sancta simplicitas

В 09.01.2024 в 22:42, Тиимуур сказал:

копия чыхарыша,

это и есть купчая

В 06.01.2024 в 14:31, Тиимуур сказал:

 

... с НГ!

скажи а какие документы требуют при подписании договора ??

в принципе я знаю --но мож чот новенькое придумали !?)

Дай список = ...............

Ничего новенького:  копия чыхарыша, форма1, форма 2, справка из жека, что нет долгов, справки от свет, газ, вода,  согласия супруга(и) и всех прописанных в квартире старше 18 лет (нотариально заверенное).

В 06.01.2024 в 18:24, no_limited сказал:

вы мне так и не сказали, что это за дома и где точно у гараева симпатичные, кто застройщик?)

Прошу прощения за поздний ответ, занят переездом. На их страничке в фейсбук есть планировка квартир на Гараева  https://www.facebook.com/profile.php?id=100057278387632&sk=photos

В 26.12.2023 в 07:46, porridge сказал:

Не сходится. 20% к 42 кв/м это примерно 50. А мне измерили 55.

У нас квартира 42м2 по чыхарышу, они измерили как 46,7м2, затем прибавив 20% получили 56м2. Они балкон тоже посчитали 1:1, но не включили внутренние стены перегородки. В договоре речь идет о 2-х комнатной квартире 56м2 и этаж в будущем доме учитывают по желанию жильца.

В 26.12.2023 в 07:46, porridge сказал:

Достаточно симпатичные дома в 14, если не ошибаюсь, этажей с неким подобием куполов на крыше.

 

Из того, что я знаю об их проектах - чистые "двушки" начинаются от 55 кв. А вот это уже сходится с тем, что мне говорил человечек - равноценный размен комната на комнату.

 

В этих симпатичных домах на Гара Гараева двушки от 63 м2, на их сайте есть планировка этих квартир, 55 я там не нашел(

В 21.12.2023 в 17:39, Emil33 сказал:

А нельзя у них денег и самому сделать,их ремонт это все дешевые стройматериалы

Можно наверное, договориться на такой вариант, взять лишние квадраты вместо ремонта, денег вряд ли они дадут

В 22.12.2023 в 13:24, Тиимуур сказал:

...  а как распределяют ссуды на съём квартир до вселения ?....скока кому ? и на какой срок ?

400, 500 и 600 на 1, 2 и 3х комнатные соответственно, до тех пор , пока не сдадут квартиру с ремонтом жильцу

5 часов назад, porridge сказал:

Просто измерили как 55 кв/м.

Это с 20% наверное

8 часов назад, porridge сказал:

Есть вариант, что жильцам сносимых домов могут на льготных условиях предложить квартиры в готовых домах компании в разных частях города.

А вот это уже что то новенькое, нам об этом не говорили. У них разве есть еще построенные дома, кроме того, что напротив МЕТРОПАРКА?

5 часов назад, porridge сказал:

 даже Чыхарыш, где общая площадь указана 42 кв/м не смотрели. Просто измерили как 55 кв/м.

У нас тоже 42 по купчей, но измерили почему то как 47

В 21.12.2023 в 18:56, no_limited сказал:

мирные какие то жильцы там на нариманово)))сносят, непонятно что как выдадут, гуглите пипл с кубинки они вроде получили уже что хотели. Тут если не бороться сядут на шею

Согласен с вами, уж очень мирные и послушные, если не сказать грубее)

18 минут назад, Emil33 сказал:

А если студия или как,можно же отделить кухню,стенкой,на ремонт денег не дают, извиняюсь за вопрос

Отделить то можно, но тогда кухня будет со вторым светом, без окна(  Квартиру предоставят с ремонтом (так обещают)

1 час назад, Кулеманс сказал:

Держитесь, удачи.

Когда проекты будут,нужна будет консультация, обращайтесь.

спасибо

8 минут назад, Кулеманс сказал:

Надо видеть проект всего дома...

Поэтажный

Вот все, что они показывают

5 минут назад, Кулеманс сказал:

Где вас сносят?

Фатали хан Хойский угол Фаика Юсифова

согласен, что без проекта съезжать не правильно, но что делать , если полдома уже съехали и жить становиться невозможно, застройщики выносят входные двери и окна, дождь заливает нижние этажи и т.д.

20 минут назад, Кулеманс сказал:

Либо студия,либо на низких этажах поделят на маленькие квартиры для пересленцев

Этаж вроде тоже прописывают в договоре по желанию жильца.

Только что, no_limited сказал:

не знаю даже и что сказать, терпения вам желаю и стойкости)

Благодарю

5 минут назад, no_limited сказал:

ну что сказать, внушает доверие однако

В принципе, в компании работают те же люди, что строили Rahatligin Mekani Gold, но там были совсем другие условия, там жильцам давали возможность выбирать квартиры по готовому проекту, а здесь все туманно.

К тому же они до сих пор не определились с этажностью новостройки, в договоре пишут кому 12 этажное здание будет, кому 14 ти

2 минуты назад, no_limited сказал:

а в договоре они прописали что 56-57 в итоге по купче или как? Потому что если нет, учитывая шахты, стены вы в лучшем случае получите свои 45, как раньше. 20% как раз таки получается разница между плошадью которую продают мтк и тем что в итоге в купче получается, потому что там не считают стены, шахты, балкон открытый коэффициент 0,3

В договоре они прописывают общую площадь с внутренними стенами, так называемый "himden hime", это действительно получится где то 50-52 кв в лучшем случае. Дело в том, что сейчас не строят дома с такими маленькими двушками в престижных районах. Очень похоже что хотят подсунуть студию, хотя обещают прописать в договоре, что будет именно 2-х комнатная с отдельной кухней.

5 минут назад, no_limited сказал:

а у них есть сайт, страница или что то? хотел посмотреть где, что такое? выбираю недвижимость 

Сайта нет, нигде нет инфы о них. Компания создана в 2022 году, уставной капитал 100 манат)

17 часов назад, Тиимуур сказал:

... да там расклад такой = если большая комната 16.5кв то малая 14кв .....а если большая 18кв то малая 12кв ........общая сумма выходит 30кв !!..... + 10-12кв остальное ....выходит 40-45кв не больше !

по техпаспорту 90-х годов у нас 42 кв

17 часов назад, Тиимуур сказал:

... не пропадай -поделись как всё будет происходить !

56кв ...а у тебя скока ?  и это общая площадь ??

У нас 2- х комнатная хрущевка, 46,7 общая площадь с балконом (это они так посчитали), прибавляют 20%, вот и получается 56-57