Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Цены на квартиры.5


Recommended Posts

4 часа назад, I-life-O сказал:

А в чем причина подъёма этих цен? Ипотека?

причина спрос. Ипотека почти на нуле. Внутренную ипотеку от МТК тоже мало дают. Еще снос ветхого жиля. Скоро начнут сносит еще один сектор советского. И кубинку тоже. Мнеогие из этих домов переедут в хрушевки. Новостройки недоступны многим. Кроме болшой плошади и цены, и дороговизна в обслуживании. И аренда тоже влияет на цены. Хрушевки сдавать проше чем новостройки. Спрос на аренду тоже растет. И цены за аренду тоже. 

Link to comment
Share on other sites

30 minutes ago, mr.elman said:

плюсы хрущевок 

-есть купчая

-может есть отопление

-квартплата недорогая

минусы 

-маленькая площадь

-обычно сантехника в плохом состоянии

 

то что вспомнил навскидку

Добавлю к этому то, что перечисленное можно отнести ко всем советским многоэтажкам. А у некоторых и площадь нормальная. Хоть и обычно меньше или чуть больше, чем у новостроек с тем же числом комнат.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

12 минуты назад, Slider сказал:

Добавлю к этому то, что перечисленное можно отнести ко всем советским многоэтажкам. А у некоторых и площадь нормальная. Хоть и обычно меньше или чуть больше, чем у новостроек с тем же числом комнат.

ещё можно добавить что у многих новостроек крайне неудобная планировка, например 3 комнаты и кухня расположены в один ряд., непонятные углы в коридорах, длинные как пенал комнаты, очень узкие балконы-лоджии...

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

45 минут назад, mr.elman сказал:

плюсы хрущевок 

-есть купчая

-может есть отопление

-квартплата недорогая

минусы 

-маленькая площадь

-обычно сантехника в плохом состоянии

 

то что вспомнил навскидку

добавлю еще надежность строения. Хрушевки как крепост стоят.Что не скажеш о новостройках. Как строител и ремонтируюший этих новостроек видел многое чего за забором стройки.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

кто что слышал о Сяма? это несколько новостроек около бавшей гостиницы Гарабаг, недоезжая до Зеленого базара. Там привлекательная квадратура трешек, 89 и 91 кв м

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

о  динамике цен  будет знать только тот кто покупает квартиру , ну и как цены на новостройки с площадью 60-80 кв.м. в районе 8 ой км  поднялись в цене по сравнению с прошлым годом декабря 

Link to comment
Share on other sites


Сантехника меняется. Вот моя хрущёвка до и после. ImageUploadedByDisput.Az1513704355.057616.thumb.jpg.4274cd8573e19e435f05aca7010d80d2.jpg
ImageUploadedByDisput.Az1513704399.711762.thumb.jpg.c488511c979b257cabed1ec753232ea0.jpg

Удалось даже расширить ванную комнату немного.

Вопрос к знатокам. Премиум резиденс на самед вургуна. Что за строители ? Стоит ли брать ? Обещают к 2018 концу сдачу

buskopan, вторая фотка ведь явно не ваша :)

Я так понял вы заложили кирпичем окно в ванную, как вы там теперь без естественного света?
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

6 hours ago, FMS said:

 


Я так понял вы заложили кирпичем окно в ванную, как вы там теперь без естественного света?

 

В киевском и ленинградском проектах его например отродясь не было (санузлы в середине квартиры), ничего)

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

7 часов назад, FMS сказал:

Я так понял вы заложили кирпичем окно в ванную, как вы там теперь без естественного света?

Я сделал окно с другой стороны, над сушилкой. Кудаж без него

9 часов назад, Rosso сказал:

buskopan, вторая фотка ведь явно не ваша :)

Это рендер ванной. Посмотрите видео

Расход 35 т. Без мебели.

 

 

  • Upvote 5
Link to comment
Share on other sites

8 hours ago, фон Бабаевский said:

Если наличными можно задуматься , а рассрочка дорогая!

 

Вы про Премиум? А почем с рассрочкой? Наличными 1200 говорят. 

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Iera сказал:

Наличными 1200 говорят. 

С 1250 начинают, придете с наличными отдадут за 1200

+ у них кампания. Купи 148 квадратов за 1300 и гараж в подарок. Гаражи отдельно 20 т стоят

Посмотрел на их стройку. Опять все притычно строят. Обещают большой двор без машин.

Link to comment
Share on other sites

15 minutes ago, buskopan said:

С 1250 начинают, придете с наличными отдадут за 1200

+ у них кампания. Купи 148 квадратов за 1300 и гараж в подарок. Гаражи отдельно 20 т стоят

Посмотрел на их стройку. Опять все притычно строят. Обещают большой двор без машин.

 

Спасибо! Меня интересует почем с рассрочкой отдают. 

Link to comment
Share on other sites

Just now, фон Бабаевский said:

КАкие манаты !В ман. 2000 метр.

 

Нет. Я спрашивала сама по телефону. Плюс юзер Бускопан был на месте в их офисе. 

На бина.аз раньше 1400 я видела если не ошибаюсь. Может вы с другим комплексом путаете. 

Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, фон Бабаевский said:

Вы про тот, который против парка офицеров , рядом с цирком?

 

Нет, это Вургун Резиденс. Мы про Премиум Резиденс. 

Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, FMS сказал:

Удалось даже расширить ванную комнату немного.

Cупер! А какая площадь ванной? Я аж загорелся, хочу у себя все именно так переделать )

Link to comment
Share on other sites

Cупер! А какая площадь ванной? Я аж загорелся, хочу у себя все именно так переделать )

Та же что и была при Хрущеве. Совсем немного увеличили за счёт кухни.
Попробуйте так. Не знаю какого типа у вас хрущёвка. Единственный минус. Балкона больше нет.
ImageUploadedByDisput.Az1513798223.444569.jpg
Жеку- 100 манат за перепланировку+100 за балкону хермяк
Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, buskopan сказал:

Та же что и была при Хрущеве. Совсем немного увеличили за счёт кухни.
Попробуйте так. Не знаю какого типа у вас хрущёвка. Единственный минус. Балкона больше нет.

Нее..у меня не хрущевка, но ванная комната 8м2. То что там сделали мастера, стыдно показать, поэтому хочу все снести и построить заново! 

Link to comment
Share on other sites

Нее..у меня не хрущевка, но ванная комната 8м2. То что там сделали мастера, стыдно показать, поэтому хочу все снести и построить заново! 

В хрущёвке меньше 8. Так что можно дать волю фантазии.
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, buskopan сказал:


В хрущёвке меньше 8. Так что можно дать волю фантазии.

ага.. а где взять эту фантазию )) Буду тырить у умных людей ))

Link to comment
Share on other sites

ага.. а где взять эту фантазию )) Буду тырить у умных людей ))

Сделать замеры. Дальше
Приложения в помощь.
Houzz
Google sketchup (очень удобен и прост в использовании)

либо обратиться к планировщикам и дизайнерам.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, фон Бабаевский said:

Ясно! ВАм он нравится? Если да , то чем?

 

Проект пилотный, хочется верить что закончат в срок и скупчей проблем не будет. Цена за место с учетом сдачи в 2018. Проекты квартир без метража уходящих на балкон и холлы.  Судя по фоткам показалось строят качественно. По крайней кирпичи в ровной кладке и мастера с касками) в другом не разбираюсь и вживую не видела так как не в Баку. 

Link to comment
Share on other sites

On 4/7/2017 at 10:58 PM, buskopan said:

С экономикой и банковской сферой все так плохо что люди забрали вклады и держат под подушкой. Вместо подушки не лучше купить что-нибудь и сдавать? Или лучше ждать пока доллар взлетит до 2 манат и морально чувствовать себя в выигрыше?

купили многие  за 200 000$ реальных и сдавали пару лет. после что стало ? реальный стоимость упало 2.5 раза. Очевидное фиаско с точки зрения удачного вложения. 

 

Понятно что индивидуум который получает доход от какого либо реального дела, а не крадет на гос службе или где нибудь еще  не станет вложить деньги в недвижимость что бы выручить 0.4% дохода в месяц , этот предел ставки дохода даже инвестиционные компании Америки не могут себе позволить.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, фон Бабаевский сказал:

Может нам , кому интересно собраться и пойти посмотреть?

Если можно отпишитесь потом про плюсы и минусы. 

 

11 час назад, Iera сказал:

 

Проект пилотный, хочется верить что закончат в срок и скупчей проблем не будет. Цена за место с учетом сдачи в 2018. Проекты квартир без метража уходящих на балкон и холлы.  Судя по фоткам показалось строят качественно. По крайней кирпичи в ровной кладке и мастера с касками) в другом не разбираюсь и вживую не видела так как не в Баку. 

где можно посмотреть фотки ? 

Link to comment
Share on other sites

купили многие  за 200 000$ реальных и сдавали пару лет. после что стало ? реальный стоимость упало 2.5 раза. Очевидное фиаско с точки зрения удачного вложения. 
 
Понятно что индивидуум который получает доход от какого либо реального дела, а не крадет на гос службе или где нибудь еще  не станет вложить деньги в недвижимость что бы выручить 0.4% дохода в месяц , этот предел ставки дохода даже инвестиционные компании Америки не могут себе позволить.

Да, полное фиаско вложение денег в недвижимость на пике, многие продавали здесь дорого и покупали в Москве дешево квартиры три года назад. Вот это было вложение, сейчас там сдают трешку по 1000 $ в месяц .
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

4 hours ago, paloma_negra said:

Если можно отпишитесь потом про плюсы и минусы. 

 

где можно посмотреть фотки ? 

 

Официальный их сайт и фотки стройки на странице на фейсбуке. На сайте планы всех квартир. 

Link to comment
Share on other sites

В 21 dekabr 2017 в 10:27, posititel сказал:

Подскажите по стройке на Эльмляре Олимпус Парк , стоит вкладыватся ?

Если есть деньги , то стоит. Супер место и супер здание. 

Link to comment
Share on other sites

В 20 dekabr 2017 в 23:00, Iera сказал:

 

Нет, это Вургун Резиденс. Мы про Премиум Резиденс. 

Премиум резиденс закончат в срок и купчии будут. Почему вы не хотите чуть переплатить и взять на 100 метров левее в Ишыглы с купчей и газом:) Тоже здание меж дворов.Отличная подьездная дорога в 4 полосы , вид на город и море , большой зеленый двор и рядом никаких зданий...вот всего этого у них обоих нет)

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • «Переживаю за свою жизнь и жизнь своих детей...» Женщина из Баку о том, как лишилась глаза после избиения мужа – ВИДЕО
      Проживающая в Баку Анастасия Бектимирова поделилась в своем аккаунте в Инстаграм видео, в котором рассказала о произошедшем с ней домашнем насилии.
        • Downvote
        • Confused
      • 59 replies
    • Стало известно, чем болен Кадыров. Кто станет новым главой Чечни?
      Рамзан Кадыров смертельно болен, он регулярно переносит серьезные медицинские кризисы, у него панкреонекроз поджелудочной железы, а Кремль ищет замену нынешнему главе Чечни, утверждает «Новая газета Европа». По их данным, именно поэтому Кадыров часто пропадает из виду, запускает пиар-кампании и то теряет, то набирает вес. Можно ли верить этой информации? На что опирается «Новая газета Европа» в своей публикации? Что будет в Кремле и в Чечне, если Кадырову действительно придется уйти? И что известно про Апти Алаудинова, который может стать ему заменой?
      .
        • Facepalm
        • Like
      • 20 replies
    • Алкоголь в Азербайджане подорожает
      Это может привести к увеличению на рынке нелегальной продукции, поэтому соответствующие структуры должны подойти к этому вопросу очень внимательно, считает эксперт.  
        • Milli
        • Upvote
        • Haha
      • 57 replies
    • ДРУЗЬЯ! ДАВНО МЫ НИЧЕГО НЕ ОБСУЖДАЛИ )). На ДНОТе одни страшилки...Сегодня один уважаемый форумчанин выставил высказывание умной дамы. Пост длинный, весь его выставлять не вижу смысла, но одна мысль заставила меня задуматься. Дама пишет, что брак не решит никаких ваших проблем, человек должен научиться выруливать  все сам, не надеясь на партнера. Тут я зависла ))) Родилась мысль, зачем двум автономным, самодостаточным личностям жить вместе? Можете обвинять меня в меркантильности и кидать танпками, но я в браке вижу только один смысл( кроме детей) - облегчение жизни друг друга. Все мы разные и некоторые вещи даются нам легко, а нашему супругу, например,  трудно. Вот, мы , по- умолчанию и облегчаем жизнь друг друга. Это касается всех сфер , от эмоциональной до утилитарной. Но та дама так уверенно, по пунктам все разложила в своём "учении" , что я засомневалась))) А что думаете вы , дорогие диспутчане. В чем смысл брака для вас ?
        • Haha
        • Red Heart
        • Like
      • 277 replies
    • Продам. Хонда Аккорд 2009
      Очень срочно продам автомобил.
      Хонда Аккорд 2.4 лт. 2009 года.
      Куплена в салоне Хонда.
      170.000 км оригинал пробег.
      Тел. 055 7151384
      • 2 replies
    • Очередное громкое групповое изнасилование в Индии
      Испанские муж и жена, путешествующие по миру на мотоциклах, прошли через ад. В Индии семь мужчин напали на них, когда они спали в палатке, ограбили их и изнасиловали женщину на глазах у ее мужа.
      Пара попала в больницу, а дело расследует местная полиция. О шокирующем инциденте, произошедшем в пятницу вечером в деревне Думка на северо-востоке Индии, г-жа Френанда и г-н Винсент рассказали в воскресенье в социальных сетях, опубликовав видео из клиники.
      Пара направлялась в Непал, но решила остановиться на ночь в северо-восточной Индии. Когда они поставили палатку и уснули, насильники ворвались в дом и стали избивать их касками и камнями.
      К счастью, часть тела Фернанды была прикрыта курткой, которая смягчала удары. После того как преступление было завершено, группа скрылась с места преступления, и тогда Винсент связался с патрульной машиной полиции.
      "Мы не могли понять их, потому что они плохо говорили по-английски. Но когда мы увидели их травмы, то поняли, что произошло что-то необычное. Мы сопроводили их в медицинский центр, где врачи подтвердили, что это было групповое изнасилование", - подтвердил The Times of India офицер полиции, который был в составе патруля.
      Тем временем следователи сообщили, что уже установили личности всех семи подозреваемых мужчин и арестовали троих из них. Это жители близлежащих населенных пунктов.
      "Мы находимся в больнице в Индии. Полиция тоже здесь", - говорит 45-летняя Фернанда в кадре. "Я бы никому не пожелала такого. Они избили нас и украли наши вещи. Но не все, потому что главное, чего они хотели, - это изнасиловать меня", - добавляет женщина с явными следами насилия на лице.
       
       
       
        • Milli
        • Upvote
        • Like
      • 279 replies
    • В Баку выявлены цеха производства подпольной продукции FAIRY, DOMESTOS, ACE, IPEK, Head and Shoulders, Prill, Perwol
      В цехах, расположенных во дворе мясокомбината в поселке Кешля Низаминского района Баку, выявлена подпольная продукция.
      Об этом сообщает Государственная налоговая служба (ГНС) при Министерстве экономики.
        • Milli
      • 185 replies
    • Всплыли новые подробности в связи с подозреваемым в убийстве своих родителей в Сумгайыте - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Стали известны новые подробности в связи с Фикретом Мамедовым, подозреваемым в убийстве членов своей семьи в Сумгайыте. 
      Согласно полученной Oxu.Аz информации, молодой человек был участником второй Карабахской войны. 
      Как стало известно Qafqazinfo, в ходе предварительного расследования было установлено, что он употреблял наркотики.
      Утверждается, что Ф.Мамедов часто требовал у родителей денег и поэтому дома между ними постоянно происходили конфликты. По аналогичной причине 8 апреля Фикрет подрался со своим другом детства. Полицейские, дежурившие рядом с местом происшествия, попытались задержать Мамедова, но тот оказал сопротивление.
      В тот же день на Фикрета Мамедова в 3-м отделении Сумгайытского городского управления полиции был составлен протокол по статьям 510 (мелкое хулиганство) и 535 (злостное неповиновение законному требованию работника полиции или военнослужащего) Кодекса об административных проступках. Суд оштрафовал подозреваемого на 150 манатов за совершенное деяние и освободил его.
      В настоящее время продолжается расследование с целью выяснения причин убийства.
      10:52
      Фикрет Мамедов подозревается в убийстве своих родителей в общежитии №18 в 41-м квартале Сумгайыта.
      Отмечается, что он предоставлял услуги такси. Некоторые из соседей заявили, что в семье время от времени возникали конфликты. 
      Однако одна из соседок сообщила Baku TV, что Фикрет был приветливым и спокойным, да и все члены семьи были очень дружелюбными.
      "Мы только услышали крики о помощи. Но когда мы пришли, было уже поздно", - сказала она.
      Подробнее - в сюжете.
        • Like
      • 4 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...