Строительство. Советы от Айболита.

[Айболит1]

5 минут назад, drurolog сказал:

2 часа назад, Айболит1 сказал:

Забыл отметить - от 25000 под маяк.
 

Ильгар м., не раскроете секрет, а кровля в этом проекте как устроена? Какой пирог и всё такое))

Да нет тут никакого секрета. Поскольку в этой конструкции бетон отсутсвует как класс (ну то есть, от слова сосем) всю нагрузку крыши несут вот эти коричневые пилоны, и на самом деле крыша собрана НЕ плоская, а с уклоном. Сами балки это цельно-клееные клееные брусы 40х15 см, а в качестве кровли будет использован профнастил, цельный, на всю длину пролета. По моим расчётам эта штука держит нагрузку порядка тонны на кв метр, легко, что соответствует почти полутораметровому слою снега.

Под саму кровлю, будет сделана только пароизоляция, а утепление будем собирать непосредственно на конструкцию потолка.Сам "пирог" я уже много раз описывал в предыдущих постах, фольгированая вата(фольгой наверх) - два слоя пенопласта по 2см -и фольгированая вата (фольгой вниз) , получаем легкий и эффективный термос.

 

 

[Айболит1]

49 минут назад, Impreza сказал:

Манат?

Да, манат.

Это каркасный дом, не каменный.) 25 лет гарантия.

[yaleninavidel]

5 часов назад, Айболит1 сказал:

Да, манат.

Это каркасный дом, не каменный.) 25 лет гарантия.

Готовьтесь к шквалу критики, скоро проснётся @HHA71.

[drurolog]

Да, манат.

Это каркасный дом, не каменный.) 25 лет гарантия.

А материал стен какой? СИП панели? Планировку с размерами показать можете?

[HHA71]

29 минут назад, drurolog сказал:

По моему тот проект был немного другой. И если мне не изменяет память, был из бетона.

так и тут наверное каркас из бетона, хотя может и металл, план посмотреть нужно

[Maks1900]

Уважаемые Форумчане,

 

Нужен мастер асс , который скорректирует лестницу на второй этаж.

 

1) При стандарте :расстояние от края ступени до подступенка, оптимальное расстояние -29 см, допускаются колебания +/-3 см., у нас во первых  неравномерно сделано , во вторых иногда  еле еле 20-22 см. Даже на глаз видна разница.

Есть почти метр после лестницы на первом этаже, для корректировки.

 

2)При стандарте :ширина лестницы. Расстояние от одного края ступени до другого, для обычной лестницы на второй этаж – это не меньше 80 см, у нас , при возможености 140 см, сделано 110 см.

 

Спасибо заранее за помощь.

 

[Maks1900]

Только что, Maks1900 сказал:

 

Фото выложил.

[Айболит1]

6 часов назад, drurolog сказал:

12 часа назад, Айболит1 сказал:

Да, манат.

Это каркасный дом, не каменный.) 25 лет гарантия.

 

А материал стен какой? СИП панели? Планировку с размерами показать можете?

Проект разрабатывался совместно с ППУ-шниками ) как коммерческое жильё. Мы считали три, четыре варианта стоимости, с разными материалами как по фасаду так и в интерьере (разница довольно ощутимая, до десяти тысяч) Все варианты рабочие, у всех концепт один - сэндвич.

Планировку вечером закину.

[yaleninavidel]

13 часа назад, Айболит1 сказал:

Да, манат.

Это каркасный дом, не каменный.) 25 лет гарантия.

А в чём выражается гарантия, и как она оформляется?

[Айболит1]

9 минут назад, yaleninavidel сказал:

А в чём выражается гарантия, и как она оформляется?

Очень коварный вопрос )))

Но это уже не ко мне) если будете заказывать у фирмы там наверняка что нибудь придумают.

Я отношусь к этому делу немного проще. По каркасным домам имеется богатый опыт наших зарубежных коллег, который в принципе и подтверждает, что срок службы этой технологии 20-25 лет, дальше либо глубокая реконструкция( под бульдозер) либо замена конструктивных деталей. В нашем климате это может быть  даже тридцать лет.

[HHA71]

3 минуты назад, Айболит1 сказал:

Очень коварный вопрос )))

Но это уже не ко мне) если будете заказывать у фирмы там наверняка что нибудь придумают.

Я отношусь к этому делу немного проще. По каркасным домам имеется богатый опыт наших зарубежных коллег, который в принципе и подтверждает, что срок службы этой технологии 20-25 лет, дальше либо глубокая реконструкция( под бульдозер) либо замена конструктивных деталей. В нашем климате это может быть  даже тридцать лет.

это слишком маленький срок для жилого дома да и еще при такой цене

[Айболит1]

4 часа назад, Maks1900 сказал:

 

Спасибо заранее за помощь.

 

Если вас интересует теория, могу помочь ))) для практики я уже пожалуй староват)

[Айболит1]

Выход на террасу из кухонной зоны

 

[yaleninavidel]

36 минут назад, Айболит1 сказал:

Выход на террасу из кухонной зоны

 

25000 за коробку плюс 15000 за ремонт делим на 25 лет. Получаем 1600 в год. Месячная оплата за проживание 133 маната. Дорого. 

[HHA71]

56 минут назад, Айболит1 сказал:

Выход на террасу из кухонной зоны

 

А деревянная Балка на углах ни на что не опирается?там расстояния какие? Сомневаюсь что будет держаться

[HHA71]

18 минут назад, yaleninavidel сказал:

25000 за коробку плюс 15000 за ремонт делим на 25 лет. Получаем 1600 в год. Месячная оплата за проживание 133 маната. Дорого. 

Нет говорит что 25000 Ман под ключом с ремонтом но дешёвым

[Aureliano_33]

А планировку можно глянуть?

[Айболит1]

43 минуты назад, yaleninavidel сказал:

25000 за коробку плюс 15000 за ремонт делим на 25 лет. Получаем 1600 в год. Месячная оплата за проживание 133 маната. Дорого. 

Так 25 лет это гарантия ))) он же  на 26-й год не развалится ))) 

 

[Impreza]

3 часа назад, Айболит1 сказал:

Так 25 лет это гарантия ))) он же  на 26-й год не развалится ))) 

 

Так это с ремонтом? 

Edited January 9, 2019 by Impreza

[INOK]

2 часа назад, Impreza сказал:

Так это с ремонтом? 

Нет, автор вроде же выше писал, что От 25 ман под маяк....

[Yevgeniy1]

Здравствуйте уважаемый айболит.

Хотелось у вас узнать не знаете делают ли сендвич панельные крыши на частные дома в баку?

Насколько это дорого и выгоднее ли по сравнению с классическим пирогом?

[HHA71]

5 часов назад, Yevgeniy1 сказал:

Здравствуйте уважаемый айболит.

Хотелось у вас узнать не знаете делают ли сендвич панельные крыши на частные дома в баку?

Насколько это дорого и выгоднее ли по сравнению с классическим пирогом?

Делают, дорого, но думаю выгодней чем с пирогом, если его хорошим материалом делать, но крыша будет однообразная ровная скорее всего двухскатная

Поэтому многие отказываются

[Yevgeniy1]

3 часа назад, HHA71 сказал:

Делают, дорого, но думаю выгодней чем с пирогом, если его хорошим материалом делать, но крыша будет однообразная ровная скорее всего двухскатная

Поэтому многие отказываются

 

У меня просто проблема то что я когда дом покупал, мало чего соображал в постройке, теперь встал вопрос что делать с крышей и мне кажется что легче переложить быстро панелями, чем пытаться что-то исправить и получить всё равно эротику. :)

[HHA71]

5 минут назад, Yevgeniy1 сказал:

 

У меня просто проблема то что я когда дом покупал, мало чего соображал в постройке, теперь встал вопрос что делать с крышей и мне кажется что легче переложить быстро панелями, чем пытаться что-то исправить и получить всё равно эротику. :)

нужно посмотреть, так сказать трудно, панели тяжелые и их на металлический каркас ставят как правило а не на деревянный, хотя бы теоретически и на деревянный можно попробывать

фото было бы, можно подумать

до девальвации панель стоила 31-32 ман за квадратный метр, сейчас даже не знаю, наш гилан выпускал, стп тоже кажется, если 4 скатная расход будет большой

еще проблема поднимать эти панели, они тяжелые

[Айболит1]

11 час назад, Yevgeniy1 сказал:

Здравствуйте уважаемый айболит.

Хотелось у вас узнать не знаете делают ли сендвич панельные крыши на частные дома в баку?

Насколько это дорого и выгоднее ли по сравнению с классическим пирогом?

А зачем вам эта головная боль с панелями? Вам нужен утеплённый чердак, или у вас там мансарда?

[Yevgeniy1]

5 часов назад, Айболит1 сказал:

А зачем вам эта головная боль с панелями? Вам нужен утеплённый чердак, или у вас там мансарда?

 

Да нужен утеплённый чердак. В данный момент там просто накинута железная крыша на деревянные лаги, сделано все ужасно без соблюдения какой либо логики и расстояний.

Просто хочется сделать её раз и навсегда, с нормальным утеплением и вентиляцией. Понимаю что это будет дороже, чем пытаться сделать из этого конфетку, но будет надежнее.

Просто как сделать не могу придумать. Потому что в доме уже живем и работы нужно будет проводить максимально быстро, а то не дай бог еще дождь наметится ))

Ну и думаю конечно это придется делать летом, когда дождей мало.

Если у вас будет время посмотреть и может заняться ею было бы неплохо обсудить. :)

[George B]

Добрый вечер Айболит1,

нуждаюсь в Вашем совете. Дом 16 этажный газа нет отопения тоже. На 16 этаже очень холодно и потолок покрывается черной плесенью. У соседей нижних этажей такого нет. Над 16 этажом мансарда где никто не живет . Я думаю может из-за этого на потолке черная плесень? 

я вот думаю со стороны мансарды пол покрыть рубероидом тот что стелят на крышу с помощью газа тем самым утеплиться и потолок 16 этажа.

что Вы думаете по этому поводу?

[Айболит1]

3 часа назад, George B сказал:

Добрый вечер Айболит1,

нуждаюсь в Вашем совете. Дом 16 этажный газа нет отопения тоже. На 16 этаже очень холодно и потолок покрывается черной плесенью. У соседей нижних этажей такого нет. Над 16 этажом мансарда где никто не живет . Я думаю может из-за этого на потолке черная плесень? 

я вот думаю со стороны мансарды пол покрыть рубероидом тот что стелят на крышу с помощью газа тем самым утеплиться и потолок 16 этажа.

что Вы думаете по этому поводу?

Ход мысли правильный, просто вместо рубероида было бы эффективней использовать пенопласт с дальнейшим покрытием чем нибудь , скажем тем же рубероидом .Пенопласт кладите в два слоя чтобы перекрыть стыки каждого из слоёв , в шахматном порядке, так сказать.

[Айболит1]

8 часов назад, Yevgeniy1 сказал:

 

Да нужен утеплённый чердак. В данный момент там просто накинута железная крыша на деревянные лаги, сделано все ужасно без соблюдения какой либо логики и расстояний.

Просто хочется сделать её раз и навсегда, с нормальным утеплением и вентиляцией. Понимаю что это будет дороже, чем пытаться сделать из этого конфетку, но будет надежнее.

Просто как сделать не могу придумать. Потому что в доме уже живем и работы нужно будет проводить максимально быстро, а то не дай бог еще дождь наметится ))

Ну и думаю конечно это придется делать летом, когда дождей мало.

Если у вас будет время посмотреть и может заняться ею было бы неплохо обсудить. :)

Посмотреть можно, но какие либо манипуляции с крышей в любом случае лучше делать в мае месяце, не раньше.

[George B]

4 hours ago, Айболит1 said:

Ход мысли правильный, просто вместо рубероида было бы эффективней использовать пенопласт с дальнейшим покрытием чем нибудь , скажем тем же рубероидом .Пенопласт кладите в два слоя чтобы перекрыть стыки каждого из слоёв , в шахматном порядке, так сказать.

в будущем когда планирую проводить там ремонтные работы хочу купить пенополистерол " технониколь" так вот он есть 3-4 мм с замками т,е. с каждой стороны есть выступы по 1см и они как бы заходят друг на друга тем самым перекрывают стыки. У пенополестерола есть спец клей типа метанет, его смешиваешь с водой и получается раствор. Я рубероид хотел сделать чтоб пока временно утеплить. В данный момент делать ремонт на мансарде не получается .

Два года назад я сделать в спальне этот материал (пенополестерол)на потолок и на стены. Эффект есть , плесени нет

[SR50]

9 часов назад, Айболит1 сказал:

Ход мысли правильный, просто вместо рубероида было бы эффективней использовать пенопласт с дальнейшим покрытием чем нибудь , скажем тем же рубероидом .Пенопласт кладите в два слоя чтобы перекрыть стыки каждого из слоёв , в шахматном порядке, так сказать.

а как обстоят дела с полистиролбетоном в Баку? Есть ли в наличии , цена?

[Айболит1]

6 часов назад, SR50 сказал:

а как обстоят дела с полистиролбетоном в Баку? Есть ли в наличии , цена?

Видел строительные блоки из этого чудо-материала, но кто их делал и где их делали, подсказать не могу.

[Rent-a-car]

Здравствуйте может вы сможете помочь советом.

У меня дом построенный и полностью готовый. С полным ремонтом. Крыша обычная треугольная. Хочу переделать крышу и сделать её плоской. Потолок на 2 этаже чёрный пол. Собственно вопрос: возможно ли сделать плоскую крышу если потолок на 2 этаже деревянный(с последующей изоляцией чтобы в будущем не было проблем). Возможно ли не разбирая черный пол залит сверху бетоном(не провалится ли черный пол от тяжести бетона). Сталкивались ли вы с такой переделкой крыши.

Заранее благодарю.

[Айболит1]

В 09.01.2019 в 06:34, drurolog сказал:

В 09.01.2019 в 00:55, Айболит1 сказал:

Да, манат.

Это каркасный дом, не каменный.) 25 лет гарантия.

 

А материал стен какой? СИП панели? Планировку с размерами показать можете?

 

В 09.01.2019 в 19:30, Aureliano_33 сказал:

А планировку можно глянуть?

Есть вариант с одной спальней. И ещё, вчера рассматривали вариант из http://gobustone.az/

[ajberg]

32 минуты назад, Айболит1 сказал:

 

Есть вариант с одной спальней. И ещё, вчера рассматривали вариант из http://gobustone.az/

 

 

Ильгар у меня вопрос к вам как к знатоку, уверен что вы тоже думали об альтернативе кубика.

Мне интересен один вопрос почему у нас на абшероне мы используем в основном кубик ракушечник ? 

Идея строиться с кубиком ракушечником мне не очень нравиться если дом облицовывать аглам или еще чемто, надо обязательно учитывать сам факт  что и кубик и аглай они гигроскопичны, надо дополнительно еще или покрывать аглай какимто раствором и каждый несколько лет повторять этот процесс или дополнителтно изолировать чемто. Что в конечном итоге обойдеться дорого и не эффективно. 

Но если подумать на несколько шагов наперед и на перспективу...У нас в Баку есть некоторые материалы, которые мне кажутся более лучшими, нежели кубик -ракушечник, прошу поправьте если что то не так:

 

1. Кирпич, очевидных минусов не вижу.

2. Термоблоки, по мне готовая стена с изоляцией, можно даже аглаем дом облицовать не бояться влажности и плачуших стен. Размер блока 390х200х280, если строить каркасный дом то в один ряд возводишь стены и все.

3. Тотже самый гобустон, но минус его гигроскопичность надо еще защитить его както от влаги. А это дополнительные расходы. 

4. Керамзито блоки

 

Огромным  преимушеством кубика является то, что на него можно что либо вешать, сверлить, мебель или еще что то, чего весьма сложго сделать с вышеперечисленными материалами. 

 

[Айболит1]

20 минут назад, ajberg сказал:

 

Ильгар у меня вопрос к вам как к знатоку, уверен что вы тоже думали об альтернативе кубика.

Мне интересен один вопрос почему у нас на абшероне мы используем в основном кубик ракушечник ? 

Пост о кубике надо запинить в начале раздела), чтобы "всяк ступивший на путь строительства" знал о подарке природы под названием КУБИК )))

Строить надо из самого пористого, самого рыхлого, с большим кол-вом крупных ракушек камня, чем бОльшего размера поры , тем меньше воды он будет тянуть в себя. В качестве непробиваемой, самой лучшей(как гидро, так и тепло), изоляции служит воздушная прослойка которую оставляют межу рядами двойной кладки.

Кубик дешевле всех перечисленных материалов.

Срок его службы не ограничен временем (в отличии от всех других материалов где использован цемент)

Экологически чистый

Обладает лучшей адгезией с любыми соединительными растворами.

Хорошо держит большие нагрузки

И, да, его можно сверлить, на него можно вешать и т.д.

Я ещё раз повторюсь, это подарок природы.

НЕЛЬЗЯ СТРОИТЬ ДОМ ИЗ ПЛОТНОГО КУБИКА !

Теперь давайте рассмотрим материалы предложенные вами

Кирпич - маленький срок службы, не держит держит нагрузку, большая теплопроводность (у цельного кирпича)

Термоблок - вы действительно готовы повесить аглай на эту прослойку пенопласта?

Гобустоун, дорогой и ужано сильно сосёт воду. Мы его рассматривали только для того чтобы полностью уйти от бетона в нашем проекте.

Шлакоблок  ... даже комментировать не хочется

 

Правильно построенный дом, из правильного кубика - ничто не заменит.

[Айболит1]

Преимущество каркасных домов - быстро и недорого 

 

[ajberg]

24 минуты назад, Айболит1 сказал:

Пост о кубике надо запинить в начале раздела), чтобы "всяк ступивший на путь строительства" знал о подарке природы под названием КУБИК )))

Строить надо из самого пористого, самого рыхлого, с большим кол-вом крупных ракушек камня, чем бОльшего размера поры , тем меньше воды он будет тянуть в себя. В качестве непробиваемой, самой лучшей(как гидро, так и тепло), изоляции служит воздушная прослойка которую оставляют межу рядами двойной кладки.

Кубик дешевле всех перечисленных материалов.

Срок его службы не ограничен временем (в отличии от всех других материалов где использован цемент)

Экологически чистый

Обладает лучшей адгезией с любыми соединительными растворами.

Хорошо держит большие нагрузки

И, да, его можно сверлить, на него можно вешать и т.д.

Я ещё раз повторюсь, это подарок природы.

НЕЛЬЗЯ СТРОИТЬ ДОМ ИЗ ПЛОТНОГО КУБИКА !

Теперь давайте рассмотрим материалы предложенные вами

Кирпич - маленький срок службы, не держит держит нагрузку, большая теплопроводность (у цельного кирпича)

Термоблок - вы действительно готовы повесить аглай на эту прослойку пенопласта?

Гобустоун, дорогой и ужано сильно сосёт воду. Мы его рассматривали только для того чтобы полностью уйти от бетона в нашем проекте.

Шлакоблок  ... даже комментировать не хочется

 

Правильно построенный дом, из правильного кубика - ничто не заменит.

Читаю ваши еомментарии, но периодически изза того что мыслей много бывает, "йолдан чыхырам".  Спасибо за подробный ответ.

Edited January 14, 2019 by ajberg

[Айболит1]

От души поздравляю всех наших прекрасных женщин, с праздником!

 

[traumer]

От души поздравляю всех наших прекрасных женщин, с праздником!
 

Спасибо. Зайдите пожалуйста в лс