Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Строительство. Советы от Айболита.


Recommended Posts

2 часа назад, HHA71 сказал:

в доме где всего 3 спальные комнаты и студия одна из комнат для персонала?? огромный малоиспользуемый балкон на 2 этаже

На застройке площадью 80 кв, нормальная компоновка. "комната персонала" название условное. Этой комнатой может пользоваться кто угодно.

3 часа назад, HHA71 сказал:

в Кусарах была фирма которая делала такие дома, и минизавод для производства панелей, но по моему мнению это временные дома лет на 20 не более

Была, Экохаус ...

Они давно закрылись, а у вас случайно контактов не осталось? мы бы рассмотрели вариант покупки оборудования.

Link to comment
Share on other sites

  • Replies 771
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

11 минуту назад, Айболит1 сказал:

На застройке площадью 80 кв, нормальная компоновка. "комната персонала" название условное. Этой комнатой может пользоваться кто угодно.

Была, Экохаус ...

Они давно закрылись, а у вас случайно контактов не осталось? мы бы рассмотрели вариант покупки оборудования.

номер был но если честно сейчас врядли найду, 5-6 лет назад контактировал а то и больше

Link to comment
Share on other sites

В 12.02.2021 в 16:40, Айболит1 сказал:

На застройке площадью 80 кв, нормальная компоновка. "комната персонала" название условное. Этой комнатой может пользоваться кто угодно.

Была, Экохаус ...

Они давно закрылись, а у вас случайно контактов не осталось? мы бы рассмотрели вариант покупки оборудования.

Если все наладите обязательно поделитесь) и еще какркас металический планируете?

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

В 11.02.2021 в 11:40, Айболит1 сказал:

Единственное что меня радует в этом деле, это организация производства домокомплектов в нашей стране.

Поменяли мнение? Раньше вы писали, что кубик это подарок природы нашему народу. 

  • Haha 1
  • Milli 1
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, yaleninavidel сказал:

Поменяли мнение? Раньше вы писали, что кубик это подарок природы нашему народу. 

 

Насколько я понял, человек пишет от рынка, есть заказ на "логистику и скорость возведения", вот и все. Он же написал выше?

 

На Абшероне, больше подарка чем ракушняк - не найти!

Инфраструктура, дороги, строители - заточены именно под эту работу. Здесь каркасники не конкурент ни разу. Увы. Пытался тоже ценовое предложение дать, с отделкой в 300 азн на каркас никак не попадаешь просто! А Кто сделает дешевле тот лжец, или рабовладелец - на второй год элементарно заклепки порежет нагрузка, ну или контейнер как будка для охраны.. Если собирать каркасник по уму в нашем регионе, дороже "кубика с теплоизоляцией" получается, факт.

 

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, PocketRocket сказал:

 

Насколько я понял, человек пишет от рынка, есть заказ на "логистику и скорость возведения", вот и все. Он же написал выше?

 

На Абшероне, больше подарка чем ракушняк - не найти!

Инфраструктура, дороги, строители - заточены именно под эту работу. Здесь каркасники не конкурент ни разу. Увы. Пытался тоже ценовое предложение дать, с отделкой в 300 азн на каркас никак не попадаешь просто! А Кто сделает дешевле тот лжец, или рабовладелец - на второй год элементарно заклепки порежет нагрузка, ну или контейнер как будка для охраны.. Если собирать каркасник по уму в нашем регионе, дороже "кубика с теплоизоляцией" получается, факт.

 

за 300 ман с отделкой это будет сарай а не дом, даже при большом объеме и освобождении от налогов менее чем за 500 ман не реально

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

15 часов назад, yaleninavidel сказал:

Поменяли мнение? Раньше вы писали, что кубик это подарок природы нашему народу. 

Не в коем случае0 кубик это святое)))

Я радуюсь за то что в республике будет организовано хоть какое то новое производство, хоть чего то. Создавшаяся ситуация (когда надо быстро и недорого) это прям шанс для каркасников в наших условиях. Свайный фундамент, сухая сборка, готовые модули, облегченная  доставка - это прям то что доктор прописал. на четверть века хватит, а дальше кому надо будет тот уже отстроится капитально. Посмотрим, что из этого  получится.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

В 16.02.2021 в 09:33, HHA71 сказал:

за 300 ман с отделкой это будет сарай а не дом, даже при большом объеме и освобождении от налогов менее чем за 500 ман не реально

Знаю по себе, заканчиваю перепланировку квартиры, дернуло меня перед карантином начать.

В центре города, 500+ азн за квадратный метр. Без фанатизма, но с заменой окон, новых полов (стяжка+паркетная доска с утеплением), внимание к деталям - аркокраны Hansgrohe например и т.п. крашенные стены без обоев, керамика турция италия средних сегментов. Результат картинкой радует. Но ценой увы..)) Хороший дом будет стоить минимум 1000 азн за квадрат не на картонных полах. 

 

И тут встает главный вопрос, что для конечного покупателя "хороший дом"? Как человек который в строительстве скажу, да и Вы уверен знаете не по наслышке, что фокус группа клиентов ориентируется ! Только по цене, не пытаясь избавиться от сверхожиданий  увидеть картинку. Вот многие компании (и прорабы альтруисты)) дарят картинку за ожидаемый бюджет. Как у классиков, помните? "Я сам обманываться рад.." )))))))) 

 

У меня сейчас три обращения по исправлению систем фундамента, у людей плесень на потолке. Штукатурка под окнами сыпется. Люди покупали домики у маклеров с участком (среднее предложение 6 сот:) - в районе 1.5к азн за квадрат дома (участок и бассейн с аглаем в придачу:))))) средняя смета исправлений 30-40к azn. 90% обращений шарахаются от этой суммы. Вопрос, что мешало строить с АДЕКВАТНЫМ подходом в начале? А не покупать тезбаза - путевку на лето в Шувеляны за 150 000 азн  :))))))))))

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

18 часов назад, yaleninavidel сказал:

Неужели у нас пойдут винтовые сваи? Или всё же забивные (буро-забивные)?

 

Если Азерсу не решит проблемы сточных вод на Абшероне, у нас не то что буронабивные сваи будут в качестве фундамента, а по понтонам будут ездить. Как в Южной Каролине :))))) 

 

Все дачные участки стало топить ниже 2 метров! 

Все где в радиусе провели канальную воду! 

  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Каркасник (фахверк) общая площадь застройки 96 кв.

32 кв гостиная, столовая

две спальни по 12 кв (3х4)

с\у 4 кв

котельная, подсобка 2 кв.

веранда 32 кв

Монтаж домокомплекта со дня заказа 30-40 дней.

Цена 28 800 азн

 

ФАХВЕРК 1ЭТАЖ1.jpg

  • Like 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

8 hours ago, Айболит1 said:

Каркасник (фахверк) общая площадь застройки 96 кв.

32 кв гостиная, столовая

две спальни по 12 кв (3х4)

с\у 4 кв

котельная, подсобка 2 кв.

веранда 32 кв

Монтаж домокомплекта со дня заказа 30-40 дней.

Цена 28 800 азн

 

ФАХВЕРК 1ЭТАЖ1.jpg

Детали можно? что входит в цену? планировка? 

Link to comment
Share on other sites

53 минуты назад, drurolog сказал:

Детали можно? что входит в цену? планировка? 

Фундамент (лента), каркас, остекление (в базовом варианте однокамерный пакет, вариантов куча), стенные панели (сэндвич бетопан-XPS-гипсокартон, есть варианты с толщиной наполнения) крыша ( в базе профнастил, на всю длину, без стыка. В допах можно обсудить варианты) Черновой пол (мастер-стяжка)

 

 

ФАХВЕРК 1ЭТАЖ4.JPG

  • Like 1
  • Milli 1
Link to comment
Share on other sites

В 07.03.2021 в 22:14, Mechta2020 сказал:

Если  построить из камня кубика почем обойдется?

Тысяч на десять дороже и на месяц-полтора дольше. Хотим мы или не хотим, но ж\б требует несколько другого подхода к строительству.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

В 09.03.2021 в 16:50, Айболит1 сказал:

Тысяч на десять дороже и на месяц-полтора дольше. Хотим мы или не хотим, но ж\б требует несколько другого подхода к строительству.

Тысяч на десять, это вполне по божески. На мой дилетантский взгляд)

Link to comment
Share on other sites

В 13.03.2021 в 12:24, Logofag сказал:

Тысяч на десять, это вполне по божески. На мой дилетантский взгляд)

Преимущество каркаса, быстрый монтаж непосредственно на площадке строительства, Пришли поставили, ушли. Опять же в плане архитектуры каркасный способ даёт больше возможностей чем, скажем, панельный. "Сухой" метод строительства делает вас практически независимыми от погодных условий (особенно в нашем регионе).

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

В 17.03.2021 в 12:46, Айболит1 сказал:

Преимущество каркаса, быстрый монтаж непосредственно на площадке строительства, Пришли поставили, ушли. Опять же в плане архитектуры каркасный способ даёт больше возможностей чем, скажем, панельный. "Сухой" метод строительства делает вас практически независимыми от погодных условий (особенно в нашем регионе).

С этим не поспоришь. Что касается каркаса, то его качество напрямую зависит от качества древесины, используемой для изголовления бруса. Правильного отбора,сушки ,склейкаи с соблюдением всех норм и т.д

Кстати , если древесина все равно привозная, почему не использовать просто брус? Не клееный соотвестмвенно. По цене это может окажется и дешевле.

Edited by Logofag
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Logofag сказал:

 

Кстати , если древесина все равно привозная, почему не использовать просто брус? Не клееный соотвестмвенно. По цене это может окажется и дешевле.

Просто брус конструктивно более капризный материал. Трескается, его ведёт.

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...
  • 1 month later...
31 минуту назад, Айболит1 сказал:

Беседка на этот же объект

За ней душевая для бассейна и уличный туалет.

 

беседка тень2.jpg

очень креативненько..удачи!

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте!

На даче совсем рядом с участком проходит газовый трубопровод.В том месте,где должны быть установлены ворота этот самый трубопровод проходит почти по земле и для установки ворот нужно поднять весь трубопровод в виде арки над проемом под ворота.

Вопрос в том,к кому нужно обращаться в этом случае-в Асан или напрямую в газовую контору?И если кто-то уже сталкивaлся с такими вопросами-сколько это может стоить.?

Спасибо заранее всем,кто ответит!

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Logofag сказал:

Как дела с каркасными домами, продвигается?

Хмм...) Сейчас делается акцент на несколько другое направление, в основном строится социально значимая инфраструктура. Не было бы счастья, да несчастье помогло) учитывая "горячее" желание бывших вынужденных переселенцев вернуться в свои родные края, "исход" решили отложить до определенного времени. И это правильно! Сегодня гораздо более важно укрепить силовую составляющую и наладить её бесперебойное функционирование. Наладить быт силовиков на местах, а не возить хлеб из Гянджи, или заключенных на суд в Баку.

     Короче говоря, ИМ пока не до каркасников.

У нас проекты готовы, вся деталировка есть, если будет отмашка массовое производство можно наладить за месяц, полтора. Кстати, сейчас есть товарищ который хочет строить для себя, пока выбирает участок.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

6 часов назад, Айболит1 сказал:

Хмм...) Сейчас делается акцент на несколько другое направление, в основном строится социально значимая инфраструктура. Не было бы счастья, да несчастье помогло) учитывая "горячее" желание бывших вынужденных переселенцев вернуться в свои родные края, "исход" решили отложить до определенного времени. И это правильно! Сегодня гораздо более важно укрепить силовую составляющую и наладить её бесперебойное функционирование. Наладить быт силовиков на местах, а не возить хлеб из Гянджи, или заключенных на суд в Баку.

     Короче говоря, ИМ пока не до каркасников.

У нас проекты готовы, вся деталировка есть, если будет отмашка массовое производство можно наладить за месяц, полтора. Кстати, сейчас есть товарищ который хочет строить для себя, пока выбирает участок.

 

6 часов назад, Айболит1 сказал:

Хмм...) Сейчас делается акцент на несколько другое направление, в основном строится социально значимая инфраструктура. Не было бы счастья, да несчастье помогло) учитывая "горячее" желание бывших вынужденных переселенцев вернуться в свои родные края, "исход" решили отложить до определенного времени. И это правильно! Сегодня гораздо более важно укрепить силовую составляющую и наладить её бесперебойное функционирование. Наладить быт силовиков на местах, а не возить хлеб из Гянджи, или заключенных на суд в Баку.

     Короче говоря, ИМ пока не до каркасников.

У нас проекты готовы, вся деталировка есть, если будет отмашка массовое производство можно наладить за месяц, полтора. Кстати, сейчас есть товарищ который хочет строить для себя, пока выбирает участок.

По возможности освещайте пж-ста ход строительства

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Дорогие юзеры, у меня следущий вопрос. Брат позвал архитектора, тот посмотрел квартиру, там всего 44 квадратных метра, всё - обсолютно всё надо снести, выкинуть и сделать ремонт, по их искизам, бригада рабочих с них, машина для вывоза мусора с них, еда для рабочих тоже с них, строительные материалы тоже с них, за всё просят 24 000, - Манат, это мого или можно найти дешевле ?

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Huligan сказал:

Как сказал архитектор, мол все стройматериалы с них, а какие они, одному Богу известно. Но Вам огромниое спасибо, что объяснили, значти такие цены в столице Азербайджана. 

в инсте рекламируют ремонт. Начальная цена 190 манат за квадрат.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Huligan сказал:

Дорогие юзеры, у меня следущий вопрос. Брат позвал архитектора, тот посмотрел квартиру, там всего 44 квадратных метра, всё - обсолютно всё надо снести, выкинуть и сделать ремонт, по их искизам, бригада рабочих с них, машина для вывоза мусора с них, еда для рабочих тоже с них, строительные материалы тоже с них, за всё просят 24 000, - Манат, это мого или можно найти дешевле ?

По ценам ваш ремонт 15000..но вы ведь не хотите ехать и материалы привозить,договориваться о выносе мусора,о подьеме материалов и тд..ну вот и берут они остальные 9к за посреднеческие услуги

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Huligan сказал:

Дорогие юзеры, у меня следущий вопрос. Брат позвал архитектора, тот посмотрел квартиру, там всего 44 квадратных метра, всё - обсолютно всё надо снести, выкинуть и сделать ремонт, по их искизам, бригада рабочих с них, машина для вывоза мусора с них, еда для рабочих тоже с них, строительные материалы тоже с них, за всё просят 24 000, - Манат, это мого или можно найти дешевле ?

Нормальная цена для хорошего ремонта. Но я бы посоветовал вам несколько другой подход, пусть они делают Всю работу, а финишные покрытия и приборы берите сами. Во-первых избежите много спорных моментов, во-вторых конечный вид фасон будет таким как вы хотите.

 

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Facepalm
        • Haha
      • 27 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 144 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Like
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Haha
      • 112 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
        • Like
      • 10 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
        • Like
      • 97 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Like
      • 30 replies
    • Расстрел в «Крокус Сити Холл»
      Как минимум 12 человек погибли и 35 человек пострадали во время стрельбы в ТЦ в Подмосковье.
      Об этом сообщают российские СМИ.
      Кроме того, известно, что в «Крокус Сити Холл» вспыхнул пожар.
      21:29
      В концертном зале «Крокус Сити Холл» в подмосковном Красногорске произошла стрельба.
      Об этом сообщают телеграм-каналы «Осторожно, новости», Baza и Mash со ссылкой на очевидцев.
        По словам очевидцев, мужчина открыл стрельбу из автоматического оружия. Это произошло до или в начале выступления группы «Пикник».
      По данным «Осторожно, новости», есть погибшие. Baza утверждает, что как минимум 12 человек погибли и много раненых.
      На записях, которые публикуют телеграм-каналы, люди бегут из здания. Также появляются видео, где показаны убитые люди.
      На место едут скорая и полиция.
       

      Media.az
        • Like
      • 2,831 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...