Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Как мне строили дом. Хроника. @Leoplevradon


Recommended Posts

Для согласования нужен эскиз лайихе 
он включает в себя, план участков с расположением дома, планы каждого этажа и фундамента, один разрез, 4 фасада и 3 д вид
в некоторых районах ещё и план из Гугла просят
все это мин 5 ман за кВ м

Я же писал можно сделать и за 1 манат, америку там не открывают. Я и гугл план делал и 3Д вид вообщем полный фарш.
Link to comment
Share on other sites

Но вы не сказали что произошло после вашего визита в иджра.
Вам пришлось дать рушвет? можете написать мне в лс, если не хотите афишировать.

В иджра я обратился к ряису, он меня направил к инженеру. Я спокойно без шума попросил его обьяснить в чем проблема моих отказов, он показал и нарисовал прямо на проекте все "ошибки" ( конечно это были небольшие неточности и дополнения ). Никаких намеков на ширинлик не было, я не настаивал, а он не просил.
Я все пообещал исправить в короткий срок, через неделю все было исправленно и я сдал в который раз проект в иджра.
Затем мы опять поехали на участок, я разговаривал с соседом , инженер что то мерил лазерной линейкой. Не стал ему мешать и досаждать вопросами, спросил только когда будет решение. Он сказал не раньше чем 2 недели после рассмотрения комиссией.
После прохождения трех недель я вспомнил что еще не получил ответ, позвонил в иджра , мне любезно сообщили что бы я забирал доки обратно. Думал опять отказ, но девушка ( к стати очень стройная и симпатичная ) говорит нет, поздравляю вы выиграли "джекпот".
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, FMS сказал:

В иджра я обратился к ряису, он меня направил к инженеру. 

Ряис - это Memarlıq və Tikinti şöbəsinin rəisi?

 

Я спокойно без шума попросил его обьяснить в чем проблема моих отказов, он показал и нарисовал прямо на проекте все "ошибки" ( конечно это были небольшие неточности и дополнения ). Никаких намеков на ширинлик не было, я не настаивал, а он не просил.
Я все пообещал исправить в короткий срок, через неделю все было исправленно и я сдал в который раз проект в иджра.

Тоесть можно было и раньще так подойти и спросить об ошибках в проекте, верно? В таком случае наверняка процесс занял бы меньше времени.

 

Затем мы опять поехали на участок, я разговаривал с соседом , инженер что то мерил лазерной линейкой. 

Наверное мерил расстояние будущего строения от заборов.

 

вы выиграли "джекпот".

Поздравляю!)

 

В реальности, у Иджра и без нас (застройщики по правилам) заработка хватает. Достаточно много людей хотят получить разрешение на что либо нелегальным путем. В иджра просто по инерции не дают разрешения тем у кого доки все в порядке.)

 

Спасибо что поделились опытом.

Link to comment
Share on other sites

Вчера ездил в Иджра.

Я выше писал что давал заявление на строительство забора (повторю - полный абсурд). Меня принял инженер, начал задавать наводящие вопросы, типа - "А там разве нет электрических линий?", "А это не mühafizə zolağı?". Мои ответы были очевидны. Пока с ними спорить и утверждать что "это всего лищь забор и не каких оснований требовать разрешения нет" нет ни какого смысла. Послушал, мирно пообщались. Мне сказали что бы я пришел в четверг за разрешением. И сказали, что это будет разрешение только на забор)). 

Ответ мой был следующий - "знаю, за разрешением на строительство я еще долго буду ходить к вам. слава богу времени у меня на это навалом") Мирно разошлись)

 

п.с.

Обещаю поделиться сканом формы заявления и самого разрешения). Кстате, форму они эту не повесили у входа как форму разрешения на строительство дома.

Edited by Leoplevradon
  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Добрый день, Всем.

Как и обещал. Скан заявления на разрешение возведения забора и письмо согласия. Некоторые данные в целях безопасности закрасил.

 

Hasarlama erize.jpeg

Hasarlama icaze - 2.jpg

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

По работам:

метр фундамента трактор копает за 1 манат.

Кубик (Гюждек) хороший стоит 35 гяпик вместе с доставкой. Нехороший кубик дешевле, вплот до 30 гяпик.

1 Куб.Метр песка для возведения стены - 15 манат. Я пока купил 3 куба. + за транспорт заплатил еще 15 манат. Итого 60 манат за песок.

Цемент - 5,50 манат.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Спасибо за интересную и нужную тему. Было бы полезно, если вы будете выкладывать все детали по процессу получения разрешений и этапам строительства, как вы уже начали. У нас также есть участок, но уже с поднятым забором, шамбо и несколькими временными строениями, которые в будующем будут сноситься. Планируем на начало весны предварительные земельные работы под посадку деревьев и отделения территории под дом. На данном этапе пока сам занимаюсь планированием территории, с учетом освещения участка солнцем и подвода коммуникаций.

Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, da4nik сказал:

Спасибо за интересную и нужную тему. Было бы полезно, если вы будете выкладывать все детали по процессу получения разрешений и этапам строительства, как вы уже начали.

Я выше писал процесс получения разрешения на возведения забора. Отмецу что такое разрешение по закону вообще не требуеться, но некоторые Иджра не обращают на это внимание.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

После получения письма-разрешения на возведения забора, я написал письмо в Иджра по поводу разрешения на строительство вспомогательного сооружения (ярдымчы тикили) и резервуаров для питьевой и канализационных вод. 

Сегодня позвали в Мемарлыг.

Пошел. Меня принял сам главный мемар района. Очень солидный, приятный в общении, не вредный дядка. 

Поговорили, рассказал ему чего хочу и он сказал что "ни каких проблем нет, можещь строить в рамках требований". За ответом сказали подойти завтра.

Ни каких намеков на ширинлик или что то на подобии не было.

Edited by Leoplevradon
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, HHA71 сказал:

так на все это вообще разрешение получать не нужно

конечно не нужно. Они и сами это говорят. Но требуют что бы написали Эризе. Ни каких документов они по любому не требуют. Просто хотят что бы их ставили в известность, что бы потом не конфликтовать с собственником.

Мне сегодня главный мемар так и сказал. Говорит "Я вас не знаю и понятия не имею как и чего вы будете строить. Может вы законов не знаете. Так хотя бы информируйте нас, что бы мы сказали какие допустимые размеры в строительстве"

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, Slider сказал:

Какая забота, я аж растрогался)

Ни какой заботы) Они это делают что бы указать в каких пределах мы можем строить чего либо. Что бы потом ни кто не говорил "а меня ни кто не предупреждал") 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

29 минут назад, Slider сказал:

Так даже на это они вполне могут сказать, что незнание закона не освобождает от ответственности. Но вон ведь, заботятся, предупреждают заранее))

Не стоит искать во всем подвоха)

Я создавал эту тему для того что бы уведомлять и делиться личным опытом в строительстве. Я тут пишу реальную ситуацию. Каждый будет черпать от этой темы то что ему надо.

Мой интерес только в том что бы найти верный и удобный путь в решении строительно-юридических вопросов. Далее делиться этим знанием со всеми. 

Я не стал ругаться с кем либо в Иджра. Сказали написать эризе, написал. Сказали подойти обьяснить чего хочу, пошел обьяснил. Послушали, увидели что все делаю по закону, сказали хейирли олсун. Ни кто даже не заикнулся о ширинлик.

Не знаю, может по ходу пьесы кто то будет просить/требовать деньги. Обещаю, поделюсь информацией.

  • Like 3
  • Upvote 4
Link to comment
Share on other sites

11 minutes ago, Leoplevradon said:

Я создавал эту тему для того что бы уведомлять и делиться личным опытом в строительстве. Я тут пишу реальную ситуацию.

И очень хорошее дело делаете) Спасибо!

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Мне очень жаль тех граждан, которые даже не знают как писать эризе. Я вчера видел как двое из пяти, которые были на приема так и не смогли понять как и чего писать. Еще один не знал что надо подготовить лайихе. Не знал даже что это такое. У одного был проект уже трижды переделанный.

Так что я за знание и обучение)

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...
8 часов назад, FMS сказал:

Ну как продвигается дело? Написание эризе ускорило дело?

не ускорила и не замедлила. Все идет своим ходом. В прошлой неделе главного архитектора в Иджра не было, он был в камандировке. Но мне показали письмо о соглашении на мой эризе. В этой неделе он вернется и подпишет письмо, пойду заберу.

Link to comment
Share on other sites

Кстате, с забором уже заканчиваю. Вчера поставили временные ворота. обошелся 200 манат.

Временные, потому что в участок будет заезжать тежело груженные машины и ворота по любому испортятся.

Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, Ужемама сказал:

Кошмар какой(((

не драматизируйте. Пока ни какого кошмара нет. Да, есть правонорушения, но не на столько. Надеюсь в дальнейшем тоже не будут.

Link to comment
Share on other sites

Кстате, с забором уже заканчиваю. Вчера поставили временные ворота. обошелся 200 манат.
Временные, потому что в участок будет заезжать тежело груженные машины и ворота по любому испортятся.

А что может случиться с воротами? У меня стоят 4 год заезжали самосвалы с кубиком, камазы с песком, погрузчики, экскаваторы и тд. А они все стоят и стоят, все зависит от того как правильно вы их установите с самого начала.
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

31 минуту назад, FMS сказал:


А что может случиться с воротами? У меня стоят 4 год заезжали самосвалы с кубиком, камазы с песком, погрузчики, экскаваторы и тд. А они все стоят и стоят, все зависит от того как правильно вы их установите с самого начала.

Я лучше временные поставлю)

Учитывая то что я только изредка участвую в строительстве и в прибытии строительных материалов, то и контролировать аккуратность водителей не смогу. Да и сильный ветер тоже может помешать удержать ворота, захлопнуться со всего удара, ударяться и все такое. Лучше пока так)

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

про временные ворота-все верно

потом на форуме продадите)

---

я вашу тему переименую, что по поиску можно было вашу тему найти

ОК

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, FMS сказал:


А что может случиться с воротами? У меня стоят 4 год заезжали самосвалы с кубиком, камазы с песком, погрузчики, экскаваторы и тд. А они все стоят и стоят, все зависит от того как правильно вы их установите с самого начала.

смотря какие ворота

например с песком камаз прошел и никаких проблем, а с кубиком продавил нижний швеллер и погнул раму ворот

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Сегодня получил письмо о соглашении на строительство в участке вспомогательного строения высотой не выше 5 метров, плошадью не больще 100 квадратных метров, расстоянием между несущими стенами не больше 6 метров.

Edited by Leoplevradon
  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

17 hours ago, Leoplevradon said:

не драматизируйте. Пока ни какого кошмара нет. Да, есть правонорушения, но не на столько. Надеюсь в дальнейшем тоже не будут.

Драматизирую-запретите?))

Правонарушения не есть ли кошмар?

Link to comment
Share on other sites

Сегодня получил письмо о соглашении на строительство в участке вспомогательного строения высотой не выше 5 метров, плошадью не больще 100 квадратных метров, расстоянием между несущими стенами не больше 6 метров.

Что то много разрешений получаете ( на забор, на временные сооружения ) этого ничего нет в законе, с тех пор как началась ваша тема с временного разрешенич на забор знакомый за месяц завершил фундамент и стены 1 этажа, сейчас начал устаноку опалубки перекрытия.
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, FMS сказал:


Что то много разрешений получаете ( на забор, на временные сооружения ) этого ничего нет в законе, с тех пор как началась ваша тема с временного разрешенич на забор знакомый за месяц завершил ...

1, у ТС нет бюджета чтобы начать постройку дома

2. Из-за пункта #1 решил все делать по-закону

3. ТС не самолично предлагает все усложнятью а в Ичра, видя еодход к постройке, делают по закону и внутренним распоряжениям.

Поэтому сравнение некорректно. ИМХО

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, FMS сказал:

Что то много разрешений получаете ( на забор, на временные сооружения ) этого ничего нет в законе, с тех пор как началась ваша тема с временного разрешенич на забор знакомый за месяц завершил фундамент и стены 1 этажа, сейчас начал устаноку опалубки перекрытия.

Я с самого начало говорил что ни куда не тороплюсь, не буду встревать в конфликт с Иджра.

Просто буду делиться своим опытом. Пока что ни каких трудностей, проверок они мне не устроили.

Мне абсолютно не трудно написать эризе или письмо в иджра. Они по любому не имеют право не дать соглашения на эти постройки.

Думаю я иду верным путем и ни кому не навязываю свой этот путь. Это чисто информативная тема. Думаете это пустая трата вашей времени читать эту тему - не читайте, я не обижусь)).

  • Like 4
  • Upvote 4
Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, FMS сказал:

с тех пор как началась ваша тема с временного разрешенич на забор знакомый за месяц завершил фундамент и стены 1 этажа, сейчас начал устаноку опалубки перекрытия.

Если вы утверждаете что забор можно было возводить за короткие сроки, думаю вы не правы. 

Если я не прав, просьба поправьте мои слова - необходимо возводить стену постепенно. тоесть построили несколько рядов, подождали пару дней пока все высохнет, построили еще пару рядов и так далее...

если учесть что мастер у меня всего один а не бригада, то все идет верными темпами.

Edited by Leoplevradon
  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Жук Скарабей сказал:

1, у ТС нет бюджета чтобы начать постройку дома

2. Из-за пункта #1 решил все делать по-закону

3. ТС не самолично предлагает все усложнятью а в Ичра, видя еодход к постройке, делают по закону и внутренним распоряжениям.

Поэтому сравнение некорректно. ИМХО

кто такой ТС?)

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Ужемама сказал:

это как на базаре, правда цены не официальные)

Ни кто у меня денег не просил. Кроме ППХ. Хотя они тоже не озвучивали сумму. Я сам им дал 20 манатов.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • В Баку выявлены цеха производства подпольной продукции FAIRY, DOMESTOS, ACE, IPEK, Head and Shoulders, Prill, Perwol
      В цехах, расположенных во дворе мясокомбината в поселке Кешля Низаминского района Баку, выявлена подпольная продукция.
      Об этом сообщает Государственная налоговая служба (ГНС) при Министерстве экономики.
      • 34 replies
    • Всплыли новые подробности в связи с подозреваемым в убийстве своих родителей в Сумгайыте - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Стали известны новые подробности в связи с Фикретом Мамедовым, подозреваемым в убийстве членов своей семьи в Сумгайыте. 
      Согласно полученной Oxu.Аz информации, молодой человек был участником второй Карабахской войны. 
      Как стало известно Qafqazinfo, в ходе предварительного расследования было установлено, что он употреблял наркотики.
      Утверждается, что Ф.Мамедов часто требовал у родителей денег и поэтому дома между ними постоянно происходили конфликты. По аналогичной причине 8 апреля Фикрет подрался со своим другом детства. Полицейские, дежурившие рядом с местом происшествия, попытались задержать Мамедова, но тот оказал сопротивление.
      В тот же день на Фикрета Мамедова в 3-м отделении Сумгайытского городского управления полиции был составлен протокол по статьям 510 (мелкое хулиганство) и 535 (злостное неповиновение законному требованию работника полиции или военнослужащего) Кодекса об административных проступках. Суд оштрафовал подозреваемого на 150 манатов за совершенное деяние и освободил его.
      В настоящее время продолжается расследование с целью выяснения причин убийства.
      10:52
      Фикрет Мамедов подозревается в убийстве своих родителей в общежитии №18 в 41-м квартале Сумгайыта.
      Отмечается, что он предоставлял услуги такси. Некоторые из соседей заявили, что в семье время от времени возникали конфликты. 
      Однако одна из соседок сообщила Baku TV, что Фикрет был приветливым и спокойным, да и все члены семьи были очень дружелюбными.
      "Мы только услышали крики о помощи. Но когда мы пришли, было уже поздно", - сказала она.
      Подробнее - в сюжете.
        • Sad
        • Confused
      • 4 replies
    • Названы причины закрытия Бакинского французского лицея
      В Бакинском французском лицее (БФЛ) обнародовали причины приостановки деятельности спустя 10 лет работы.
        • Facepalm
        • Haha
      • 15 replies
    • Утопленные автомобили из Дубая могут оказаться в Азербайджане: как распознать «утопленника»? - ВИДЕО
      Интенсивные дожди, наблюдающиеся в Дубае (ОАЭ) в последние дни, затопили многие жилые районы города. Больше всего от этого пострадали автовладельцы, так как в результате природного явления множество машин разных марок оказалось под водой.
      Как сообщает Xezerxeber.az, в Азербайджан автомобили в основном импортируются с рынков США, Кореи и Дубая.
      Поскольку привезти машину из Дубая в Азербайджан можно в кратчайшие сроки, то есть за 15 дней, предприниматели предпочитают именно этот вариант. Данная ситуация говорит о том, что автомобили с «подмоченной репутацией» могут быть доставлены также и в нашу страну.
      По словам автомеханика Сахиля Агабейли, обычно бизнесмены покупают такие машины в несколько раз дешевле.
        Однако распознать такой автомобиль можно по нескольким признакам: следам плесени и ржавчины, а затем гнили, особенно в нижней части транспортного средства. Мастер отметил, что, лица, торгующие машинами, чистят и красят днище таких автомобилей. Покупатели также могут определить эти изменения.
      Автомеханик добавил, что, в отличие от автомобилей с двигателями внутреннего сгорания, стоимость ремонта «утопленников» выше. И вождение таких транспортных средств представляет риски даже после ремонта.
      Подробнее - в сюжете:
       
      • 7 replies
    • Эксперты ВОЗ обеспокоены по поводу возможности распространения птичьего гриппа среди людей
      Глобальное распространение вируса птичьего гриппа среди млекопитающих, включая людей, представляет собой серьезную проблему для общественного здравоохранения.
        • Facepalm
      • 21 replies
    • Отца и друга азербайджанца, подозреваемого в убийстве москвича из-за парковки, задержали
      Отца и приятеля мужчины, которого подозревают в убийстве жителя Москвы возле дома в
        • Facepalm
      • 124 replies
    • Почему результаты выпускного экзамена у мальчиков ухудшились по сравнению с девочками? - ВИДЕО
      Согласно статистике Государственного экзаменационного центра, результаты тестов у девочек выше, чем у мальчиков.
      Было отмечено, что начиная с 2001-2009 годов поступление девочек-абитуриентов в высшие учебные заведения стремительно росло.
      В 2010-2022 годах девочки превзошли мальчиков в этом соотношении.
        Эксперт по образованию Адиль Велиев считает, что причиной этого может быть то, что мальчики больше отвлекаются.
      Подробнее - в видео Xəzər TV.
       
      • 36 replies
    • Брат жестоко убитой в Казахстане Салтанат Нукеновой дал эксклюзивное интервью - ВИДЕО
      Жуткая, потрясшая всех история убийства хрупкой женщины ее мужем, возможно, не получила бы такой огласки, если бы не ее семья и брат. 
      Речь идет о громком деле об убийстве Салтанат Нукеновой ее мужем, экс-министром экономики Казахстана Куандыком Бишимбаевым. Внимание людей по всему миру сейчас приковано к трансляции судебного заседания - сможет ли влиятельный, состоятельный убийца избежать справедливого наказания? 
      Baku TV Ru поговорил с Айтбеком Амангельды, братом Салтанат, о погибшей сестре, о ее взаимоотношениях с мужем и семьей, о ее прошлом, о семьях Нукеновой и Бишимбаева, и о многом другом.
      В эксклюзивном интервью он также рассказал о том, повлияло ли данное дело на изменение взглядов общества, о психологе преступника, поступали ли угрозы ему от семьи Бишимбаева и т.д.
        Подробнее - в сюжете.
       

       
      • 6 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...