Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Цены на квартиры.7


Recommended Posts

Постараемся рассмотреть наиболее приоритетные факторы ценообразования, рассматривая со стороны арендодателя. К таким факторам относятся:

 

·         Экологическая ситуация в регионе

·         Состояние объекта недвижимости

·         Структура объекта недвижимости ( наличие балкона, парковки, лифта и пр)

·         Доход населения и его платежеспособность (т.е. средняя заработная плата в регионе)

·         Уровень спроса и предложения в регионе

·         Наличие муниципальных объектов

 

Частные факторы

o   Наличие парковочного места

o   Наличие муниципальных объектов (школа, больница, магазины и пр.)

o   Расположение на внутренней или внешней стороне здания

o   Этажность объекта недвижимости

o   Зашумленность района

o   Наличие балкона и лоджии

o   Наличие лифта

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

3 hours ago, Drizzle said:

Во всю трубят про исторической подписание царем указа выдачи документации (купчии) народу..

Если реально начнут выдавать купчии на новостройки, полагаю рынок недвижимости активизируется. Выиграют все - в первую очередь сами же строительные компании, с купчей можно будет оформить гос ипотеку

  • Like 1
  • Upvote 2
  • Downvote 4
  • Milli 1
Link to comment
Share on other sites

28 минут назад, petite amie сказал:

Если реально начнут выдавать купчии на новостройки, полагаю рынок недвижимости активизируется. Выиграют все - в первую очередь сами же строительные компании, с купчей можно будет оформить гос ипотеку

 

Конечно, а то космические цены на новостройки без доков (!), важнее, чтобы после доков цены не взлетели.. у нас все наоборот

Link to comment
Share on other sites

20 минут назад, petite amie сказал:

Если реально начнут выдавать купчии на новостройки, полагаю рынок недвижимости активизируется. Выиграют все - в первую очередь сами же строительные компании, с купчей можно будет оформить гос ипотеку.

И без "купчии" можно оформить гос.ипотеку, достаточно застройщику предъявить справку из Гос.реестра - этот закон год как есть. Выиграют не все. В указе описаны такие же процессы, которые должны проходить все застройщики для получения документов и регистрации Гос.реестра, а далее можно получать "купчии". Единственный плюс от указа, "новостройки" построенные давно (до 1 января 2013 года) могут повторно предоставить документы и "здания" для проверки и возможно! получить регистрацию Гос.реестра. Но опять же застройщик сам должен подать заявление и предоставить документы.
Меня волнует один вопрос. Как контролирующий орган будет проверять марку использованного бетона, материал и тип арматуры на верхних этажах? Ведь во многих домах живут люди и не все колонны доступны для контроля.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Drizzle сказал:

 

Конечно, а то космические цены на новостройки без доков (!), важнее, чтобы после доков цены не взлетели.. у нас все наоборот

Обязательно взлетят, иначе быть не может.

Link to comment
Share on other sites

10 минут назад, artur77 сказал:

цены будут только падать . если вы не торопитесь просто переводите деньги в доллары и ждите .

Не уверен. В 2003 году я купил свою квартиру за 12500$ - это составляет 61 225 000 манат старый или 12245 новых манатов. В 2014 году продал за 72000$ - 285 000 000 манат старый - 57000 манат новый.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Namula сказал:

Не уверен. В 2003 году я купил свою квартиру за 12500$ - это составляет 61 225 000 манат старый или 12245 новых манатов. В 2014 году продал за 72000$ - 285 000 000 манат старый - 57000 манат новый.

Вы просто вовремя продали. Продали бы после 2015 цена в долларах была бы совсем другая. 

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Не уверен. В 2003 году я купил свою квартиру за 12500$ - это составляет 61 225 000 манат старый или 12245 новых манатов. В 2014 году продал за 72000$ - 285 000 000 манат старый - 57000 манат новый.
В 2006-м купил квартиру за 21500 долларов, на пике цен в 2008-м она стоила 45000 долларов, сейчас 23500 долларов. И где тут рост?
Далее, до девальвации двушка сталинка около цум-а стоила 180 тысяч долларов, сейчас трешка стоит 130 тысяч долларов. Вы видите повышение цен? Я лично вижу двойное понижение.
  • Like 1
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Жеглов. сказал:

В 2006-м купил квартиру за 21500 долларов, на пике цен в 2008-м она стоила 45000 долларов, сейчас 23500 долларов. 

Юзер Namula некорректно сравнивает. Он купил в тот период, когда цены на недвижимость не начали расти и продал незадолго до начала снижения. То есть купил на дне цен, продал на пике. Удачная операция и только. 

Link to comment
Share on other sites

В таком случае я вас не понимаю.

Стоимость недвижимости понижается "семимильными шагами", при этом покупателей на недвижимость с каждым годом всё меньше и меньше, ввиду того, что жильё не доступно. Как так бывает? Законы экономики ни кто не отменял.

Спрос рождает предложения!

 

P.S. Сейчас такого рода квартира стоит 65 000 манат новыми, 325 000 000 манат старыми и 38 250$

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Namula сказал:

Стоимость недвижимости понижается "семимильными шагами", при этом покупателей на недвижимость с каждым годом всё меньше и меньше

Покупателей меньше потому, что доходы населения падают, падает покупательная способность граждан. А те у кого есть возможность купить недвижимость, заняли выжидательную позицию, ждут дальнейшего удешевления. 

Link to comment
Share on other sites

Только что, Irana Axmedova сказал:

Покупателей меньше потому, что доходы населения падают, падает покупательная способность граждан. А те у кого есть возможность купить недвижимость, заняли выжидательную позицию, ждут дальнейшего удешевления. 

Смотрите, по вашему, цены на недвижимость падают, а так же падают доходы населения. Естественно, что при таких условиях покупательская способность остаётся на одном уровне. Но в итоге, опять же, покупателей нет.

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Namula сказал:

Смотрите, по вашему, цены на недвижимость падают, а так же падают доходы населения. Естественно, что при таких условиях покупательская способность остаётся на одном уровне. Но в итоге, опять же, покупателей нет.

Цены на недвижимость падают медленнее, чем доходы населения. Раздутый пузырь на рынке жилья все еще имеет место быть

  • Upvote 4
Link to comment
Share on other sites

18 минут назад, Irana Axmedova сказал:

Цены на недвижимость падают медленнее, чем доходы населения. Раздутый пузырь на рынке жилья все еще имеет место быть

Кроме общеиспользуемых фраз, можете привести какой-нибудь сравнительный анализ, цифрами для наглядности? Не обязательно гос.статистику.

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

13 минуты назад, Namula сказал:

Кроме общеиспользуемых фраз, можете привести какой-нибудь сравнительный анализ, цифрами для наглядности? Не обязательно гос.статистику.

Выше юзер Жеглов привел. После девальваций недвижимость подешевела вдвое в долларовом эквиваленте. Какие еще примеры нужны?

Edited by Irana Axmedova
Link to comment
Share on other sites

тут надо смотреть почему люди решают продавать недвигу.

имхо сейчас в большинстве случаев чтобы улучшить жилищные условия.

нет того ажиотажа когда сметали все подряд с котлована т.к завтра будет еще дороже.

но раз продают то планируют и купить, поэтому находятся между двух огней - продать быстро но подешевле, придется докладывать больше чтобы купить новую побольше или установить цену как все и ждать месяцами т.к те у которых изначально нет своей крыши над головой не имеют достаточно средств даже на однушку, двушку.

 

другая категория инвесторы рискнувшие купить с котлована. они могут играть вдолгую. ждут когда здание достроится и продают за более высокую цену. если у них есть деньги и жилка делают ремонт и продают или просто под маяк.

тут конечно есть риск попать на долгострой ,но если повезет могут поднять до 500 азн и бльше за квадрат.

 

третья маклеры с кешем на руках. постоянно мониторят и обладая опытом покупают ель янды по низкой цене у тех кто в силу обстоятельств срочно нуждается в деньгах, делают ремонт или без ремонта быстро перепродают по цене чуть дешевле рынка т.к изначально дешово купили.

 

есть еще предприниматели скупают наиболее эффективные варианты для сдачи в аренду и от которых если что можно быстро избавится оставшись при своих.

  • Like 1
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Irana Axmedova сказал:

Цены на недвижимость падают медленнее, чем доходы населения. Раздутый пузырь на рынке жилья все еще имеет место быть

 

40 минут назад, Irana Axmedova сказал:

Выше юзер Жеглов привел. После девальваций недвижимость подешевела вдвое в долларовом эквиваленте. Какие еще примеры нужны?

Цены на недвижимость и доходы населения изменились одинаково, то есть вдвое меньше. Так как изменился расчётный эквивалент, то есть курс маната к доллару. Если скажем при стоимости моей старой квартиры в 2014 году  72000$ я получал заработную плату 900$ (80:1), то сейчас, после девальвации, при снижении стоимости той же квартиры до 36000$  я получаю 450$ (80:1) (цифры для наглядности). Это не значит, что квартиры подешевели. В реалии эта квартира стоит 38250$ (85:1).

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Жеглов. сказал:

В 2006-м купил квартиру за 21500 долларов, на пике цен в 2008-м она стоила 45000 долларов, сейчас 23500 долларов. И где тут рост?
Далее, до девальвации двушка сталинка около цум-а стоила 180 тысяч долларов, сейчас трешка стоит 130 тысяч долларов. Вы видите повышение цен? Я лично вижу двойное понижение.

Я с вами соглашусь лишь в одном случае, если вы в 2006 году получали 1000$ и сейчас так же получаете 1000$ или более, то есть ваш доход не снизился.

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Namula сказал:

Цены на недвижимость и доходы населения изменились одинаково, то есть вдвое меньше. 

Согласна. Но параллельно вдвое, а то и втрое выросли цены на продовольственные и непродовольственные товары, подорожали коммунальные услуги. То есть среднестатистический гражданин уже не может откладывать из своей зарплаты прежнюю сумму на покупку квартиры, его расходы резко возросли. Поэтому я выше написала, что доходы населения падают быстрее, чем цены на недвижимость. 

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Irana Axmedova сказал:

...... Поэтому я выше написала, что доходы населения падают быстрее, чем цены на недвижимость. 

Тогда о каком падении цены на недвижимость мы говорим, если соотношение цены и дохода увеличилось?

В такой ситуации, о падении цен на недвижимость, могут говорить люди, у которых доходы или депозиты в долларах, или как минимум у них доходы увеличились соответственно курсу манат-доллар.

Вы работаете, или ведёте домашнее хозяйство? Если работаете, то изменилась ли ваша з.п. в манатном! эквиваленте после девальвации?
 

Link to comment
Share on other sites

10 hours ago, Namula said:

Цены на недвижимость и доходы населения изменились одинаково, то есть вдвое меньше. Так как изменился расчётный эквивалент, то есть курс маната к доллару. Если скажем при стоимости моей старой квартиры в 2014 году  72000$ я получал заработную плату 900$ (80:1), то сейчас, после девальвации, при снижении стоимости той же квартиры до 36000$  я получаю 450$ (80:1) (цифры для наглядности). Это не значит, что квартиры подешевели. В реалии эта квартира стоит 38250$ (85:1).

 

9 hours ago, Namula said:

Я с вами соглашусь лишь в одном случае, если вы в 2006 году получали 1000$ и сейчас так же получаете 1000$ или более, то есть ваш доход не снизился.

Namula, Ирана ханум вам выше подробно объяснила, давайте еще более детально объяснюсь:

 

1) курс доллара к манату изменился на 2,18 раз,

2) цены на квартиры упали аналогично в 2,18 раз в долларовом эквиваленте,

3) зарплаты уменьшились в 2,18 раз в долларовом эквиваленте.

4) стоимость импортируемых товаров тоже увеличилась - где в 2,18 раз а где и меньше, так как наши соседи тоже девальвировали свои валюты,

 

то есть, если вы раньше получали 700 манат (900 долларов) и могли откладывать 400 манат (500 долларов), то теперь вы можете откладывать не 400, а 300 манат (из-за повышения цен на продукты и услуги), что делает 175 долларов.

видите разницу? 500 долларов и 175 долларов.

 

то есть, исходя из данных вычислений, цены на недвижимость упадут (в долларовом эквиваленте) еще больше. в манатах они могут расти до 150 миллионов или миллиардов манат за однокомнатную квартиру (в зависимости от курса доллара), но это не является свидетельством того, что цены на недвижимость растут. 

 

покупательная способность народа падает, плюс привлекательость недвижимости как вложения, приносящего доход уже не актуально, как это было до 2008-го года, когда цены безудержно росли. 

 

цены обязаны падать, другого пути нет. 

высокие цены на некоторые квартиры аналогичны с ценами на машын базары - все поставили высокие цены и ждут лохов, попутно жалуясь на отсутствие алвера. 

  • Thanks 1
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, Жеглов. сказал:

 

то есть, исходя из данных вычислений, цены на недвижимость упадут (в долларовом эквиваленте) еще больше. в манатах они могут расти до 150 миллионов или миллиардов манат за однокомнатную квартиру (в зависимости от курса доллара), но это не является свидетельством того, что цены на недвижимость растут. 

 

Вот я этого не могу понять. Как вы, имея доход в манатах, при снижении своей "ежемесячной прибыли" и естественно увеличения соотношение доход: цена недвижимости, то есть недвижимость для вас стала ещё более не досягаема, говорите о снижении стоимости недвижимости?
Или вы считает что снижение порядковых чисел в стоимости недвижимости является снижением цены на недвижимость?

  • Like 1
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

24 minutes ago, Namula said:

Вот я этого не могу понять. Как вы, имея доход в манатах, при снижении своей "ежемесячной прибыли" и естественно увеличения соотношение доход: цена недвижимости, то есть недвижимость для вас стала ещё более не досягаема, говорите о снижении стоимости недвижимости?
Или вы считает что снижение порядковых чисел в стоимости недвижимости является снижением цены на недвижимость?

вы прикалываетесь или на самом деле не понимаете? вроде все разжевал разложил по полочкам.

 

вы раньше могли откладывать 500 долларов в месяц, теперь можете откладывать 175 долларов в месяц, то есть недвижимость ПО НЫНЕШНЕЙ ЦЕНЕ ДЛЯ ВАС НЕДОСЯГАЕМА.

 

продавец, видя что нынешняя цена для вас недосягаема, ВЫНУЖДЕН понизить стоимость, если он хочет продать свою недвижимость. в противном случае ОН НЕ СМОЖЕТ ЕЕ ПРОДАТЬ.

  • Upvote 4
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Жеглов. сказал:

вы прикалываетесь или на самом деле не понимаете? вроде все разжевал разложил по полочкам.

 

вы раньше могли откладывать 500 долларов в месяц, теперь можете откладывать 175 долларов в месяц, то есть недвижимость ПО НЫНЕШНЕЙ ЦЕНЕ ДЛЯ ВАС НЕДОСЯГАЕМА.

 

продавец, видя что нынешняя цена для вас недосягаема, ВЫНУЖДЕН понизить стоимость, если он хочет продать свою недвижимость. в противном случае ОН НЕ СМОЖЕТ ЕЕ ПРОДАТЬ.

Каким образом продавец снижает стоимость, если квартира стоила 57 000 манат, а сейчас 65 000 манат?
Если я раньше мог за 57000/636=89 месяцев накопить на квартиру, то сейчас 65000/103=631 месяц.

Edited by Namula
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

4 minutes ago, Namula said:

Каким образом продавец снижает стоимость, если квартира стоила 57 000 манат, а сейчас 65 000 манат?
Если я раньше мог за 57000/636=89 месяцев накопить на квартиру, то сейчас 65000/103=631 месяц.

что за квартира, где они находится, когда стоила 57 тысяч? я тоже могу продавать свою квартиру не за рыночную цену в 40 тысяч манат, а за 500 тысяч манат, но это не говорит о том, что ее кто-то купит.  

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Только что, Жеглов. сказал:

что за квартира, где они находится, когда стоила 57 тысяч? я тоже могу продавать свою квартиру не за рыночную цену в 40 тысяч манат, а за 500 тысяч манат, но это не говорит о том, что ее кто-то купит.  

я говорю о реалиях. В 2014 году я продал свою 2-х комнатную квартиру за 57000 манат. Несколькими постами выше я это писал. Сейчас, сегодня, такая квартира стоит 65000 манат.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

У нас на рынке недвижимости, ценообразованием занимаются маклеры. Продавец приглашает маклера для оценки недвижимости. 95 % маклеров у нас абсолютно не знают предмет. Для них что картошку продать, что 3-х комнатную. Один и тот же подход. А маклер назначает цену по настроению. Второй, третий, четвертый маклер таким же способом. И уже на рынке есть четыре не обоснованные цены. А пятый продавец не верит маклеру. И заходит на сайт и видит этих четырех квартир. И на основе этой же информации пишет цену.:biggrin:Вот и вся ценообразование у нас. У нас предложение в разы превышает спрос. Но на цены не влияют. И все эти рассуждении влияния доллара, евро, девалвация. Это так. Слова.

Edited by _Speaker
  • Like 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

6 minutes ago, Namula said:

я говорю о реалиях. В 2014 году я продал свою 2-х комнатную квартиру за 57000 манат. Несколькими постами выше я это писал. Сейчас, сегодня, такая квартира стоит 65000 манат.

берем в руки калькулятор:

57000 / 0,78 = 73076 долларов США,

65000/ 1,7 = 38235 долларов США.

 

ваша квартира стала дешевле в 1,93 раз, что еще раз подтверждает двойное падение цен на недвижимость.

 на самом деле ваша квартира не продастся даже за 65 тысяч манат, для того чтобы ее продать, продавец должен будет спустить цены даже ниже 57 тысяч. 

Edited by Жеглов.
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

7 minutes ago, _Speaker said:

У нас на рынке недвижимости, ценообразованием занимаются маклеры. Продавец приглашает маклера для оценки недвижимости. 95 % маклеров у нас абсолютно не знают предмет. Для них что картошку продать, что 3-х комнатную. Один и тот же подход. А маклер назначает цену по настроению. Второй, третий, четвертый маклер таким же способом. И уже на рынке есть четыре не обоснованные цены. А пятый продавец не верит маклеру. И заходит на сайт и видит этих четырех квартир. И на основе этой же информации пишет цену.:biggrin:Вот и вся ценообразование у нас. У нас предложение в разы превышает спрос. Но на цены не влияют. И все эти рассуждении влияния доллара, евро, девалвация. Это так. Слова.

человек, реально желающий продать квартиру, будет понижать цены.

я видел как наши соседи продавали квартиры - сначала заламывали нереальные цены, а потом когда уже некуда было отступать, продавали по очень низким ценам. 

 

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Жеглов. сказал:

берем в руки калькулятор:

57000 / 0,78 = 73076 долларов США,

65000/ 1,7 = 38235 долларов США.

 

ваша квартира стала дешевле в 1,93 раз, что еще раз подтверждает двйоное падение цен на недвижимость.

Снижение порядковых чисел в стоимости недвижимости не означает, что недвижимость стала дешевле.

Я выше уже писал, что если доходы или "заначка" покупателя в долларах, или его доход увеличился в соответствии с курсом манат: доллар, в таком случае можно говорить о падении стоимости недвижимости.

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Жеглов. сказал:

человек, реально желающий продать квартиру, будет понижать цены.

я видел как наши соседи продавали квартиры - сначала заламывали нереальные цены, а потом когда уже некуда было отступать, продавали по очень низким ценам. 

 

Это всегда так было. Я предлагал свою квартиру за 60 000 манат, и когда попался реальный покупатель скинул до 57000манат. На том и порешали.

Link to comment
Share on other sites

45 минут назад, Namula сказал:

Вот я этого не могу понять. Как вы, имея доход в манатах, при снижении своей "ежемесячной прибыли" и естественно увеличения соотношение доход: цена недвижимости, то есть недвижимость для вас стала ещё более не досягаема, говорите о снижении стоимости недвижимости?

Снижение доходов влечет за собой снижение покупательной способности. При снижении покупательной способности падает спрос. При падении спроса падает цена. Цены на недвижимость в Баку начали расти в результате нефтяного бума, когда доходы населения выросли. Сейчас доходы граждан падают. Неужели вы будете спорить с законом экономики, который гласит, что при снижении спроса снижается и цена?

  • Like 2
  • Upvote 5
Link to comment
Share on other sites

6 minutes ago, Жеглов. said:

человек, реально желающий продать квартиру, будет понижать цены.

я видел как наши соседи продавали квартиры - сначала заламывали нереальные цены, а потом когда уже некуда было отступать, продавали по очень низким ценам. 

 

Многие продают чтобы снова купить. Тогда уже не спустят. Потому что не выгодно так продать. А вашим соседям наверно сильно нужны были деньги. 

Edited by _Speaker
Link to comment
Share on other sites

6 minutes ago, Namula said:

Снижение порядковых чисел в стоимости недвижимости не означает, что недвижимость стала дешевле.

Я выше уже писал, что если доходы или "заначка" покупателя в долларах, или его доход увеличился в соответствии с курсом манат: доллар, в таком случае можно говорить о падении стоимости недвижимости.

ня ися, не буду больше с вам дискутировать, вашими цифрами вам объяснил, вы опять утверждаете что недвижимость не подешевела. 

оставайтесь при своем мнении. 

5 minutes ago, Namula said:

Это всегда так было. Я предлагал свою квартиру за 60 000 манат, и когда попался реальный покупатель скинул до 57000манат. На том и порешали.

вот это надо было указывать когда писали "я продал за 57 а сейчас она стоит 65".

значит я оказался прав еще раз. 

1 minute ago, _Speaker said:

Многие продают чтобы снова купить. Тогда уже не спустят. Потому что не выгодно так продать. А вашим соседям наверно сильно нужны были деньги. 

еще как нужны были.

один продал квартиру чтобы купить два дворовых дома на Забрате, другой доложил и купил себе квартиру в центре города.

я тоже собираюсь в течение года продать 2 квартиры и купить одну в центре, поэтому не буду заламывать цены и ждать 4-5 лет пока найдется лох клиент.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Haha
        • Thanks
        • Like
      • 27 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 144 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Like
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Haha
      • 112 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
        • Like
      • 10 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
        • Haha
        • Like
      • 97 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Like
      • 30 replies
    • Расстрел в «Крокус Сити Холл»
      Как минимум 12 человек погибли и 35 человек пострадали во время стрельбы в ТЦ в Подмосковье.
      Об этом сообщают российские СМИ.
      Кроме того, известно, что в «Крокус Сити Холл» вспыхнул пожар.
      21:29
      В концертном зале «Крокус Сити Холл» в подмосковном Красногорске произошла стрельба.
      Об этом сообщают телеграм-каналы «Осторожно, новости», Baza и Mash со ссылкой на очевидцев.
        По словам очевидцев, мужчина открыл стрельбу из автоматического оружия. Это произошло до или в начале выступления группы «Пикник».
      По данным «Осторожно, новости», есть погибшие. Baza утверждает, что как минимум 12 человек погибли и много раненых.
      На записях, которые публикуют телеграм-каналы, люди бегут из здания. Также появляются видео, где показаны убитые люди.
      На место едут скорая и полиция.
       

      Media.az
        • Like
      • 2,831 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...