Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Цены на квартиры.7


Recommended Posts

2 часа назад, Alito сказал:

инвестиции в недвижимость как средство сохранения и приумножения капитала утратили смысл. покупают только при необходимости, что тоже влияет на формирование цены. Вобщем цены на недвигу опустились на землю и обратного ожидать не стоит. Прошли жирные годы безвозвратно...

На нормальном комплексе с котлована до окончания за 2-2.5 года можно поднять 30-70%.

Link to comment
Share on other sites

28 minutes ago, Кулеманс said:

Я говорю о толковом инвесторе.

кроме толкового инвестора должно быть толковое законодательство и толковые застройщики. 

и еще, толковая экономика, без нее никак.

 

вот подумайте, те кто закупились недвиги перед девальвациями у нас, в России и Турции, вы думаете они хорошую инвестицию сделали? 

  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

Толковые  застройщики есть,их немало,несмотря на определенные проблемы,люди уже почти 20 лет зарабатывают.Просто нужно вариться в этом котле,быть в теме.

По поводу девальваций 1.от форс-мажоров в виде девальваций,мировых финансовых кризисов никто  не застрахован,

2."Умные" перед девальвацией в такие операции не лезли,закупали доллары,если уже вложились-подождали 9 месяцев,потеряли,но немного,некоторые башабаш вышли,некоторые вышли в плюс.Это нормально,просто нужно "держать удар","держать руку на пульсе",и правильно в покер играть(рисковать,блефовать)

ПыСы-и дружить с менеджерами продаж)

 

Edited by Кулеманс
Link to comment
Share on other sites

17 minutes ago, Redbulec said:

 

Сорри за резкость, но это никого не волнует. Состояния людей обычно считаются в твердой валюте ( $, евр )

Если человек купил за 117000 манат, (курс 0,78 =150000$) а продал за 160000 манат (курс 1,7 = 94000$)

То вы потеряли 56000$ , а не заработали 43000 ман. 

У нормальных бизнесменов так, и только так, остальное все самообман, или недостаток финансовой грамотности, выбирайте то что Вам приятнее) 

глюк

Edited by nat-07
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Кулеманс сказал:

На нормальном комплексе с котлована до окончания за 2-2.5 года можно поднять 30-70%.

Кулеманс, есть конкретика? Можно в л.с

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Redbulec сказал:

 

Сорри за резкость, но это никого не волнует. Состояния людей обычно считаются в твердой валюте ( $, евр )

Если человек купил за 117000 манат, (курс 0,78 =150000$) а продал за 160000 манат (курс 1,7 = 94000$)

То вы потеряли 56000$ , а не заработали 43000 ман. 

У нормальных бизнесменов так, и только так, остальное все самообман, или недостаток финансовой грамотности, выбирайте то что Вам приятнее) 

Куда нам среднестатистическим гражданам деваться? Куда не плюнь, одни бизнесмены.....

Link to comment
Share on other sites

кто работает в загранице
для тех квартиры в Баку подешевели потому что он как получал зарплату в долларах или в евро так и получает

для других граждан которые получают зарплату в манатах квартиры все равно подешевели
приведу пример свою 2х комнатную квартиру раньше я мог продать за 80.000AZN(100k $)
а сейчас если даже найдется покупатель то в пределах 60.000-70.000 манат
следовательно квартиры подешевели

но по квадратуре новостройки подорожали в манатах
но самый умный все равно копил на покупку квартиры в $

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Dmitry Igorevich сказал:

но самый умный все равно копил на покупку квартиры в $

После двух шоковых девальваций поумнели все. Недвижимость уже дважды дешевела для держателей долларов, и не далек тот день когда цены на нее рухнут в третий раз

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

После двух шоковых девальваций поумнели все. Недвижимость уже дважды дешевела для держателей долларов, и не далек тот день когда цены на нее рухнут в третий раз
новый автомобиль стоит почти как половина стоимости квартиры
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

С ценами на квартиры все более менее ясно. Что с арендой? Сколько годовых сейчас с аренды народ зарабатывает? В европе средний показатель 3-4% годовых плюс очередь из желающих арендовать, в Баку какая ситуация? 

Link to comment
Share on other sites

С ценами на квартиры все более менее ясно. Что с арендой? Сколько годовых сейчас с аренды народ зарабатывает? В европе средний показатель 3-4% годовых плюс очередь из желающих арендовать, в Баку какая ситуация? 
максимум 2-3%
но ввели налог на аренду квартир
или увеличили
Link to comment
Share on other sites

С ценами на квартиры все более менее ясно. Что с арендой? Сколько годовых сейчас с аренды народ зарабатывает? В европе средний показатель 3-4% годовых плюс очередь из желающих арендовать, в Баку какая ситуация? 
2-3% в месяц от стоимости квартиры
Link to comment
Share on other sites

С ценами на квартиры все более менее ясно. Что с арендой? Сколько годовых сейчас с аренды народ зарабатывает? В европе средний показатель 3-4% годовых плюс очередь из желающих арендовать, в Баку какая ситуация? 
ой 0.5-1% в месяц от стоимости квартиры
Link to comment
Share on other sites

11 минуту назад, Dmitry Igorevich сказал:
22 минуты назад, Vasya Mellim сказал:
С ценами на квартиры все более менее ясно. Что с арендой? Сколько годовых сейчас с аренды народ зарабатывает? В европе средний показатель 3-4% годовых плюс очередь из желающих арендовать, в Баку какая ситуация? 

ой 0.5-1% в месяц от стоимости квартиры

0.3%-0.5% максимум -и это нормально

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

То есть 6% годовых? Не плохой показатель если не учитывать возможность девальвации и сложности с поиском арендателей. 
думаю что если эти деньги умно вложить
то можно больше заработать
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

18 минут назад, Vasya Mellim сказал:

То есть 6% годовых? Не плохой показатель если не учитывать возможность девальвации и сложности с поиском арендателей. 

нет никаких 6% в год, раньше было 5%, теперь 4% в год уже хорошо.

в среднем недвига в Баку приносит 3-4%, учитывая, что вложения фактически в манатах - это мизер и невыгодно.

однако у держателей долларов и др. инвалюты есть большая, и для большинства трудноразрешимая, проблема, как надежно сохранить свою заначку на долгий срок.

думаю этот момент волнует многих, если не большинство и пути решения этой проблемы как никогда актуальны.

 

 

Edited by varra
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, varra said:

нет никаких 6% в год, раньше было 5%, теперь 4% в год уже хорошо.

в среднем недвига в Баку приносит 3-4%, учитывая, что вложения фактически в манатах - это мизер и невыгодно.

однако у держателей долларов и др. инвалюты есть большая, и для большинства трудноразрешимая, проблема, где и в чем держать свою заначку на долгий срок.

 

Зарубежная недвижимость разве не лучшее решение? 3-4% в год плюс стоимость самой недвижимости растет, застрахован от девальации маната, арендателей навалом. 

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Vasya Mellim сказал:

Зарубежная недвижимость разве не лучшее решение? 3-4% в год плюс стоимость самой недвижимости растет, застрахован от девальации маната, арендателей навалом. 

не знаю, читал на форумах специализированных, в Европе, штатах арендатор защищен в большей степени чем арендодатель.

если арендатор потеряет работу и перестанет платить, выселить его то еще мучение, минимум год займет, плюс простой дорого обходится, коммуналка и налог на имущество и прочее, потом ездить туда сюда, хоть раз-два в год съест всю прибыль.

может кто и покупает, но удачных вложений и чтобы было без проблем,мало нашел, может у вас есть, поделитесь.

просто все пишут, купите заграницей, но это просто вбрасываемые слова,

нужна конкретика, конкретные компании по аренде, конкретные случаи, но кроме рекламы от риал-эстейт компаний с лозунгом "ну купите ааа" пока ничего.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

7 minutes ago, varra said:

не знаю, читал на форумах специализированных, в Европе, штатах арендатор защищен в большей степени чем арендодатель.

если арендатор потеряет работу и перестанет платить, выселить его то еще мучение, минимум год займет, плюс простой дорого обходится, коммуналка и налог на имущество и прочее, потом ездить туда сюда, хоть раз-два в год съест всю прибыль.

может кто и покупает, но удачных вложений и чтобы было без проблем,мало нашел, может у вас есть, поделитесь.

просто все пишут, купите заграницей, но это просто вбрасываемые слова,

нужна конкретика, конкретные компании по аренде, конкретные случаи, но кроме рекламы от риал-эстейт компаний с лозунгом "ну купите ааа" пока ничего.

В Майями хотите с управлением?:) 

Edited by Кекс
Link to comment
Share on other sites

В 23.02.2019 в 20:07, Кекс сказал:

В Майями хотите с управлением?:) 

1. миллионов у меня нет.

2. так как нет миллионов, то по любому раз в год хотя бы придется ехать проверять свое имущество, а это съест всю прибыль.

Link to comment
Share on other sites

On 2/24/2019 at 9:27 PM, varra said:

1. миллионов у меня нет.

2. так как нет миллионов, то по любому раз в год хотя бы придется ехать проверять свое имущество, а это съест всю прибыль.

За 400к нормальный домик купите, с видом на залив 

Link to comment
Share on other sites

В Азербайджане цены на квартиры можно узнать онлайн

 

 

Баку. 27 февраля. REPORT.AZ/ Получить информацию о примерной рыночной стоимости квартир теперь можно с помощью услуги "Предоставление информации о ценах продажи по договорам купли-продажи квартир", созданной Госкомитетом по вопросам имущества (ГКВИ).

Об этом сообщили Report в комитете.

По информации, граждане могут воспользоваться онлайн-услугой, не обращаясь по дополнительным адресам.

Лицам, интересующимся ценами на жилье, следует войти в раздел "Предоставление информации о ценах продажи по договорам купли-продажи квартир" портала электронных услуг (e-emdk.gov.az). В окне следует указать название региона, поселка и улицы, где расположена квартира. Также с помощью услуги можно узнать рыночные цены на квартиры в разные периоды. Введя соответствующие даты, гражданин может узнать цены продажи квартир в выбранном районе в указанном периоде. Также посредством услуги предоставляется информация о дате строительства, датах продажи и ценах в соответствии с договором. В то же время результаты, полученные по соответствующему адресу, содержат информацию о площади и количестве комнат.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, Haisenberg сказал:

В Азербайджане цены на квартиры можно узнать онлайн

 

 

Баку. 27 февраля. REPORT.AZ/ Получить информацию о примерной рыночной стоимости квартир теперь можно с помощью услуги "Предоставление информации о ценах продажи по договорам купли-продажи квартир", созданной Госкомитетом по вопросам имущества (ГКВИ).

Об этом сообщили Report в комитете.

По информации, граждане могут воспользоваться онлайн-услугой, не обращаясь по дополнительным адресам.

Лицам, интересующимся ценами на жилье, следует войти в раздел "Предоставление информации о ценах продажи по договорам купли-продажи квартир" портала электронных услуг (e-emdk.gov.az). В окне следует указать название региона, поселка и улицы, где расположена квартира. Также с помощью услуги можно узнать рыночные цены на квартиры в разные периоды. Введя соответствующие даты, гражданин может узнать цены продажи квартир в выбранном районе в указанном периоде. Также посредством услуги предоставляется информация о дате строительства, датах продажи и ценах в соответствии с договором. В то же время результаты, полученные по соответствующему адресу, содержат информацию о площади и количестве комнат.

10 AZN

Link to comment
Share on other sites

37 минут назад, Haisenberg сказал:

В Азербайджане цены на квартиры можно узнать онлайн

 

 

Баку. 27 февраля. REPORT.AZ/ Получить информацию о примерной рыночной стоимости квартир теперь можно с помощью услуги "Предоставление информации о ценах продажи по договорам купли-продажи квартир", созданной Госкомитетом по вопросам имущества (ГКВИ).

Об этом сообщили Report в комитете.

По информации, граждане могут воспользоваться онлайн-услугой, не обращаясь по дополнительным адресам.

Лицам, интересующимся ценами на жилье, следует войти в раздел "Предоставление информации о ценах продажи по договорам купли-продажи квартир" портала электронных услуг (e-emdk.gov.az). В окне следует указать название региона, поселка и улицы, где расположена квартира. Также с помощью услуги можно узнать рыночные цены на квартиры в разные периоды. Введя соответствующие даты, гражданин может узнать цены продажи квартир в выбранном районе в указанном периоде. Также посредством услуги предоставляется информация о дате строительства, датах продажи и ценах в соответствии с договором. В то же время результаты, полученные по соответствующему адресу, содержат информацию о площади и количестве комнат.

Tikildiyi il Otaq sayı Sahə       Satış tarixi       Bazar qiyməti
1988                 3         66.11      13.04.2018         65000
 

Информация такого типа. 
заплатил 10 манат )))) 
Кол- во квартир варьируется от выбранного временного периода. 

  • Like 1
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

27 минут назад, igor192 сказал:

Tikildiyi il Otaq sayı Sahə       Satış tarixi       Bazar qiyməti
1988                 3         66.11      13.04.2018         65000
 

Информация такого типа. 
заплатил 10 манат )))) 
Кол- во квартир варьируется от выбранного временного периода. 

Хорошая информация.

Link to comment
Share on other sites

Что значит "Bazar qiyməti" - это цена по которой предлагали, или цена по которой была продана квартира? Данные собираются в нотариальных конторах?

Link to comment
Share on other sites

В 27.02.2019 в 23:07, Namula сказал:

Что значит "Bazar qiyməti" - это цена по которой предлагали, или цена по которой была продана квартира? Данные собираются в нотариальных конторах?

 

Цена по которой продали конечно.

Откуда службе реестра знать по какой цене предлагали квартиру.

Данные на основании суммы указанной в договоре купли-продажи.

Link to comment
Share on other sites

Вопрос тем кто в теме),интересно какова ситуация на рынке вторичного жилья в Баку(микрорайоны,Ени Йасамал и и.д) и земельных участков поблизости(Разино,Падамдарт,8 км и т.д.) ?,имеется ввиду цены,их рост или падение в usd, по сравнению с предыдущим годом.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...
В 07.03.2019 в 15:28, Sakhavat сказал:

все потихонечку дорожает

А куда торопиться?

впереди вечность!

бала-бала...яваш-яваш..

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
        • Like
      • 20 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Like
      • 33 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 145 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Like
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Facepalm
        • Haha
      • 112 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
        • Facepalm
        • Downvote
        • Upvote
        • Haha
      • 10 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
        • Facepalm
        • Haha
      • 102 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Like
      • 30 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...