Цены на квартиры.7

[NSN]

может у когота есть копия бумажки которая обычно бывают у маклеров и стороны подписывают когда даеш залог

и соглашаешся что будет если измениш мнение и помоему номера денег.......

или шяс у натариуса это делаеться?

 

[NSN]

  В 29.06.2018 в 15:56, POWERBOY сказал:

Залог фирма оформляет на специальном бланке где оговорены условия расторжения договора о залоге...

Фуфло все эти бланки и печати этих фирм, если дойдёт до суда вы ничего не получите. Не надейтесь на совести людей,ее у них давно уже нет когда разговор идёт о деньгах. Спросите об этом у любого толкового юриста. Есть форма задатка у нотариуса, пошлина 22 маната 

 

Уважаемый @Кекс 

Нашел на теме что вы писали здесь о форме задатка у натариуса ,пошлина 22 м

Можите по подробнее об этой расписки?

Звонил в АСАН сказали что типа есть такой документ пошлина обходиться 92м (80+12) 

Можит есть еше другая форма?

[Alito]

16 часов назад, SamiySamiy сказал:

 

https://tap.az/elanlar/dasinmaz-emlak/menziller/14958433

 

В доме рядышком есть...чуть меньше по квадратуре, но зато и в цене на 50-60 тысяч дешевле ☝️

Сравнивать некорректно.

небо и земля ....

[Жеглов.]

34 minutes ago, Alito said:

Сравнивать некорректно.

небо и земля ....

честно говоря я тоже подумал. уважаемый Самый указал квартиру на 2-м этаже, проект какой-то стремный честно говоря. а тут сталинка, 4-й этаж, с прекрасным балконом на улицу.

 

17 hours ago, SamiySamiy said:

 

https://tap.az/elanlar/dasinmaz-emlak/menziller/14958433

 

В доме рядышком есть...чуть меньше по квадратуре, но зато и в цене на 50-60 тысяч дешевле ☝️

что вы думаете по поводу рыночной цены указанной мною квартиры?

[SamiySamiy]

1 минуту назад, Жеглов. сказал:

честно говоря я тоже подумал. уважаемый Самый указал квартиру на 2-м этаже, проект какой-то стремный честно говоря. а тут сталинка, 4-й этаж, с прекрасным балконом на улицу.

 

что вы думаете по поводу рыночной цены указанной мною квартиры?

 

не сказал бы что в планировке разница между ними, как "небо и земля"...поскольку балкон на четвертом этаже, а я 30 лет жил в центре именно на 4-5 этажах, что на втором, это такой же ужас по шуму....

 

Тем более что квартира в "немецком" доме по цене скорее ниже и 170 тысяч) то есть разница между ними больше, чем 60 000...ну или 25%

 

https://tap.az/elanlar/dasinmaz-emlak/menziller/14655233

[Кекс]

1 hour ago, NSN said:

  В 29.06.2018 в 15:56, POWERBOY сказал:

Залог фирма оформляет на специальном бланке где оговорены условия расторжения договора о залоге...

Фуфло все эти бланки и печати этих фирм, если дойдёт до суда вы ничего не получите. Не надейтесь на совести людей,ее у них давно уже нет когда разговор идёт о деньгах. Спросите об этом у любого толкового юриста. Есть форма задатка у нотариуса, пошлина 22 маната 

 

Уважаемый @Кекс 

Нашел на теме что вы писали здесь о форме задатка у натариуса ,пошлина 22 м

Можите по подробнее об этой расписки?

Звонил в АСАН сказали что типа есть такой документ пошлина обходиться 92м (80+12) 

Можит есть еше другая форма?

Это было пару лет назад,попробуйте зайти в любой мяглинский нотариус и там узнать 

[Жеглов.]

6 minutes ago, SamiySamiy said:

 

не сказал бы что в планировке разница между ними, как "небо и земля"...поскольку балкон на четвертом этаже, а я 30 лет жил в центре именно на 4-5 этажах, что на втором, это такой же ужас по шуму....

 

Тем более что квартира в "немецком" доме по цене скорее ниже и 170 тысяч) то есть разница между ними больше, чем 60 000...ну или 25%

 

https://tap.az/elanlar/dasinmaz-emlak/menziller/14655233

согласен с вами, просто 2-й этаж мне не нравится потому что внизу бывает объект, иногда он может быть достаточно шумным.

что вы думаете по поводу реальной рыночной цены той квартиры которую я выставил? продавец правду говорит, что у него много людей хотят купить ее за 230, а он хочет 235? 

[nat-07]

8 minutes ago, Жеглов. said:

согласен с вами, просто 2-й этаж мне не нравится потому что внизу бывает объект, иногда он может быть достаточно шумным.

что вы думаете по поводу реальной рыночной цены той квартиры которую я выставил? продавец правду говорит, что у него много людей хотят купить ее за 230, а он хочет 235? 

ПРОДАВЕЦ темнит.. Не думаю что из за 5К он бы так упирался ..Скажите твердо-даю 230.. Берешь бери, нет-я ухожу..Уверяю,он еще побежит за вами..

[Жеглов.]

10 minutes ago, nat-07 said:

ПРОДАВЕЦ темнит.. Не думаю что из за 5К он бы так упирался ..Скажите твердо-даю 230.. Берешь бери, нет-я ухожу..Уверяю,он еще побежит за вами..

вопрос в том, какова реальная рыночная цена этой квартиры? вот что мне интересно. 

[nat-07]

6 minutes ago, Жеглов. said:

вопрос в том, какова реальная рыночная цена этой квартиры? вот что мне интересно. 

Если честно не знаю.. Но знаю что и 230К вы за нее отдавать не хотите)

[Жеглов.]

Just now, nat-07 said:

Если честно не знаю.. Но знаю что и 230К вы за нее отдавать не хотите)

буду честен - я знаю что квартира в центре города, еще и сталинка - не может стоить дешево.

я хорошо ориентируюсь в ценах около ЦУМ-а, а тут не знаю точных цены. даже приблизительно не имею понятия. 

[SamiySamiy]

29 минут назад, Жеглов. сказал:

буду честен - я знаю что квартира в центре города, еще и сталинка - не может стоить дешево.

я хорошо ориентируюсь в ценах около ЦУМ-а, а тут не знаю точных цены. даже приблизительно не имею понятия. 

 

Надо самому вам её смотреть, балкон например частенько считают в общей площади, снимки соответственно делаются в выгодном продавцу ракурсе...квартиры возле площади фонтанов, напротив кукольного театра стоят из расчёта 2000-2500 AZN за кв. м., эта не может стоить дороже, если нет меблировки или той же парковки, охраны...

Edited December 6, 2019 by SamiySamiy

[Жеглов.]

1 hour ago, SamiySamiy said:

 

Надо самому вам её смотреть, балкон например частенько считают в общей площади, снимки соответственно делаются в выгодном продавцу ракурсе...квартиры возле площади фонтанов, напротив кукольного театра стоят из расчёта 2000-2500 AZN за кв. м., эта не может стоить дороже, если нет меблировки или той же парковки, охраны...

на следующей неделе пойду посмотрю, попрошу сказать площадь комнат по документам.

там хозяин как видно из фото убрал стену между гостиной и кухней. просто дымоход над газовой плитой куда присоединен не понятно. 

все же хотел бы знать рыночную цену этой квартиры - если кто знает пожалуйста дайте знать. 

[Кекс]

Жеглов отдайте мне свои деньги :) 

[фон Бабаевский]

В 01.12.2019 в 18:16, no_limited сказал:

Имеет смысл покупать квартиру (в старых пятиэтажках), в акватории Ясамал - Низами - Тбилиский проспект.

Около 2000 азн за кв-м, с перспективой сноса и +% к площади жилья?
Или затея мягко говоря не умная?

вдруг не достроят ?

[Жеглов.]

2 hours ago, Кекс said:

Жеглов отдайте мне свои деньги :)

Отдам, только скажите свое мнение по этой квартире😊

[no_limited]

2 часа назад, фон Бабаевский сказал:

вдруг не достроят ?

вероятность всегда 50 на 50 )

[Alito]

Если бы было 50 на 50;никто бы не связывался

[Кекс]

17 hours ago, Жеглов. said:

Отдам, только скажите свое мнение по этой квартире😊

купите в монолите да, лучший дом для сдачи в это районе.Сносить его точно не будут ))

[Жеглов.]

14 minutes ago, Кекс said:

купите в монолите да, лучший дом для сдачи в это районе.Сносить его точно не будут ))

Мне одноклассник живший там отсоветовал. Говорит его времена уже прошли.

Кстати в монолите кроме той квартиры на 2-м этаже есть еще квартиры на продажу? В последнее время на проспекте Азербайджан продают только одну трёшка, и тоже 250 штук - слишком жирно думаю для трёшки.

[Жеглов.]

Эту квартиру уже не только месяцев продают, на 28-м напротив кирхи.

Почем ее рыночная цена?

 

https://bina.az/items/859084

Edited December 7, 2019 by Жеглов.

[Жеглов.]

Что интересно, сосед (на этаже) к которому я постучался за информацией о владельце сказал что на этой квартире идёт ремонт и какая то женщина раз в неделю приходит. Странно что сосед не знает даже имя своего соседа.

[Кекс]

14 hours ago, Жеглов. said:

Мне одноклассник живший там отсоветовал. Говорит его времена уже прошли.

Кстати в монолите кроме той квартиры на 2-м этаже есть еще квартиры на продажу? В последнее время на проспекте Азербайджан продают только одну трёшка, и тоже 250 штук - слишком жирно думаю для трёшки.

Скорее всего вашего одноклассника время прошло. Вы под сдачу берете? Какое место с блочным двором есть интереснее монолита из старых домов? Не забывайте на г. Гаджиева только в монолите есть лифты как я помню.

Есть там пару квартир, нужно с местными маклерами говорить 

[Жеглов.]

4 hours ago, Кекс said:

Скорее всего вашего одноклассника время прошло. Вы под сдачу берете? Какое место с блочным двором есть интереснее монолита из старых домов? Не забывайте на г. Гаджиева только в монолите есть лифты как я помню.

Есть там пару квартир, нужно с местными маклерами говорить 

Я беру для себя. 

С маклерами не хочу связываться, в виду их непомерных аппетитов - за то чтобы указать квартиру которая продается, хотят получить 2500 манатов.

Какие цены квартир которые сейчас на продаже? Вы сами знаете продающих? Странно что сами продавцы не дают объявления.

Сколько стоит сдача трёшки в аренду в районе монолита?

[Кекс]

1 hour ago, Жеглов. said:

Я беру для себя. 

С маклерами не хочу связываться, в виду их непомерных аппетитов - за то чтобы указать квартиру которая продается, хотят получить 2500 манатов.

Какие цены квартир которые сейчас на продаже? Вы сами знаете продающих? Странно что сами продавцы не дают объявления.

Сколько стоит сдача трёшки в аренду в районе монолита?

Если для себя то ищите новостройку и подальше от монолита. Я не знаю как тут жить можно 😁

[Жеглов.]

55 minutes ago, Кекс said:

Если для себя то ищите новостройку и подальше от монолита. Я не знаю как тут жить можно 😁

Зачему?

Как человек раз имеющийся в ценах, можете сказать какова рыночная цена этой квартиры, на которую я давал ссылку.

Edited December 8, 2019 by Жеглов.

[Кекс]

3 hours ago, Жеглов. said:

Зачему?

Как человек раз имеющийся в ценах, можете сказать какова рыночная цена этой квартиры, на которую я давал ссылку.

Вы столько ссылок давали, я уже не помню. 

Почему? Шумно, нет парковки, нечем дышать 

[Жеглов.]

Сколько стоит аренда квартиры трёшки в монолите?

Сколько стоят квартиры в монолите? Разве в монолите не шумно жить? Вроде монолит не в спальном районе находится?

[Кекс]

48 minutes ago, Жеглов. said:

Сколько стоит аренда квартиры трёшки в монолите?

Сколько стоят квартиры в монолите? Разве в монолите не шумно жить? Вроде монолит не в спальном районе находится?

А кто сказал что я там живу? Я сдаю, там жить невозможно. Я не знаю сколько там стоит аренда, за сколько я сдаю у вас точно не получится сдать 😁 знаю что соседи мёртвую трёшку за 800 сдают 

[Жеглов.]

43 minutes ago, Кекс said:

А кто сказал что я там живу? Я сдаю, там жить невозможно. Я не знаю сколько там стоит аренда, за сколько я сдаю у вас точно не получится сдать 😁 знаю что соседи мёртвую трёшку за 800 сдают 

Я не собираюсь сдавать квартиру, просто интересно стало с чего вы решили что я не смогу делать то что вы умеете))) у вас есть какие то сверхъестественные способности или я с вашей точки зрения неумелый человек?)))

Вот эти квартиры можете заверить, какова их рыночная цена?

https://bina.az/items/859084

https://bina.az/items/1286806

[Steelin]

24 минуты назад, Жеглов. сказал:

Я не собираюсь сдавать квартиру, просто интересно стало с чего вы решили что я не смогу делать то что вы умеете))) у вас есть какие то сверхъестественные способности или я с вашей точки зрения неумелый человек?)))

Вот эти квартиры можете заверить, какова их рыночная цена?

https://bina.az/items/859084

https://bina.az/items/1286806

Если люди готовы расстаться с такой суммой, чтобы приобрести там квартиру- значит это и есть рыночная цена. Спросите самого себя, готовы ли вы заплатить столько? Ответ на ваш вопрос кроется в вашем же ответе.

[Кекс]

48 minutes ago, Жеглов. said:

Я не собираюсь сдавать квартиру, просто интересно стало с чего вы решили что я не смогу делать то что вы умеете))) у вас есть какие то сверхъестественные способности или я с вашей точки зрения неумелый человек?)))

Вот эти квартиры можете заверить, какова их рыночная цена?

https://bina.az/items/859084

https://bina.az/items/1286806

да у меня есть джалаг,а у вас его нет )))

4 этаж без лифта я вообще не рассматриваю, вторая квартира которая после ремонта сразу видно для продажи,дешевый ремонт и дерьмовые бакинские пластиковые рамы

 

за 240 есть трешка в гюлюстан резиденс с арендатором вместе

 

Edited December 8, 2019 by Кекс

[NSN]

49 минут назад, Кекс сказал:

 

 

за 240 есть трешка в гюлюстан резиденс с арендатором вместе

 

Вы имеете в виду которая на 28 м?

Советуюте этот коплэкс?

Если можно ссылку на квартиру?

[Жеглов.]

9 hours ago, Steelin said:

Если люди готовы расстаться с такой суммой, чтобы приобрести там квартиру- значит это и есть рыночная цена. Спросите самого себя, готовы ли вы заплатить столько? Ответ на ваш вопрос кроется в вашем же ответе.

Я готов отдать за эту квартиру 5 тысяч манат. Получается это ее рыночная цена?

9 hours ago, Кекс said:

да у меня есть джалаг,а у вас его нет )))

4 этаж без лифта я вообще не рассматриваю, вторая квартира которая после ремонта сразу видно для продажи,дешевый ремонт и дерьмовые бакинские пластиковые рамы

 

за 240 есть трешка в гюлюстан резиденс с арендатором вместе

Пимапен у нас производят? Они плохие? 

Я тоже обратил внимание что обои во всей квартире одинаковые.

Что скажете по рыночной цене этих квартир?

Я хочу понять какова их рыночная цена.

[Steelin]

1 час назад, Жеглов. сказал:

Я готов отдать за эту квартиру 5 тысяч манат. Получается это ее рыночная цена?

Пимапен у нас производят? Они плохие? 

Я тоже обратил внимание что обои во всей квартире одинаковые.

Что скажете по рыночной цене этих квартир?

Я хочу понять какова их рыночная цена.

😂😂😂 Если ПРОДАВЕЦ предлагает цену и ПОКУПАТЕЛЬ готов платить столько, а не наоборот 😂😂😂. Это как аукцион, только с понижением ставки: сначала выставляется потолок, а дальше "будем посмотреть".

[Жеглов.]

1 hour ago, Steelin said:

😂😂😂 Если ПРОДАВЕЦ предлагает цену и ПОКУПАТЕЛЬ готов платить столько, а не наоборот 😂😂😂. Это как аукцион, только с понижением ставки: сначала выставляется потолок, а дальше "будем посмотреть".

это и ежу ясно. так как у меня нету времени заниматься аукционами, хочу узнать у сведущих, знающих цены в том районе. 

[igor192]

3 минуты назад, Жеглов. сказал:

это и ежу ясно. так как у меня нету времени заниматься аукционами, хочу узнать у сведущих, знающих цены в том районе. 

Может есть смысл для начала найти квартиру именно ту, которую сердце желает, а после- вместе с представителем компании- оценщика посетить данную квартиру и по итогу - получить отчет о квартире. 
Пример: при оформлении квартиры по гос. ипотеке- непременным условием является отчет об оценочной стоимости от компании- оценщика. 
Видел я один из этих отчетов. Скажу Вам честно- оно стоит своих денег. В оценку входит все, инфраструктура, цена подобного жилья в округе, возможная сдача в аренду и по какой цене.И все это не на словах, а на проведении определенных расчетов. В общем- интересное чтиво на ночь. Стоит это дело не дорого - манат 100- 200. Но повторюсь- стоит того. 
Далее- Ваш выбор. 
А тут юзеры будут писать исключительно свой опыт и не более. А он - может быть не объективным. А Вы- будете на него ссылаться.  Право Ваше и деньги - Ваши, решать Вам !
Удачи!

[Жеглов.]

16 minutes ago, igor192 said:

Может есть смысл для начала найти квартиру именно ту, которую сердце желает, а после- вместе с представителем компании- оценщика посетить данную квартиру и по итогу - получить отчет о квартире. 
Пример: при оформлении квартиры по гос. ипотеке- непременным условием является отчет об оценочной стоимости от компании- оценщика. 
Видел я один из этих отчетов. Скажу Вам честно- оно стоит своих денег. В оценку входит все, инфраструктура, цена подобного жилья в округе, возможная сдача в аренду и по какой цене.И все это не на словах, а на проведении определенных расчетов. В общем- интересное чтиво на ночь. Стоит это дело не дорого - манат 100- 200. Но повторюсь- стоит того. 
Далее- Ваш выбор. 
А тут юзеры будут писать исключительно свой опыт и не более. А он - может быть не объективным. А Вы- будете на него ссылаться.  Право Ваше и деньги - Ваши, решать Вам !
Удачи!

идеальной квартиры не существует, я уже около 10 квартир пересмотрел, на каждую платить по 100-200 манат, плюс еще кучу времени тратить - у меня нет столько времени. 

я приблизительно знаю цены в том районе. скажем 2 квартиры, которые меня интересуют в моем понимании стоят в районе 210-220 тысяч. аналогичная квартира на проспекте Азербайджан столько стоит.  просто хочу удостовериться у людей, которые знают рыночные цены.  

[Alito]

Купить хорошую квартиру, все равно что удачно жениться

[Steelin]

Но ваше понимание не соответствует пониманию продавца квартиры. С таким подходом вам ещё долго придётся искать, и не факт, что найдете, ИМХО.