Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Цены на квартиры.7


Recommended Posts

Все как всегда.

Реальные покупатели покупают у  реальных продавцов .

Остальные  ждуны мечтают  купить жильё за ящик помидор и не понимают, что жизнь проходит . Тоже относится к продаванам ,но  там вместо помидор  ждут ящик золота. 

 

  • Like 3
  • Haha 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

51 минуту назад, 933980 сказал:

Цены медленно идут вверх. Ахмедлы новостройка с котлована стоит 1100-1150 манат

Скорее всего вы про Akhmadli Park

Цена в Ахмедлах всегда была +-1000 ман.

А этот комплекс типа классом выше-12 этвжей,свой двор и т.д.

Хотя все они одинаковые(с).

Link to comment
Share on other sites

17 hours ago, 933980 said:

Цены медленно идут вверх. Ахмедлы новостройка с котлована стоит 1100-1150 манат

Мечтать не вредно, поползут и обвалятся всё равно -- денег у народа всё меньше и меньше.

  • Like 5
  • Upvote 3
  • Downvote 2
Link to comment
Share on other sites

16 hours ago, Ti-Ti said:

Скорее всего вы про Akhmadli Park

Цена в Ахмедлах всегда была +-1000 ман.

А этот комплекс типа классом выше-12 этвжей,свой двор и т.д.

Хотя все они одинаковые(с).

Всякий раз, проезжая по Ясамалу, я наблюдаю как разваливаются и осыпаются новостройки 10-15-летнего возраста. А 70-летние сталинки стоят, как каменные.

Edited by Бакунин
  • Like 4
  • Upvote 4
  • Downvote 2
Link to comment
Share on other sites

On 6/13/2020 at 9:11 AM, lalusinka said:

Какие новости? Цены поднялись или упали?

Общая тенденция вниз по наклонной (если действительно хотят продать).

  • Like 4
  • Upvote 3
  • Downvote 2
Link to comment
Share on other sites

Видел билборд с ценой 990azn за квадрат в Grand Hayat, еще объявления в фб мелькают о продаже там квартир с чистовой отделкой примерно по 1100azn. Вроде готовый отличный комплекс в норм месте - почему такие низкие цены есть инфа?

Edited by Zamza
Link to comment
Share on other sites

13 минуты назад, Zamza сказал:

Видел билборд с ценой 990azn за квадрат в Grand Hayat, еще объявления в фб мелькают о продаже там квартир с чистовой отделкой примерно по 1100azn. Вроде готовый отличный комплекс в норм месте - почему такие низкие цены есть инфа?

Извините,чем он отличный?

Муравейник,где через балкон можно протянуть руку и здороваться с соседом в другом здание..когда все заселятся,будет транспортный коллапс там.

Единственное отличие-необычный дизайн для начала нулевых,когда все это на бумаге разрабатывали.

Пс,все это мое мнение,пишийин яли ятя чатмамаг мясяляси дейил.

  

 

  • Upvote 4
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Бакунин сказал:

Всякий раз, проезжая по Ясамалу, я наблюдаю как разваливаются и осыпаются новостройки 10-15-летнего возраста. А 70-летние сталинки стоят, как каменные.

В Йени Йасамале очень много новостроек сомнительного качества.

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Скорее всего вы про Akhmadli Park
Цена в Ахмедлах всегда была +-1000 ман.
А этот комплекс типа классом выше-12 этвжей,свой двор и т.д.
Хотя все они одинаковые(с).
А где конкретно он нахолдится этот ахмедлы парк?)И на какой стадии и кто застройщик?)
Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, scastlivayamamaa сказал:
19 часов назад, Ti-Ti сказал:
Скорее всего вы про Akhmadli Park
Цена в Ахмедлах всегда была +-1000 ман.
А этот комплекс типа классом выше-12 этвжей,свой двор и т.д.
Хотя все они одинаковые(с).

Показать больше  

А где конкретно он нахолдится этот ахмедлы парк?)И на какой стадии и кто застройщик?)

Рядом с Тябрик(шадлыг еви),сразу после Тябрик если ехать в сторону метро.Там заброшенная территория  была(если не ошибаюсь метрополитена).

https://bina.az/yasayis-kompleksleri/163

 

Edited by Ti-Ti
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Бакунин сказал:

Общая тенденция вниз по наклонной (если действительно хотят продать).

ну, есть что по 50 000$ на азнефте? тоже хаачу

  • Haha 2
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Ti-Ti сказал:

В Йени Йасамале очень много новостроек сомнительного качества.

Там еще и понастроили очень беспорядочно без всякой планировки. Кто и зачем разрешил им строит таким образом? Здание над базарстор вообще как стена огромная, рядом с этим зданием здание под которым оба маркет и между этими зданиями очень узкая дорога. И это еще полбеды, когда ветер сильный бывает то там просто творится нечто, базарстор вынужденно закрывает выходные двери и в той узкой дороге идти проблематично. Кто разрешил такие безумные строения? Почему не проверяют и не наказывают?

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, PlayPlus сказал:

Там еще и понастроили очень беспорядочно без всякой планировки. Кто и зачем разрешил им строит таким образом? Здание над базарстор вообще как стена огромная, рядом с этим зданием здание под которым оба маркет и между этими зданиями очень узкая дорога. И это еще полбеды, когда ветер сильный бывает то там просто творится нечто, базарстор вынужденно закрывает выходные двери и в той узкой дороге идти проблематично. Кто разрешил такие безумные строения? Почему не проверяют и не наказывают?

Да,согласен.Даже в Ахмедлах,Гюнешли такого нет,хотя Йени Ясамал в двух шагах от центра.

В 2006-2010 каждый кто имел хотябы 300-400тыс.манат( для фундамента и первого этажа хватает),строил новостройку в Ени Ясамале.

Edited by Ti-Ti
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Ti-Ti сказал:

Да,согласен.Даже в Ахмедлах,Гюнешли такого нет,хотя Йени Ясамал в двух шагах от центра.

В 2006-2010 каждый кто имел хотябы 300-400тыс.манат( для фундамента и первого этажа хватает),строил новостройку в Ени Ясамале.

Одним словом там хаос в плане строительства новостроек. Там где сейчас бизиммаркет, рядом новостройка. Там был круг, потом на этом круге взяли  и построили высотку с разрешения неизвестно кого. Выше впихнули еще несколько новостроек, хотя там склон был с деревьями и кустами.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

On 5/10/2020 at 10:54 AM, Alito said:

Может в связи с тем, что люди массово закрывают депозиты и несут деньги на рынок недвижимости?

Сегодня, в кризисной ситуации, хранит деньги в банках не только глупость но даже преступление. 

Link to comment
Share on other sites

6 hours ago, PlayPlus said:

Там еще и понастроили очень беспорядочно без всякой планировки. Кто и зачем разрешил им строит таким образом? Здание над базарстор вообще как стена огромная, рядом с этим зданием здание под которым оба маркет и между этими зданиями очень узкая дорога. И это еще полбеды, когда ветер сильный бывает то там просто творится нечто, базарстор вынужденно закрывает выходные двери и в той узкой дороге идти проблематично. Кто разрешил такие безумные строения? Почему не проверяют и не наказывают?

Гаджибала сказал Национальному Лидеру, что он в первый раз видит это здание, когда тот задал ему такой же вопрос.

  • Like 4
  • Haha 2
  • Downvote 2
Link to comment
Share on other sites

4 hours ago, PlayPlus said:

Одним словом там хаос в плане строительства новостроек. Там где сейчас бизиммаркет, рядом новостройка. Там был круг, потом на этом круге взяли  и построили высотку с разрешения неизвестно кого. Выше впихнули еще несколько новостроек, хотя там склон был с деревьями и кустами.

Мы уверенно идём по пути стран третьего мира.

deli.jpg

Edited by Бакунин
  • Like 4
  • Downvote 2
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Бакунин сказал:

Мы уверенно идём по пути стран третьего мира.

deli.jpg

Вы думаете что мы это не были страной третьего мира?

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

11 hours ago, PlayPlus said:

Вы думаете что мы это не были страной третьего мира?

Мы были страной второго мира с ГОСТами и СНИПами, но после того, как второй мир от нас отрёкся в 1991 году, решили вернуться к своим истокам:

00s.jpg

  • Like 4
  • Haha 1
  • Upvote 2
  • Downvote 3
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Бакунин сказал:

Мы были страной второго мира с ГОСТами и СНИПами, но после того, как второй мир от нас отрёкся в 1991 году, решили вернуться к своим истокам:

00s.jpg

Лепота!

Link to comment
Share on other sites

On 6/14/2020 at 12:27 PM, Ti-Ti said:

Извините,чем он отличный?

Муравейник,где через балкон можно протянуть руку и здороваться с соседом в другом здание..когда все заселятся,будет транспортный коллапс там.

Единственное отличие-необычный дизайн для начала нулевых,когда все это на бумаге разрабатывали.

Пс,все это мое мнение,пишийин яли ятя чатмамаг мясяляси дейил.

  

 

Согласен с Вами, так скажем - отличный если сравнивать с другими объектами этой ценовой категории

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Цена зовисит от спроса и леквидности, если бакс пойдёт верх а карантин затянется цены пойдут вниз, к примеру цена аренды квартир за последние 5-10 лет здорово просела, а это значит что доход от недвижимости тоже упал, если учесть реальную цену задачи потом доход и расход что бы поддерживать квартиру то уже не так все радужно, если учесть фактор что через год два или ещё когда им придёт в голову решат снести этот дом то если даже покупать то не дороже 1500 за квадрат, да и потом купить можно по любой цене а вот продать это уже другая история. 

 

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, рюзаки сказал:

Цена зовисит от спроса и леквидности, если бакс пойдёт верх а карантин затянется цены пойдут вниз, к примеру цена аренды квартир за последние 5-10 лет здорово просела, а это значит что доход от недвижимости тоже упал, если учесть реальную цену задачи потом доход и расход что бы поддерживать квартиру то уже не так все радужно, если учесть фактор что через год два или ещё когда им придёт в голову решат снести этот дом то если даже покупать то не дороже 1500 за квадрат, да и потом купить можно по любой цене а вот продать это уже другая история. 

 

В реале

Квартира- это источник спокойного сна.

Кроме тех кто знает когда поднимется доллар

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

30 минут назад, Жук Скарабей сказал:

В реале

Квартира- это источник спокойного сна.

Кроме тех кто знает когда поднимется доллар

Ну тут тоже можно поспорить, цена покупки и продажи потеря капитала, вот пример у маня 3 комнаты в Москве проспект Ленина, если здам с учётом расходов ну лет от 10 максимум до 20 полная окупаемость, причём задать не проблема было время я там не жил и здал причём за первые 10 дней улетел по моей цене, теперь вопрос сколько лет нежно что бы тут задать квартиру и полностью её окупит? Если держать как вклад не задавая это мертвый копетал как бакс под подушкой, да и в случи поднятия бакса потери не избежны, про небольшой шанс что дом может попасть в будущем под снос тоже не кто не отменял ((( а как выдают компенсацию и сколько все знают. 

Опять жи это личное дело каждого что делать, а форум место где каждый высказывает свое мнения))) так что не кого не к чему не агитирую, но остаюсь при своём мнение недвижимость это мёртвой капитал на данный момент и с нынешними ценами. Но это пока что будет потом не известно. 

Link to comment
Share on other sites

6 minutes ago, рюзаки said:

Ну тут тоже можно поспорить, цена покупки и продажи потеря капитала, вот пример у маня 3 комнаты в Москве проспект Ленина, если здам с учётом расходов ну лет от 10 максимум до 20 полная окупаемость, причём задать не проблема было время я там не жил и здал причём за первые 10 дней улетел по моей цене, теперь вопрос сколько лет нежно что бы тут задать квартиру и полностью её окупит? Если держать как вклад не задавая это мертвый копетал как бакс под подушкой, да и в случи поднятия бакса потери не избежны, про небольшой шанс что дом может попасть в будущем под снос тоже не кто не отменял ((( а как выдают компенсацию и сколько все знают. 

Опять жи это личное дело каждого что делать, а форум место где каждый высказывает свое мнения))) так что не кого не к чему не агитирую, но остаюсь при своём мнение недвижимость это мёртвой капитал на данный момент и с нынешними ценами. Но это пока что будет потом не известно. 

В среднем сейчас окупаемость в Москве 20-25лет из личного опыта

Link to comment
Share on other sites

16 минут назад, рюзаки сказал:

Ну тут тоже можно поспорить, цена покупки и продажи потеря капитала, вот пример у маня 3 комнаты в Москве проспект Ленина, если здам с учётом расходов ну лет от 10 максимум до 20 полная окупаемость, причём задать не проблема было время я там не жил и здал причём за первые 10 дней улетел по моей цене, теперь вопрос сколько лет нежно что бы тут задать квартиру и полностью её окупит? Если держать как вклад не задавая это мертвый копетал как бакс под подушкой, да и в случи поднятия бакса потери не избежны, про небольшой шанс что дом может попасть в будущем под снос тоже не кто не отменял ((( а как выдают компенсацию и сколько все знают. 

Опять жи это личное дело каждого что делать, а форум место где каждый высказывает свое мнения))) так что не кого не к чему не агитирую, но остаюсь при своём мнение недвижимость это мёртвой капитал на данный момент и с нынешними ценами. Но это пока что будет потом не известно. 

Квартира- это не источник обогащения.

Квартира- это НЗ, который показывает, что его владелец имеет реальный капитал. Да, квартиру можно продать, дешевле чем купил.

Да, квартиру можно отремонтировать и квартирантов его испоганят.

А можно и без ремонта держать 20 лет.

Потом продать быстро.

 

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Бакунин сказал:

Я так и не поняла: каким образом средняя цена аренды квартиры в Баку 923 маната в месяц, в то время как средняя зарплата в Баку 500 манат?

ну, не бакинцы их арендуют

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Бакунин сказал:

А что делают тогда арендаторы в квартирах?

Имеется в виду- арендатор лицо временное.

Квартирант- вынужденно снимает квартиру из-за неимения своей.

 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Жук Скарабей сказал:

Квартира- это не источник обогащения.

Квартира- это НЗ, который показывает, что его владелец имеет реальный капитал. Да, квартиру можно продать, дешевле чем купил.

Да, квартиру можно отремонтировать и квартирантов его испоганят.

А можно и без ремонта держать 20 лет.

Потом продать быстро.

 

Квартиру так быстро не продаш как скажем золото или бриллианты. Чем не нз))) да и показывать капитал в нынешние время не лутщия идея, как и говорил раньше что квартира что бакс под подушкой мертвый капитал, а деньги должны работать и приносить прибыл, так что лично я даже в пакупки золота и брилеантов не вижу смысла ну разви что денег очень много и доход по 200-300 тыщ в месяц можно купить золото для нз и все.

Edited by рюзаки
Link to comment
Share on other sites

Только что, рюзаки сказал:

Квартиру так быстро не продаш как скажем золото или бриллианты. Чем не нз))) да и показывать капитал в нынешние время не лутщия идея, как и говорил раньше что квартира что бакс под подушкой мертвый капитал, а деньги должны работать и приносить прибыл, так что лично я даже в пакупки золота и брилеантов не вижу смысла ну разви что денег очень много и доход по 200-300 тыщ в месяц можно купить золото для нз и все.

Есть часы за 100К долларов.

кто покупает такие часы-он не думает,что бы заработать.

он думает о том чтобы не потерять 

квартира тоже самое.

есть 100К

и не знаете куда вложить.

золото боитсь обманут.

банк может лопнуть

доллары могут подсунуть фальшивку.

квартира-наилучши вариант.

стоит себе и стоит.

годами.

пришло государство-дало компенсацию. на месте старого дома построили новый.

или новостройка стоит.

можнои в аренду сдать...

а можно оставить.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Кекс сказал:

В среднем сейчас окупаемость в Москве 20-25лет из личного опыта

Возможно я написал примерно, теперь считаем к нас цену аренды и на 25 лет это макс цена квартиры. 

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Стало известно, чем болен Кадыров. Кто станет новым главой Чечни?
      Рамзан Кадыров смертельно болен, он регулярно переносит серьезные медицинские кризисы, у него панкреонекроз поджелудочной железы, а Кремль ищет замену нынешнему главе Чечни, утверждает «Новая газета Европа». По их данным, именно поэтому Кадыров часто пропадает из виду, запускает пиар-кампании и то теряет, то набирает вес. Можно ли верить этой информации? На что опирается «Новая газета Европа» в своей публикации? Что будет в Кремле и в Чечне, если Кадырову действительно придется уйти? И что известно про Апти Алаудинова, который может стать ему заменой?
      .
      • 20 replies
    • Алкоголь в Азербайджане подорожает
      Это может привести к увеличению на рынке нелегальной продукции, поэтому соответствующие структуры должны подойти к этому вопросу очень внимательно, считает эксперт.  
        • Upvote
        • Haha
      • 56 replies
    • ДРУЗЬЯ! ДАВНО МЫ НИЧЕГО НЕ ОБСУЖДАЛИ )). На ДНОТе одни страшилки...Сегодня один уважаемый форумчанин выставил высказывание умной дамы. Пост длинный, весь его выставлять не вижу смысла, но одна мысль заставила меня задуматься. Дама пишет, что брак не решит никаких ваших проблем, человек должен научиться выруливать  все сам, не надеясь на партнера. Тут я зависла ))) Родилась мысль, зачем двум автономным, самодостаточным личностям жить вместе? Можете обвинять меня в меркантильности и кидать танпками, но я в браке вижу только один смысл( кроме детей) - облегчение жизни друг друга. Все мы разные и некоторые вещи даются нам легко, а нашему супругу, например,  трудно. Вот, мы , по- умолчанию и облегчаем жизнь друг друга. Это касается всех сфер , от эмоциональной до утилитарной. Но та дама так уверенно, по пунктам все разложила в своём "учении" , что я засомневалась))) А что думаете вы , дорогие диспутчане. В чем смысл брака для вас ?
      • 275 replies
    • Продам. Хонда Аккорд 2009
      Очень срочно продам автомобил.
      Хонда Аккорд 2.4 лт. 2009 года.
      Куплена в салоне Хонда.
      170.000 км оригинал пробег.
      Тел. 055 7151384
      • 2 replies
    • Очередное громкое групповое изнасилование в Индии
      Испанские муж и жена, путешествующие по миру на мотоциклах, прошли через ад. В Индии семь мужчин напали на них, когда они спали в палатке, ограбили их и изнасиловали женщину на глазах у ее мужа.
      Пара попала в больницу, а дело расследует местная полиция. О шокирующем инциденте, произошедшем в пятницу вечером в деревне Думка на северо-востоке Индии, г-жа Френанда и г-н Винсент рассказали в воскресенье в социальных сетях, опубликовав видео из клиники.
      Пара направлялась в Непал, но решила остановиться на ночь в северо-восточной Индии. Когда они поставили палатку и уснули, насильники ворвались в дом и стали избивать их касками и камнями.
      К счастью, часть тела Фернанды была прикрыта курткой, которая смягчала удары. После того как преступление было завершено, группа скрылась с места преступления, и тогда Винсент связался с патрульной машиной полиции.
      "Мы не могли понять их, потому что они плохо говорили по-английски. Но когда мы увидели их травмы, то поняли, что произошло что-то необычное. Мы сопроводили их в медицинский центр, где врачи подтвердили, что это было групповое изнасилование", - подтвердил The Times of India офицер полиции, который был в составе патруля.
      Тем временем следователи сообщили, что уже установили личности всех семи подозреваемых мужчин и арестовали троих из них. Это жители близлежащих населенных пунктов.
      "Мы находимся в больнице в Индии. Полиция тоже здесь", - говорит 45-летняя Фернанда в кадре. "Я бы никому не пожелала такого. Они избили нас и украли наши вещи. Но не все, потому что главное, чего они хотели, - это изнасиловать меня", - добавляет женщина с явными следами насилия на лице.
       
       
       
        • Downvote
        • Sad
        • Like
      • 279 replies
    • В Баку выявлены цеха производства подпольной продукции FAIRY, DOMESTOS, ACE, IPEK, Head and Shoulders, Prill, Perwol
      В цехах, расположенных во дворе мясокомбината в поселке Кешля Низаминского района Баку, выявлена подпольная продукция.
      Об этом сообщает Государственная налоговая служба (ГНС) при Министерстве экономики.
        • Like
      • 185 replies
    • Всплыли новые подробности в связи с подозреваемым в убийстве своих родителей в Сумгайыте - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Стали известны новые подробности в связи с Фикретом Мамедовым, подозреваемым в убийстве членов своей семьи в Сумгайыте. 
      Согласно полученной Oxu.Аz информации, молодой человек был участником второй Карабахской войны. 
      Как стало известно Qafqazinfo, в ходе предварительного расследования было установлено, что он употреблял наркотики.
      Утверждается, что Ф.Мамедов часто требовал у родителей денег и поэтому дома между ними постоянно происходили конфликты. По аналогичной причине 8 апреля Фикрет подрался со своим другом детства. Полицейские, дежурившие рядом с местом происшествия, попытались задержать Мамедова, но тот оказал сопротивление.
      В тот же день на Фикрета Мамедова в 3-м отделении Сумгайытского городского управления полиции был составлен протокол по статьям 510 (мелкое хулиганство) и 535 (злостное неповиновение законному требованию работника полиции или военнослужащего) Кодекса об административных проступках. Суд оштрафовал подозреваемого на 150 манатов за совершенное деяние и освободил его.
      В настоящее время продолжается расследование с целью выяснения причин убийства.
      10:52
      Фикрет Мамедов подозревается в убийстве своих родителей в общежитии №18 в 41-м квартале Сумгайыта.
      Отмечается, что он предоставлял услуги такси. Некоторые из соседей заявили, что в семье время от времени возникали конфликты. 
      Однако одна из соседок сообщила Baku TV, что Фикрет был приветливым и спокойным, да и все члены семьи были очень дружелюбными.
      "Мы только услышали крики о помощи. Но когда мы пришли, было уже поздно", - сказала она.
      Подробнее - в сюжете.
      • 4 replies
    • Названы причины закрытия Бакинского французского лицея
      В Бакинском французском лицее (БФЛ) обнародовали причины приостановки деятельности спустя 10 лет работы.
      • 16 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...