Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Цены на квартиры.7


Recommended Posts

16 минут назад, Жук Скарабей сказал:

Есть часы за 100К долларов.

кто покупает такие часы-он не думает,что бы заработать.

он думает о том чтобы не потерять 

квартира тоже самое.

есть 100К

и не знаете куда вложить.

золото боитсь обманут.

банк может лопнуть

доллары могут подсунуть фальшивку.

квартира-наилучши вариант.

стоит себе и стоит.

годами.

пришло государство-дало компенсацию. на месте старого дома построили новый.

или новостройка стоит.

можнои в аренду сдать...

а можно оставить.

Ну вот часы патек филип 100к и более это вешь а вот часы полет или касио уже не то да))) тут так же. 

Вы не внимательно читали новерно компенсация 1500 за кв нормальное желье вы не купите за 1500, и потом продовая потеряете а деньги любят счёт 😏 если мы говорим о хороших деньгах то выгодней активы за границей, ну или объект которой можно задать под магазин итд, но не как не квартира это не вложения одни потери причём в нашей стране нет прав и уважения частный собственности, да и имея тут много чего можно преалеч лишнее внимания каторое не нужно, денег много не бывает и денги к деньгам))) нужно уметь ими распорежатся что бы они работали, это моё мнения и моё виденье ситуации. 

Link to comment
Share on other sites

Только что, рюзаки сказал:

Ну вот часы патек филип 100к и более это вешь а вот часы полет или касио уже не то да))) тут так же. 

Вы не внимательно читали новерно компенсация 1500 за кв нормальное желье вы не купите за 1500, и потом продовая потеряете а деньги любят счёт 😏 если мы говорим о хороших деньгах то выгодней активы за границей, ну или объект которой можно задать под магазин итд, но не как не квартира это не вложения одни потери причём в нашей стране нет прав и уважения частный собственности, да и имея тут много чего можно преалеч лишнее внимания каторое не нужно, денег много не бывает и денги к деньгам))) нужно уметь ими распорежатся что бы они работали, это моё мнения и моё виденье ситуации. 

Не знаю ваш уровень доходов, соотвествено не знаю ваш уровень "нормальное жилье".

Метро Гара Гарево прям возле метро Рахат МТК, сокаровские дома 1250 за кв.м. под маяк

через дорогу рядом Орбита МТК прям возле метро. 1285 манат за кв.м.

чуть дальше, рядом с АТС - 1100 манат.

Это считаеться элитная часть Гара Гараево.

чуть дальше дешевле можно найти.

это новостройки.

 

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Жук Скарабей сказал:

Не знаю ваш уровень доходов, соотвествено не знаю ваш уровень "нормальное жилье".

Метро Гара Гарево прям возле метро Рахат МТК, сокаровские дома 1250 за кв.м. под маяк

через дорогу рядом Орбита МТК прям возле метро. 1285 манат за кв.м.

чуть дальше, рядом с АТС - 1100 манат.

Это считаеться элитная часть Гара Гараево.

чуть дальше дешевле можно найти.

это новостройки.

 

Ну уровень доходов это личное дело каждого, теперь по теме помнется мне цены там были выше намного и не только до поднятия бакса, но и после сейчас из ваших слов цены более демокротичны и кто купил тогда все таки потерял, так что выгодность под вопросам, что касается уровня нормально желья реч шла о вложении не жизни, если для жизни то как уже писал про 3 комнаты в Москве, немного опещу так как в моем предстовлени 3 комнаты это 3 спплны тоесть зал это зал, если коротко своя комната комната сына дочки зал кухня ванна в которой помещается и душ кобина и ванна умывальник и место есть ещё туалет оделно и что то типа комнатки кладовая и болкон на улицу и второй водвор. Как бы не чего сверхестественного. 

Edited by рюзаки
Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Уже полтора месяца как тема затихла. Что творится на рынке недвижимости? Какова целесообразность покупки недвижимости в наше не спокойное время?
Поделитесь своим мнением, господа эксперты.

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

On 7/28/2020 at 8:40 AM, Namula said:

Уже полтора месяца как тема затихла. Что творится на рынке недвижимости? Какова целесообразность покупки недвижимости в наше не спокойное время?
Поделитесь своим мнением, господа эксперты.

Нету целеобразности, цены замерли уже лет 5 после девальвации, все с долларами сидят ждут очередную девальвацию, что бы вместо одной квартиры две прикупить. 

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

В 15.06.2020 в 16:19, Кекс сказал:

В среднем сейчас окупаемость в Москве 20-25лет из личного опыта

Че то многовато. Около 15 лет по моим подсчётам. Студии вообще около 10 лет. 

Link to comment
Share on other sites

15 часов назад, Araq сказал:

Нету целеобразности, цены замерли уже лет 5 после девальвации, все с долларами сидят ждут очередную девальвацию, что бы вместо одной квартиры две прикупить. 

Но всё же есть те кто продаёт, есть те кому срочно нужно (по разным причинам) купить.

Link to comment
Share on other sites

В основном продажи стоят .

В ожидании грядущего, покупатель боится переплатить , а продавец продешевить

Link to comment
Share on other sites

Первое это девольвация которая может быть люди не рискуют переплачивать. 

Второй фактор если начнётся война то цены пойдут вниз причём резко. 

В Украине так и было. Так что пока не определённость. 

Плюс кароно вирус купиш квартиру и фиг сейчас сдаш. 

Link to comment
Share on other sites

В 14.06.2020 в 10:32, MEXRIBAN-20 сказал:

Без купчей квартиру можно приобрести дешевле,но стоит ли рисковать?...хотя по мюгавиля многие купили и живут

Можно по мюгавиля через суд получить сразу купчию. Цена вопроса ок 3000 м . 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

20 hours ago, dopingcontroller said:

Че то многовато. Около 15 лет по моим подсчётам. Студии вообще около 10 лет. 

Ну я считаю из расчёта сколько стоят квартиры на рынке и за сколько я сдаю. Минимум 20 лет короче) 

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Кекс сказал:

Ну я считаю из расчёта сколько стоят квартиры на рынке и за сколько я сдаю. Минимум 20 лет короче) 

Хотя, да. На данный момент цены на метры за год чуть ли ни на 30% взлетели с 2018го, а аренда вниз. Но надо понимать, что в России недвигу определяет не рынок, а государство. Лоббирование банками низкой ставки ипотеки перевернул рынок вверх дном. Низкий процент ипотеки, о которой полфорума мечтает, на самом деле зло. 

Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, Alito сказал:

В основном продажи стоят .

В ожидании грядущего, покупатель боится переплатить , а продавец продешевить

В мировой экономике происходит непонятное. Деньги дешевеют по отношению к товарам. Получается разрыв. Спрэд между покупательской способностью денег и ценой, запрашиваемой за товар, из за чего нарушается обмен товар-деньги. Экономика считай встала. 

Link to comment
Share on other sites

 К мировой  эконмике мы отношения не имеем.

возможны любые сюрпризы .

Знаю нескольких  мандалаев, которые подняли цены на свои бетонометры, которые месяцами не могли продать.

сидят и ловят кайф, что стали богаче на 10—20тыс  .чисто гипотетически.

  • Haha 4
Link to comment
Share on other sites

просветите  пожалуйста, кто знает.

какие  налоги платятся при продаже квартиры сейчас .

И есть ли варианты как -то  сэкономить ? 

Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, Alito said:

просветите  пожалуйста, кто знает.

какие  налоги платятся при продаже квартиры сейчас .

И есть ли варианты как -то  сэкономить ? 

Насколько мне известно,если человек прописан в квартире,которую продает 3 года и больше,то никаких налогов платить не надо.Раньше этот срок был 5 лет,недавно сократили до 3-х.Если же хозяин квартиры не происан там ,то налог оплачивается исходя из коэфициента по зоне,в которой находится дом.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, Alito сказал:

Спасибо, хотелось бы более исчерпывающую информацию

https://www.taxes.gov.az/uploads/2017/PV_new/dasinmaz_emlak.pdf
Информация старая, есть небольшие изменения, но принцип расчёта и коэффициенты остались прежние.

Вот разделение г.Баку на зоны

zona2.jpg

 

P.S. В принципе изменился только срок проживания в данной "недвижимости" с 5 лет до 3-х, остальное так же.

Edited by Namula
  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

именно нужно быть прописанным ? или просто быть хозяином? у меня есть недвижимости где я не прописан и вообще нет некого в прописке

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Кекс сказал:

именно нужно быть прописанным ? или просто быть хозяином? у меня есть недвижимости где я не прописан и вообще нет некого в прописке

Именно прописан

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

11 час назад, Кекс сказал:

именно нужно быть прописанным ? или просто быть хозяином? у меня есть недвижимости где я не прописан и вообще нет некого в прописке

Прописан. Не прописан.... хоть 50 лет в собственности- плати налог при продаже. 
Эдакий - налог на роскошь. Завуалированный.

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, igor192 сказал:

Прописан. Не прописан.... хоть 50 лет в собственности- плати налог при продаже. 
Эдакий - налог на роскошь. Завуалированный.

Это не совсем верный ответ.

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Жук Скарабей сказал:

Это не совсем верный ответ.

Проинформируйте и меня и всех остальных. Есть изменения в законе ? 

Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, igor192 сказал:

Проинформируйте и меня и всех остальных. Есть изменения в законе ? 

Если человек не прописан и не владеет недвижимостью более 5 лет- он платит определенный налог.

Коифициент  оплаты определяется от места расположения недвижимости.

Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, Жук Скарабей сказал:

Если человек не прописан и не владеет недвижимостью более 5 лет- он платит определенный налог.

Коифициент  оплаты определяется от места расположения недвижимости.

Если человек не прописан и не владелец- он никто и звать его никак.

Если человек не прописан , но является владельцем- не важно сколько лет он является владельцем, при продаже он заплатит налог , который определяется от места расположения недвижимости. 

Если человек является собственником и прописан в этой собственности (недвижимости)- после 3 лет (по обновленному закону, ранее был 5 летний рубеж)- он  освобожден от уплаты налога при продаже , который определяется от места расположения недвижимости. 

  • Upvote 5
Link to comment
Share on other sites

17 минут назад, igor192 сказал:

Если человек не прописан и не владелец- он никто и звать его никак.

Если человек не прописан , но является владельцем- не важно сколько лет он является владельцем, при продаже он заплатит налог , который определяется от места расположения недвижимости. 

Если человек является собственником и прописан в этой собственности (недвижимости)- после 3 лет (по обновленному закону, ранее был 5 летний рубеж)- он  освобожден от уплаты налога при продаже , который определяется от места расположения недвижимости. 

Более и менее 5 лет.

Разные вещи с точки зрения закона.

Сылку на статью не могу привести, ибо не владею такой информацией, однако, сталкивался неоднократно, когда ноиураус уточнял как долго владеют недвижимостью.

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Жук Скарабей сказал:

Более и менее 5 лет.

Разные вещи с точки зрения закона.

Сылку на статью не могу привести, ибо не владею такой информацией, однако, сталкивался неоднократно, когда ноиураус уточнял как долго владеют недвижимостью.

Я сталкивался сам лично при покупке- продажи с тем, о чем написал выше. Статью закона- можно найти при желании. 

Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, igor192 сказал:

Я сталкивался сам лично при покупке- продажи с тем, о чем написал выше. Статью закона- можно найти при желании. 

Закон принят относительно недавно лет 5.

Так,что, возможно, мы оба правы, опираясь на собственный опыт.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

Закон принят относительно недавно лет 5.

Так,что, возможно, мы оба правы, опираясь на собственный опыт.

Изменение в "срок проживания" внесены в прошлом году. Раньше было более 5-и лет, сейчас более 3-х лет.

  • Like 1
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

Срок владения :buba:

Вы можете владеть недвижимость всю жизнь, но если вы там не прописаны, то при продаже вы всё равно оплатите налог на недвижимость.

 

Пройдите по ссылке выше, там чётко написано срок проживания.

Edited by Namula
  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, Кекс сказал:

Тупость какая-то, зачем быть прописаным

Это сделано, против спекулянтов. дабы остановить постоянно "надуваемый пузырь" цен.

Link to comment
Share on other sites

9 hours ago, Жук Скарабей said:

в итоге цена поднимается.

 

Где поднимается? Все новостройки падают в цене. Трешку на Эльмляре можно за 200-220 к манат взять с ремонтом и купчей. Цену могут колеблется на дома в пределах 50-80 к

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
      • 33 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
      • 33 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
      • 145 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Haha
        • Like
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Haha
      • 113 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
      • 10 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
        • Confused
        • Haha
      • 102 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Red Heart
        • Like
      • 30 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...