Цены на квартиры.7

[Jay Jay]

1 hour ago, Жеглов. said:

можете дать ссылку на это? 

не надо спрашивать, если есть такое дело, выкладывайте и пусть вопрос будет закрытым.

А то слишком много разногласий по этому поводу

Edited August 12, 2020 by Jay Jay

[!REVENGE!]

1 hour ago, Жеглов. said:

можете дать ссылку на это? 

 

https://media.az/economy/1067759458/v-azerbaydzhane-izmeneny-stavki-naloga-pri-prodazhe-kvartir/

 

google.com :)

[Jay Jay]

5 minutes ago, !REVENGE! said:

 

https://media.az/economy/1067759458/v-azerbaydzhane-izmeneny-stavki-naloga-pri-prodazhe-kvartir/

 

google.com :)

"при условии регистрации на данной жилплощади"

ну вот да, выходит все таки прописка на продаваемой жилплощади необходима для применения этой ставки ?

[!REVENGE!]

1 minute ago, Jay Jay said:

"при условии регистрации на данной жилплощади"

ну вот да, выходит все таки прописка на продаваемой жилплощади необходима для применения этой ставки ?

 

Конечно, в этом и смысл, чтобы не покупали по 50 квартир, и не простаивали, или плати налог, а если квартира твоя единственная, регистрируйся)

[Namula]

7 часов назад, Жеглов. сказал:

можете дать ссылку на это? 

https://www.taxes.gov.az/uploads/2017/PV_new/dasinmaz_emlak.pdf

 

* Fiziki şəxsin azı 5 il ərzində yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olduğu yaşayış sahələrinin təqdim edilməsi,

[Жеглов.]

Just now, Namula said:

https://www.taxes.gov.az/uploads/2017/PV_new/dasinmaz_emlak.pdf

 

* Fiziki şəxsin azı 5 il ərzində yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olduğu yaşayış sahələrinin təqdim edilməsi,

Это старый закон, сейчас уже 3 года.

[Namula]

9 часов назад, Жеглов. сказал:

Это старый закон, сейчас уже 3 года.

Принцип остался тот же, поменяли 5 на 3, и от общей площади продаваемой недвижимости отнимаем 30 кв.м. (льгота так называемая).
Поэтому однокомнатные хрущёвки (33 кв.м.) сейчас нарасхват.

[Жеглов.]

Just now, Namula said:

Принцип остался тот же, поменяли 5 на 3, и от общей площади продаваемой недвижимости отнимаем 30 кв.м. (льгота так называемая).
Поэтому однокомнатные хрущёвки (33 кв.м.) сейчас нарасхват.

Вы всерьез верите что изза 200-300 манат идет расхват квартир однушек хрущеб?)))

Разница налога с ленинградским проектом 1 комнаты в которого два балкона со хрущебой именно 200-300 манат.

Раньше вы излагали более адекватные мысли.

 

[Alito]

Сейчас ничего нет нарасхват. Разве только срочные дешевые предложения на 20—30% ниже рынка. Жадные продаваны умудряются ещё цену поднимать. С какого перепугу, непонятно.

А в общем стоит  все . Осторожничают покупатели. Ждут обвала цен.

Кроме того, часть  боятся  остаться совсем без доходов  и не торопятся тратить.

 

[Жеглов.]

37 minutes ago, Alito said:

Сейчас ничего нет нарасхват. Разве только срочные дешевые предложения на 20—30% ниже рынка. Жадные продаваны умудряются ещё цену поднимать. С какого перепугу, непонятно.

А в общем стоит  все . Осторожничают покупатели. Ждут обвала цен.

Кроме того, часть  боятся  остаться совсем без доходов  и не торопятся тратить.

 

Не согласен. Однушка всегда стоила в гюняшлях в районе 40 тысяч а я привел пример продажи за 46,5. Правда с относительно нормальным ремонтом, но прямо перед зданием отгрохали новостройку. Странно что ее вообще купили.

[Alito]

1 час назад, Жеглов. сказал:

Не согласен. Однушка всегда стоила в гюняшлях в районе 40 тысяч а я привел пример продажи за 46,5. Правда с относительно нормальным ремонтом, но прямо перед зданием отгрохали новостройку. Странно что ее вообще купили.

Имеете незыблемое право так считать.

[Iera]

https://ru.bina.az/items/1618306

 

Интересно мнение на счет реальной цены

[Alito]

5 часов назад, Iera сказал:

https://ru.bina.az/items/1618306

 

Интересно мнение на счет реальной цены

Для «мирного» времени цена приемлема, а сейчас каждый решает сам,что ему нужнее квартира или кеш.

Edited August 14, 2020 by Alito

[Sakhavat]

Манат должен упасть 

[nat-07]

7 minutes ago, Sakhavat said:

Манат должен упасть 

Вам это выгодно?

[Sakhavat]

Да, я зарабатываю в рублях

[nat-07]

7 minutes ago, Sakhavat said:

Да, я зарабатываю в рублях

А мы зарабатываем в манатах и нам это не выгодно..

[Alito]

интересно к кому из вас прислушется манat

[nat-07]

2 hours ago, Alito said:

интересно к кому из вас прислушется манat

К смотрящему конечно

[Viator]

В 10.08.2020 в 08:51, !REVENGE! сказал:

 

Где поднимается? Все новостройки падают в цене. Трешку на Эльмляре можно за 200-220 к манат взять с ремонтом и купчей. Цену могут колеблется на дома в пределах 50-80 к

Где такие цены, пример есть у вас?

[Viator]

В 10.08.2020 в 14:14, !REVENGE! сказал:

 

https://bina.az/items/1557249

https://bina.az/items/1617720

Первое что нашел за 2 минуты. Если вы ищете квартиру, поспрашивайте у маклеров и тд, найдете что то

Я извиняюсь, но вы эту зону незнаете. Можете проигнорировать мой вопрос.

Edited August 16, 2020 by Viator

[!REVENGE!]

3 hours ago, Viator said:

Я извиняюсь, но вы эту зону незнаете. Можете проигнорировать мой вопрос.

 

Я там живу 30 лет, что значит не знаю?) Можете конкретно написать, или не писать догадками

[Viator]

1 час назад, !REVENGE! сказал:

 

Я там живу 30 лет, что значит не знаю?) Можете конкретно написать, или не писать догадками

если бы знали, то знали бы что первая ссылка это переделка в трех, пусть даже будет родная трешка, квадрат стоит 2110.

по поводу второй ссылки кто покупает в той окрестности? конечно там дешевле будет, вообще в той части что либо продается?

[Гюльнара 29a]

6 часов назад, Viator сказал:

Где такие цены, пример есть у вас?

Это в основном трешки с маленькой площадью. На бина аз есть такие . 

[!REVENGE!]

2 hours ago, Viator said:

если бы знали, то знали бы что первая ссылка это переделка в трех, пусть даже будет родная трешка, квадрат стоит 2110.

по поводу второй ссылки кто покупает в той окрестности? конечно там дешевле будет, вообще в той части что либо продается?

 

А что плохо в той окрестности? Дом находится в стороне общежитий БГУ, до метро 5 минут пешком. Отличное место

 

Цены давно падают, тот кто захочет найти реальный вариант, найдет 

[vugel]

On 8/8/2020 at 10:39 AM, Alito said:

На этом и построен весь рекет

это не рекет,а способ разграничить обычных людей и бизнесменов , которые зарабатывают за счет перепродажи недвиги.

 

Edited August 22, 2020 by vugel

[Жеглов.]

сегодня сделал небольшой экскурс по новостройкам в центре города.

если у кого-то есть информация дополняющая мою. пожалуйста поделитесь.

итак, первый дом Old Town Plaza, рядом с бещмяртябя, напротив шахматной школы, рядом с православной церковью, позади сталинки.

зашел в подвал, там сидел охранник, сказал квартиры не продаются.

странно что дом построен но квартиры не продаются.

[Жеглов.]

второй дом - Ağ Saray, рядом с ахундовским садиком, там на продаже очень мало квартир, дом заселен на 80%, газа нету, есть централизованное отопление. 

сказали цена 1700 долларов за квадрат под маяк, наверное будут скидки при покупке.

один говорит строил Альянс МТК с офисом в Байыл другой сказал строили какие-то имишлинцы.

фотки с разных ракурсов.

Edited January 4, 2021 by Жеглов.

[Жеглов.]

на третьей очереди Пилот МТК.

с эти пилотом получился крутейший облом. в полденее время видел что люди пытаются избавиться от своих квартир в этом доме, пошел рассмотрел и бац!!!

оказалось МТК сначала продал все квартиры в доме, а потом взял и стал строить прямо внутри двора новый дом!!!

через отверстие в ограждении на третьей фотке можно увидеть как прямо в центре двора уже возводят первый этаж прямо в середине двора, в 5-6 метрах от основного дома.

 

[Жеглов.]

4-й - неизвестный боец.

сфоткал потому, что на объявлении написана дата сдачи "декабрь 2020" - по виду нельзя сказать что здание уже сдали)))

[Жеглов.]

еще 2 фотки объекта номер два - Аг Сарай.

[Жеглов.]

номер 5 - "дом Зейнаб Ханларовой"

в этом доме квадрат стоит 2 тысячи долларов, но можно договориться по 3 тысячи манатов за квадрат.

в этом доме в квартирах есть газ - в отличии от других домов в округе.

с этого дома прекрасный вид на море и город - разумеется с высоких этажей.

[Жеглов.]

номер 6 - дом позади шахматной школы.

нервный охранник сказал что в этом доме 56 квартир и все они проданы.

[Жеглов.]

номер 7.

этот дом находится на 1-2 улицы выше проспекта Азербайджан, пока еще строится как я понял. находится по дороге от МВД до первого дома, о котором я писал, Олд Таун Плаза.

[DK77]

Только что, Жеглов. сказал:

еще 2 фотки объекта номер два - Аг Сарай.

 

men siza bir sirr achim , amma hech kima demayin )))) , bu binalarin ushag meydanchasi yoxdur , normal hayat bacasi yoxdur , ekoloji cahatdan berbad veziyetdedirlar, Allah elamasin 7 ballig zelzele olsa , hamisi dagilacag , pandemiya dovrunda bela binalar turmadan betardir ....na isa , agli olan butun bunlari nazara alib shahara yaxin 5-6 sot hamar torpag sahesi alar  va orada oz zovguna va imkanina uygun 5-6 otagli ev tikar , ham oz evi , hem oz torpagi , masalan Badamdarda menin gardashin shixov plyajina menzeresi olan (baksovetdan mashinnan 10 degiga yol) 6 sotu 150 min manata aldi va 100 min manata 140 kv.metr xatrin isyayan ev tikdi , va pandemiya vaxti oz heyetinda samovar demleyib chay ichir. bashga gohumlar isa novostroykada dustag olublar .

[Barbarosa]

Что можете сказать по поводу цены? 

https://bina.az/items/1988520

[nat-07]

5 минут назад, Barbarosa сказал:

Что можете сказать по поводу цены? 

https://bina.az/items/1988520

Цена нлрм,но Нардаран скорее для экстремалов

[Barbarosa]

1 минуту назад, nat-07 сказал:

Цена нлрм,но Нардаран скорее для экстремалов

Нормальная для кого для покупателей или продавца? Экстремалов дейендеки Сибриз тоже в Нардаране да и посты там на каждом шагу поэтому уже никак раньше .Даже слишком тихо я бы сказал хочется выть на луну )К тому же  это Ляиш то есть не совсем Нардаран.

[nat-07]

Только что, Barbarosa сказал:

Нормальная для кого для покупателей или продавца? Экстремалов дейендеки Сибриз тоже в Нардаране да и посты там на каждом шагу поэтому уже никак раньше .Даже слишком тихо я бы сказал хочется выть на луну )К тому же  это Ляиш то есть не совсем Нардаран.

24 сот многовато..обустраивать расходно выйдет..а так старая постройка..нужно смотреть на месте-свет,газ,вода..

[Barbarosa]

3 минуты назад, nat-07 сказал:

24 сот многовато..обустраивать расходно выйдет..а так старая постройка..нужно смотреть на месте-свет,газ,вода..

Вода там линия и бак стоит .В линии вода чистая питьевая не канал но подаётся арабир .Пока вода идёт она автоматически наполняет бак чтоб потом можно было пользоватся .  Вот с одной стороны 24 сот это много и хорошо с другой стороны плохо надо обустраивать .