Цены на квартиры.7

[Medvejonok]

Хорошая земля с хорошими условиями сейчас стоит в районе 10000 за сотку.

Хорошие условия-это асфальт до ворот и все коммуникации у дверей,плюс близость к морю, или к трассам.

[Ясе мин]

А сколько может стоить земля в Леиш баглары на пятачке , который был роздан чиновникам от иджра ? Там же подведены все коммуникации , канализация в том числе. Это место близко к проекту гипермаркета , который планирует  построить Эмин , по дороге к Сибризу 

[Кекс]

19 hours ago, nat-07 said:

Смысл отдавать 100к в Азерюайджане за пустую землю?конечно если ты чиновник и берешь взятки,понятно..Простым смертным это ни к чему,да и не стоит земля этого у нас..

у нас есть много богатых людей кто не может вывезти свои деньги из страны)))

а так если стоят такие цены, значит есть спрос.

[nat-07]

5 часов назад, Ясе мин сказал:

А сколько может стоить земля в Леиш баглары на пятачке , который был роздан чиновникам от иджра ? Там же подведены все коммуникации , канализация в том числе. Это место близко к проекту гипермаркета , который планирует  построить Эмин , по дороге к Сибризу 

следуя логике местных форумчан ниже 20К за сотку не отдавайте..

[Ясе мин]

36 минут назад, nat-07 сказал:

следуя логике местных форумчан ниже 20К за сотку не отдавайте..

Место элитное из за жильцов , наверное многие уже застроились, мы давно там не бывали.  Но 20 к уж слишком , подумывали за 7 к максимум )) 

[Lemon1937]

On 8/13/2020 at 7:10 AM, Namula said:

Принцип остался тот же, поменяли 5 на 3, и от общей площади продаваемой недвижимости отнимаем 30 кв.м. (льгота так называемая).
Поэтому однокомнатные хрущёвки (33 кв.м.) сейчас нарасхват.

За сколько можно продавать хрущевку однушку с балконам но без ремонта за статистикой ? Средний блок  4 этаж каменный дом

[Dak]

В 1999 году купили участок 5 сот в Говсанах в центральном дачном месте у самого моря за 300 долларов за все. Сейчас там сотка стоит 5 тыс. манатов. Кстати, продаю дачу. 

[nat-07]

2 часа назад, Ясе мин сказал:

Место элитное из за жильцов , наверное многие уже застроились, мы давно там не бывали.  Но 20 к уж слишком , подумывали за 7 к максимум )) 

Вы скажите за сколько брали и когда,я скажу ее цену сейчас

[Ясе мин]

20 минут назад, nat-07 сказал:

Вы скажите за сколько брали и когда,я скажу ее цену сейчас

Мужу по работе  давали , давно это было. По соседству одни чиновники. У нас только забор  , даже ворота не ставили . Место как бы считалось  элитным  ещё лет 5 назад с перспективой на будущее 

[nat-07]

1 минуту назад, Ясе мин сказал:

Мужу по работе  давали , давно это было. По соседству одни чиновники. У нас только забор  , даже ворота не ставили . Место как бы считалось  элитным  ещё лет 5 назад с перспективой на будущее 

Я бы советовал никого не искать,а обратится к соседям..Они с деньгами и от лишней земли никогда не откажутся..

[Ясе мин]

15 минут назад, nat-07 сказал:

Я бы советовал никого не искать,а обратится к соседям..Они с деньгами и от лишней земли никогда не откажутся..

Земля стоит бесхозная и не оформленная. Еще предстоит волокита с документацией 

[nat-07]

52 минуты назад, Ясе мин сказал:

Земля стоит бесхозная и не оформленная. Еще предстоит волокита с документацией 

С проблемными документами ее никто не купит..Людям с деньгами это не нужно

[Ясе мин]

1 минуту назад, nat-07 сказал:

С проблемными документами ее никто не купит..Людям с деньгами это не нужно

В то время у всех был документ от беледия. Возможно , многие оформили , но мы и несколько наших знакомых точно нет . Говорят это можно сделать без проблем 

[nat-07]

33 минуты назад, Ясе мин сказал:

В то время у всех был документ от беледия. Возможно , многие оформили , но мы и несколько наших знакомых точно нет . Говорят это можно сделать без проблем 

В Азербайджане вообще нет ни в чем проблем..а если и есть проблема,то решается деньгами..по закону земли от беледия не продаются..

Edited June 10, 2021 by nat-07

[Жук Скарабей]

4 минуты назад, nat-07 сказал:

В Азербайджане вообще нет ни в чем проблем..а если и есть проблема,то решается деньгами..по закону земли от беледия не продаются..

Все что не заверяется нотариусом и не называется " алгы-сатгы" не может являться предметом продажи.

Если кто-то когда-то прилетел с Марса и подумал, что ему продал землю бялядия- это не проблема бяляди.:)))

Только алгы саткы, и только нотариус.

[Ясе мин]

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

Все что не заверяется нотариусом и не называется " алгы-сатгы" не может являться предметом продажи.

Если кто-то когда-то прилетел с Марса и подумал, что ему продал землю бялядия- это не проблема бяляди.:)))

Только алгы саткы, и только нотариус.

Я свидетель того , как купленный  при совке дачный участок , который по тогдашним документам был сдан в аренду , оформляли несколько лет назад  на чыхарыш . А чем беледие отличается от совковой «аренды»? Ведь и тогда толком не давали ни купчий ни чыхарыш на недвигу 

[Ясе мин]

2 часа назад, nat-07 сказал:

В Азербайджане вообще нет ни в чем проблем..а если и есть проблема,то решается деньгами..по закону земли от беледия не продаются..

Но оформляются под чыхарыш , хотя бы через суд   И это стоит денег 

[Жеглов.]

есть информация по сделкам за последнее время? как идут продажа-покупка недвиги? 

[Жук Скарабей]

15 минут назад, Жеглов. сказал:

есть информация по сделкам за последнее время? как идут продажа-покупка недвиги? 

Цены на новостройки приподнялись.

На вторичку чуток упали

[Жеглов.]

26 minutes ago, Жук Скарабей said:

Цены на новостройки приподнялись.

На вторичку чуток упали

спасибо за ответ. 

а как с частотой продаж? восстановились после пандемии или еще нет? 

[Жук Скарабей]

52 минуты назад, Жеглов. сказал:

спасибо за ответ. 

а как с частотой продаж? восстановились после пандемии или еще нет? 

Нет.

Пока раскачиваются.

Я делюсь своим опытом.

Так что может где то восстановилось, работаю на три комплекса тут продажи пока не восстановилось

 

[HHA71]

9 часов назад, Жук Скарабей сказал:

Цены на новостройки приподнялись.

На вторичку чуток упали

В цене только квартиры с купчей, из за ипотеки, большинство покупает или по ипотеке или продав свою и чуть доложив или наоборот поменьше суммой

[no_limited]

В 17.06.2021 в 10:33, Жеглов. сказал:

есть информация по сделкам за последнее время? как идут продажа-покупка недвиги? 

Интересовался несколькими новстроями в стороне 28 мая.

Месяца 2,5 назад цена была 1100 за кв-м, вот буквально недельки 2 назад взвинтили до 1400, и так в ряде новостроев. Как слух пошёл про подорожание, цены подняли процентов на 10-20%.

[Жук Скарабей]

8 часов назад, no_limited сказал:

Интересовался несколькими новстроями в стороне 28 мая.

Месяца 2,5 назад цена была 1100 за кв-м, вот буквально недельки 2 назад взвинтили до 1400, и так в ряде новостроев. Как слух пошёл про подорожание, цены подняли процентов на 10-20%.

За 1250 уже в районе Ахмедлы, 8 км продают.

[Клайд без Бонни]

On 6/10/2021 at 6:24 PM, Dak said:

В 1999 году купили участок 5 сот в Говсанах в центральном дачном месте у самого моря за 300 долларов за все. Сейчас там сотка стоит 5 тыс. манатов. Кстати, продаю дачу. 

 

Можно подробнее касательно локации? Проехали железнодорожный переезд, дальше до конца дороги, завернули направо к морю по направлению к Тюрканам, ваша дача справа от дороги или слева?

[Dak]

2 часа назад, Клайд без Бонни сказал:

 

Можно подробнее касательно локации? Проехали железнодорожный переезд, дальше до конца дороги, завернули направо к морю по направлению к Тюрканам, ваша дача справа от дороги или слева?

Добрый день! Проехали переезд, дальше совсем немного вперёд до поворота в селение, но в него налево, а нам надо направо к морю, т.е. первый поворот направо после переезда, к ресторанам Симург, Тропиканка, Эльнур. В нашем случае дорога не делит дачи и море. Если интересуют подробности, в личке отвечу 

[Клайд без Бонни]

42 minutes ago, Dak said:

Добрый день! Проехали переезд, дальше совсем немного вперёд до поворота в селение, но в него налево, а нам надо направо к морю, т.е. первый поворот направо после переезда, к ресторанам Симург, Тропиканка, Эльнур. В нашем случае дорога не делит дачи и море. Если интересуют подробности, в личке отвечу 

 

Понял, спасибо. Нам чуть дальше нужно, по соседству ищем для знакомых. Удачных продаж вам

[Dak]

Только что, Клайд без Бонни сказал:

 

Понял, спасибо. Нам чуть дальше нужно, по соседству ищем для знакомых. Удачных продаж вам

Спасибо

[no_limited]

6 часов назад, Жук Скарабей сказал:

За 1250 уже в районе Ахмедлы, 8 км продают.

ну удачной им продажи, что я могу сказать.

В век когда доходы населения падают, взвинчивать цены - такой себе маркетинговый ход конечно.

Обождём. 

[Balance]

On 6/9/2021 at 5:36 PM, Жук Скарабей said:

а зар.плату получали в манатах.

и цены на все(продукты, бензин, прочие расходы) на порядок были ниже.

 

 

Правильнее сравнивать цены в долларах. Поделюсь своим опытом. Купил 6 сот в Фатмаи за 10,500азн в 2012г. В долларах это было примерно 13500. Сейчас могу продать сотку примерно за 3500азн, что немного меньше $13500 за 6соток. Итог за 9 лет только потерял от этой покупки и нет гарантии что в будущем еще не потеряю. Тоже самое с землей в Мардаканах и районах. Хочу все земли продать и вложиться в индекс S&P. Недвижимость в Азербайджане слишком большой риск.

Edited June 19, 2021 by Balance

[Жук Скарабей]

6 часов назад, Balance сказал:

Правильнее сравнивать цены в долларах. Поделюсь своим опытом. Купил 6 сот в Фатмаи за 10,500азн в 2012г. В долларах это было примерно 13500. Сейчас могу продать сотку примерно за 3500азн, что немного меньше $13500 за 6соток. Итог за 9 лет только потерял от этой покупки и нет гарантии что в будущем еще не потеряю. Тоже самое с землей в Мардаканах и районах. Хочу все земли продать и вложиться в индекс S&P. Недвижимость в Азербайджане слишком большой риск.

Поделюсь и я.

Купил три сотки в Биня совхоз.

С купчей. В 2014 году.

За 4,5 манат($5769)

Сейчас эти три сотки стоят от 15.000 манат($8823)

Так что это кому как повезет

 

 

Edited June 19, 2021 by Жук Скарабей

[Жеглов.]

Друзья, приводя цены учитывайте цену, по которой реально можно продать недвигу.

[Namula]

В 19.06.2021 в 15:55, Balance сказал:

Правильнее сравнивать цены в долларах. Поделюсь своим опытом. Купил 6 сот в Фатмаи за 10,500азн в 2012г. В долларах это было примерно 13500. Сейчас могу продать сотку примерно за 3500азн, что немного меньше $13500 за 6соток. Итог за 9 лет только потерял от этой покупки и нет гарантии что в будущем еще не потеряю. Тоже самое с землей в Мардаканах и районах. Хочу все земли продать и вложиться в индекс S&P. Недвижимость в Азербайджане слишком большой риск.

А можно поинтересоваться где в Фатмаи вы продаёте участок в 6 сот по 3500 манат? У меня коллега как раз такой участок ищет....готов купить...

Edited June 20, 2021 by Namula

[Balance]

On 6/20/2021 at 3:48 PM, Namula said:

А можно поинтересоваться где в Фатмаи вы продаёте участок в 6 сот по 3500 манат? У меня коллега как раз такой участок ищет....готов купить...

Поворот на право от Дениз маркета и примерно 800-1000м проезжаешь. С трех сторон уже соседи заборы построили.

[Namula]

51 минуту назад, Balance сказал:

Поворот на право от Дениз маркета и примерно 800-1000м проезжаешь. С трех сторон уже соседи заборы построили.

Не доезжая ж/д туннеля, напротив теплицы?

[uska]

Доброго времени суток.

 

Может кто знает,стоит ли покупать квартиру в Delta Boutique house, 1300-1600 азн за кв м. Находится вроде неподалеку от метро Низами.

 

Заранее благодарю

[Haisenberg]

Цены на недвигу все же растут вопреки прогнозам о скором падении цен.

конца края не видно.

[Жук Скарабей]

Только что, Haisenberg сказал:

Цены на недвигу все же растут вопреки прогнозам о скором падении цен.

конца края не видно.

Так стройматериалы же поднялись.

Логика проста.

Если цемент вчера стоил 5,7 а сегодня 7

Значит, цена за квадрат поднимается

[Жук Скарабей]

9 часов назад, uska сказал:

Доброго времени суток.

 

Может кто знает,стоит ли покупать квартиру в Delta Boutique house, 1300-1600 азн за кв м. Находится вроде неподалеку от метро Низами.

 

Заранее благодарю

А квадратура однушки какая?

[Haisenberg]

13 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

Так стройматериалы же поднялись.

Логика проста.

Если цемент вчера стоил 5,7 а сегодня 7

Значит, цена за квадрат поднимается

 

А почему цена на стройматериалы поднимается? Потому что много строят?

А много стоят потому что много покупают? А много покупают потому что цены растут и все торопятся купить дешевле? Замкнутый круг какой-то))