Цены на квартиры.7

[Alito]

Появились деньги, появились женщины;

появились женщины , исчезли деньги;

исчезли деньги, исчезли женщины;

Исчезли женщины, появились деньги…

 

замкнутый круг какой-то

[ferodo01]

4 часа назад, Haisenberg сказал:

 

А почему цена на стройматериалы поднимается? Потому что много строят?

А много стоят потому что много покупают? А много покупают потому что цены растут и все торопятся купить дешевле? Замкнутый круг какой-то))

Глобальный какой то заговор, китаезы теперь экспортируют меньше стали, много стало идти на их внутренний рынок (что они там строят?...), вот и растет цена по всему миру. Меня ждали блин.....

[Balance]

On 6/23/2021 at 7:02 PM, Namula said:

Не доезжая ж/д туннеля, напротив теплицы?

Тунель и теплицы ниже. Поворот на право сразу у дениз маркета

[Huligan]

8 часов назад, ferodo01 сказал:

Глобальный какой то заговор, китаезы теперь экспортируют меньше стали, много стало идти на их внутренний рынок (что они там строят?...), вот и растет цена по всему миру. Меня ждали блин.....

Я смотрел передачу по одному немецкому каналу ТВ, так там сказали, что один Китай за 2020 год потратил на строительство столько бетона, сколько весь Мир потратил за весь 20 век. Незнаю на сколько это правда. 

[Magnificent]

Возможно самая нужная и полезная тема на всем форуме, амма йахшы сохбет этмирсиниз)

 

К слову, есть в Баку специалисты по премиум недвижимости в центре, которые знают непонаслышке, как добросовестно строили тот или иной дом, разбирающиеся в сейсмостойкости? Добропорядочные люди, чтобы не имели цель как бы пихнуть клиенту какой-то вариант, а готовые реально помочь.

 

Поиски онлайн ничего не выдали.

[Namula]

7 часов назад, Magnificent сказал:

Возможно самая нужная и полезная тема на всем форуме, амма йахшы сохбет этмирсиниз)

 

К слову, есть в Баку специалисты по премиум недвижимости в центре, которые знают непонаслышке, как добросовестно строили тот или иной дом, разбирающиеся в сейсмостойкости? Добропорядочные люди, чтобы не имели цель как бы пихнуть клиенту какой-то вариант, а готовые реально помочь.

 

Поиски онлайн ничего не выдали.

Есть, почти все....но как проверить?

[Qazaxli]

Уважаемые юзеры @Жук Скарабей @Namula @Кекс @Viator

 

Если выбирать из этих двух квартир, какая будет более правильный выбор? И стоят ли они своих денег? 

Рассматриваем не как инвестицию, собираемся долго жить там.))

 

В любом случае спасибо.

 

https://bina.az/items/2094657 напротив апелляционного суда

 

https://bina.az/items/2135715

 

[Namula]

1 час назад, Qazaxli сказал:

Уважаемые юзеры @Жук Скарабей @Namula @Кекс @Viator

 

Если выбирать из этих двух квартир, какая будет более правильный выбор? И стоят ли они своих денег? 

Рассматриваем не как инвестицию, собираемся долго жить там.))

 

В любом случае спасибо.

 

https://bina.az/items/2094657 напротив апелляционного суда

 

https://bina.az/items/2135715

 

На счёт стоят они своих денег или нет? - Нет, всё дорого. Другое дело доступны ли они вам или нет, решать Вам.

В данном случае я бы выбрал вариант у Эльмляр. Подальше от центральной дороги, тише будет. Не далеко метро, общественный транспорт. 3-й этаж. Да и ремонт поинтереснее.
Вариант у статистики, до метро Низами около 3км. вниз.

[Пловец]

Китай строит два позиционных обьекта ,на которых будут размещены  пусковые шахты  для МБР, может  часть бетоеа и стали идет туда.

[Qazaxli]

2 часа назад, Namula сказал:

На счёт стоят они своих денег или нет? - Нет, всё дорого. Другое дело доступны ли они вам или нет, решать Вам.

В данном случае я бы выбрал вариант у Эльмляр. Подальше от центральной дороги, тише будет. Не далеко метро, общественный транспорт. 3-й этаж. Да и ремонт поинтереснее.
Вариант у статистики, до метро Низами около 3км. вниз.

 

Согласен, первый вариант лучше. Говорите дорого, но продавец максимум спустит 3 тысячи манат. На большее вряд ли согласятся. Все равно думаете не стоят этих денег?

 

Я склоняюсь к отремонтированным сталинкам, так как обычно это хорошая тепло и шумоизоляция, невысокий этаж, малый расход на коммунальные услуги, мало людей во дворе, обычно есть деревья перед окнами.

 

Поэтому как то не рассматриваю новостройки, хотя почти все знакомые говорят, что если я согласен расстаться с суммой под 200 тысяч то почему не новостройка. Что не так в моей логике?) 

[Mirik07]

15 минут назад, Qazaxli сказал:

 

Согласен, первый вариант лучше. Говорите дорого, но продавец максимум спустит 3 тысячи манат. На большее вряд ли согласятся. Все равно думаете не стоят этих денег?

 

Я склоняюсь к отремонтированным сталинкам, так как обычно это хорошая тепло и шумоизоляция, невысокий этаж, малый расход на коммунальные услуги, мало людей во дворе, обычно есть деревья перед окнами.

 

Поэтому как то не рассматриваю новостройки, хотя почти все знакомые говорят, что если я согласен расстаться с суммой под 200 тысяч то почему не новостройка. Что не так в моей логике?) 

посмотрите на фото, не видно тесноты....?

[Namula]

13 минуты назад, Mirik07 сказал:

посмотрите на фото, не видно тесноты....?

Что "хрущёвка, что новостройка все комнаты в ширину одинаковы. В новостройках комнаты вытягивают в длину и по-этому кажется, что просторная.

[Жеглов.]

3 minutes ago, Namula said:

Что "хрущёвка, что новостройка все комнаты в ширину одинаковы. В новостройках комнаты вытягивают в длину и по-этому кажется, что просторная.

не согласен. может в очень дешевых так, как вы говорите. 

[Namula]

32 минуты назад, Qazaxli сказал:

Поэтому как то не рассматриваю новостройки, хотя почти все знакомые говорят, что если я согласен расстаться с суммой под 200 тысяч то почему не новостройка. Что не так в моей логике?) 

Отчасти можно согласиться с вашими знакомыми, но за 200к в этом районе отремонтированную новостройку вряд ли можно будет найти.

[Qazaxli]

1 час назад, Mirik07 сказал:

посмотрите на фото, не видно тесноты....?

 

У первого варианта кухня тесная и детская совсем чуть-чуть. У второго согласен, гостиная маленькая. 

 

[Namula]

6 минут назад, Жеглов. сказал:

не согласен. может в очень дешевых так, как вы говорите. 

Хоть дешёвый хоть дорогой. Расстояние между несущими столбами и ригелями стандартно 6 метров. Не станете же вы оставлять столб посередине комнаты, загоняете его в край комнаты. Вот и получается 2,6м и 3,2м ширина комнат, как в "хрущёвке"

Edited July 28, 2021 by Namula

[Жеглов.]

4 minutes ago, Namula said:

Хоть дешёвый хоть дорогой. Расстояние между несущими столбами и ригелями стандартно 6 метров. Не станете же вы оставлять столб посередине комнаты, загоняете его в край комнаты. Вот и получается 2,6м и 3,2м ширина комнат, как в "хрущёвке"

я видел много квартир с широченными комнатами и коридорами, получается мне они померещились? 

[HHA71]

4 часа назад, Qazaxli сказал:

Уважаемые юзеры @Жук Скарабей @Namula @Кекс @Viator

 

Если выбирать из этих двух квартир, какая будет более правильный выбор? И стоят ли они своих денег? 

Рассматриваем не как инвестицию, собираемся долго жить там.))

 

В любом случае спасибо.

 

https://bina.az/items/2094657 напротив апелляционного суда

 

https://bina.az/items/2135715

 

во втором варианте ремонт по свежее, но двери на любителя

в первом варианте что на эльмляр ремонт староватый, по любому смотреть на месте нужно, для этой цены оба дороговаты тыс 10000 нужно скинуть

[HHA71]

15 минут назад, Жеглов. сказал:

не согласен. может в очень дешевых так, как вы говорите. 

а гле дешовые новостройки? от 1000 ман и выше даже на К Караева

[HHA71]

8 минут назад, Жеглов. сказал:

я видел много квартир с широченными комнатами и коридорами, получается мне они померещились? 

они все с колоннами и ригелями

[Namula]

6 минут назад, Жеглов. сказал:

я видел много квартир с широченными комнатами и коридорами, получается мне они померещились? 

Широченный коридор это как, 6,5 метров в ширину?

[Qazaxli]

1 час назад, Namula сказал:

Отчасти можно согласиться с вашими знакомыми, но за 200к в этом районе отремонтированную новостройку вряд ли можно будет найти.

 

если расширить район и выбрать небольшую площадь, я покопался в бина.аз и вот эти новостройки выделил/понравились. они предпочтительнее тех 2 сталинок, как думаете?

 

https://bina.az/items/2247018

https://bina.az/items/2194244

https://bina.az/items/2244660

 

 

1 час назад, HHA71 сказал:

во втором варианте ремонт по свежее, но двери на любителя

в первом варианте что на эльмляр ремонт староватый, по любому смотреть на месте нужно, для этой цены оба дороговаты тыс 10000 нужно скинуть

 

Вы точно попали в ход моих мыслей, за первый вариант я морально готов отдать 158 тыс. и второй максимум 150 тыс.)

[Жеглов.]

6 minutes ago, Namula said:

Широченный коридор это как, 6,5 метров в ширину?

точно не мерил.

вы писали что ширина новостроек такая же как у хрущевок - в хрущевках такие же стены в 6,5 м. в ширину?

[Jay Jay]

3 минуты назад, Жеглов. сказал:

точно не мерил.

вы писали что ширина новостроек такая же как у хрущевок - в хрущевках такие же стены в 6,5 м. в ширину?

Жеглов, зачем "тянуть резину". Лучше поставьте сюда линк на новострой, где на фотке наглядно будут видны разницы между хрущевкой и остальными, а то этот спор будет длиться долго

[HHA71]

8 минут назад, Qazaxli сказал:

 

если расширить район и выбрать небольшую площадь, я покопался в бина.аз и вот эти новостройки выделил/понравились. они предпочтительнее тех 2 сталинок, как думаете?

 

https://bina.az/items/2247018

https://bina.az/items/2194244

https://bina.az/items/2244660

 

 

 

Вы точно попали в ход моих мыслей, за первый вариант я морально готов отдать 158 тыс. и второй максимум 150 тыс.)

в этих ремнт конечно по лучше, но район похуже

ну и кроме этого это реально 2 комнаты переделанные в 3

 

вариант у низами самый дешевый ремонт на первый взгляд

 

ну и все три маклеровский ремонт, по белым плитам под мрамор видно и дешевым дверям как на низами

[Qazaxli]

1 час назад, HHA71 сказал:

в этих ремнт конечно по лучше, но район похуже

ну и кроме этого это реально 2 комнаты переделанные в 3

 

вариант у низами самый дешевый ремонт на первый взгляд

 

ну и все три маклеровский ремонт, по белым плитам под мрамор видно и дешевым дверям как на низами

 

Ну вот значит опять сталинки выходят на первый план в моем случае)

[HHA71]

3 часа назад, Qazaxli сказал:

 

Ну вот значит опять сталинки выходят на первый план в моем случае)

Только не за эту цену

[Жук Скарабей]

8 часов назад, Qazaxli сказал:

Уважаемые юзеры @Жук Скарабей @Namula @Кекс @Viator

 

Если выбирать из этих двух квартир, какая будет более правильный выбор? И стоят ли они своих денег? 

Рассматриваем не как инвестицию, собираемся долго жить там.))

 

В любом случае спасибо.

 

https://bina.az/items/2094657 напротив апелляционного суда

 

https://bina.az/items/2135715

 

Я бы взял на проспекте Строилей)

 

[Qazaxli]

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

Я бы взял на проспекте Строилей)

 

 

Гостиная слишком маленькая. Что там можно придумать с расстановкой?)

Цена как?)

[Qazaxli]

2 часа назад, HHA71 сказал:

Только не за эту цену

 

Вот еще вариант новостройки. Тут есть подвох, но не понимаю в чем. Газа нет наверное. И фото кухни какое то неполное https://bina.az/items/2192535

[Жук Скарабей]

12 минуты назад, Qazaxli сказал:

 

Гостиная слишком маленькая. Что там можно придумать с расстановкой?)

Цена как?)

Локация .

 

[Жук Скарабей]

6 минут назад, Qazaxli сказал:

 

Вот еще вариант новостройки. Тут есть подвох, но не понимаю в чем. Газа нет наверное. И фото кухни какое то неполное https://bina.az/items/2192535

В третьей комнате не увидел кондишина.

Потеря площади а балконах.

 

 

 

[Qazaxli]

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

В третьей комнате не увидел кондишина.

Потеря площади а балконах.

 

 

 

 

кухню увеличили за счет балкона? думаю два кондиционера там справятся.))

ремонт по мне нормальный, что скажете?

[HHA71]

1 час назад, Qazaxli сказал:

 

Вот еще вариант новостройки. Тут есть подвох, но не понимаю в чем. Газа нет наверное. И фото кухни какое то неполное https://bina.az/items/2192535

Слишком маленькая площадь 70 КВ м для трёшки полноценной в новостройке. .

Нет балконов что большой минус, кухня студия там похоже но не уверен, санузел совмещённый.

 

[Жук Скарабей]

22 минуты назад, Qazaxli сказал:

 

кухню увеличили за счет балкона? думаю два кондиционера там справятся.))

ремонт по мне нормальный, что скажете?

Староват

[Жеглов.]

9 hours ago, Jay Jay said:

Жеглов, зачем "тянуть резину". Лучше поставьте сюда линк на новострой, где на фотке наглядно будут видны разницы между хрущевкой и остальными, а то этот спор будет длиться долго

Измерил ширину своей гостиной -4.10. Интересно в хрущевках тоже такая ширина комнат? 

[Кекс]

On 7/28/2021 at 11:46 AM, Qazaxli said:

Уважаемые юзеры @Жук Скарабей @Namula @Кекс @Viator

 

Если выбирать из этих двух квартир, какая будет более правильный выбор? И стоят ли они своих денег? 

Рассматриваем не как инвестицию, собираемся долго жить там.))

 

В любом случае спасибо.

 

https://bina.az/items/2094657 напротив апелляционного суда

 

https://bina.az/items/2135715

 

Около парка Измир, если только в блоке сыростью из подвала не пахнет. Там более "живой" район

[phosphorus]

кто-нибудь пользовался услугой "“Mənzillərin alqı-satqı müqavilələri üzrə satış qiymətləri barədə məlumatların verilməsi" ?

 

по некоторым адресам вообще статистики не выдает почему-то

[Dreamdemon]

По нужным мне адресам получил информацию.

[phosphorus]

В 04.08.2021 в 20:10, Dreamdemon сказал:

По нужным мне адресам получил информацию.

 

Спасибо. Там оказывается некоторые улицы есть в нескольких вариантах написания и в бывает, что в двух районах одновременно указывается, поэтому надо все внимательно поискать, а регистрируют вроде бы только по одному варианту

 

А сама информация достоверная? В том смысле, что сейчас же не занижают цену в договоре купли-продажи?