Цены на квартиры.7

[Жук Скарабей]

В 29.07.2021 в 02:49, Жеглов. сказал:

Измерил ширину своей гостиной -4.10. Интересно в хрущевках тоже такая ширина комнат? 

Не более 3 метров.

[Dreamdemon]

8 часов назад, phosphorus сказал:

 

Спасибо. Там оказывается некоторые улицы есть в нескольких вариантах написания и в бывает, что в двух районах одновременно указывается, поэтому надо все внимательно поискать, а регистрируют вроде бы только по одному варианту

 

А сама информация достоверная? В том смысле, что сейчас же не занижают цену в договоре купли-продажи?

Думаю в общей массе своей, информация достоверная, но в сумму указанной в информации не входит аванс, который платит покупатель продавцу (Бех).

[Жеглов.]

On 8/1/2021 at 1:45 AM, Кекс said:

Около парка Измир, если только в блоке сыростью из подвала не пахнет. Там более "живой" район

помню вы покупали квартиру в монолите для сдачи в аренду, получается ее сдавать?

какие там сейчас цены на аренду трешки, вы знаете?

[O.Owl]

В 06.08.2021 в 09:36, Жук Скарабей сказал:

Не более 3 метров.

3,20🙂

[Жук Скарабей]

56 минут назад, O.Owl сказал:

3,20🙂

В хрущевке ?

 Странно. Там пролет 6 метров между бетонными плитами и несущая стена посередине. 20 см кубик. В два ряда. Это ГОСТ СССР .

Значит, у вас бетонные перегородки и не лучшего качества.

 

[Namula]

11 час назад, Жук Скарабей сказал:

В хрущевке ?

 Странно. Там пролет 6 метров между бетонными плитами и несущая стена посередине. 20 см кубик. В два ряда. Это ГОСТ СССР .

Значит, у вас бетонные перегородки и не лучшего качества.

 

У меня 3,20 + 2,60 + гипсовая перегородка.

[Жук Скарабей]

31 минуту назад, Namula сказал:

У меня 3,20 + 2,60 + гипсовая перегородка.

3,2+2,6= до шести метров пролет.

Тогда только вариант, что строили без измерений , ну или последний этаж. Там уже как попало, нагрузки на здание нет.

Пысы. Мы точно про хрущевки ведём разговор?

Межэтажные перекрытие какие?

[Кекс]

17 hours ago, Жеглов. said:

помню вы покупали квартиру в монолите для сдачи в аренду, получается ее сдавать?

какие там сейчас цены на аренду трешки, вы знаете?

Слава богу получается, я местным не сдаю. У меня другие цены,а так трешка 800-1000 стоит в среднем. 

[O.Owl]

8 часов назад, Жук Скарабей сказал:

3,2+2,6= до шести метров пролет.

Тогда только вариант, что строили без измерений , ну или последний этаж. Там уже как попало, нагрузки на здание нет.

Пысы. Мы точно про хрущевки ведём разговор?

Межэтажные перекрытие какие?

Гостиные комнаты 3,20. Спальня напротив 2,60. Перегородки гипс. Этаж и последний есть пример и третий. Одно и то же. Межэтажные бетон вроде у всех. Дома разные🙂

Edited September 2, 2021 by O.Owl

[rotary-aze]

Уважаемые Собираюсь купить квартиру и в активном поиске ,вот вроде попалась и место тоже неплохое,но вот цена интересно адекватна для такого места?   https://bina.az/items/2305726

Edited September 7, 2021 by rotary-aze
Tanslit

[nat-07]

4 часа назад, rotary-aze сказал:

Уважаемые Собираюсь купить квартиру и в активном поиске ,вот вроде попалась и место тоже неплохое,но вот цена интересно адекватна для такого места?   https://bina.az/items/2305726

Вид с балкона конечно же красивый

 

[Жук Скарабей]

7 часов назад, rotary-aze сказал:

Уважаемые Собираюсь купить квартиру и в активном поиске ,вот вроде попалась и место тоже неплохое,но вот цена интересно адекватна для такого места?   https://bina.az/items/2305726

Место суперское.

Я бы взял.

На счёт ремонта. Вроде свежий. Как там и что- время покажет. А с виду свежий ремонт.

 

[Жук Скарабей]

2 часа назад, nat-07 сказал:

Вид с балкона конечно же красивый

 

На западе ща вид платят отдельную цену:))))

[HHA71]

9 часов назад, rotary-aze сказал:

Уважаемые Собираюсь купить квартиру и в активном поиске ,вот вроде попалась и место тоже неплохое,но вот цена интересно адекватна для такого места?   https://bina.az/items/2305726

ремонт в комнатах простенький и двери на вид не дорогие, но вид действительно хороший

главное бесплатная парковка есть?

[nat-07]

37 минут назад, HHA71 сказал:

ремонт в комнатах простенький и двери на вид не дорогие, но вид действительно хороший

главное бесплатная парковка есть?

бесплатная у нас только прививка)

[Жук Скарабей]

10 часов назад, rotary-aze сказал:

Уважаемые Собираюсь купить квартиру и в активном поиске ,вот вроде попалась и место тоже неплохое,но вот цена интересно адекватна для такого места?   https://bina.az/items/2305726

Не увидел кондиционеров.

Скорее всего, там фолкойо система, судя по решеткам. За это идёт отдельная плата в месяц. Это тоже уточните.

[HHA71]

10 минут назад, Жук Скарабей сказал:

Не увидел кондиционеров.

Скорее всего, там фолкойо система, судя по решеткам. За это идёт отдельная плата в месяц. Это тоже уточните.

если так то я бы не покупал, хуже этой системы ничего нет

[Жук Скарабей]

2 минуты назад, HHA71 сказал:

если так то я бы не покупал, хуже этой системы ничего нет

Отчего же.

Есть руки растут со спины.

На Баксовете- Ахундовский МТК 

Года три назад делали ремонт. Там  такая система. Работает замечательно.

 

 

[HHA71]

5 минут назад, Жук Скарабей сказал:

Отчего же.

Есть руки растут со спины.

На Баксовете- Ахундовский МТК 

Года три назад делали ремонт. Там  такая система. Работает замечательно.

 

 

я люблю все индивидуальное, сколько потребил столько заплатил

испортилось - исправил

а так месецами деньги будут собирать на ремонт, ну или ждать когда комендант соизволит.

в общем там оборудование выщло из строя все пиши пропало

[MEXRIBAN-20]

14 часа назад, rotary-aze сказал:

Уважаемые Собираюсь купить квартиру и в активном поиске ,вот вроде попалась и место тоже неплохое,но вот цена интересно адекватна для такого места?   https://bina.az/items/2305726

Год назад в этом здании не было газа.

Уточните это.

 

[rotary-aze]

большое спасибо всем за советы и ответы,оказываецка сколько моментов которые не замечаешь,так как просто не разбираешься Уточню все моменты.

Allah razi olsun

[*YASMIN*]

Здравствуйте.

Двор рядом с Милли Меджлисом, двор Меди Клаба, 4 комнаты, средний ремонт, средний этаж, лифт, площадь 100-120.

Какая реальная стоимость, не подскажете?

[*YASMIN*]

В 08.09.2021 в 11:34, *YASMIN* сказал:

Здравствуйте.

Двор рядом с Милли Меджлисом, двор Меди Клаба, 4 комнаты, средний ремонт, средний этаж, лифт, площадь 100-120.

Какая реальная стоимость, не подскажете?

 

https://bina.az/items/2321039

Примерно такая же квартира, в том же доме.

И ещё вопрос, в этих квартирах старого типа площадь балконов учитывается при указании общей площади?

Edited September 9, 2021 by *YASMIN*

[Jay Jay]

В 08.09.2021 в 11:34, *YASMIN* сказал:

Здравствуйте.

Двор рядом с Милли Меджлисом, двор Меди Клаба, 4 комнаты, средний ремонт, средний этаж, лифт, площадь 100-120.

Какая реальная стоимость, не подскажете?

Я думаю в районе 170-180 тысяч, не меньше

[Жук Скарабей]

5 часов назад, *YASMIN* сказал:

 

https://bina.az/items/2321039

Примерно такая же квартира, в том же доме.

И ещё вопрос, в этих квартирах старого типа площадь балконов учитывается при указании общей площади?

Зачастую- нет

[*YASMIN*]

3 часа назад, Jay Jay сказал:

Я думаю в районе 170-180 тысяч, не меньше

Там 2-х комнатную, переделанную в три, продают за 150-160 тыс. Неужели такая маленькая разница?

[*YASMIN*]

Переговорила насчёт этой квартиры, предлагают окончательно за 220.000 Ман.

Как думаете, насколько реальная цена за эту квартиру?

https://bina.az/items/2321039

 

[Жук Скарабей]

5 минут назад, *YASMIN* сказал:

Переговорила насчёт этой квартиры, предлагают окончательно за 220.000 Ман.

Как думаете, насколько реальная цена за эту квартиру?

https://bina.az/items/2321039

 

Ремонт жутко староват.

Паркет разошелся и скорее всего скрипит. 

Метлах старый. 

Придется новый делать. 

Или сразу или со временем.

Не во всех комнатах кондиуионеры.

А вот отопление- госудаственное- это плюс. 

Edited September 9, 2021 by Жук Скарабей

[*YASMIN*]

1 минуту назад, Жук Скарабей сказал:

Ремонт жутко староват.

Паркет разошелся и скорее всего скрипит. 

Метрах старый. 

Придется новый делать. 

Или сразу или со временем.

Ремонт конечно нужно делать, притом капитальный, просто интересно, какая реальная стоимость этой квартиры в этом состоянии?

Все говорят, что двор престижный, дорогой.

Не знаю, в чем престиж, просто хотелось бы знать реальные цены.

[Жук Скарабей]

7 минут назад, *YASMIN* сказал:

Ремонт конечно нужно делать, притом капитальный, просто интересно, какая реальная стоимость этой квартиры в этом состоянии?

Все говорят, что двор престижный, дорогой.

Не знаю, в чем престиж, просто хотелось бы знать реальные цены.

Наркоманов нет, а если есть, то очень культурные- за собой шприцы убирают. Вид на море. Многие дома с консъержами. Там один дом есть.десятиэтажка. вид на море просто супер. На первом этаже постоянно офицер стоит, всех проверяет . Там парламент, кабинет министров, КГБ и много ещё объектов гос.важности. так что район реально престижный.

За это и цена высокая.

[*YASMIN*]

11 минуту назад, Жук Скарабей сказал:

Наркоманов нет, а если есть, то очень культурные- за собой шприцы убирают. Вид на море. Многие дома с консъержами. Там один дом есть.десятиэтажка. вид на море просто супер. На первом этаже постоянно офицер стоит, всех проверяет . Там парламент, кабинет министров, КГБ и много ещё объектов гос.важности. так что район реально престижный.

За это и цена высокая.

Спасибо за отзыв, получается, что 220000 нормальная цена. 

[рюзаки]

39 минут назад, *YASMIN* сказал:

Спасибо за отзыв, получается, что 220000 нормальная цена. 

Место норм, этаж не последний, ещё главный момент что бы не угловая была, по суте с таким ремонтом 20 можно скинуть, да зразу нужно пошитать стоимость ремонта это и будет итог цены что вам придётся заплотить, в целом норм вариант. 

[*YASMIN*]

2 минуты назад, рюзаки сказал:

Место норм, этаж не последний, ещё главный момент что бы не угловая была, по суте с таким ремонтом 20 можно скинуть, да зразу нужно пошитать стоимость ремонта это и будет итог цены что вам придётся заплотить, в целом норм вариант. 

Спасибо за отзыв.

[Жук Скарабей]

1 час назад, рюзаки сказал:

Место норм, этаж не последний, ещё главный момент что бы не угловая была, по суте с таким ремонтом 20 можно скинуть, да зразу нужно пошитать стоимость ремонта это и будет итог цены что вам придётся заплотить, в целом норм вариант. 

Там 60К точно обойдется ремонт.

1600 манат/кв.м. в том районе? Это нереально. 

Edited September 9, 2021 by Жук Скарабей

[Zamza]

11 hours ago, *YASMIN* said:

Спасибо за отзыв, получается, что 220000 нормальная цена. 

Там проблемы с водоснабжением, на 8ой этаж вода по часам только поднимается

[nat-07]

27 минут назад, Zamza сказал:

Там проблемы с водоснабжением, на 8ой этаж вода по часам только поднимается

ну вот и весь элитный дом)Платите за шушеру вроде охранник на входе, вид на озеро)А в самом квартире воды нема(Ни попить чаю,ни слить унитаз..

Edited September 10, 2021 by nat-07

[Жеглов.]

26 minutes ago, nat-07 said:

ну вот и весь элитный дом)Платите за шушеру вроде охранник на входе, вид на озеро)А в самом квартире воды нема(Ни попить чаю,ни слить унитаз..

кстати говоря вида тоже нет как такового - дом сделали похожим на аквариум, застеклили, плюс на этих огромных стеклах собирается грязь, которую месяцами не убирают. раньше был балкон, выходил на чистый воздух и наслаждался видом на море - теперь нет ни того ни другого. на балкон не выйдешь а вид на море закрывается слоем грязи на толстых мутноватых стеклах. 

остается только "престиж" - и то очень он сомнителен.

[*YASMIN*]

55 минут назад, Zamza сказал:

Там проблемы с водоснабжением, на 8ой этаж вода по часам только поднимается

 

33 минуты назад, nat-07 сказал:

ну вот и весь элитный дом)Платите за шушеру вроде охранник на входе, вид на озеро)А в самом квартире воды нема(Ни попить чаю,ни слить унитаз..

Вода в течение дня нормально идёт, проблема по ночам, после 11-12-ти на 2-3 часа отключают воду.

8 минут назад, Жеглов. сказал:

кстати говоря вида тоже нет как такового - дом сделали похожим на аквариум, застеклили, плюс на этих огромных стеклах собирается грязь, которую месяцами не убирают. раньше был балкон, выходил на чистый воздух и наслаждался видом на море - теперь нет ни того ни другого. на балкон не выйдешь а вид на море закрывается слоем грязи на толстых мутноватых стеклах. 

остается только "престиж" - и то очень он сомнителен.

Большие стекла только в одном доме, который смотрит на море. В том, о котором я спрашиваю, окна нормальные, полностью можно открыть и моются без проблем.

Вот насчёт престижа мне тоже интересно, почему все это утверждают)

[Жеглов.]

3 minutes ago, *YASMIN* said:

Вода в течение дня нормально идёт, проблема по ночам, после 11-12-ти на 2-3 часа отключают воду.

Большие стекла только в одном доме, который смотрит на море. В том, о котором я спрашиваю, окна нормальные, полностью можно открыть и моются без проблем.

Вот насчёт престижа мне тоже интересно, почему все это утверждают)

если этот дом не смотрит на море тогда с чего он стал престижным???

[*YASMIN*]

8 минут назад, Жеглов. сказал:

если этот дом не смотрит на море тогда с чего он стал престижным???

Вот и мне интересно, в чем престиж этого двора.

Из плюсов чистый воздух, так как напротив ботанический сад, двор охраняется, везде камеры, полиция круглые сутки во дворе, большой двор с площадками. Не знаю, что ещё. Может это показатели престижа.