Цены на квартиры.7

[MeriMi]

В 16.09.2021 в 22:54, Namula сказал:

И балконы больше.

И даже ленинградка со всеми ее плюсами дороже 70 не пойдет)а в Ахмедлах дай бог хоть за 60 продать)

[MeriMi]

Вообще хотела узнать убитая двушка ленинградка в Ахмедлах по Н.Туси(конечная 62)9/6 за сколько уйдет?

И ещё на А Асланова арзумановские дома трёшка 115/96 кв +- щас какая цена(3 сан.узла.3 балкона.сквозная)

[Жук Скарабей]

В 16.09.2021 в 23:31, MeriMi сказал:

Вообще хотела узнать убитая двушка ленинградка в Ахмедлах по Н.Туси(конечная 62)9/6 за сколько уйдет?

И ещё на А Асланова арзумановские дома трёшка 115/96 кв +- щас какая цена(3 сан.узла.3 балкона.сквозная)

На азиаслвнова порядка 100К

[MeriMi]

В 16.09.2021 в 23:49, Жук Скарабей сказал:

На азиаслвнова порядка 100К

Обжитый дом,закрытый двор,газ вода свет постоянно,удачная планировка(в новостройках редко с такой кв полноценная трёшка) и дешевле тыщи за квадрат.У на киевские напротив дороже вроде)

[Жук Скарабей]

В 16.09.2021 в 23:55, MeriMi сказал:

Обжитый дом,закрытый двор,газ вода свет постоянно,удачная планировка(в новостройках редко с такой кв полноценная трёшка) и дешевле тыщи за квадрат.У на киевские напротив дороже вроде)

Я не маклер.

Я прораб:)

Я вижу либо до ремонта, либо после:).

Ценовая оценка жилья- основана на своих собственном опыте.

В Ахмедлах в новостройках уже 110-1200 за голый бетон 

А как с документами обстоят дела?

[Namula]

В 16.09.2021 в 23:10, MeriMi сказал:

И даже ленинградка со всеми ее плюсами дороже 70 не пойдет)а в Ахмедлах дай бог хоть за 60 продать)

Двушка ленинградка? Если дом панельный может и соглашусь, а вот на счёт каменного дома не согласен.

[MeriMi]

В 17.09.2021 в 00:09, Жук Скарабей сказал:

Я не маклер.

Я прораб:)

Я вижу либо до ремонта, либо после:).

Ценовая оценка жилья- основана на своих собственном опыте.

В Ахмедлах в новостройках уже 110-1200 за голый бетон 

А как с документами обстоят дела?

Нашему дому уже больше 15 лет,все документы в порядке)

[MeriMi]

В 17.09.2021 в 00:09, Namula сказал:

Двушка ленинградка? Если дом панельный может и соглашусь, а вот на счёт каменного дома не согласен.

Панель 9 этажка

[Comandor]

В 17.09.2021 в 00:09, Жук Скарабей сказал:

Я не маклер.

Я прораб:)

Я вижу либо до ремонта, либо после:).

Ценовая оценка жилья- основана на своих собственном опыте.

В Ахмедлах в новостройках уже 110-1200 за голый бетон 

А как с документами обстоят дела?

 

А чё, население уже обзавелось деньгами и всё ещё делает ремонт своих домов и квартир? Вроде, как везде, особенно тут на форуме рыдают в жилетку, что денег нет даже на хлеб...а тут "110--1200 за голый бетон"?!))

[Жук Скарабей]

В 17.09.2021 в 21:40, Comandor сказал:

 

А чё, население уже обзавелось деньгами и всё ещё делает ремонт своих домов и квартир? Вроде, как везде, особенно тут на форуме рыдают в жилетку, что денег нет даже на хлеб...а тут "110--1200 за голый бетон"?!))

В 90-тые тоже делали ремонт.

При чем тут это?)

[Namula]

В 17.09.2021 в 21:40, Comandor сказал:

 

А чё, население уже обзавелось деньгами и всё ещё делает ремонт своих домов и квартир? Вроде, как везде, особенно тут на форуме рыдают в жилетку, что денег нет даже на хлеб...а тут "110--1200 за голый бетон"?!))

Обычно рыдают те, кому есть что терять......

[Comandor]

В 17.09.2021 в 22:13, Жук Скарабей сказал:

В 90-тые тоже делали ремонт.

При чем тут это?)

 

В 90-х, хотя бы манат по отношению к доллару имел какой-то "вес" и не было столько безработных, как сейчас. Помню даже рекламу красок- "Пивани, стройте с нами" с её безобразным запахом. Всё таки, тогда чуточку было интереснее, чем сейчас, когда вокруг одна неопределённость))

[Acer]

Какаго переспектива 9-ти этажки на пересечение ул  Азадлыг Ингилаб? Эти дома каменные если не ошибаюсь.  

[Жук Скарабей]

В 22.09.2021 в 14:36, Acer сказал:

Какаго переспектива 9-ти этажки на пересечение ул  Азадлыг Ингилаб? Эти дома каменные если не ошибаюсь.  

Одна из них перевёрнута. То есть парадный вход на проспект смотрит. Громкое было дело. Начальника посадили.

А в общем, там элитный контингент.

Очень культурные- люди. Я там жил года два.

Одни только положительные эмоции.

 

 

[Acer]

В 22.09.2021 в 19:22, Жук Скарабей сказал:

Одна из них перевёрнута. То есть парадный вход на проспект смотрит. Громкое было дело. Начальника посадили.

А в общем, там элитный контингент.

Очень культурные- люди. Я там жил года два.

Одни только положительные эмоции.

 

 

говорят там потолки низкие? кjмнаты у них кажется больше чем у других проектах смущает то что окно  кухни смотрит на блок  

[Жук Скарабей]

В 23.09.2021 в 09:23, Acer сказал:

говорят там потолки низкие? кjмнаты у них кажется больше чем у других проектах смущает то что окно  кухни смотрит на блок  

Не уверен , что во всех этих зданиях такая планировка.

[rotary-aze]

Здраствуйте опять уважаемые жажду вашего совета.

 

Здание за Аждарбей мечеть напротив парка офицеров https://bina.az/items/2349743

 

Как думаете стоит ли этой суммы?спасибо заранее 

[Alito]

У меня есть ощущение, что цены подросли.
кто нибудь ещё так думает или показалось?

[Жук Скарабей]

В 26.09.2021 в 16:51, rotary-aze сказал:

Здраствуйте опять уважаемые жажду вашего совета.

 

Здание за Аждарбей мечеть напротив парка офицеров https://bina.az/items/2349743

 

Как думаете стоит ли этой суммы?спасибо заранее 

Ремонт староват. Судя по всему там настоящий паркет, со всеми проблемами, двери обшарапшены, включели клипсал()

В квартире больше двух точек потребления горячей воды, а хто значит, что нужно серьезно подходить к сантехнике. Ее не показали. Электрику тоже не видно.

Приготовьтесь максимум( скорее всего ещё раньше) вкладываться в ремонт.

[Жук Скарабей]

В 26.09.2021 в 17:02, Alito сказал:

У меня есть ощущение, что цены подросли.
кто нибудь ещё так думает или показалось?

Подросли. Ибо цены на материалы выросли.еще с марта.

Edited September 26, 2021 by Жук Скарабей

[Namula]

В 26.09.2021 в 17:02, Alito сказал:

У меня есть ощущение, что цены подросли.
кто нибудь ещё так думает или показалось?

Цены подросли, но вот покупателей не так много. Слежу за парочкой квартир (они под ипотекой) уже около 6 месяцев, всё ещё в продаже.

[Alito]

В 26.09.2021 в 22:09, Namula сказал:

Цены подросли, но вот покупателей не так много. Слежу за парочкой квартир (они под ипотекой) уже около 6 месяцев, всё ещё в продаже.

Если не будут покупать будут строить  меньше пока предложение не сравняется со спросом . Закон рынка — В ущерб себе продавать никто не будет, кроме исключительных случаев как говорят елимянды . Думаю, до конца года ещё поднимутся 

[Жук Скарабей]

В 26.09.2021 в 23:31, Alito сказал:

Если не будут покупать будут строить  меньше пока предложение не сравняется со спросом . Закон рынка — В ущерб себе продавать никто не будет, кроме исключительных случаев как говорят елимянды . Думаю, до конца года ещё поднимутся 

Будут строить, там где скажут в Гарабахе. А цены в Баку ещё больше подниматься. Престиж столицы никто не отменял.

[rotary-aze]

В 26.09.2021 в 19:26, Жук Скарабей сказал:

Ремонт староват. Судя по всему там настоящий паркет, со всеми проблемами, двери обшарапшены, включели клипсал()

В квартире больше двух точек потребления горячей воды, а хто значит, что нужно серьезно подходить к сантехнике. Ее не показали. Электрику тоже не видно.

Приготовьтесь максимум( скорее всего ещё раньше) вкладываться в ремонт.

Спасибо за ответ вам,интересно а само здание как?Не косячное😊?

[Жук Скарабей]

В 27.09.2021 в 10:05, rotary-aze сказал:

Спасибо за ответ вам,интересно а само здание как?Не косячное?

Там дорога идёт "в гору". Так что в пределах нормы

Обращайте внимание на инфраструктуру, вход- выход со двора, дет.площадка, доступность макетов, школы, ресторанов. И конечно же самое главное(!!!)- вид из окна.

Внутри ремонт- поменять всегда можно, а если окна смотрят мусорку- это надолго.

И ещё немаловажно. Блок в каком состоянии.

Пысы. В этом плане мне  альянс групп очень нравится. Конкретно, здание Панорама парк на Гянджа проспекте. Чисто, строго, аккуратно.блоки чистые, лифты ухоженные.

Edited September 27, 2021 by Жук Скарабей

[rotary-aze]

В 27.09.2021 в 10:17, Жук Скарабей сказал:

Там дорога идёт "в гору". Так что в пределах нормы

Обращайте внимание на инфраструктуру, вход- выход со двора, дет.площадка, доступность макетов, школы, ресторанов. И конечно же самое главное(!!!)- вид из окна.

Внутри ремонт- поменять всегда можно, а если окна смотрят мусорку- это надолго.

И ещё немаловажно. Блок в каком состоянии.

Пысы. В этом плане мне  альянс групп очень нравится. Конкретно, здание Панорама парк на Гянджа проспекте. Чисто, строго, аккуратно.блоки чистые, лифты ухоженные.

Спасибо.Там пока одну проблему вижу , это то что смотрят окна на Рашида Бехбудова,а снизу мехеллелер которые наверняка снесут и потенциально закроют вид квартиры с окна 14 этажа

[Жук Скарабей]

В 27.09.2021 в 10:41, rotary-aze сказал:

Спасибо.Там пока одну проблему вижу , это то что смотрят окна на Рашида Бехбудова,а снизу мехеллелер которые наверняка снесут и потенциально закроют вид квартиры с окна 14 этажа

Все верно думаете.

Старайтесь м видом на проспект. Там больше вероятности, что вид останется преждним.

[PRDX]

Товарищи знатоки, пожалуйста, выскажите свое мнение, стоит ли сейчас покупать квартиру в строящемся здании в Аг шехер? Цена за 1 кв.м. "под маяк" примерно мин. 1600-1700 ман. и выше. Новые проекты, не парис эвляри. в основном новая застройка, на улице Гарабаг атлары. Многие застройщики сдают дома до конца этого года. К примеру, у застройщика Чинар резиденс, есть хорошие варианты и хорошие рекомендации о нем дают. Проект Аг шехер в целом привлекаем меня аккуратной типовой застройкой, огражденной территорией, своей внутренней эко системой, итд. Напрягем только временное отсутствие развитой инфраструктуры, маркеты, поликлиники, больницы итд.  

Edited October 2, 2021 by PRDX

[Жук Скарабей]

В 03.10.2021 в 01:33, PRDX сказал:

Товарищи знатоки, пожалуйста, выскажите свое мнение, стоит ли сейчас покупать квартиру в строящемся здании в Аг шехер? Цена за 1 кв.м. "под маяк" примерно мин. 1600-1700 ман. и выше. Новые проекты, не парис эвляри. в основном новая застройка, на улице Гарабаг атлары. Многие застройщики сдают дома до конца этого года. К примеру, у застройщика Чинар резиденс, есть хорошие варианты и хорошие рекомендации о нем дают. Проект Аг шехер в целом привлекаем меня аккуратной типовой застройкой, огражденной территорией, своей внутренней эко системой, итд. Напрягем только временное отсутствие развитой инфраструктуры, маркеты, поликлиники, больницы итд.  

Отсутствие инфраструктуры- это временное явление.

Сам по себе- белый город это очень перспективное место. Как для инвестиций, так и для житья.

Много споров про экологию.

Все упирается в ваш бюджет 

Вместе в ремонтом вам обойдется 2500-2800  манат/кв.м. и более.

Ибо там дешёвый ремонт не получиться. Соседи, статус, месторасположение.

То есть, если вы завтра захотите продать и взять большую площадь- с дешёвым, некачественным ремонтом- это будет очень и очень сложно продать. Кто там захочет купить с ремонтом- будет искать с элитным, качественным ремонтом, что бы не заморачиваться в будущем. Как минимум там должна быть коллекторная система , ( если больше двух мокрых точек, тогда и сантехника должна быть продвинутой) грамотная электрика, дизайн проект , качественные настенные покрытия и т.д.

 

[Rosso]

Красивый проект, но я бы не рискнул здоровьем своих детей. Слишком высока вероятность, что почва все еще радиоактивная.

[Жук Скарабей]

В 03.10.2021 в 17:56, Rosso сказал:

Красивый проект, но я бы не рискнул здоровьем своих детей. Слишком высока вероятность, что почва все еще радиоактивная.

Бывший ламповый завод на Улдузе заражён ртутью в разы больше и охват площади заражения в разы больше.

А там уже асан хидмят, новостройки, олимпийская деревня.

Ещё там новостррйка, поликлиника МВД и т.д.

Прибавим  и баккондиционер ,  ещё то удовольствие ...

Так, что экология по всему Баку оставляет желать лучшего.

Сумгаит. Фонит до сих пор. Нормально. Строят, Живут. Лишь бы от безработицы в районе убежать....

[Rosso]

Может поэтому Олимп. деревню не разрешают заселять?

 

По всему Баку экология может быть плохая (выхлопные газы и т.д.), но радиация возможна только в конкретных местах.

[Жук Скарабей]

В 03.10.2021 в 21:07, Rosso сказал:

Может поэтому Олимп. деревню не разрешают заселять?

То есть на окраине города следят за ситуацией, а в самом центре, несмотря на угрозу жизни и здоровья, позволяют возводить целые кварталы?)

[Жеглов.]

On 10/3/2021 at 9:56 PM, Жук Скарабей said:

То есть на окраине города следят за ситуацией, а в самом центре, несмотря на угрозу жизни и здоровья, позволяют возводить целые кварталы?)

В европе может быть и обращают внимание на это, но точно не у нас - многое делается по принципу бас мяммяди. 

В случае катастрофы делают невинные лица, как например сделал бывший мэр абуталыбов, когда рухнула новостройка около метро низами.

Живущие в белом городе жалуются на то что иногда зловоние бывает невыносимым. 

Кстати говоря сам абуталыбов жил в сталинке около ами.

 

[Bercana]