Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Recommended Posts

13 minutes ago, Namula said:

P.S. Давайте изменим ситуацию и подставим ваши цифры. В 2014 году я продал свою 2-х комнатную хрущёвку на последнем этаже чердачного 5-ти этажного дома за 57 000 манат. Сколько будет стоить данная квартира в нынешних реалиях? ремонт 10-летней давности

я плохо ориентируюсь в нынешних ценах во всем городе, поэтому боюсь что-то говорить. 

точно знаю цены в 3-х районах, где собираюьс продавать и покупать, остальные не знаю.

а где ваша квартира находится? 

и еще, зачем вам покупать квартиру если вы ее продали? 

Link to post
Share on other sites
  • Replies 1.4k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Уважаемые Форумчане,   Чисто для справки отмечу, что сдал вышеуказанную квартиру в том же состоянии как и в объявлении за 450 манат с 3ех месячной предоплатой, как и планировал. Сдал на прям

Да, похоже. Из кухни сделали одну из детских комнат, кухню перенесли в зал на балкон + задействовали все балконы.   П.С. Каждый раз как вижу Ваше новое сообщение в этой теме, все надеюсь, чт

Появились деньги, появились женщины; появились женщины , исчезли деньги; исчезли деньги, исчезли женщины; Исчезли женщины, появились деньги…   замкнутый круг какой-то

Posted Images

2 часа назад, _Speaker сказал:

У нас на рынке недвижимости, ценообразованием занимаются маклеры

Скорее всего-рынок.Маклер знает рынок и его составляющие.Земля,стройматериалы,ремонтоматериалы-если все это не будет продаваться,никто не будет завозить,производить и т.д.Сейчас нет "неумного" покупателя-он не переплатит.Любой инвестор-строитель,"скупщик",девелопер не зарабатывает больше 15-25% в зависимости от объемов и сроков-и это нормально.

 

2 часа назад, _Speaker сказал:

95 % маклеров у нас абсолютно не знают предмет

Откуда такие точные цифры?)Не говорю о городе,даже на окраинах на все есть своя цена-минус 5-15% за срочность)

Любой объект недвижимости стоит сегодня столько,сколько за него предложит покупатель.

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

Люди которые хотят купить квартиру,но слушают совета держите доллары,потом дешевле купите.Вы вечно жить собираетесь ?Если все время ждать,копить то когда же жить? ))

  • Like 1
  • Upvote 7
Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Кекс сказал:

Люди которые хотят купить квартиру,но слушают совета держите доллары,потом дешевле купите.Вы вечно жить собираетесь ?Если все время ждать,копить то когда же жить? ))

Ждут самого "дна" рынка-пропускают этот момент,потом снова ждут 5-7 лет(когда синусоида вниз пойдет),продолжают копить)

  • Upvote 2
Link to post
Share on other sites
1 час назад, Sulla сказал:

Надо оценить квартиру в донерах, сколько она стоила в донерах тогда и сколько сейчас, вот тогда и можно будет сравнить. Только стоимость донера взять из серьезного места, в котором не поменялся состав и качество продуктов.

Можно и так.На Г.Гаджиева в 94-96 гг 3ка "сталинка" стоила порядка 7-8 тысяч долларов.Если посчитать,что можно было прожить на 100 долларов в месяц-хватало на 70 месяцев)Сегодня стоит 130 тысяч-живем на 500 долларов-получаем 260 месяцев )))260 делим на 70-недвижимсть выросла в 3.71 раза)

  • Thanks 1
Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Кулеманс said:

Ждут самого "дна" рынка-пропускают этот момент,потом снова ждут 5-7 лет(когда синусоида вниз пойдет),продолжают копить)

пусть ждут,миллионы выиграют )) 

Link to post
Share on other sites
3 hours ago, Кулеманс said:

.....Любой инвестор-строитель,"скупщик",девелопер не зарабатывает больше 15-25% в зависимости от объемов и сроков-и это нормально.

....

в прошлом году был юзер импозантный, я так понял имел знакомых среди завтройщиков.

по его мнению чтобы выйти в плюс застройщику достаточно было продать половину этажей.

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
6 часов назад, Жеглов. сказал:

берем в руки калькулятор:

57000 / 0,78 = 73076 долларов США,

65000/ 1,7 = 38235 долларов США.

 

ваша квартира стала дешевле в 1,93 раз, что еще раз подтверждает двойное падение цен на недвижимость.

 на самом деле ваша квартира не продастся даже за 65 тысяч манат, для того чтобы ее продать, продавец должен будет спустить цены даже ниже 57 тысяч. 

Я дико извиняюсь, а зачем вы переводите цены в доллары? У нас что все в долларах доход получают? Таким же образом можно и евро переводить и в фунты. Разница дикая будет, в фунтах вообще ахтунг. Доход потенциального покупателя в манатах и для него ваша квартира из вашего примере стоившая в 2006 году чуть больше 16 тысяч.манат, сейчас стоит почти 40.000 ! 

  • Upvote 4
Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Haisenberg сказал:

Я дико извиняюсь, а зачем вы переводите цены в доллары? У нас что все в долларах доход получают? Таким же образом можно и евро переводить и в фунты. Разница дикая будет, в фунтах вообще ахтунг. Доход потенциального покупателя в манатах и для него ваша квартира из вашего примере стоившая в 2006 году чуть больше 16 тысяч.манат, сейчас стоит почти 40.000 ! 

Речь скорее всего шла не о доходах в инвалюте, а в накоплениях. 

  • Like 1
Link to post
Share on other sites
Только что, igor192 сказал:

Речь скорее всего шла не о доходах в инвалюте, а в накоплениях. 

Я понимаю, но видеть выгоду в ценах на квартиру может лишь тот кто постоянно получает доход в валюте. Для накоплений в валюте тоже самое, если они складываются из дохода. 

  • Upvote 3
Link to post
Share on other sites
24 минуты назад, vugel сказал:

в прошлом году был юзер импозантный, я так понял имел знакомых среди завтройщиков.

по его мнению чтобы выйти в плюс застройщику достаточно было продать половину этажей.

Эти времена давно прошли).

Посмотрите мою подпись)

Link to post
Share on other sites
26 минут назад, vugel сказал:

в прошлом году был юзер импозантный, я так понял имел знакомых среди завтройщиков.

по его мнению чтобы выйти в плюс застройщику достаточно было продать половину этажей.

Я его знаю лично.Дело в том,что одной ценой на строительство дело на заканчивается)хотя и стройматериалы растут в цене постоянно-земля,приватизация,налоги,обустройство двора и много чего еще)

Link to post
Share on other sites
16 минут назад, Haisenberg сказал:

Я понимаю, но видеть выгоду в ценах на квартиру может лишь тот кто постоянно получает доход в валюте. Для накоплений в валюте тоже самое, если они складываются из дохода. 

Это из той же темы, о чем отметил @Кекс

Сколько можно собирать и ждать ? А жить когда ? 
Выражение "ЖИТЬ"- тут можно понимать двояко, как жить в этой же квартире, которую дождался за дешего или как жить в смысле жить дальше ради чего- то, кого- то.

 

С @Кекс - я согласен.

С Вами  - тоже.

 

Не являясь каким- либо аналитиком, но считаю, что резкого снижения в ближайшее время точно не произойдет в манатах, коим является нац. валюта. 
Покупательская способность никогда не была соответстующей ценам на недвижимость. Если был какой- то всплеск покупательсной способности в определенное время- это никоим образом за уши притягивать к исторической прямой "Доходы" и "Цены на недвижимость" - не возможно.

Далее- готовится механизм нового закона, подразумевающий передачу права собственности через аренду (об этом уже все знают). Это тоже думаю повлияет на рынок недвижимости (его оживление)

Далее- ипотечные кредиты, а именно лимиты в банках с начала года - тают на глазах. Это тоже о чем то говорит. 

Далее- update о выдачи в новостройках купчий. 

Все в целом не говорит о том, что рынок недвижимости должен рухнуть и вот тогда, люди с долларом выйдут из тени и купят все, что захотят. 
А какая жизнь будет тогда, когда за 8000 $ можно будет купить к примеру 3- ку на Нефтчиляре ??? 
Я - очень хорошо помню эту жизнь..... начала 90-х. 
Захотят ли те люди, которые ждут хороших цен в долларах- покупать недвижимость на тот момент ????

 

Это все были мысли в слух)))

Всех благ всем !!!

  • Thanks 1
  • Upvote 4
Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Жеглов. сказал:

я плохо ориентируюсь в нынешних ценах во всем городе, поэтому боюсь что-то говорить. 

точно знаю цены в 3-х районах, где собираюьс продавать и покупать, остальные не знаю.

а где ваша квартира находится? 

и еще, зачем вам покупать квартиру если вы ее продали? 

район м.Кара Караево - Нефтчиляр.
Вы можете описать тенденцию снижения стоимости недвижимости в этих 3-х районах?

А жить то где-то надо

1 час назад, Haisenberg сказал:

Я дико извиняюсь, а зачем вы переводите цены в доллары? У нас что все в долларах доход получают? Таким же образом можно и евро переводить и в фунты. Разница дикая будет, в фунтах вообще ахтунг. Доход потенциального покупателя в манатах и для него ваша квартира из вашего примере стоившая в 2006 году чуть больше 16 тысяч.манат, сейчас стоит почти 40.000 ! 

 

59 минут назад, Haisenberg сказал:

Я понимаю, но видеть выгоду в ценах на квартиру может лишь тот кто постоянно получает доход в валюте. Для накоплений в валюте тоже самое, если они складываются из дохода. 

Я это пытался донести оппонентам с самого утра. Трижды повторил, что снижение стоимости недвижимости видят только те, у кого доходы или "заначка" в долларах, или у кого доход в манатах увеличился соответственно курсу манат:доллар.

  • Like 1
  • Thanks 1
Link to post
Share on other sites
10 часов назад, Кулеманс сказал:

Можно и так.На Г.Гаджиева в 94-96 гг 3ка "сталинка" стоила порядка 7-8 тысяч долларов.Если посчитать,что можно было прожить на 100 долларов в месяц-хватало на 70 месяцев)Сегодня стоит 130 тысяч-живем на 500 долларов-получаем 260 месяцев )))260 делим на 70-недвижимсть выросла в 3.71 раза)

Это как? Я в 96 году с 12тыщ баксами искал и ничего серьезного (никаких трешек не было) в центре не нашел. Пришлось купить за 10 тыщ 4комнатную в старых гюнешлях.

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
5 hours ago, Namula said:

район м.Кара Караево - Нефтчиляр.
Вы можете описать тенденцию снижения стоимости недвижимости в этих 3-х районах?

А жить то где-то надо

 

Я это пытался донести оппонентам с самого утра. Трижды повторил, что снижение стоимости недвижимости видят только те, у кого доходы или "заначка" в долларах, или у кого доход в манатах увеличился соответственно курсу манат:доллар.

таких людей не один и не два и надо рассматривать процесс проживания в азербайджане в целом, а не каком то временном отрезке.

очень многие сохранили, а некоторые даже преумножили свои финансовые возможности с помощью валюты несмотря на то что их доходы были и остаются в манатах.

поэтому их точка зрения тоже имеет право на жизнь.

я даже уверен единственное что сдерживает ажиотажный рост цен это их выжидательная позиция т.к для тех кто остался в манатном поле в основном все только ухудшилось и они не в силах на что либо влиять.

 

с началом застройки по новому генплану у нынешней, варварски застроенной недвиги не будет шансов. пара тройка проектов не в счет )

многие захотят сменить условия жизни на более комфортные и предсказуемые.

вот тогда начнется движуха и надо поймать волну )

  • Upvote 2
Link to post
Share on other sites
16 hours ago, Haisenberg said:

Я дико извиняюсь, а зачем вы переводите цены в доллары? У нас что все в долларах доход получают? Таким же образом можно и евро переводить и в фунты. Разница дикая будет, в фунтах вообще ахтунг. Доход потенциального покупателя в манатах и для него ваша квартира из вашего примере стоившая в 2006 году чуть больше 16 тысяч.манат, сейчас стоит почти 40.000 ! 

не надо извиняться, при чем дико - мы все свои.

в те времена квартиры продавались и покупались в долларах, в кассу конечно манаты платили, но договаривались в долларах. 

так же я свои резервы всегда держал в долларах, ведь за доллары можно купить квартиру не только в Азербайджане.

далее, по мере девальвации маната за ту же самую сумму денег в долларах можно купить бОльшую площадь или количество комнат в манатах.

15 hours ago, Namula said:

район м.Кара Караево - Нефтчиляр.
Вы можете описать тенденцию снижения стоимости недвижимости в этих 3-х районах?

А жить то где-то надо

 

Я это пытался донести оппонентам с самого утра. Трижды повторил, что снижение стоимости недвижимости видят только те, у кого доходы или "заначка" в долларах, или у кого доход в манатах увеличился соответственно курсу манат:доллар.

у меня заначка в долларах а так же увеличился доход в манатах. до девальваций я получал меньше 1800 манат, сейчас больше 2100. 

9 hours ago, vugel said:

очень многие сохранили, а некоторые даже преумножили свои финансовые возможности с помощью валюты несмотря на то что их доходы были и остаются в манатах.

поэтому их точка зрения тоже имеет право на жизнь.

я даже уверен единственное что сдерживает ажиотажный рост цен это их выжидательная позиция т.к для тех кто остался в манатном поле в основном все только ухудшилось и они не в силах на что либо влиять.

совершенно верно, если до девальваций за 180 тысяч  долларов я мог бы купить 2-х комнатную сталинку у МВД, теперь за 130 тысяч долларов (на 50 тысяч меньше) я могу купить уже 3-х комнатную. 

чем не выигрыш? в манатах цена осталась практически неизменной, может даже упала, так как нет покупательского спроса, а в долларах, в которых у меня были накопления, она упала в 2 раза.

резюмируя выскажу свое следующее мнение:

 

1) те у кого заначка или доход в валюте выиграл от девальваций в цене около 2-х раз,

2) те у кого нет накоплений в валюте и получает зарплату в манатах, для них цены незначительно понизились, ввиду того что народ стал беднее и нет покупательского спроса на невижимость.

  • Upvote 2
Link to post
Share on other sites

инвестиции в недвижимость как средство сохранения и приумножения капитала утратили смысл. покупают только при необходимости, что тоже влияет на формирование цены. Вобщем цены на недвигу опустились на землю и обратного ожидать не стоит. Прошли жирные годы безвозвратно...

Edited by Alito
  • Like 2
  • Upvote 5
Link to post
Share on other sites
12 часа назад, Sakhavat сказал:

Это как? Я в 96 году с 12тыщ баксами искал и ничего серьезного (никаких трешек не было) в центре не нашел. Пришлось купить за 10 тыщ 4комнатную в старых гюнешлях.

Не настолько принципиально,год туда-год сюда,в 94м точно было,главное,динамика роста после нефтяного контракта.

Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Alito сказал:

инвестиции в недвижимость как средство сохранения и приумножения капитала утратили смысл. покупают только при необходимости, что тоже влияет на формирование цены. Вобщем цены на недвигу опустились на землю и обратного ожидать не стоит. Прошли жирные годы безвозвратно...

На нормальном комплексе с котлована до окончания за 2-2.5 года можно поднять 30-70%.

Link to post
Share on other sites
28 minutes ago, Кулеманс said:

Я говорю о толковом инвесторе.

кроме толкового инвестора должно быть толковое законодательство и толковые застройщики. 

и еще, толковая экономика, без нее никак.

 

вот подумайте, те кто закупились недвиги перед девальвациями у нас, в России и Турции, вы думаете они хорошую инвестицию сделали? 

  • Upvote 3
Link to post
Share on other sites

Толковые  застройщики есть,их немало,несмотря на определенные проблемы,люди уже почти 20 лет зарабатывают.Просто нужно вариться в этом котле,быть в теме.

По поводу девальваций 1.от форс-мажоров в виде девальваций,мировых финансовых кризисов никто  не застрахован,

2."Умные" перед девальвацией в такие операции не лезли,закупали доллары,если уже вложились-подождали 9 месяцев,потеряли,но немного,некоторые башабаш вышли,некоторые вышли в плюс.Это нормально,просто нужно "держать удар","держать руку на пульсе",и правильно в покер играть(рисковать,блефовать)

ПыСы-и дружить с менеджерами продаж)

 

Edited by Кулеманс
Link to post
Share on other sites
17 minutes ago, Redbulec said:

 

Сорри за резкость, но это никого не волнует. Состояния людей обычно считаются в твердой валюте ( $, евр )

Если человек купил за 117000 манат, (курс 0,78 =150000$) а продал за 160000 манат (курс 1,7 = 94000$)

То вы потеряли 56000$ , а не заработали 43000 ман. 

У нормальных бизнесменов так, и только так, остальное все самообман, или недостаток финансовой грамотности, выбирайте то что Вам приятнее) 

глюк

Edited by nat-07
Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Кулеманс сказал:

На нормальном комплексе с котлована до окончания за 2-2.5 года можно поднять 30-70%.

Кулеманс, есть конкретика? Можно в л.с

Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Redbulec сказал:

 

Сорри за резкость, но это никого не волнует. Состояния людей обычно считаются в твердой валюте ( $, евр )

Если человек купил за 117000 манат, (курс 0,78 =150000$) а продал за 160000 манат (курс 1,7 = 94000$)

То вы потеряли 56000$ , а не заработали 43000 ман. 

У нормальных бизнесменов так, и только так, остальное все самообман, или недостаток финансовой грамотности, выбирайте то что Вам приятнее) 

Куда нам среднестатистическим гражданам деваться? Куда не плюнь, одни бизнесмены.....

Link to post
Share on other sites

кто работает в загранице
для тех квартиры в Баку подешевели потому что он как получал зарплату в долларах или в евро так и получает

для других граждан которые получают зарплату в манатах квартиры все равно подешевели
приведу пример свою 2х комнатную квартиру раньше я мог продать за 80.000AZN(100k $)
а сейчас если даже найдется покупатель то в пределах 60.000-70.000 манат
следовательно квартиры подешевели

но по квадратуре новостройки подорожали в манатах
но самый умный все равно копил на покупку квартиры в $

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

чтобы все стало на свои места требуйте от работаделя такую зарплату чтобы вы как раньше
могли купить квартиру
за такой же промежуток времени

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Dmitry Igorevich сказал:

но самый умный все равно копил на покупку квартиры в $

После двух шоковых девальваций поумнели все. Недвижимость уже дважды дешевела для держателей долларов, и не далек тот день когда цены на нее рухнут в третий раз

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
После двух шоковых девальваций поумнели все. Недвижимость уже дважды дешевела для держателей долларов, и не далек тот день когда цены на нее рухнут в третий раз
новый автомобиль стоит почти как половина стоимости квартиры
  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

С ценами на квартиры все более менее ясно. Что с арендой? Сколько годовых сейчас с аренды народ зарабатывает? В европе средний показатель 3-4% годовых плюс очередь из желающих арендовать, в Баку какая ситуация? 

Link to post
Share on other sites
С ценами на квартиры все более менее ясно. Что с арендой? Сколько годовых сейчас с аренды народ зарабатывает? В европе средний показатель 3-4% годовых плюс очередь из желающих арендовать, в Баку какая ситуация? 
максимум 2-3%
но ввели налог на аренду квартир
или увеличили
Link to post
Share on other sites
С ценами на квартиры все более менее ясно. Что с арендой? Сколько годовых сейчас с аренды народ зарабатывает? В европе средний показатель 3-4% годовых плюс очередь из желающих арендовать, в Баку какая ситуация? 
2-3% в месяц от стоимости квартиры
Link to post
Share on other sites
С ценами на квартиры все более менее ясно. Что с арендой? Сколько годовых сейчас с аренды народ зарабатывает? В европе средний показатель 3-4% годовых плюс очередь из желающих арендовать, в Баку какая ситуация? 
ой 0.5-1% в месяц от стоимости квартиры
Link to post
Share on other sites
11 минуту назад, Dmitry Igorevich сказал:
22 минуты назад, Vasya Mellim сказал:
С ценами на квартиры все более менее ясно. Что с арендой? Сколько годовых сейчас с аренды народ зарабатывает? В европе средний показатель 3-4% годовых плюс очередь из желающих арендовать, в Баку какая ситуация? 

ой 0.5-1% в месяц от стоимости квартиры

0.3%-0.5% максимум -и это нормально

  • Like 2
Link to post
Share on other sites
То есть 6% годовых? Не плохой показатель если не учитывать возможность девальвации и сложности с поиском арендателей. 
думаю что если эти деньги умно вложить
то можно больше заработать
  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
18 минут назад, Vasya Mellim сказал:

То есть 6% годовых? Не плохой показатель если не учитывать возможность девальвации и сложности с поиском арендателей. 

нет никаких 6% в год, раньше было 5%, теперь 4% в год уже хорошо.

в среднем недвига в Баку приносит 3-4%, учитывая, что вложения фактически в манатах - это мизер и невыгодно.

однако у держателей долларов и др. инвалюты есть большая, и для большинства трудноразрешимая, проблема, как надежно сохранить свою заначку на долгий срок.

думаю этот момент волнует многих, если не большинство и пути решения этой проблемы как никогда актуальны.

 

 

Edited by varra
  • Like 1
Link to post
Share on other sites
1 minute ago, varra said:

нет никаких 6% в год, раньше было 5%, теперь 4% в год уже хорошо.

в среднем недвига в Баку приносит 3-4%, учитывая, что вложения фактически в манатах - это мизер и невыгодно.

однако у держателей долларов и др. инвалюты есть большая, и для большинства трудноразрешимая, проблема, где и в чем держать свою заначку на долгий срок.

 

Зарубежная недвижимость разве не лучшее решение? 3-4% в год плюс стоимость самой недвижимости растет, застрахован от девальации маната, арендателей навалом. 

Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Vasya Mellim сказал:

Зарубежная недвижимость разве не лучшее решение? 3-4% в год плюс стоимость самой недвижимости растет, застрахован от девальации маната, арендателей навалом. 

не знаю, читал на форумах специализированных, в Европе, штатах арендатор защищен в большей степени чем арендодатель.

если арендатор потеряет работу и перестанет платить, выселить его то еще мучение, минимум год займет, плюс простой дорого обходится, коммуналка и налог на имущество и прочее, потом ездить туда сюда, хоть раз-два в год съест всю прибыль.

может кто и покупает, но удачных вложений и чтобы было без проблем,мало нашел, может у вас есть, поделитесь.

просто все пишут, купите заграницей, но это просто вбрасываемые слова,

нужна конкретика, конкретные компании по аренде, конкретные случаи, но кроме рекламы от риал-эстейт компаний с лозунгом "ну купите ааа" пока ничего.

  • Like 2
Link to post
Share on other sites
7 minutes ago, varra said:

не знаю, читал на форумах специализированных, в Европе, штатах арендатор защищен в большей степени чем арендодатель.

если арендатор потеряет работу и перестанет платить, выселить его то еще мучение, минимум год займет, плюс простой дорого обходится, коммуналка и налог на имущество и прочее, потом ездить туда сюда, хоть раз-два в год съест всю прибыль.

может кто и покупает, но удачных вложений и чтобы было без проблем,мало нашел, может у вас есть, поделитесь.

просто все пишут, купите заграницей, но это просто вбрасываемые слова,

нужна конкретика, конкретные компании по аренде, конкретные случаи, но кроме рекламы от риал-эстейт компаний с лозунгом "ну купите ааа" пока ничего.

В Майями хотите с управлением?:) 

Edited by Кекс
Link to post
Share on other sites
В 23.02.2019 в 20:07, Кекс сказал:

В Майями хотите с управлением?:) 

1. миллионов у меня нет.

2. так как нет миллионов, то по любому раз в год хотя бы придется ехать проверять свое имущество, а это съест всю прибыль.

Link to post
Share on other sites
On 2/24/2019 at 9:27 PM, varra said:

1. миллионов у меня нет.

2. так как нет миллионов, то по любому раз в год хотя бы придется ехать проверять свое имущество, а это съест всю прибыль.

За 400к нормальный домик купите, с видом на залив 

Link to post
Share on other sites

В Азербайджане цены на квартиры можно узнать онлайн

 

 

Баку. 27 февраля. REPORT.AZ/ Получить информацию о примерной рыночной стоимости квартир теперь можно с помощью услуги "Предоставление информации о ценах продажи по договорам купли-продажи квартир", созданной Госкомитетом по вопросам имущества (ГКВИ).

Об этом сообщили Report в комитете.

По информации, граждане могут воспользоваться онлайн-услугой, не обращаясь по дополнительным адресам.

Лицам, интересующимся ценами на жилье, следует войти в раздел "Предоставление информации о ценах продажи по договорам купли-продажи квартир" портала электронных услуг (e-emdk.gov.az). В окне следует указать название региона, поселка и улицы, где расположена квартира. Также с помощью услуги можно узнать рыночные цены на квартиры в разные периоды. Введя соответствующие даты, гражданин может узнать цены продажи квартир в выбранном районе в указанном периоде. Также посредством услуги предоставляется информация о дате строительства, датах продажи и ценах в соответствии с договором. В то же время результаты, полученные по соответствующему адресу, содержат информацию о площади и количестве комнат.

  • Like 1
Link to post
Share on other sites
8 минут назад, Haisenberg сказал:

В Азербайджане цены на квартиры можно узнать онлайн

 

 

Баку. 27 февраля. REPORT.AZ/ Получить информацию о примерной рыночной стоимости квартир теперь можно с помощью услуги "Предоставление информации о ценах продажи по договорам купли-продажи квартир", созданной Госкомитетом по вопросам имущества (ГКВИ).

Об этом сообщили Report в комитете.

По информации, граждане могут воспользоваться онлайн-услугой, не обращаясь по дополнительным адресам.

Лицам, интересующимся ценами на жилье, следует войти в раздел "Предоставление информации о ценах продажи по договорам купли-продажи квартир" портала электронных услуг (e-emdk.gov.az). В окне следует указать название региона, поселка и улицы, где расположена квартира. Также с помощью услуги можно узнать рыночные цены на квартиры в разные периоды. Введя соответствующие даты, гражданин может узнать цены продажи квартир в выбранном районе в указанном периоде. Также посредством услуги предоставляется информация о дате строительства, датах продажи и ценах в соответствии с договором. В то же время результаты, полученные по соответствующему адресу, содержат информацию о площади и количестве комнат.

10 AZN

Link to post
Share on other sites
37 минут назад, Haisenberg сказал:

В Азербайджане цены на квартиры можно узнать онлайн

 

 

Баку. 27 февраля. REPORT.AZ/ Получить информацию о примерной рыночной стоимости квартир теперь можно с помощью услуги "Предоставление информации о ценах продажи по договорам купли-продажи квартир", созданной Госкомитетом по вопросам имущества (ГКВИ).

Об этом сообщили Report в комитете.

По информации, граждане могут воспользоваться онлайн-услугой, не обращаясь по дополнительным адресам.

Лицам, интересующимся ценами на жилье, следует войти в раздел "Предоставление информации о ценах продажи по договорам купли-продажи квартир" портала электронных услуг (e-emdk.gov.az). В окне следует указать название региона, поселка и улицы, где расположена квартира. Также с помощью услуги можно узнать рыночные цены на квартиры в разные периоды. Введя соответствующие даты, гражданин может узнать цены продажи квартир в выбранном районе в указанном периоде. Также посредством услуги предоставляется информация о дате строительства, датах продажи и ценах в соответствии с договором. В то же время результаты, полученные по соответствующему адресу, содержат информацию о площади и количестве комнат.

Tikildiyi il Otaq sayı Sahə       Satış tarixi       Bazar qiyməti
1988                 3         66.11      13.04.2018         65000
 

Информация такого типа. 
заплатил 10 манат )))) 
Кол- во квартир варьируется от выбранного временного периода. 

  • Like 1
  • Upvote 3
Link to post
Share on other sites
27 минут назад, igor192 сказал:

Tikildiyi il Otaq sayı Sahə       Satış tarixi       Bazar qiyməti
1988                 3         66.11      13.04.2018         65000
 

Информация такого типа. 
заплатил 10 манат )))) 
Кол- во квартир варьируется от выбранного временного периода. 

Хорошая информация.

Link to post
Share on other sites

Что значит "Bazar qiyməti" - это цена по которой предлагали, или цена по которой была продана квартира? Данные собираются в нотариальных конторах?

Link to post
Share on other sites
В 27.02.2019 в 23:07, Namula сказал:

Что значит "Bazar qiyməti" - это цена по которой предлагали, или цена по которой была продана квартира? Данные собираются в нотариальных конторах?

 

Цена по которой продали конечно.

Откуда службе реестра знать по какой цене предлагали квартиру.

Данные на основании суммы указанной в договоре купли-продажи.

Link to post
Share on other sites

Вопрос тем кто в теме),интересно какова ситуация на рынке вторичного жилья в Баку(микрорайоны,Ени Йасамал и и.д) и земельных участков поблизости(Разино,Падамдарт,8 км и т.д.) ?,имеется ввиду цены,их рост или падение в usd, по сравнению с предыдущим годом.

Link to post
Share on other sites
  • 2 weeks later...
В 07.03.2019 в 15:28, Sakhavat сказал:

все потихонечку дорожает

А куда торопиться?

впереди вечность!

бала-бала...яваш-яваш..

Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Our picks

    • В Азербайджане в рестораны, отели и моллы будут пускать только по ковид-паспортам, а студентов не пустят в ВУЗы
      В Азербайджане лица старше 18 лет смогут пользоваться услугами, которые оказываются в закрытых местах, таких как объекты общественного питания, отели и крупные торговые центры, только при наличии ковид-паспортов.
      Данное решение вступает в силу с 1 сентября.
      Сегодня, 26 июля, Кабинет министров внес изменения в Постановление «О мерах по продлению особого карантинного режима и снятию некоторых ограничений».

       
      Все лица старше 18 лет, обучающиеся в высших и среднеспециальных учебных заведениях, должны иметь ковид-паспорт.
       
      Данное изменение сегодня, 26 июля, было внесено Кабинетом министров в постановление «О мерах по продлению особого карантинного режима и снятию некоторых ограничений».
        • Upvote
        • Like
      • 1,434 replies
    • Вакцинировать детей с 14, а то и с шести лет. Разговор с врачом-терпапевтом о прививках от COVID-19
      Пандемия коронавирусной инфекции продолжает свирепствовать. Несмотря на то, что во всем мире активно продолжается процесс вакцинации, вирус продолжает мутировать, становясь более устойчивым к новым видам штаммов. 
       
      И
        • Facepalm
        • Upvote
        • Like
      • 202 replies
    • Глава Управления мусульман Кавказа шейхульислам Аллахшукюр Пашазаде, который чуть более чем через месяц отметит свой 72-й день рождения, по всей видимости очень устал от занимаемой должности, хочет на покой и точно нуждается в помощи мозгоправа.  
      На самом деле выводы такие сделаны давно, но со временем они стали подкрепляться все новыми фактами. Ну, а 21 июля мы окончательно в этом убедились, пишет Media.Az.
      Во время позавчерашней праздничной молитвы в мечети Тезепир Пашазаде сделал целый ряд уникальных по своей абсурдности и абсурдных по своей уникальности заявлений, связанных с Ираном. 
      Заявлений, которые человек, находящийся в здравом уме, никак делать не будет. Мы уже не говорим о том, что делать их он в принципе не должен, потому что является лицом духовным, но никак не политическим или дипломатом. 
      Ну, во-первых, считаем крайне возмутительным то, что Пашазаде подвергает сомнению сам факт единоличной победы Азербайджана в 44-дневной войне, напрямую увязывая ее с тем, что дескать за нашей спиной были Турция и Иран. 
      К такому странному упоминанию Ирана в данном контексте вернемся чуть ниже, а пока хотим в очередной раз напомнить, что победу в Отечественной войне одержала исключительно азербайджанская армия во главе с Верховным главнокомандующим, Президентом. Победа была одержана народом Азербайджана, несколько тысяч сынов из которых получили ранения и, увы, стали шехидами. 
       
      Это лишь некоторые факты, демонстрирующие истинное лицо Тегерана и его отношение к Азербайджану. 
      Так на каких же таких основаниях после этого Аллахшукюр Пашазаде, так ревностно отстаивающий сам факт размещения в мечетях незир-гутусу (ящик для пожертвований), позволяет себе возмутительные реверансы в сторону Тегерана, словно марионетка режима мулл?! Может он забыл гражданином какой страны является?! Или у него настолько коротка память, чтобы не помнить, всего того, чем отличается Иран в отношении независимого Азербайджана все последние 30 лет?! Ну, если так, пора Аллахшукюру обратиться к врачу. Но прежде оставить столь долго занимаемый пост. И сделать это как можно раньше. Пока в очередной раз не нагородил какой-либо ерунды...  
      Аллахшукюр Пашазаде - марионетка иранских мулл...
        • Thanks
        • Like
      • 547 replies
    • Дорогие друзья, это видео мы сняли вчера по просьбе детишек. Пожалуйста подписывайтесь, ставьте лайки и делитесь с друзьями.
      Мы затронули очень важную тему об опасности,  которая  подстерегает детей как перед собственным домом, так и на любой детской площадке. https://www.youtube.com/watch?v=8gR7sbg-weA
        • Thanks
        • Like
      • 5 replies
    • Приветствую всех. Наверняка многие из вас слышали о таком выражении или понятии как "маклеровские дома"... Я сам толком не пойму, почему их так называют, но если зайти на любой сайт продажи недвижимости, то такие объявления просто горят и пылают. Среди них очень сложно разглядеть объявления простых обывателей.  Амое интересное, что эти обьявления очень заманчивы. Скажем продает человек свой дом, невзрачный, чуток изношенный, не совсем красивый, но за высокую цену. Говорит, что цена высокая из-за высокого качества, мол строил для себя, не экономил. А рядом пестрят яркие объявления "маклеровских домов". Красота, все новое, яркое, с бассейном и все это намного дешевле. Так вот в чем мой пост - сталкивались ли вы или ваши близкие с покупкой таких домов? Были ли проблемы? Действительно ли эти дома сделанны тяп-ляп, лишь бы красиво было? Помогите пожалуйста сделать правильный выбор...
      Всем заранее спасибо...
      • 247 replies
    • В Германии сообщается о гибели более 90 и пропаже 1300 человек из-за наводнений, вызванных проливными дождями. В Бельгии между тем число жертв достигло 15 человек.
      БАКУ, 16 июл — Sputnik. Минобороны Германии объявило режим военной катастрофы из-за разрушительных наводнений - теперь командиры смогут собственным решением направлять технику на помощь местным властям.
       
      В зоне катастрофы парализована логистика в связи с подтоплением территорий, нет электричества, наблюдается утечка газа.
       
       
      Бельгия запустила "Федеральный план действий в чрезвычайной обстановке" для устранения последствий непогоды и обратилась к международному сообществу за помощью. 
       
      Соболезнования Баку
      Министерство иностранных дел Азербайджана выразило соболезнования Германии и Бельгии в связи с гибелью людей в результате наводнения по причине ливней.
        • Like
      • 85 replies
    • COVID-19: что делать при заболевании
      Коронавирусная инфекция COVID-19 воздействует на различные группы людей в разной степени. У большинства инфицированных болезнь протекает в легкой или средней форме тяжести, и им не требуется госпитализация.
       
          1.      Часто наблюдаемые симптомы:
                   -  повышение температуры тела;
                   -   сухой кашель;
                   -   утомляемость.
       
          2.      У некоторых инфицированных могут также наблюдаться:
                  -    различные болевые ощущения;
                  -    боль в горле;
                  -    диарея;
                  -    конъюнктивит;
                  -    головная боль;
                  -    потеря обоняния и вкусовых ощущений;
                  -    сыпь на коже или депигментация ногтей на руках и ногах.
       
          3.      Симптомы тяжелой формы заболевания:
                 -     затрудненное дыхание или одышка;
                 -     ощущение сдавленности или боль в грудной клетке;
                 -     нарушение речи или двигательных функций.
       
      Если у вас наблюдается повышение температуры , обратитесь в поликлинику по месту жительства. Вышлют работника для взятия мазка БЕСПЛАТНО . Ответ поступит на телефон в виде СМС.
      Если у вас другие симптомы, но нет температуры, вы можете сдать тест (ПЦР) на COVID-19 в частных клиниках. Цена колеблется от 90 до 120 манат. В Туси 70 ман (но не ПЦР)
      Если же наблюдаются симптомы тяжелой формы заболевания (Из пункта 3) , незамедлительно обратитесь за скорой медицинской помощью.
      Людям, у которых наблюдаются умеренно выраженные симптомы и нет других заболеваний, рекомендуется симптоматическое лечение в домашних условиях.
      В среднем между моментом инфицирования и появлением симптомов проходит 5–6 дней, однако в некоторых случаях этот период может занимать до 14 дней.
        • Upvote
        • Thanks
        • Like
      • 87 replies
    • Основатель Википедии Ларри Сэнгер сказал, что не доверяет своему сайту, потому что после его ухода сайт перестал соблюдать нейтралитет и всё больше уходит в сторону левой повестки, а новые редакторы правят статьи в угоду BLM, ЛГБТ и феминизму

      Вряд ли найдётся интернет-пользователь, который не знает о «Википедии»: сайт «свободной энциклопедии» — один из самых посещаемых в мире. Сооснователь и бывший главред проекта Ларри Сэнгер в недавнем интервью рассказал о том, ушёл почему в 2007-м и во что превратили его детище. Вот некоторые цитаты из беседы.

      По словам Сэнгера, пишет dev.by, энциклопедия отказалась от принципа нейтральности в подаче материалов в 2009 году и с того времени становится всё более однобокой, всё больше выражая мнение «пропаганды». «Нельзя ссылаться на Daily Mail. Нельзя ссылаться на Fox News по социально-политическим проблемам. Это табу. Это значит, что если альтернативная точка зрения не появится в мейнстримовых левоцентристских СМИ, то она не появится на „Википедии“», — отмечает он.

      То же самое происходит с темой коронавируса: Сэнгер считает, что энциклопедия транслирует и навязывает людям линию Всемирного экономического форума, ВОЗ или отдельных влиятельных личностей вроде американского инфекциониста Энтони Фаучи. Некоторые вещи (например восточные медицинские практики) дискредитируются с помощью пренебрежительной оценочной лексики, другие (например либеральные взгляды на христианство в противовес фундаменталистским) подаются в нужном свете.

      «Вам нужны инструменты, чтобы обдумать какой-то вопрос… Мы ведь не хотим, чтобы нами манипулировали, когда пытаемся получить базовые сведения, чтобы разобраться в теме? Мы свободные личности, которые хотят сами делать выводы», — говорит Сэнглер о важности непредвзятой подачи информации.

      Кроме того, есть компании вроде Wiki PR, которые платят редакторам за внесение правок в статьи в интересах своих клиентов. Имена этих заинтересованных и проплаченных писателей, представляющих такие компании, не указываются. Хотя, по мнению философа, они должны идентифицироваться и заявлять, что действуют от лица подобных компаний.

      Всё это происходит потому, что энциклопедия стала очень авторитетным ресурсом: «Сегодня все знают, что „Википедия“ имеет очень большое влияние в мире. Поэтому за кулисами ведётся очень крупная, грязная, сложная игра с целью прописать в статье то, что кому-то нужно», — продолжает Сэнгер.

      Сэнгер также высказался о бигтех-компаниях и проблеме защиты пользовательских данных:

      «Мы доверили площадкам вроде Facebook, Twitter и YouTube свои данные и позволили им захватить медиасферу. На самом деле мы доверили им свою свободу и приватность … Но они ударили нас ножом в спину».
      Основатель «Википедии»: я больше не могу доверять сайту, который создал | Белорусский Партизан (belaruspartisan.by)
      • 32 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...