Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-4


Recommended Posts

идите в натариус вам дадут довереность естественно на русском языке отправте документы родителям, они  перевод зделают на азе, язик и всю,

Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, askermamedov666 сказал:

Здравствуйте.

Может кто знает или оформлял зем.дачный участок? В налоговом кодексе как то замудренно описано. Налоги различные. 12 сот в Шувелян.

 

Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, askermamedov666 сказал:

Здравствуйте.

Может кто знает или оформлял зем.дачный участок? В налоговом кодексе как то замудренно описано. Налоги различные

B контору у метро Улдуз обращались? Mожно позвонить.

Link to comment
Share on other sites

В 09.06.2020 в 15:39, 400 сказал:

Уважаемые знатоки, интересный вопрос назрел - несет ли юридическую ответственность посредник выставивший на продажу квартиру какого либо лица квадратура которой не сходится с данными в госреестре и даже в договоре? Например, когда владелец авто продает ТС со скрученным спидометром то это считается вроде уголовно наказуемым

Нет когда покупаете что купили то и должно быть 

Фактически больше бывает , меньше нет, если не новостройка

 

Link to comment
Share on other sites

В 20.06.2020 в 13:54, emiko сказал:

комрады,

 

есть купчая на участок, в нем тип указан как " nəqliyat, rabitə, müdafiə və digərləri" 

 

кто знает, для постройки дома также надо известить местную ИВ для этого с сопутствующими документами? или процедура отличная?

Там строить жилой дом вообще запрещено

Link to comment
Share on other sites

В 20.06.2020 в 22:28, AHTS сказал:

Купил участок на котором есть дом. Купчая и на участок и на дом имеется. 

Собираюсь дом снести и на его месте возвести дом своей мечты.

Чтобы получить добро на проект дома в Иджра, нужна купчая на землю без постройки, значит я должен снести, а потом получить новую «чистую» купчую.

Подскажите процесс сноса и подачи заявки на новую купчую. 

Никакой чистой купчей получать не нужно 

Готовите новый проект дома, на ситуационном плане показываете старый дом сокюлячэк, и место нового дома и все 

Потом построить когда получите новую купчую и техпаспорт на новый дом

 

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, HHA71 сказал:

Там строить жилой дом вообще запрещено

я тоже так думал, как оказалось-нет.  

 

то есть закон не предусматривает строительство жилых домов на таких участках , но я знаю точно несколько домов с такими купчами на землю. 

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, emiko сказал:

я тоже так думал, как оказалось-нет.  

 

то есть закон не предусматривает строительство жилых домов на таких участках , но я знаю точно несколько домов с такими купчами на землю. 

Там купчая только на землю на дом нет, туда не пропишите сь, и любой иджра сломает если захочетдолжен быть фярди яшайыш, хюсуси

 

 

Edited by HHA71
Link to comment
Share on other sites

Такой вопрос уважаемые, пошли получать купчую выдали техпаспорт, а бумажную версию не выдали, сказали на номер придет смс с ссылкой, который ведет на сайт емлак меселелери где высветится электронная версия вашей купчей. Кто сталкивался?

ПС смс пришел, ссылка есть ведет на сайт емлак меселелери где показывает купчую на мое имя но без подписей и печати.

Link to comment
Share on other sites

15 минут назад, PlatinumBest сказал:

Такой вопрос уважаемые, пошли получать купчую выдали техпаспорт, а бумажную версию не выдали, сказали на номер придет смс с ссылкой, который ведет на сайт емлак меселелери где высветится электронная версия вашей купчей. Кто сталкивался?

ПС смс пришел, ссылка есть ведет на сайт емлак меселелери где показывает купчую на мое имя но без подписей и печати.

сейчас все так

только электронная версия

еще можно зарегистрироватся на MYGOV.az

и там видно все ваше движемое и не движемое имущество

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

18 минут назад, PlatinumBest сказал:

Такой вопрос уважаемые, пошли получать купчую выдали техпаспорт, а бумажную версию не выдали, сказали на номер придет смс с ссылкой, который ведет на сайт емлак меселелери где высветится электронная версия вашей купчей. Кто сталкивался?

ПС смс пришел, ссылка есть ведет на сайт емлак меселелери где показывает купчую на мое имя но без подписей и печати.

Сейчас у всех так. Электронная Купчая. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, HHA71 сказал:

сейчас все так

только электронная версия

еще можно зарегистрироватся на MYGOV.az

и там видно все ваше движемое и не движемое имущество

 

21 минуту назад, Aegean сказал:

Сейчас у всех так. Электронная Купчая. 

благодарю

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте может кто знает построили дом на земле под сельхоз назначения   Вся улица состоит  из таких домов  у всех земля сельскохозяйственных угодий какие проблемы могут возникнуть? и возможно ли в будущем менять угодия земли если много заселений 

Link to comment
Share on other sites

Только что, lalusinka сказал:

Здравствуйте может кто знает построили дом на земле под сельхоз назначения   Вся улица состоит  из таких домов  у всех земля сельскохозяйственных угодий какие проблемы могут возникнуть? и возможно ли в будущем менять угодия земли если много заселений  дом построен 8 лет назад 

 

Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, lalusinka сказал:

Здравствуйте может кто знает построили дом на земле под сельхоз назначения   Вся улица состоит  из таких домов  у всех земля сельскохозяйственных угодий какие проблемы могут возникнуть? и возможно ли в будущем менять угодия земли если много заселений 

Если уже построили то пользуйтесь, продать будет трудно

В будущем могут и поменять, когда рак на горе свистнет

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте знатоки. Прошу Вашего совета, хочу получить купчую на дом, но при строительстве были кое-какие отклонения от проекта. Вопрос такой, переделывать проект или договориться с представителем ВТИ, который придет сверять все? Какой вариант выгоден?  

Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, Rufa7 сказал:

Здравствуйте знатоки. Прошу Вашего совета, хочу получить купчую на дом, но при строительстве были кое-какие отклонения от проекта. Вопрос такой, переделывать проект или договориться с представителем ВТИ, который придет сверять все? Какой вариант выгоден?  

попробуйте договорится на месте.

если незначительные - не будут жетско придираться

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте знатоки. Прошу Вашего совета, хочу получить купчую на дом, но при строительстве были кое-какие отклонения от проекта. Вопрос такой, переделывать проект или договориться с представителем ВТИ, который придет сверять все? Какой вариант выгоден?  

Если есть отклонения, однозначно дешевле обойдётся переделать проект и потом подавать документы в бти. Будете решать вопрос с бти на месте - в лучшем случае (если получится договориться) будет ненамного дешевле чем переделать проект + купчая по старому проекту с вытекающими проблемами, если завтра решите продать дом. А если не договоритесь на месте, то вы уже будете полностью зависеть от начальства бти и их аппетита и выйдет в разы дороже чем переделать проект изначально. Сам в своё время тоже был в этой же ситуации и переделывал проект. На месте лучше решать вопрос, если отклонения очень незначительные в пару см, которые есть практически у всех.

 

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, drurolog сказал:

Если есть отклонения, однозначно дешевле обойдётся переделать проект и потом подавать документы в бти. Будете решать вопрос с бти на месте - в лучшем случае (если получится договориться) будет ненамного дешевле чем переделать проект + купчая по старому проекту с вытекающими проблемами, если завтра решите продать дом. А если не договоритесь на месте, то вы уже будете полностью зависеть от начальства бти и их аппетита и выйдет в разы дороже чем переделать проект изначально. Сам в своё время тоже был в этой же ситуации и переделывал проект. На месте лучше решать вопрос, если отклонения очень незначительные в пару см, которые есть практически у всех.

 

в пару см никто и не заметит

а если геометрия в плане другая то там лучше менять проект

Link to comment
Share on other sites

3 hours ago, HHA71 said:

в пару см никто и не заметит

а если геометрия в плане другая то там лучше менять проект

Не помню точно ник юзера, но в одной из тем писал кто-то что у него придрались к этим см разницы.

Правда было несколько лет назад, так что не буду утверждать что сейчас тоже к этому цепляются.

Но в целом, если были изменения в проекте, для спокойствия души - лучше изменить проект, имхо ))

Link to comment
Share on other sites

On 6/21/2020 at 8:29 AM, Жук Скарабей said:

Пишите в МЧС

Что нынешний дом аварийный 

Приходят, подтверждают.

Сносите.

Проект нового дома утверждаете с ИВ.

Строите

 

Нет такого. МЧС не смотрит. Мне ответили в иджра, что после того как отправляешь им новый проект можно ломать старый.

 

МЧС тоже подтвердило, что если не больше 12м их разрешение не требуется. На снос они не смотрят. Все иджра

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, 933980 сказал:

 

Нет такого. МЧС не смотрит. Мне ответили в иджра, что после того как отправляешь им новый проект можно ломать старый.

 

МЧС тоже подтвердило, что если не больше 12м их разрешение не требуется. На снос они не смотрят. Все иджра

Это в вашем случае.

Желательно получить оф.ответ

Потому что ичра может удлинить процесс, самостоятельно запросив у МЧС.

Это если без денег.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

Это в вашем случае.

Желательно получить оф.ответ

Потому что ичра может удлинить процесс, самостоятельно запросив у МЧС.

Это если без денег.

МЧС там вообще не причем

Просто на новом проекте который подаёте на утверждение в иджра 

Старый дом указываете как сокюляджяк, и все

Что бы сносить дом старый не обязательно что бы он был аварийным

Это желание хозяина участка и все

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, HHA71 сказал:

МЧС там вообще не причем

Просто на новом проекте который подаёте на утверждение в иджра 

Старый дом указываете как сокюляджяк, и все

Что бы сносить дом старый не обязательно что бы он был аварийным

Это желание хозяина участка и все

я не юрист

я описываю ситуации которые сталкиваюсь на практике.

я не спорю, может законы изменились, но три года назад заказчик взял оф.ответ у МЧС и только потом обратиля к Ичра.

 

Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, HHA71 сказал:

 

Что бы сносить дом старый не обязательно что бы он был аварийным

Это желание хозяина участка и все

Совершенно верно. Можно хоть каждый год новый дом строить. 

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

я не юрист

я описываю ситуации которые сталкиваюсь на практике.

я не спорю, может законы изменились, но три года назад заказчик взял оф.ответ у МЧС и только потом обратиля к Ичра.

 

Возможно этот дом был в черте города либо в охранной зоне или что то в таком роде

По личному опыту никакого разрешения у МЧС не брал только на ситуационном плане указал существующий дом , вернее даже часть его как демонтируемых и все

Уже успешно дом снесли, правда купчую получать будем не скоро, особого интереса в этом нет

Link to comment
Share on other sites

Добрый дент.Такой вопрос.Только что отстроенная новостройка.Застройщик-физ.лицо недавно получил купчую на этот дом.Мы хотели бы купить одну из квартир этого дома по ипотеке.Однако банк говорит,что нельзя по такой купчей купить квартиру,т.к .документ выдан на все здание.Вопрос у меня такой-хозяин новостройки может как-то отдельно получить купчую именно на ту квартиру,которую мы хотим купить или это невозможно?

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Юнетта сказал:

Добрый дент.Такой вопрос.Только что отстроенная новостройка.Застройщик-физ.лицо недавно получил купчую на этот дом.Мы хотели бы купить одну из квартир этого дома по ипотеке.Однако банк говорит,что нельзя по такой купчей купить квартиру,т.к .документ выдан на все здание.Вопрос у меня такой-хозяин новостройки может как-то отдельно получить купчую именно на ту квартиру,которую мы хотим купить или это невозможно?

Вообще-то он может разделить свое имущество на долю этой квартиры, но и в этом случае банк может отказать

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Юнетта сказал:

Добрый дент.Такой вопрос.Только что отстроенная новостройка.Застройщик-физ.лицо недавно получил купчую на этот дом.Мы хотели бы купить одну из квартир этого дома по ипотеке.Однако банк говорит,что нельзя по такой купчей купить квартиру,т.к .документ выдан на все здание.Вопрос у меня такой-хозяин новостройки может как-то отдельно получить купчую именно на ту квартиру,которую мы хотим купить или это невозможно?

Он наверное разделит на доли и будет продавать.Купивший будет как пайщик.В купчах будут указываться оба.

Link to comment
Share on other sites

32 минуты назад, HHA71 сказал:

Вообще-то он может разделить свое имущество на долю этой квартиры, но и в этом случае банк может отказать

Разделить в смысле выделить отдельно определенную квартиру,я верно поняла?Насчет отказа банка не уверена,т.к.сейчас нужно в онлайн режиме отслеживать ситуацию в ипотечном фонде..

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Юнетта сказал:

Разделить в смысле выделить отдельно определенную квартиру,я верно поняла?Насчет отказа банка не уверена,т.к.сейчас нужно в онлайн режиме отслеживать ситуацию в ипотечном фонде..

Нет

Если купчая на дом целиком то вам дадут купчую на 1/50 этого дома, но там не будет отдельного адреса

А разделить могут только после купли продажи, в общем в таких домах желательно вообще не покупать квартиру потому что цель владельцев фактически вечная аренда 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • И опять Помогите))
      Девочки форума....кто может откликнитесь
      все все все...мне нужна ваша помощь....
      У дочери день варенье в понедельник, меня поставщики подвели, заказала костюм  Чуи(на вайлдберис) вобщем отказали ...
      А она у меня ужасная анимешница, вобщем решила сама смастерить ей костюм , благо не очень тяжёлый ...
      У меня есть пальтишко, портниха онун астарыны дейишечек, шляпку куплю , брюки черные и сарочка есть, остаётся только два элемента, серая жилетка и короткий пиджачок, серая жилетка может у кого то от костюма остался, могу купить, или за шоколадку взять, а что делать с пиджаком? Моя портиниха отказалась((( говорит переделать нет проблем , а новый сшить нет ...
      Очень мало времени ....помогите, можно и советом...
      По магазинам не могу пройтись с работы в 6 выхожу...могу успеть только в один но только если точно знать что могу купить , что надо
      • 3 replies
    • «Переживаю за свою жизнь и жизнь своих детей...» Женщина из Баку о том, как лишилась глаза после избиения мужа – ВИДЕО
      Проживающая в Баку Анастасия Бектимирова поделилась в своем аккаунте в Инстаграм видео, в котором рассказала о произошедшем с ней домашнем насилии.
        • Sad
        • Confused
        • Like
      • 130 replies
    • Стало известно, чем болен Кадыров. Кто станет новым главой Чечни?
      Рамзан Кадыров смертельно болен, он регулярно переносит серьезные медицинские кризисы, у него панкреонекроз поджелудочной железы, а Кремль ищет замену нынешнему главе Чечни, утверждает «Новая газета Европа». По их данным, именно поэтому Кадыров часто пропадает из виду, запускает пиар-кампании и то теряет, то набирает вес. Можно ли верить этой информации? На что опирается «Новая газета Европа» в своей публикации? Что будет в Кремле и в Чечне, если Кадырову действительно придется уйти? И что известно про Апти Алаудинова, который может стать ему заменой?
      .
        • Downvote
        • Confused
        • Haha
      • 20 replies
    • Алкоголь в Азербайджане подорожает
      Это может привести к увеличению на рынке нелегальной продукции, поэтому соответствующие структуры должны подойти к этому вопросу очень внимательно, считает эксперт.  
      • 62 replies
    • ДРУЗЬЯ! ДАВНО МЫ НИЧЕГО НЕ ОБСУЖДАЛИ )). На ДНОТе одни страшилки...Сегодня один уважаемый форумчанин выставил высказывание умной дамы. Пост длинный, весь его выставлять не вижу смысла, но одна мысль заставила меня задуматься. Дама пишет, что брак не решит никаких ваших проблем, человек должен научиться выруливать  все сам, не надеясь на партнера. Тут я зависла ))) Родилась мысль, зачем двум автономным, самодостаточным личностям жить вместе? Можете обвинять меня в меркантильности и кидать танпками, но я в браке вижу только один смысл( кроме детей) - облегчение жизни друг друга. Все мы разные и некоторые вещи даются нам легко, а нашему супругу, например,  трудно. Вот, мы , по- умолчанию и облегчаем жизнь друг друга. Это касается всех сфер , от эмоциональной до утилитарной. Но та дама так уверенно, по пунктам все разложила в своём "учении" , что я засомневалась))) А что думаете вы , дорогие диспутчане. В чем смысл брака для вас ?
        • Upvote
        • Like
      • 284 replies
    • Продам. Хонда Аккорд 2009
      Очень срочно продам автомобил.
      Хонда Аккорд 2.4 лт. 2009 года.
      Куплена в салоне Хонда.
      170.000 км оригинал пробег.
      Тел. 055 7151384
      • 2 replies
    • Очередное громкое групповое изнасилование в Индии
      Испанские муж и жена, путешествующие по миру на мотоциклах, прошли через ад. В Индии семь мужчин напали на них, когда они спали в палатке, ограбили их и изнасиловали женщину на глазах у ее мужа.
      Пара попала в больницу, а дело расследует местная полиция. О шокирующем инциденте, произошедшем в пятницу вечером в деревне Думка на северо-востоке Индии, г-жа Френанда и г-н Винсент рассказали в воскресенье в социальных сетях, опубликовав видео из клиники.
      Пара направлялась в Непал, но решила остановиться на ночь в северо-восточной Индии. Когда они поставили палатку и уснули, насильники ворвались в дом и стали избивать их касками и камнями.
      К счастью, часть тела Фернанды была прикрыта курткой, которая смягчала удары. После того как преступление было завершено, группа скрылась с места преступления, и тогда Винсент связался с патрульной машиной полиции.
      "Мы не могли понять их, потому что они плохо говорили по-английски. Но когда мы увидели их травмы, то поняли, что произошло что-то необычное. Мы сопроводили их в медицинский центр, где врачи подтвердили, что это было групповое изнасилование", - подтвердил The Times of India офицер полиции, который был в составе патруля.
      Тем временем следователи сообщили, что уже установили личности всех семи подозреваемых мужчин и арестовали троих из них. Это жители близлежащих населенных пунктов.
      "Мы находимся в больнице в Индии. Полиция тоже здесь", - говорит 45-летняя Фернанда в кадре. "Я бы никому не пожелала такого. Они избили нас и украли наши вещи. Но не все, потому что главное, чего они хотели, - это изнасиловать меня", - добавляет женщина с явными следами насилия на лице.
       
       
       
        • Sad
        • Confused
      • 280 replies
    • В Баку выявлены цеха производства подпольной продукции FAIRY, DOMESTOS, ACE, IPEK, Head and Shoulders, Prill, Perwol
      В цехах, расположенных во дворе мясокомбината в поселке Кешля Низаминского района Баку, выявлена подпольная продукция.
      Об этом сообщает Государственная налоговая служба (ГНС) при Министерстве экономики.
      • 187 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...