Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-4


Recommended Posts

  • Replies 778
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Кому интересно продолжение на тему электронной выдачи купчий на дом/квартиру/участок. Только из БТИ. На все мои уговоры и мольбы ответили отказом. С конца 2019 года все купчии выдаются в электрон

думаете что и здесь догонят и пристроют? Вообще то я хотел юридическую сторону выяснить , а не услышать ответ от собеседника ( на лавочке )

Совершенно верно. Можно хоть каждый год новый дом строить. 

Posted Images

Нет, там земля была муниципальная, и при разделе дорога остаётся муниципальной собственностью

 

Где написано, что земля муниципальная? Написано, что людям принадлежат два участка, один без выхода на дорогу. 

Link to post
Share on other sites

1. У нас два участка стоящие друг за другим один впереди другого, по отношению к дороге, соответственно, когда приватизировали, сделали дорогу на задний участок, через передний. Теперь вопрос, может ли владелец соседнего участка тоже открыть ворота вглубине своего участка на эту же дорогу?

 

два участка на одно и то же имя? почему поделили? когда приватизировали? у нас схожая ситуация. 

 

 

Link to post
Share on other sites
12 часа назад, yaleninavidel сказал:

Нет, там земля была муниципальная, и при разделе дорога остаётся муниципальной собственностью

 

Где написано, что земля муниципальная? Написано, что людям принадлежат два участка, один без выхода на дорогу. 

принадлежала - условно

они ее приватизировали то есть выкупили у муниципалитета

если бы была купчая общая и раздели ли бы то тогда как вы говорите

но тут приватизировали отдельно и участок дороги в кучей не указан и не покупался, он муниципальный

Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Sara S сказал:

1. У нас два участка стоящие друг за другим один впереди другого, по отношению к дороге, соответственно, когда приватизировали, сделали дорогу на задний участок, через передний. Теперь вопрос, может ли владелец соседнего участка тоже открыть ворота вглубине своего участка на эту же дорогу?

 

два участка на одно и то же имя? почему поделили? когда приватизировали? у нас схожая ситуация. 

 

 

участок дороги принадлежит вам по купчей или нет? если нет то это земля муниципалитета и нет никаких законных ограничений установить выход туда

Link to post
Share on other sites
13 часа назад, HHA71 сказал:

участок дороги принадлежит вам по купчей или нет? если нет то это земля муниципалитета и нет никаких законных ограничений установить выход туда

У нас огород без доков.рядом были еще огороды и с доками и без доков.недавно один построил себе дом на три этажа,незнаю каким образом,нет никаких доков так как землю ему продал наш сосед,а он взял и построил.теперь вопрос,как я могу и себе свить гнездо.куда надо обращаться кому что сказать сколько платить?спс за совет бро

Link to post
Share on other sites
9 часов назад, Mehdi1986 сказал:

У нас огород без доков.рядом были еще огороды и с доками и без доков.недавно один построил себе дом на три этажа,незнаю каким образом,нет никаких доков так как землю ему продал наш сосед,а он взял и построил.теперь вопрос,как я могу и себе свить гнездо.куда надо обращаться кому что сказать сколько платить?спс за совет бро

к хозяину земли обращаться, у любой земли есть собственник, возможно это бялядийя а возможно сокар

Link to post
Share on other sites
9 часов назад, Mehdi1986 сказал:

У нас огород без доков.рядом были еще огороды и с доками и без доков.недавно один построил себе дом на три этажа,незнаю каким образом,нет никаких доков так как землю ему продал наш сосед,а он взял и построил.теперь вопрос,как я могу и себе свить гнездо.куда надо обращаться кому что сказать сколько платить?спс за совет бро

Сначала к соседу обратитесь, посоветуйтесь 

Стоит овчинка выделки или нет

Во сколько ему обошлось

А вы потянете?

Бюджет позволит?

Link to post
Share on other sites

Спасибо большое вам за ответы.

До приватизации был общий участок 25 соток на одно имя, когда сказали что 25 соток много, позвали БТИ, они поделили наши 25 по 12 на брата и 1 сотку на дорогу. Получается эта дорога из нашей общей земли. 

И ещё, неужели никакой информации об стоимости услуги поднятия газовой трубы нет, советовался с разными людьми, пугают что вплоть до 5000 могут попросить, страшно)

Link to post
Share on other sites
32 минуты назад, ELEMENT360 сказал:

Спасибо большое вам за ответы.

До приватизации был общий участок 25 соток на одно имя, когда сказали что 25 соток много, позвали БТИ, они поделили наши 25 по 12 на брата и 1 сотку на дорогу. Получается эта дорога из нашей общей земли. 

И ещё, неужели никакой информации об стоимости услуги поднятия газовой трубы нет, советовался с разными людьми, пугают что вплоть до 5000 могут попросить, страшно)

что значить до приватизации??? если участок кому то принадлежал он уже в собственности

а если вы оформили в собственность, те выкупили у бялядиййя то он принадлежал бялядийя

 

насчет трубы там нюансом много, от диаметра зависит места расположения, жадности начальника участка и тп

Edited by HHA71
Link to post
Share on other sites
8 минут назад, HHA71 сказал:

что значить до приватизации??? если участок кому то принадлежал он уже в собственности

а если вы оформили в собственность, те выкупили у бялядиййя то он принадлежал бялядийя

 

насчет трубы там нюансом много, от диаметра зависит места расположения, жадности начальника участка и тп

 

Он принадлежал моему родственнику, был документ мугавиля от старого дачного треста. потом решили приватизировать, но все 25 соток принадлежали нам, это точно.

Сейчас не об этом, пойду напишу заявление, посмотрю что скажут. Кстати, писать в Асане, или в газовой конторе?

Link to post
Share on other sites
7 минут назад, ELEMENT360 сказал:

 

Он принадлежал моему родственнику, был документ мугавиля от старого дачного треста. потом решили приватизировать, но все 25 соток принадлежали нам, это точно.

Сейчас не об этом, пойду напишу заявление, посмотрю что скажут. Кстати, писать в Асане, или в газовой конторе?

в начале идите в газовую контору, может по легкому договоритесь, нет тогда асан коммунал

Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, HHA71 сказал:

в начале идите в газовую контору, может по легкому договоритесь, нет тогда асан коммунал

 

Спасибо большое

Link to post
Share on other sites
5 часов назад, HHA71 сказал:

к хозяину земли обращаться, у любой земли есть собственник, возможно это бялядийя а возможно сокар

А сейчас у беледийе можно землю покупать?

Link to post
Share on other sites
14 минуты назад, Mehdi1986 сказал:

А сейчас у беледийе можно землю покупать?

если есть земля на продаже и проводится аукцион то да

Link to post
Share on other sites
46 минут назад, HHA71 сказал:

если есть земля на продаже и проводится аукцион то да

Виду Вы знаете законы,то задам Вам ещё пару вопросов,так как Я в этих делах не разбираюсь.

А беледийе сам может выставить на продажу?

Кто и когда проводит аукцион?

Я могу сейчас вот пойти и сказать что хочу документ сделать, и сколько все это стоит по гос ценам?

Или же пойти сказать что вот хочу дом построить.хержи неди?

Link to post
Share on other sites
34 минуты назад, Mehdi1986 сказал:

Виду Вы знаете законы,то задам Вам ещё пару вопросов,так как Я в этих делах не разбираюсь.

А беледийе сам может выставить на продажу?

Кто и когда проводит аукцион?

Я могу сейчас вот пойти и сказать что хочу документ сделать, и сколько все это стоит по гос ценам?

Или же пойти сказать что вот хочу дом построить.хержи неди?

не слышал что бы в последнее время такие аукционы были, свободных земель практически нет

на формальные аукционы выставляют то что когда то кто то захватил

естественно и гос цен нет на это

скажут хотите дом построит купите землю 

Link to post
Share on other sites
1 час назад, HHA71 сказал:

не слышал что бы в последнее время такие аукционы были, свободных земель практически нет

на формальные аукционы выставляют то что когда то кто то захватил

естественно и гос цен нет на это

скажут хотите дом построит купите землю 

А так могут сказать дай деньги строй!

Link to post
Share on other sites
7 минут назад, Mehdi1986 сказал:

А так могут сказать дай деньги строй!

смотря где и сколько дадите

Link to post
Share on other sites
1 час назад, HHA71 сказал:

смотря где и сколько дадите

Это зависит от района и от того что будешь строить?цену тоже наверное сами скажут?

Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Mehdi1986 сказал:

Это зависит от района и от того что будешь строить?цену тоже наверное сами скажут?

Естественно

Link to post
Share on other sites
9 часов назад, ELEMENT360 сказал:

 

Он принадлежал моему родственнику, был документ мугавиля от старого дачного треста. потом решили приватизировать, но все 25 соток принадлежали нам, это точно.

 

 

A если этот договор на 12 сот из 25. тогда как оформить? может слышали о таких случаях?

Link to post
Share on other sites
12 часа назад, Sara S сказал:

 

A если этот договор на 12 сот из 25. тогда как оформить? может слышали о таких случаях?

остальные нужно выкупать у собственника, как правило это бялядиййя

Link to post
Share on other sites

Здравствуйте! Помогите пожалуйста с вопросом. Недавно скончался отец нужно решить вопрос о наследстве. Квартира не приватизирована, в данном квартире я не проживаю,но прописан я и мой сводный брат который живёт со своей супругой и двухлетним ребёнком. Сам проживаю в очень плохих условиях у своей супруги. Возможно ли решить этот вопрос, если мой сводный брат против моего наследства и что-либо делать. Нужна юридическая помощь

Link to post
Share on other sites
В 27.12.2019 в 10:46, HHA71 сказал:

остальные нужно выкупать у собственника, как правило это бялядиййя

B асан емлак сказали что беледийе не собственник земел дачного хозяйства.

Link to post
Share on other sites
51 минуту назад, pannos сказал:

Здравствуйте! Помогите пожалуйста с вопросом. Недавно скончался отец нужно решить вопрос о наследстве. Квартира не приватизирована, в данном квартире я не проживаю,но прописан я и мой сводный брат который живёт со своей супругой и двухлетним ребёнком. Сам проживаю в очень плохих условиях у своей супруги. Возможно ли решить этот вопрос, если мой сводный брат против моего наследства и что-либо делать. Нужна юридическая помощь

Эта квартира не является объектом наследства, так как она не была в собственности вашего отца

Что бы ее приватизировать нужно согласие всех совершеннолетних прописанных

Link to post
Share on other sites
33 минуты назад, Sara S сказал:

B асан емлак сказали что беледийе не собственник земел дачного хозяйства.

Вам скорее всего нужно не в асан, а в новый его аналог, эмлак или как он там называется забыл, тот что недалеко от метро улдуз, в сторону метро кероглу, новая дорога

Link to post
Share on other sites
50 минут назад, HHA71 сказал:

Вам скорее всего нужно не в асан, а в новый его аналог, эмлак или как он там называется забыл, тот что недалеко от метро улдуз, в сторону метро кероглу, новая дорога

это и есть асан емлак.

Link to post
Share on other sites
29 минут назад, pannos сказал:

Спасибо за ответ

2 часа назад, HHA71 сказал:

Эта квартира не является объектом наследства, так как она не была в собственности вашего отца

Что бы ее приватизировать нужно согласие всех совершеннолетних прописанных

Квартира не приватизирована, квартиросъёмщик скончался, как приватизировать квартиру?

 

 

Link to post
Share on other sites
4 часа назад, pannos сказал:

Здравствуйте! Помогите пожалуйста с вопросом. Недавно скончался отец нужно решить вопрос о наследстве. Квартира не приватизирована, в данном квартире я не проживаю,но прописан я и мой сводный брат который живёт со своей супругой и двухлетним ребёнком. Сам проживаю в очень плохих условиях у своей супруги. Возможно ли решить этот вопрос, если мой сводный брат против моего наследства и что-либо делать. Нужна юридическая помощь

Вас ввели в заблуждение( выше)не важно ,что не приватизирована! , вам к нотариусу и все вам обьяснит.

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
6 часов назад, pannos сказал:

Здравствуйте! Помогите пожалуйста с вопросом. Недавно скончался отец нужно решить вопрос о наследстве. Квартира не приватизирована, в данном квартире я не проживаю,но прописан я и мой сводный брат который живёт со своей супругой и двухлетним ребёнком. Сам проживаю в очень плохих условиях у своей супруги. Возможно ли решить этот вопрос, если мой сводный брат против моего наследства и что-либо делать. Нужна юридическая помощь

В суде вам запросто сделают предъявы, что вы не ничего не оплачивали. Свидетельство двух соседей, что вас там давно не видели тоже не в вашу пользу. 

Link to post
Share on other sites
В суде вам запросто сделают предъявы, что вы не ничего не оплачивали. Свидетельство двух соседей, что вас там давно не видели тоже не в вашу пользу. 
Я регулярно приходил в эту квартиру, проведать отца, брат тоже ни за что не платил, коммунальные оплачивал покойный.
Link to post
Share on other sites
13 минуты назад, pannos сказал:
20 минут назад, yaleninavidel сказал:
В суде вам запросто сделают предъявы, что вы не ничего не оплачивали. Свидетельство двух соседей, что вас там давно не видели тоже не в вашу пользу. 

Я регулярно приходил в эту квартиру, проведать отца, брат тоже ни за что не платил, коммунальные оплачивал покойный.

Ваши шансы разделить квартиру увеличиваются. Вполне возможно, получите две купчии. 

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Lisa Lisa сказал:

Вас ввели в заблуждение( выше)не важно ,что не приватизирована! , вам к нотариусу и все вам обьяснит.

Нотариус квартирами без купчей не занимается

Link to post
Share on other sites
2 часа назад, pannos сказал:
2 часа назад, yaleninavidel сказал:
В суде вам запросто сделают предъявы, что вы не ничего не оплачивали. Свидетельство двух соседей, что вас там давно не видели тоже не в вашу пользу. 

Я регулярно приходил в эту квартиру, проведать отца, брат тоже ни за что не платил, коммунальные оплачивал покойный.

Разделить можете, по количеству прописанных

Link to post
Share on other sites
38 минут назад, HHA71 сказал:

Нотариус квартирами без купчей не занимается

Не вводите людей в заблуждение. Право на наследство, никто у наследников отнять не может. Если вы не знаете можете сами обратиться к нотариусу и выяснить все интересующие с этим вопросы. 

Link to post
Share on other sites
8 часов назад, Lisa Lisa сказал:

Не вводите людей в заблуждение. Право на наследство, никто у наследников отнять не может. Если вы не знаете можете сами обратиться к нотариусу и выяснить все интересующие с этим вопросы. 

Причем наследство и эта квартира?

Эта квартира не принадлежала покойному, он ее арендовал у государства

Она не предмет наследства

Если есть другое имущество, да по нему нужно обращаться к нотариусу

Link to post
Share on other sites
26 минут назад, HHA71 сказал:

Причем наследство и эта квартира?

Эта квартира не принадлежала покойному, он ее арендовал у государства

Она не предмет наследства

Если есть другое имущество, да по нему нужно обращаться к нотариусу

Ещё раз повторяю, вы вводите людей в заблуждение, даёте неправильную информацию. Мы прошли этот процесс. Практически не было документов , но была прописка, лицевой счёт .

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Lisa Lisa сказал:

Ещё раз повторяю, вы вводите людей в заблуждение, даёте неправильную информацию. Мы прошли этот процесс. Практически не было документов , но была прописка, лицевой счёт .

это вы вводите в заблуждение

вы не у нотариуса это оформляли, не нужно путать эти два разных процесса

у нотариуса наследство в иджра приватизацию

на основании чего нотариус вам разделит? 

Link to post
Share on other sites

Уважаемые,приветствую.нужен совет.как быть если вы приобрели квартиру с котлована 130 квадратов.а при сдаче 120 квадратов.который указан в их техвил-теслим акты.это 15 тысяч разница.и если застройщик сопротивляется.должен ли контракт пересматриваться или заставить их в листе по оплате заполнить 10 месяцев как оплаченные?буду рад советам.

Link to post
Share on other sites
35 минут назад, miracle~ сказал:

Уважаемые,приветствую.нужен совет.как быть если вы приобрели квартиру с котлована 130 квадратов.а при сдаче 120 квадратов.который указан в их техвил-теслим акты.это 15 тысяч разница.и если застройщик сопротивляется.должен ли контракт пересматриваться или заставить их в листе по оплате заполнить 10 месяцев как оплаченные?буду рад советам.

вешние сторон окон тоже учитваются

общий коридор делится на всех соседей

шахты учитываются...

чтоб было наглдней

===========

утверждают дом.

на этаже 1200 кв.м

5 соседей.

каждому соседу приходиться оплачивать 180 кв.м.(площадка лифта не учитывается, пожарна лесница)

на самом деле. у него 160 кв.м.

это реали 

 

Link to post
Share on other sites
2 hours ago, Жук Скарабей said:

вешние сторон окон тоже учитваются

общий коридор делится на всех соседей

шахты учитываются...

чтоб было наглдней

===========

утверждают дом.

на этаже 1200 кв.м

5 соседей.

каждому соседу приходиться оплачивать 180 кв.м.(площадка лифта не учитывается, пожарна лесница)

на самом деле. у него 160 кв.м.

это реали 

 

Капец.то есть они всегда найдут что приплюсовать) а разговор,что ты не можешь остеклить балкон,пока дом не сдан,тоже правда?квартира внутрь двора смотрит.я даже дверь выходящую на балкон закрыть не могу(не разрешают).

Link to post
Share on other sites
1 час назад, miracle~ сказал:

Капец.то есть они всегда найдут что приплюсовать) а разговор,что ты не можешь остеклить балкон,пока дом не сдан,тоже правда?квартира внутрь двора смотрит.я даже дверь выходящую на балкон закрыть не могу(не разрешают).

Если вы изменяете фасад здания  - менять что-либо запрещено.

Но многое решает 50-100 манат

Link to post
Share on other sites
17 minutes ago, Жук Скарабей said:

Если вы изменяете фасад здания  - менять что-либо запрещено.

Но многое решает 50-100 манат

А если пилотный проект?в плане проверок. У меня в будущем проблем с получением купчии не будет?

Link to post
Share on other sites
1 час назад, miracle~ сказал:

А если пилотный проект?в плане проверок. У меня в будущем проблем с получением купчии не будет?

Фасад менять нигде нельзя, как и трогать несущие конструкции, кухни тоже должны иметь окна на фасад и вытяжку

Link to post
Share on other sites
20 minutes ago, HHA71 said:

Фасад менять нигде нельзя, как и трогать несущие конструкции, кухни тоже должны иметь окна на фасад и вытяжку

Я несущие не трогаю.я один балкон закрыть хочу.cam balkon.кухня имеет выход на балкон.хочу закрыть выход из гостевой на балкон.

Link to post
Share on other sites
1 час назад, miracle~ сказал:

А если пилотный проект?в плане проверок. У меня в будущем проблем с получением купчии не будет?

Ро-обыкновению в пилотных проектах реальную площадь выдают 

и в купчии тоже.

Link to post
Share on other sites
17 minutes ago, Жук Скарабей said:

Ро-обыкновению в пилотных проектах реальную площадь выдают 

и в купчии тоже.

Мяллим.я реально говорю.в котракте одна квадратура.в техвил-теслиме с прорабом другая.сам измерял-третья.то есть еще меньше чем у прораба стройки.на 5 квадратов.но это не в счет.так как я с маяка квартиру вытащил.это плюс шпаклевка.толстый слой.и ширина стен.немного без настроения я.

Link to post
Share on other sites
9 минут назад, miracle~ сказал:

Мяллим.я реально говорю.в котракте одна квадратура.в техвил-теслиме с прорабом другая.сам измерял-третья.то есть еще меньше чем у прораба стройки.на 5 квадратов.но это не в счет.так как я с маяка квартиру вытащил.это плюс шпаклевка.толстый слой.и ширина стен.немного без настроения я.

у меня на руках нет полной сттистики всех пилотных проектов

одако, те которе я ремонтировал реальная площадь соотвествовала заявленой.

Link to post
Share on other sites
1 minute ago, Жук Скарабей said:

у меня на руках нет полной сттистики всех пилотных проектов

одако, те которе я ремонтировал реальная площадь соотвествовала заявленой.

Ладно.спасибо за советы.

Link to post
Share on other sites

Всем привет!

 

Насчет приватизации чердака.

 

Приобрели квартиру, в доме.

Построен в СССР

Квартира на последнем этаже, угловая (дом без лифта)

Дом облицовывали, есть чердак.

 

Есть желание приватизовать его (законно)

Смотрел в жилищном кодексе, но не очень понял.

Писал в Емлак комитеси, они ничего не ответили.

 

Может кто сможет подробно объяснить алгоритм процесса, буду очень благодарен!

 

 

Link to post
Share on other sites
12 минуты назад, Funny_Dad сказал:

Всем привет!

 

Насчет приватизации чердака.

 

Приобрели квартиру, в доме.

Построен в СССР

Квартира на последнем этаже, угловая (дом без лифта)

Дом облицовывали, есть чердак.

 

Есть желание приватизовать его (законно)

Смотрел в жилищном кодексе, но не очень понял.

Писал в Емлак комитеси, они ничего не ответили.

 

Может кто сможет подробно объяснить алгоритм процесса, буду очень благодарен!

 

 

невозможно не законно не незаконно

это общественные помещения

Link to post
Share on other sites
8 часов назад, HHA71 сказал:

невозможно не законно не незаконно

это общественные помещения

A подвал можно?

Link to post
Share on other sites