Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-4


Recommended Posts

идите в натариус вам дадут довереность естественно на русском языке отправте документы родителям, они  перевод зделают на азе, язик и всю,

Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, askermamedov666 сказал:

Здравствуйте.

Может кто знает или оформлял зем.дачный участок? В налоговом кодексе как то замудренно описано. Налоги различные. 12 сот в Шувелян.

 

Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, askermamedov666 сказал:

Здравствуйте.

Может кто знает или оформлял зем.дачный участок? В налоговом кодексе как то замудренно описано. Налоги различные

B контору у метро Улдуз обращались? Mожно позвонить.

Link to comment
Share on other sites

В 09.06.2020 в 15:39, 400 сказал:

Уважаемые знатоки, интересный вопрос назрел - несет ли юридическую ответственность посредник выставивший на продажу квартиру какого либо лица квадратура которой не сходится с данными в госреестре и даже в договоре? Например, когда владелец авто продает ТС со скрученным спидометром то это считается вроде уголовно наказуемым

Нет когда покупаете что купили то и должно быть 

Фактически больше бывает , меньше нет, если не новостройка

 

Link to comment
Share on other sites

В 20.06.2020 в 13:54, emiko сказал:

комрады,

 

есть купчая на участок, в нем тип указан как " nəqliyat, rabitə, müdafiə və digərləri" 

 

кто знает, для постройки дома также надо известить местную ИВ для этого с сопутствующими документами? или процедура отличная?

Там строить жилой дом вообще запрещено

Link to comment
Share on other sites

В 20.06.2020 в 22:28, AHTS сказал:

Купил участок на котором есть дом. Купчая и на участок и на дом имеется. 

Собираюсь дом снести и на его месте возвести дом своей мечты.

Чтобы получить добро на проект дома в Иджра, нужна купчая на землю без постройки, значит я должен снести, а потом получить новую «чистую» купчую.

Подскажите процесс сноса и подачи заявки на новую купчую. 

Никакой чистой купчей получать не нужно 

Готовите новый проект дома, на ситуационном плане показываете старый дом сокюлячэк, и место нового дома и все 

Потом построить когда получите новую купчую и техпаспорт на новый дом

 

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, HHA71 сказал:

Там строить жилой дом вообще запрещено

я тоже так думал, как оказалось-нет.  

 

то есть закон не предусматривает строительство жилых домов на таких участках , но я знаю точно несколько домов с такими купчами на землю. 

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, emiko сказал:

я тоже так думал, как оказалось-нет.  

 

то есть закон не предусматривает строительство жилых домов на таких участках , но я знаю точно несколько домов с такими купчами на землю. 

Там купчая только на землю на дом нет, туда не пропишите сь, и любой иджра сломает если захочетдолжен быть фярди яшайыш, хюсуси

 

 

Edited by HHA71
Link to comment
Share on other sites

Такой вопрос уважаемые, пошли получать купчую выдали техпаспорт, а бумажную версию не выдали, сказали на номер придет смс с ссылкой, который ведет на сайт емлак меселелери где высветится электронная версия вашей купчей. Кто сталкивался?

ПС смс пришел, ссылка есть ведет на сайт емлак меселелери где показывает купчую на мое имя но без подписей и печати.

Link to comment
Share on other sites

15 минут назад, PlatinumBest сказал:

Такой вопрос уважаемые, пошли получать купчую выдали техпаспорт, а бумажную версию не выдали, сказали на номер придет смс с ссылкой, который ведет на сайт емлак меселелери где высветится электронная версия вашей купчей. Кто сталкивался?

ПС смс пришел, ссылка есть ведет на сайт емлак меселелери где показывает купчую на мое имя но без подписей и печати.

сейчас все так

только электронная версия

еще можно зарегистрироватся на MYGOV.az

и там видно все ваше движемое и не движемое имущество

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

18 минут назад, PlatinumBest сказал:

Такой вопрос уважаемые, пошли получать купчую выдали техпаспорт, а бумажную версию не выдали, сказали на номер придет смс с ссылкой, который ведет на сайт емлак меселелери где высветится электронная версия вашей купчей. Кто сталкивался?

ПС смс пришел, ссылка есть ведет на сайт емлак меселелери где показывает купчую на мое имя но без подписей и печати.

Сейчас у всех так. Электронная Купчая. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, HHA71 сказал:

сейчас все так

только электронная версия

еще можно зарегистрироватся на MYGOV.az

и там видно все ваше движемое и не движемое имущество

 

21 минуту назад, Aegean сказал:

Сейчас у всех так. Электронная Купчая. 

благодарю

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте может кто знает построили дом на земле под сельхоз назначения   Вся улица состоит  из таких домов  у всех земля сельскохозяйственных угодий какие проблемы могут возникнуть? и возможно ли в будущем менять угодия земли если много заселений 

Link to comment
Share on other sites

Только что, lalusinka сказал:

Здравствуйте может кто знает построили дом на земле под сельхоз назначения   Вся улица состоит  из таких домов  у всех земля сельскохозяйственных угодий какие проблемы могут возникнуть? и возможно ли в будущем менять угодия земли если много заселений  дом построен 8 лет назад 

 

Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, lalusinka сказал:

Здравствуйте может кто знает построили дом на земле под сельхоз назначения   Вся улица состоит  из таких домов  у всех земля сельскохозяйственных угодий какие проблемы могут возникнуть? и возможно ли в будущем менять угодия земли если много заселений 

Если уже построили то пользуйтесь, продать будет трудно

В будущем могут и поменять, когда рак на горе свистнет

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте знатоки. Прошу Вашего совета, хочу получить купчую на дом, но при строительстве были кое-какие отклонения от проекта. Вопрос такой, переделывать проект или договориться с представителем ВТИ, который придет сверять все? Какой вариант выгоден?  

Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, Rufa7 сказал:

Здравствуйте знатоки. Прошу Вашего совета, хочу получить купчую на дом, но при строительстве были кое-какие отклонения от проекта. Вопрос такой, переделывать проект или договориться с представителем ВТИ, который придет сверять все? Какой вариант выгоден?  

попробуйте договорится на месте.

если незначительные - не будут жетско придираться

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте знатоки. Прошу Вашего совета, хочу получить купчую на дом, но при строительстве были кое-какие отклонения от проекта. Вопрос такой, переделывать проект или договориться с представителем ВТИ, который придет сверять все? Какой вариант выгоден?  

Если есть отклонения, однозначно дешевле обойдётся переделать проект и потом подавать документы в бти. Будете решать вопрос с бти на месте - в лучшем случае (если получится договориться) будет ненамного дешевле чем переделать проект + купчая по старому проекту с вытекающими проблемами, если завтра решите продать дом. А если не договоритесь на месте, то вы уже будете полностью зависеть от начальства бти и их аппетита и выйдет в разы дороже чем переделать проект изначально. Сам в своё время тоже был в этой же ситуации и переделывал проект. На месте лучше решать вопрос, если отклонения очень незначительные в пару см, которые есть практически у всех.

 

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, drurolog сказал:

Если есть отклонения, однозначно дешевле обойдётся переделать проект и потом подавать документы в бти. Будете решать вопрос с бти на месте - в лучшем случае (если получится договориться) будет ненамного дешевле чем переделать проект + купчая по старому проекту с вытекающими проблемами, если завтра решите продать дом. А если не договоритесь на месте, то вы уже будете полностью зависеть от начальства бти и их аппетита и выйдет в разы дороже чем переделать проект изначально. Сам в своё время тоже был в этой же ситуации и переделывал проект. На месте лучше решать вопрос, если отклонения очень незначительные в пару см, которые есть практически у всех.

 

в пару см никто и не заметит

а если геометрия в плане другая то там лучше менять проект

Link to comment
Share on other sites

3 hours ago, HHA71 said:

в пару см никто и не заметит

а если геометрия в плане другая то там лучше менять проект

Не помню точно ник юзера, но в одной из тем писал кто-то что у него придрались к этим см разницы.

Правда было несколько лет назад, так что не буду утверждать что сейчас тоже к этому цепляются.

Но в целом, если были изменения в проекте, для спокойствия души - лучше изменить проект, имхо ))

Link to comment
Share on other sites

On 6/21/2020 at 8:29 AM, Жук Скарабей said:

Пишите в МЧС

Что нынешний дом аварийный 

Приходят, подтверждают.

Сносите.

Проект нового дома утверждаете с ИВ.

Строите

 

Нет такого. МЧС не смотрит. Мне ответили в иджра, что после того как отправляешь им новый проект можно ломать старый.

 

МЧС тоже подтвердило, что если не больше 12м их разрешение не требуется. На снос они не смотрят. Все иджра

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, 933980 сказал:

 

Нет такого. МЧС не смотрит. Мне ответили в иджра, что после того как отправляешь им новый проект можно ломать старый.

 

МЧС тоже подтвердило, что если не больше 12м их разрешение не требуется. На снос они не смотрят. Все иджра

Это в вашем случае.

Желательно получить оф.ответ

Потому что ичра может удлинить процесс, самостоятельно запросив у МЧС.

Это если без денег.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

Это в вашем случае.

Желательно получить оф.ответ

Потому что ичра может удлинить процесс, самостоятельно запросив у МЧС.

Это если без денег.

МЧС там вообще не причем

Просто на новом проекте который подаёте на утверждение в иджра 

Старый дом указываете как сокюляджяк, и все

Что бы сносить дом старый не обязательно что бы он был аварийным

Это желание хозяина участка и все

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, HHA71 сказал:

МЧС там вообще не причем

Просто на новом проекте который подаёте на утверждение в иджра 

Старый дом указываете как сокюляджяк, и все

Что бы сносить дом старый не обязательно что бы он был аварийным

Это желание хозяина участка и все

я не юрист

я описываю ситуации которые сталкиваюсь на практике.

я не спорю, может законы изменились, но три года назад заказчик взял оф.ответ у МЧС и только потом обратиля к Ичра.

 

Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, HHA71 сказал:

 

Что бы сносить дом старый не обязательно что бы он был аварийным

Это желание хозяина участка и все

Совершенно верно. Можно хоть каждый год новый дом строить. 

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

я не юрист

я описываю ситуации которые сталкиваюсь на практике.

я не спорю, может законы изменились, но три года назад заказчик взял оф.ответ у МЧС и только потом обратиля к Ичра.

 

Возможно этот дом был в черте города либо в охранной зоне или что то в таком роде

По личному опыту никакого разрешения у МЧС не брал только на ситуационном плане указал существующий дом , вернее даже часть его как демонтируемых и все

Уже успешно дом снесли, правда купчую получать будем не скоро, особого интереса в этом нет

Link to comment
Share on other sites

Добрый дент.Такой вопрос.Только что отстроенная новостройка.Застройщик-физ.лицо недавно получил купчую на этот дом.Мы хотели бы купить одну из квартир этого дома по ипотеке.Однако банк говорит,что нельзя по такой купчей купить квартиру,т.к .документ выдан на все здание.Вопрос у меня такой-хозяин новостройки может как-то отдельно получить купчую именно на ту квартиру,которую мы хотим купить или это невозможно?

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Юнетта сказал:

Добрый дент.Такой вопрос.Только что отстроенная новостройка.Застройщик-физ.лицо недавно получил купчую на этот дом.Мы хотели бы купить одну из квартир этого дома по ипотеке.Однако банк говорит,что нельзя по такой купчей купить квартиру,т.к .документ выдан на все здание.Вопрос у меня такой-хозяин новостройки может как-то отдельно получить купчую именно на ту квартиру,которую мы хотим купить или это невозможно?

Вообще-то он может разделить свое имущество на долю этой квартиры, но и в этом случае банк может отказать

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Юнетта сказал:

Добрый дент.Такой вопрос.Только что отстроенная новостройка.Застройщик-физ.лицо недавно получил купчую на этот дом.Мы хотели бы купить одну из квартир этого дома по ипотеке.Однако банк говорит,что нельзя по такой купчей купить квартиру,т.к .документ выдан на все здание.Вопрос у меня такой-хозяин новостройки может как-то отдельно получить купчую именно на ту квартиру,которую мы хотим купить или это невозможно?

Он наверное разделит на доли и будет продавать.Купивший будет как пайщик.В купчах будут указываться оба.

Link to comment
Share on other sites

32 минуты назад, HHA71 сказал:

Вообще-то он может разделить свое имущество на долю этой квартиры, но и в этом случае банк может отказать

Разделить в смысле выделить отдельно определенную квартиру,я верно поняла?Насчет отказа банка не уверена,т.к.сейчас нужно в онлайн режиме отслеживать ситуацию в ипотечном фонде..

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Юнетта сказал:

Разделить в смысле выделить отдельно определенную квартиру,я верно поняла?Насчет отказа банка не уверена,т.к.сейчас нужно в онлайн режиме отслеживать ситуацию в ипотечном фонде..

Нет

Если купчая на дом целиком то вам дадут купчую на 1/50 этого дома, но там не будет отдельного адреса

А разделить могут только после купли продажи, в общем в таких домах желательно вообще не покупать квартиру потому что цель владельцев фактически вечная аренда 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
        • Haha
        • Like
      • 34 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Confused
        • Haha
        • Thanks
      • 33 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 145 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Confused
        • Haha
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Haha
        • Like
      • 113 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
        • Upvote
        • Sad
      • 10 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
      • 102 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Sad
        • Like
      • 30 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...