Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-4


Recommended Posts

2 минуты назад, Cherry32 сказал:

документов типа нет у них

в смысле нет? это частный отдельностоящий дом? они ведь должны видеть по кадастру кому принадлежит земля по этому адресу, они дали письменное объяснение или просто словами, пусть дают письменно

ну тогда нужно попробывать обратится в центральный архив, о наличии недвижимости у данного человека, вот только незнаю без запроса дадут инфу или нет

Link to comment
Share on other sites

13 минуты назад, HHA71 сказал:

в смысле нет? это частный отдельностоящий дом? они ведь должны видеть по кадастру кому принадлежит земля по этому адресу, они дали письменное объяснение или просто словами, пусть дают письменно

ну тогда нужно попробывать обратится в центральный архив, о наличии недвижимости у данного человека, вот только незнаю без запроса дадут инфу или нет

отдельночюстоящий дом в котором мы все прописаны.после постройки дополнительной комнаты к нам пришли из жека и  составили новый план дома.

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Cherry32 сказал:

отдельночюстоящий дом в котором мы все прописаны.после постройки дополнительной комнаты к нам пришли из жека и  составили новый план дома.

У ЖЭКа таких полномочий нет, по любому нужно обратится к бялядиййя они тоже знают на чьем балансе земля,  обычно такие дома строились в 90-е за ночь, брали адрес в ЖЭК, через суд прописывались, но купчую на такие дома получить практически невозможно. Насчёт вашего случая не могу знать , нужен официальный ответ из эмлак мекан, выписку кадастра, и от бялядиййя, а по результатам уже решать. В 1977 г  если дома не ведомственные все приватизированы, и какие то документы должны всё-таки быть, можно через иджра попробовать.

Link to comment
Share on other sites

Доброго вечера всем! В собственности у брата находиться квартира, которая куплена в браке. Он хочет оформить дарственное на сестру. Какие его действия? Надо ли оформлять нотариальное согласие его супруги на распоряжение этим имуществом на своё усмотрение? Дарственное оформляется у нотариуса или у юриста? Надо ли платить налог какой-то стороне, если квартира в собственности более 7-и лет? Если это квартира у сестры будет вторая, налог нужно будет платить ежегодный?

Link to comment
Share on other sites

Всем привет.

Такой вот вопрос. При получение документов на построенный дом,БТИ выдал техпаспорт на участок и сам дом,но Купчию дал только копию. При том на копии нет ни номера серии,ни подписи выдавшего лица. Хотя было оплачено в кассу Бти как за техпаспорт так и за купчию. Можно ли сейчас пойти и получить купчию показав эту копию?

Link to comment
Share on other sites

11 минуту назад, 164870_1451192912 сказал:

Всем привет.

Такой вот вопрос. При получение документов на построенный дом,БТИ выдал техпаспорт на участок и сам дом,но Купчию дал только копию. При том на копии нет ни номера серии,ни подписи выдавшего лица. Хотя было оплачено в кассу Бти как за техпаспорт так и за купчию. Можно ли сейчас пойти и получить купчию показав эту копию?

Я купчую получал в прошлом году. Сказали что сейчас все новые купчии в электронном виде . И выдают только копии. 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, Aegean сказал:

Я купчую получал в прошлом году. Сказали что сейчас все новые купчии в электронном виде . И выдают только копии. 

Ну допустим это так,но почему на выданной копии скрыты и номер серии и подпись выдавшего должностного лица? А если завтра скажут что электроника испортилась и все документы потеряны,как им докажешь что у дома есть купчая?

Link to comment
Share on other sites

11 минуту назад, Aegean сказал:

Я купчую получал в прошлом году. Сказали что сейчас все новые купчии в электронном виде . И выдают только копии. 

Вам такую же копию выдали как у меня?

20210206_183957.jpg

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте. Скажите пожалуйста как быстро сейчас проходит в асане купля продажа квартиры.

Все ли документы модно взять прям там на месте. Ососбенно интересует документ вот этот документ

Əmlak üzərində yüklülüyün və ya həbsin olub-olmaması barədə Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Хidmətinin vеrdiyi arayış

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Fazatron сказал:

Здравствуйте. Скажите пожалуйста как быстро сейчас проходит в асане купля продажа квартиры.

Все ли документы модно взять прям там на месте. Ососбенно интересует документ вот этот документ

Əmlak üzərində yüklülüyün və ya həbsin olub-olmaması barədə Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Хidmətinin vеrdiyi arayış

Один день подаёте, на следующий день возьмёте, там максимум 5 дней срок исполнения, если хотите быстрее то через БТИ района

Link to comment
Share on other sites

В 03.02.2021 в 22:39, bor сказал:

Доброго вечера всем! В собственности у брата находиться квартира, которая куплена в браке. Он хочет оформить дарственное на сестру. Какие его действия? Надо ли оформлять нотариальное согласие его супруги на распоряжение этим имуществом на своё усмотрение? Дарственное оформляется у нотариуса или у юриста? Надо ли платить налог какой-то стороне, если квартира в собственности более 7-и лет? Если это квартира у сестры будет вторая, налог нужно будет платить ежегодный?

Согласие супруги требуется , как и всех прописанных совершеннолетних

У нотариуса.

Нет полог не нужен Так как это дарение близкому человеку. При продаже был бы налог

Только те налоги что предусмотрены законом со всех квартир, хоть вторая,третья или десятая

Link to comment
Share on other sites

В 06.02.2021 в 17:41, 164870_1451192912 сказал:

Вам такую же копию выдали как у меня?

20210206_183957.jpg

Да новые такие, но подписи и регистрационный номер должен быть. При этом вы всегда можете проверить зайдя на портал my gov az, там вся ваша недвижимость указана 

 

 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, HHA71 сказал:

Да новые такие, но подписи и регистрационный номер должен быть. При этом вы всегда можете проверить зайдя на портал my gov az, там вся ваша недвижимость указана 

 

 

Сейчас посмотрел на сайте,там нашел эту купчию. Правда указана квартира которую я продал 4 года назад.

Зная в какой стране живу,нужно все таки завтра сходить в БТИ и взять хотя бы нормальную копию со всеми сериями и подписями.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, 164870_1451192912 сказал:

Сейчас посмотрел на сайте,там нашел эту купчию. Правда указана квартира которую я продал 4 года назад.

Зная в какой стране живу,нужно все таки завтра сходить в БТИ и взять хотя бы нормальную копию со всеми сериями и подписями.

Вы продали и там она указана? Может доверенность дали а не куплю продажу делали

Link to comment
Share on other sites

Доброго времени всем,

Посоветуйте пожалуйста, просто первый раз покупаю квартиру, ну полный чайник в этом деле)

Вот присмотрели квартиру с купчей, договорились в цене. Что делать дальше, на что обращать внимание в первую очередь? Какие могут быть подводные камни?

Как происходит сам процесс купли-продажи, можно ли все операции сделать в асане, как и когда передаются деньги от покупателя продавцу?

Link to comment
Share on other sites

17 минут назад, HHA71 сказал:

Вы продали и там она указана? Может доверенность дали а не куплю продажу делали

Нет я ее продал,дома даже договор есть о купле-продаже.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, 164870_1451192912 сказал:

Нет я ее продал,дома даже договор есть о купле-продаже.

Возможно покупатели только договор и оформили, а купчую не получили, 4года назад такое возможно было, сейчас уже сразу асан в БТИ документы отправляет

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Кому интересно продолжение на тему электронной выдачи купчий на дом/квартиру/участок.

Только из БТИ. На все мои уговоры и мольбы ответили отказом. С конца 2019 года все купчии выдаются в электронном виде. А на копиях нет серии и подписи с печатью. На мои слова,что если вдруг лет через двадцать вся система даст сбой,и в архивах потеряются документы(как в Азерсу в 2010 году,отвечает с наглой ухмылкой,что такого быть не может. Точно такой же урод лет через двадцать с такой же наглой мордой будет говорить,что это копия дешевле туалетной бумаги,и что система ничего не показывает,а в архиве ваших документов нет.

Еще одно доказательство корумпированного государства. Вместо того что бы облегчить жизнь гражданина страны,они облегчают себе пути к воровству. Аллах нас карает за наше баранье молчание...

Edited by 164870_1451192912
  • Like 3
Link to comment
Share on other sites

Может нотариус заверит эту копию без серии и печати, что она проверена по базе БТИ и является действительной. Так у Вас через ...дцать лет будет на руках хотя бы какой-никакой документ.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, 164870_1451192912 сказал:

Кому интересно продолжение на тему электронной выдачи купчий на дом/квартиру/участок.

Только из БТИ. На все мои уговоры и мольбы ответили отказом. С конца 2019 года все купчии выдаются в электронном виде. А на копиях нет серии и подписи с печатью. На мои слова,что если вдруг лет через двадцать вся система даст сбой,и в архивах потеряются документы(как в Азерсу в 2010 году,отвечает с наглой ухмылкой,что такого быть не может. Точно такой же урод лет через двадцать с такой же наглой мордой будет говорить,что это копия дешевле туалетной бумаги,и что система ничего не показывает,а в архиве ваших документов нет.

Еще одно доказательство корумпированного государства. Вместо того что бы облегчить жизнь гражданина страны,они облегчают себе пути к воровству. Аллах нас карает за наше баранье молчание...

там есть техпаспорт на нем есть печати

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, spash сказал:

Может нотариус заверит эту копию без серии и печати, что она проверена по базе БТИ и является действительной. Так у Вас через ...дцать лет будет на руках хотя бы какой-никакой документ.

Ну ни я же один. Всем что ли к нотариусу бегать за заверением? Почему им самим не заверять?

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, 164870_1451192912 сказал:

Ну если техпаспорт так важен,зачем тогда еще и купчию брать заставляют?)

нет купчия важнее, но в ней не указанно конкретно где находится участок только регистрационный номер

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, 164870_1451192912 сказал:

Ну ни я же один. Всем что ли к нотариусу бегать за заверением? Почему им самим не заверять?

нет нотариус заверять и не сможен, оригинала то нет

в принципе важна не бумажка а то что у них в компе написано

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

В 02.02.2021 в 11:16, HHA71 сказал:

в 1977г чыхарышей не было

обратитесь в Эмлак мяканы около улдуз м свидетельство о смерти, свое вясигя и метрику возмите с собой, если копия вясигя отца есть тоже возьмите

опять таки зависит еще от того это отдельный дом, на чьей земле находится

техпаспорт мы наконец то получили с архива.теперь говорят есть разница какая организация выдает этот паспорт.это имеет значение при получении купчей?

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Cherry32 сказал:

техпаспорт мы наконец то получили с архива.теперь говорят есть разница какая организация выдает этот паспорт.это имеет значение при получении купчей?

Естественно если от , БТИ,  то пойдёт, если от ЖЭКа, бялядиййя или какого нибудь колхоза то нет

Edited by HHA71
Link to comment
Share on other sites

здравствуйте,кто нибудь может посоветовать грамотного спеца по недвижимости? у нас частный  дом в центре города выше Торговой и небольшой двор ,кварталы которые отреставрировали недавно. Есть купчая и доки на землю под домом. 25 лет раньше папа пристроил комнату .по архитектурным   требованиям эта пристройка не выше и не  шире основного здания. дом представляет из себя двухэтажную постройку и  одноэтажный корпус примыкает к двухэтажке.так вот на этот одноэтажный настроили 2 -ой этаж и получилось  прямоугольное здание. уже пол года получаем отказ  в эмлак на оформление. пожалуйста посоветуйте ,кто бы мог помочь в этом вопросе. 

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Pajaro_de_fuego сказал:

здравствуйте,кто нибудь может посоветовать грамотного спеца по недвижимости? у нас частный  дом в центре города выше Торговой и небольшой двор ,кварталы которые отреставрировали недавно. Есть купчая и доки на землю под домом. 25 лет раньше папа пристроил комнату .по архитектурным   требованиям эта пристройка не выше и не  шире основного здания. дом представляет из себя двухэтажную постройку и  одноэтажный корпус примыкает к двухэтажке.так вот на этот одноэтажный настроили 2 -ой этаж и получилось  прямоугольное здание. уже пол года получаем отказ  в эмлак на оформление. пожалуйста посоветуйте ,кто бы мог помочь в этом вопросе. 

Никто не сможет вам помочь, ваша постройка незаконная.

Вы должны были подготовить проект, получить разрешение на строительство потом строить.

Если не требуют снести зачем искать проблемы?.

Нет можно конечно, получив письменный отказ подать в суд, но суд примет сторону емлак комитя

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, HHA71 сказал:

Никто не сможет вам помочь, ваша постройка незаконная.

Вы должны были подготовить проект, получить разрешение на строительство потом строить.

Если не требуют снести зачем искать проблемы?.

Нет можно конечно, получив письменный отказ подать в суд, но суд примет сторону емлак комитя

за разрешение на строительство ,помню просили круглую сумму по тем временам,(25 лет раньше) ,поэтому без него надстроил этот этаж.но на основное здание ведь есть купчая и на землю тоже ,неужели это не может повлиять на положительный исход дела? в любом случае-вам спасибо за быстрый ответ.

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Pajaro_de_fuego сказал:

за разрешение на строительство ,помню просили круглую сумму по тем временам,(25 лет раньше) ,поэтому без него надстроил этот этаж.но на основное здание ведь есть купчая и на землю тоже ,неужели это не может повлиять на положительный исход дела? в любом случае-вам спасибо за быстрый ответ.

Нет никак не повлияет, дома в этом районе стоят миллионы. А зачем вам вносить в купчую? Пусть остаётся все как есть

Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, HHA71 сказал:

Нет никак не повлияет, дома в этом районе стоят миллионы. А зачем вам вносить в купчую? Пусть остаётся все как есть

родители  в возрасте и хотят довести до ума документы .может продать придется.

кстати, откопала статью 43  конституции часть вторая -государство содействует строительству жилья,принимая спец меры. внесены поправки в градостроительный и строительный кодекс.упростили процесс регистрации так сказать.

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Pajaro_de_fuego сказал:

родители  в возрасте и хотят довести до ума документы .может продать придется.

кстати, откопала статью 43  конституции часть вторая -государство содействует строительству жилья,принимая спец меры. внесены поправки в градостроительный и строительный кодекс.упростили процесс регистрации так сказать.

продайте как есть узаконить дорого обойдется

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Всплыли новые подробности в связи с подозреваемым в убийстве своих родителей в Сумгайыте - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Стали известны новые подробности в связи с Фикретом Мамедовым, подозреваемым в убийстве членов своей семьи в Сумгайыте. 
      Согласно полученной Oxu.Аz информации, молодой человек был участником второй Карабахской войны. 
      Как стало известно Qafqazinfo, в ходе предварительного расследования было установлено, что он употреблял наркотики.
      Утверждается, что Ф.Мамедов часто требовал у родителей денег и поэтому дома между ними постоянно происходили конфликты. По аналогичной причине 8 апреля Фикрет подрался со своим другом детства. Полицейские, дежурившие рядом с местом происшествия, попытались задержать Мамедова, но тот оказал сопротивление.
      В тот же день на Фикрета Мамедова в 3-м отделении Сумгайытского городского управления полиции был составлен протокол по статьям 510 (мелкое хулиганство) и 535 (злостное неповиновение законному требованию работника полиции или военнослужащего) Кодекса об административных проступках. Суд оштрафовал подозреваемого на 150 манатов за совершенное деяние и освободил его.
      В настоящее время продолжается расследование с целью выяснения причин убийства.
      10:52
      Фикрет Мамедов подозревается в убийстве своих родителей в общежитии №18 в 41-м квартале Сумгайыта.
      Отмечается, что он предоставлял услуги такси. Некоторые из соседей заявили, что в семье время от времени возникали конфликты. 
      Однако одна из соседок сообщила Baku TV, что Фикрет был приветливым и спокойным, да и все члены семьи были очень дружелюбными.
      "Мы только услышали крики о помощи. Но когда мы пришли, было уже поздно", - сказала она.
      Подробнее - в сюжете.
      • 1 reply
    • Названы причины закрытия Бакинского французского лицея
      В Бакинском французском лицее (БФЛ) обнародовали причины приостановки деятельности спустя 10 лет работы.
        • Like
      • 6 replies
    • Утопленные автомобили из Дубая могут оказаться в Азербайджане: как распознать «утопленника»? - ВИДЕО
      Интенсивные дожди, наблюдающиеся в Дубае (ОАЭ) в последние дни, затопили многие жилые районы города. Больше всего от этого пострадали автовладельцы, так как в результате природного явления множество машин разных марок оказалось под водой.
      Как сообщает Xezerxeber.az, в Азербайджан автомобили в основном импортируются с рынков США, Кореи и Дубая.
      Поскольку привезти машину из Дубая в Азербайджан можно в кратчайшие сроки, то есть за 15 дней, предприниматели предпочитают именно этот вариант. Данная ситуация говорит о том, что автомобили с «подмоченной репутацией» могут быть доставлены также и в нашу страну.
      По словам автомеханика Сахиля Агабейли, обычно бизнесмены покупают такие машины в несколько раз дешевле.
        Однако распознать такой автомобиль можно по нескольким признакам: следам плесени и ржавчины, а затем гнили, особенно в нижней части транспортного средства. Мастер отметил, что, лица, торгующие машинами, чистят и красят днище таких автомобилей. Покупатели также могут определить эти изменения.
      Автомеханик добавил, что, в отличие от автомобилей с двигателями внутреннего сгорания, стоимость ремонта «утопленников» выше. И вождение таких транспортных средств представляет риски даже после ремонта.
      Подробнее - в сюжете:
       
        • Sad
      • 6 replies
    • Эксперты ВОЗ обеспокоены по поводу возможности распространения птичьего гриппа среди людей
      Глобальное распространение вируса птичьего гриппа среди млекопитающих, включая людей, представляет собой серьезную проблему для общественного здравоохранения.
      • 9 replies
    • Отца и друга азербайджанца, подозреваемого в убийстве москвича из-за парковки, задержали
      Отца и приятеля мужчины, которого подозревают в убийстве жителя Москвы возле дома в
        • Upvote
      • 99 replies
    • Почему результаты выпускного экзамена у мальчиков ухудшились по сравнению с девочками? - ВИДЕО
      Согласно статистике Государственного экзаменационного центра, результаты тестов у девочек выше, чем у мальчиков.
      Было отмечено, что начиная с 2001-2009 годов поступление девочек-абитуриентов в высшие учебные заведения стремительно росло.
      В 2010-2022 годах девочки превзошли мальчиков в этом соотношении.
        Эксперт по образованию Адиль Велиев считает, что причиной этого может быть то, что мальчики больше отвлекаются.
      Подробнее - в видео Xəzər TV.
       
      • 25 replies
    • Брат жестоко убитой в Казахстане Салтанат Нукеновой дал эксклюзивное интервью - ВИДЕО
      Жуткая, потрясшая всех история убийства хрупкой женщины ее мужем, возможно, не получила бы такой огласки, если бы не ее семья и брат. 
      Речь идет о громком деле об убийстве Салтанат Нукеновой ее мужем, экс-министром экономики Казахстана Куандыком Бишимбаевым. Внимание людей по всему миру сейчас приковано к трансляции судебного заседания - сможет ли влиятельный, состоятельный убийца избежать справедливого наказания? 
      Baku TV Ru поговорил с Айтбеком Амангельды, братом Салтанат, о погибшей сестре, о ее взаимоотношениях с мужем и семьей, о ее прошлом, о семьях Нукеновой и Бишимбаева, и о многом другом.
      В эксклюзивном интервью он также рассказал о том, повлияло ли данное дело на изменение взглядов общества, о психологе преступника, поступали ли угрозы ему от семьи Бишимбаева и т.д.
        Подробнее - в сюжете.
       

       
        • Haha
      • 6 replies
    • Буллинг в школах и агрессия в обществе. Новый выпуск «Поговорим?» - ВИДЕО
      Журналист Гамид Гамидов в новом выпуске программы «Поговорим?» представил очередное видеоинтервью. И на этот раз формат передачи несколько отличался от предыдущих выпусков - кроме знакомого ведущего в данном выпуске приняли участие его коллеги – журналисты Джамиля Алекперова, Джавид Османов и Mick Bloom.
      Журналисты обсудили насущные социальные темы, связанные с насилием. Возникает ощущение, что с начала года количество новостей, которые «пугают», стало расти.
        Комментируя данную тенденцию, собеседники в своих обсуждениях затронули буллинг в школах, уважение к старшим и тему безнаказанности, поговорили о том, нужно ли закрывать тик-ток и, как можно сократить уровень агрессии в обществе...
        • Upvote
      • 24 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...