Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-4

[HHA71]

10 минут назад, Cherry32 сказал:

папа жив.он сам пошел туда за документами.

ну тогда в чем проблема?

[Cherry32]

22 часа назад, HHA71 сказал:

ну тогда в чем проблема?

документов типа нет у них

[HHA71]

2 минуты назад, Cherry32 сказал:

документов типа нет у них

в смысле нет? это частный отдельностоящий дом? они ведь должны видеть по кадастру кому принадлежит земля по этому адресу, они дали письменное объяснение или просто словами, пусть дают письменно

ну тогда нужно попробывать обратится в центральный архив, о наличии недвижимости у данного человека, вот только незнаю без запроса дадут инфу или нет

[Cherry32]

13 минуты назад, HHA71 сказал:

в смысле нет? это частный отдельностоящий дом? они ведь должны видеть по кадастру кому принадлежит земля по этому адресу, они дали письменное объяснение или просто словами, пусть дают письменно

ну тогда нужно попробывать обратится в центральный архив, о наличии недвижимости у данного человека, вот только незнаю без запроса дадут инфу или нет

отдельночюстоящий дом в котором мы все прописаны.после постройки дополнительной комнаты к нам пришли из жека и  составили новый план дома.

[HHA71]

4 часа назад, Cherry32 сказал:

отдельночюстоящий дом в котором мы все прописаны.после постройки дополнительной комнаты к нам пришли из жека и  составили новый план дома.

У ЖЭКа таких полномочий нет, по любому нужно обратится к бялядиййя они тоже знают на чьем балансе земля,  обычно такие дома строились в 90-е за ночь, брали адрес в ЖЭК, через суд прописывались, но купчую на такие дома получить практически невозможно. Насчёт вашего случая не могу знать , нужен официальный ответ из эмлак мекан, выписку кадастра, и от бялядиййя, а по результатам уже решать. В 1977 г  если дома не ведомственные все приватизированы, и какие то документы должны всё-таки быть, можно через иджра попробовать.

[bor]

Доброго вечера всем! В собственности у брата находиться квартира, которая куплена в браке. Он хочет оформить дарственное на сестру. Какие его действия? Надо ли оформлять нотариальное согласие его супруги на распоряжение этим имуществом на своё усмотрение? Дарственное оформляется у нотариуса или у юриста? Надо ли платить налог какой-то стороне, если квартира в собственности более 7-и лет? Если это квартира у сестры будет вторая, налог нужно будет платить ежегодный?

[164870_1451192912]

Всем привет.

Такой вот вопрос. При получение документов на построенный дом,БТИ выдал техпаспорт на участок и сам дом,но Купчию дал только копию. При том на копии нет ни номера серии,ни подписи выдавшего лица. Хотя было оплачено в кассу Бти как за техпаспорт так и за купчию. Можно ли сейчас пойти и получить купчию показав эту копию?

[Aegean]

11 минуту назад, 164870_1451192912 сказал:

Всем привет.

Такой вот вопрос. При получение документов на построенный дом,БТИ выдал техпаспорт на участок и сам дом,но Купчию дал только копию. При том на копии нет ни номера серии,ни подписи выдавшего лица. Хотя было оплачено в кассу Бти как за техпаспорт так и за купчию. Можно ли сейчас пойти и получить купчию показав эту копию?

Я купчую получал в прошлом году. Сказали что сейчас все новые купчии в электронном виде . И выдают только копии. 

[164870_1451192912]

6 минут назад, Aegean сказал:

Я купчую получал в прошлом году. Сказали что сейчас все новые купчии в электронном виде . И выдают только копии. 

Ну допустим это так,но почему на выданной копии скрыты и номер серии и подпись выдавшего должностного лица? А если завтра скажут что электроника испортилась и все документы потеряны,как им докажешь что у дома есть купчая?

[164870_1451192912]

11 минуту назад, Aegean сказал:

Я купчую получал в прошлом году. Сказали что сейчас все новые купчии в электронном виде . И выдают только копии. 

Вам такую же копию выдали как у меня?

[Gus Ein]

3 часа назад, 164870_1451192912 сказал:

 

Где получать купчаю подскажи плиз и какие документы предоставить и куда?

[Mechta2020]

2 часа назад, Gus Ein сказал:

Где получать купчаю подскажи плиз и какие документы предоставить и куда?

Əmlak xidmətləri nəkani  0124040722

[164870_1451192912]

12 часа назад, Gus Ein сказал:

Где получать купчаю подскажи плиз и какие документы предоставить и куда?

Новое здание БТИ что возле метростанции Улдуз.

[164870_1451192912]

Проект и разрешение от Иджра.

[Fazatron]

Здравствуйте. Скажите пожалуйста как быстро сейчас проходит в асане купля продажа квартиры.

Все ли документы модно взять прям там на месте. Ососбенно интересует документ вот этот документ

Əmlak üzərində yüklülüyün və ya həbsin olub-olmaması barədə Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Хidmətinin vеrdiyi arayış

[HHA71]

4 часа назад, Fazatron сказал:

Здравствуйте. Скажите пожалуйста как быстро сейчас проходит в асане купля продажа квартиры.

Все ли документы модно взять прям там на месте. Ососбенно интересует документ вот этот документ

Əmlak üzərində yüklülüyün və ya həbsin olub-olmaması barədə Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Хidmətinin vеrdiyi arayış

Один день подаёте, на следующий день возьмёте, там максимум 5 дней срок исполнения, если хотите быстрее то через БТИ района

[HHA71]

В 03.02.2021 в 22:39, bor сказал:

Доброго вечера всем! В собственности у брата находиться квартира, которая куплена в браке. Он хочет оформить дарственное на сестру. Какие его действия? Надо ли оформлять нотариальное согласие его супруги на распоряжение этим имуществом на своё усмотрение? Дарственное оформляется у нотариуса или у юриста? Надо ли платить налог какой-то стороне, если квартира в собственности более 7-и лет? Если это квартира у сестры будет вторая, налог нужно будет платить ежегодный?

Согласие супруги требуется , как и всех прописанных совершеннолетних

У нотариуса.

Нет полог не нужен Так как это дарение близкому человеку. При продаже был бы налог

Только те налоги что предусмотрены законом со всех квартир, хоть вторая,третья или десятая

[HHA71]

В 06.02.2021 в 17:41, 164870_1451192912 сказал:

Вам такую же копию выдали как у меня?

Да новые такие, но подписи и регистрационный номер должен быть. При этом вы всегда можете проверить зайдя на портал my gov az, там вся ваша недвижимость указана 

 

 

[164870_1451192912]

1 час назад, HHA71 сказал:

Да новые такие, но подписи и регистрационный номер должен быть. При этом вы всегда можете проверить зайдя на портал my gov az, там вся ваша недвижимость указана 

 

 

Сейчас посмотрел на сайте,там нашел эту купчию. Правда указана квартира которую я продал 4 года назад.

Зная в какой стране живу,нужно все таки завтра сходить в БТИ и взять хотя бы нормальную копию со всеми сериями и подписями.

[HHA71]

1 час назад, 164870_1451192912 сказал:

Сейчас посмотрел на сайте,там нашел эту купчию. Правда указана квартира которую я продал 4 года назад.

Зная в какой стране живу,нужно все таки завтра сходить в БТИ и взять хотя бы нормальную копию со всеми сериями и подписями.

Вы продали и там она указана? Может доверенность дали а не куплю продажу делали

[spash]

Доброго времени всем,

Посоветуйте пожалуйста, просто первый раз покупаю квартиру, ну полный чайник в этом деле)

Вот присмотрели квартиру с купчей, договорились в цене. Что делать дальше, на что обращать внимание в первую очередь? Какие могут быть подводные камни?

Как происходит сам процесс купли-продажи, можно ли все операции сделать в асане, как и когда передаются деньги от покупателя продавцу?

[164870_1451192912]

17 минут назад, HHA71 сказал:

Вы продали и там она указана? Может доверенность дали а не куплю продажу делали

Нет я ее продал,дома даже договор есть о купле-продаже.

[HHA71]

1 час назад, 164870_1451192912 сказал:

Нет я ее продал,дома даже договор есть о купле-продаже.

Возможно покупатели только договор и оформили, а купчую не получили, 4года назад такое возможно было, сейчас уже сразу асан в БТИ документы отправляет

[164870_1451192912]

Кому интересно продолжение на тему электронной выдачи купчий на дом/квартиру/участок.

Только из БТИ. На все мои уговоры и мольбы ответили отказом. С конца 2019 года все купчии выдаются в электронном виде. А на копиях нет серии и подписи с печатью. На мои слова,что если вдруг лет через двадцать вся система даст сбой,и в архивах потеряются документы(как в Азерсу в 2010 году,отвечает с наглой ухмылкой,что такого быть не может. Точно такой же урод лет через двадцать с такой же наглой мордой будет говорить,что это копия дешевле туалетной бумаги,и что система ничего не показывает,а в архиве ваших документов нет.

Еще одно доказательство корумпированного государства. Вместо того что бы облегчить жизнь гражданина страны,они облегчают себе пути к воровству. Аллах нас карает за наше баранье молчание...

Edited February 10, 2021 by 164870_1451192912

[spash]

Может нотариус заверит эту копию без серии и печати, что она проверена по базе БТИ и является действительной. Так у Вас через ...дцать лет будет на руках хотя бы какой-никакой документ.

[HHA71]

1 час назад, 164870_1451192912 сказал:

Кому интересно продолжение на тему электронной выдачи купчий на дом/квартиру/участок.

Только из БТИ. На все мои уговоры и мольбы ответили отказом. С конца 2019 года все купчии выдаются в электронном виде. А на копиях нет серии и подписи с печатью. На мои слова,что если вдруг лет через двадцать вся система даст сбой,и в архивах потеряются документы(как в Азерсу в 2010 году,отвечает с наглой ухмылкой,что такого быть не может. Точно такой же урод лет через двадцать с такой же наглой мордой будет говорить,что это копия дешевле туалетной бумаги,и что система ничего не показывает,а в архиве ваших документов нет.

Еще одно доказательство корумпированного государства. Вместо того что бы облегчить жизнь гражданина страны,они облегчают себе пути к воровству. Аллах нас карает за наше баранье молчание...

там есть техпаспорт на нем есть печати

[164870_1451192912]

37 минут назад, HHA71 сказал:

там есть техпаспорт на нем есть печати

Ну если техпаспорт так важен,зачем тогда еще и купчию брать заставляют?)

[164870_1451192912]

1 час назад, spash сказал:

Может нотариус заверит эту копию без серии и печати, что она проверена по базе БТИ и является действительной. Так у Вас через ...дцать лет будет на руках хотя бы какой-никакой документ.

Ну ни я же один. Всем что ли к нотариусу бегать за заверением? Почему им самим не заверять?

[HHA71]

1 минуту назад, 164870_1451192912 сказал:

Ну если техпаспорт так важен,зачем тогда еще и купчию брать заставляют?)

нет купчия важнее, но в ней не указанно конкретно где находится участок только регистрационный номер

[HHA71]

2 минуты назад, 164870_1451192912 сказал:

Ну ни я же один. Всем что ли к нотариусу бегать за заверением? Почему им самим не заверять?

нет нотариус заверять и не сможен, оригинала то нет

в принципе важна не бумажка а то что у них в компе написано

[Cherry32]

В 02.02.2021 в 11:16, HHA71 сказал:

в 1977г чыхарышей не было

обратитесь в Эмлак мяканы около улдуз м свидетельство о смерти, свое вясигя и метрику возмите с собой, если копия вясигя отца есть тоже возьмите

опять таки зависит еще от того это отдельный дом, на чьей земле находится

техпаспорт мы наконец то получили с архива.теперь говорят есть разница какая организация выдает этот паспорт.это имеет значение при получении купчей?

[HHA71]

3 часа назад, Cherry32 сказал:

техпаспорт мы наконец то получили с архива.теперь говорят есть разница какая организация выдает этот паспорт.это имеет значение при получении купчей?

Естественно если от , БТИ,  то пойдёт, если от ЖЭКа, бялядиййя или какого нибудь колхоза то нет

Edited February 11, 2021 by HHA71

[Pajaro_de_fuego]

здравствуйте,кто нибудь может посоветовать грамотного спеца по недвижимости? у нас частный  дом в центре города выше Торговой и небольшой двор ,кварталы которые отреставрировали недавно. Есть купчая и доки на землю под домом. 25 лет раньше папа пристроил комнату .по архитектурным   требованиям эта пристройка не выше и не  шире основного здания. дом представляет из себя двухэтажную постройку и  одноэтажный корпус примыкает к двухэтажке.так вот на этот одноэтажный настроили 2 -ой этаж и получилось  прямоугольное здание. уже пол года получаем отказ  в эмлак на оформление. пожалуйста посоветуйте ,кто бы мог помочь в этом вопросе. 

[HHA71]

3 часа назад, Pajaro_de_fuego сказал:

здравствуйте,кто нибудь может посоветовать грамотного спеца по недвижимости? у нас частный  дом в центре города выше Торговой и небольшой двор ,кварталы которые отреставрировали недавно. Есть купчая и доки на землю под домом. 25 лет раньше папа пристроил комнату .по архитектурным   требованиям эта пристройка не выше и не  шире основного здания. дом представляет из себя двухэтажную постройку и  одноэтажный корпус примыкает к двухэтажке.так вот на этот одноэтажный настроили 2 -ой этаж и получилось  прямоугольное здание. уже пол года получаем отказ  в эмлак на оформление. пожалуйста посоветуйте ,кто бы мог помочь в этом вопросе. 

Никто не сможет вам помочь, ваша постройка незаконная.

Вы должны были подготовить проект, получить разрешение на строительство потом строить.

Если не требуют снести зачем искать проблемы?.

Нет можно конечно, получив письменный отказ подать в суд, но суд примет сторону емлак комитя

[Pajaro_de_fuego]

1 час назад, HHA71 сказал:

Никто не сможет вам помочь, ваша постройка незаконная.

Вы должны были подготовить проект, получить разрешение на строительство потом строить.

Если не требуют снести зачем искать проблемы?.

Нет можно конечно, получив письменный отказ подать в суд, но суд примет сторону емлак комитя

за разрешение на строительство ,помню просили круглую сумму по тем временам,(25 лет раньше) ,поэтому без него надстроил этот этаж.но на основное здание ведь есть купчая и на землю тоже ,неужели это не может повлиять на положительный исход дела? в любом случае-вам спасибо за быстрый ответ.

[HHA71]

2 часа назад, Pajaro_de_fuego сказал:

за разрешение на строительство ,помню просили круглую сумму по тем временам,(25 лет раньше) ,поэтому без него надстроил этот этаж.но на основное здание ведь есть купчая и на землю тоже ,неужели это не может повлиять на положительный исход дела? в любом случае-вам спасибо за быстрый ответ.

Нет никак не повлияет, дома в этом районе стоят миллионы. А зачем вам вносить в купчую? Пусть остаётся все как есть

[Pajaro_de_fuego]

14 часа назад, HHA71 сказал:

Нет никак не повлияет, дома в этом районе стоят миллионы. А зачем вам вносить в купчую? Пусть остаётся все как есть

родители  в возрасте и хотят довести до ума документы .может продать придется.

кстати, откопала статью 43  конституции часть вторая -государство содействует строительству жилья,принимая спец меры. внесены поправки в градостроительный и строительный кодекс.упростили процесс регистрации так сказать.

[HHA71]

2 минуты назад, Pajaro_de_fuego сказал:

родители  в возрасте и хотят довести до ума документы .может продать придется.

кстати, откопала статью 43  конституции часть вторая -государство содействует строительству жилья,принимая спец меры. внесены поправки в градостроительный и строительный кодекс.упростили процесс регистрации так сказать.

продайте как есть узаконить дорого обойдется

[Pajaro_de_fuego]

но толку мало .ЕСЛИ НЕ ОПЛАТИТЬ...

[Pajaro_de_fuego]

2 минуты назад, HHA71 сказал:

продайте как есть узаконить дорого обойдется

спасибо,ясно