Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-4

[Baxtik23]

Всем доброго дня нужен отклик от знающих или кто сталкивался с подобной ситуацией.Есть земельный участок ,хочу его купить.

Из документом старый документ на котором написано Баглар тясеруфатын Инкишафы вя истисары бирлии.Показал через знакомого его адвокату сказал что этим документом можно получить купчую на землю.Однака сегодня был в БТИ показал этот документ,ответ был отрицательный.

Кто то сталкивался с подобным?

[HHA71]

1 час назад, Baxtik23 сказал:

Всем доброго дня нужен отклик от знающих или кто сталкивался с подобной ситуацией.Есть земельный участок ,хочу его купить.

Из документом старый документ на котором написано Баглар тясеруфатын Инкишафы вя истисары бирлии.Показал через знакомого его адвокату сказал что этим документом можно получить купчую на землю.Однака сегодня был в БТИ показал этот документ,ответ был отрицательный.

Кто то сталкивался с подобным?

по любому пусть получает купчую а вы алгы-сатки по правилам сделаете

на баглар сахяляри выдавали купчую если это садовое товарищество было. зависит конкретно от того на чьем балансе этот участок, может его кто то давно уже и оформил на себя так что рисковать не стоит

[Uska2]

У нас напротив с домом есть небольшая площадка. Она огорожена ещё с советских времен моим папой и дядей. Могу ли я как то ( законно ) сделать документы и построить там себе небольшое помещение где то 2 -3 квадрата. Сама площадка в несколько раз больше, но мне нужно только столько. 

[HHA71]

4 часа назад, Uska2 сказал:

У нас напротив с домом есть небольшая площадка. Она огорожена ещё с советских времен моим папой и дядей. Могу ли я как то ( законно ) сделать документы и построить там себе небольшое помещение где то 2 -3 квадрата. Сама площадка в несколько раз больше, но мне нужно только столько. 

Нет невозможно

[Sara S]

https://emlak.gov.az/page/view/45

 

уже можно приватизировать дачный участок с документами от беледийе? кто нибудь уже обращался с этим вопросом?

 

Bələdiyyə tərəfindən vətəndaşlara ayrılan torpaqlar

“Bələdiyyə torpaqlarının idarə edilməsi haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanununun 6.2-ci maddəsinə uyğun olaraq yaşayış evinin inşa edilməsi məqsədilə torpaq sahəsinin ayrılması barədə Bələdiyyənin Qərarı və alqı-satqı (aktla tərtib edilmiş) müqaviləsi tələb olunur. 01.12.2007-ci il tarixdən sonra isə hərrac protokolu və hərracın nəticələrinə uyğun olaraq bağlanmış alqı-satqı müqaviləsi. Vətəndaş qeyd olunan sənədlər və şəxsiyyət vəsiqələri ilə Əmlak Xidmətləri Məkanına ( Bakı şəhərində yerləşən daşınmaz əmlaka dair) və ya Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin müvafiq rayon üzrə Ərazi İdarəsinə yaxınlaşa bilər.

[Ася Ибрагимова]

Здравствуйте,хочу приобрести соцжилье,до пенсии 15 лет,подруга сказала,что мне не положено,до пенсии мало осталось,а платить государству нужно 30 лет,правда ли это?

[HHA71]

5 часов назад, Ася Ибрагимова сказал:

Здравствуйте,хочу приобрести соцжилье,до пенсии 15 лет,подруга сказала,что мне не положено,до пенсии мало осталось,а платить государству нужно 30 лет,правда ли это?

Социальное жилье вроде молодым семьям выдают, а вам уже 48- 50 лет, вам неположено, ипотеку можете если зарплата позволяет

[Печальный]

Доброе утро. Помогите пожалуйста, у кого есть информация.

 

Тема: Снос многоквартирного здания в Насиминском районе.

 

Уважаемые участники форума! Есть ли какие-то правила или законодательство о выплате компенсации за снос многоквартирного дома? Как регулируется отношения, когда компенсацию не выплачивают, но предлагают новую квартиру в новом доме, построенном на месте снесенного здания.

 

Ситуация такая: Пришел управдом, принес бумажку на подпись. Филькина грамота, в которой нет ничего кроме обязательств наложенных на нас - жильцов. Мы не подписали, возник конфликт. По информации имеющейся у нас частная фирма, будет сносить дом, строить новый, в новом предлагают квартиру с квадратурой чуть больше. Компенсации не предлагают, выкупить квартиру не предлагают. Только оплата аренды и жди пока построят новый дом.

 

Мы квартиру купили там год назад, только сделали ремонт и обжились, а теперь такая проблема. Квартира с купчей, все по закону. Нет никаких проблем. Каждый день приходят, не дают никакой четкой информации, все на словах. Обещания, каждый день разные. Мы даже не знаем кто будет сносить, кто строить.

 

Вопрос:

• Как можно повлиять на этот процесс, что вообще можно сделать?
• Какие риски?
• Есть кто-нибудь, кто вышел на оплачиваемую аренду а потом получил новую квартиру?
• На каком основании строятся эти отношения и откуда ждать подвоха?

Ответьте пожалуйста, по возможности не только юристы, но и люди прошедшие через этот опыт.

Спасибо!

[HHA71]

1 час назад, Печальный сказал:

Доброе утро. Помогите пожалуйста, у кого есть информация.

 

Тема: Снос многоквартирного здания в Насиминском районе.

 

Уважаемые участники форума! Есть ли какие-то правила или законодательство о выплате компенсации за снос многоквартирного дома? Как регулируется отношения, когда компенсацию не выплачивают, но предлагают новую квартиру в новом доме, построенном на месте снесенного здания.

 

Ситуация такая: Пришел управдом, принес бумажку на подпись. Филькина грамота, в которой нет ничего кроме обязательств наложенных на нас - жильцов. Мы не подписали, возник конфликт. По информации имеющейся у нас частная фирма, будет сносить дом, строить новый, в новом предлагают квартиру с квадратурой чуть больше. Компенсации не предлагают, выкупить квартиру не предлагают. Только оплата аренды и жди пока построят новый дом.

 

Мы квартиру купили там год назад, только сделали ремонт и обжились, а теперь такая проблема. Квартира с купчей, все по закону. Нет никаких проблем. Каждый день приходят, не дают никакой четкой информации, все на словах. Обещания, каждый день разные. Мы даже не знаем кто будет сносить, кто строить.

 

Вопрос:

• Как можно повлиять на этот процесс, что вообще можно сделать?
• Какие риски?
• Есть кто-нибудь, кто вышел на оплачиваемую аренду а потом получил новую квартиру?
• На каком основании строятся эти отношения и откуда ждать подвоха?

Ответьте пожалуйста, по возможности не только юристы, но и люди прошедшие через этот опыт.

Спасибо!

в этой стране увы нет закона для простого люда, про закон вспоминают когда от тебя что то нужно.

увы начальник жека начаотник полиции, иджра и тп может тебя обмануть забрать твои деньги, твою кваритру и есу за это ничего не будет.

[spash]

"Kupça" almaq asanlaşdı - Yeni xidmət istifadəyə verildi

https://big.az/438231-kupca-almaq-asanlasdi-yeni-xidmet-istifadeye-verildi.html

[WTF11]

Добрый день.

Как происходит прцесс продажи квартиры (идти в асан или еще куда, какие нужны с собой документы) с точки зрения продавца?

[Gus Ein]

5 часов назад, WTF11 сказал:

Добрый день.

Как происходит прцесс продажи квартиры (идти в асан или еще куда, какие нужны с собой документы) с точки зрения продавца?

В АСан всё за один день делается.Позвоните вам объяснят.

[WTF11]

1 минуту назад, Gus Ein сказал:

В АСан всё за один день делается.Позвоните вам объяснят.

Спасибо

[Aegean]

Добрый день уважаемые. Ситуация следующая - есть документ от 2006 года от Баглар Идаряси в котором указан номер участка и по которому нужно получить купчую на землю. Но точное местоположение участка неизвестно, так как владелец скончался. Вопрос - входит ли в обязанность Емляк коммитяси и их инженеров показать точное расположение участка или может это доп.функция которую можно заказать у данной организации? 

[HHA71]

2 часа назад, Aegean сказал:

Добрый день уважаемые. Ситуация следующая - есть документ от 2006 года от Баглар Идаряси в котором указан номер участка и по которому нужно получить купчую на землю. Но точное местоположение участка неизвестно, так как владелец скончался. Вопрос - входит ли в обязанность Емляк коммитяси и их инженеров показать точное расположение участка или может это доп.функция которую можно заказать у данной организации? 

150 Ман говорят стоит,  но если есть купчая, в вашем случае незнаю, позвоните в Хилак мекан

[Mishele]

Кто знает? Есть купчая на землю и на дом, то есть объединённая купчая. Каждый год 7 манат платим. А за дом и все остальное сколько надо платить и надо ли платить.

Недавно постучался в дверь на даче бялядия, что надо за дом тоже платить и за несколько лет уже накопилась сумма. , говорю, без проблем, в банк буду платить, а не тебе. Обещал прейскурант прислать на вотсап, но так и не прислал.

Просто интересно, какие порядки по этому вопросу.

[Z-Z]

кто знает можно ли проводить куплю-продажи без присутсвтия самого покупателя?

паспорт есть  самого нет 

с доками все в порядке

[HHA71]

5 часов назад, Z-Z сказал:

кто знает можно ли проводить куплю-продажи без присутсвтия самого покупателя?

паспорт есть  самого нет 

с доками все в порядке

Если есть генеральная доверенность.

А так естественно нет

[HHA71]

В 12.06.2021 в 12:01, Mishele сказал:

Кто знает? Есть купчая на землю и на дом, то есть объединённая купчая. Каждый год 7 манат платим. А за дом и все остальное сколько надо платить и надо ли платить.

Недавно постучался в дверь на даче бялядия, что надо за дом тоже платить и за несколько лет уже накопилась сумма. , говорю, без проблем, в банк буду платить, а не тебе. Обещал прейскурант прислать на вотсап, но так и не прислал.

Просто интересно, какие порядки по этому вопросу.

Если уже платили то за что ещё раз платить? Вас разводят,

[164870_1451192912]

6 минут назад, HHA71 сказал:

Если уже платили то за что ещё раз платить? Вас разводят,

Но 7 манат мало для частного дома. Я за 6 соток с домом каждый год 52 маната оплачиваю.

[lalusinka]

Здравствуйте хотим купить землю 3 сот в черте города очень хорошая цена .Есть купчая на землю и на старый дом .но его нужно снести и построить заново.Какое расстояние должно между домом соседа соблюдать при таком  маленьком территории. И  еще окно соседа выходить прямо на этот участок могу ли я  поднять забор прямо перед его окном

[HHA71]

1 час назад, lalusinka сказал:

Здравствуйте хотим купить землю 3 сот в черте города очень хорошая цена .Есть купчая на землю и на старый дом .но его нужно снести и построить заново.Какое расстояние должно между домом соседа соблюдать при таком  маленьком территории. И  еще окно соседа выходить прямо на этот участок могу ли я  поднять забор прямо перед его окном

зависит от места нахождения участка, 0,3 от высоты вашего дома, если два этажа то  1,8 м от забора

забор можете поднять не выше 2,4м

3 сотки очень мало, ваш дом должен занимать не более 90 кв м

[Sabinayna]

3 часа назад, 164870_1451192912 сказал:

Но 7 манат мало для частного дома. Я за 6 соток с домом каждый год 52 маната оплачиваю.

А куда м кому платить?

[164870_1451192912]

2 минуты назад, Sabinayna сказал:

А куда м кому платить?

Каждый год работник бялядии приносит сравку,там указан номер банковского счета. На тот счет и перечисляете деньги.

[HHA71]

3 часа назад, 164870_1451192912 сказал:

Но 7 манат мало для частного дома. Я за 6 соток с домом каждый год 52 маната оплачиваю.

что то многовато, за что такие деньги?

[164870_1451192912]

14 минуты назад, HHA71 сказал:

что то многовато, за что такие деньги?

Там по закону 44 маната где то делает. 60 копеек за сотку.

[164870_1451192912]

20 минут назад, HHA71 сказал:

что то многовато, за что такие деньги?

Ну вот как я понимаю. Один квадратный метр дома 0,4 копеек. Одна сотка земли 0,6 копеек. У меня общая площадь дома 160 квМ,отнимаем 30 квМ получаем 130 квМ. Умножаем на 0,4 получаем 52 маната. Ну и 6 сот умножаем на 0,6 получаем 3,6. Общая сумма 55,6 манат. Вот примерно так вроде получается.

[HHA71]

16 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Ну вот как я понимаю. Один квадратный метр дома 0,4 копеек. Одна сотка земли 0,6 копеек. У меня общая площадь дома 160 квМ,отнимаем 30 квМ получаем 130 квМ. Умножаем на 0,4 получаем 52 маната. Ну и 6 сот умножаем на 0,6 получаем 3,6. Общая сумма 55,6 манат. Вот примерно так вроде получается.

У вас Баку считается не Апшерон?

[164870_1451192912]

1 час назад, HHA71 сказал:

У вас Баку считается не Апшерон?

Кажется все пригородные поселки идут как Баку. Но точно не знаю.

[HHA71]

14 минуты назад, 164870_1451192912 сказал:

Кажется все пригородные поселки идут как Баку. Но точно не знаю.

да мярдакян как Баку

Фатмаи - Апшерон

[Mishele]

15 часов назад, HHA71 сказал:

Если уже платили то за что ещё раз платить? Вас разводят,

 

Вряд ли разводят. 

С 92 года всегда платила за землю. Последние 10-15 лет приходил дядька из Бялядия, я платила за землю 7 манат. Выдавал квитанцию, все как полагается. С тех пор как получила купчаю на дом, его не было. Оказывается умер.

И вот спустя несколько лет появился новый из бялядия. По логике, в принципе, правильно получается, что за дом надо платить.

Он представился, я попросила показать документы, показал. Взял копию купчай на дом. Хотел еще техпаспорт, но я сказала, что в городе. Он оглянулся на дом посмотрел, на гараж.....короче, не помню точно, но посчитал около 300 манат за 5 лет. Он даже сказал, мян хяля гаражи саймырам. 

Телефон свой оставил. Я сказала пошли данные, я заплачу в банке. Но пока нет. И у меня времени нет, но надо заняться этим. У соседей надо спросить постояльцев, они будут знать точно.

У меня 12 сот.

[HHA71]

10 часов назад, Mishele сказал:

 

Вряд ли разводят. 

С 92 года всегда платила за землю. Последние 10-15 лет приходил дядька из Бялядия, я платила за землю 7 манат. Выдавал квитанцию, все как полагается. С тех пор как получила купчаю на дом, его не было. Оказывается умер.

И вот спустя несколько лет появился новый из бялядия. По логике, в принципе, правильно получается, что за дом надо платить.

Он представился, я попросила показать документы, показал. Взял копию купчай на дом. Хотел еще техпаспорт, но я сказала, что в городе. Он оглянулся на дом посмотрел, на гараж.....короче, не помню точно, но посчитал около 300 манат за 5 лет. Он даже сказал, мян хяля гаражи саймырам. 

Телефон свой оставил. Я сказала пошли данные, я заплачу в банке. Но пока нет. И у меня времени нет, но надо заняться этим. У соседей надо спросить постояльцев, они будут знать точно.

У меня 12 сот.

Он считать что хочет может, главное что в купчей написано, во вторых требовать может только за последние 3 года ,остальное уже пропало

[Mishele]

4 часа назад, HHA71 сказал:

Он считать что хочет может, главное что в купчей написано, во вторых требовать может только за последние 3 года ,остальное уже пропало

 

Я тоже так считаю. У нас соседи вообще никого во двор не пускают. Я вообще ничего не скрываю, все честно, открыто.

Я ему говорю, заплачу частями через банк. Он мне даже намекнул, Ханым истиирсиз, мян бу мясяляни хял эляяим тез))))

Я ему в лицо улыбнулась с успешкой - ня демяк истиирсиз, сизя пул верим ?)) Нет, только через банк.

Но пока ничего не прислал, хотя телефонами обменялись.

 

Каждый месяц приходит парнишка из АзерСу. Заходит, смотрит счётчик, наличие сколько кубов. Как будто я без него не знаю))

Но это их работа. Они проверяют левую линию, если кто провёл. Мне их же работник рассказывал, что некоторые так воду воруют.

Поэтому пусть проверяет, ради бога, у меня все по-честному, свет, газ, вода.

 

Только вот как узнать долг за дом куда и как платить, надо узнать. Не люблю не уплату коммунальных.

Edited June 15, 2021 by Mishele

[164870_1451192912]

3 минуты назад, Mishele сказал:

 

Я тоже так считаю. У нас соседи вообще никого во двор не пускают. Я вообще ничего не скрываю, все честно, открыто.

Я ему говорю, заплачу частями через банк. Он мне даже намекнул, Ханым истиирсиз, мян бу мясяляни хял эляяим тез))))

Я ему в лицо улыбнулась с успешкой - ня демяк истиирсиз, сизя пул верим ?)) Нет, только через банк.

Но пока ничего не прислал, хотя телефонами обменялись.

 

Каждый месяц приходит парнишка из АзерСу. Заходит, смотрит счётчик, наличие сколько кубов. Как будто я без него не знаю))

Но это их работа. Они проверяют левую линию, если кто провёл. Мне их же работник рассказывал, что некоторые так воду воруют.

Поэтому пусть проверяет, ради бога, у меня все по-честному, свет, газ, вода.

 

Только вот как узнать долг за дом куда и как платить, надо узнать. Не люблю не уплату коммунальных.

Указ об оплате налога на неджвижимость и землю действует с 2015 года. Вот с этого года и считайте.

[164870_1451192912]

6 минут назад, Mishele сказал:

 

Я тоже так считаю. У нас соседи вообще никого во двор не пускают. Я вообще ничего не скрываю, все честно, открыто.

Я ему говорю, заплачу частями через банк. Он мне даже намекнул, Ханым истиирсиз, мян бу мясяляни хял эляяим тез))))

Я ему в лицо улыбнулась с успешкой - ня демяк истиирсиз, сизя пул верим ?)) Нет, только через банк.

Но пока ничего не прислал, хотя телефонами обменялись.

 

Каждый месяц приходит парнишка из АзерСу. Заходит, смотрит счётчик, наличие сколько кубов. Как будто я без него не знаю))

Но это их работа. Они проверяют левую линию, если кто провёл. Мне их же работник рассказывал, что некоторые так воду воруют.

Поэтому пусть проверяет, ради бога, у меня все по-честному, свет, газ, вода.

 

Только вот как узнать долг за дом куда и как платить, надо узнать. Не люблю не уплату коммунальных.

Вот здесь все описаноhttp://transparency.az/alac/files/Dasinmza emlek rus.pdf

[HHA71]

1 час назад, Mishele сказал:

 

Я тоже так считаю. У нас соседи вообще никого во двор не пускают. Я вообще ничего не скрываю, все честно, открыто.

Я ему говорю, заплачу частями через банк. Он мне даже намекнул, Ханым истиирсиз, мян бу мясяляни хял эляяим тез))))

Я ему в лицо улыбнулась с успешкой - ня демяк истиирсиз, сизя пул верим ?)) Нет, только через банк.

Но пока ничего не прислал, хотя телефонами обменялись.

 

Каждый месяц приходит парнишка из АзерСу. Заходит, смотрит счётчик, наличие сколько кубов. Как будто я без него не знаю))

Но это их работа. Они проверяют левую линию, если кто провёл. Мне их же работник рассказывал, что некоторые так воду воруют.

Поэтому пусть проверяет, ради бога, у меня все по-честному, свет, газ, вода.

 

Только вот как узнать долг за дом куда и как платить, надо узнать. Не люблю не уплату коммунальных.

Они должны официальный бильдириш прислать, а вообще бялядиййя ненужная структура, им вообще платить не нужно, упразднить их к черту нужно

[Mechta2020]

Кто подскажет,  больше месяца послали доки в Хазарский р для разрешения  на строительство  дома, в первый раз отказ из за проблем с генпланом, планом участка, во второй раз нашли" лишнию "" землю  400 кв м  на территории, на которую есть законный серенчам из госорганизации,  что делать? опять надо платить  взятки?

[HHA71]

8 часов назад, Mechta2020 сказал:

Кто подскажет,  больше месяца послали доки в Хазарский р для разрешения  на строительство  дома, в первый раз отказ из за проблем с генпланом, планом участка, во второй раз нашли" лишнию "" землю  400 кв м  на территории, на которую есть законный серенчам из госорганизации,  что делать? опять надо платить  взятки?

Сярянджам не документ о собственности, на нем строить могут и не разрешить. Должен быть чыхарыш

[Mechta2020]

2 часа назад, HHA71 сказал:

Сярянджам не документ о собственности, на нем строить могут и не разрешить. Должен быть чыхарыш

Здравствуйте,  есть чыхарыш, земля для строительства собст дома

[HHA71]

3 часа назад, Mechta2020 сказал:

Здравствуйте,  есть чыхарыш, земля для строительства собст дома

Тогда не понял в чем проблема?