Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-4

[Uska2]

8 minutes ago, HHA71 said:

врядли там от этой земли будет какойто доход, да и недвижимость никак не приносит сейчас доход, квартирантов в квартиры пускать не выгодно, проблем много доходов ноль

А где лучше купить? Сколько искала  с нормальными документами и за нормальную цену найти не могу.  Но опять же мне как инвестиция нужно.

Насколько я промониторила, цены с прошлого года значительно поднялись. 

[HHA71]

1 час назад, Uska2 сказал:

А где лучше купить? Сколько искала  с нормальными документами и за нормальную цену найти не могу.  Но опять же мне как инвестиция нужно.

Насколько я промониторила, цены с прошлого года значительно поднялись. 

незнаю это к маклерам

я только по опыту могу сказать где купил бы где нет

купля продажа земли сейчас не дает доходов практически

[Dak]

8 часов назад, Uska2 сказал:

А где лучше купить? Сколько искала  с нормальными документами и за нормальную цену найти не могу.  Но опять же мне как инвестиция нужно.

Насколько я промониторила, цены с прошлого года значительно поднялись. 

Цены может и поднялись, а вот покупателей нет

[Uska2]

18 minutes ago, Dak said:

Цены может и поднялись, а вот покупателей нет

Не могу понять эту схему, что никто не покупает, но цена поднимается.

[Dak]

2 часа назад, Uska2 сказал:

Не могу понять эту схему, что никто не покупает, но цена поднимается.

Люди пытаются продать подороже, чтобы хоть как-то компенсировать инфляцию, но у потенциальных покупателей просто нет денег, замкнутый круг.

[Dak]

Кто знает, как сейчас рассчитывается налог на дом и на землю при продаже? И кто его должен платить?

[nat-07]

В 19.08.2021 в 22:11, Uska2 сказал:

Не могу понять эту схему, что никто не покупает, но цена поднимается.

соседи продают землю..пошел 2 десяток..цена космос,они говорят-мы не торопимся..

[Uska2]

26 minutes ago, nat-07 said:

соседи продают землю..пошел 2 десяток..цена космос,они говорят-мы не торопимся..

Я , например, за последние 7 месяцев приглядела две земли , но обе продались до меня). Наверное, торопились и дёшево  продали что ли..

[HHA71]

В 25.08.2021 в 00:37, Dak сказал:

Кто знает, как сейчас рассчитывается налог на дом и на землю при продаже? И кто его должен платить?

Этот налог платит продавец

[yaleninavidel]

Где находится новый БТИ и как точно называется?

[yaleninavidel]

8 минут назад, yaleninavidel сказал:

Где находится новый БТИ и как точно называется?

Нашёл.

[Mechta2020]

8 минут назад, yaleninavidel сказал:

Где находится новый БТИ и как точно называется?

Около м Улдуз

[Machete]

Здравствуйте.

 

Подал документы на получение купчии на частный в Эмлак Мяканы, по истечению срока пришло отказное письмо в котором приводится причина нахождения части участка в пределах защитной зоны высоковольтной линии (обычные поселковые воздушные линии электро-передач - elektrik şəbəkənin mühafizə zonası).

 

Кто с таким сталкивался и что можете посоветовать?

[HHA71]

В 16.09.2021 в 12:21, Machete сказал:

Здравствуйте.

 

Подал документы на получение купчии на частный в Эмлак Мяканы, по истечению срока пришло отказное письмо в котором приводится причина нахождения части участка в пределах защитной зоны высоковольтной линии (обычные поселковые воздушные линии электро-передач - elektrik şəbəkənin mühafizə zonası).

 

Кто с таким сталкивался и что можете посоветовать?

у вас купчая на участок есть? она с предназначением для частного дома?

какое напряжение у этой линии и какое растояние до дома

 

Охранная зона воздушных ЛЭП, проходящих по суше, изменяется в зависимости от напряжения данных линий. Для ВЛ напряжением до 1000 В, включая линии связи, охранная зона является земельным участком и воздушным пространством вдоль линии по всей ее длине, на расстоянии не менее двух метров по обе стороны от данной линии; для высоковольтных ВЛ класса напряжения 6 и 10 кВ это расстояние - 10 м; для ВЛ-35 кВ – 15 м; для ВЛ-110 кВ – 20 м и т.д. 

Edited September 16, 2021 by HHA71

[HHA71]

минимум 2 метра должно быть

[Machete]

On 9/16/2021 at 2:36 PM, HHA71 said:

у вас купчая на участок есть? она с предназначением для частного дома?

какое напряжение у этой линии и какое растояние до дома

 

Охранная зона воздушных ЛЭП, проходящих по суше, изменяется в зависимости от напряжения данных линий. Для ВЛ напряжением до 1000 В, включая линии связи, охранная зона является земельным участком и воздушным пространством вдоль линии по всей ее длине, на расстоянии не менее двух метров по обе стороны от данной линии; для высоковольтных ВЛ класса напряжения 6 и 10 кВ это расстояние - 10 м; для ВЛ-35 кВ – 15 м; для ВЛ-110 кВ – 20 м и т.д. 

 

Купчая на участок есть, тяинат - яшаиш, с этим все в порядке иначе документы не приняли бы в Эмлаке.

 

Расстояние до дома меняется - есть места где прямо над забором, есть где рядом с домом и ближе 2м. Напряжение в письме не указывается, на глаз затрудняюсь определить.

 

Эмлаковский юрист сказал что от Азеришиг нужно получить справку о том, что они не возражают на получение купчии. Но в каком виде обращение к ним должно быть, приблизительный текст эризе и тд. Больше это интересует, возможно кто-то сталкивался.

[HHA71]

В 16.09.2021 в 14:53, Machete сказал:

 

Купчая на участок есть, тяинат - яшаиш, с этим все в порядке иначе документы не приняли бы в Эмлаке.

 

Расстояние до дома меняется - есть места где прямо над забором, есть где рядом с домом и ближе 2м. Напряжение в письме не указывается, на глаз затрудняюсь определить.

 

Эмлаковский юрист сказал что от Азеришиг нужно получить справку о том, что они не возражают на получение купчии. Но в каком виде обращение к ним должно быть, приблизительный текст эризе и тд. Больше это интересует, возможно кто-то сталкивался.

Я  не думаю что азер ишиг бесплатно даст согласие на это.  так как там получается нарушние норм, а кто возьмет на себя ответственность.

по закону вы за свой счет должны перенести эти линии так что бы расстояние до дома было 2 метра, либо подземно тогда 1 метр допускается.

 

в вашем случае нужно было договорится с инженером который на месте был, видимо там растояние на столько мало что видно без измерения, вот он и заметил, тк былобы 1,5 метра он и не обратил внимания

по всей видимости это линии 360в

[samasadov]

Здравствуйте,  друзья! 

Не подскажете сколько комнат полагается ветерану первой Карабахской войны ( с ранением - QMƏ 2 gr.) 
Скачал список  2014 года с оф. сайта: https://www.sosial.gov.az/menzilleteminat
Покойный находится в списке, но в 7-ой графе, где указывается кол-во членов семьи - стоит 1, когда нас 4-ро.  Это ошибка, или установка умершего отца при вставании в очередь?  И как можно узнать имя этого 1-ого члена семьи? 

Edited September 17, 2021 by samasadov

[Sara S]

В 16.09.2021 в 14:39, HHA71 сказал:

минимум 2 метра должно быть

если дом одноэтажный то до проводов так и будет, не меньше чем 2 м.

[HHA71]

В 18.09.2021 в 19:53, Sara S сказал:

если дом одноэтажный то до проводов так и будет, не меньше чем 2 м.

Нет там по другому 2 метра по плоскости, те от проекции линии стены до линии проводов.

Если у вас один этаж и два метра до проводов реально есть то нужно было с инспектором договорится, он закрыл бы на это глаза

[Radeon]

После того как "Icra Hakimiyyeti" дали разрешение на постройку дома , если во время стройки я отодвину дом чуть к забору какие проблемы могут возникнуть? или же чуть изменю контуры дома.. Может ли быть что в таком случае вообще купчую на участок не выдадут?

[HHA71]

В 09.10.2021 в 23:09, Radeon сказал:

После того как "Icra Hakimiyyeti" дали разрешение на постройку дома , если во время стройки я отодвину дом чуть к забору какие проблемы могут возникнуть? или же чуть изменю контуры дома.. Может ли быть что в таком случае вообще купчую на участок не выдадут?

КонечНО может быть, смотря на сколько отодвиньте, если 20 см то и не заметят, если больше то вполне придется, от того кто мерить придет зависит. Не большие изменения могут быть но такие что бы визуально не бросались в глаза и не нарушали норм

[Radeon]

В 10.10.2021 в 10:04, HHA71 сказал:

КонечНО может быть, смотря на сколько отодвиньте, если 20 см то и не заметят, если больше то вполне придется, от того кто мерить придет зависит. Не большие изменения могут быть но такие что бы визуально не бросались в глаза и не нарушали норм

допустим в проекте терраса 7 на 4.8 хочу сделать 7 на 4 .. это считается нарушением?

[PocketRocket]

В 10.10.2021 в 11:20, Radeon сказал:

допустим в проекте терраса 7 на 4.8 хочу сделать 7 на 4 .. это считается нарушением?

 

когда документы получать будете, могут возникнуть "вопросы". Приходит инженер с gps оборудованием и делает замеры для бти.. 

[Le clan des Siciliens]

В 10.10.2021 в 11:20, Radeon сказал:

допустим в проекте терраса 7 на 4.8 хочу сделать 7 на 4 .. это считается нарушением?

К 5 - 10 см не придираются, но выше , для них уже явное не соответствие и нарушение...

[Thierry Henry]

Здравствуйте.

Кто нибудь оформлял документы через "бир пенчере" ? Какие результаты? Поделитесь опытом.

[Dinar]

Здравствуйте

Имеется каменный гараж, как оформить на него документы.

И второй вопрос, какие документы должны быть у гаража, т.е. это техпаспорт, это купча или какой то другой документ?

И в какой электронной базе можно удостовериться в том что этот гараж был переоформлен на моё имя, после всех этих процедур.

В данный момент некакого документа не имеется.

Нам сказали что нужен "serencam" и "yerleşme shemi" и только после этого можно оформить.

Так ли это, если да то куда обращаться?

Edited November 5, 2021 by Dinar

[rICO_]

В 05.11.2021 в 07:49, Dinar сказал:

Здравствуйте

Имеется каменный гараж, как оформить на него документы.

И второй вопрос, какие документы должны быть у гаража, т.е. это техпаспорт, это купча или какой то другой документ?

И в какой электронной базе можно удостовериться в том что этот гараж был переоформлен на моё имя, после всех этих процедур.

В данный момент некакого документа не имеется.

Нам сказали что нужен "serencam" и "yerleşme shemi" и только после этого можно оформить.

Так ли это, если да то куда обращаться?

 

здравствуйте. как минимум у вас должен быть документ на землю, где построен гараж. навряд ли он есть. а в целом 99% построенных гаражей в то время незаконны, поэтому не думаю что кто то будет выдавать документ на гараж. тем более у вас никакого документа нет. 

[S.ELENA]

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, какие нужны документы на дом с участком для продажи? Как называется купчая по азербайджански?

 

[Mechta2020]

В 13.11.2021 в 18:39, S.ELENA сказал:

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, какие нужны документы на дом с участком для продажи? Как называется купчая по азербайджански?

 

Чихарыш

[S.ELENA]

В 13.11.2021 в 21:55, Mechta2020 сказал:

Чихарыш

Спасибо!

[Жеглов.]

посоветуйте пожалуйста, если покупать квартиру с новых чыхарышом, при выдаче нового чыхарыша новому владельцу квартиры, из БТИ будут приходить домой проверку делать?

я менял старый чыхарыш на новый в марте месяце, тогда в принципе они должны были прийти домой, но позвонили просто уточнили планировку и все. хотя в АСАН-е мне тогда сказали что из БТИ придут домой проверять.

а в этот раз друг продавал квартиру с новым чыхарышом, сказали новому владельцу квартиры просто прийти забрать чыхарыш через 2 недели, даже не сказали что БТИ будет приходить и проверять.

получается БТИ должен делать проверку дома только при замене чыхарыша старого образца на новый? 

Edited November 14, 2021 by Жеглов.

[My passion is Meme]

Добрый день ,может бы не по теме вопрос ,квартиранту нужно воен открывать ,по работе ,ну и него прописка районская ,а как не прописивая получить типо что он проживает у меня дома , откуда брать сенед ,или онли только прописка робит?

[yaleninavidel]

В 18.11.2021 в 13:11, My passion is Meme сказал:

Добрый день ,может бы не по теме вопрос ,квартиранту нужно воен открывать ,по работе ,ну и него прописка районская ,а как не прописивая получить типо что он проживает у меня дома , откуда брать сенед ,или онли только прописка робит?

Прописка на воен не влияет. 

[minutka858]

добрый день. вопрос о честном участке и строительстве дома. какое отношение имеет к нему жэк. имеют ли они права требовать копию документов на строительство. достаточноли просто показать и всё ... ??? имеюли права вообще заходить на территорию без разрешения. и чем именно ответственнен ЖЭк перед частным домом???  заРАНЕЕ БЛАГОДАРЮ 

 

[agenox]

Приветствую! Ситуация следующая, есть двухэтажный дом, с купчей. Решил менять крышу и заодно утеплить ее и превратить в мансарду. Нужно ли получать разрешение на мансарду и примерная цена вопроса?

[minutka858]

В 17.12.2021 в 20:06, agenox сказал:

Приветствую! Ситуация следующая, есть двухэтажный дом, с купчей. Решил менять крышу и заодно утеплить ее и превратить в мансарду. Нужно ли получать разрешение на мансарду и примерная цена вопроса?

также интересуюсь... ни кто не знает????? 

 

[*YASMIN*]

Здравствуйте, сестра дарит квартиру брату, оформляет дарственную. Через короткое время брат продает эту квартиру.

Нужно ли ему платить налог, как в случае с купленной квартирой, где не прожили более трёх лет?

Если да, то какова сумма налога? 

Квартира примерно 50-60 кв.м., район 20 школы.

[Moon_Queen]

Здравствуйте! Ситуация такая - пару дней лежит строительный мусор возле входа в блок и на площадке. Планировалось весь мусор спустить, вызвать машину чтоб машину убрали, но заболел мастер и он сможет организовать процесс только через 3-4 дня. Сегодня звонили из ЖЭКа и сказали что незамедлительно убрали мусор, еще и сфоткали этот мусор. Скажите пожалуйста есть ли какой-то штраф за невывоз мусора, в какие сроки мусор должен быть вывезен и если есть штраф, то в каком размере. Спасибо!

[Жук Скарабей]

В 25.12.2021 в 13:39, Moon_Queen сказал:

Здравствуйте! Ситуация такая - пару дней лежит строительный мусор возле входа в блок и на площадке. Планировалось весь мусор спустить, вызвать машину чтоб машину убрали, но заболел мастер и он сможет организовать процесс только через 3-4 дня. Сегодня звонили из ЖЭКа и сказали что незамедлительно убрали мусор, еще и сфоткали этот мусор. Скажите пожалуйста есть ли какой-то штраф за невывоз мусора, в какие сроки мусор должен быть вывезен и если есть штраф, то в каком размере. Спасибо!

мусор обязан не скапливаться изначально.это общественная территория.

а у жека либо вообще нет полномочий либо слишком урезаны

максимум что они могут-сообщить в Ичра

а штраф пологается, с этим шутить на надо.

 к вам во двор приезает мусоровоз, или проезжает мимо

остановите их-20 манат в кармашек-они сами увезут