Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-4

[BobJohn]

Здравствуйте.Как можно из кадастрового документа сделать чыхарыш? Слышал,что вроде закон вышел,где его можно бесплатно получить при наличии кадастра.Это правда?

[Астролог]

С Новым Годом всех, дорогие! 

 

Начали поднимать 3ий этаж на даче и тут слетелась туча воронья! Подскажите, пожалуйста, если высота дома с новой крышей не превысит 12 метров, то нужны ли какие-то разрешения? Если да, то от кого? Роль Иджра и Беледийе и Кенд Совети в этом какая? Кроме того, многие говорят, что как только перекроешь крышу, можно всех посылать подальше, типа на этом этапе уже претензий к нам быть не может. Признаться, очень странные ощущения от таких советов, а в интернете ничего не нашёл. 

[Nomade.]

Здравствуйте, срочно нужен нотариус, выезжающий на дом. Посоветуйте пожалуйста, к кому обратиться? В асане очередь до февраля, нам нужно срочно.

[Lemania]

Всех с Новым Годом! Квартира, не новостройка, вторичка. Никто не прописан. В купчей несколько владельцев, дальних родственников.

Нужно ли разрешение владельцев на прописку? Ведь, продав и выписавшись из прошлого жилья, требуют прописку, а здесь собственный пай жилплощади. 

[Жук Скарабей]

В 29.12.2021 в 11:11, BobJohn сказал:

Здравствуйте.Как можно из кадастрового документа сделать чыхарыш? Слышал,что вроде закон вышел,где его можно бесплатно получить при наличии кадастра.Это правда?

Пойти в асан и предоставить документ.

[Жук Скарабей]

В 01.01.2022 в 14:29, Lemania сказал:

Всех с Новым Годом! Квартира, не новостройка, вторичка. Никто не прописан. В купчей несколько владельцев, дальних родственников.

Нужно ли разрешение владельцев на прописку? Ведь, продав и выписавшись из прошлого жилья, требуют прописку, а здесь собственный пай жилплощади. 

Тут есть нюансы.

Если один из владельцев хочет прописать несовершеннолетнего своего ребенка- он разрешение ни у кого не спрашивает. Автоматически прописывает.

Если же человек совершеннолетний тогда при прописки собственник(и) должны дать согласие, ибо при разделе имущества прописанный имеет право на компенсацию. При прописки, можно указать, что прописка без права на собственность. 

 

[Жук Скарабей]

В 01.01.2022 в 11:02, Астролог сказал:

С Новым Годом всех, дорогие! 

 

Начали поднимать 3ий этаж на даче и тут слетелась туча воронья! Подскажите, пожалуйста, если высота дома с новой крышей не превысит 12 метров, то нужны ли какие-то разрешения? Если да, то от кого? Роль Иджра и Беледийе и Кенд Совети в этом какая? Кроме того, многие говорят, что как только перекроешь крышу, можно всех посылать подальше, типа на этом этапе уже претензий к нам быть не может. Признаться, очень странные ощущения от таких советов, а в интернете ничего не нашёл. 

Конечно нужно, если больше 12 метров.

У вас есть право строить дом не более 12 метров. Все что больше- согласование с Ичра.

Установка коыши- вас не спасет, ибо они зафиксировали что дом построен незаконно. Через суд сломают. Тем более это не единственное ваше жилье( скорее всего)

Либо взятка, либо будут проблемы.

[BobJohn]

В 02.01.2022 в 09:18, Жук Скарабей сказал:

Пойти в асан и предоставить документ.

Эта услуга теперь бесплатна,или платная?

Спасибо за ответ

[PocketRocket]

В 01.01.2022 в 11:02, Астролог сказал:

С Новым Годом всех, дорогие! 

 

Начали поднимать 3ий этаж на даче и тут слетелась туча воронья! Подскажите, пожалуйста, если высота дома с новой крышей не превысит 12 метров, то нужны ли какие-то разрешения? Если да, то от кого? Роль Иджра и Беледийе и Кенд Совети в этом какая? Кроме того, многие говорят, что как только перекроешь крышу, можно всех посылать подальше, типа на этом этапе уже претензий к нам быть не может. Признаться, очень странные ощущения от таких советов, а в интернете ничего не нашёл. 

 

в Интернете ничего не найдете. 

Про крышу Вам правильно говорят. Закрытая крыша свидетельствует как правило о возможности получения прав на собственность (стеный коробка, крыша! - даже окна не обязательны) - поэтому обычно после крыши никто не приходит проверять документы... так как обычно и ходят только попрошайки))))

 

Никто высоту крыши не проверяет, разве что инженер из БТИ, грубо говоря - это Вы заинтересованны в 12 метрах, а не остальные, иначе документы не дадут..) Поэтому и слетаются - на пушку берут как говорится. Посылайте подальше всех. Не бойтесь никого, - Вы же себе строите дом. 

 

 

ps/ тут пишут про суд, чепуха полная, никто с Вами судится не будет. Все решается всегда негласно. Суд вынесет Вам решение (если потребуется) - за 1 час, и то если Вы будете перекрывать спец участок шоссе по которому перемещается администрация. В остальных случаях судебные экспертизы длятся годами, никому этот геммор за бесплатно не нужен! Стройте 3 этаж, до отметки 12.5 спокойно.

Edited January 2, 2022 by PocketRocket

[Жук Скарабей]

В 02.01.2022 в 21:13, BobJohn сказал:

Эта услуга теперь бесплатна,или платная?

Спасибо за ответ

платная.

получение купчии- всегда была платная услуга

там от кв.м и коэфицаента района зависит. Но процедура платная

[Астролог]

On 1/2/2022 at 9:53 PM, PocketRocket said:

 

в Интернете ничего не найдете. 

Про крышу Вам правильно говорят. Закрытая крыша свидетельствует как правило о возможности получения прав на собственность (стеный коробка, крыша! - даже окна не обязательны) - поэтому обычно после крыши никто не приходит проверять документы... так как обычно и ходят только попрошайки))))

 

Никто высоту крыши не проверяет, разве что инженер из БТИ, грубо говоря - это Вы заинтересованны в 12 метрах, а не остальные, иначе документы не дадут..) Поэтому и слетаются - на пушку берут как говорится. Посылайте подальше всех. Не бойтесь никого, - Вы же себе строите дом. 

 

 

ps/ тут пишут про суд, чепуха полная, никто с Вами судится не будет. Все решается всегда негласно. Суд вынесет Вам решение (если потребуется) - за 1 час, и то если Вы будете перекрывать спец участок шоссе по которому перемещается администрация. В остальных случаях судебные экспертизы длятся годами, никому этот геммор за бесплатно не нужен! Стройте 3 этаж, до отметки 12.5 спокойно.

Спасибо! Ещё одна деталь, у нас есть купчая на этот дом, но только в 2ух этажном исполнении. Начали поднимать 3ий, тк конструкция позволяет. Думаете, это как-то упрощает нашу ответственность перед чиновниками? 

[Lenusik Iz Baku]

Добрый день всем.

Ситуация-фактически 17,5 соток вся  дача обнесена каменным забором,приватизировано 12 соток. Как можно задокументировать остальные сотки. Изначательно было вообще 33 сотки (на них был договор),а потом сошло на 17.5. Заранее благодарю.

[Хинго]

Здравствуйте.

 

(Если уже есть ответ, дайте ссылку, пожалуйста, не нашёл).

 

Ситуация. Куплен участок с домом. Но купчая только на участок с разрешением на строительство. Как оформить дом и получить купчую на него. 

 

Спасибо

Edited March 31, 2023 by Хинго

[Thierry Henry]

В 31.03.2023 в 16:18, Хинго сказал:

Здравствуйте.

 

(Если уже есть ответ, дайте ссылку, пожалуйста, не нашёл).

 

Ситуация. Куплен участок с домом. Но купчая только на участок с разрешением на строительство. Как оформить дом и получить купчую на него. 

 

Спасибо

А как был построен дом? Без утверждённого и согласованного проекта ?

  Насколько я знаю,если есть купчая на землю и есть разрешение на строит-во, у лицен-го архитектора делается проект, согласовывается и утверждается...  и потом стройка. После покрытия крыши ,со всеми документами и проектом ,обращаетесь  в емлак меселери, приходит инспектор бти, проверяет соответствие проекту, и если все в порядке, через пару недель получаете электронную купчаю...

[Хинго]

В 31.03.2023 в 19:51, Thierry Henry сказал:

А как был построен дом? Без утверждённого и согласованного проекта ?

  Насколько я знаю,если есть купчая на землю и есть разрешение на строит-во, у лицен-го архитектора делается проект, согласовывается и утверждается...  и потом стройка. После покрытия крыши ,со всеми документами и проектом ,обращаетесь  в емлак меселери, приходит инспектор бти, проверяет соответствие проекту, и если все в порядке, через пару недель получаете электронную купчаю...

Спасибо за ответ. 

Информации как был построен дом - нет (т.е. имелся ли утвержденный проект архитектора или нет). Продавца сейчас найти трудно (прошли годы). Дом построен для продажи.

Если предположить, что просто умельцы построили дом по своему "обкатанному" проекту, документов нет... то как можно узаконить дом? Этот момент волнует.

[Thierry Henry]

В 31.03.2023 в 20:31, Хинго сказал:

Спасибо за ответ. 

Информации как был построен дом - нет (т.е. имелся ли утвержденный проект архитектора или нет). Продавца сейчас найти трудно (прошли годы). Дом построен для продажи.

Если предположить, что просто умельцы построили дом по своему "обкатанному" проекту, документов нет... то как можно узаконить дом? Этот момент волнует.

Просмотрите тему,вроде бы было где то, поговорить с арх-м, сделать проект  готового дома и дальше по схеме.. 

Может быть ,подтянутся более опытные товарищи темы и подскажут.

 

[Жук Скарабей]

В 31.03.2023 в 16:18, Хинго сказал:

Здравствуйте.

 

(Если уже есть ответ, дайте ссылку, пожалуйста, не нашёл).

 

Ситуация. Куплен участок с домом. Но купчая только на участок с разрешением на строительство. Как оформить дом и получить купчую на него. 

 

Спасибо

Смотрите на документы участка.

Если таинат " фярдт яшаиш" БТИ на Нариманово

Если таинат " кенд тясяряфаты" это плохо

Я бы пошел сразу, не смотря даже в документы в БТИ на Нариманово.

Оно ближе 

Или на горячую линию Асан хидмят 

Там хорошенько обьясняют

 

 

 

 

 

Edited April 1, 2023 by Жук Скарабей

[Хинго]

Спасибо всем за ответы. Ин шаа Аллах, попробую.

[Хинго]

В 01.04.2023 в 14:47, Жук Скарабей сказал:

Смотрите на документы участка.

Если таинат " фярдт яшаиш" БТИ на Нариманово

Если таинат " кенд тясяряфаты" это плохо

Вроде норм?

[Жук Скарабей]

В 01.04.2023 в 21:55, Хинго сказал:

Вроде норм?

Бти нариманово

И горячая линия асан

[spash]

В 01.04.2023 в 21:41, Хинго сказал:

Спасибо всем за ответы. Ин шаа Аллах, попробую.

Удачи Вам!

Держите нас в курсе...

[Хинго]

Дупликат...

Edited April 2, 2023 by Хинго

[Хинго]

В 01.04.2023 в 22:17, Жук Скарабей сказал:

Бти нариманово

И горячая линия асан

 

А как преподносить ситуацию, чтобы решилась безболезненно?

 

Если у меня нет проекта дома от архитектора, а просто купчая на землю и сам дом. Чего мне ожидать от БТИ и какие вопросы задавать в АСАН хидмят?

 

Дело в том, что я не знаю, насколько это "популярная" ситуация и есть ли определенные шаги её решения через БТИ.

 

Не лучше ли сначала, как советовали выше, договориться с архитектором и чтобы он пришёл и сделал проект уже имеющегося дома, а уже с ним (проектом) идти в БТИ, чтобы давали добро на строительство? Или можно прямо, без проекта решить вопрос? Как проще и дешевле?

 

Извиняюсь, если вопросы кажутся вам глупыми, но мне не хватает ясности какие шаги предпринять, чего ожидать.

[Жук Скарабей]

В 02.04.2023 в 04:49, Хинго сказал:

 

А как преподносить ситуацию, чтобы решилась безболезненно?

 

Если у меня нет проекта дома от архитектора, а просто купчая на землю и сам дом. Чего мне ожидать от БТИ и какие вопросы задавать в АСАН хидмят?

 

Дело в том, что я не знаю, насколько это "популярная" ситуация и есть ли определенные шаги её решения через БТИ.

 

Не лучше ли сначала, как советовали выше, договориться с архитектором и чтобы он пришёл и сделал проект уже имеющегося дома, а уже с ним (проектом) идти в БТИ, чтобы давали добро на строительство? Или можно прямо, без проекта решить вопрос? Как проще и дешевле?

 

Извиняюсь, если вопросы кажутся вам глупыми, но мне не хватает ясности какие шаги предпринять, чего ожидать.

У вас все по закону.

Купчая на землю и старый дом.

Так что никаких проектов 

Я бы позвонил в асан и уточнил 

Разговор бы повел так:

 

Есть земля и на нее купчая 

Есть старый дом, можно на него получить купчую?

 

 

 

 

[Хинго]

В 02.04.2023 в 17:21, Жук Скарабей сказал:

У вас все по закону.

Купчая на землю и старый дом.

Так что никаких проектов 

Я бы позвонил в асан и уточнил 

Разговор бы повел так:

 

Есть земля и на нее купчая 

Есть старый дом, можно на него получить купчую?

 

 

 

 

Спасибо за помощь и проявленное терпение!

 

Постараюсь поделиться результатами, когда запущу процесс. Быть может, будет интересно и полезно.

[Admin]

On 3/31/2023 at 4:18 PM, Хинго said:

Ситуация. Куплен участок с домом. Но купчая только на участок с разрешением на строительство

Это легкий и стандартный сценарий. Знакомый недавно получал купчую.

Надо пойти в Асан хидмет. Около метро Улдуз есть филиал Асана, там есть отделение БТИ. Подойдите туда, вам все объяснят. По памяти шаги выглядят примерно так : зовете архитектора, который обмеряет ваш дом и участок. Через 2 недели дает вам пакет документов для бти. Цена - 1.5-2 маната за квадрат дома. Пишете письмо уведомление (текст и адресат берете в Асане) , посылаете его в иджра. Копию письма плюс копию извещения письма плюс копию эскиз проекта отдаете в Асан. Через 5-10 дней из БТИ приходит инспектор проверить соответствие дома плану, который вы отдали. Если все ок, то через 20 дней получаете смс о том, что электронная купчая готова. 
 

[shaig85]

Всем добрый день

Есть земелный участок . На него есть только первичный документ выданный 1998 году ИВ . Участок находится в поселке Савалан. Первичный документ дал не сама ИВ Сабунчинского района а его представительсво Машатагинского поселка. Сейчас когда я иду Хидметлер Меканы мне говорят это было незаконна в то время и сейчас должен быть отделный указ на такие участки. Отмечу что по соседству есть участки где есть купчы на земли. Сейчас говорят останавили. Сотрудники Хидметлер Меканы говоят обращаться в суд и уже через суд добиться получение купчы. Кто нибудь сталкивалься с таким кейсом?

[Жук Скарабей]

В 16.04.2023 в 20:47, shaig85 сказал:

Всем добрый день

Есть земелный участок . На него есть только первичный документ выданный 1998 году ИВ . Участок находится в поселке Савалан. Первичный документ дал не сама ИВ Сабунчинского района а его представительсво Машатагинского поселка. Сейчас когда я иду Хидметлер Меканы мне говорят это было незаконна в то время и сейчас должен быть отделный указ на такие участки. Отмечу что по соседству есть участки где есть купчы на земли. Сейчас говорят останавили. Сотрудники Хидметлер Меканы говоят обращаться в суд и уже через суд добиться получение купчы. Кто нибудь сталкивалься с таким кейсом?

Правильно говорят.

Только через суд 

Не ваша забота кто , что не правильно выдал.

Документы есть 

Добивайтесь их признания 

 

 

 

 

[Admin]

On 4/16/2023 at 8:47 PM, shaig85 said:

уже через суд добиться получение купчы

Обращение в суд не является чем-то очень сложным. Асан хидмет помогает в тех случаях, когда документы соответствуют требованиям закона. Во всех остальных случаях это прерогатива суда. Обратитесь к адвокату, который работает  в этой сфере, пусть проверит первичную документацию и если надо, добавит недостающие. Потом уже в суд и, получив решение суда, сможете оформить купчую.

 

[shaig85]

On 4/17/2023 at 9:04 PM, Admin said:

Обращение в суд не является чем-то очень сложным. Асан хидмет помогает в тех случаях, когда документы соответствуют требованиям закона. Во всех остальных случаях это прерогатива суда. Обратитесь к адвокату, который работает  в этой сфере, пусть проверит первичную документацию и если надо, добавит недостающие. Потом уже в суд и, получив решение суда, сможете оформить купчую.

 

А если гос орган подасть в аппеляцию?

[spash]

В 22.04.2023 в 14:14, shaig85 сказал:

А если гос орган подасть в аппеляцию?

Надо заранее "договориться" с госструктурой, тогда они не будут противиться, и для судьи тоже будет как бы поспокойней вынести вердикт в вашу пользу, когда он будет знать, что обговорено с коммунальщиками.

[shaig85]

On 4/22/2023 at 9:09 PM, spash said:

Надо заранее "договориться" с госструктурой, тогда они не будут противиться, и для судьи тоже будет как бы поспокойней вынести вердикт в вашу пользу, когда он будет знать, что обговорено с коммунальщиками.

тут гос органом договарриться не восможно. Слишком много хотят 

[dentalstudio]

здравствуйе! такой вопрос. Семья мужа купила квартиру на Ясамале, там где находятся "хейет эвлери". Живут там с 2007 года. Прописки до сих пор нет. Есть какой то документ о купле продаже, по словам мужа. До прошлого года они были прописаны в РОП. Сейчас их оттуда выписали и они оказались на воздухе. Можно ли каким то образом, сделать купчию и прописаться по месту жительства

 

[micluho.]

Вопрос есть купчая на дачный участок.

Но нет купчии на дом.

 

Кто говорит обязательно сделай...Кто говорит забей.

 

Я думаю не я один такой..Что скажете?

 

[RMRD]

В 13.05.2023 в 00:14, micluho. сказал:

Вопрос есть купчая на дачный участок.

Но нет купчии на дом.

 

Кто говорит обязательно сделай...Кто говорит забей.

 

Я думаю не я один такой..Что скажете?

 

Нам юрист сказал главное на землю, на дом не важно.

[Mechta2020]

В 13.05.2023 в 00:14, micluho. сказал:

Вопрос есть купчая на дачный участок.

Но нет купчии на дом.

 

Кто говорит обязательно сделай...Кто говорит забей.

 

Я думаю не я один такой..Что скажете?

 

Основное, земля

[vladimir73]

есть вопрос по оформлению документов на гараж. 

мне сказали, что сначала нужно оформить торпаг чыхарышы, а только потом возможно гейри яшайыш объект чыхарыш и тех паспорт

но буквально сегодня мне сказали что президент внес какой-то законопроект по упрощению оформлении документов на все незаконные постройки

 

[Жук Скарабей]

В 15.05.2023 в 00:50, vladimir73 сказал:

есть вопрос по оформлению документов на гараж. 

мне сказали, что сначала нужно оформить торпаг чыхарышы, а только потом возможно гейри яшайыш объект чыхарыш и тех паспорт

но буквально сегодня мне сказали что президент внес какой-то законопроект по упрощению оформлении документов на все незаконные постройки

 

вам надо в ичра

[vladimir73]

В 25.05.2023 в 14:24, Жук Скарабей сказал:

вам надо в ичра

основной вопрос был о новом законопроекте, который внес на рассмотрение президент. что за проект, кто-нибудь знает детали?

[Жук Скарабей]

В 26.05.2023 в 00:36, vladimir73 сказал:

основной вопрос был о новом законопроекте, который внес на рассмотрение президент. что за проект, кто-нибудь знает детали?

там много деталей,что путаються сами юристы
я лаже не спрашиваю какие у вас документы

что есть - несите в АСАН к юристу
пусть вам подскажет

это очень тонкая тема, ее знает только проф.юрист