Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-4

[vladimir73]

В 26.05.2023 в 13:40, Жук Скарабей сказал:

там много деталей,что путаються сами юристы
я лаже не спрашиваю какие у вас документы

что есть - несите в АСАН к юристу
пусть вам подскажет

это очень тонкая тема, ее знает только проф.юрист

у вас нет случайно ссылки на этот законопроект?

[Жук Скарабей]

В 27.05.2023 в 01:25, vladimir73 сказал:

у вас нет случайно ссылки на этот законопроект?

К сожалению, нет

Я ж не юрист

Я на практике , с чем сталкиваюсь, с вами делюсь

[vladimir73]

В 27.05.2023 в 14:17, Жук Скарабей сказал:

К сожалению, нет

Я ж не юрист

Я на практике , с чем сталкиваюсь, с вами делюсь

тут как раз нужен юрист с опытом работы , а не дачи взяток. а то мне тут одна разрекламированная барышня попалась, я ей объясняю, что мне нужно доверенное лицо , что бы ходило и оббивало все эти пороги, что бы по закону все было без взяток и посредников, что взятку мне уже есть кому давать. Ну она пару дней подумала, и назвала цену еще большую (т.е. и для себя тоже кусочек отломила). 

я так понял по закону уже никак нельзя, что если через суд , то лет на 5 затянется

Edited May 31, 2023 by vladimir73

[Фабрицио]

В 31.05.2023 в 13:28, vladimir73 сказал:

тут как раз нужен юрист с опытом работы , а не дачи взяток. а то мне тут одна разрекламированная барышня попалась, я ей объясняю, что мне нужно доверенное лицо , что бы ходило и оббивало все эти пороги, что бы по закону все было без взяток и посредников, что взятку мне уже есть кому давать. Ну она пару дней подумала, и назвала цену еще большую (т.е. и для себя тоже кусочек отломила). 

я так понял по закону уже никак нельзя, что если через суд , то лет на 5 затянется

 

У меня схожая проблема, каменный гараж 90-х годов постройки, без документов.

Тоже ищу человека который мог бы заняться всей бюрократией и принести готовые документы.

[Варвара777]

Посоветуйте пожалуйста .

Ищу квартиру в ипотеку с минимальным первоночальным взносом,и ежемесячной оплатой не более 600 ,700 азн.

 

[HHA71]

В 08.06.2023 в 20:17, Варвара777 сказал:

Посоветуйте пожалуйста .

Ищу квартиру в ипотеку с минимальным первоночальным взносом,и ежемесячной оплатой не более 600 ,700 азн.

 

государственная ипотека

[HHA71]

В 01.06.2023 в 13:10, Фабрицио сказал:

 

У меня схожая проблема, каменный гараж 90-х годов постройки, без документов.

Тоже ищу человека который мог бы заняться всей бюрократией и принести готовые документы.

40000 ман будет стоить

[HHA71]

В 15.05.2023 в 00:50, vladimir73 сказал:

есть вопрос по оформлению документов на гараж. 

мне сказали, что сначала нужно оформить торпаг чыхарышы, а только потом возможно гейри яшайыш объект чыхарыш и тех паспорт

но буквально сегодня мне сказали что президент внес какой-то законопроект по упрощению оформлении документов на все незаконные постройки

 

к гаражам это не относится

[vladimir73]

В 24.06.2023 в 13:17, HHA71 сказал:

к гаражам это не относится

добрый день, у вас есть хоть какая то ссылка на этот документ? хотелось бы понять о чем вообще речь

[HHA71]

В 24.06.2023 в 14:46, vladimir73 сказал:

добрый день, у вас есть хоть какая то ссылка на этот документ? хотелось бы понять о чем вообще речь

Этот документ не принят ещё, поэтому на него ссылки и не может быть

[vladimir73]

А откуда вы о нем знаете? Т.е. это слухи , или есть официальное заявления, сярянджям, или ещё что-то? 

[HHA71]

В 26.06.2023 в 13:07, vladimir73 сказал:

А откуда вы о нем знаете? Т.е. это слухи , или есть официальное заявления, сярянджям, или ещё что-то? 

Сярянджам бывает после принятия.  А так пока слухи. Имел беседу по этому поводу более года назад, за это время 6ичего особо не изменилось.  Это касалось частных домов на земле бялядиййя при условии что это не экин торпагы 

[spash]

попросите у юристов найти акты судебных дел, где судья вынес вердикт в пользу домо(земле)владельца на основании того, что коммунальные службы установили газовые, водо- и электросчётчики, и гражданин платил и платит ежемесячно государству за это.

Найдёте, это будет для вас юридическим прецендентом.

Но повторюсь, главное не это, а заранее "договориться" с бти, что они не против. Тогда и суд не будет против.

[HHA71]

В 26.06.2023 в 23:27, spash сказал:

попросите у юристов найти акты судебных дел, где судья вынес вердикт в пользу домо(земле)владельца на основании того, что коммунальные службы установили газовые, водо- и электросчётчики, и гражданин платил и платит ежемесячно государству за это.

Найдёте, это будет для вас юридическим прецендентом.

Но повторюсь, главное не это, а заранее "договориться" с бти, что они не против. Тогда и суд не будет против.

У нас не США. Суд не на основе претендентов 

[Варвара777]

В 24.06.2023 в 12:15, HHA71 сказал:

государственная ипотека

Извините но у нас дома нпт работающих на госуд работах.так можно?

[HHA71]

В 27.06.2023 в 18:35, Варвара777 сказал:

Извините но у нас дома нпт работающих на госуд работах.так можно?

Можно, главное белая зарплата. Хотя бы пару лет

[Варвара777]

В 27.06.2023 в 19:59, HHA71 сказал:

Можно, главное белая зарплата. Хотя бы пару лет

Спасибо , у нас 500 азн , офиц зарплата и то всего 2 месяца.

 

[HHA71]

В 27.06.2023 в 23:22, Варвара777 сказал:

Спасибо , у нас 500 азн , офиц зарплата и то всего 2 месяца.

 

Ну тогда как будете кредит выплачивать?

[Razin]

Здравствуйте. Имеется дом в пос. Бакиханова. Построен лет 15 назад. Документ на землю есть. Высота дома вместе с мансардой более 12-ти метров. Подавали докуметы в Асан, получили перенаправление в так называемый "Мякан." Оттуда приходили 2 инспектора, перенаправили в МЧС. В МЧС ответили письмом, что надо обратиться в местную мэрию. Буду рад любому совету.

[vladimir73]

В 14.08.2023 в 14:06, Razin сказал:

Здравствуйте. Имеется дом в пос. Бакиханова. Построен лет 15 назад. Документ на землю есть. Высота дома вместе с мансардой более 12-ти метров. Подавали докуметы в Асан, получили перенаправление в так называемый "Мякан." Оттуда приходили 2 инспектора, перенаправили в МЧС. В МЧС ответили письмом, что надо обратиться в местную мэрию. Буду рад любому совету.

я тоже пришел в асан, а мне: сяряджям из иджры нужен, а я : а что иджра сярянджям выдает? а она мне: не знаю к нам все с сяранджамом приходят......

[Razin]

В 15.08.2023 в 00:55, vladimir73 сказал:

я тоже пришел в асан, а мне: сяряджям из иджры нужен, а я : а что иджра сярянджям выдает? а она мне: не знаю к нам все с сяранджамом приходят......

 а меня иджра посылает в некий отдел, который находится на Физули, 65.

[vladimir73]

В 15.08.2023 в 21:59, Razin сказал:

 а меня иджра посылает в некий отдел, который находится на Физули, 65.

это шяхяр салма комитяси, градостроительство. там вообще болото

[Razin]

В 16.08.2023 в 00:04, vladimir73 сказал:

это шяхяр салма комитяси, градостроительство. там вообще болото

Не советуете в это болото идти? Что делать тогда? Есть спецы в этой области кто может что-то сделать?

[Thierry Henry]

В 16.08.2023 в 00:09, Razin сказал:

Не советуете в это болото идти? Что делать тогда? Есть спецы в этой области кто может что-то сделать?

В моем случае, высота дома 11,60. С документами всё было в порядке. Разрешение на строительство получал в "бир пенчере" комитета град-ва и архитектуры . Обращался он лайн, отсканировал и послал документы, туда не ходил. Через 10 дней пришло разрешение с QR кодом, никаких печатей и подписей. Построил, послал уведомление об окончании строительства. Все документы ,что были , собрал, поехал в асан Мякан, сдал. Через неделю ,после сдачи документов , приехал инспектор БТИ, замерил, проверил. Через 10 дней получил электронную купчую.

Так как высота у меня не превысила 12 м. дело с МЧС не имел.

Здесь,на форуме ,получил очень много дельных советов. Спасибо всем.

Edited August 16, 2023 by Thierry Henry

[HHA71]

В 14.08.2023 в 14:06, Razin сказал:

Здравствуйте. Имеется дом в пос. Бакиханова. Построен лет 15 назад. Документ на землю есть. Высота дома вместе с мансардой более 12-ти метров. Подавали докуметы в Асан, получили перенаправление в так называемый "Мякан." Оттуда приходили 2 инспектора, перенаправили в МЧС. В МЧС ответили письмом, что надо обратиться в местную мэрию. Буду рад любому совету.

У вас менее 12 метров так как мансарда не считается 

[Razin]

В 10.09.2023 в 09:02, HHA71 сказал:

У вас менее 12 метров так как мансарда не считается 

Спасибо за совет, но уже устали спорить с теми кто приходит проверять и дает отказ. Сейчас опять подали через Асан. Даже в МЧС сказали, что у нас не выше 12м.  Куда интересно можно жалобу подать на неучей из Мякана?

[HHA71]

В 11.09.2023 в 00:00, Razin сказал:

Спасибо за совет, но уже устали спорить с теми кто приходит проверять и дает отказ. Сейчас опять подали через Асан. Даже в МЧС сказали, что у нас не выше 12м.  Куда интересно можно жалобу подать на неучей из Мякана?

Суньте им выписку из документа где указано что высота считается от пола первого этажа до пола крыши, которая у вас мансарда. Конечно нужно посмотреть на фото дома, может у вас не совсем мансарда

[Razin]

В 11.09.2023 в 20:16, HHA71 сказал:

Суньте им выписку из документа где указано что высота считается от пола первого этажа до пола крыши, которая у вас мансарда. Конечно нужно посмотреть на фото дома, может у вас не совсем мансарда

Спасибо за совет. Завтра поищу фотографию, закину сюда.

[Цыганёнок]

Прошло много, лет. А воз и ныне там. Я слышал что Президент дал указ давать купчию всем, кто живет на земле это правда? 

[HHA71]

В 16.09.2023 в 16:36, Цыганёнок сказал:

Прошло много, лет. А воз и ныне там. Я слышал что Президент дал указ давать купчию всем, кто живет на земле это правда? 

если вы построили дом на сельхоз земле то никакой указ не поможет

а так многие купчии уже получили при наличии каких то документов

[elch1n]

Заранее благодарен за ответ на вопрос :  Какой площади по закону можно построить дом на участке в 6 соток. Участок в Шувелянах.  

[calvatio]

Кто знает сколько щас стоит сотка сельхоз земли в регионах ,в частности в северном регионе ,хотя бы примерно?

 @HHA71 @Кулеманс может вы знаете?

[Кулеманс]

В 13.10.2023 в 19:36, calvatio сказал:

Кто знает сколько щас стоит сотка сельхоз земли в регионах ,в частности в северном регионе ,хотя бы примерно?

 @HHA71 @Кулеманс может вы знаете?

Зависит от региона,локации, назначения земли(что сажать, сеять), почвы,близости коммуникаций.

От 300 манат до 1500-2000.

[164870_1451192912]

В 07.10.2023 в 22:11, elch1n сказал:

Заранее благодарен за ответ на вопрос :  Какой площади по закону можно построить дом на участке в 6 соток. Участок в Шувелянах.  

Думаю главное что бы между забором и стенами дома было расстояние не меньше 3 метров. 

[HHA71]

В 13.10.2023 в 19:36, calvatio сказал:

Кто знает сколько щас стоит сотка сельхоз земли в регионах ,в частности в северном регионе ,хотя бы примерно?

 @HHA71 @Кулеманс может вы знаете?

От места зависит и наличия воды. Пустая земля в глубинке без готового орошения от 4000 за гектар

[HHA71]

В 07.10.2023 в 23:11, elch1n сказал:

Заранее благодарен за ответ на вопрос :  Какой площади по закону можно построить дом на участке в 6 соток. Участок в Шувелянах.  

Площадь застройки 120 КВ м один этаж или 240 2 этажа

[HHA71]

В 14.10.2023 в 13:34, 164870_1451192912 сказал:

Думаю главное что бы между забором и стенами дома было расстояние не меньше 3 метров. 

2 метра достаточно для 2 этажей

[Camal Akperov]

В 02.11.2023 в 19:27, HHA71 сказал:

2 метра достаточно для 2 этажей

Добрый вечер.

 

У меня к вам вопрос по поводу купчий, старого и нового образца.

На старых чыхарышах указывались пункты Təyinat и  Məqsədli istifadə növü ,а на новых этого нету , только  Təyinat указан.

Вот например в старой купчии ,где Тейинат там пишут Эхтийат фонду торпаглары, а в Мегседе указан Сахибкарлыг , в новых типах купчий указан лишь Эхтийат фонд торпаглары, и вот вопрос:

 

Как узнать какой Мегсед у этой земли , если нужен Сахибкарлыг, а в чыхарыше написано только Эхтийат фонд торпаглары ?

 

Сорри если сумбурно

[HHA71]

9 часов назад, Camal Akperov сказал:

Добрый вечер.

 

У меня к вам вопрос по поводу купчий, старого и нового образца.

На старых чыхарышах указывались пункты Təyinat и  Məqsədli istifadə növü ,а на новых этого нету , только  Təyinat указан.

Вот например в старой купчии ,где Тейинат там пишут Эхтийат фонду торпаглары, а в Мегседе указан Сахибкарлыг , в новых типах купчий указан лишь Эхтийат фонд торпаглары, и вот вопрос:

 

Как узнать какой Мегсед у этой земли , если нужен Сахибкарлыг, а в чыхарыше написано только Эхтийат фонд торпаглары ?

 

Сорри если сумбурно

Эхтийат фонд торпаглары это земли резервного фонда

у бялядиййя бывает такая земля

в принципе он (бялядиййя )может ее "продать" (или сдать в аренду) но в этом случае чыхарыш скорее всего на аренду этой земли не на собственность, эту землю продать нельзя третьим лицам

если бялядиййя ее продает то тяйинят должен поменятся

Edited April 9 by HHA71

[Camal Akperov]

7 минут назад, HHA71 сказал:

Эхтийат фонд торпаглары это земли резервного фонда

у бялядиййя бывает такая земля

в принципе он (бялядиййя )может ее "продать" (или сдать в аренду) но в этом случае чыхарыш скорее всего на аренду этой земли не на собственность, эту землю продать нельзя третьим лицам

если бялядиййя ее продает то тяйинят должен поменятся

Я вот видел что на старых купчиях на таких эхтийат фонд торпаглар было написано сахибкарлыг мегседи учун ,а на новых купчиях слово сахибкарлыг нету ,но хозяин говорит что это земля для сахибкарлыг,а как это можно проверить, если в купчии не указано?