Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ипотека В Азербайджане.4


Recommended Posts

  • Replies 938
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

6 часов назад, Elvinni сказал:

А что бывает если человек не может оплатить ипотеку? Какая процедура?

Если вы просрочили ежемесячный взнос, то начисляются пени (сумма в договоре указана). Если в течение 90 дней оплаты по ипотечному кредиту не было, то банк направляет вам официальное извещение (заказное письмо или мейл) об приостановке ипотечного кредита и изъятия квартиры. Далее идёт процедура предоставления документов со стороны банка в Ипотечный фонд 5-10 дней. После получения вами извещения от банка в течение 21 календарного дня банк может обратиться в суд. Далее в течение 1 месяца суд должен вынести решение, вы можете его обжаловать в течение 1 месяца после получения решения.  Только после этого банк имеет право вынести квартиру на открытые торги и в течение 2-х месяцев должен завершить торги. По решению суда банк забирает всё, что ему причитается и остальное вам возвращает.
Если в суде вы докажите, что это жильё у вас единственное и вам не где жить, суд имеет право отложить исполнение решения суда на 1 год, только потом банк имеет право вынести квартиру на открытые торги.
Закон об Ипотеке статьи 34-39

 

P.S. всё это время "счётчик" по ипотечному кредиту работает и проценты и пени начисляются до завершения торгов.
P.P.S. если в какой-то промежуток времени этой процедуры вы сделаете оплату, то меняется суть обращения банка в суд и процедура начинается по новой - и так по кругу.


 

  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

7 часов назад, Elvinni сказал:

А что бывает если человек не может оплатить ипотеку? Какая процедура?

Я всегда думал об этом раньше, что можно бесконечное время крутить этот круг. НО!!!

Есть ещё одна уловка банка, о которой я узнал совсем не давно, хотя возможно, что те кто брал ипотечный кредит до 2015 года этой бумажки не подписывали. Значит банк вам подсовывает на подпись документ, в котором вы соглашаетесь, что в случае приостановки ипотечного кредита полученный вами под 8% ипотечный кредит   переходит в потребительский кредит под 18% годовых.

  • Confused 2
Link to comment
Share on other sites

7 часов назад, Elvinni сказал:

А что бывает если человек не может оплатить ипотеку? Какая процедура?

Получается 3 месяца ожидает банк, месяц подача заявления в суд, потом 2-3 месяца суды - в общей сложности у вас есть 6-7 месяцев, что бы продать/переоформить квартиру и не потерять все свои деньги.

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

Здравствуйте. Хотим купить квартиру в ипотеку. Не хватает 20 тыс манат. Как вы думаете лучше обратиться в банк и взять просто долг лучше или гос ипотека. Банк одобрил мою ипотеку могу взять, просто не знаю какой вариант лучше. Долг или ипотека. 

Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, Elvinni сказал:

Здравствуйте. Хотим купить квартиру в ипотеку. Не хватает 20 тыс манат. Как вы думаете лучше обратиться в банк и взять просто долг лучше или гос ипотека. Банк одобрил мою ипотеку могу взять, просто не знаю какой вариант лучше. Долг или ипотека. 

Лучше ипотеку, особенно если уверены, что сможете быстро закрыть.

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Товарищи - йолдаши )))вопрос, у меня был асан имза, срок истек, теперь возобновила, но на e-gov.az все равно не могу зайти.

как посмотреть список банков где есть еще лимит и список доков для ипотеки, и могу ли я без асан имза начать собирать доки для ипотеки?

заранее благодарю

Link to comment
Share on other sites

6 часов назад, uska сказал:

Товарищи - йолдаши )))вопрос, у меня был асан имза, срок истек, теперь возобновила, но на e-gov.az все равно не могу зайти.

как посмотреть список банков где есть еще лимит и список доков для ипотеки, и могу ли я без асан имза начать собирать доки для ипотеки?

заранее благодарю

Без асан-имза посмотреть не сможете, а вот собирать доки это пожалуйста, там асан-имза не нужен.

Список документов тут

Link to comment
Share on other sites

On 2/17/2021 at 1:21 AM, Namula said:

Лучше ипотеку, особенно если уверены, что сможете быстро закрыть.

 

Не соглашусь, забываете о расходах при оформлении. Там более 1000 азн в начале только будет

Link to comment
Share on other sites

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, есть ли у кого опыт оформления ипотеки на дачу? При условии что есть купчая на землю и дом. В одном банке сказали, что только на квартиры выдают, хотя в ситеме можно выбрать вид заявки на квартиру или на дом. 

 

Edited by Studentka_atu
Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

Добрый день. Собераюсь полностью закрыть в скором времени весь ипотечный долг. Хотелось бы узнать какие документы я должен получить от банка в случае погашения долга.

 

п.с Купчая на квартиру у меня уже.

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Добрый вечер. Не подскажете можно ли продавать квартиру в гос ипотеке человеку который тоже хочет купить ее через гос ипотеку (через свой банк)? 

Link to comment
Share on other sites

22 часа назад, Elvinni сказал:

Добрый вечер. Не подскажете можно ли продавать квартиру в гос ипотеке человеку который тоже хочет купить ее через гос ипотеку (через свой банк)? 

через свой банк наврядли. @Namula может точнее сказать

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Салам. Никто не в курсе когда еще откроются лимиты на ипотеку? Нужно капитал банк. Обычное в каком месяце следующий лимит ?

Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, Elvinni сказал:

 

в смысле через банк покупателя. У меня втб, у них капитал банк. 

насколько я знаю, ипотека привязана к определенному банку, и не может быть изменена на другой. Возможно я ошибаюсь. В любом случае, какая разница покупателю через какой банк оформлять, главное чтоб были необходимые критерии для переоформления ипотеки.

Link to comment
Share on other sites

В 13.04.2021 в 21:44, Elvinni сказал:

Добрый вечер. Не подскажете можно ли продавать квартиру в гос ипотеке человеку который тоже хочет купить ее через гос ипотеку (через свой банк)? 

Да. Тут два варианта.

1. Вы продаёте квартиру и покупатель переоформляет ваш ипотечный кредит на своё имя. В прошлом году мы так купили товарищу квартиру, выше в темах все рассказывал.

2. Покупатель оформляет ипотечный кредит (в другом банке) на покупку вашей квартиры. Оплачивает вам стоимость квартиры, вы закрываете свой ипотечный кредит. Тут сделка сложная, всё делается через 2 банка - геморрой ещё тот и не факт, что банки пойдут на это. Лучше выбрать первый вариант.

6 часов назад, Jay Jay сказал:

насколько я знаю, ипотека привязана к определенному банку, и не может быть изменена на другой. Возможно я ошибаюсь. В любом случае, какая разница покупателю через какой банк оформлять, главное чтоб были необходимые критерии для переоформления ипотеки.

Вы правы, банк оформляя ипотечный кредит получает у Ипотечного фонда средства (учетная ставка Ипотечного фонда по ипотечному кредиту 6,25%, банк выдаёт по 7-8% и +зарабатывает на комиссии) и данный ипотечный кредит привязывается к банку.
И тут я с вами согласен, какая разница какой банк, но люди все разные....

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, Frech сказал:

Салам. Никто не в курсе когда еще откроются лимиты на ипотеку? Нужно капитал банк. Обычное в каком месяце следующий лимит ?

Судя по таблице на е-гов в некоторых банках всё ещё есть лимиты. Обратитесь к ним.
Не всё ли равно в каком банке брать ипотечный кредит?

Link to comment
Share on other sites

2 hours ago, Namula said:

Да. Тут два варианта.

1. Вы продаёте квартиру и покупатель переоформляет ваш ипотечный кредит на своё имя. В прошлом году мы так купили товарищу квартиру, выше в темах все рассказывал.

2. Покупатель оформляет ипотечный кредит (в другом банке) на покупку вашей квартиры. Оплачивает вам стоимость квартиры, вы закрываете свой ипотечный кредит. Тут сделка сложная, всё делается через 2 банка - геморрой ещё тот и не факт, что банки пойдут на это. Лучше выбрать первый вариант.

Вы правы, банк оформляя ипотечный кредит получает у Ипотечного фонда средства (учетная ставка Ипотечного фонда по ипотечному кредиту 6,25%, банк выдаёт по 7-8% и +зарабатывает на комиссии) и данный ипотечный кредит привязывается к банку.
И тут я с вами согласен, какая разница какой банк, но люди все разные....

 

Спасибо большое Намула. Хотел еще спросить вы писали про это я помню. Насколько мне известно если есть очень большая предоплата можно попросить чтобы сумму страховку жизни или имущество снизили. Такое возможно да?

Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, Namula сказал:

Судя по таблице на е-гов в некоторых банках всё ещё есть лимиты. Обратитесь к ним.
Не всё ли равно в каком банке брать ипотечный кредит?

Нужен именно капитал банк с его 4% ставкой. До сих пор около 10-и раз успевал, но сумма была смешная (775, 3700, 35000 и т.д.). Они почему такие суммы дают, лучше бы не надо

С другими банками та же самая ситуация. У них кажется лимит закончился

Link to comment
Share on other sites

В 15.04.2021 в 23:34, Elvinni сказал:

 

Спасибо большое Намула. Хотел еще спросить вы писали про это я помню. Насколько мне известно если есть очень большая предоплата можно попросить чтобы сумму страховку жизни или имущество снизили. Такое возможно да?

Да, такое возможно. После того как вы внесли большую сумму дополнительного взноса, позвоните в страховую компанию и попросите рассчитать вам сумму нового страхового полиса. Учтите, что при расчёте страхового взноса учитывается несколько факторов, и не факт, что новая сумма страхового взноса снизится. Если сумма вас устраивает, скажите, что хотите заключить новый договор, по причине дополнительной оплаты ипотечного кредита.

Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, Frech сказал:

Нужен именно капитал банк с его 4% ставкой. До сих пор около 10-и раз успевал, но сумма была смешная (775, 3700, 35000 и т.д.). Они почему такие суммы дают, лучше бы не надо

С другими банками та же самая ситуация. У них кажется лимит закончился

Если вы подпадаете под льготные условия (4%) получения ипотечного кредита патрулируйте и другие банки на предмет выдачи льготного ипотечного кредита.
Когда будут новые лимиты не известно - рандом.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...
17 часов назад, Кари сказал:

есть ли отдельные темы о социальном жилье?

если есть поделитесь пожалуйста 

Есть, но там глухо - раз...

и два....

https://www.dispute.az/topic/1230452-как-арендовать-квартиру-с-правом-выкупа /

  • Like 1
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, реально ли разобраться с оплатой страховки онлайн? Или обязательно куда-то ходить. Первый раз буду страховку оплачивать

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, ul_TIMA_tum сказал:

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, реально ли разобраться с оплатой страховки онлайн? Или обязательно куда-то ходить. Первый раз буду страховку оплачивать

Вопрос не совсем понятен. Что значит первый раз оплачивать страховку? И какие трудности в онлайн оплате страховки?
При первичном заключении страхового полиса по ипотечному кредиту, оплата проводится на месте в банке/кассе. При продлении страхового полиса, оплату за первый год по страховому полису можно онлайн проводить. Я продлил оба страховых полиса за месяц до завершения срока предыдущих, и сумма за новые страховые полиса уже отображалась в системе.  Причем у меня предыдущий полис до июля был, а за первый год нового полиса я оплатил в оплате за 1-5 августа.

Link to comment
Share on other sites

4 hours ago, Namula said:

Вопрос не совсем понятен. Что значит первый раз оплачивать страховку? И какие трудности в онлайн оплате страховки?
 

Раньше за меня со страховкой разбирался другой человек. Трудность в том, что мне проблематично оказаться в банке в рабочее время, а там кажись договор нужно подписывать, в общем требуется, физическое присутствие, разве не так?

 

 

 

 

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, ul_TIMA_tum сказал:

Раньше за меня со страховкой разбирался другой человек. Трудность в том, что мне проблематично оказаться в банке в рабочее время, а там кажись договор нужно подписывать, в общем требуется, физическое присутствие, разве не так?

Для подписания договора необходимо минут 30 максимум. Договор подготавливается, просите предоставить проект договора онлайн и после согласования можете подъехать и подписать. Переговорите со страховой компанией вариант доставки вам договора и подписания на месте. В Атешгах была такая "услуга".

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, ul_TIMA_tum сказал:

Раньше за меня со страховкой разбирался другой человек. Трудность в том, что мне проблематично оказаться в банке в рабочее время, а там кажись договор нужно подписывать, в общем требуется, физическое присутствие, разве не так?

 

 

 

 

В прошлом месяце позвонил в Атешгах что бы обновить страховку. Прислали договор по мейлу, распечатал, подписал и отправил скан мейлом обратно. Никуда ехать не нужно.

  • Like 3
Link to comment
Share on other sites

16 часов назад, mirzakhanov сказал:

В прошлом месяце позвонил в Атешгах что бы обновить страховку. Прислали договор по мейлу, распечатал, подписал и отправил скан мейлом обратно. Никуда ехать не нужно.

Inkişaf....

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Elvinni сказал:

Доброе утро система не работает да? 

Да, я тоже смог только страховку оплатить. Дальше пишет что по техническим причинам оплата невозможна

Link to comment
Share on other sites

Ночью система не работала, сейчас все ок, оплатил и ипотеку, и страховку.

 

Позвонил в Атешгях, они сказали, никуда приходить и ничего подписывать не нужно, договор в силе, просто нужно оплатить сумму, которая появится на gpp.az вместе с ежемесячным ипотечным взносом. 

Link to comment
Share on other sites

Вопрос товарищи, хочу приобрести квартиру у товарища, она в ипотеке, сам работаю но не в гос. сфере, алвер)),  можно ли оформить ипотеку на меня?

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
        • Like
      • 18 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Confused
        • Haha
        • Thanks
      • 31 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 145 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Confused
        • Haha
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Haha
        • Like
      • 112 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
        • Upvote
        • Sad
      • 10 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
      • 99 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Sad
        • Like
      • 30 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...