Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ипотека В Азербайджане.4


Recommended Posts

10 часов назад, Frech сказал:

Салам. Никто не в курсе когда еще откроются лимиты на ипотеку? Нужно капитал банк. Обычное в каком месяце следующий лимит ?

Судя по таблице на е-гов в некоторых банках всё ещё есть лимиты. Обратитесь к ним.
Не всё ли равно в каком банке брать ипотечный кредит?

Link to comment
Share on other sites

  • Replies 863
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

2 hours ago, Namula said:

Да. Тут два варианта.

1. Вы продаёте квартиру и покупатель переоформляет ваш ипотечный кредит на своё имя. В прошлом году мы так купили товарищу квартиру, выше в темах все рассказывал.

2. Покупатель оформляет ипотечный кредит (в другом банке) на покупку вашей квартиры. Оплачивает вам стоимость квартиры, вы закрываете свой ипотечный кредит. Тут сделка сложная, всё делается через 2 банка - геморрой ещё тот и не факт, что банки пойдут на это. Лучше выбрать первый вариант.

Вы правы, банк оформляя ипотечный кредит получает у Ипотечного фонда средства (учетная ставка Ипотечного фонда по ипотечному кредиту 6,25%, банк выдаёт по 7-8% и +зарабатывает на комиссии) и данный ипотечный кредит привязывается к банку.
И тут я с вами согласен, какая разница какой банк, но люди все разные....

 

Спасибо большое Намула. Хотел еще спросить вы писали про это я помню. Насколько мне известно если есть очень большая предоплата можно попросить чтобы сумму страховку жизни или имущество снизили. Такое возможно да?

Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, Namula сказал:

Судя по таблице на е-гов в некоторых банках всё ещё есть лимиты. Обратитесь к ним.
Не всё ли равно в каком банке брать ипотечный кредит?

Нужен именно капитал банк с его 4% ставкой. До сих пор около 10-и раз успевал, но сумма была смешная (775, 3700, 35000 и т.д.). Они почему такие суммы дают, лучше бы не надо

С другими банками та же самая ситуация. У них кажется лимит закончился

Link to comment
Share on other sites

В 15.04.2021 в 23:34, Elvinni сказал:

 

Спасибо большое Намула. Хотел еще спросить вы писали про это я помню. Насколько мне известно если есть очень большая предоплата можно попросить чтобы сумму страховку жизни или имущество снизили. Такое возможно да?

Да, такое возможно. После того как вы внесли большую сумму дополнительного взноса, позвоните в страховую компанию и попросите рассчитать вам сумму нового страхового полиса. Учтите, что при расчёте страхового взноса учитывается несколько факторов, и не факт, что новая сумма страхового взноса снизится. Если сумма вас устраивает, скажите, что хотите заключить новый договор, по причине дополнительной оплаты ипотечного кредита.

Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, Frech сказал:

Нужен именно капитал банк с его 4% ставкой. До сих пор около 10-и раз успевал, но сумма была смешная (775, 3700, 35000 и т.д.). Они почему такие суммы дают, лучше бы не надо

С другими банками та же самая ситуация. У них кажется лимит закончился

Если вы подпадаете под льготные условия (4%) получения ипотечного кредита патрулируйте и другие банки на предмет выдачи льготного ипотечного кредита.
Когда будут новые лимиты не известно - рандом.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...
17 часов назад, Кари сказал:

есть ли отдельные темы о социальном жилье?

если есть поделитесь пожалуйста 

Есть, но там глухо - раз...

и два....

https://www.dispute.az/topic/1230452-как-арендовать-квартиру-с-правом-выкупа /

  • Like 1
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, реально ли разобраться с оплатой страховки онлайн? Или обязательно куда-то ходить. Первый раз буду страховку оплачивать

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, ul_TIMA_tum сказал:

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, реально ли разобраться с оплатой страховки онлайн? Или обязательно куда-то ходить. Первый раз буду страховку оплачивать

Вопрос не совсем понятен. Что значит первый раз оплачивать страховку? И какие трудности в онлайн оплате страховки?
При первичном заключении страхового полиса по ипотечному кредиту, оплата проводится на месте в банке/кассе. При продлении страхового полиса, оплату за первый год по страховому полису можно онлайн проводить. Я продлил оба страховых полиса за месяц до завершения срока предыдущих, и сумма за новые страховые полиса уже отображалась в системе.  Причем у меня предыдущий полис до июля был, а за первый год нового полиса я оплатил в оплате за 1-5 августа.

Link to comment
Share on other sites

4 hours ago, Namula said:

Вопрос не совсем понятен. Что значит первый раз оплачивать страховку? И какие трудности в онлайн оплате страховки?
 

Раньше за меня со страховкой разбирался другой человек. Трудность в том, что мне проблематично оказаться в банке в рабочее время, а там кажись договор нужно подписывать, в общем требуется, физическое присутствие, разве не так?

 

 

 

 

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, ul_TIMA_tum сказал:

Раньше за меня со страховкой разбирался другой человек. Трудность в том, что мне проблематично оказаться в банке в рабочее время, а там кажись договор нужно подписывать, в общем требуется, физическое присутствие, разве не так?

Для подписания договора необходимо минут 30 максимум. Договор подготавливается, просите предоставить проект договора онлайн и после согласования можете подъехать и подписать. Переговорите со страховой компанией вариант доставки вам договора и подписания на месте. В Атешгах была такая "услуга".

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, ul_TIMA_tum сказал:

Раньше за меня со страховкой разбирался другой человек. Трудность в том, что мне проблематично оказаться в банке в рабочее время, а там кажись договор нужно подписывать, в общем требуется, физическое присутствие, разве не так?

 

 

 

 

В прошлом месяце позвонил в Атешгах что бы обновить страховку. Прислали договор по мейлу, распечатал, подписал и отправил скан мейлом обратно. Никуда ехать не нужно.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

16 часов назад, mirzakhanov сказал:

В прошлом месяце позвонил в Атешгах что бы обновить страховку. Прислали договор по мейлу, распечатал, подписал и отправил скан мейлом обратно. Никуда ехать не нужно.

Inkişaf....

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Elvinni сказал:

Доброе утро система не работает да? 

Да, я тоже смог только страховку оплатить. Дальше пишет что по техническим причинам оплата невозможна

Link to comment
Share on other sites

Ночью система не работала, сейчас все ок, оплатил и ипотеку, и страховку.

 

Позвонил в Атешгях, они сказали, никуда приходить и ничего подписывать не нужно, договор в силе, просто нужно оплатить сумму, которая появится на gpp.az вместе с ежемесячным ипотечным взносом. 

Link to comment
Share on other sites

Вопрос товарищи, хочу приобрести квартиру у товарища, она в ипотеке, сам работаю но не в гос. сфере, алвер)),  можно ли оформить ипотеку на меня?

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, aligator300 сказал:

Вопрос товарищи, хочу приобрести квартиру у товарища, она в ипотеке, сам работаю но не в гос. сфере, алвер)),  можно ли оформить ипотеку на меня?

Да, можно, если подходите под эти условия. Для этого нужно собрать эти документы и предоставить в банк в котором оформлял ипотечный кредит ваш товарищ. Дальше, если ваш доход позволяет переоформить ипотечный кредит на вас, банк даёт согласие и понеслась.....

  • Like 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Posted (edited)

Один момент, для информации.

Как бы внутрибанковский ипотечный кредит и государственный ипотечный кредит не связаны друг с другом, но если у вас уже есть 2 государственных ипотечных кредита, то вы не сможете получить внутрибанковский ипотечный кредит. На вопрос, а в чём связь, ответа ещё не получили. Тупо нельзя.

 

P.S. и в новостройке вам в "кредит" квартиру не дадут.

Edited by Namula
  • Confused 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

22 часа назад, Namula сказал:

Один момент, для информации.

Как бы внутрибанковский ипотечный кредит и государственный ипотечный кредит не связаны друг с другом, но если у вас уже есть 2 государственных ипотечных кредита, то вы не сможете получить внутрибанковский ипотечный кредит. На вопрос, а в чём связь, ответа ещё не получили. Тупо нельзя.

 

P.S. и в новостройке вам в "кредит" квартиру не дадут.

Добрый вечер. Хотел уточнить у вас как у знатока ипотеки)
 

Минимальный первоначальный взнос для новостроек под маяк 15 или 30 процентов? В вашей ссылке указано 15, а когда заходишь на сайта банков в ипотечный калькулятор - там пишется почему-то 30...

 

Заранее благодарю

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, BRC сказал:

Добрый вечер. Хотел уточнить у вас как у знатока ипотеки)
 

Минимальный первоначальный взнос для новостроек под маяк 15 или 30 процентов? В вашей ссылке указано 15, а когда заходишь на сайта банков в ипотечный калькулятор - там пишется почему-то 30...

 

Заранее благодарю

Минимальный первоначальный взнос по требованию Ипотечного фонда для ипотечного кредита на общих условиях 15%, на льготных условиях 10%. То есть меньше этого нельзя, а вот больше ни кто не запрещает.
К тому же, каждый банк работает с группой застройщиков, и вот при покупке у "своих" с вас попросят 15%.
Раньше при покупке квартиры в ипотечный кредит в новостройке просили 15%, на вторичку 30%. Потом чухнули, что верхний предел не лимитируется, стали направлять только к "своим" застройщикам под 15%, остальное 30%.
Bura Azərbaycandır!!!

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Добрый день. Возможно ли в каком нибудь банке оформить ипотеку с первоначальным взносом под 10 или 15 процентов как предусмотрено Ипотечным фондом? Большинство банков требуют 30 или же минимум 20 процентов. 

Link to comment
Share on other sites

Posted (edited)
8 минут назад, [email protected] сказал:

Добрый день. Возможно ли в каком нибудь банке оформить ипотеку с первоначальным взносом под 10 или 15 процентов как предусмотрено Ипотечным фондом? Большинство банков требуют 30 или же минимум 20 процентов. 

Обратитесь непосредственно в банк, они направят вас к "своим" застройщикам и возможно вам дадут под 15% первоначального взноса.

Edited by Namula
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Namula сказал:

Обратитесь непосредственно в банк, они направят вас к "своим" застройщикам и возможно вам дадут под 15% первоначального взноса.

Спасибо. Да уж, беспредел. Это во всех банках так или есть какие-то определенные? 

Link to comment
Share on other sites

11 минуту назад, [email protected] сказал:

Спасибо. Да уж, беспредел. Это во всех банках так или есть какие-то определенные? 

Во всех.
Bura Azərbaycandır!

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Салам. Через сколько дней был алгы-сатгы после подачи документов? В воскресенье отдал все документы, гиймятляндирмя и т.д. Сказали ждите звонка, и готовьте илкин одяниш. Капитал банк. Кто сколько ждал? Так как хозяин квартиры торопит

Link to comment
Share on other sites

В 17.05.2021 в 12:03, Frech сказал:

Салам. Через сколько дней был алгы-сатгы после подачи документов? В воскресенье отдал все документы, гиймятляндирмя и т.д. Сказали ждите звонка, и готовьте илкин одяниш. Капитал банк. Кто сколько ждал? Так как хозяин квартиры торопит

На всё про всё Ипотечным фондом выделяется 45 дней с момента одобрения вашей заявки, вот и считайте.
Вот тут в 4-м документе можете ознакомиться с правилами выдачи Ипотечного кредита (статья 4 правил). Там всё по срокам расписано.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

On 5/4/2020 at 11:24 AM, Namula said:

 

Реструктуризация предусмотрена для тех, кто временно/постоянно лишился дохода в связи с коронавирусом. Вам надо будет подать заявку и предоставить документы свидетельствующие о снижении/лишении дохода. Далее банк/фонд??? разработают план, как вам оплачивать дальше.

 

Salam. Zəhmət olmasa yazardınız. Bu məsələni vəkil ilə həll etmək məsləhətdir, yoxsa İpoteka Fonduna xüsusi blank ilə müraciət etmək lazımdır?

Link to comment
Share on other sites

Posted (edited)
5 часов назад, emil55 сказал:

Salam. Zəhmət olmasa yazardınız. Bu məsələni vəkil ilə həll etmək məsləhətdir, yoxsa İpoteka Fonduna xüsusi blank ilə müraciət etmək lazımdır?

Azərbaycan Respublikası İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun vəsaiti hesabına ipoteka kreditinin, o cümlədən güzəştli ipoteka kreditinin verilməsi qaydalarına (4-cü sənəd) əsasən (maddə 6-1) siz ipoteka kreditinin restrukturizasiyası üçün, elektron sistemi vasitəsilə, banka müraciət etməlisiz.

6-1.5. İpoteka kreditinin restrukturizasiyası aşağıdakı formalarda həyata keçirilə bilər:

6-1.5.1. kredit məbləğindən çox olmamaq şərtilə kredit üzrə hesablanmış faizlərin kapitallaşdırılaraq əsas borcun məbləğinə əlavə olunması;

6-1.5.2. bu Qaydanın kreditin maksimum müddətinə dair tələbi nəzərə alınmaqla kreditin müddətinin uzadılması;

6-1.5.3. müvəkkil bankın razılığı ilə kredit üzrə faiz dərəcəsinin bankın xidmət haqqısı hesabına azaldılması;

6-1.5.4. ipoteka krediti üzrə ödənişlərə 1 ildən çox olmayan müddətə fasilə verilməsi.

 

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

6-1.5.3. bank əlbəttə ki, öz 8%-indən faiz dərəcəsini aşağı salmaq istəmir. bankı necə razı salmaq olar? :-)

Link to comment
Share on other sites

17 минут назад, emil55 сказал:

6-1.5.3. bank əlbəttə ki, öz 8%-indən faiz dərəcəsini aşağı salmaq istəmir. bankı necə razı salmaq olar? :-)

Hal-hazırda Azərbaycan Respublikası ərazisində Mərkəzi Bankının İdarə Heyəti tərəfindən uçot dərəcəsi 6.25% həddində qəbul edilmişdir. Bu o deməkdir ki, bank İpoteka fondundan ipoteka kreditinə yönəldilmiş pulu 6,25% götürür və sizə 8%-lə verir. (1,75% bankın mənfəətidir). Üstəlik bank ipoteka kreditin verilməsi üçün xidmət haqqı alır (komissiya). Söhbət bu xərclərdən gedir - maksimum 2% banka "qalan" puldur.

Qaydalara əsasən:

6-1.6. Restrukturizasiya formaları birlikdə və ya ayrılıqda tətbiq edilə bilər. Restrukturizasiya kreditin qüvvədə olduğu müddət ərzində ən çoxu 3 dəfə həyata keçirilə bilər və bu restrukturizasiyalar arasındakı dövr minimum 1 il olmalıdır.

Link to comment
Share on other sites

bir daha dedim, xeyri olmadı. bank daxili qaydalarına görə faiz dərəcəsi 8% saxlanılır. Banklara gərək yuxarıdan tapşırılsın ki, nəsə güzəştə getsinlər. İndiki halda isə yalnız möhlət güzəşti var, konkret olaraq məbləğ güzəşti yoxdur. yenə də sizin yaxşı xəbərlərinizi gözləyirik.

Link to comment
Share on other sites

14 минуты назад, emil55 сказал:

bir daha dedim, xeyri olmadı. bank daxili qaydalarına görə faiz dərəcəsi 8% saxlanılır. Banklara gərək yuxarıdan tapşırılsın ki, nəsə güzəştə getsinlər. İndiki halda isə yalnız möhlət güzəşti var, konkret olaraq məbləğ güzəşti yoxdur. yenə də sizin yaxşı xəbərlərinizi gözləyirik.

Restruktizasiya formaları bank və müştəri arasında danışılır və orta gərar verilir. Bu gərar əsasında siz banka müraciət edirsiz, sənəd toplayırsız. İpoteka fondu sadəcə restruktizasiyanın aparılmasına razılıq verir.

Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

Салам. Я взял ипотеку наконец то. Все прошло отлично. Капитал банк. Но вовремя взять ипотеку мне помог телеграм бот. Что думаете если запустить этот бот публично? На подписку. Кому какой банк интересен, и 4 или 8% , будет получать сообщения как банк откроется. Но надо всегда держать открытым сайт, чтобы вовремя взять лимит. Чтобы вес этот процесс воссоздать, арендовать сервер, нужны финансовые затраты. Готовы ли форумчанины за символическую сумму подписаться на этот бот?

Link to comment
Share on other sites

9 часов назад, Frech сказал:

Салам. Я взял ипотеку наконец то. Все прошло отлично. Капитал банк.

Поздравляю. Желаю скорейшего завершения кредита.

9 часов назад, Frech сказал:

Готовы ли форумчанины за символическую сумму подписаться на этот бот?

Думаю что нет, не готовы.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Всем добрый день. Возможно, этот вопрос уже обсуждался, но я не смогла найти в теме. 
Я каждый месяц плачу 380 азн за ипотеку. Хочу начать платить около 1000 азн, чтобы быстрее закрыть ипотеку. 
Некоторые говорят плати на уменьшение срока, а другие говорят лучше сажай деньги на погашение основного долга. 
Еще коллега сказал, лучше отложить эти деньги и сразу дать, например, 10 тысяч, чем каждый месяц на 600 манатов больше месячного взноса. Он сказал, что тогда будет больше толка, если сразу перечислить 10 кусков.

Ребята, дорогие гуру, помогите, пожалуйста, разобраться и посоветуйте как лучше поступить. 

Ипотеку взяли на 25 лет (6 лет оплачены). 

Link to comment
Share on other sites

27 минут назад, lublu_teba сказал:

Всем добрый день. Возможно, этот вопрос уже обсуждался, но я не смогла найти в теме. 
Я каждый месяц плачу 380 азн за ипотеку. Хочу начать платить около 1000 азн, чтобы быстрее закрыть ипотеку. 
Некоторые говорят плати на уменьшение срока, а другие говорят лучше сажай деньги на погашение основного долга. 
Еще коллега сказал, лучше отложить эти деньги и сразу дать, например, 10 тысяч, чем каждый месяц на 600 манатов больше месячного взноса. Он сказал, что тогда будет больше толка, если сразу перечислить 10 кусков.

Ребята, дорогие гуру, помогите, пожалуйста, разобраться и посоветуйте как лучше поступить. 

Ипотеку взяли на 25 лет (6 лет оплачены). 

Самый выгодный вариант - это оплачивать дополнительно на уменьшение срока ипотечного кредита. В итоге меньше процентов переплатите. Но я в этом смысла не вижу, государство дало вам деньги в кредит под 8%, пользуйтесь.
То что предлагает вам друг, правильно если сразу внести 10к, но если не платить (дополнительно), копить и потом внести - смысл? набежавшие проценты всю выгоду съедят.
Я вам предложу вам 2 варианта:

1. Выделить, ежемесячно, определённую сумму из семейного бюджета, в вашем случае 1000 манат (в этой сумме и ипотечный кредит и дополнительный взнос), и ежемесячно, в день оплаты ипотечного кредита, сразу делать и дополнительный взнос. Таким образом, сумма дополнительной оплаты будет высчитываться из "основного долга/срока".

2. Не вносить дополнительного взноса, а эту сумму собирать на депозитный счёт под 10-12% годовых. В определённый момент (не скоро), ежемесячный процент по депозиту будет полностью погашать ваш ежемесячный взнос по ипотечному кредиту. В итоге вы имеете депозитный счёт, который увеличивается за счёт разницы %, и ипотечный кредит, который вы погашаете.

У второго варианта, по истечению определённого времени/накопления есть продолжение, но это ... совсем другая история...

  • Like 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Posted (edited)
1 час назад, lublu_teba сказал:

Ребята, дорогие гуру, помогите, пожалуйста, разобраться и посоветуйте как лучше поступить. 

Ипотеку взяли на 25 лет (6 лет оплачены). 

Я тут на вскидку посчитал, при ваших выплатах, если идти по второму варианту - через 5 лет ваш депозит (взял максимально под 12%) будет работать на погашение ипотечного кредита.

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

8 hours ago, lublu_teba said:

Всем добрый день. Возможно, этот вопрос уже обсуждался, но я не смогла найти в теме. 
Я каждый месяц плачу 380 азн за ипотеку. Хочу начать платить около 1000 азн, чтобы быстрее закрыть ипотеку. 
Некоторые говорят плати на уменьшение срока, а другие говорят лучше сажай деньги на погашение основного долга. 
Еще коллега сказал, лучше отложить эти деньги и сразу дать, например, 10 тысяч, чем каждый месяц на 600 манатов больше месячного взноса. Он сказал, что тогда будет больше толка, если сразу перечислить 10 кусков.

Ребята, дорогие гуру, помогите, пожалуйста, разобраться и посоветуйте как лучше поступить. 

Ипотеку взяли на 25 лет (6 лет оплачены). 

 

Еще один вариант - покупать доллары:)

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

On 7/3/2021 at 4:34 PM, Namula said:

То что предлагает вам друг, правильно если сразу внести 10к, но если не платить (дополнительно), копить и потом внести - смысл? набежавшие проценты всю выгоду съедят.

Спасибо за развернутый ответ. Имелось ввиду: копить деньги на стороне, взносить каждый месяц 380 манатов. Как только набрались 10 кусков, погашать основной долг. Потом снова платить по 380, пока снова не наберётся 10 тысяч.

Link to comment
Share on other sites

On 7/4/2021 at 12:16 AM, !REVENGE! said:

 

Еще один вариант - покупать доллары:)

Вы думаете, не стоит платить больше месячного взноса и лучше покупать валюту? Просто работа пока есть, хотелось бы выплатить и успокоиться. Не знаю...

Edited by lublu_teba
Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, lublu_teba сказал:

Спасибо за развернутый ответ. Имелось ввиду: копить деньги на стороне, взносить каждый месяц 380 манатов. Как только набрались 10 кусков, погашать основной долг. Потом снова платить по 380, пока снова не наберётся 10 тысяч.

Я так и подумал. Пока вы копите на стороне, проценты по ипотечному кредиту приходится оплачивать. В данном случае лучше не копить на стороне свои деньги, а дополнительно оплачивать ежемесячно.

Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, lublu_teba сказал:

............ Просто работа пока есть, хотелось бы выплатить и успокоиться. Не знаю...

Именно по этой причине я перешел на второй вариант оплаты.

Изначально, дополнительными взносами снизил ежемесячный взнос до "минимального", который я в любом случае могу оплатить. Далее я перешел на второй вариант оплаты, и по истечению времени перешел на расширение второго варианта.

Edited by Namula
  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Намула подскажите пожалуйста. А я могу больше по ипотеке платить вместе с основной суммой, она как то будет пересчитываться потом? Т,е например ипотека 100 азн, а я плачу 150 азн. 50 азн куда будут сажаться, если доплата идет вместе с основной суммой?

Link to comment
Share on other sites

2 minutes ago, !REVENGE! said:

Намула подскажите пожалуйста. А я могу больше по ипотеке платить вместе с основной суммой, она как то будет пересчитываться потом? Т,е например ипотека 100 азн, а я плачу 150 азн. 50 азн куда будут сажаться, если доплата идет вместе с основной суммой?

 

система не так работает. Ваша месячная оплата 100 АЗН. Сначала вы будете платить сотку и окошко месячной оплаты закроется. Потом сразу же вы делаете доп взнос 50 азн.

Внимание::

Если ВЫ СДЕЛАЕТЕ ДОП ВЗНОС 50 АЗН 1-ого ЧИСЛА (должен быть рабочий день) то сумма будет сниматься с основной суммы. То есть у вас долг 10000-50=9950.

Если вы сделаете после 1го числа и до 5го (то есть 2-5) от вашей доп оплаты 50 азн снимут проценты, НО проценты которые сняли с вас они вычтут от след месяца (да знаю тупая система). 

Если вы сделаете после 6го (то есть 6-30 или 31 месяца) , там снимут ежедневный процент но этот процент уже не вернут.

 

По этому я жду чтоб наступило 1ое число и чтоб первое число попала на рабочий день и так делаю доп взнос.

Link to comment
Share on other sites

кстати я у меня пошел 4й год. Я обзвонил все страховые и узнал цены у всех на страховку квартиры и жизни. Страховка квартиры вышла дешевле в другой компании по этому я поменял страховку.

Экономия в страховке квартиры получилась 50 копеек в месяц, а экономия в страховке жизни 5 АЗН ))))  

Link to comment
Share on other sites

15 minutes ago, Elvinni said:

 

система не так работает. Ваша месячная оплата 100 АЗН. Сначала вы будете платить сотку и окошко месячной оплаты закроется. Потом сразу же вы делаете доп взнос 50 азн.

Внимание::

Если ВЫ СДЕЛАЕТЕ ДОП ВЗНОС 50 АЗН 1-ого ЧИСЛА (должен быть рабочий день) то сумма будет сниматься с основной суммы. То есть у вас долг 10000-50=9950.

Если вы сделаете после 1го числа и до 5го (то есть 2-5) от вашей доп оплаты 50 азн снимут проценты, НО проценты которые сняли с вас они вычтут от след месяца (да знаю тупая система). 

Если вы сделаете после 6го (то есть 6-30 или 31 месяца) , там снимут ежедневный процент но этот процент уже не вернут.

 

По этому я жду чтоб наступило 1ое число и чтоб первое число попала на рабочий день и так делаю доп взнос.

 

Немного конечно не удобно. Когда оплачивал кредит, добавлял сразу к основному долгу сумму которую хочу доплатить, и она автоматом отнималась.

Спасибо за информацию

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, !REVENGE! сказал:

Намула подскажите пожалуйста. А я могу больше по ипотеке платить вместе с основной суммой, она как то будет пересчитываться потом? Т,е например ипотека 100 азн, а я плачу 150 азн. 50 азн куда будут сажаться, если доплата идет вместе с основной суммой?

Да, оплачивать дополнительно можно. И выше подробно описали как система работает, с небольшим уточнением. Дополнительный взнос не должен быть ниже суммы ежедневной процентной составляющей, иначе система не примет взнос.

1 час назад, Elvinni сказал:

Если вы сделаете после 6го (то есть 6-30 или 31 месяца) , там снимут ежедневный процент но этот процент уже не вернут.

@Elvinni с последним не соглашусь. Эта процентная составляющая так же будет вычтена в следующем месяце.
Остальное верно.

Link to comment
Share on other sites

21 minutes ago, Namula said:

Да, оплачивать дополнительно можно. И выше подробно описали как система работает, с небольшим уточнением. Дополнительный взнос не должен быть ниже суммы ежедневной процентной составляющей, иначе система не примет взнос.

@Elvinni с последним не соглашусь. Эта процентная составляющая так же будет вычтена в следующем месяце.
Остальное верно.

 

Спасибо @Namula я уже не рискую )) жду когда 1ое число попадет на рабочий лень так и делаю доп взнос.

 

Кстати какой банк посоветуете для депозитов. Хочу сделать как вы, вместо того чтобы закрыть ипотеку, хочу вкладывать в депозит. У меня ипотека под 8% думаю если найду банк выдающий 9-10% и то неплохо. Какой схемой пользуетесь вы? Спасибо. 

Link to comment
Share on other sites

20 минут назад, Elvinni сказал:

 

Спасибо @Namula я уже не рискую )) жду когда 1ое число попадет на рабочий лень так и делаю доп взнос.

 

Кстати какой банк посоветуете для депозитов. Хочу сделать как вы, вместо того чтобы закрыть ипотеку, хочу вкладывать в депозит. У меня ипотека под 8% думаю если найду банк выдающий 9-10% и то неплохо. Какой схемой пользуетесь вы? Спасибо. 

Рисков нет, максимум +/- 12 манат.
Из банков Turan, BTB и Muğan под 12%, а так любой даёт от 8,5%.

Я выше уже описывал схему с депозитом, но я пошел дальше ..... в ЛС.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте кто нибудь сталкивался с таким видом ипотечного кредита Zemanetli. Впервые вижу. 

 

Притом что там можно выбрать 

Zəmanət ödənişinin tipi: Birdefelik: 2587.50 AZN

Zəmanət ödənişinin tipi: Hissevi odenish: 50 AZN

 

И если выбрать не земанетли то тогда не выдает всю запрашиваемую сумму. 

 

image.thumb.png.ee41349198c45583e6c43a10dd94e031.png 

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Elvinni сказал:

Здравствуйте кто нибудь сталкивался с таким видом ипотечного кредита Zemanetli. Впервые вижу. 

 

Из документов получается, что это договор между банком и фондом (если я правильно понял)
Вот тут, документ номер 6, почитайте, особенно 3 и 5 главу.

Эту часть второй главы, я не понял:
2.1.1 zəmanət – borcalan tərəfindən ipoteka krediti üzrə öhdəliyin icra edilməməsi və ya lazımınca icra edilməməsi nəticəsində ipoteka predmetinin hərrac vasitəsilə satışından əldə edilən vəsait müvəkkil bankın bu Qaydaya əsasən ipoteka ilə təmin edilmiş tələbinin ödənilməsinə kifayət etmədikdə, yaranan fərqin (xalis zərərin) Fond tərəfindən müvəkkil banka ödənilməsi öhdəliyi;

Edited by Namula
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Сегодня оплатил "Həyat sığortası" и саму ипотеку. "Əmlak sigortası" не вылезло, такое впервые за всё время. Что это значит и что посоветуете делать? 

Link to comment
Share on other sites

2 hours ago, Учёный said:

Сегодня оплатил "Həyat sığortası" и саму ипотеку. "Əmlak sigortası" не вылезло, такое впервые за всё время. Что это значит и что посоветуете делать? 

 

Договор на 3 года составляется на Emlak, за последний платите сразу. У вас значит последний сейчас пошел, за который вы платили заранее

  • Thanks 2
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Учёный сказал:

Сегодня оплатил "Həyat sığortası" и саму ипотеку. "Əmlak sigortası" не вылезло, такое впервые за всё время. Что это значит и что посоветуете делать? 

Договор на страхование имущества заключается на три года (непонятное ограничение, по мне так бессмысленное), при этом первый платёж вы оплачиваете за последний, третий год, а далее уже оплата по месяцам. Теперь у вас два года прошли, а за этот, третий год, вы уже заплатили вперёд.
Целый год у вас не будет этого платежа. Советую не забыть заключить новый договор страхования имущества за ранее (в июне-июле 2022 года), что бы потом не попасть врасплох и не бегать впопыхах по страховым.

Edited by Namula
  • Thanks 2
Link to comment
Share on other sites

Сегодня утром из 6 банков, у метро Нефтчиляр, в 4-х не работала система оплаты ипотечного кредита. Отстоял 1,5 часа очереди в Халг банке. что бы оплатить ипотечный кредит.

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Our picks

    • Девочки, 
      продаю супер красивое вечернее платье в пол. Точнее это топ и юбка, можно по отдельности тоже одевать. Купила в Coast London за 690 манат в августе на свадьбу брата. Продаю потому что не помещается в шкафу. 
      продаю за 190 манат и даже сделаю доставку. 
      платье нереально красивое и удобное. Будете звездой на свадьбе. размер s. 
      оно в идеальном состоянии, ни пятен ни зацепок. 
      Сидит идеально! 
      если кому то нужно, напишите на ватсап, я вам более подробно сниму платье. 
      055 576 73 56
       
       
      • 0 replies
    • Сколько должна зарабатывать женщина, чтобы высоко котироваться на рынке невест? Что у нее должно быть? Квартира, машина? Или просто высокооплачиваемой работы достаточно и нужно смотреть не на то, что у нее есть сейчас, а её перспективы? Ведь частенько женщины выскакивают за мажорчиков в надежде, что вот теперь всё будет хорошо, а мажорчик спустя пару лет оказывается банкротом. Поэтому я думаю, нужно смотреть не только на то, что женщина имеет в данный момент, а на её перспективу, стремление развиваться в жизни. А вы что думаете?
       
      Частенько замечаю, как многие женщины, которые еще ничего не добились в жизни, кричат, что хотят замуж. У самих ни хорошей работы, ни жилплощади, ни машины. И вот они на полном серьезе ищут мужчину для создания семьи. У меня всегда вопрос к таким женщинам, а на что вы надеетесь? Вы не состоялись в жизни, куда вам замуж? Вы хотите, чтобы ваш ребенок жил как нищета? Вы сами не состоялись еще в жизни, куда вам замуж?
        • Milli
        • Facepalm
        • Downvote
        • Upvote
        • Haha
      • 225 replies
    • Mərdəkanda Vi̇lla Satılır. 5 Otaq, 20 Sot, 240 Kv.m, Kupçalı, 550.000 Azn (050)707-50-10 Rüfət
      • 0 replies
    • Патамдарт, самое престижное место! 2 этажный новопостроенный особняк пл.300 кв.м со своим двором (общая площадь участка около 3 соток), спланированный под отель.Без отделки. Можно использовать как 14 номеров либо 10 номеров + ресторан.
       
      Badamdarın ən prestij olan yerində! Sahəsi 300 kv.m 2 mərtəbəli yeni tikili, torpaq ilə birlikdə ümumi sahə 3 sota yaxındı.Otel kimi layihə verilib. Təmirsizdir. 14 nömrə və ya 10 nömrə + restoran kimi istifadə oluna bilər.
      500 000 манат
       
      По всем вопросам звоните:  0503154182 
       

       
      • 4 replies
    • Qebelede istirahet merkezi satilir. Sahesi 2 hektar 14 sot. Hazir kotecler,restoran,her cur şəraiti movcuddur. Istirahet merkezi işlək veziyyetdedir. Kupçası ve butun resmi senedleri movcuddur. 18kottec 2dene basseyn.
       Qiymet 1 mill 850 min azn
      0775777979
      • 0 replies
    • В Москве проходит встреча патриарха Московского и всея Руси Кирилла с председателем Управления мусульман Кавказа шейх уль-исламом Аллахшукюром Пашазаде, передает РИА Новости.
      По словам патриарха Кирилла, политические интересы мешают сторонам карабахского конфликта договориться, тогда как представители конфессий имеют в переговорном процессе преимущества, основанные на вере в Бога, общих моральных ценностях и доверии друг к другу.
       
      "Если речь идет о преодолении военного конфликта, то политический фактор присутствует, и когда этот фактор доминирует, переговоры осложняются. Иногда нам со своей религиозной точки зрения кажется просто необъяснимым, почему люди не могут довериться. Они не могут договориться, потому что затрагиваются политические интересы", - сказал патриарх Кирилл.
      Религиозные лидеры, считает патриах Кирилл, имеют преимущество в обсуждении таких проблем, потому что "у нас есть общая основа – вера в Бога и система нравственных ценностей, порядочность и доверие друг к другу", что "создает очень благоприятную атмосферу".
      "За эти 30 с лишним лет, которые мы знакомы, не было ни одного случая и темы, которые бы нас разделили и создали напряжение. Мы всегда находили решение тех вопросов, которые обсуждали", - сказал патриарх Кирилл, обращаясь к Пашазаде.
      Ранее во вторник патриарх Кирилл встретился с католикосом всех армян Гарегином II. Завтра же состоится трехсторонняя встреча.
       
      https://haqqin.az/news/222541
       
      это все понятно и даже здорово - дело явно движется к миру
      только что там на встрече богослужителей делает Год Нисанов?)

      (фото взято не с хаккына)
      • 20 replies
    • Только сегодня в одной из тем написал про расследование Мехмана о тендерах и отмывании денег в Мин.спорте и вот уже Хаггын разразился большой статьей и изложением фактов. Статья длинная и кому интересно полностью может почитать по ссылке: https://m.haqqin.az/news/222548
      А самые интересные выдержки вот эти :
       
      На проведение фестиваля, организатором которого по документам числился 25-летний Тархан Ахмедзаде, Министерство выделило 400 тысяч манатов бюджетных денег. Когда же блогер разыскал в поселке Амирджаны организатора фестиваля, выяснилось, что Тархан Ахмедзаде понятия не имеет ни о фестивале в Габалинском районе, ни о полученной за работу крупной сумме.
      «Я сам являюсь жертвой обмана, - рассказывает Ахмедзаде. - Они приходят к молодым людям, нуждающимся в деньгах. Регистрируют на их имена за 50–100 манатов фирмы и занимаются своими делами. Я не знаю какие фирмы зарегистрированы на мое имя и чем они вообще занимаются!..»
      Выяснилось, что 200 тысяч манатов на проведения фестиваля «Живые страницы истории» были перечислены на фирму Degree Group. Эта фирма с уставным капиталом в 5 (!!) манатов была зарегистрирована на имя Тархана Ахмедзаде за несколько месяцев до проведения фестиваля в Габале, после чего участвовала в тендере, формально объявленном Министерством молодежи и спорта.
      Как выяснилось, Тархану Ахмедзаде, который признается, что в глаза не видел ни выделенных денег, ни настоящего директора, принадлежали не только фирма Degree Group, но и компании VEGAS, TALENT, CHİMA-TT и SANDOZ. Сумма налоговых задолженностей этих фирм достигает сегодня 20 тысяч манатов и уведомления к оплате приходят на адрес Тархана.
       
      Утверждая, что даже после смены руководства в Министерстве молодежи и спорта продолжают активно использовать коррупционные схемы, Мехман Гусейнов приводит в пример недавний тендер за право провести восьмой по счету фестиваль «Живые страницы истории» на общую сумму в 362.490 манатов, в котором победили компании Little Cobra и Blekko.
       
      Директором компании Little Cobra указан 27-летний Вагиф Гусейнзаде, проживающий в поселке Расулзаде. Как утверждает блогер, про Гусейнзаде там никто не слышал. А при попытке выйти на след компании Blekko выяснилось, что по указанному адресу – улица Шарифзаде, дом 192 кв. 64. - зарегистрировано еще двенадцать (!) компаний
       
      Обычная схема разворовывания бюджета. Однако этим никого уже не удивишь. Удивление вызывает то, что смена руководства или новые назначения ничего не меняют - как пилили деньги , так и продолжают пилить. Хотя по правде говоря и это уже удивления не вызывает. Поэтому когда выясняется что даже годовой бюджетный план принимается с дефицитом - это вызывает смех. И не стоит удивляться когда говорят денег нет на социальные программы , пенсии и т.д. - все эти деньги можно увидеть в виде многомиллионных особняков, объектов и т.д. и т.п. 
      А это видео на которое ссылается Хаггын:
       
        • Milli
        • Thanks
        • Like
      • 38 replies
    • Уважаемые форумчане! Давно не были на нашем северном побережье, остаемся в отеле в Билгя но еда тут неважная.  Посоветуйте пожалуйста хорошие рестораны в Билгя,  Бузовна, Загульба, Мярдяканах. Спасибо заранее!
        • Milli
        • Downvote
        • Like
      • 16 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...