Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ипотека В Азербайджане.4


Recommended Posts

10 часов назад, Frech сказал:

Салам. Никто не в курсе когда еще откроются лимиты на ипотеку? Нужно капитал банк. Обычное в каком месяце следующий лимит ?

Судя по таблице на е-гов в некоторых банках всё ещё есть лимиты. Обратитесь к ним.
Не всё ли равно в каком банке брать ипотечный кредит?

Link to post
Share on other sites
  • Replies 808
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Обнаружил такую вот "шляпу". Значит банк выдаёт вам внутрибанковский "ипотечный" кредит, якобы от Ипотечного фонда. И по условию договора, если завтра Ипотечный фонд откажется оплачивать ваш "ипотечны

О какой взятке идет речь? Человек предлагает услуги по мониторингу лимитов и подаче заявки на ипотеку. Для меня это был нелегкий процесс в связи с загруженностью на работе. Я бы воспользовалась. А бан

1. Я тоже из этих соображений оплачивал дополнительный взнос. И сегодня вижу, что не зря....семейный доход несколько снизился. 2. В моем случае инфляция играет мне на руку, так как общая семейная

Posted Images

2 hours ago, Namula said:

Да. Тут два варианта.

1. Вы продаёте квартиру и покупатель переоформляет ваш ипотечный кредит на своё имя. В прошлом году мы так купили товарищу квартиру, выше в темах все рассказывал.

2. Покупатель оформляет ипотечный кредит (в другом банке) на покупку вашей квартиры. Оплачивает вам стоимость квартиры, вы закрываете свой ипотечный кредит. Тут сделка сложная, всё делается через 2 банка - геморрой ещё тот и не факт, что банки пойдут на это. Лучше выбрать первый вариант.

Вы правы, банк оформляя ипотечный кредит получает у Ипотечного фонда средства (учетная ставка Ипотечного фонда по ипотечному кредиту 6,25%, банк выдаёт по 7-8% и +зарабатывает на комиссии) и данный ипотечный кредит привязывается к банку.
И тут я с вами согласен, какая разница какой банк, но люди все разные....

 

Спасибо большое Намула. Хотел еще спросить вы писали про это я помню. Насколько мне известно если есть очень большая предоплата можно попросить чтобы сумму страховку жизни или имущество снизили. Такое возможно да?

Link to post
Share on other sites
13 часа назад, Namula сказал:

Судя по таблице на е-гов в некоторых банках всё ещё есть лимиты. Обратитесь к ним.
Не всё ли равно в каком банке брать ипотечный кредит?

Нужен именно капитал банк с его 4% ставкой. До сих пор около 10-и раз успевал, но сумма была смешная (775, 3700, 35000 и т.д.). Они почему такие суммы дают, лучше бы не надо

С другими банками та же самая ситуация. У них кажется лимит закончился

Link to post
Share on other sites
В 15.04.2021 в 23:34, Elvinni сказал:

 

Спасибо большое Намула. Хотел еще спросить вы писали про это я помню. Насколько мне известно если есть очень большая предоплата можно попросить чтобы сумму страховку жизни или имущество снизили. Такое возможно да?

Да, такое возможно. После того как вы внесли большую сумму дополнительного взноса, позвоните в страховую компанию и попросите рассчитать вам сумму нового страхового полиса. Учтите, что при расчёте страхового взноса учитывается несколько факторов, и не факт, что новая сумма страхового взноса снизится. Если сумма вас устраивает, скажите, что хотите заключить новый договор, по причине дополнительной оплаты ипотечного кредита.

Link to post
Share on other sites
13 часа назад, Frech сказал:

Нужен именно капитал банк с его 4% ставкой. До сих пор около 10-и раз успевал, но сумма была смешная (775, 3700, 35000 и т.д.). Они почему такие суммы дают, лучше бы не надо

С другими банками та же самая ситуация. У них кажется лимит закончился

Если вы подпадаете под льготные условия (4%) получения ипотечного кредита патрулируйте и другие банки на предмет выдачи льготного ипотечного кредита.
Когда будут новые лимиты не известно - рандом.

Link to post
Share on other sites
  • 2 weeks later...
17 часов назад, Кари сказал:

есть ли отдельные темы о социальном жилье?

если есть поделитесь пожалуйста 

Есть, но там глухо - раз...

и два....

https://www.dispute.az/topic/1230452-как-арендовать-квартиру-с-правом-выкупа /

  • Thanks 1
Link to post
Share on other sites

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, реально ли разобраться с оплатой страховки онлайн? Или обязательно куда-то ходить. Первый раз буду страховку оплачивать

Link to post
Share on other sites
1 час назад, ul_TIMA_tum сказал:

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, реально ли разобраться с оплатой страховки онлайн? Или обязательно куда-то ходить. Первый раз буду страховку оплачивать

Вопрос не совсем понятен. Что значит первый раз оплачивать страховку? И какие трудности в онлайн оплате страховки?
При первичном заключении страхового полиса по ипотечному кредиту, оплата проводится на месте в банке/кассе. При продлении страхового полиса, оплату за первый год по страховому полису можно онлайн проводить. Я продлил оба страховых полиса за месяц до завершения срока предыдущих, и сумма за новые страховые полиса уже отображалась в системе.  Причем у меня предыдущий полис до июля был, а за первый год нового полиса я оплатил в оплате за 1-5 августа.

Link to post
Share on other sites
4 hours ago, Namula said:

Вопрос не совсем понятен. Что значит первый раз оплачивать страховку? И какие трудности в онлайн оплате страховки?
 

Раньше за меня со страховкой разбирался другой человек. Трудность в том, что мне проблематично оказаться в банке в рабочее время, а там кажись договор нужно подписывать, в общем требуется, физическое присутствие, разве не так?

 

 

 

 

Link to post
Share on other sites
4 часа назад, ul_TIMA_tum сказал:

Раньше за меня со страховкой разбирался другой человек. Трудность в том, что мне проблематично оказаться в банке в рабочее время, а там кажись договор нужно подписывать, в общем требуется, физическое присутствие, разве не так?

Для подписания договора необходимо минут 30 максимум. Договор подготавливается, просите предоставить проект договора онлайн и после согласования можете подъехать и подписать. Переговорите со страховой компанией вариант доставки вам договора и подписания на месте. В Атешгах была такая "услуга".

  • Like 1
Link to post
Share on other sites
8 часов назад, ul_TIMA_tum сказал:

Раньше за меня со страховкой разбирался другой человек. Трудность в том, что мне проблематично оказаться в банке в рабочее время, а там кажись договор нужно подписывать, в общем требуется, физическое присутствие, разве не так?

 

 

 

 

В прошлом месяце позвонил в Атешгах что бы обновить страховку. Прислали договор по мейлу, распечатал, подписал и отправил скан мейлом обратно. Никуда ехать не нужно.

  • Like 2
Link to post
Share on other sites
16 часов назад, mirzakhanov сказал:

В прошлом месяце позвонил в Атешгах что бы обновить страховку. Прислали договор по мейлу, распечатал, подписал и отправил скан мейлом обратно. Никуда ехать не нужно.

Inkişaf....

Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Elvinni сказал:

Доброе утро система не работает да? 

Да, я тоже смог только страховку оплатить. Дальше пишет что по техническим причинам оплата невозможна

Link to post
Share on other sites

Ночью система не работала, сейчас все ок, оплатил и ипотеку, и страховку.

 

Позвонил в Атешгях, они сказали, никуда приходить и ничего подписывать не нужно, договор в силе, просто нужно оплатить сумму, которая появится на gpp.az вместе с ежемесячным ипотечным взносом. 

Link to post
Share on other sites

Вопрос товарищи, хочу приобрести квартиру у товарища, она в ипотеке, сам работаю но не в гос. сфере, алвер)),  можно ли оформить ипотеку на меня?

Link to post
Share on other sites
2 часа назад, aligator300 сказал:

Вопрос товарищи, хочу приобрести квартиру у товарища, она в ипотеке, сам работаю но не в гос. сфере, алвер)),  можно ли оформить ипотеку на меня?

Да, можно, если подходите под эти условия. Для этого нужно собрать эти документы и предоставить в банк в котором оформлял ипотечный кредит ваш товарищ. Дальше, если ваш доход позволяет переоформить ипотечный кредит на вас, банк даёт согласие и понеслась.....

  • Like 2
  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Один момент, для информации.

Как бы внутрибанковский ипотечный кредит и государственный ипотечный кредит не связаны друг с другом, но если у вас уже есть 2 государственных ипотечных кредита, то вы не сможете получить внутрибанковский ипотечный кредит. На вопрос, а в чём связь, ответа ещё не получили. Тупо нельзя.

 

P.S. и в новостройке вам в "кредит" квартиру не дадут.

Edited by Namula
  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
22 часа назад, Namula сказал:

Один момент, для информации.

Как бы внутрибанковский ипотечный кредит и государственный ипотечный кредит не связаны друг с другом, но если у вас уже есть 2 государственных ипотечных кредита, то вы не сможете получить внутрибанковский ипотечный кредит. На вопрос, а в чём связь, ответа ещё не получили. Тупо нельзя.

 

P.S. и в новостройке вам в "кредит" квартиру не дадут.

Добрый вечер. Хотел уточнить у вас как у знатока ипотеки)
 

Минимальный первоначальный взнос для новостроек под маяк 15 или 30 процентов? В вашей ссылке указано 15, а когда заходишь на сайта банков в ипотечный калькулятор - там пишется почему-то 30...

 

Заранее благодарю

Link to post
Share on other sites
2 часа назад, BRC сказал:

Добрый вечер. Хотел уточнить у вас как у знатока ипотеки)
 

Минимальный первоначальный взнос для новостроек под маяк 15 или 30 процентов? В вашей ссылке указано 15, а когда заходишь на сайта банков в ипотечный калькулятор - там пишется почему-то 30...

 

Заранее благодарю

Минимальный первоначальный взнос по требованию Ипотечного фонда для ипотечного кредита на общих условиях 15%, на льготных условиях 10%. То есть меньше этого нельзя, а вот больше ни кто не запрещает.
К тому же, каждый банк работает с группой застройщиков, и вот при покупке у "своих" с вас попросят 15%.
Раньше при покупке квартиры в ипотечный кредит в новостройке просили 15%, на вторичку 30%. Потом чухнули, что верхний предел не лимитируется, стали направлять только к "своим" застройщикам под 15%, остальное 30%.
Bura Azərbaycandır!!!

  • Upvote 2
Link to post
Share on other sites

Добрый день. Возможно ли в каком нибудь банке оформить ипотеку с первоначальным взносом под 10 или 15 процентов как предусмотрено Ипотечным фондом? Большинство банков требуют 30 или же минимум 20 процентов. 

Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
8 минут назад, [email protected] сказал:

Добрый день. Возможно ли в каком нибудь банке оформить ипотеку с первоначальным взносом под 10 или 15 процентов как предусмотрено Ипотечным фондом? Большинство банков требуют 30 или же минимум 20 процентов. 

Обратитесь непосредственно в банк, они направят вас к "своим" застройщикам и возможно вам дадут под 15% первоначального взноса.

Edited by Namula
  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Namula сказал:

Обратитесь непосредственно в банк, они направят вас к "своим" застройщикам и возможно вам дадут под 15% первоначального взноса.

Спасибо. Да уж, беспредел. Это во всех банках так или есть какие-то определенные? 

Link to post
Share on other sites
11 минуту назад, [email protected] сказал:

Спасибо. Да уж, беспредел. Это во всех банках так или есть какие-то определенные? 

Во всех.
Bura Azərbaycandır!

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Our picks

    • Согласно соответствующему решению Коллегии Министерства образования, с 17 мая будет частично восстановлена очная форма обучения в общих и внешкольных образовательных учреждениях, расположенных на территории Абшеронского района и городов Баку, Сумгайыт, Гянджа, Шеки.
      В ведомстве отметили, что с указанной даты дети, занимающиеся в рамках дошкольной подготовки и ученики V-IX классов будут посещать школу два раза, а учащиеся I-IV классов - три раза в неделю.
        В школах Гянджи и Шеки, где возможно соблюдение дистанции в 1,5 метра между учащимися, очное обучение будет осуществляться четыре раза, для учеников I-IX классов - пять раз в неделю.
      В учебных заведениях, где невозможно соблюдать вышеуказанную дистанцию, уроки будут проходить два и три раза в неделю соответственно.
      Согласно решению коллегии, в спецшколах и школах-интернатах в Баку, Сумгайыте, Шеки, Гяндже и Абшероне уроки в очной форме будут проводиться пять раз в неделю.
      https://ru.oxu.az/society/492182
        • Upvote
        • Confused
        • Haha
      • 268 replies
    • В одной беседе недавно,я услышала спор о важности кябина. Я удивилась,что современная,образованная девушка доказывала,что загс не на столько важен как кябин (бумага,которая утверждает,что по религиозным правилам пара муж с женой). Девушку,которая вступила в брак без кябина (но по законам госуд-ва),чуть ли не обвинили,что её муж - ей и не совсем муж )) Это были не близкие мне люди,и времени не было спорить.Но меня этот разговор удивил,т к дискутировали с виду очень современные девушки. У всех ли тут заключен кябин между супругами? И готовы ли вы создать семью без кябина? Важно ли это,вообще сегодня?
        • Facepalm
        • Upvote
        • Haha
        • Like
      • 282 replies
    • На балансе мэрии Баку находится 108 зданий, непригодных для эксплуатации. В настоящее время в них ведется процесс переселения жильцов.
      Об этом сказал заведующий отделом Исполнительной власти столицы Ровшан Агаев, сообщает Trend.
      По его словам, в настоящее время на балансе ИВ города Баку находится 11 тыс. многоквартирных домов:
      «108 из этих зданий совершенно непригодны для проживания. Мы уже получили заключение об их непригодности и переселении людей. В данной связи мы обратились в Кабинет Министров страны. В настоящее время идет процесс переселения жильцов».
      Отметим, что несколько дней назад в поселке Бадамдар на голову 14-летнего подростка упала каменная плита, которая сорвалась со здания. Жизнь ребенка спасти не удалось, сегодня он скончался.
      Media.az
      • 75 replies
    • Джони  - первое место, Юсиф Эйвазов - второе. 
       
      Круто. 
      Победитель проекта «Маска» на российском канале НТВ стал певец Jony (Джахид Гусейнли).
       
      Jony скрывался под маской крокодила – певец заявил, что очень хотел оказаться в этом проекте и проявить себя по новому и рад, что у него это получилось.
       
      В свою очередь председатель жюри шоу Филипп Киркоров заявил, что передает ему эстафету на эстраде и очень рад победе Jony.
       
      Отметим, что второе место в проекте занял народный артист Азербайджана Юсиф Эйвазов.
        • Milli
        • Upvote
        • Like
      • 186 replies
    • Apple iphone 11 pro 4/256 gb, ideal veziyyetdedi, problemsiz telefondur, temirde olmayib, eziyi-ciziqi yoxdur, xanim isledib. Alinan gunden kaburadadi. Qutusu, adapter, usb kabel ustundedir.   1600 manat - 070 906-04-20
      • 2 replies
    • 1.6 мотор
      Дизель
      Механика
      В Баку неделю как.
      Пробег 159.000км
      14.200 азн... Реальному сделаю скидку
      Номер для связи
      0557188808(what's app)
       
      • 1 reply
    • Сдается в поселке Мардакян (в районе Dalga Beach)..дача на 50 сотках..двухэтажный дом 250 м2. На первом этаже находится кухня и большая гостиная   ..2 кондиционера. На втором этаже 3 спальни..большой холл..кухня и 2 санузла...2  кондиционера. Во дворе бассейн..фруктовые деревья..имеется место для отдыха на воздухе на первом этаже дома. 
      Цена 3000 манат в месяц.
      Номер для связи и whatsapp: 055-611-16-79 Лейла ханум.
       
        • Confused
      • 1 reply
    • В Лос-Анджелесе завершилась 93-я церемония вручения премии «Оскар». В этом году она прошла быстро и без особых сюрпризов. Меланхоличный роуд-муви «Земля кочевников» стал главным триумфатором церемонии и получил три статуэтки — за лучший фильм, режиссуру (Хлоя Чжао) и лучшую женскую роль (Фрэнсис МакДорманд).
       
      Китаянка Хлоя Чжао стала лишь второй женщиной в истории, получившей режиссерский «Оскар» (первой была создательница «Повелителя бури» Кэтрин Бигелоу). МакДорманд при этом получила награду не только как актриса, но и как продюсер (у нее уже есть премии Киноакадемии за роли в  «Трех билбордах на границе Эббинга, Миссури» и «Фарго»). Лучшим актером признали Энтони Хопкинса, сыгравшего пожилого мужчину с деменцией в «Отце».
       
       
      «Отец», «Иуда и черный мессия», «Манк», «Душа», «Звук металла», «Ма Рейни: Мать блюза» получили по два «Оскара» каждый. «Суд над чикагской семеркой», «Борат 2» и «Новости со всех концов света» остались без наград. Зрительские хиты «Довод» и «Еще по одной» победили в номинациях «Лучшие визуальные эффекты» и «Лучший иностранный фильм» соответственно.
      Из 36 номинаций Netflix победой обернулись лишь семь: «Манк» (работы оператора и художника-постановщика) , «Ма Рейни: Мать блюза» (грим и прически, костюмы), «Если что-то случится, я люблю вас» (лучшая анимационная короткометражка), «Два далеких незнакомца» (лучшая игровая короткометражка) и «Мой учитель-осьминог» (лучший документальный фильм).
       
      В этом году церемония проходила не только в театре «Долби», но и в здании железнодорожного вокзала Union Station. Для зарубежных гостей организовали локации в их странах. Подробнее об изменениях этого года мы рассказывали тут.
       
      Подробно о церемонии можно узнать из прямой текстовой трансляции КиноПоиска. Там мы собирали мемы, лучшие платья, речи героев и реакции соцсетей.
        • Like
      • 25 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...