Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ипотека В Азербайджане.4


Recommended Posts

15 minutes ago, Namula said:

Сегодня утром из 6 банков, у метро Нефтчиляр, в 4-х не работала система оплаты ипотечного кредита. Отстоял 1,5 часа очереди в Халг банке. что бы оплатить ипотечный кредит.

 

Смысл стоять в очереди, почему не онлайн платить?

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • Replies 862
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

On 7/27/2021 at 2:34 PM, Namula said:

Рисков нет, максимум +/- 12 манат.
Из банков Turan, BTB и Muğan под 12%, а так любой даёт от 8,5%.

Я выше уже описывал схему с депозитом, но я пошел дальше ..... в ЛС.

Если можно и со мной поделитесь про пошёл дальше.Спасибо.

Link to comment
Share on other sites

14 минуты назад, Gahir сказал:

Если можно и со мной поделитесь про пошёл дальше.Спасибо.

На какой из выше перечисленных стадиях вы находитесь?

Link to comment
Share on other sites

22 minutes ago, Namula said:

На какой из выше перечисленных стадиях вы находитесь?

Первый вариант.Также есть возможность размещения депозита.

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте, уважаемые участники темы, просьба к тем, у кого есть доступ к сайту!

Есть возможность посмотреть, в каких банках сейчас активные лимиты?

Заранее благодарю!

Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, *YASMIN* сказал:

Здравствуйте, уважаемые участники темы, просьба к тем, у кого есть доступ к сайту!

Есть возможность посмотреть, в каких банках сейчас активные лимиты?

Заранее благодарю!

 

Ипотека.JPG

  • Thanks 2
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Namula сказал:

 

Ипотека.JPG

Спасибо Вам большое!

А чтобы узнать сумму лимита уже нужно получить асан имза и пройти регистрацию, верно, по-другому нет возможности узнать?

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, *YASMIN* сказал:

Спасибо Вам большое!

А чтобы узнать сумму лимита уже нужно получить асан имза и пройти регистрацию, верно, по-другому нет возможности узнать?

Всегда пожалуйста.

К сожалению, только методом "тыка" можно узнать лимит, или обратиться непосредственно в банк/банки.

Если вы настроены/планируете брать ипотечный кредит, вам рано и поздно придётся приобрести Асан-имза и пройти регистрацию. По другому ни как.

  • Like 1
  • Thanks 2
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Namula сказал:

Всегда пожалуйста.

К сожалению, только методом "тыка" можно узнать лимит, или обратиться непосредственно в банк/банки.

Если вы настроены/планируете брать ипотечный кредит, вам рано и поздно придётся приобрести Асан-имза и пройти регистрацию. По другому ни как.

Благодарю за помощь!

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Фонд: В Азербайджане самые выгодные условия ипотечного кредитования среди стран СНГ

 

13 августа 2021 г. 

Ипотечный и кредитно-гарантийный фонд (ИКГФ) Азербайджана продолжает работу по обеспечению населения жилой площадью посредством долгосрочного ипотечного кредитования.

Как сообщает Report, об этом говорится в заявлении ИКГФ.

В январе-июле текущего года уполномоченные банки фонда выдали 3 445 семьям кредитов на 230,5 млн манатов. Из них 153,6 млн манатов пришлось на обычные ипотечные кредиты (2 040 ед.), а 76,8 млн манатов на льготную ипотеку (1 405 ед.).

С 2006 года по сегодняшний день общая сумма ипотечных кредитов, выданных за счет средств фонда, превысила 1,882 млрд манатов, а 35 112 семей улучшили свои жилищные условия за счет этих кредитов. Сумма кредитов, выданных льготным категориям, составила 625 млн манатов (12 150 ед.).

Средняя стоимость жилья, приобретенного за счет ипотечного кредитования, составила 81,1 тыс. манатов, средняя сумма кредита - 55,9 тыс. манатов, среднегодовая процентная ставка - 6,3%.

По сравнению со странами СНГ, в Азербайджане действуют самые выгодные условия ипотечного кредитования для граждан. Для сравнения, в России минимальная процентная ставка по ипотечным кредитам составляет 6,1%, средняя - 7,4%, а в Казахстане процентные ставки начинаются от 13%.

https://report.az/ru/finansy/fond-v-azerbajdzhane-samye-vygodnye-usloviya-ipotechnogo-kreditovaniya-sredi-stran-sng/

  • Like 2
  • Haha 1
  • Upvote 1
  • Milli 2
Link to comment
Share on other sites

В 02.08.2021 в 16:10, Namula сказал:

Сегодня утром из 6 банков, у метро Нефтчиляр, в 4-х не работала система оплаты ипотечного кредита. Отстоял 1,5 часа очереди в Халг банке. что бы оплатить ипотечный кредит.

 

Если Вы решили оплатить наличкой, то почему именно через банк, а не платежные терминалы типа eManat или MilliOn? Когда у меня недостаточно средств на карте, я пользуюсь этими терминалами - очень удобно.

Link to comment
Share on other sites

17 часов назад, Учёный сказал:

 

Если Вы решили оплатить наличкой, то почему именно через банк, а не платежные терминалы типа eManat или MilliOn? Когда у меня недостаточно средств на карте, я пользуюсь этими терминалами - очень удобно.

Добрый день. Вы пробовали оплачивать ипотечный кредит с помощью платёжных терминалов eManat или MilliOn?

Link to comment
Share on other sites

В 16.08.2021 в 11:07, Namula сказал:

Добрый день. Вы пробовали оплачивать ипотечный кредит с помощью платёжных терминалов eManat или MilliOn?

 

Да.

 

Link to comment
Share on other sites

В 18.08.2021 в 22:08, Учёный сказал:

 

Да.

 

Интересно каким образом? Ни один платёжный терминал не принимает оплату ипотечного кредита.

Link to comment
Share on other sites

Все еще живая или безнадежно мертвая азербайджанская ипотека экономика должна быть экономной

В Азербайджане действуют самые выгодные условия ипотечного кредитования. Так часто утверждают местные СМИ со ссылкой на статистику Центробанка и Ипотечного и кредитно-гарантийного фонда (ИКГФ) Азербайджана. И для сравнения приводят данные по самым развитым странам Содружества – России и Казахстана. У большого соседа минимальная процентная ставка по ипотечным кредитам составляет 6,1% (средний показатель 7,4%), а в Казахстане процентные ставки и вовсе начинаются от 13%.

Да, в прессе периодически появляются сообщения о работе фонда по обеспечению населения жилой площадью посредством долгосрочного ипотечного кредитования. Приводятся различные цифры, указываются проценты их роста по сравнению с предыдущими показателями. И каждый раз подчеркивается, что наша ипотека – самая выгодная. Прямо хоть сейчас бери и покупай себе квартиру. Как это, в принципе, и делается в развитых странах Запада. Но данные самого же фонда показывают, что не все в этом вопросе так гладко, как здесь хотели бы видеть.

506194_src.jpeg
Приводятся различные цифры... Прямо хоть сейчас бери и покупай себе квартиру

Так, фонд выдает ипотечные кредиты на коммерческих условиях в манатах гражданам Азербайджана сроком от 3 до 25 лет. Максимальный размер кредита не должен превышать 150 тысяч манатов, кредит выдается по ставке не более 8% годовых. Первичный взнос составляет 15-25%. Но есть еще социальная ипотека, которая финансируется из госбюджета. Если ставки ее не превышают 4% годовых, то  максимальный размер составляет намного ниже - 100 тысяч манатов. Правда, срок социального кредита до 30 лет, но сумма первичного взноса составляет 10%. И на первый взгляд азербайджанская ипотека действительно выглядит привлекательной.

Трудно сказать, кто и как проводит указанные выше сравнения, но по недавним данным крупнейшей в мире базы данных о стоимости и качестве жизни Numbeo, на которые ссылается азербайджанское агентство Репорт, Азербайджан в глобальном рейтинге доступности ипотеки занял 82-е место из 109, ухудшив позиции на 2 ступени. Среди стран постсоветского пространства более сильные позиции отмечены у России (65-е место), Молдовы (73), Казахстана (74). Уступили Азербайджану Грузия (83-е место), Украина (91), Армения (93), Беларусь (96), Кыргызстан (98) и Узбекистан (102). Правда, Numbeo учитывает не просто проценты и сроки, а доступность самой ипотеки в целом. То есть множество и других факторов – от законодательной базы и бюрократических волокит до доходов населения. Не случайно в ТОП-5 стран в рейтинге доступности ипотеки входят Саудовская Аравия, Пуэрто-Рико, США, ОАЭ и Дания. А последние места занимают Аргентина, Иран, Сирия, Шри-Ланка и Камбоджа.

 

О том, что с ипотекой в стране имеются проблемы, свидетельствует и такой факт. С 2006 года по сегодняшний день общая сумма ипотечных кредитов, выданных за счет средств фонда, превысила 1,882 млрд манатов, а 35 112 семей улучшили свои жилищные условия за счет этих кредитов. Сумма кредитов, выданных льготным категориям, составила 625 млн манатов (12 150 ед.). Средняя стоимость жилья, приобретенного за счет ипотечного кредитования, составила 81,1 тыс. манатов, средняя сумма кредита - 55,9 тыс. манатов, среднегодовая процентная ставка - 6,3%. Ну а хорошо все это или плохо - на первый взгляд цифры впечатляют.

506195_src.jpeg
Агентство Репорт пишет, что Азербайджан в глобальном рейтинге доступности ипотеки занял 82-е место из 109

Но за 15 лет фонд помог улучшить жилищные условия лишь более 35 тыс семьям. В среднем на год приходится чуть более 2 тыс семей, что уж точно нельзя назвать высоким показателем. В стране, где десятки тысяч семей нуждаются в улучшении жилищных условий, ипотека явно не зашкаливает, не оказывая практически никакого влияния и на экономические показатели в целом. Хотя полтора десятка лет назад именно ипотека вызвала кризис в США, переросший в глобальный экономический кризис. И по одному этому факту можно судить о той огромной ипотечной разнице, которая существует между двумя странами.

Представьте себе, в богатой Америке, средние доходы граждан которой намного превосходят наши скромные заработки, люди живут в основном за счет ипотеки. Покупают квартиры, строят дома, ремонтируют их. А потом расплачиваются в течение многих лет. Это им выгодно и удобно.

Азербайджанцы же за прошедшие 15 лет так и не «освоили» ипотеку. Они продают старые дома, машины, берут в долг у близких, но связываться с ипотечным кредитом не спешат. А это приводит к застою в экономике – не строятся дома, квартиры, которые и так не раскупаются, дорожают, рост цен на стройматериалы достиг невиданных темпов.

Правда, в этом году ситуация несколько улучшается. За первое полугодие уполномоченные банки фонда выдали 3 445 семьям кредитов на 230,5 млн манатов, из которых 153,6 млн манатов составили обычные ипотечные кредиты (2 040 семей), а 76,8 млн манатов - льготная ипотека, охватившая 1405 семей. Только в июне выдано ипотечных кредитов на 32,8 млн манатов, что на 75,4% больше показателя аналогичного периода прошлого года. Хотелось бы верить, что это не простая случайность, а настоящий прорыв в азербайджанской ипотеке.

 

https://haqqin.az/news/218554

 

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Кто-нибудь из форумчан-индивидуальных предпринимателей (ВОЕНщиков) брал ипотеку? Можете ответить на некоторые мои вопросы?

Link to comment
Share on other sites

41 минуту назад, phosphorus сказал:

Кто-нибудь из форумчан-индивидуальных предпринимателей (ВОЕНщиков) брал ипотеку? Можете ответить на некоторые мои вопросы?

Вы напишите тут свои вопросы, чем сможем поможем.

Link to comment
Share on other sites

17 часов назад, Namula сказал:

Вы напишите тут свои вопросы, чем сможем поможем.

 

Пока самая сложность в том, что в e-gov.az нет моего ВОЕНа. И на 4-ю попытку и после озвучивания разных версий в ипотечном фонде мне дали номер саппорта, который должен это (надеюсь) исправить.

 

А мой вопрос к ВОЕНщикам такой - с какой асан-имза нужно брать ипотеку? В фонде и банке утверждают, что с обычной, не связанной с ВОЕНом. А может быть нужна именно предпринимательская имза, чтобы они увидели там мой ВОЕН? Или наоборот, предпринимательская ни в коем случае не нужна, так как я беру кредит как обычный гражданин, а не как предприниматель?

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, phosphorus сказал:

 

Пока самая сложность в том, что в e-gov.az нет моего ВОЕНа. И на 4-ю попытку и после озвучивания разных версий в ипотечном фонде мне дали номер саппорта, который должен это (надеюсь) исправить.

 

А мой вопрос к ВОЕНщикам такой - с какой асан-имза нужно брать ипотеку? В фонде и банке утверждают, что с обычной, не связанной с ВОЕНом. А может быть нужна именно предпринимательская имза, чтобы они увидели там мой ВОЕН? Или наоборот, предпринимательская ни в коем случае не нужна, так как я беру кредит как обычный гражданин, а не как предприниматель?

Я немного не понимаю, при чём тут ВОЕН и e-gov?
Если у вас есть АСАН-имза, зарегистрируйтесь на сайте и подайте заявку на получение ипотечного кредита. В графе доходы укажите ВОЕН и ваш ежемесячный доход.
В какой части у вас затруднения?

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Namula сказал:

Я немного не понимаю, при чём тут ВОЕН и e-gov?
Если у вас есть АСАН-имза, зарегистрируйтесь на сайте и подайте заявку на получение ипотечного кредита. В графе доходы укажите ВОЕН и ваш ежемесячный доход.
В какой части у вас затруднения?

 

ВОЕН не отображается, графа для ввода неактивна. Пока жду ответа от тех. поддержки ипотечного фонда (этой частью е-гов аз  они занимаются).

Link to comment
Share on other sites

Да, и если кому интересно - с предпринимательской асан-имза тоже можно брать ипотеку. На этот вопрос ответ найти удалось.

Link to comment
Share on other sites

И вот еще такие вопросы, общие для всех, а не только для сахибкяров:

 

1) В разделе доходы (Əlavə məlumatlar>Gelirler и отдельно Gəlirlər) - указывать годовой доход или месячный? В разделе расходы (Xərclər) можно указать примерные цифры? 

 

2) Можно ли подать заявку в один банк, потом передумать и прервать процесс в этом банке, и подать в другой? Для этого нужно что-то делать дополнительно? Уведомлять об отказе и т.д.?

Link to comment
Share on other sites

24 минуты назад, phosphorus сказал:

И вот еще такие вопросы, общие для всех, а не только для сахибкяров:

 

1) В разделе доходы (Əlavə məlumatlar>Gelirler и отдельно Gəlirlər) - указывать годовой доход или месячный? В разделе расходы (Xərclər) можно указать примерные цифры? 

 

2) Можно ли подать заявку в один банк, потом передумать и прервать процесс в этом банке, и подать в другой? Для этого нужно что-то делать дополнительно? Уведомлять об отказе и т.д.?

1. Доходы - Указывается ежемесячный доход. Расходы - сумма складывается из ваших ежемесячных расходов, таких как оплата кредитов, лизинга, аренды и пр.

 

2. Можно, просто не подаёте скажем документы вовремя и система сама прерывает процесс. Но смысл в этом? В другом банке может и не быть нужного вам "лимита". Или он тупо не одобрит ваши доходы. Всякое бывает....

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Our picks

    • Что Мы Читаем. 6
        • Like
      • 96 replies
    • Всем привИТ! 
       
      Пора начинать новый сезон.
       Вопрос:
       
      С недавних пор некотрые VIP клиенты одного автосалона   стали  получать  небольшой подарок с надписью на коробочке Станешь ли ты меня водить? Или Будешь ли ты меня водить?
      Назовите точно то, что лежит в коробке.
        • Haha
        • Thanks
        • Like
      • 228 replies
    • Доброго вечера уважаемые  форумчане.

      Голосование в конкурсе "3 Овоща и Ко" открыто! За последние конкурсы еще не было столько (30!) конкурсных работ. Это значит, выбирать будет ох, как трудно ) Удачи всем участникам! У каждого из вас достойные победы работы. 
      Голосование продлится до 17 сентября включительно. 18 сентября объявляются победители. 
       
        На этой теме можно выбирать и обсуждать )
       
       Конкурсные работы можно посмотреть тут :
       
       
        • Upvote
        • Like
      • 936 replies
    • Конкурсные работы "3 Овоща и Ко".
      Здравствуйте. Тут я буду выкладывать только конкурсные работы. Всем участникам желаю удачи! 
       
       
      Обсуждения по ссылке. 
       
        • Upvote
        • Like
      • 30 replies
    • Конкурс "3 Овоща И Ко"
      Добрый день, уважаемые форумчане!
       Давно у нас не было конкурсов. Прощаясь с летом, хотелось бы напоследок провести очередной вкусный конкурс, на этот раз под названием "3 Овоща и ко".) Вы готовы?)) 
      Обязательным условием конкурса будет присутствие в блюде 3-х основных овощей: баклажана, помидора и перца
       
      Почему "и Ко"?) Потому что также участникам можно будет использовать еще 2 овоща по желанию. Например, картофель и лук. Но не более 😏
      Зелень по вкусу.
      Принимать участие могут все желающие . По постам нет никаких ограничений.
       
      Условия конкурса :
       
      1. Фотографии участники выкладывают сами самостоятельно(ссылка на тему будет приложена) .
      2.Обязательная надпись от руки "Disput.az"
      3.Можно просить голосовать за свою работу
      4.Рецепт с указанием всех овощей(в посте вместе с фотографиями блюда) .
      5. Принимается не больше 4 фотографий(за одну работу) . 
      6. Один участник может выставить неограниченное количество работ. 
       
      Начала конкурса с 27 по 6 сентября (включительно) . Голосование будет открыто с 7 по 17 сентября(включительно) . Победителей объявим  18 сентября.
       

       
      Призы:
      1 место- 300 AZN наличными
      2 место -200 AZN наличными
      3 место- купон на 100 azn от клиники Парамед
      Спец приз от администрации - купон на 100 azn  от клиники Парамед
      Спонсор конкурса клиника Paramed https://www.paramed.az/
       
        • Upvote
        • Like
      • 519 replies
    • Частенько приходилось видеть девушек с большими мясными родинками, бородавками или папилломами на лице.
      Интересно, что многие у кого они есть, спокойно живут с ними, хотя известно, что папилломки приводят к ослаблению иммунитета и в дальнейшем могут привести к онкологии.
       
      Вопрос: Почему да? Неужели кому то приятно ходить с такой шишкой на лбу, на веке, на губе или другом месте? Хотя современная медицина быстро и безболезненно может их удалить...
       

       

       

       
      Я уже не говорю, как неприятно целоваться с такой мадам, непонятно то ли губы целуешь, то ли папиллому ))
        • Facepalm
        • Downvote
        • Upvote
        • Confused
        • Haha
      • 120 replies
    • Анализ показателей абитуриентов на вступительных экзаменах в вузы обещает снижение проходных баллов по некоторым специальностям.
      БАКУ, 18 авг — Sputnik. Второй год подряд прогнозируется сохранение низких вступительных баллов при приеме в высшие учебные заведения Азербайджана. Анализ результатов вступительных экзаменов 2020 года показывает, что эта планка будет находиться в районе 300-350 баллов. Однако при наборе студентов на престижные факультеты планка не опустится ниже 550 баллов по всем группам специальностей.
      godu.html
        • Upvote
        • Haha
      • 189 replies
    • Post in Deputat Aqil Abbas: “Toyları kim edirsə, Allah onlara insaf versin.
      İnsanlar düşünür ki, yenidən karantin qaydaları sərtləşdiriləcək, toy etmək, yeyib- içmək məhdudlaşdırılacaq. Məhərrəmlik ayı olsa da, insanlar toylar keçirir, yeni ailələr qururlar.
       
      İçərişəhər “Cümə” məscidinin axundu Hacı Surxay deyib ki, Məhərrəmlikdə toy edənlərin 99 faizi xoşbəxt olmayacaq, uşaqları xəstə doğulacaq.
      https://www.facebook.com/243326602360009/posts/6794035510622386/
        • Milli
        • Facepalm
        • Haha
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    No registered users viewing this page.



×
×
  • Create New...