Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ипотека В Азербайджане.4


Recommended Posts

Всем привет ! Взял квартиру в ипотеку год назад, недавно позвонили с банка, хотят прийти и сфоткать квартиру по поручению ипотечного фонда 
Кто-нибудь сталкивался с этим ? В договоре вроде бы нету такого пункта

Link to comment
Share on other sites

  • Replies 940
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

В 04.04.2023 в 17:08, Эльмар Сеидзаде сказал:

Всем привет ! Взял квартиру в ипотеку год назад, недавно позвонили с банка, хотят прийти и сфоткать квартиру по поручению ипотечного фонда 
Кто-нибудь сталкивался с этим ? В договоре вроде бы нету такого пункта

Да, есть такое. По закону вы обязаны сохранять и содержать в порядке предмет ипотеки, а банк, по поручению Ипотечного фонда, имеет право проверять состояние "своих" вложений.
Fəsil İV maddə 24, 25, 26 və 27 закона "Об ипотеке".

В принципе там ничего сверхъестественного нету. Договоритесь с представителем банка, назначьте ему дату визита, когда вам удобно, но только в рабочие дни и часы. Он придёт посмотрит состояние квартиры, сделает пару фотографий. Если за время ипотеки вы в квартире что-то изменили (установили кондиционер, поменяли обои, сделали ремонт (любой - косметический, капитальный, текущий) и т.д.) обязательно скажите об этом представителю банка, пусть запишет. (это вам плюс)
Советую не отказываться от этой "процедуры", потом будут каждый год названивать и приходить проверять.  Я брал ипотеку в 2014 году, за это время всего один раз пришли посмотрели, сфотографировали - пока всё тихо.

Edited by Namula
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...
В 04.04.2023 в 17:08, Эльмар Сеидзаде сказал:

Всем привет ! Взял квартиру в ипотеку год назад, недавно позвонили с банка, хотят прийти и сфоткать квартиру по поручению ипотечного фонда 
Кто-нибудь сталкивался с этим ? В договоре вроде бы нету такого пункта

 

да есть такое. Просто придут и сделают пару фотографий. 

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте кто знает как считают налог при продаже квартиры. 32 кв. куплено 2018 году, в регистрации никого нет, 8ая зона. 

Edited by Elvin Imanov
Link to comment
Share on other sites

В 25.04.2023 в 10:26, Elvin Imanov сказал:

Здравствуйте кто знает как считают налог при продаже квартиры. 32 кв. куплено 2018 году, в регистрации никого нет, 8ая зона. 

Из общей площади вычитают 30 кв.м. На остальное считается налог.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

У какого банка есть внутренняя ипотека с наиболее выгодными условиями? И вообще стоит ли брать ипотеку банка под 8-10%, когда есть гос. ипотека с 7%?

Link to comment
Share on other sites

В 01.05.2023 в 10:57, Special One сказал:

У какого банка есть внутренняя ипотека с наиболее выгодными условиями? И вообще стоит ли брать ипотеку банка под 8-10%, когда есть гос. ипотека с 7%?

Есть нюансы при которых не возможно получить гос.ипотеку:

1. Отсутствие "лимитов" в банках. Нужно ждать, а когда ни кто не знает.

2. Недостаточный ежемесячный подтверждённый доход. Когда есть дополнительный неподтверждённый доход.

3. Наличие уже 2-х гос.ипотек и т.д.

 

Ипотеку брать стоит, особенно когда у вас есть хороший стабильный ежемесячный доход. Фактически вы берёт у государства большой кредит под небольшой процент. Конечно, чем меньше процент по ипотеке, тем лучше. Но при правильной планировке доходов/расходов, ипотека не обременяет.
Сейчас нет внутрибанковского ипотечного кредита под 8% (если узнаете где есть скажите), все начинают от 9%.

Link to comment
Share on other sites

В 02.05.2023 в 14:54, Namula сказал:

Есть нюансы при которых не возможно получить гос.ипотеку:

1. Отсутствие "лимитов" в банках. Нужно ждать, а когда ни кто не знает.

2. Недостаточный ежемесячный подтверждённый доход. Когда есть дополнительный неподтверждённый доход.

3. Наличие уже 2-х гос.ипотек и т.д.

 

Ипотеку брать стоит, особенно когда у вас есть хороший стабильный ежемесячный доход. Фактически вы берёт у государства большой кредит под небольшой процент. Конечно, чем меньше процент по ипотеке, тем лучше. Но при правильной планировке доходов/расходов, ипотека не обременяет.
Сейчас нет внутрибанковского ипотечного кредита под 8% (если узнаете где есть скажите), все начинают от 9%.

 

Не знаю насколько это правда, но говорят при внутренной ипотеке они ставят условие в контракт что если не сможете оплатить пару месяцев то ставка поднимается до обычного потребительского и так человек теряет все и даже то что платил. 

Link to comment
Share on other sites

В 03.05.2023 в 16:57, Elvin Imanov сказал:

 

Не знаю насколько это правда, но говорят при внутренной ипотеке они ставят условие в контракт что если не сможете оплатить пару месяцев то ставка поднимается до обычного потребительского и так человек теряет все и даже то что платил. 

Ну это условие вы так же, отдельно, подписываете и при получении государственной ипотеки. Банки его ввели в 2016-2017 годах, что бы подстраховать себя от неуплаты. Фактически банк выдаёт вам свои средства под ипотечный кредит, а Ипотечный фонд потом выделяет банку эти средства, причем фонд в течении трёх лет может отозвать свои средства обратно. В случае неуплаты по ипотечному кредиту банк ни чем не может подстраховать свои риски. Банку не выгоден долгий судебный процесс, а при правильном раскладе можно тянуть его годами.
Поэтому они вынуждают кредитополучателя подписать эту бумагу, и в случае неуплаты по ипотечному кредиту, пени уже насчитываются не на 8%, а скажем на 24%.

P.S. у меня гос. ипотека с 2014 года - я не подписывал такую бумажку, у друга гос.ипотека с 2020 года - он подписывал такую бумажку.

Edited by Namula
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

  • 9 months later...
  • 2 weeks later...
22 minutes ago, Suneg said:

Всем привет

Кто-то смог сегодня оплатить ежемесячный взнос?

 Не работает с утра. 

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, GLAR сказал:

 Не работает с утра. 

Да, не работает, дозвониться не удалось до них, опять в системе глюк наверно 

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...
On 3/11/2024 at 12:45 PM, Zeka77 said:

А вы оплату через какой сайт осуществляете ? 

 Через мобильное приложение банков (BirBank или другие) 

Link to comment
Share on other sites

21 hours ago, Greatest Salesman said:

Кстати а почему gpp прикрыли?

On 3/12/2024 at 1:28 PM, GLAR said:

 Через мобильное приложение банков (BirBank или другие) 

Мне тоже этот вопрос интересен, раньше я мог наблюдать свои оплаты и задолжность, а сейчас этого нет. Я тоже оплачиваю через проложения банков, но хотелось бы знать оффициальный сайт с полным изложением.

 

 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

3 hours ago, Zeka77 said:

Мне тоже этот вопрос интересен, раньше я мог наблюдать свои оплаты и задолжность, а сейчас этого нет. Я тоже оплачиваю через проложения банков, но хотелось бы знать оффициальный сайт с полным изложением.

 

 

 

Вся история платежей и изменения остатка по долгу можно увидеть на e-gov в личном кабинете. GPP прикрыли и правильно, удобнее платить через мобильные приложения, gpp был прошлый век. 

Link to comment
Share on other sites

В 13.03.2024 в 15:02, Greatest Salesman сказал:

Кстати а почему gpp прикрыли?

Сайт прикрыли для обычных "обывателей". Все платежи банков проходят через gpp.az. Я думаю, что его прикрыли из-за его высокой популярности среди населения. В дни оплаты ипотеки, сервера просто не справлялись с большим потоком обращений (все помним как система висела в "эти дни").

В 14.03.2024 в 15:33, GLAR сказал:

 

Вся история платежей и изменения остатка по долгу можно увидеть на e-gov в личном кабинете. GPP прикрыли и правильно, удобнее платить через мобильные приложения, gpp был прошлый век. 

Самое большое преимущество GPP было в том, что можно было провести все платежи одним разом. Чего нет в мобильных приложениях. Скажем для оплаты ипотеки, через мобильное приложение, нужно три раза кликать на оплату - за страховку 2 раза и 1 раз ежемесячный взнос. Потом за свет, за газ, за воду, телефон (несколько раз). В GPP можно было выбрать все платежи и одним разом всё оплатить.

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...
1 час назад, JasminNoir сказал:

Доброе утро, в каком банке самый низкий % по гос ипотеке (льготная не в счет) и максимальная сумма?

Во всех банках страны минимальный процент по гарантированным ипотечным кредитам составляет 7%. Максимальная сумма по ипотечному кредиту на общих основаниях составляет 150 000 манат.

 

P.S. в банках лимита нет, возможно подцепить какие-то остатки. Каждый вечер в 18:30 система обновляется и в течение нескольких секунд можно подцепить что-то.

Edited by Namula
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Очередное громкое групповое изнасилование в Индии
      Испанские муж и жена, путешествующие по миру на мотоциклах, прошли через ад. В Индии семь мужчин напали на них, когда они спали в палатке, ограбили их и изнасиловали женщину на глазах у ее мужа.
      Пара попала в больницу, а дело расследует местная полиция. О шокирующем инциденте, произошедшем в пятницу вечером в деревне Думка на северо-востоке Индии, г-жа Френанда и г-н Винсент рассказали в воскресенье в социальных сетях, опубликовав видео из клиники.
      Пара направлялась в Непал, но решила остановиться на ночь в северо-восточной Индии. Когда они поставили палатку и уснули, насильники ворвались в дом и стали избивать их касками и камнями.
      К счастью, часть тела Фернанды была прикрыта курткой, которая смягчала удары. После того как преступление было завершено, группа скрылась с места преступления, и тогда Винсент связался с патрульной машиной полиции.
      "Мы не могли понять их, потому что они плохо говорили по-английски. Но когда мы увидели их травмы, то поняли, что произошло что-то необычное. Мы сопроводили их в медицинский центр, где врачи подтвердили, что это было групповое изнасилование", - подтвердил The Times of India офицер полиции, который был в составе патруля.
      Тем временем следователи сообщили, что уже установили личности всех семи подозреваемых мужчин и арестовали троих из них. Это жители близлежащих населенных пунктов.
      "Мы находимся в больнице в Индии. Полиция тоже здесь", - говорит 45-летняя Фернанда в кадре. "Я бы никому не пожелала такого. Они избили нас и украли наши вещи. Но не все, потому что главное, чего они хотели, - это изнасиловать меня", - добавляет женщина с явными следами насилия на лице.
       
       
       
      • 195 replies
    • В Баку выявлены цеха производства подпольной продукции FAIRY, DOMESTOS, ACE, IPEK, Head and Shoulders, Prill, Perwol
      В цехах, расположенных во дворе мясокомбината в поселке Кешля Низаминского района Баку, выявлена подпольная продукция.
      Об этом сообщает Государственная налоговая служба (ГНС) при Министерстве экономики.
      • 64 replies
    • Всплыли новые подробности в связи с подозреваемым в убийстве своих родителей в Сумгайыте - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Стали известны новые подробности в связи с Фикретом Мамедовым, подозреваемым в убийстве членов своей семьи в Сумгайыте. 
      Согласно полученной Oxu.Аz информации, молодой человек был участником второй Карабахской войны. 
      Как стало известно Qafqazinfo, в ходе предварительного расследования было установлено, что он употреблял наркотики.
      Утверждается, что Ф.Мамедов часто требовал у родителей денег и поэтому дома между ними постоянно происходили конфликты. По аналогичной причине 8 апреля Фикрет подрался со своим другом детства. Полицейские, дежурившие рядом с местом происшествия, попытались задержать Мамедова, но тот оказал сопротивление.
      В тот же день на Фикрета Мамедова в 3-м отделении Сумгайытского городского управления полиции был составлен протокол по статьям 510 (мелкое хулиганство) и 535 (злостное неповиновение законному требованию работника полиции или военнослужащего) Кодекса об административных проступках. Суд оштрафовал подозреваемого на 150 манатов за совершенное деяние и освободил его.
      В настоящее время продолжается расследование с целью выяснения причин убийства.
      10:52
      Фикрет Мамедов подозревается в убийстве своих родителей в общежитии №18 в 41-м квартале Сумгайыта.
      Отмечается, что он предоставлял услуги такси. Некоторые из соседей заявили, что в семье время от времени возникали конфликты. 
      Однако одна из соседок сообщила Baku TV, что Фикрет был приветливым и спокойным, да и все члены семьи были очень дружелюбными.
      "Мы только услышали крики о помощи. Но когда мы пришли, было уже поздно", - сказала она.
      Подробнее - в сюжете.
      • 4 replies
    • Названы причины закрытия Бакинского французского лицея
      В Бакинском французском лицее (БФЛ) обнародовали причины приостановки деятельности спустя 10 лет работы.
      • 15 replies
    • Утопленные автомобили из Дубая могут оказаться в Азербайджане: как распознать «утопленника»? - ВИДЕО
      Интенсивные дожди, наблюдающиеся в Дубае (ОАЭ) в последние дни, затопили многие жилые районы города. Больше всего от этого пострадали автовладельцы, так как в результате природного явления множество машин разных марок оказалось под водой.
      Как сообщает Xezerxeber.az, в Азербайджан автомобили в основном импортируются с рынков США, Кореи и Дубая.
      Поскольку привезти машину из Дубая в Азербайджан можно в кратчайшие сроки, то есть за 15 дней, предприниматели предпочитают именно этот вариант. Данная ситуация говорит о том, что автомобили с «подмоченной репутацией» могут быть доставлены также и в нашу страну.
      По словам автомеханика Сахиля Агабейли, обычно бизнесмены покупают такие машины в несколько раз дешевле.
        Однако распознать такой автомобиль можно по нескольким признакам: следам плесени и ржавчины, а затем гнили, особенно в нижней части транспортного средства. Мастер отметил, что, лица, торгующие машинами, чистят и красят днище таких автомобилей. Покупатели также могут определить эти изменения.
      Автомеханик добавил, что, в отличие от автомобилей с двигателями внутреннего сгорания, стоимость ремонта «утопленников» выше. И вождение таких транспортных средств представляет риски даже после ремонта.
      Подробнее - в сюжете:
       
      • 9 replies
    • Эксперты ВОЗ обеспокоены по поводу возможности распространения птичьего гриппа среди людей
      Глобальное распространение вируса птичьего гриппа среди млекопитающих, включая людей, представляет собой серьезную проблему для общественного здравоохранения.
      • 26 replies
    • Отца и друга азербайджанца, подозреваемого в убийстве москвича из-за парковки, задержали
      Отца и приятеля мужчины, которого подозревают в убийстве жителя Москвы возле дома в
      • 144 replies
    • Почему результаты выпускного экзамена у мальчиков ухудшились по сравнению с девочками? - ВИДЕО
      Согласно статистике Государственного экзаменационного центра, результаты тестов у девочек выше, чем у мальчиков.
      Было отмечено, что начиная с 2001-2009 годов поступление девочек-абитуриентов в высшие учебные заведения стремительно росло.
      В 2010-2022 годах девочки превзошли мальчиков в этом соотношении.
        Эксперт по образованию Адиль Велиев считает, что причиной этого может быть то, что мальчики больше отвлекаются.
      Подробнее - в видео Xəzər TV.
       
      • 39 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...