Ремонтируем недвижимость - 7

[gorgona-79]

Всем Доброго времени суток. У меня такой вопрос к знатокам. У нас сносят дом, в обмен на новострой, обсуждая вопросы сдачи квартиры с ремонтом, сказали, что нанимают 17 бригад, 1 кв обойдется 170 манат типа если будем делать сами, обойдется дороже в 200 - 250 ( только стройматериалы ) Такое вообще возможно за эту цену? 

[RMRD]

В 18.10.2021 в 17:02, Жеглов. сказал:

кто знает где ожно купить класическую мебель? со спинкой из резного дерева. 

 

На тбилисском был магазин румынской мебели, но дорого стоит. Еще есть страница в инстаграме где б/у продают, но тоже дорого и кажется в riyade есть магазин 

[Rufat1979]

Посветйуте плз чем покрыть старый пол в гараже, чтоб не пылил. Мне советовали перед краской акриловый астар, типа он круче биндера, а сверху краску не советовали. Два разных мютяхяссиса предложили красить поверх бетона антипасом.

[Жеглов.]

On 10/19/2021 at 8:02 PM, RMRD said:

На тбилисском был магазин румынской мебели, но дорого стоит. Еще есть страница в инстаграме где б/у продают, но тоже дорого и кажется в riyade есть магазин 

да, вы правы, в интернете нашел страницу, в рияде продают такие. а сколько стоит б/у, на знаете? где можно найти?

[RMRD]

В 20.10.2021 в 10:11, Жеглов. сказал:

да, вы правы, в интернете нашел страницу, в рияде продают такие. а сколько стоит б/у, на знаете? где можно найти?

Цены разные, от 500 до 35000

Сейчас линк найду инстаграмский, поставлю

[RMRD]

В 20.10.2021 в 10:57, RMRD сказал:

Цены разные, от 500 до 35000

Сейчас линк найду инстаграмский, поставлю

https://instagram.com/ruminya.mebeli.antik?utm_medium=copy_link

[Жеглов.]

On 10/20/2021 at 11:07 AM, RMRD said:

https://instagram.com/ruminya.mebeli.antik?utm_medium=copy_link

это б/у мебель или новая?

[RMRD]

В 20.10.2021 в 11:35, Жеглов. сказал:

это б/у мебель или новая?

Это б/у, новая только в салонах.

[Пловец]

В 12.10.2021 в 19:34, Малефисента сказал:

Подскажите во сколько обойдётся ремонт под ключ в новостройке с хорошими материалами? 136 кв

И что советуете заключать договор с фирмой или искать бригаду мастеров

Спасибо

Ищите бригаду мастеров,  отделка без финишных  материалов 30000 манат. 

[Пловец]

В 18.10.2021 в 20:43, gorgona-79 сказал:

Всем Доброго времени суток. У меня такой вопрос к знатокам. У нас сносят дом, в обмен на новострой, обсуждая вопросы сдачи квартиры с ремонтом, сказали, что нанимают 17 бригад, 1 кв обойдется 170 манат типа если будем делать сами, обойдется дороже в 200 - 250 ( только стройматериалы ) Такое вообще возможно за эту цену? 

Только материал 250 манат возможен

Edited October 20, 2021 by Пловец

[Жук Скарабей]

В 18.10.2021 в 21:43, gorgona-79 сказал:

Всем Доброго времени суток. У меня такой вопрос к знатокам. У нас сносят дом, в обмен на новострой, обсуждая вопросы сдачи квартиры с ремонтом, сказали, что нанимают 17 бригад, 1 кв обойдется 170 манат типа если будем делать сами, обойдется дороже в 200 - 250 ( только стройматериалы ) Такое вообще возможно за эту цену? 

170 манат за квадрат.?

А что в это входит?

Под ключ?

Это нереально. Цены не позволят.

А 200-250 нет, 270 вам обойдется черновой ремонт материалы+работа.

[Жук Скарабей]

В 20.10.2021 в 12:33, Пловец сказал:

Ищите бригаду мастеров,  отделка без финишных  материалов 30000 манат. 

На 136 кв?

30000?

Мало.

270 кв.м. черновой ремонт+ работа.

Делает 36720

[gorgona-79]

В 27.10.2021 в 21:48, Жук Скарабей сказал:

170 манат за квадрат.?

А что в это входит?

Под ключ?

Это нереально. Цены не позволят.

А 200-250 нет, 270 вам обойдется черновой ремонт материалы+работа.

Да, кв 170 манат только за материал, за работу им платит фирма. Говорят то, что сами за такую цену не сделаем, что у них напрямую договоры с фирмами, фабриками. Вот мы и думаем, лучше наверное взять деньги хоть какие то вместо ремонта и после сдачи новостройки самим делать. 

[Жук Скарабей]

В 27.10.2021 в 21:57, gorgona-79 сказал:

Да, кв 170 манат только за материал, за работу им платит фирма. Говорят то, что сами за такую цену не сделаем, что у них напрямую договоры с фирмами, фабриками. Вот мы и думаем, лучше наверное взять деньги хоть какие то вместо ремонта и после сдачи новостройки самим делать. 

берите деньги пока дают

нет и не будет таких цен с качественными материалами.

лучше сами делайте.

 

[PlatinumBest]

В 27.10.2021 в 22:22, Жук Скарабей сказал:

берите деньги пока дают

нет и не будет таких цен с качественными материалами.

лучше сами делайте.

 

уважаемый просветите пожалуйста, вот в инстаграме и фб, рекламируют ремонтные фирмы мол от 250 до 320 манат типа ремонт комфорт (черновик+беловик +работа) и приводят перечень материалов и аксессуаров(типа большинство материалов турецкие и российские). Это что за ремонт хороший плохой?

[Жук Скарабей]

В 27.10.2021 в 22:45, PlatinumBest сказал:

уважаемый просветите пожалуйста, вот в инстаграме и фб, рекламируют ремонтные фирмы мол от 250 до 320 манат типа ремонт комфорт (черновик+беловик +работа) и приводят перечень материалов и аксессуаров(типа большинство материалов турецкие и российские). Это что за ремонт хороший плохой?

что такое машина?

4 колеса. мотор, тех.паспорт.

2107 - это машина

а мерседес бенц тоже машина

а стоят они по разному.

почему?

и тут вам предоставляют перечень разностей.

почему одна машина стоит 5.000, другая 50.000

с ремонтом так же.

ремонт 320 манат "под ключ" это значит,что акцент будут делать на финишных материалах, экономя на черновых.

на одной электрике можно скроить до 20-30 манат.кв.м.

сантехника так же.

зато ставят мойдодыр за 600 манат и обои замбаити парати.

а включатели?

клипсал с маленькими кнопочками:)

а трубы метак и как спаены и как много паек-это все скрыто.

иногда отопление даже без коллектора бывает.

черновой пол рейки 5х7 должны быть две сетки, ставят 3х5 одной сеткой. дикт не менее 15 мм, ставят 12-14.

алчипан, желательно 12,5 с шагом 30 см. фирмы Гилан кнауф. делают 9,5 с шагом 60см и профиля самые дешевые (слышал что у сумгаите алчипан выпускают малыми партиями, правда не видел)

все эти мелочи составляют огромную сумму в итоге.

а некачественные материалы скажутся потом, когда вы заселитесь.

если хотите ремонт "для себя" - договаривайтесь " на черновой ремонт(вайт бокс), а покупку финишных материалов возьмите на себя. вы будете спокойны какого качества ламинат вы постелите и т.д.

 

[Пловец]

Черновую работу не видно,  но потом будут неприятности,  к примеру профиль для натяжных потолков  делают пластиковый,  а надо алюминивый

[PlatinumBest]

В 27.10.2021 в 23:04, Жук Скарабей сказал:

что такое машина?

4 колеса. мотор, тех.паспорт.

2107 - это машина

а мерседес бенц тоже машина

а стоят они по разному.

почему?

и тут вам предоставляют перечень разностей.

почему одна машина стоит 5.000, другая 50.000

с ремонтом так же.

ремонт 320 манат "под ключ" это значит,что акцент будут делать на финишных материалах, экономя на черновых.

на одной электрике можно скроить до 20-30 манат.кв.м.

сантехника так же.

зато ставят мойдодыр за 600 манат и обои замбаити парати.

а включатели?

клипсал с маленькими кнопочками:)

а трубы метак и как спаены и как много паек-это все скрыто.

иногда отопление даже без коллектора бывает.

черновой пол рейки 5х7 должны быть две сетки, ставят 3х5 одной сеткой. дикт не менее 15 мм, ставят 12-14.

алчипан, желательно 12,5 с шагом 30 см. фирмы Гилан кнауф. делают 9,5 с шагом 60см и профиля самые дешевые (слышал что у сумгаите алчипан выпускают малыми партиями, правда не видел)

все эти мелочи составляют огромную сумму в итоге.

а некачественные материалы скажутся потом, когда вы заселитесь.

если хотите ремонт "для себя" - договаривайтесь " на черновой ремонт(вайт бокс), а покупку финишных материалов возьмите на себя. вы будете спокойны какого качества ламинат вы постелите и т.д.

 

спасибо за разъяснения,

беля сорушмаг пис чыхмасын

ремонт на 82 квм чтобы была приемлемая цена (не говорю совсем дешево) и качество на нормальном уровне, но чтобы и голым не остаться чтобы можно было купить и финишные материалы и оплатить труд, по вашей описанной методике вайт бокс почем обойдется с вами или вы знаете людей которые могут сделать. Спасибо заранее.

[Жук Скарабей]

В 28.10.2021 в 22:26, PlatinumBest сказал:

спасибо за разъяснения,

беля сорушмаг пис чыхмасын

ремонт на 82 квм чтобы была приемлемая цена (не говорю совсем дешево) и качество на нормальном уровне, но чтобы и голым не остаться чтобы можно было купить и финишные материалы и оплатить труд, по вашей описанной методике вайт бокс почем обойдется с вами или вы знаете людей которые могут сделать. Спасибо заранее.

Последние три ремонта и самый последний который я сдал( в общем 4) обошёлся в 270 манат/кв.м. Вайт бокс.

Сюда входят штукатурка стен, комби, трубы их составляющие, теплый пол только в ванной-таулете, полная проводка электроэнергии, стяжка по полу, алчипан на потолках. И оплата этих работ.

А финишные материалы это вещь щепитильная. В районе 400 манат/кв.м.( это вместе с Вайт боксом) если постараться- можно уложиться. Но у вас просто обязана быть " подушка безопасности"  приблизительно 20% больше той суммы, на которую вы рассчитываете. На всякий случай если вдруг цены изменяться на рынке.

[Жеглов.]

On 10/9/2021 at 7:35 AM, Жук Скарабей said:

Ткани, из которых шьют покрытия, любой дерзи, если не сложные

можете есливам не трудно локацию сюда выставить, а то я не совсем понял где это место находится.

[saturn555]

вопрос надо с нуля отремантир ванную комнату в хрушевки 4кв, с нуле содрать штукатурку под кирпич ,занова сделать стяжку провести(гидроизоляция пола) трубы уложить,канализац, кафель ,метлах ,на потолок установить ламинат ,в конце установка туалета ,мойдадыра и ванны ,также заменить стояк ,смена захотели 1600 за все не входит кафель метлах ламбринт и аксесуары ,на сколько это дорого 

[Жук Скарабей]

В 16.11.2021 в 23:50, saturn555 сказал:

вопрос надо с нуля отремантир ванную комнату в хрушевки 4кв, с нуле содрать штукатурку под кирпич ,занова сделать стяжку провести(гидроизоляция пола) трубы уложить,канализац, кафель ,метлах ,на потолок установить ламинат ,в конце установка туалета ,мойдадыра и ванны ,также заменить стояк ,смена захотели 1600 за все не входит кафель метлах ламбринт и аксесуары ,на сколько это дорого 

Нормально.

Там квадратура маленькая, работы много.

[Selimkhanovak]

Здравствуйте. Вопрос такой. Потолок альчипан  через неделю после сдачи работ пошёл трещинами потолок в одной комнате. Через два месяца во второй. По какой причине это могло произойти. Как наказать мастера. Мастер ведёт себя нагло. Исправлять отказывается и компенсировать тоже

[yaleninavidel]

В 05.12.2021 в 12:30, Selimkhanovak сказал:

Здравствуйте. Вопрос такой. Потолок альчипан  через неделю после сдачи работ пошёл трещинами потолок в одной комнате. Через два месяца во второй. По какой причине это могло произойти. Как наказать мастера. Мастер ведёт себя нагло. Исправлять отказывается и компенсировать тоже

Исправить не получится. Наказать мастера только физически. Крепления сделаны неправильно. Надо разбирать и собирать заново. 

[Айболит1]

В 05.12.2021 в 12:30, Selimkhanovak сказал:

Здравствуйте. Вопрос такой. Потолок альчипан  через неделю после сдачи работ пошёл трещинами потолок в одной комнате. Через два месяца во второй. По какой причине это могло произойти. Как наказать мастера. Мастер ведёт себя нагло. Исправлять отказывается и компенсировать тоже

 

В 06.12.2021 в 18:04, yaleninavidel сказал:

Исправить не получится. Наказать мастера только физически. Крепления сделаны неправильно. Надо разбирать и собирать заново. 

Не факт. Если сначала сделали алчипан, а потом  штукатурили стены или делали стяжку, то вполне вероятно, что гипсокартон набрал влажность, затем его обработали, покрасили, после сдачи общих работ включили отопление. В результате, по мере высыхания получаем трещины. 

И ещё, стыки обработали не фуго-гипсом, а чистовой шпаклёвкой.

[Selimkhanovak]

В 06.12.2021 в 19:25, Айболит1 сказал:

 

Не факт. Если сначала сделали алчипан, а потом  штукатурили стены или делали стяжку, то вполне вероятно, что гипсокартон набрал влажность, затем его обработали, покрасили, после сдачи общих работ включили отопление. В результате, по мере высыхания получаем трещины. 

И ещё, стыки обработали не фуго-гипсом, а чистовой шпаклёвкой.

Стяжку делали за  долгот до альчипана за 5месяцев.стены прошпаклевали астаром потом сделали альчипан отопление не включали вообще

[nat-07]

В 06.12.2021 в 23:16, Selimkhanovak сказал:

Стяжку делали за  долгот до альчипана за 5месяцев.стены прошпаклевали астаром потом сделали альчипан отопление не включали вообще

тогда разбирать и делать занова..нарушена технология 

[Selimkhanovak]

В 07.12.2021 в 09:45, nat-07 сказал:

тогда разбирать и делать занова..нарушена технология 

Ремонт полностью закончен. На исправление уже и денег не осталось. 

[Айболит1]

В 08.12.2021 в 22:09, Selimkhanovak сказал:

Ремонт полностью закончен. На исправление уже и денег не осталось. 

В тикуриле продают замазку для швов, на силиконовой основе, в тюбике. Обработайте стыки и перекрасте потолки. Это самый безкровный вариант.

[nat-07]

В 08.12.2021 в 23:20, Айболит1 сказал:

В тикуриле продают замазку для швов, на силиконовой основе, в тюбике. Обработайте стыки и перекрасте потолки. Это самый безкровный вариант.

На долго ли хватит?

[Айболит1]

В 09.12.2021 в 00:06, nat-07 сказал:

На долго ли хватит?

Семь лет стоит, пока всё ок. А ещё лет через пять не грех и ремонт освежить)

[Selimkhanovak]

В 08.12.2021 в 23:20, Айболит1 сказал:

В тикуриле продают замазку для швов, на силиконовой основе, в тюбике. Обработайте стыки и перекрасте потолки. Это самый безкровный вариант.

Спасибо