Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Постройка склада с последущим выкупом .


Recommended Posts

Приветствую всех кто заинтересован во вложении с учётом прибыли 12% годовых. Вкладывается ( строиться склад на имя заинтересованного во вложении лица на 500 000 манат ). Дальше арендатор в течении 5 лет выкупает этот склад за 800 000 манат (с ежемесячной выплатой 13300 манат ). Все детали и документация обговариваются при встрече. 0506003500 Ариф Исмаилов. SAVE_20200630_204251.jpeg

Link to comment
Share on other sites

А не выгоднее положить на депозитный счет в банк и получать проценты? Это будет даже безопаснее.

Link to comment
Share on other sites

11 минуту назад, gulia1 сказал:

А не выгоднее положить на депозитный счет в банк и получать проценты? Это будет даже безопаснее.

https://www.disput.az/topic/1310499-adif-не-выдает-конпенсацию/ 

Прочтите тут вам скажут. Вам предлогается купить склад и сдать в аренду заранее заключив договор об аренде. Далее тот же склад у вас закупается в течение 5 лет .Рисков никаких , можем по подробнее на месте обговорить. 

Edited by probook
Link to comment
Share on other sites

А где гарантии что вы будете способны платить на протяжении этого времени?

И если нет, что мне делать со складом.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, gulia1 сказал:

А где гарантии что вы будете способны платить на протяжении этого времени?

И если нет, что мне делать со складом.

Фирма с  которой заключается договор 17 лет на рынке. Довольна известная фирма. В течении этого времени стабильно платили аренду  и теперь как минимум несколько лет будут платить. Вы можете ознакомиться со всем бизнесом данной фирмы ,чтоб быть уверенным в платежеспособности фирмы. На рынке аренда склада в среднем 2 манат за квадрат. Построев склад на 3000 квадрат вы берёт арендную плату 6000 манат и в течении 5 лет ,кроме аренды сам склад выкупается у вас , при этом до полной оплаты склад останется на ваше имя.  Естественно заключается договор что после погашения 800 000 манат склад переходит к фирме которая у вас арендует склад.  

Link to comment
Share on other sites

Помоему эта компания ищет лохов. Если строить новый склад то можно сдать по цене от 3,5 до 8 манатов в зависимости от местоположения . За 2 маната пусть эта компания арендует старые советские постройки с дыряаой крышей и кривыми полами 

Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, HHA71 сказал:

А почему успешной фирме не взять кредит?

А склад мы вам построим

Кредит это одна из версий .Вы занимаетесь постройкой складов ?  Так или иначе скоро начнётся постройка и нужны будут люди которые этим занимаются. 

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, probook сказал:

Кредит это одна из версий .Вы занимаетесь постройкой складов ?  Так или иначе скоро начнётся постройка и нужны будут люди которые этим занимаются. 

Проектированием складов

Построить тоже есть кому

Edited by HHA71
Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, kameralar сказал:

Помоему эта компания ищет лохов. Если строить новый склад то можно сдать по цене от 3,5 до 8 манатов в зависимости от местоположения . За 2 маната пусть эта компания арендует старые советские постройки с дыряаой крышей и кривыми полами 

Склад нужен на Абшеронской территории ( Сумгаите ) . Цена аренды берётся с той местности , где строиться склад. Соответственно расходы на постройку тоже в разы ниже. Вы цену за аренду берёте Бакинские а цену за постройки берёте Абшерон, Сумгаитские. Естественно построить склад в Баку обойдётся в два раза дороже , там и земля и всякие шапки дороже. Соответственно и аренда дороже. В любом случае арендый договор будет с учётом на рыночную стоимость той местности в момент сдачи. Все эти детали на месте уже обговариваются. 

Link to comment
Share on other sites

16 минут назад, HHA71 сказал:

Проектированием складов

Построить тоже есть кому

Хорошо. Буду иметь ввиду когда руководство скажет. Думаю  после того как финансовая сторона будет готова. Несколько земель есть на примете. 

Edited by probook
Link to comment
Share on other sites

стоимость земли думаю не входит в 500000 ман((((( а так в принципе неплохое предложение.... уточните про землю и разрешительные документы и я скажу об этом бизнес плане своему шефу который осилит этот проект без напряга

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, чужеземец сказал:

стоимость земли думаю не входит в 500000 ман((((( а так в принципе неплохое предложение.... уточните про землю и разрешительные документы и я скажу об этом бизнес плане своему шефу который осилит этот проект без напряга

Я тоже думаю 500000 не хватит

Хотя конечно от площади зависит, видимо это не очень большой склад

Там кстати система пожаротушения, охраны и много чего ещё нужно

Если современный салат то дорого обойдеется

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, чужеземец сказал:

стоимость земли думаю не входит в 500000 ман((((( а так в принципе неплохое предложение.... уточните про землю и разрешительные документы и я скажу об этом бизнес плане своему шефу который осилит этот проект без напряга

Стоимость земли входит в 500 000 ман. Всего требуется 25 сот земли  . Цены в Абшерон , Сумгаите не дорогие как в Баку  . Со всеми инстанциями уже обговорено , приблизительная смета составлена. Возможно лишь изменится проектирование склада поскольку там есть несколько вариантов постройки. И ещё в ходе постройки сама фирма тоже поможет своими связами чтоб лишний раз не дёргали. Кстати да данный момент 15 лет как арендуется склад  по меньше. После принятия решения переехать на больший склад оказалось что таких больших в этой местности нет хотя спрос есть поскольку много крупных оптовых держут свои склады загородом

Link to comment
Share on other sites

36 минут назад, HHA71 сказал:

Я тоже думаю 500000 не хватит

Хотя конечно от площади зависит, видимо это не очень большой склад

Там кстати система пожаротушения, охраны и много чего ещё нужно

Если современный салат то дорого обойдеется

Этот момент можно встретившись обсудить. Если даже выйдет больше указанной сумму то возможно фирма сама доплатить чтоб достроить, но этот момент надо будет сесть обговорить. Сумма взята от реальных постройщиков похожего склада на той территории

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, probook сказал:

Этот момент можно встретившись обсудить. Если даже выйдет больше указанной сумму то возможно фирма сама доплатить чтоб достроить, но этот момент надо будет сесть обговорить. Сумма взята от реальных постройщиков похожего склада на той территории

Склады бывают разного уровня, кто то строит из б/у нефтяных труб обшивает профнастила и все

Кто-то строит из импортных профилей с антикоррозийной обработкой сандвич панелями обшивает , пожаробезопасность обеспечивает, внутри кран устанавливает и тп

О какой продали склада идёт речь, какого уровня?

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, HHA71 сказал:

Склады бывают разного уровня, кто то строит из б/у нефтяных труб обшивает профнастила и все

Кто-то строит из импортных профилей с антикоррозийной обработкой сандвич панелями обшивает , пожаробезопасность обеспечивает, внутри кран устанавливает и тп

О какой продали склада идёт речь, какого уровня?

Это склад межкомнатных и входных дверей. Кран не будет. Кара будет выгружать поддоны и размещать в помещении. Там главное чтоб сырости не было и пожаробезопасность.

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, HHA71 сказал:

Склады бывают разного уровня, кто то строит из б/у нефтяных труб обшивает профнастила и все

Кто-то строит из импортных профилей с антикоррозийной обработкой сандвич панелями обшивает , пожаробезопасность обеспечивает, внутри кран устанавливает и тп

О какой продали склада идёт речь, какого уровня?

Там рассматривался такого типа склад . Нам нужен склад в 3000 кВ метр, по 1500 каждый этаж

IMG-20200705-WA0052.jpg

Железобетонная конструкция края обшитые кирпичом. 

Edited by probook
Link to comment
Share on other sites

25 минут назад, probook сказал:

Там рассматривался такого типа склад . Нам нужен склад в 3000 кВ метр, по 1500 каждый этаж

IMG-20200705-WA0052.jpg

Железобетонная конструкция края обшитые кирпичом. 

бетонный? двухэтажный,? это не совсем склад в моем понимании

что будет лежать на втором этаже ? там нагрузеа ограничена и не факт что автокар сможет ездить

да и строительство склада площадью 3000 м2 точно за 500000 ман невозможно даже если у вас земля уже есть это минимум 1000000 без систем пожаротушения

то что вы хотите в 5 раз больше того что на фото

Edited by HHA71
Link to comment
Share on other sites

18 минут назад, HHA71 сказал:

бетонный? двухэтажный,? это не совсем склад в моем понимании

что будет лежать на втором этаже ? там нагрузеа ограничена и не факт что автокар сможет ездить

да и строительство склада площадью 3000 м2 точно за 500000 ман невозможно даже если у вас земля уже есть это минимум 1000000 без систем пожаротушения

то что вы хотите в 5 раз больше того что на фото

Второй этаж как второстепенный, там автокар не нужен , аксессуары будут  Я уточню какого типа будет и напишу вам для ясности. . Поскольку я лишь передаю информацию более детально можно и при встрече обсудить эти моменты. А так для ясности все же попрошу смету 

Edited by probook
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, probook сказал:

Второй этаж как второстепенный, там автокар не нужен , аксессуары будут  Я уточню какого типа будет и напишу вам для ясности. . Поскольку я лишь передаю информацию более детально можно и при встрече обсудить эти моменты. А так ясности все же попрошу смету 

Себестоимость бетонных работ примерно 200 ман за КВ метр без проекта

Точных цен вряд-ли кто скажет но сейчас уже визу что такие площади на много больше 500000 Ман стоят

Link to comment
Share on other sites

А где гарантии что вы будете способны платить на протяжении этого времени?
И если нет, что мне делать со складом.
Придется разобрать склад на металлолом, это наши реалии.
Link to comment
Share on other sites

 

В 30.06.2020 в 20:41, probook сказал:

 

Приветствую всех кто заинтересован во вложении с учётом прибыли 12% годовых. Вкладывается ( строиться склад на имя заинтересованного во вложении лица на 500 000 манат ). Дальше арендатор в течении 5 лет выкупает этот склад за 800 000 манат (с ежемесячной выплатой 13300 манат ). Все детали и документация обговариваются при встрече. 0506003500 Ариф Исмаилов. SAVE_20200630_204251.jpeg

 

скорее всего это простенький склад, а не то что на фото:) если они говорят 500 000 значит +- 100 000, наверное какието подсчеты всетаки были. а так монолит и кубик за эту сумму думаю реально

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, gulia1 сказал:

 

скорее всего это простенький склад, а не то что на фото:) если они говорят 500 000 значит +- 100 000, наверное какието подсчеты всетаки были. а так монолит и кубик за эту сумму думаю реально

с квадрвтурой 3000 метров квадратных с системой пожаро тушение - не реально

он за 1000000 будет стоить точно + еще земля и разрешение

Link to comment
Share on other sites

6 часов назад, HHA71 сказал:

с квадрвтурой 3000 метров квадратных с системой пожаро тушение - не реально

он за 1000000 будет стоить точно + еще земля и разрешение

Где автор объявления. Что на это скажете?

Тут разговоры уже про миллион полтора вместе с землей идут.

Прошу предостваить смету если можно подробную

Link to comment
Share on other sites

В 06.07.2020 в 20:29, gulia1 сказал:

Где автор объявления. Что на это скажете?

Тут разговоры уже про миллион полтора вместе с землей идут.

Прошу предостваить смету если можно подробную

Там и проекта нету, о лср и речи не может быть. А бизнес план это похоже вся информация в ветке темы, а еще и с местом не определились. Вот такие вот нынче горе-бизнесмены...

Link to comment
Share on other sites

В 06.07.2020 в 13:06, HHA71 сказал:

с квадрвтурой 3000 метров квадратных с системой пожаро тушение - не реально

он за 1000000 будет стоить точно + еще земля и разрешение

по идее в таком складе надо иметь подьемное оорудование, верховой кран балка, опыт подсказывает

Link to comment
Share on other sites

51 минуту назад, Aktovegin сказал:

по идее в таком складе надо иметь подьемное оорудование, верховой кран балка, опыт подсказывает

Совсем необязательно. Все зависит  от складируемого предмета и хотелок заказчика (в данном случаи арендатора).

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Aktovegin сказал:

по идее в таком складе надо иметь подьемное оорудование, верховой кран балка, опыт подсказывает

Цитата

 

Кран балка не обязательна, там нет очень тяжелых вещей, но лифт для подъёма груза и небольшого автопарк на второй этаж нужен

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Добрый вечер. Из за нехватки времени быстро не получается ответить на все вопросы. +994 50 898 99 77 Ариф м. Это личный номер самого директора. Просьба серьёзным напрямую связаться с ним и переговорить по всем интересующим вас вопросам. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...
On 7/11/2020 at 12:14 AM, probook said:

Добрый вечер. Из за нехватки времени быстро не получается ответить на все вопросы. +994 50 898 99 77 Ариф м. Это личный номер самого директора. Просьба серьёзным напрямую связаться с ним и переговорить по всем интересующим вас вопросам. 

Скажите пожалуйста вопрос со складом еще актуален ? у нашей компании есть своя территория на которой запланированы территории под склады, более того мы занимаемся проектированием и строительством в том числе и складов.Если интересно можете прислать техзадание на почту [email protected]

Link to comment
Share on other sites

9 часов назад, KRASNOPOL сказал:

Скажите пожалуйста вопрос со складом еще актуален ? у нашей компании есть своя территория на которой запланированы территории под склады, более того мы занимаемся проектированием и строительством в том числе и складов.Если интересно можете прислать техзадание на почту [email protected]

Да, ещё актуально. Есть двое заинтересованных. Пока ведутся переговоры. Оставьте номер пожалуйста, с вами свяжутся. 

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
      • 33 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Like
      • 33 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
      • 145 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Thanks
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Like
      • 113 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
      • 10 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
        • Haha
        • Like
      • 102 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Red Heart
        • Like
      • 30 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...