Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana

Постройка склада с последущим выкупом .


Recommended Posts

Приветствую всех кто заинтересован во вложении с учётом прибыли 12% годовых. Вкладывается ( строиться склад на имя заинтересованного во вложении лица на 500 000 манат ). Дальше арендатор в течении 5 лет выкупает этот склад за 800 000 манат (с ежемесячной выплатой 13300 манат ). Все детали и документация обговариваются при встрече. 0506003500 Ариф Исмаилов. SAVE_20200630_204251.jpeg

Link to post
Share on other sites

А не выгоднее положить на депозитный счет в банк и получать проценты? Это будет даже безопаснее.

Link to post
Share on other sites
11 минуту назад, gulia1 сказал:

А не выгоднее положить на депозитный счет в банк и получать проценты? Это будет даже безопаснее.

https://www.disput.az/topic/1310499-adif-не-выдает-конпенсацию/ 

Прочтите тут вам скажут. Вам предлогается купить склад и сдать в аренду заранее заключив договор об аренде. Далее тот же склад у вас закупается в течение 5 лет .Рисков никаких , можем по подробнее на месте обговорить. 

Edited by probook
Link to post
Share on other sites

А где гарантии что вы будете способны платить на протяжении этого времени?

И если нет, что мне делать со складом.

  • Upvote 2
Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, gulia1 сказал:

А где гарантии что вы будете способны платить на протяжении этого времени?

И если нет, что мне делать со складом.

Фирма с  которой заключается договор 17 лет на рынке. Довольна известная фирма. В течении этого времени стабильно платили аренду  и теперь как минимум несколько лет будут платить. Вы можете ознакомиться со всем бизнесом данной фирмы ,чтоб быть уверенным в платежеспособности фирмы. На рынке аренда склада в среднем 2 манат за квадрат. Построев склад на 3000 квадрат вы берёт арендную плату 6000 манат и в течении 5 лет ,кроме аренды сам склад выкупается у вас , при этом до полной оплаты склад останется на ваше имя.  Естественно заключается договор что после погашения 800 000 манат склад переходит к фирме которая у вас арендует склад.  

Link to post
Share on other sites

А почему успешной фирме не взять кредит?

А склад мы вам построим

Edited by HHA71
  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

Помоему эта компания ищет лохов. Если строить новый склад то можно сдать по цене от 3,5 до 8 манатов в зависимости от местоположения . За 2 маната пусть эта компания арендует старые советские постройки с дыряаой крышей и кривыми полами 

Link to post
Share on other sites
12 часа назад, HHA71 сказал:

А почему успешной фирме не взять кредит?

А склад мы вам построим

Кредит это одна из версий .Вы занимаетесь постройкой складов ?  Так или иначе скоро начнётся постройка и нужны будут люди которые этим занимаются. 

Link to post
Share on other sites
1 час назад, probook сказал:

Кредит это одна из версий .Вы занимаетесь постройкой складов ?  Так или иначе скоро начнётся постройка и нужны будут люди которые этим занимаются. 

Проектированием складов

Построить тоже есть кому

Edited by HHA71
Link to post
Share on other sites
21 минуту назад, kameralar сказал:

Помоему эта компания ищет лохов. Если строить новый склад то можно сдать по цене от 3,5 до 8 манатов в зависимости от местоположения . За 2 маната пусть эта компания арендует старые советские постройки с дыряаой крышей и кривыми полами 

Склад нужен на Абшеронской территории ( Сумгаите ) . Цена аренды берётся с той местности , где строиться склад. Соответственно расходы на постройку тоже в разы ниже. Вы цену за аренду берёте Бакинские а цену за постройки берёте Абшерон, Сумгаитские. Естественно построить склад в Баку обойдётся в два раза дороже , там и земля и всякие шапки дороже. Соответственно и аренда дороже. В любом случае арендый договор будет с учётом на рыночную стоимость той местности в момент сдачи. Все эти детали на месте уже обговариваются. 

Link to post
Share on other sites
16 минут назад, HHA71 сказал:

Проектированием складов

Построить тоже есть кому

Хорошо. Буду иметь ввиду когда руководство скажет. Думаю  после того как финансовая сторона будет готова. Несколько земель есть на примете. 

Edited by probook
Link to post
Share on other sites

стоимость земли думаю не входит в 500000 ман((((( а так в принципе неплохое предложение.... уточните про землю и разрешительные документы и я скажу об этом бизнес плане своему шефу который осилит этот проект без напряга

Link to post
Share on other sites
5 часов назад, чужеземец сказал:

стоимость земли думаю не входит в 500000 ман((((( а так в принципе неплохое предложение.... уточните про землю и разрешительные документы и я скажу об этом бизнес плане своему шефу который осилит этот проект без напряга

Я тоже думаю 500000 не хватит

Хотя конечно от площади зависит, видимо это не очень большой склад

Там кстати система пожаротушения, охраны и много чего ещё нужно

Если современный салат то дорого обойдеется

Link to post
Share on other sites
4 часа назад, чужеземец сказал:

стоимость земли думаю не входит в 500000 ман((((( а так в принципе неплохое предложение.... уточните про землю и разрешительные документы и я скажу об этом бизнес плане своему шефу который осилит этот проект без напряга

Стоимость земли входит в 500 000 ман. Всего требуется 25 сот земли  . Цены в Абшерон , Сумгаите не дорогие как в Баку  . Со всеми инстанциями уже обговорено , приблизительная смета составлена. Возможно лишь изменится проектирование склада поскольку там есть несколько вариантов постройки. И ещё в ходе постройки сама фирма тоже поможет своими связами чтоб лишний раз не дёргали. Кстати да данный момент 15 лет как арендуется склад  по меньше. После принятия решения переехать на больший склад оказалось что таких больших в этой местности нет хотя спрос есть поскольку много крупных оптовых держут свои склады загородом

Link to post
Share on other sites
36 минут назад, HHA71 сказал:

Я тоже думаю 500000 не хватит

Хотя конечно от площади зависит, видимо это не очень большой склад

Там кстати система пожаротушения, охраны и много чего ещё нужно

Если современный салат то дорого обойдеется

Этот момент можно встретившись обсудить. Если даже выйдет больше указанной сумму то возможно фирма сама доплатить чтоб достроить, но этот момент надо будет сесть обговорить. Сумма взята от реальных постройщиков похожего склада на той территории

Link to post
Share on other sites
1 час назад, probook сказал:

Этот момент можно встретившись обсудить. Если даже выйдет больше указанной сумму то возможно фирма сама доплатить чтоб достроить, но этот момент надо будет сесть обговорить. Сумма взята от реальных постройщиков похожего склада на той территории

Склады бывают разного уровня, кто то строит из б/у нефтяных труб обшивает профнастила и все

Кто-то строит из импортных профилей с антикоррозийной обработкой сандвич панелями обшивает , пожаробезопасность обеспечивает, внутри кран устанавливает и тп

О какой продали склада идёт речь, какого уровня?

Link to post
Share on other sites
1 час назад, HHA71 сказал:

Склады бывают разного уровня, кто то строит из б/у нефтяных труб обшивает профнастила и все

Кто-то строит из импортных профилей с антикоррозийной обработкой сандвич панелями обшивает , пожаробезопасность обеспечивает, внутри кран устанавливает и тп

О какой продали склада идёт речь, какого уровня?

Это склад межкомнатных и входных дверей. Кран не будет. Кара будет выгружать поддоны и размещать в помещении. Там главное чтоб сырости не было и пожаробезопасность.

Link to post
Share on other sites
2 часа назад, HHA71 сказал:

Склады бывают разного уровня, кто то строит из б/у нефтяных труб обшивает профнастила и все

Кто-то строит из импортных профилей с антикоррозийной обработкой сандвич панелями обшивает , пожаробезопасность обеспечивает, внутри кран устанавливает и тп

О какой продали склада идёт речь, какого уровня?

Там рассматривался такого типа склад . Нам нужен склад в 3000 кВ метр, по 1500 каждый этаж

IMG-20200705-WA0052.jpg

Железобетонная конструкция края обшитые кирпичом. 

Edited by probook
Link to post
Share on other sites
25 минут назад, probook сказал:

Там рассматривался такого типа склад . Нам нужен склад в 3000 кВ метр, по 1500 каждый этаж

IMG-20200705-WA0052.jpg

Железобетонная конструкция края обшитые кирпичом. 

бетонный? двухэтажный,? это не совсем склад в моем понимании

что будет лежать на втором этаже ? там нагрузеа ограничена и не факт что автокар сможет ездить

да и строительство склада площадью 3000 м2 точно за 500000 ман невозможно даже если у вас земля уже есть это минимум 1000000 без систем пожаротушения

то что вы хотите в 5 раз больше того что на фото

Edited by HHA71
Link to post
Share on other sites
18 минут назад, HHA71 сказал:

бетонный? двухэтажный,? это не совсем склад в моем понимании

что будет лежать на втором этаже ? там нагрузеа ограничена и не факт что автокар сможет ездить

да и строительство склада площадью 3000 м2 точно за 500000 ман невозможно даже если у вас земля уже есть это минимум 1000000 без систем пожаротушения

то что вы хотите в 5 раз больше того что на фото

Второй этаж как второстепенный, там автокар не нужен , аксессуары будут  Я уточню какого типа будет и напишу вам для ясности. . Поскольку я лишь передаю информацию более детально можно и при встрече обсудить эти моменты. А так для ясности все же попрошу смету 

Edited by probook
Link to post
Share on other sites
1 час назад, probook сказал:

Второй этаж как второстепенный, там автокар не нужен , аксессуары будут  Я уточню какого типа будет и напишу вам для ясности. . Поскольку я лишь передаю информацию более детально можно и при встрече обсудить эти моменты. А так ясности все же попрошу смету 

Себестоимость бетонных работ примерно 200 ман за КВ метр без проекта

Точных цен вряд-ли кто скажет но сейчас уже визу что такие площади на много больше 500000 Ман стоят

Link to post
Share on other sites
А где гарантии что вы будете способны платить на протяжении этого времени?
И если нет, что мне делать со складом.
Придется разобрать склад на металлолом, это наши реалии.
Link to post
Share on other sites

 

В 30.06.2020 в 20:41, probook сказал:

 

Приветствую всех кто заинтересован во вложении с учётом прибыли 12% годовых. Вкладывается ( строиться склад на имя заинтересованного во вложении лица на 500 000 манат ). Дальше арендатор в течении 5 лет выкупает этот склад за 800 000 манат (с ежемесячной выплатой 13300 манат ). Все детали и документация обговариваются при встрече. 0506003500 Ариф Исмаилов. SAVE_20200630_204251.jpeg

 

скорее всего это простенький склад, а не то что на фото:) если они говорят 500 000 значит +- 100 000, наверное какието подсчеты всетаки были. а так монолит и кубик за эту сумму думаю реально

Link to post
Share on other sites
2 часа назад, gulia1 сказал:

 

скорее всего это простенький склад, а не то что на фото:) если они говорят 500 000 значит +- 100 000, наверное какието подсчеты всетаки были. а так монолит и кубик за эту сумму думаю реально

с квадрвтурой 3000 метров квадратных с системой пожаро тушение - не реально

он за 1000000 будет стоить точно + еще земля и разрешение

Link to post
Share on other sites
6 часов назад, HHA71 сказал:

с квадрвтурой 3000 метров квадратных с системой пожаро тушение - не реально

он за 1000000 будет стоить точно + еще земля и разрешение

Где автор объявления. Что на это скажете?

Тут разговоры уже про миллион полтора вместе с землей идут.

Прошу предостваить смету если можно подробную

Link to post
Share on other sites
В 06.07.2020 в 20:29, gulia1 сказал:

Где автор объявления. Что на это скажете?

Тут разговоры уже про миллион полтора вместе с землей идут.

Прошу предостваить смету если можно подробную

Там и проекта нету, о лср и речи не может быть. А бизнес план это похоже вся информация в ветке темы, а еще и с местом не определились. Вот такие вот нынче горе-бизнесмены...

Link to post
Share on other sites
В 06.07.2020 в 13:06, HHA71 сказал:

с квадрвтурой 3000 метров квадратных с системой пожаро тушение - не реально

он за 1000000 будет стоить точно + еще земля и разрешение

по идее в таком складе надо иметь подьемное оорудование, верховой кран балка, опыт подсказывает

Link to post
Share on other sites
51 минуту назад, Aktovegin сказал:

по идее в таком складе надо иметь подьемное оорудование, верховой кран балка, опыт подсказывает

Совсем необязательно. Все зависит  от складируемого предмета и хотелок заказчика (в данном случаи арендатора).

Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Aktovegin сказал:

по идее в таком складе надо иметь подьемное оорудование, верховой кран балка, опыт подсказывает

Цитата

 

Кран балка не обязательна, там нет очень тяжелых вещей, но лифт для подъёма груза и небольшого автопарк на второй этаж нужен

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

Добрый вечер. Из за нехватки времени быстро не получается ответить на все вопросы. +994 50 898 99 77 Ариф м. Это личный номер самого директора. Просьба серьёзным напрямую связаться с ним и переговорить по всем интересующим вас вопросам. 

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
  • 3 weeks later...
On 7/11/2020 at 12:14 AM, probook said:

Добрый вечер. Из за нехватки времени быстро не получается ответить на все вопросы. +994 50 898 99 77 Ариф м. Это личный номер самого директора. Просьба серьёзным напрямую связаться с ним и переговорить по всем интересующим вас вопросам. 

Скажите пожалуйста вопрос со складом еще актуален ? у нашей компании есть своя территория на которой запланированы территории под склады, более того мы занимаемся проектированием и строительством в том числе и складов.Если интересно можете прислать техзадание на почту [email protected]

Link to post
Share on other sites
9 часов назад, KRASNOPOL сказал:

Скажите пожалуйста вопрос со складом еще актуален ? у нашей компании есть своя территория на которой запланированы территории под склады, более того мы занимаемся проектированием и строительством в том числе и складов.Если интересно можете прислать техзадание на почту [email protected]

Да, ещё актуально. Есть двое заинтересованных. Пока ведутся переговоры. Оставьте номер пожалуйста, с вами свяжутся. 

Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Our picks

    • здравствуйте уважаемые. Наконец то решился открыть свою тему на этом форуме. Речь будет идти о проблемах, плюсах и минусах автомобилей, которые я водил и авто, которым сейчас пользуюсь. Мастера, ошибки, поломки, позитивные и негативные стороны......Все вы тоже можете отписаться и оставить свою историю о своем авто. Это будет как записная книжечка для тех, кто еще выбирает себе своего железного коня. Чтобы когда стояли перед проблемой, могли ее решить.
      В общем начали. фотки постараюсь тоже приложить. ПОЕХАЛИ
      • 59 replies
    • https://www.disput.az/topic/1312546-как-сэкономить-в-кризисе-15/?do=getNewComment
        • Haha
        • Like
      • 869 replies
    • Как говорится, счастье не в деньгах, а в их количестве)
      На мой субъективный взгляд  месячный доход 3000— 5000 азн помог бы большинству  наших гражданам 
      быть ближе к счастью.  
      Возможно, наверху не знают,  что у нас не очень высокие доходы  и наши голоса  будут услышаны;)😀
       
       
       
       
      • 34 replies
    • Bağırovun rəzilliyi: 3 min hektar ermənilərə belə verildi

      Hazırda ən ciddi müzakirələrdən biri də Qazaxın Ermənistan ərazisində qalan kəndlərinin Azərbaycana qaytarılmasıdır.
      Axar.az bu anklavların Ermənistanın “mühasirəsi”nə düşməsi və sonradan zəbt edilməsinin tarixi barədə Məhərrəm Göyüşoğlunun paylaşdığı faktları təqdim edir:
      1983-də ermənilər Qazax rayonu ərazisindən torpaq qoparmaq sevdasına düşdülər. Bunun üçün bütün resurslarını işə saldılar. Həm Moskvada, həm də Bakıda bütün şəbəkə aktivləşdirildi. Böyük hissəsi Kəmərli kəndinin meşələri olmaqla, Əskipara dərəsinin, Cəfərlinin üstü, Sofulu və Bərxudarlı kəndlərini Qazaxa birləşdirən strateji yüksəkliklər ermənilərə peşkəş edildi. Ümumilikdə 3000 hektardan çox ərazi.
      Kimlər gəldi:
      Öncə Azərbaycan Kommunist Partiyasının katibi Şamil Rəsizadə Noyanberyan tərəfdən ermənilərlə birgə Kəmərli meşələrinə gəldi, burda yığışmış yerli əhaliyə ermənicə salam verdi. Gözünü sevdiyim, bizim eloğlu və əsasən elqızlarımız bunu və bərabərində gətirdiyi erməniləri paya ilə bir yaxşı döydülər. Əsir kimi gətirib Kəmərlinin mərkəzində sifətlərinə tüpürdülər.

      Sonra sovet hökuməti başladı repressiyaya. Dönəmin kənd rəhbərlərini (rəhmətlik İsa Bəbirov və başqalarını) istintaqa cəlb etdilər. Rəsizadənin ağzını cıran qadını qolçomaq qızı çıxardılar. Sonra Mərkəzi Komitənin ikinci katibi, rus canişini Viktor Polyaniçko gəldi Qazaxa. Müxtəlif vədlər, filan. Olmadı.
      Sonunda dönəmin Azərbaycan KP MK rəhbəri Kamran Bağırov gəldi. Təxminən belə bir çıxış etdi: Əziz həmvətənlər, mənə yazığınız gəlsin. Məni 8 saat Moskvada ayaq üstə saxladılar. Təzyiq edirlər. Elə bilin, mənə verirsiz, mən ölüm, mənə bağışlayın.
      Sonra Bala Cəfərli kəndinin ərazisində erməni restoranında Dəmirçiyanla oturub imzalayıblar torpaqların verilməsini, yemək yeyiblər. Deyilənə görə, həmin görüşdə Dəmirçiyan Bağırovun bahalı saatını da oğurlayıb.
      Nəticə: 1990-cı illərdə Qazaxın sərhəd kəndləri atəş altında qaldı. Bu gün işğalda olan kəndlərimiz anklava çevrildi, nəticədə işğal olundu.

       
      • 42 replies
    • Срочно распродаю НОВЫЕ вещи, купленные в основном заграницей, но не подошедшие по размеру. 
      А также вещи 1-2 раза б/у как новые! Все вещи известных брендов!
      Цены ставлю минимальные для таких вещей! 
      Возврата и обмена нет! 
      Приятного просмотра и удачных покупок!
      Тел.и вотсап 050 350 21 53
      • 25 replies
    • Обнародован один из проектов архитектурно-инфраструктурной трансформации площади перед Бакинским железнодорожным вокзалом (известным еще и как Сабунчинский вокзал, рядом со станцией метро «28 Мая»). 

      Как сообщает 1news.az, новый проект подразумевает превращение площади в зеленый оазис в самом центре столицы. Здесь предусмотрено существенное расширение площади зеленых насаждений и их расположение на всей территории (начиная от памятника Джаббару Джаббарлы), значительное расширение пешеходной зоны, разделение зон личного и общественного транспорта. 
      Отдельно выделен транспортный хаб, который занимает восточную часть площади. Привокзальная площадь является своеобразной визитной карточкой города, и данный проект раскрывает две ее главные функции. Первая - функция общественного пространства, которая должна быть характерна для центральной привокзальной площади, вторая – транспортная функция, которая выражается в транспортно-пересадочном узле, где организована конечная станция для многочисленных автобусных маршрутов. 
      Кроме того, тут есть стоянка для такси и место для высаживания пассажиров, выше здания вокзала, на улице Сулеймана Рагимова имеется многоэтажная парковка. 
      Вместе с наличием железнодорожного вокзала, служащего, в том числе, конечной станцией для бакинских пригородных электричек, и станции метро «28 Мая», новый проект, по замыслу, создаст более комфортные и безопасные условия для пассажиров в полном соответствии с целями городского и транспортного планирования Баку.
      https://1news.az/mobile/news/privokzal-naya-ploschad-stanet-zelenym-oazisom-v-centre-baku-video
       
        • Haha
        • Like
      • 21 replies
    • Тема для обсуждения, советов , проклятий и восхвалений всех банков.
        • Upvote
      • 75 replies
    • Государственное агентство обязательного медицинского страхования опубликовало новые правила обращения к узкопрофильным специалистам и помещения в стационар.
      БАКУ, 26 янв — Sputnik. Утверждены правила выдачи направлений на оказание медицинских услуг в рамках обязательного медицинского страхования. Как сообщает Sputnik Азербайджан, Государственное агентство обязательного медицинского страхования определило порядок выдачи направлений в медицинские учреждения, находящиеся в ведении Объединения по управлению медицинскими территориальными подразделениями (TƏBİB), а также ряд частных клиник.
      Так, если медучреждение, куда выписано направление, неспособно оказать нужную помощь, то оно будет обязано перенаправить пациента в другую клинику. Направление на лечение и обследование смогут получить только застрахованные лица.
      Впредь будут действовать направления двух типов: для обследования у узкопрофильных специалистов и для стационарного лечения. Пациент сможет получить направление после обследования у семейного врача (терапевт, педиатр, участковый врач).
      Для помещения в стационар, в свою очередь, направление пациенту должен выписать сам узкопрофильный специалист. Этот документ будет действителен в течение 10 дней
      https://m.az.sputniknews.ru/health/20210126/426052674/zdavoohranenie-strahovanie.html
        • Upvote
        • Haha
        • Like
      • 56 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    No registered users viewing this page.

  • Today's Birthdays

    1. Amendula (36 years old),
    2. AZALIYA (36 years old),
    3. Azimov_1264 ,
    4. Belstron (52 years old),
    5. blckmmba (35 years old)
  • Popular Now



×
×
  • Create New...