Строим недвижимость-2

[HHA71]

2 часа назад, lalusinka сказал:

Дом построил другой прораб 10 лет тому назад  поставили коробку по некоторым причинам мы приостановили ремонт и в этом году начали и теперь обнаружили что вот такая проблема а его найти не можем он уехал в Дубай 🤦🏼А этот прораб даже с нами не советовавшийся взял вот так открыл место для трубы.дайте совет пожалуйста куда обратится где найти грамотного   инженера или кто этим занимается чтобы восстановить  ригель и вообще опасно ли это для дома

Скорее всего это не ригель а ленточный фундамент. А зачем резать колонну между 1и2 этажом? Канализация должна быть ниже. Колонну однозначно резать нельзя да и не легчели обойти? Но не увидев хотя бы фото я немогу что то сказать. Канализация должна учитываться на стадии проектирования. Скорее всего они пробили ленточный фундамент а не колонну.

[HHA71]

9 часов назад, lalusinka сказал:

А сможем  как то исправить или что делать я уже не знаю

Не посмотрев трудно сказать в чем проблема, ножки и не так страшно

[lalusinka]

Я сфотографировала честно говоря я не разбираюсь это ригель или колонна . Эта канализация для санузла на второим этаже

[HHA71]

1 час назад, lalusinka сказал:

Я сфотографировала честно говоря я не разбираюсь это ригель или колонна . Эта канализация для санузла на второим этаже

Это ригель, кто это сделал идиот.канализацию проводят внутри здания а не по фасаду, 

[nat-07]

11 час назад, lalusinka сказал:

Дом построил другой прораб 10 лет тому назад  поставили коробку по некоторым причинам мы приостановили ремонт и в этом году начали и теперь обнаружили что вот такая проблема а его найти не можем он уехал в Дубай 🤦А этот прораб даже с нами не советовавшийся взял вот так открыл место для трубы.дайте совет пожалуйста куда обратится где найти грамотного   инженера или кто этим занимается чтобы восстановить  ригель и вообще опасно ли это для дома

Это не колонна,можно,не волнуйтесь

[HHA71]

1 час назад, nat-07 сказал:

Это не колонна,можно,не волнуйтесь

Это ригель или антисейсмический пояс, нельзя его резать

[lalusinka]

А что можно делать? Как исправить?

[HHA71]

2 часа назад, lalusinka сказал:

А что можно делать? Как исправить?

Ничего пусть замажут и все. Если в будущем проблемы будут тогда усиление пояса дадите, я не знаю сколько арматур они прорезали, но как минимум 10-12 см глубины они порезали, или они 75 мм трубу туда засунули?

 

Edited February 20, 2021 by HHA71

[nat-07]

1 час назад, lalusinka сказал:

А что можно делать? Как исправить?

По идеи,молиться и гнать прораба..Я фотку поздно увидел,думал сделали отверстие в перекрытии..пояс трогать нельзя

[lalusinka]

2 часа назад, HHA71 сказал:

Ничего пусть замажут и все. Если в будущем проблемы будут тогда усиление пояса дадите, я не знаю сколько арматур они прорезали, но как минимум 10-12 см глубины они порезали, или они 75 мм трубу туда засунули?

А не лучше сейчас дать усиление .я вас измотала вопросами просто насколько уже боюсь вдруг опять что то не то сделают а как усилить колону ?

[164870_1451192912]

11 час назад, lalusinka сказал:

Я сфотографировала честно говоря я не разбираюсь это ригель или колонна . Эта канализация для санузла на второим этаже

Made in Azerbaycan.....и почему то я не удивлен...

[HHA71]

11 час назад, lalusinka сказал:

14 часа назад, HHA71 сказал:

Ничего пусть замажут и все. Если в будущем проблемы будут тогда усиление пояса дадите, я не знаю сколько арматур они прорезали, но как минимум 10-12 см глубины они порезали, или они 75 мм трубу туда засунули?

А не лучше сейчас дать усиление .я вас измотала вопросами просто насколько уже боюсь вдруг опять что то не то сделают а как усилить колону ?

Не будете ведь сейчас новый пояс делать и колонны по контуру.

Кроме того я незнаю сколько сеток арматуры в перекрытие, какая толщина арматуры, сколько арматуры в поясе и какой ее диаметр, если в поясе осталось целыми 4 от по 12 диаметром арматуры то можно ничего и не делать.

Очень много вопросов на которые очень трудно ответит однозначно

[HHA71]

11 час назад, lalusinka сказал:

14 часа назад, HHA71 сказал:

 

А не лучше сейчас дать усиление .я вас измотала вопросами просто насколько уже боюсь вдруг опять что то не то сделают а как усилить колону ?

А кто вам штукатурку делал? И почему часть пояса штукатурка не покрыла?

[Z-Z]

 hidroizolasiya ruberoidom, kamnem-karbonatom i pramerom-  dostatochno dle  fundamenta doma na absherone chtobi ne bilo v dalneyshem problem s vlajnostyu i ne day bog gruntovimi vodami?

 

 spasibo!

[HHA71]

1 час назад, Z-Z сказал:

 hidroizolasiya ruberoidom, kamnem-karbonatom i pramerom-  dostatochno dle  fundamenta doma na absherone chtobi ne bilo v dalneyshem problem s vlajnostyu i ne day bog gruntovimi vodami?

 

 spasibo!

Грунтовые воды если высокие то рубероид не защитит. Остальное не разобрал, транспортом не пишите, непонятно

 

[Zlata Lutchenko]

Может тут кто-то в теме и подскажет. Дано:  участок 10-11 соток, географически полностью устраивает, но неровный - одная часть выше, другая ниже и с небольшим старым одноэтажным строением с приблизительной площадью 60-70кв.м. На участке несколько штук здоровенных камней, скажем 3.  Во что обойдется снести старое строение, вывезти муссор, выровнять участок, камни оставить, но переместить в пределах самого участка (могут в ландшафтном дизайне пригодиться).  Хочу понять: что мне придется заплатить сверх стоимости участка, чтобы подготовить его к строительным работам, стоит ли с ним заморачиваться или искать другой без приключений. 

[164870_1451192912]

50 минут назад, Zlata Lutchenko сказал:

Может тут кто-то в теме и подскажет. Дано:  участок 10-11 соток, географически полностью устраивает, но неровный - одная часть выше, другая ниже и с небольшим старым одноэтажным строением с приблизительной площадью 60-70кв.м. На участке несколько штук здоровенных камней, скажем 3.  Во что обойдется снести старое строение, вывезти муссор, выровнять участок, камни оставить, но переместить в пределах самого участка (могут в ландшафтном дизайне пригодиться).  Хочу понять: что мне придется заплатить сверх стоимости участка, чтобы подготовить его к строительным работам, стоит ли с ним заморачиваться или искать другой без приключений. 

Лучше брать участок без строений. Потом с купчей проблемы могут быть.

[HHA71]

3 часа назад, 164870_1451192912 сказал:

Лучше брать участок без строений. Потом с купчей проблемы могут быть.

Никаких проблем не должно быть, в проекте просто показываешь что существующее здание сносится и все.

[Жук Скарабей]

Lahic 

Архитектурное решение 

Дерево между камнями и так по всему поясу.

Такой вид строительства очень распространен в этой местности 

 

[HHA71]

В 06.03.2021 в 08:52, Жук Скарабей сказал:

Lahic 

Архитектурное решение 

Дерево между камнями и так по всему поясу.

Такой вид строительства очень распространен в этой местности 

 

Это ещё и роль антисейсмический пояса играет

[Жеглов.]

Можете дать сравнение домов построенных из кубика, кирпича и пенобетона? Белые такие кубики кажется пенобетоном называются.

[HHA71]

12 часа назад, Жеглов. сказал:

Можете дать сравнение домов построенных из кубика, кирпича и пенобетона? Белые такие кубики кажется пенобетоном называются.

В ЧЕМ СРАВНЕНИЕ? кубик можно без каркаса строить если карадагский, кирпич и газобетон с каркасом, газобетон не любит влаги, впитывает, кирпич тоже, кубик плотный меньше, но тоже впитывает

штукатурку лучше держит кирпич, сткны из газобетона более ровные, но дороже.

в целом безкаркасный дом из кубика дешевле кирпичного и из газобетона, кирпич дешевле газобетона

 

[Жеглов.]

On 3/12/2021 at 11:11 AM, HHA71 said:

В ЧЕМ СРАВНЕНИЕ? кубик можно без каркаса строить если карадагский, кирпич и газобетон с каркасом, газобетон не любит влаги, впитывает, кирпич тоже, кубик плотный меньше, но тоже впитывает

штукатурку лучше держит кирпич, сткны из газобетона более ровные, но дороже.

в целом безкаркасный дом из кубика дешевле кирпичного и из газобетона, кирпич дешевле газобетона

 

спасибо за пояснение.

а как эти 3 материала показывают себя в новостройнках, скажем в 20-и этажных домах?

[HHA71]

В 13.03.2021 в 11:35, Жеглов. сказал:

спасибо за пояснение.

а как эти 3 материала показывают себя в новостройнках, скажем в 20-и этажных домах?

Кубик не используют в 20 этажный знаниях, он тяжёлый для каркаса, слишком большой расход арматуры и бетона будет, в основном используют кирпич, и утеплитель, газобетон редко

[Жеглов.]

Just now, HHA71 said:

Кубик не используют в 20 этажный знаниях, он тяжёлый для каркаса, слишком большой расход арматуры и бетона будет, в основном используют кирпич, и утеплитель, газобетон редко

Панорама парк - 20-и этажное здание, там использовали этот камень белого цвета, который газобетон.

кубик максимум в 9-и этажном здании можно использовать?

Edited March 15, 2021 by Жеглов.

[HHA71]

1 час назад, Жеглов. сказал:

Панорама парк - 20-и этажное здание, там использовали этот камень белого цвета, который газобетон.

кубик максимум в 9-и этажном здании можно использовать?

Без каркаса только до 5 этажей, с каркасом не ограниченно, но там колонны получатся на много больше, и ригели тоже, в общем расход арматуры в разы больше, поэтому газобетон используют что бы сьэкономить на бетоне и арматуре

[Жеглов.]

34 minutes ago, HHA71 said:

Без каркаса только до 5 этажей, с каркасом не ограниченно, но там колонны получатся на много больше, и ригели тоже, в общем расход арматуры в разы больше, поэтому газобетон используют что бы сьэкономить на бетоне и арматуре

а каково качество газобетона на ваш взгляд? его минусы и плюсы какие? 

[HHA71]

1 час назад, Жеглов. сказал:

а каково качество газобетона на ваш взгляд? его минусы и плюсы какие? 

Немогу знать не испытывал на качество.

Из плюсов то что лёгкий, ровный, хорошая теплоизоляция.

Из минусов специальным клеем класть нужно, впитывает воду, разгружать в ручную или погрузчиком

 

 

[Gus Ein]

В 15.03.2021 в 20:09, HHA71 сказал:

 

Второй этаж собираюсь стяжку заливать.Из за теплого пола в санузле 7см получается.Как  сделать?Сразу на бетон,или подложку постелить.Если сразу на бетон,боюсь звукоизоляции ноль будет.Пару см эппс думаю.Или даже видел 1см толщиной,правда не знаю для чего он вообще такой тонкий.Пенополистирольную стяжку мой мастер боюсь не осилит,так как впервые от меня услышал о таковой))

[HHA71]

1 час назад, Gus Ein сказал:

Второй этаж собираюсь стяжку заливать.Из за теплого пола в санузле 7см получается.Как  сделать?Сразу на бетон,или подложку постелить.Если сразу на бетон,боюсь звукоизоляции ноль будет.Пару см эппс думаю.Или даже видел 1см толщиной,правда не знаю для чего он вообще такой тонкий.Пенополистирольную стяжку мой мастер боюсь не осилит,так как впервые от меня услышал о таковой))

Пенополистирол в качестве звукоизолятора не очень, есть фольгированная подложка можно её, она не дорогая, конечно немного пенополистирол сьэкономит в будущем на потери тепла, второй этаж не первый, все равно в доме тепло будет, главное чтобы на облицовке лестницы не сказалась толщина, 7 см кажется заложено было, если получается больше то подложку по тоньше нужно выбрать

[Gus Ein]

28 минут назад, HHA71 сказал:

Пенополистирол в качестве звукоизолятора не очень, есть фольгированная подложка можно её, она не дорогая, конечно немного пенополистирол сьэкономит в будущем на потери тепла, второй этаж не первый, все равно в доме тепло будет, главное чтобы на облицовке лестницы не сказалась толщина, 7 см кажется заложено было, если получается больше то подложку по тоньше нужно выбрать

сетку думаю не класть.У нас продают фиброволокно.Может его если есть для прочности?

[HHA71]

1 час назад, Gus Ein сказал:

сетку думаю не класть.У нас продают фиброволокно.Может его если есть для прочности?

К сетке трубы крепят, а фиброволокно боюсь с крепежом труб не поможет, поэтому если маты не используете то сетка металлическая нужна

[Gus Ein]

Только что, HHA71 сказал:

К сетке трубы крепят, а фиброволокно боюсь с крепежом труб не поможет, поэтому если маты не используете то сетка металлическая нужна

На втором этаже трубы к радиаторам раскиданы и гофры электрики,всё уже закрепленно к бетонному полу.Теперь я хочу всё залить.Звук я имел ввиду ударный шум.Ходьба,стук ,дети и тп.Сетку класть на трубы и гофры опасаюсь.

[yaleninavidel]

10 минут назад, HHA71 сказал:

К сетке трубы крепят, а фиброволокно боюсь с крепежом труб не поможет, поэтому если маты не используете то сетка металлическая нужна

Можно забить дюбели и к ним примотать трубы вязанкой. 

[Gus Ein]

В 16.03.2021 в 22:44, yaleninavidel сказал:

Можно забить дюбели и к ним примотать трубы вязанкой. 

у меня так и сделано

[Жеглов.]

https://bina.az/items/2006703

если судить по фоткам создается впечатление что это газобетонные камни, но у меня есть 2 вопроса:

1) правильно ли я понял что их соедигили простым цементом,

2) на заднем фоне эти же камни имеют сероватый цвет. это так кажется или с ними что-то случилось?

[HHA71]

5 часов назад, Жеглов. сказал:

https://bina.az/items/2006703

если судить по фоткам создается впечатление что это газобетонные камни, но у меня есть 2 вопроса:

1) правильно ли я понял что их соедигили простым цементом,

2) на заднем фоне эти же камни имеют сероватый цвет. это так кажется или с ними что-то случилось?

По этим фото трудно что то сказать, на цементный раствор не похоже, скорее мата.

Камни на заднем плане вообще непонятно что это

[Z-Z]

Каким камнем лучше строить  цокольную часть ( kürsü) дома? Говорят что ракушечными хорошо строить этажи( они легкие) ; а какой больше подходит для цоколя?

[Gus Ein]

6 часов назад, Z-Z сказал:

Каким камнем лучше строить  цокольную часть ( kürsü) дома? Говорят что ракушечными хорошо строить этажи( они легкие) ; а какой больше подходит для цоколя?

чем крепче,тем лучше.Лучше ,на мой взгляд,цоколь бетоном заливать.Дороже просто выходит.

[HHA71]

В 10.04.2021 в 13:36, Z-Z сказал:

Каким камнем лучше строить  цокольную часть ( kürsü) дома? Говорят что ракушечными хорошо строить этажи( они легкие) ; а какой больше подходит для цоколя?

Бетон должен быть, если без каркаса строите