Строим недвижимость-2

[HHA71]

10 часов назад, emiko сказал:

узнавал, уважаемый. У моих соседей на дом официально выданная купчая. Говорю же жилой комплекс там)

Просто придираются к записи в купчей, а поменять ее сложно. Только через Каб.Мин или суд.

Совершенно законно придираются

С этой купчей вы строить не имеете права и купчую вам не выдадут, сложно или нет это ваша проблема а не архитектурного отдела иджра

[HHA71]

9 часов назад, emiko сказал:

да, именно так. Там знаете как? У всех на земельный участок такая купчая. У всех без исключния. У многих уже на дом есть купчая построенная на этой земле. Для меня этот факт был самым так скажем важным. Сосед через дорогу имеет купчую и дом, мы на одной и той же территории. Почему ему можно, а мне нельзя?

А откуда вы знаете что он не поменял тяинат??

Не серьезный разговор у вас,ни кого не интересует что у кого

Конкретно у вас должно быть правильно и точка, а если эта земля для других целей то о каком доме может идти речь???

Меняйте тяинат потом стройте, или стройте но купчей на дом не будет

[Gus Ein]

7 часов назад, nat-07 сказал:

ребята, вокруг окон будет аглай и внутри оконного проема тоже.. Сколько см оставить для самого аглая Установщики советуют ставить аглай, а после говорят поставим саму оконную раму ..Меня такой вариант не особо устраивает

я как понял вы декор аглаем делаете.Что входит туда?Окна,двери,кант,цоколь?Сколько стоит такая работа?

Edited September 22, 2020 by Gus Ein

[emiko]

В 22.09.2020 в 22:30, HHA71 сказал:

Например, экин торпагы

Так начинать нужно с того что бы документы в порядке были, если уж все по закону хотите сделать

Я же написал , у меня "digər" и это не "əkinti torpağı" , что вы незаконного тут обнаружили?

[emiko]

В 22.09.2020 в 22:39, HHA71 сказал:

А откуда вы знаете что он не поменял тяинат??

Не серьезный разговор у вас,ни кого не интересует что у кого

Конкретно у вас должно быть правильно и точка, а если эта земля для других целей то о каком доме может идти речь???

Меняйте тяинат потом стройте, или стройте но купчей на дом не будет

Я написал то что знаю, я уверен в этом.е  дом с купчей есть у людей на этой земле.  Разговор несерьезным вам кажется потому что, вы вероятно либо законов не знаете, либо просто так пишите почему-то, иначе я вас не понимаю. То есть вы считаете что я неправильно говорю? Можете приехать, я вам все покажу. Закон для всех один. Почему он на меня только распространяется? откуда такая логика?

[Haisenberg]

А разве можно получить купчую на землю на которой нельзя строить? Купчая это твое право собственности на землю. Я полагал что такие казусы бывают когда имея на руках бедедиййе сенеди идешь оформлять купчую и тебе дают ворот разворот. 

[Sander McLean]

Добрый день

Договорился с прорабом насчет заливки бетоном площади вокруг дома и перед воротами. Во время разговора всегда говорил, что главное условие - вода должна уходить. Он пообещал сделать уклон, говорил чо вода будет уходить. Что сделает уклон от дома в сторону цветочных клумб  и в сторону ворот. Перед заливкой смотрел по натянутым меткам - наклон был предусмотрен. Заливка была помпой и рабочие ровняли деревянными лопатами.

После заливки и высыхание, сегодня был дождь - поехал посмотреть. Есть лужи, вода не уходит. Поставил уровень  -показывает практически ровную поверхность. Прораб начал говорить, что это бетон, что так и должно быть, что все равно же будешь класть тамет , выровнитсяи так далее (хотя я ему гворил что, я не буду сразу тамет класть)

Поэтому и просьба к сообществу - оцените, это норма такая? :)

 

[Жук Скарабей]

китайский уровень может обманывать.

Это про уровень

бетон - это пористая поверхность и вода не стекает от бетона.

то что лужи на бетоне- это ямочки на бетоне. 

вам нужно проверить нивелиром .

 

 

[Sander McLean]

Спасибо. Так вопрос еще и про то, как доказать человеку, что вот обещал что вода будет уходить, а по факту она стоит. Или оставить эти попытки?

[yaleninavidel]

17 часов назад, Sander McLean сказал:

Спасибо. Так вопрос еще и про то, как доказать человеку, что вот обещал что вода будет уходить, а по факту она стоит. Или оставить эти попытки?

Бетон до застывания это жидкая субстанция. Естественно, она принимает горизонтальную форму. Залить его под углом невозможно. Уклон  придаётся при работе с финишным покрытием. 

[yaleninavidel]

В 27.01.2021 в 12:22, Haisenberg сказал:

А разве можно получить купчую на землю на которой нельзя строить? Купчая это твое право собственности на землю. Я полагал что такие казусы бывают когда имея на руках бедедиййе сенеди идешь оформлять купчую и тебе дают ворот разворот. 

Можно. Земля имеет разное предназначение. Например, на сельхоз земле можете построить только хозяйственную постройку, но не дом. 

[Sander McLean]

2 hours ago, yaleninavidel said:

Бетон до застывания это жидкая субстанция. Естественно, она принимает горизонтальную форму. Залить его под углом невозможно. Уклон  придаётся при работе с финишным покрытием. 

спасибо за ответ.

Ну тогда получается, что изначально прораб вводил в заблуждение, обещая сдать именно бетон под уклоном. 

Возможно ли дозалить бетон, но уже тоньше (напрмер см 2-5) чтобы все же получить требуемый градус наклона?

[Фабрицио]

2 часа назад, yaleninavidel сказал:

Бетон до застывания это жидкая субстанция. Естественно, она принимает горизонтальную форму. Залить его под углом невозможно. Уклон  придаётся при работе с финишным покрытием. 

 Возможно, у меня отмостка с уклоном. 

И на балконе сделали стяжку с уклоном, даже переборщили чуток, пришлось выравнивать при укладке плитки

[Sander McLean]

16 minutes ago, Фабрицио said:

 Возможно, у меня отмостка с уклоном. 

И на балконе сделали стяжку с уклоном, даже переборщили чуток, пришлось выравнивать при укладке плитки

а как это достигли? более загущенным бетоном? или как?

[yaleninavidel]

37 минут назад, Sander McLean сказал:

спасибо за ответ.

Ну тогда получается, что изначально прораб вводил в заблуждение, обещая сдать именно бетон под уклоном. 

Возможно ли дозалить бетон, но уже тоньше (напрмер см 2-5) чтобы все же получить требуемый градус наклона?

Можно сделать стяжку под углом, но лучше отыграть уклон при укладке плитки. 

[HHA71]

7 часов назад, Sander McLean сказал:

а как это достигли? более загущенным бетоном? или как?

Думаю там проблема не в уклоне, он скорее всего есть но не большой, в этих местах образовались ямки они создают лужи, так как общий уклон площадки очень маленький, да и невозможно идеально гладко залить бетон, даже если бы выравнивали с помощью "вертолета", а у вас так как уклон не большой , в ямках за счёт поверхностного натяжения вода удержиается

[HHA71]

7 часов назад, Sander McLean сказал:

спасибо за ответ.

Ну тогда получается, что изначально прораб вводил в заблуждение, обещая сдать именно бетон под уклоном. 

Возможно ли дозалить бетон, но уже тоньше (напрмер см 2-5) чтобы все же получить требуемый градус наклона?

2-5см очень маленький уклон при такой площадке, идеально гладко очень трудно будет сделать

[companero]

On 27/01/2021 at 12:22 PM, Haisenberg said:

А разве можно получить купчую на землю на которой нельзя строить? Купчая это твое право собственности на землю. Я полагал что такие казусы бывают когда имея на руках бедедиййе сенеди идешь оформлять купчую и тебе дают ворот разворот. 

Простите Все, я абсолютный чайник в вопросах частных строений. Но хочу  присмотреться сейчас к покупке или постройке дачи. Не просветите случайно, какого типа у нас вообще бывают купчии ? На сколько я понял отдельно получается купчая на землю , и отдельно на дом ? Из написанного выше я так понял купчая может быть "əkinti torpag" и "digər"

у земли ? Есть ли ещё другие виды купчей на землю ? На дом тоже разные бывают ? Там вроде "fərdi yaşayiş" и bağlar?... или ещё какие то есть ? Какая между ними разница ? И в чем риски ?

И еще слышал что под тип "bağlar " ипотеку не возможно взять ? Спасибо большое 

[HHA71]

8 часов назад, companero сказал:

Простите Все, я абсолютный чайник в вопросах частных строений. Но хочу  присмотреться сейчас к покупке или постройке дачи. Не просветите случайно, какого типа у нас вообще бывают купчии ? На сколько я понял отдельно получается купчая на землю , и отдельно на дом ? Из написанного выше я так понял купчая может быть "əkinti torpag" и "digər"

у земли ? Есть ли ещё другие виды купчей на землю ? На дом тоже разные бывают ? Там вроде "fərdi yaşayiş" и bağlar?... или ещё какие то есть ? Какая между ними разница ? И в чем риски ?

И еще слышал что под тип "bağlar " ипотеку не возможно взять ? Спасибо большое 

Одна купчая на дом и участок, вам нужна земля,яшайыш мянтягялярин торпагы, форма собственности  хюсуси, тяйинят фярдли яшайыш. Все остальное рассматривать для строительства дома не стоит, они не для строительства дома, все доводы что все строят и ничего не ломают это сказки маклеров, купчую на дом вы не получите и продать толком не сможете

[companero]

6 hours ago, HHA71 said:

Одна купчая на дом и участок, вам нужна земля,яшайыш мянтягялярин торпагы, форма собственности  хюсуси, тяйинят фярдли яшайыш. Все остальное рассматривать для строительства дома не стоит, они не для строительства дома, все доводы что все строят и ничего не ломают это сказки маклеров, купчую на дом вы не получите и продать толком не сможете

Огромное спасибо. 

То есть если покупать готовый дом, то в кучей надо будет искать те же категории которые вы расписали выше для земельного участка ?

Или купчая будет единая с перечислением этих категорий ? Спасибо

[HHA71]

6 часов назад, companero сказал:

Огромное спасибо. 

То есть если покупать готовый дом, то в кучей надо будет искать те же категории которые вы расписали выше для земельного участка ?

Или купчая будет единая с перечислением этих категорий ? Спасибо

Купчая если покупать с домом будет одна, на дом и указано сколько соток земли, ну и техпаспорт

[nat-07]

Ребята,у нас средства для обработки досок от плесени?Типа как в России в бутылках Белизна

[Sander McLean]

20 hours ago, HHA71 said:

2-5см очень маленький уклон при такой площадке, идеально гладко очень трудно будет сделать

спасибо за ответ. 

Просто интересно - а как должны были сделать? Как отмостки делают, что получается нормальный уклон? Более густую консистенцию бетона заливают (вернее укладывают уже) или как?

Ну и такой вопрос, после заливки бетона, сейчас зимой - нужно ли было часто поливать бетон? или вообще нет необходимости поливать бетон?  Есть ли необходимость в термошве? 

[HHA71]

1 час назад, Sander McLean сказал:

спасибо за ответ. 

Просто интересно - а как должны были сделать? Как отмостки делают, что получается нормальный уклон? Более густую консистенцию бетона заливают (вернее укладывают уже) или как?

Ну и такой вопрос, после заливки бетона, сейчас зимой - нужно ли было часто поливать бетон? или вообще нет необходимости поливать бетон?  Есть ли необходимость в термошве? 

Маленькими участками по маякам, и то я бы не взялся за такую работу, поверхность "вертолетом "выравнивать,сейчас поливать особой необходимости нет, дождь поливает, термо швы нужны, через 3-6м

[HHA71]

1 час назад, nat-07 сказал:

Ребята,у нас средства для обработки досок от плесени?Типа как в России в бутылках Белизна

Есть, у матанат, был состав типа антижук, должен быть тот плесени, российские тоже есть и у Тиккурила должно быть, смотря для чего нужно

[companero]

5 hours ago, HHA71 said:

Купчая если покупать с домом будет одна, на дом и указано сколько соток земли, ну и техпаспорт

Простите ещё раз. То есть вы не советуете рассматривать дачу с подобной купчей для покупки ? Спасибо большое

[HHA71]

10 часов назад, companero сказал:

Простите ещё раз. То есть вы не советуете рассматривать дачу с подобной купчей для покупки ? Спасибо большое

это земля бывших садовых товариществ, дом строить можно но дачный, прописыватся в таких домах не разрешалось, масса ограничений, в иджра придираются но если платить разрешение можно получить но будет не яшайыш эви а баг еви

[companero]

46 minutes ago, HHA71 said:

это земля бывших садовых товариществ, дом строить можно но дачный, прописыватся в таких домах не разрешалось, масса ограничений, в иджра придираются но если платить разрешение можно получить но будет не яшайыш эви а баг еви

Спасибо большое 

[companero]

Простите, разрешите ещё один вопрос. 

Где лучше присматривать участок для постройки дачи, с точки зрения отсутствия грунтовых вод ?

Знакомые посоветовали в Новханах, выше Мурад маркета, на горе. Говорят там грунтовых вод не будет. 

Мардакян, и Горадиль говорят что очень высокие грунтовых воды из за отсутствия канализации. ?

А Как на счёт Шувелян, Маяк ? Или Ляиш Баглары ?

Заранее всем спасибо

[Machete]

On 2/4/2021 at 6:44 PM, companero said:

Простите, разрешите ещё один вопрос. 

Где лучше присматривать участок для постройки дачи, с точки зрения отсутствия грунтовых вод ?

Знакомые посоветовали в Новханах, выше Мурад маркета, на горе. Говорят там грунтовых вод не будет. 

Мардакян, и Горадиль говорят что очень высокие грунтовых воды из за отсутствия канализации. ?

А Как на счёт Шувелян, Маяк ? Или Ляиш Баглары ?

Заранее всем спасибо

 

Уровень грунтовых вод - вещь не постоянная. В зависимости от осадков, соседства с естественными водоемами и тд уровень постоянно меняется. 

 

Это не должно быть определяющим фактором при выборе поселка, я уже не говорю участка - на все есть инженерное решение. 

 

Помню несколько месяцев назад форумчанин строил дом, у него на участке была проблема высокого уровня вод. Возможно поделится опытом

[companero]

1 hour ago, Machete said:

 

Уровень грунтовых вод - вещь не постоянная. В зависимости от осадков, соседства с естественными водоемами и тд уровень постоянно меняется. 

 

Это не должно быть определяющим фактором при выборе поселка, я уже не говорю участка - на все есть инженерное решение. 

 

Помню несколько месяцев назад форумчанин строил дом, у него на участке была проблема высокого уровня вод. Возможно поделится опытом

Спасибо большое 

[yaleninavidel]

20 часов назад, Machete сказал:

 

Уровень грунтовых вод - вещь не постоянная. В зависимости от осадков, соседства с естественными водоемами и тд уровень постоянно меняется. 

 

Это не должно быть определяющим фактором при выборе поселка, я уже не говорю участка - на все есть инженерное решение. 

 

Помню несколько месяцев назад форумчанин строил дом, у него на участке была проблема высокого уровня вод. Возможно поделится опытом

Уровень грунтовых вод имеет решающее значение в цене участка. Да, он меняется, зимой выше, летом ниже.  И так каждый год. Надеяться, что воды вдруг волшебным образом резко уйдут, не стоит. 

Инженерное решение есть для всего, можно даже мост из Баку в Астрахань через море построить. Вопрос в целесообразности. Правильная дренажная  система стоит дорого. И не факт, что найдётся место для вывода вод. 

[companero]

23 hours ago, yaleninavidel said:

Уровень грунтовых вод имеет решающее значение в цене участка. Да, он меняется, зимой выше, летом ниже.  И так каждый год. Надеяться, что воды вдруг волшебным образом резко уйдут, не стоит. 

Инженерное решение есть для всего, можно даже мост из Баку в Астрахань через море построить. Вопрос в целесообразности. Правильная дренажная  система стоит дорого. И не факт, что найдётся место для вывода вод. 

Большое спасибо 

[ZZLOY]

Уважаемые,у друга дом в Вишневке( строил сам),сейчас зимой вышла проблема,дом очень холодный,интересуется чем сейчас можно утеплить полы,снизу со стороны подвала,подвал высотой 1,5 м,доступ к полу есть,пол тахта,щелей нет,но пол очень холодный.Тоже самое с потолком,потолок бетон.

Edited February 16, 2021 by ZZLOY

[HHA71]

В 16.02.2021 в 22:49, ZZLOY сказал:

Уважаемые,у друга дом в Вишневке( строил сам),сейчас зимой вышла проблема,дом очень холодный,интересуется чем сейчас можно утеплить полы,снизу со стороны подвала,подвал высотой 1,5 м,доступ к полу есть,пол тахта,щелей нет,но пол очень холодный.Тоже самое с потолком,потолок бетон.

пенополистирол или каменная вата толщиной 5-10 см плотностью 50 и выше

потолок пенополистирол 3-5 см приклеить по верху

[lalusinka]

Здравствуйте хотела спросить у строителей на теме так как сегодня сильно перенервничала из за прораба прав ли он или сделал грубую ошибку .проводили канализацию и чтобы канализиационная труба  не торчала на фасаде дома они порезали бетонную ригель  тоесть колонну между  1этажом и вторым и раздолбили на фасаде место для трубы   теперь не знаю опасно ли это и может ли создать это проблему для дома .он утверждает что так и делают если изначально не оставили место для канализационных труб 

[Gus Ein]

2 часа назад, lalusinka сказал:

Здравствуйте хотела спросить у строителей на теме так как сегодня сильно перенервничала из за прораба прав ли он или сделал грубую ошибку .проводили канализацию и чтобы канализиационная труба  не торчала на фасаде дома они порезали бетонную ригель  тоесть колонну между  1этажом и вторым и раздолбили на фасаде место для трубы   теперь не знаю опасно ли это и может ли создать это проблему для дома .он утверждает что так и делают если изначально не оставили место для канализационных труб 

Жесть.Мне хотели тоже самое сделать.Вовремя пресёк.

[lalusinka]

А сможем  как то исправить или что делать я уже не знаю

[164870_1451192912]

5 часов назад, lalusinka сказал:

Здравствуйте хотела спросить у строителей на теме так как сегодня сильно перенервничала из за прораба прав ли он или сделал грубую ошибку .проводили канализацию и чтобы канализиационная труба  не торчала на фасаде дома они порезали бетонную ригель  тоесть колонну между  1этажом и вторым и раздолбили на фасаде место для трубы   теперь не знаю опасно ли это и может ли создать это проблему для дома .он утверждает что так и делают если изначально не оставили место для канализационных труб 

А почему ваш прораб изначально не оставил место для прокладки канализационных труб? Это все делается до заливки бетона пола первого этажа.

[lalusinka]

Дом построил другой прораб 10 лет тому назад  поставили коробку по некоторым причинам мы приостановили ремонт и в этом году начали и теперь обнаружили что вот такая проблема а его найти не можем он уехал в Дубай 🤦🏼А этот прораб даже с нами не советовавшийся взял вот так открыл место для трубы.дайте совет пожалуйста куда обратится где найти грамотного   инженера или кто этим занимается чтобы восстановить  ригель и вообще опасно ли это для дома