Дно Рынка Недвидижимости

[HHA71]

10 часов назад, shamin65 сказал:

Elmlər Yasamaldı, Bayılnan Yasamal bir deyil axı.

Эльмляр всегда был дороже Байыла

[Семьянин]

В 29.07.2021 в 21:41, nat-07 сказал:

Типа только это и сдерживает от покупки? Ну будет 20 азн, что-то меняет?

Если коммуналка недорогая, то продажи у них будут нормальные, можно расматривать как альтернативу покупки дачи. 

[HHA71]

7 часов назад, Семьянин сказал:

Если коммуналка недорогая, то продажи у них будут нормальные, можно расматривать как альтернативу покупки дачи. 

За эту сумму и дачу можно позволить.

А за 100 Ман, в месяц можно и охрану хоть какую-то обеспечить. Там боюсь все дороже будет. И платеж обязательный, а если дача в трудные времена можно и не платить

[Londa]

говорят цены на недвижимость в Баку поднялась. Это реально так? 

[Семьянин]

5 часов назад, HHA71 сказал:

За эту сумму и дачу можно позволить.

А за 100 Ман, в месяц можно и охрану хоть какую-то обеспечить. Там боюсь все дороже будет. И платеж обязательный, а если дача в трудные времена можно и не платить

Потому и интересно было какая там коммуналка, если до150- 200 манат , то бассейны и пляж это нормальный вариант для людей нелюбящих дачи вне сезон, многие только летом ездят.Плюс на даче всегда много работы, а тут закрыл на ключ и поехал в город. Я как-то смотрел стоимость аренды дачи недалеко от пляжа летом, там за месяц цена не ниже 2000манат. Поэтому при невысокой коммуналке они продадут квартиры . Судя по расширению строек у них все хорошо с продажами.

[HHA71]

19 часов назад, Семьянин сказал:

Потому и интересно было какая там коммуналка, если до150- 200 манат , то бассейны и пляж это нормальный вариант для людей нелюбящих дачи вне сезон, многие только летом ездят.Плюс на даче всегда много работы, а тут закрыл на ключ и поехал в город. Я как-то смотрел стоимость аренды дачи недалеко от пляжа летом, там за месяц цена не ниже 2000манат. Поэтому при невысокой коммуналке они продадут квартиры . Судя по расширению строек у них все хорошо с продажами.

200 Ман это по вашему дёшево? Не забывайте и зимой платить нужно.

А дачи по 2000 за летние месяцы это дёшево. Если стоимость дачи 300000 то что бы ее содержать ,и окупить затраты он что по 100 Ман сдавать должен? Только что бы окупить ее нужно круглый год по 3000 Ман сдавать на протяжении , 8,5 лет это практически не возможно и если нашли летом такую дачу по 5000 за месяц, считай что вам фортануло

Edited August 1, 2021 by HHA71

[HHA71]

19 часов назад, Londa сказал:

говорят цены на недвижимость в Баку поднялась. Это реально так? 

В долларах или манатах и по сравнению с каким периодом, особого скачка цен не видно, только из за поднятия цен на материалы поднялись цены на свеже отремонтированные квартиры

[TimeMaster]

21 час назад, Londa сказал:

говорят цены на недвижимость в Баку поднялась. Это реально так? 

В Баку наблюдается снижение только на зарплаты, все остальное растет.

[Alito]

Цены на метры выросли на 15- 20% в сравнении  с доковидными. Мне так показалось на сайте бинааз.

Но и по новым ценам продажи стоят)))

[HHA71]

6 часов назад, Alito сказал:

Цены на метры выросли на 15- 20% в сравнении  с доковидными. Мне так показалось на сайте бинааз.

Но и по новым ценам продажи стоят)))

Цены бина аз далеки от реальных,тэто цены завышенные от маклеров

[Alito]

1 час назад, HHA71 сказал:

Цены бина аз далеки от реальных,тэто цены завышенные от маклеров

это все понятно, эта братва всегда пели цены , однако, раньше   их хотелки были скромнее  

[*YASMIN*]

В 24.08.2021 в 22:05, HHA71 сказал:

Цены бина аз далеки от реальных,тэто цены завышенные от маклеров

А где искать, на каких сайтах более реальные цены?

[Londa]

В 24.08.2021 в 22:05, HHA71 сказал:

Цены бина аз далеки от реальных,тэто цены завышенные от маклеров

тем не менее это самый популярный ресурс, и большинство покупок-продаж происходит посредством данного сайта. И я бы не сказала, что цены далеки от реальных. Я и сама продавала-покупала недвижимость для себя на бина.аз. Если иметь голову на плечах, можно не фраернуться :) 

[HHA71]

Только что, Londa сказал:

тем не менее это самый популярный ресурс, и большинство покупок-продаж происходит посредством данного сайта. И я бы не сказала, что цены далеки от реальных. Я и сама продавала-покупала недвижимость для себя на бина.аз. Если иметь голову на плечах, можно не фраернуться :) 

Там одни маклера, одно два объявления от хозяев и те по запредельной цене по которой и маклеры отказались давать объяснения. Большинство адресов и фотографий вообще не относятся к данным квартирам.

У меня был случай, я искал родственнику квартиру в нашем дворе, всех соседей обошел в округе. Подходящего ничего нет. Вдруг на бина аз вижу фото соседнего дома, звоню по объявлению говорю что интересует именно этот дом. И тут выясняется что фото это совсем другого дома а то что они продают совсем в другом месте от этого двора в двух кварталах дальше. И это он признался не сразу ,настойчиво приглашая в офис

[RMRD]

В 27.08.2021 в 09:50, *YASMIN* сказал:

А где искать, на каких сайтах более реальные цены?

У нас не так много площадок, тап.аз, тут.аз, ениэмлак...и скорее всего все интересные варианты везде перекупаются маклерами

[Qazaxli]

Цены на недвижимость изменились за последние месяцы? 

[Жук Скарабей]

В 18.10.2021 в 15:43, Qazaxli сказал:

Цены на недвижимость изменились за последние месяцы? 

Да. Наверх

[Alito]

В 28.10.2021 в 20:29, Жук Скарабей сказал:

Да. Наверх

Сдаётся мне, это только начало..

[164870_1451192912]

Цены может и поднимаются,но это не значит что люди стали лучше покупать недвижимость. Смотрю бину аз,там некоторын дома/квартиры по нескольку лет продаются. Считаю работу наших маклеров на низком уровне. И то что цены на недвижимость у нас не соответствуют реальным ценам,тоже их вина.

[Alito]

Уровень цен  не соответствуют уровню доходов граждан не только на жилье, но и на любой другой товар или услугу.

[nat-07]

В 29.10.2021 в 07:25, 164870_1451192912 сказал:

Цены может и поднимаются,но это не значит что люди стали лучше покупать недвижимость. Смотрю бину аз,там некоторын дома/квартиры по нескольку лет продаются. Считаю работу наших маклеров на низком уровне. И то что цены на недвижимость у нас не соответствуют реальным ценам,тоже их вина.

Заур, сосед по даче продал свои 6 соток с коробкой 3 этажного дома за 160К Не думал что кто то его купит...

[ferodo01]

Так МТК поднимают, а за ними и частники. А у МТК расход на материалы вырос, по цепочке пошло поехало.