Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Дно Рынка Недвидижимости


В какой точке продаж недвижимости мы находимся   

59 members have voted

  1. 1. Как думаете

    • Скоро
      12
    • Не скоро
      20
    • Мы на дне
      11
    • Скоро рост
      7
    • Никогда
      8


Recommended Posts

10 hours ago, Alito said:

Все помню.

Однушку на 8 км можно было купить по цене хорошего пальто, потому что людям при СССР квартиры достались 

 бесплатно и многие не осознавали их реальной стоимости. Потом началась нефтяная лихорадка и цены взлетели в 10 ки раз. Потом падение цен на нефть, дева ,отрезвление и похмелье...

Берите  интервал, какой вам «заблагорассудится», вывод один — Пик роста цен на жильё  позади . Предпосылок к росту  пока не видно. С каждым днём для среднестатистического человека покупка жилья, особенно  после похода в супермаркет или на базар, становится все более призрачной мечтой

те кто не могли купить квартиру, никогда не смогут ее купить. вы думаете человек который получает 700 манат может купить квартиру? и от изменения цен на какие-то виды товаров много изменится для такого человека? надо чтобы цены упали в 100-200 раз чтобы он смог купить квартиру.

с сегодняшнего уровня знаний вы утверждаете что пик пройден - то же самое думали люди которые продавали 4-х комнатную квартиру в Гюняшлях за 4 тысячи долларов в 1994-м. 

люди которые покупали 1-шку в тех же самых Гюняшлях за 44 тысячи долларов в 2008-м, думали что еще все впереди и рост цен будет продолжаться.

разумеется задним числом очень легко судить - намного труднее судить о будущем, которое окутано туманом...

Link to post
Share on other sites
  • Replies 256
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

В долгосрок только вниз, сейчас может и поднимутся, из-за опасения людей за свои сбережения, те кто получил деньги с закрытых банков, не хотят обратно их класть в банки. У нас весь есть пословица типа

Жить всё время с "собранными чемоданами" не нормально.Жизнь одна и к сожалению коротка.Надо ставить цель и идти к ней.А собираться полжизни свалить и в конце ехать умирать за бугор,вообще глупость нес

Дача это не вложение, это отдых. Поехать на выходные, шашлыки пожарить. Летом туда и переехать можно. Те кто продают квартиру, и переезжают на дачи, я бы лично так не смог, тратить по 40-50 минут на д

Posted Images

40 минут назад, Жеглов. сказал:

те кто не могли купить квартиру, никогда не смогут ее купить. вы думаете человек который получает 700 манат может купить квартиру? и от изменения цен на какие-то виды товаров много изменится для такого человека? надо чтобы цены упали в 100-200 раз чтобы он смог купить квартиру.

с сегодняшнего уровня знаний вы утверждаете что пик пройден - то же самое думали люди которые продавали 4-х комнатную квартиру в Гюняшлях за 4 тысячи долларов в 1994-м. 

люди которые покупали 1-шку в тех же самых Гюняшлях за 44 тысячи долларов в 2008-м, думали что еще все впереди и рост цен будет продолжаться.

разумеется задним числом очень легко судить - намного труднее судить о будущем, которое окутано туманом...

никакого тумана нет.

Есть объективная реальность .

 

Link to post
Share on other sites
47 минут назад, Жеглов. сказал:

те кто не могли купить квартиру, никогда не смогут ее купить.

Знаю немало людей которые не могли купить квартиру в 20 лет ,но смогли это сделать в 30—40.

сегодняшнему поколению 20 летних это сделать будет уже труднее .

Нужно признать очевидное Жирные времена золотых дождей прошли.

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
1 час назад, Жеглов. сказал:

в 100-200 раз чтобы он смог купить квартиру.

это получается 200-300 манат.

Вы погорячились , уважаемый)

 

Link to post
Share on other sites
18 hours ago, Alito said:

никакого тумана нет.

Есть объективная реальность .

 

на сегодняшний день, да, реальность.

но и в 1994-м и в 2008-м тоже была реальность, которая на сегодняшний день кажется нам нереальной.

18 hours ago, Alito said:

Знаю немало людей которые не могли купить квартиру в 20 лет ,но смогли это сделать в 30—40.

сегодняшнему поколению 20 летних это сделать будет уже труднее .

Нужно признать очевидное Жирные времена золотых дождей прошли.

я разве говорил что в 20 лет люди квартиры покупают???

в 20 лет многие еще учатся)))

18 hours ago, Alito said:

это получается 200-300 манат.

Вы погорячились , уважаемый)

 

это вы горячитесь, на мой один пост аж 3 раза отвечаете)))

так и есть, для того чтобы некоторые купили квартиры, они должны стоить по цене использованного холодильника)))

 

не надо так сильно переживать - то что наши мысли не сходятся не беда, я же насильно не навязываю вам свое мнение, можете преспокойно игнорировать мое мнение и оставаться при своем.

Link to post
Share on other sites
51 минуту назад, Жеглов. сказал:

не надо так сильно переживать

Вы совершенно правы, ваше мнение всего лишь ваше.

И пожалуйста, не надо так сильно беспокоится о моих переживаниях.

Если они и есть,то никак не связаны с вашим или чьим-либо ещё мнением , это уж точно.

 

 

Link to post
Share on other sites
21 hours ago, Жеглов. said:

те кто не могли купить квартиру, никогда не смогут ее купить. вы думаете человек который получает 700 манат может купить квартиру? и от изменения цен на какие-то виды товаров много изменится для такого человека? надо чтобы цены упали в 100-200 раз чтобы он смог купить квартиру.

с сегодняшнего уровня знаний вы утверждаете что пик пройден - то же самое думали люди которые продавали 4-х комнатную квартиру в Гюняшлях за 4 тысячи долларов в 1994-м. 

люди которые покупали 1-шку в тех же самых Гюняшлях за 44 тысячи долларов в 2008-м, думали что еще все впереди и рост цен будет продолжаться.

разумеется задним числом очень легко судить - намного труднее судить о будущем, которое окутано туманом...

где-то с вами согласен, цены росли и тд. но этот рост строго коррелируется с ростом халявных доходов. т.е. нефтяных.

ведь впредь цены на нефть будут только снижаться, в тч и добыча. = т.е выручка экспорта.

что будет драйвером роста цен на недвижимость в ближайшее будущее?

Edited by megadeath
Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Alito said:

Вы совершенно правы, ваше мнение всего лишь ваше.

И пожалуйста, не надо так сильно беспокоится о моих переживаниях.

Если они и есть,то никак не связаны с вашим или чьим-либо ещё мнением , это уж точно.

 

 

вот это уже другой разговор, спасибо за понимание.

1 hour ago, megadeath said:

где-то с вами согласен, цены росли и тд. но этот рост строго коррелируется с ростом халявных доходов. т.е. нефтяных.

ведь впредь цены на нефть будут только снижаться, в тч и добыча. = т.е выручка экспорта.

что будет драйвером роста цен на недвижимость в ближайшее будущее?

знаете, очень трудно сейчас что-либо говорить о будущем.

вот кто мог в прошлом году подумать что впереди нас ждет глобальный карантин, прекращение полетов гражданской авиации, нефть по 16 долларов за баррель, затем война в Карабахе, которая к слову закончилась блицкригом, всего лишь за 44 дня.

столько всего происходит в мире, того чего никто не ожидал, так что даже не берусь заглядывать в будущее.

в 90-х мы 3-4 года вели кровопролитную войну, потреяли огромные территории, а сейчас за полтора месяца вернули все - плюс еще прихватили вдобавок Гадрут.

в 90-х люди которые за бесценок продавали квартиры не могли и подумать что цены вырастут в 10-15 раз, то есть на 1000-1500%. если бы кто-то сказал такое, его посчитали бы полоумным.

 

вот по нефти - господин Президент на этой договорился с президентом Туркмении о совместной разработке месторождения Достлуг (Кяпаз-Сардар), по которому не могли договориться 30 лет.

а там извлекаемых запасов нефти на 50 млн. тонн, а это 35-40 миллиардов долларов.

 

так что каждый месяц нас ждут сюрпризы, будущее для меня туманно, не берусь сказать будут ли расти цены или падать и с какой скоростью.

Link to post
Share on other sites
On 1/24/2021 at 7:29 PM, Жеглов. said:

вот это уже другой разговор, спасибо за понимание.

знаете, очень трудно сейчас что-либо говорить о будущем.

вот кто мог в прошлом году подумать что впереди нас ждет глобальный карантин, прекращение полетов гражданской авиации, нефть по 16 долларов за баррель, затем война в Карабахе, которая к слову закончилась блицкригом, всего лишь за 44 дня.

столько всего происходит в мире, того чего никто не ожидал, так что даже не берусь заглядывать в будущее.

в 90-х мы 3-4 года вели кровопролитную войну, потреяли огромные территории, а сейчас за полтора месяца вернули все - плюс еще прихватили вдобавок Гадрут.

в 90-х люди которые за бесценок продавали квартиры не могли и подумать что цены вырастут в 10-15 раз, то есть на 1000-1500%. если бы кто-то сказал такое, его посчитали бы полоумным.

 

вот по нефти - господин Президент на этой договорился с президентом Туркмении о совместной разработке месторождения Достлуг (Кяпаз-Сардар), по которому не могли договориться 30 лет.

а там извлекаемых запасов нефти на 50 млн. тонн, а это 35-40 миллиардов долларов.

 

так что каждый месяц нас ждут сюрпризы, будущее для меня туманно, не берусь сказать будут ли расти цены или падать и с какой скоростью.

Это 15 млрд долларов если по 40 баксов баррель считать и половина солнцеликого аркадага

  • Haha 1
Link to post
Share on other sites
On 1/23/2021 at 8:25 AM, Alito said:

Что за непреодолимая тяга любую тему сводить к жрачке, армянам, свой - чужой и т.д ? 

Желание хайпануть понятно, но здесь конкретный вопрос обсуждается: 

Цена 25—30 тыс долл за однушку (хрущевку) в Баку это дно или ещё нет ? 

 

Это еще не дно, все еще впереди. Квартиры в провинциальных городах России и Казахстана стоят дороже на данный момент чем в столице Баку. Даже в холодных регионах дороже, по юг я не говорю - Краснодар, Пятигорск, Ростов. Даже в Тбилиси равноценную думаю не купишь, про ормян не знаю 

Link to post
Share on other sites
  • 4 weeks later...

Есть мнение, что метры будут дорожать, в связи с последними событиями , в т.ч. удорожание  строй материалов , горючки , воды и т.д. 
Что скажете?

Link to post
Share on other sites
6 часов назад, Alito сказал:

Есть мнение, что метры будут дорожать, в связи с последними событиями , в т.ч. удорожание  строй материалов , горючки , воды и т.д. 
Что скажете?

Невозможно предугадать, но если так будет продолжаться , из-за  кризиса и нехватки ра рабочих  мест, может быть и снижение.......

  • Like 1
Link to post
Share on other sites
7 часов назад, Alito сказал:

Есть мнение, что метры будут дорожать, в связи с последними событиями , в т.ч. удорожание  строй материалов , горючки , воды и т.д. 
Что скажете?

В манатах естественно будут дорожать

Edited by HHA71
Link to post
Share on other sites

Наша страна стоит не на фундаменте,а на кубиках. Очень скоро это здание развалится. Цены каждый час растут,а зарплаты понижаются. Долго это продолжаться не может. Жду социального взрыва в ближайшие месяцы.

  • Like 2
Link to post
Share on other sites
В 23.01.2021 в 01:26, aligator300 сказал:

Абсолютно согласен, надо быть патриотом своей страны, да у нас не все как зарубежом, но и зарубежом тоже не сладко, в нас есть работа, жильё и если посмареть Слава Аллаху все обуты, сыты и гуляют как хотят

Гуляют пока есть работа,но не дай бог если,кто из близких попадет в больницу,то это уже форс-мажор и наше гос-во в лице чиновников плевать хотело на весь патриотизм наш,однозначно,

обдерут,как липку.

Весь энтузиазм, патриотизм и оптимизм улетучится мгновенно.

  • Like 1
Link to post
Share on other sites
В 23.01.2021 в 21:35, Alito сказал:

никакого тумана нет.

Есть объективная реальность .

 

Объективная реальность лишь одна.

image (8).jpeg

Link to post
Share on other sites
19 часов назад, 164870_1451192912 сказал:

Наша страна стоит не на фундаменте,а на кубиках. Очень скоро это здание развалится. Цены каждый час растут,а зарплаты понижаются. Долго это продолжаться не может. Жду социального взрыва в ближайшие месяцы.

Ничего иного,по определению,не могло произойти.

image (7).jpeg

  • Like 1
Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Our picks

    • В Азербайджане нет апартеида, но город для белых
      Много говорили о повсеместном падении уровня образованности, начавшееся, наверное, с середины девяностых годов. Родившееся в те годы поколение книг не читает, даже настенных отрывных календарей, листочки которых я в детстве срывал раньше времени, чтобы почитать интересненькое - сейчас их нет. Все заменили фотографирующие телефоны. Поколение без книг выросло, они стали взрослыми дяденьками и тетеньками. Пошли результаты их, так сказать, жизнедеятельности.
       
      Иначе не объяснить происхождение рекламного плаката в новопостроенном районе Баку - Белом городе. Для старожилов сообщу, что в советские время был грязный закопченный "Черный город" - промышленный район Баку. В последние 10 лет "Черный" снесли, загрязненную землю вывезли, насыпали новую и построили на ней новый район, сразу вместе с жилыми домами, улицами, магазинами и деревьями. Это сделало новое поколение, слава ему, молодцы-профессионалы.
       А как быть с неграмотностью в общем  контексте?

      фото из ФБ
      Реклама приглашает покупать квартиры и гласит: "Белый город в Баку только для белых людей".
       
      В США за такую рекламу "Черные пантеры" автору голову открутили бы. Поделом. А у нас... Что с автора взять, он не знает понятия "расизм" так как в Азербайджане такой проблемы нет, в сотовом телефоне не написано, по телевизору в эстрадных клипах не показывают. 
      Как нам быть?
      Смотрю через азербайджанский телеспутник кыргызские телеканалы. Один в заставках между передачами задает вопросы, типа: "почему кыргызы носят белый колпак"? В конце передачи выдается ответ. 
       
      Так государство, или может это инициатива отдельного телеканала, пытается восполнить громадные бреши в народном образовании. 
      Нам тоже надо что-то вроде этого. А то иногда стыдно, когда такое читаешь. Как объяснить гостям, что в Азербайджане нет апартеида? А он покажет - вот, же, сами написали: только для белых - only for whites
      Вспомнил аналог в России: некая фирма решила отпечатать иллюстрированный большой календарь к 9 мая. Девица подыскала в и-те фотографии солдат времен ВОВ, Коллектив не заметил, напечатали, оказалось все фотки  солдат Вермахта
        • Facepalm
        • Upvote
        • Haha
        • Like
      • 63 replies
    • Здравствуйте.Столунулась тем,что квитанции о налоге имущества(в данном случае)квартиры многим не приходят?В чем дело?Думаю,если бы такое было законно-данная кви танция об уплате данного налога приходила бы всем.Или ее присылает хатаинский муниципалетет 'избранным'?
      Приходит квитанция каждые 3 месяца-сумма увеличивается и начисляются пении.
      Разъясните,пожалуйста,кто знает?Законно ли это?И какие будут последствия при неуплате.
      Спасибо
      • 40 replies
    • Форвардинговые Компании (Camex, Colibri, Pesoto И Др.). 5
      • 54 replies
    • Продается дача, квадратура 197м2 - 2 этажа; на первом этаже - холл, комната, кухня, санузел; на втором этаже - 3 спальни + санузел. Дворик 7 сот; гаража нет, бассейн BestWay -10 тонн. Всю мебель/технику оставляю. Вода постоянная, телефон есть. Купчая есть.
       
      Деревья: хан чинар, эвкалипт, мушмула, магнолии, фейхоа, абрикос, инжир, вишня, черешня, яблоня, груша, гойчай нар, виноград, ива, розы, камелия, магнолии, елки
       
       

       
       

       

       



       

       

       
        • Like
      • 3 replies
    • Уважаемые юзеры,пришла пора осени и уже томительную жару сменила легкая прохлада.С наступлением осенних дней разыгрывается аппетит и хочется чего-то праздничного,горячего,вкусного и ароматного! А какое блюдо, бесспорно, подходит под все эти описания? Конечно же - плов! Национальный,мамин,узбекский .... А какой ваш любимый вид плова?)
      С поддержкой администрации обьявляю новый кункурс  "Лучший плов".
       
       
       
              Условия конкурса
        
          1.Фото плова
       
                 2.Рецепт (можно скрин, текст или фото)
       
      3.Красивая подача и сервировка - все по желанию,без ограничений.
       
      4. На итоговом готовом фото обязательная надпись от руки  Диспут.аз.
       
      5. Не забудьте указать в теме письма название конкурса.
       
      Присылать работы можно по адресу : [email protected]
       
           ПРАВИЛА :
       
      Максимально принимаются до 3 фотографий от одного форумчанина/ки (с разных ракурсов).
      Победит лучшая работа, набравшая бОльше голосов. Участвовать могут все,без ограничения. Новые юзеры для участия должны иметь минимум 20 постов. Фотографии будут публиковаться анонимно,в порядке получения. 
       
      Голосовать могут все,без ограничений.
       
       
      Важный момент:  можно просить голосовать за свою работу везде!
       
      Если кто-то из форумчан желает быть спонсором нашего конкурса,пожалуйста напишите мне в ЛС. Спонсор,предоставляющий подарок,получит месяц закрепления темы в разделе Частные Объявления.
       
       
       
      Работы конкурсантов начнут приниматься с 26 сентября по 2 октября включительно. С 3 октября по 9 октября открывается голосование. 10 октября обьявляются победители.
       
       Спонсор конкурса NAR mobile и клиника Paramed
       
      ПРИЗЫ :
       
      1 место - 300 манат деньги + подарок от NAR (powerbank)

      2 место - 200 манат деньги +  подарок от NAR (powerbank)

      3 место - 100 манат купон от Парамеда + подарок от NAR (powerbank)

       Специальный приз от администрации - powerbank + купон на 100 манат от Парамеда 

      Все участники  получают наушники + ручку от НАР
       
       

       
       
      Наушники , powerbank, ручка
       
        • Like
      • 109 replies
    • Учить их надо не тому как удачно и быстро выйти замуж, а тому как стать человеком с большой и пребольшой буквы,но прежде всего этого , родителю надо самому стать человеком. Ибо если вино кислое налить в новый бокал из железного ленкоранского дерева ,то по законам термоядерной физики бокал наполнится именно кислым вином. А вот если хотите наполнить его сладким винцом , нам надо первоначально самим стать сладкими.)(как чупа Чупс)
       
      Девочек надо учить навыкам,девочкам надо давать практические знания, их так же надо подготовить к этой зимней жизни психологически.
      Возможно тогда прекратятся суициды девушек, которые бросают себя с 20 этажа и т.д.
      Их надо учить тому что в трудную минуту поможет им справиться с тяготами красивой и нежной ,суровой и грубой жизни.
       
      А что думаете вы об этом добрые диспутчане?
        • Upvote
        • Like
      • 56 replies
    • как и следовало ожидать, китайская зараза обьеденила людей. в какую точку мира не посмотри, везде говорят о пандемии, которая изменила нашу жизнь. 
      смерть близких, само- и принудительная изоляция, локдауны, ношение масок в общественных местах, финансовые потери, ограничение возможности путешествовать, ходить в театры, кино и на спортивные мероприятия. кстати, японцы, категорически не хотят принимать россиян на свою олимпиаду пока они польностью не вакцинируются и вернут курилы японии.
       
      чтобы быстрее вернуться к более-менее нормальной жизни, чтобы оградить близких из групп риска по возрасту и состоянию здоровья, стоит вакцинироваться. но среди нас есть и трУсы!
      в этой связи, у меня появилась гениальная идея - давайте делиться личным опытом вакцинации! или опытом близких людей, состояние которых после введения вакцины вы имеете возможность наблюдать. 
       
      сегодня азербайджанский народ живет в разных странах, и, соответственно,  имеем разные вакцины в доступе, в зависимости от страны проживания. 
      в штатах и в западной европе колят клиентов вакцинами компании "moderna" или "pfizer". стоит напомнить, что именно компания "pfizer" осуществила давнюю мечту "ненасытных" мужчин и женщин, - изобрела идеальный медицинский препарат под названием viagra.

      но самая большая азербайджанская диаспора проживает не на западе, а в россии. на руси колят народ вакциной "спутник v".
      какая из вакцин лучше, я не берусь утверждать.
      следовательно, наш общий опыт будет шире и разнообразнее, если мы станем делится на этой теме. заодно поможем боякам, вселим в них уверенность. 
       
      p.s. 
      конспирологи, пожалуйста,  не пишите ерунду. не засоряйте эфир! передача основана исключительно на фактах и событиях, которые произошли с вами или с вашими родственниками и знакомыми.
      заранее всех благодарю и желаю крепкого здоровья!
      с уважением, @seva189
        • Thanks
        • Like
      • 242 replies
    • До середины следующего месяца все группы должны представить в Минэкономики предварительные проекты направлений деятельности и рабочего графика.
      БАКУ, 27 фев — Sputnik. В Азербайджане создаются рабочие группы для разработки Стратегии социально-экономического развития на 2021-2025 года в соответствии с документом "Азербайджан 2030: Национальные приоритеты по социально-экономическому развитию". Соответствующее постановление в субботу, 27 февраля подписал премьер-министр республики Али Асадов.
      Согласно постановлению главы Кабмина, всего создаются десять рабочих групп в соответствии с национальными приоритетами. 
       
      По приоритету "Устойчиво растущая конкурентоспособная экономика" созданы следующие рабочие группы:
      рабочая группа по экономическому росту во главе с министром экономики;
      рабочая группа по макроэкономической устойчивости (надежности) во главе с председателем Центрального банка;
      рабочая группа по макрофискальным рамкам, обеспечивающим устойчивый госдолг и бюджетную стабильность во главе с министром финансов;
      По национальному приоритету "Динамичное, инклюзивное общество, основанное на социальной справедливости" была сформирована рабочая группа по инклюзивному социальному развитию и соцобеспечению во главе с министром труда и соцзащиты населения.
      По очередному приоритету "Конкурентный человеческий капитал и современное пространство инноваций" созданы рабочие группы по образованию, инновациям и здоровому образу жизни во главе с министрами образования, транспорта, связи и высоких технологий и здравоохранения соответственно.
       
      Решением Кабмина по национальному приоритету "Великое возвращение на освобожденные от оккупации территории" формируется рабочая группа по устойчивому заселению и реинтеграции в экономическую деятельность, которую возглавит один из помощников Президента республики.
      В соответствии с пятым национальным приоритетом "Чистая окружающая среда и страна "зеленого роста" создаются рабочие группы по вопросам экологии и зеленой энергетики, во главе которых будут находиться министры экологии и природных ресурсов и энергетики соответственно.
      Постановлением главы правительства предписано руководителям всех групп до 15 марта представить в Минэкономики страны предварительные проекты направлений деятельности и рабочего графика по подготовке Стратегии развития.
      https://m.az.sputniknews.ru/politics/20210227/426338918/azerbaijan-strategija-razvitie-rabochie-gruppy-sozdanie.html
        • Facepalm
        • Haha
      • 36 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...