Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Кооператив ,Жэк ? Или Какая Форма Управления Лучше .


Recommended Posts

 

Ни то ни другое.

Сообщество Собственников - самое оно. Жильцы на общем собрании организуют Сообщество, проходят регистрацию в МинЮсте, избирают коменданта, сами устанавливают тарифы (исключение - электроэнергия, вода-канализация и газ).

  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

6 minutes ago, porridge said:

 

Ни то ни другое.

Сообщество Собственников - самое оно. Жильцы на общем собрании организуют Сообщество, проходят регистрацию в МинЮсте, избирают коменданта, сами устанавливают тарифы (исключение - электроэнергия, вода-канализация и газ).

 

у нас такая система управления - 9000 домов, есть свой бюджет, совет правления, комитеты разные

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

7 minutes ago, porridge said:

 

Ни то ни другое.

Сообщество Собственников - самое оно. Жильцы на общем собрании организуют Сообщество, проходят регистрацию в МинЮсте, избирают коменданта, сами устанавливают тарифы (исключение - электроэнергия, вода-канализация и газ).

...Сами распоряжаются с бюджетом на ремонтные работы, апгрейды и пр... 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Goshgar сказал:

 

у нас такая система управления - 9000 домов, есть свой бюджет, совет правления, комитеты разные

 

Что за система? Не слыхал? :thinking:

 

1 минуту назад, KASTEEL сказал:

...Сами распоряжаются с бюджетом на ремонтные работы, апгрейды и пр... 

 

Абсолютно верно. С одной лишь оговоркой - в данный отрезок времени Сообщество Собственников Жилья законодательно охватывает пока лишь новостройки. Но это временно - год-два и ЖЭКи тоже уйдут.

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, porridge said:

 

Что за система? Не слыхал? :thinking:

 

 

Абсолютно верно. С одной лишь оговоркой - в данный отрезок времени Сообщество Собственников Жилья законодательно охватывает пока лишь новостройки. Но это временно - год-два и ЖЭКи тоже уйдут.

это в США - если будут вопросы буду рад ответить. я вхожу в совет директоров

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, Goshgar сказал:

это в США - если будут вопросы буду рад ответить. я вхожу в совет директоров

 

Речь о кондоминиумах? Если о них - наслышан. Причем наслышан исключительно с лучшей стороны. В Германии аналогичная система с другим названием. А в Дании называется коммуна.

Link to comment
Share on other sites

Just now, porridge said:

 

Речь о кондоминиумах? Если о них - наслышан. Причем наслышан исключительно с лучшей стороны. В Германии аналогичная система с другим названием. А в Дании называется коммуна.

 

нет - отдельные дома, со своим садом, гаражами

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, porridge сказал:

 

Ни то ни другое.

Сообщество Собственников - самое оно. Жильцы на общем собрании организуют Сообщество, проходят регистрацию в МинЮсте, избирают коменданта, сами устанавливают тарифы (исключение - электроэнергия, вода-канализация и газ).

Да, думаю это максимум.Но подводных камней, там тоже хватает.

Link to comment
Share on other sites

9 часов назад, porridge сказал:

 

Ни то ни другое.

Сообщество Собственников - самое оно. Жильцы на общем собрании организуют Сообщество, проходят регистрацию в МинЮсте, избирают коменданта, сами устанавливают тарифы (исключение - электроэнергия, вода-канализация и газ).

важен еще ньюанс - квартиры с должниками как выбивать долги? Кто будет зодить по судам и заниматся всем этим? Что будет если половина дома не будут платить скажем за комунальные?

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, J-Bo сказал:

важен еще ньюанс - квартиры с должниками как выбивать долги? Кто будет зодить по судам и заниматся всем этим? Что будет если половина дома не будут платить скажем за комунальные?

да ,эта проблема очень актуально .половина жильцов не довольны суммами сборов ,каковы механизмы воздействия ,непонятно .многие квартиранты ,отношение к дому в котором живут ,мягко сказаать свинское .хотя люди должны понимать ,мы все квартиранты этого мира .

Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, Goshgar сказал:

 

у нас такая система управления - 9000 домов, есть свой бюджет, совет правления, комитеты разные

нормально)..а сколько собираете в месяц ?)..и если кто не платит ,через суд все сразу решаете ?

Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, Ливерани сказал:

Интересно послушать мнения участников .у кого как ,и кто нибудь переходил из одной формы в другую ?

На территории бывшего совка всё одно Г....

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

3 hours ago, Ливерани said:

нормально)..а сколько собираете в месяц ?)..и если кто не платит ,через суд все сразу решаете ?

$1100 в год, если кто-то не плотит то сперва предупреждение, потом 2е предупреждение, через месяц подаем в суд, который может решить продать дом, чтобы оплатить деньги....НО весь процесс может занять несколько лет, т.к. никого не хочется из дома выгонять из-за такой мелочи. обычно все плотят деньги.

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Goshgar сказал:

$1100 в год, если кто-то не плотит то сперва предупреждение, потом 2е предупреждение, через месяц подаем в суд, который может решить продать дом, чтобы оплатить деньги....НО весь процесс может занять несколько лет, т.к. никого не хочется из дома выгонять из-за такой мелочи. обычно все плотят деньги.

155 манатов за коммунальные услуги? не многовато?

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Mamedali сказал:

155 манатов за коммунальные услуги? не многовато?

у нас в городе есть места ,где и 200-300 дают )..для штатов это копейки .100 баксов в месяц .
зато живут как люди .
 

Link to comment
Share on other sites

14 hours ago, Весна Март said:

ЖЕК лучше, ЖЕК дешевле.   Всё остальное будет гораздо дороже и многим просто не по карману при зарплатах и пенсиях 250-300 манат.

 

ЖЭК это контора-посредник между жильцами и теми кто непосредственно оказывает услуги. А посредник это всегда дороже.

Link to comment
Share on other sites

7 hours ago, Mamedali said:

155 манатов за коммунальные услуги? не многовато?

у нас есть своя охрана из 8 работников и 2х машин, которая при звонке на 911 сразу приезжает.

также есть 37 парков и 8 бассейнов (один пляжного типа с песком) и 2 теннисных корта.

 

Годовой бюджет включает в себя отчисления в фонд будущих капитальных ремонтных работ.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Очередное громкое групповое изнасилование в Индии
      Испанские муж и жена, путешествующие по миру на мотоциклах, прошли через ад. В Индии семь мужчин напали на них, когда они спали в палатке, ограбили их и изнасиловали женщину на глазах у ее мужа.
      Пара попала в больницу, а дело расследует местная полиция. О шокирующем инциденте, произошедшем в пятницу вечером в деревне Думка на северо-востоке Индии, г-жа Френанда и г-н Винсент рассказали в воскресенье в социальных сетях, опубликовав видео из клиники.
      Пара направлялась в Непал, но решила остановиться на ночь в северо-восточной Индии. Когда они поставили палатку и уснули, насильники ворвались в дом и стали избивать их касками и камнями.
      К счастью, часть тела Фернанды была прикрыта курткой, которая смягчала удары. После того как преступление было завершено, группа скрылась с места преступления, и тогда Винсент связался с патрульной машиной полиции.
      "Мы не могли понять их, потому что они плохо говорили по-английски. Но когда мы увидели их травмы, то поняли, что произошло что-то необычное. Мы сопроводили их в медицинский центр, где врачи подтвердили, что это было групповое изнасилование", - подтвердил The Times of India офицер полиции, который был в составе патруля.
      Тем временем следователи сообщили, что уже установили личности всех семи подозреваемых мужчин и арестовали троих из них. Это жители близлежащих населенных пунктов.
      "Мы находимся в больнице в Индии. Полиция тоже здесь", - говорит 45-летняя Фернанда в кадре. "Я бы никому не пожелала такого. Они избили нас и украли наши вещи. Но не все, потому что главное, чего они хотели, - это изнасиловать меня", - добавляет женщина с явными следами насилия на лице.
       
       
       
        • Sad
      • 69 replies
    • В Баку выявлены цеха производства подпольной продукции FAIRY, DOMESTOS, ACE, IPEK, Head and Shoulders, Prill, Perwol
      В цехах, расположенных во дворе мясокомбината в поселке Кешля Низаминского района Баку, выявлена подпольная продукция.
      Об этом сообщает Государственная налоговая служба (ГНС) при Министерстве экономики.
      • 51 replies
    • Всплыли новые подробности в связи с подозреваемым в убийстве своих родителей в Сумгайыте - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Стали известны новые подробности в связи с Фикретом Мамедовым, подозреваемым в убийстве членов своей семьи в Сумгайыте. 
      Согласно полученной Oxu.Аz информации, молодой человек был участником второй Карабахской войны. 
      Как стало известно Qafqazinfo, в ходе предварительного расследования было установлено, что он употреблял наркотики.
      Утверждается, что Ф.Мамедов часто требовал у родителей денег и поэтому дома между ними постоянно происходили конфликты. По аналогичной причине 8 апреля Фикрет подрался со своим другом детства. Полицейские, дежурившие рядом с местом происшествия, попытались задержать Мамедова, но тот оказал сопротивление.
      В тот же день на Фикрета Мамедова в 3-м отделении Сумгайытского городского управления полиции был составлен протокол по статьям 510 (мелкое хулиганство) и 535 (злостное неповиновение законному требованию работника полиции или военнослужащего) Кодекса об административных проступках. Суд оштрафовал подозреваемого на 150 манатов за совершенное деяние и освободил его.
      В настоящее время продолжается расследование с целью выяснения причин убийства.
      10:52
      Фикрет Мамедов подозревается в убийстве своих родителей в общежитии №18 в 41-м квартале Сумгайыта.
      Отмечается, что он предоставлял услуги такси. Некоторые из соседей заявили, что в семье время от времени возникали конфликты. 
      Однако одна из соседок сообщила Baku TV, что Фикрет был приветливым и спокойным, да и все члены семьи были очень дружелюбными.
      "Мы только услышали крики о помощи. Но когда мы пришли, было уже поздно", - сказала она.
      Подробнее - в сюжете.
        • Sad
        • Confused
      • 4 replies
    • Названы причины закрытия Бакинского французского лицея
      В Бакинском французском лицее (БФЛ) обнародовали причины приостановки деятельности спустя 10 лет работы.
        • Facepalm
        • Haha
      • 15 replies
    • Утопленные автомобили из Дубая могут оказаться в Азербайджане: как распознать «утопленника»? - ВИДЕО
      Интенсивные дожди, наблюдающиеся в Дубае (ОАЭ) в последние дни, затопили многие жилые районы города. Больше всего от этого пострадали автовладельцы, так как в результате природного явления множество машин разных марок оказалось под водой.
      Как сообщает Xezerxeber.az, в Азербайджан автомобили в основном импортируются с рынков США, Кореи и Дубая.
      Поскольку привезти машину из Дубая в Азербайджан можно в кратчайшие сроки, то есть за 15 дней, предприниматели предпочитают именно этот вариант. Данная ситуация говорит о том, что автомобили с «подмоченной репутацией» могут быть доставлены также и в нашу страну.
      По словам автомеханика Сахиля Агабейли, обычно бизнесмены покупают такие машины в несколько раз дешевле.
        Однако распознать такой автомобиль можно по нескольким признакам: следам плесени и ржавчины, а затем гнили, особенно в нижней части транспортного средства. Мастер отметил, что, лица, торгующие машинами, чистят и красят днище таких автомобилей. Покупатели также могут определить эти изменения.
      Автомеханик добавил, что, в отличие от автомобилей с двигателями внутреннего сгорания, стоимость ремонта «утопленников» выше. И вождение таких транспортных средств представляет риски даже после ремонта.
      Подробнее - в сюжете:
       
      • 9 replies
    • Эксперты ВОЗ обеспокоены по поводу возможности распространения птичьего гриппа среди людей
      Глобальное распространение вируса птичьего гриппа среди млекопитающих, включая людей, представляет собой серьезную проблему для общественного здравоохранения.
        • Facepalm
      • 22 replies
    • Отца и друга азербайджанца, подозреваемого в убийстве москвича из-за парковки, задержали
      Отца и приятеля мужчины, которого подозревают в убийстве жителя Москвы возле дома в
        • Facepalm
      • 133 replies
    • Почему результаты выпускного экзамена у мальчиков ухудшились по сравнению с девочками? - ВИДЕО
      Согласно статистике Государственного экзаменационного центра, результаты тестов у девочек выше, чем у мальчиков.
      Было отмечено, что начиная с 2001-2009 годов поступление девочек-абитуриентов в высшие учебные заведения стремительно росло.
      В 2010-2022 годах девочки превзошли мальчиков в этом соотношении.
        Эксперт по образованию Адиль Велиев считает, что причиной этого может быть то, что мальчики больше отвлекаются.
      Подробнее - в видео Xəzər TV.
       
      • 39 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...