Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Кооператив ,Жэк ? Или Какая Форма Управления Лучше .


Recommended Posts

 

Ни то ни другое.

Сообщество Собственников - самое оно. Жильцы на общем собрании организуют Сообщество, проходят регистрацию в МинЮсте, избирают коменданта, сами устанавливают тарифы (исключение - электроэнергия, вода-канализация и газ).

  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

6 minutes ago, porridge said:

 

Ни то ни другое.

Сообщество Собственников - самое оно. Жильцы на общем собрании организуют Сообщество, проходят регистрацию в МинЮсте, избирают коменданта, сами устанавливают тарифы (исключение - электроэнергия, вода-канализация и газ).

 

у нас такая система управления - 9000 домов, есть свой бюджет, совет правления, комитеты разные

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

7 minutes ago, porridge said:

 

Ни то ни другое.

Сообщество Собственников - самое оно. Жильцы на общем собрании организуют Сообщество, проходят регистрацию в МинЮсте, избирают коменданта, сами устанавливают тарифы (исключение - электроэнергия, вода-канализация и газ).

...Сами распоряжаются с бюджетом на ремонтные работы, апгрейды и пр... 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Goshgar сказал:

 

у нас такая система управления - 9000 домов, есть свой бюджет, совет правления, комитеты разные

 

Что за система? Не слыхал? :thinking:

 

1 минуту назад, KASTEEL сказал:

...Сами распоряжаются с бюджетом на ремонтные работы, апгрейды и пр... 

 

Абсолютно верно. С одной лишь оговоркой - в данный отрезок времени Сообщество Собственников Жилья законодательно охватывает пока лишь новостройки. Но это временно - год-два и ЖЭКи тоже уйдут.

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, porridge said:

 

Что за система? Не слыхал? :thinking:

 

 

Абсолютно верно. С одной лишь оговоркой - в данный отрезок времени Сообщество Собственников Жилья законодательно охватывает пока лишь новостройки. Но это временно - год-два и ЖЭКи тоже уйдут.

это в США - если будут вопросы буду рад ответить. я вхожу в совет директоров

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, Goshgar сказал:

это в США - если будут вопросы буду рад ответить. я вхожу в совет директоров

 

Речь о кондоминиумах? Если о них - наслышан. Причем наслышан исключительно с лучшей стороны. В Германии аналогичная система с другим названием. А в Дании называется коммуна.

Link to comment
Share on other sites

Just now, porridge said:

 

Речь о кондоминиумах? Если о них - наслышан. Причем наслышан исключительно с лучшей стороны. В Германии аналогичная система с другим названием. А в Дании называется коммуна.

 

нет - отдельные дома, со своим садом, гаражами

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, porridge сказал:

 

Ни то ни другое.

Сообщество Собственников - самое оно. Жильцы на общем собрании организуют Сообщество, проходят регистрацию в МинЮсте, избирают коменданта, сами устанавливают тарифы (исключение - электроэнергия, вода-канализация и газ).

Да, думаю это максимум.Но подводных камней, там тоже хватает.

Link to comment
Share on other sites

9 часов назад, porridge сказал:

 

Ни то ни другое.

Сообщество Собственников - самое оно. Жильцы на общем собрании организуют Сообщество, проходят регистрацию в МинЮсте, избирают коменданта, сами устанавливают тарифы (исключение - электроэнергия, вода-канализация и газ).

важен еще ньюанс - квартиры с должниками как выбивать долги? Кто будет зодить по судам и заниматся всем этим? Что будет если половина дома не будут платить скажем за комунальные?

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, J-Bo сказал:

важен еще ньюанс - квартиры с должниками как выбивать долги? Кто будет зодить по судам и заниматся всем этим? Что будет если половина дома не будут платить скажем за комунальные?

да ,эта проблема очень актуально .половина жильцов не довольны суммами сборов ,каковы механизмы воздействия ,непонятно .многие квартиранты ,отношение к дому в котором живут ,мягко сказаать свинское .хотя люди должны понимать ,мы все квартиранты этого мира .

Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, Goshgar сказал:

 

у нас такая система управления - 9000 домов, есть свой бюджет, совет правления, комитеты разные

нормально)..а сколько собираете в месяц ?)..и если кто не платит ,через суд все сразу решаете ?

Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, Ливерани сказал:

Интересно послушать мнения участников .у кого как ,и кто нибудь переходил из одной формы в другую ?

На территории бывшего совка всё одно Г....

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

3 hours ago, Ливерани said:

нормально)..а сколько собираете в месяц ?)..и если кто не платит ,через суд все сразу решаете ?

$1100 в год, если кто-то не плотит то сперва предупреждение, потом 2е предупреждение, через месяц подаем в суд, который может решить продать дом, чтобы оплатить деньги....НО весь процесс может занять несколько лет, т.к. никого не хочется из дома выгонять из-за такой мелочи. обычно все плотят деньги.

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Goshgar сказал:

$1100 в год, если кто-то не плотит то сперва предупреждение, потом 2е предупреждение, через месяц подаем в суд, который может решить продать дом, чтобы оплатить деньги....НО весь процесс может занять несколько лет, т.к. никого не хочется из дома выгонять из-за такой мелочи. обычно все плотят деньги.

155 манатов за коммунальные услуги? не многовато?

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Mamedali сказал:

155 манатов за коммунальные услуги? не многовато?

у нас в городе есть места ,где и 200-300 дают )..для штатов это копейки .100 баксов в месяц .
зато живут как люди .
 

Link to comment
Share on other sites

14 hours ago, Весна Март said:

ЖЕК лучше, ЖЕК дешевле.   Всё остальное будет гораздо дороже и многим просто не по карману при зарплатах и пенсиях 250-300 манат.

 

ЖЭК это контора-посредник между жильцами и теми кто непосредственно оказывает услуги. А посредник это всегда дороже.

Link to comment
Share on other sites

7 hours ago, Mamedali said:

155 манатов за коммунальные услуги? не многовато?

у нас есть своя охрана из 8 работников и 2х машин, которая при звонке на 911 сразу приезжает.

также есть 37 парков и 8 бассейнов (один пляжного типа с песком) и 2 теннисных корта.

 

Годовой бюджет включает в себя отчисления в фонд будущих капитальных ремонтных работ.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Like
      • 27 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 144 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Like
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Facepalm
        • Haha
      • 112 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
        • Downvote
        • Upvote
        • Haha
      • 10 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
        • Facepalm
        • Haha
      • 97 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Like
      • 30 replies
    • Расстрел в «Крокус Сити Холл»
      Как минимум 12 человек погибли и 35 человек пострадали во время стрельбы в ТЦ в Подмосковье.
      Об этом сообщают российские СМИ.
      Кроме того, известно, что в «Крокус Сити Холл» вспыхнул пожар.
      21:29
      В концертном зале «Крокус Сити Холл» в подмосковном Красногорске произошла стрельба.
      Об этом сообщают телеграм-каналы «Осторожно, новости», Baza и Mash со ссылкой на очевидцев.
        По словам очевидцев, мужчина открыл стрельбу из автоматического оружия. Это произошло до или в начале выступления группы «Пикник».
      По данным «Осторожно, новости», есть погибшие. Baza утверждает, что как минимум 12 человек погибли и много раненых.
      На записях, которые публикуют телеграм-каналы, люди бегут из здания. Также появляются видео, где показаны убитые люди.
      На место едут скорая и полиция.
       

      Media.az
        • Like
      • 2,831 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...