Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana

  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Кооператив ,Жэк ? Или Какая Форма Управления Лучше .

Ливерани
 Share

Recommended Posts

porridge Grand Master

porridge

Posted
Posted

 

Ни то ни другое.

Сообщество Собственников - самое оно. Жильцы на общем собрании организуют Сообщество, проходят регистрацию в МинЮсте, избирают коменданта, сами устанавливают тарифы (исключение - электроэнергия, вода-канализация и газ).

  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites
Goshgar Grand Master

Goshgar

Posted
Posted
6 minutes ago, porridge said:

 

Ни то ни другое.

Сообщество Собственников - самое оно. Жильцы на общем собрании организуют Сообщество, проходят регистрацию в МинЮсте, избирают коменданта, сами устанавливают тарифы (исключение - электроэнергия, вода-канализация и газ).

 

у нас такая система управления - 9000 домов, есть свой бюджет, совет правления, комитеты разные

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites
KASTEEL Grand Master

KASTEEL

Posted
Posted
7 minutes ago, porridge said:

 

Ни то ни другое.

Сообщество Собственников - самое оно. Жильцы на общем собрании организуют Сообщество, проходят регистрацию в МинЮсте, избирают коменданта, сами устанавливают тарифы (исключение - электроэнергия, вода-канализация и газ).

...Сами распоряжаются с бюджетом на ремонтные работы, апгрейды и пр... 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites
porridge Grand Master

porridge

Posted
Posted
3 минуты назад, Goshgar сказал:

 

у нас такая система управления - 9000 домов, есть свой бюджет, совет правления, комитеты разные

 

Что за система? Не слыхал? :thinking:

 

1 минуту назад, KASTEEL сказал:

...Сами распоряжаются с бюджетом на ремонтные работы, апгрейды и пр... 

 

Абсолютно верно. С одной лишь оговоркой - в данный отрезок времени Сообщество Собственников Жилья законодательно охватывает пока лишь новостройки. Но это временно - год-два и ЖЭКи тоже уйдут.

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites
Goshgar Grand Master

Goshgar

Posted
Posted
1 minute ago, porridge said:

 

Что за система? Не слыхал? :thinking:

 

 

Абсолютно верно. С одной лишь оговоркой - в данный отрезок времени Сообщество Собственников Жилья законодательно охватывает пока лишь новостройки. Но это временно - год-два и ЖЭКи тоже уйдут.

это в США - если будут вопросы буду рад ответить. я вхожу в совет директоров

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites
porridge Grand Master

porridge

Posted
Posted
Только что, Goshgar сказал:

это в США - если будут вопросы буду рад ответить. я вхожу в совет директоров

 

Речь о кондоминиумах? Если о них - наслышан. Причем наслышан исключительно с лучшей стороны. В Германии аналогичная система с другим названием. А в Дании называется коммуна.

Link to comment
Share on other sites
Goshgar Grand Master

Goshgar

Posted
Posted
Just now, porridge said:

 

Речь о кондоминиумах? Если о них - наслышан. Причем наслышан исключительно с лучшей стороны. В Германии аналогичная система с другим названием. А в Дании называется коммуна.

 

нет - отдельные дома, со своим садом, гаражами

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites
zaxar Grand Master

zaxar

Posted
Posted
5 часов назад, porridge сказал:

 

Ни то ни другое.

Сообщество Собственников - самое оно. Жильцы на общем собрании организуют Сообщество, проходят регистрацию в МинЮсте, избирают коменданта, сами устанавливают тарифы (исключение - электроэнергия, вода-канализация и газ).

Да, думаю это максимум.Но подводных камней, там тоже хватает.

Link to comment
Share on other sites
J-Bo Grand Master

J-Bo

Posted
Posted
9 часов назад, porridge сказал:

 

Ни то ни другое.

Сообщество Собственников - самое оно. Жильцы на общем собрании организуют Сообщество, проходят регистрацию в МинЮсте, избирают коменданта, сами устанавливают тарифы (исключение - электроэнергия, вода-канализация и газ).

важен еще ньюанс - квартиры с должниками как выбивать долги? Кто будет зодить по судам и заниматся всем этим? Что будет если половина дома не будут платить скажем за комунальные?

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites
Ливерани Proficient

Ливерани

Posted
  • Author
Posted
1 час назад, J-Bo сказал:

важен еще ньюанс - квартиры с должниками как выбивать долги? Кто будет зодить по судам и заниматся всем этим? Что будет если половина дома не будут платить скажем за комунальные?

да ,эта проблема очень актуально .половина жильцов не довольны суммами сборов ,каковы механизмы воздействия ,непонятно .многие квартиранты ,отношение к дому в котором живут ,мягко сказаать свинское .хотя люди должны понимать ,мы все квартиранты этого мира .

Link to comment
Share on other sites
Ливерани Proficient

Ливерани

Posted
  • Author
Posted
10 часов назад, Goshgar сказал:

 

у нас такая система управления - 9000 домов, есть свой бюджет, совет правления, комитеты разные

нормально)..а сколько собираете в месяц ?)..и если кто не платит ,через суд все сразу решаете ?

Link to comment
Share on other sites
superman Grand Master

superman

Posted
Posted
13 часа назад, Ливерани сказал:

Интересно послушать мнения участников .у кого как ,и кто нибудь переходил из одной формы в другую ?

На территории бывшего совка всё одно Г....

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites
Goshgar Grand Master

Goshgar

Posted
Posted
3 hours ago, Ливерани said:

нормально)..а сколько собираете в месяц ?)..и если кто не платит ,через суд все сразу решаете ?

$1100 в год, если кто-то не плотит то сперва предупреждение, потом 2е предупреждение, через месяц подаем в суд, который может решить продать дом, чтобы оплатить деньги....НО весь процесс может занять несколько лет, т.к. никого не хочется из дома выгонять из-за такой мелочи. обычно все плотят деньги.

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites
Mamedali Collaborator

Mamedali

Posted
Posted
2 часа назад, Goshgar сказал:

$1100 в год, если кто-то не плотит то сперва предупреждение, потом 2е предупреждение, через месяц подаем в суд, который может решить продать дом, чтобы оплатить деньги....НО весь процесс может занять несколько лет, т.к. никого не хочется из дома выгонять из-за такой мелочи. обычно все плотят деньги.

155 манатов за коммунальные услуги? не многовато?

Link to comment
Share on other sites
Ливерани Proficient

Ливерани

Posted
  • Author
Posted
1 час назад, Mamedali сказал:

155 манатов за коммунальные услуги? не многовато?

у нас в городе есть места ,где и 200-300 дают )..для штатов это копейки .100 баксов в месяц .
зато живут как люди .
 

Link to comment
Share on other sites
I'm gonna hell Grand Master

I'm gonna hell

Posted
Posted
14 hours ago, Весна Март said:

ЖЕК лучше, ЖЕК дешевле.   Всё остальное будет гораздо дороже и многим просто не по карману при зарплатах и пенсиях 250-300 манат.

 

ЖЭК это контора-посредник между жильцами и теми кто непосредственно оказывает услуги. А посредник это всегда дороже.

Link to comment
Share on other sites
Goshgar Grand Master

Goshgar

Posted
Posted
7 hours ago, Mamedali said:

155 манатов за коммунальные услуги? не многовато?

у нас есть своя охрана из 8 работников и 2х машин, которая при звонке на 911 сразу приезжает.

также есть 37 парков и 8 бассейнов (один пляжного типа с песком) и 2 теннисных корта.

 

Годовой бюджет включает в себя отчисления в фонд будущих капитальных ремонтных работ.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share
Go to topic listing

  • Our picks

    • Кому следует воздвигнуть памятник в Баку? - ОПРОС + ВИДЕО

      Кому следует воздвигнуть памятник в Баку? - ОПРОС + ВИДЕО

      $nake posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      В городе Баку, где древность сочетается с современностью, важно иметь статуи и памятники на различные темы.
      Интересно, а что об этом думают граждане? Кому, по их мнению, следует поставить памятник в столице?
      Baku TV попытался выяснить это у горожан.
      Оказалось, что граждане также хотели бы увековечить память наших национальных героев и шехидов.
        "Должны быть воздвигнуты памятники всем нашим шехидам. Их должны знать все. Если будут установлены их статуи, гости столицы будут проинформированы о наших шехидах", - сказал один из жителей Баку.
      Подробнее - в сюжете:
       
        • Like
      • 45 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • В АМУ выступили с заявлением по поводу суицида бывшего главного педиатра

      В АМУ выступили с заявлением по поводу суицида бывшего главного педиатра

      $nake posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      У нас каких-либо новых назначений на руководящие должности не производилось.
      Об этом в ответ на запрос Oxu.Az заявила завотделом по связям с общественностью Азербайджанского медицинского университета (АМУ) Гюнель Асланова.
      • 35 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • Кровати односпальные, двуспальные и двухъярусные

      Кровати односпальные, двуспальные и двухъярусные

      asao posted a topic in Дизайн квартир и домов, мебель, ремонт и строительство,

      Спальная мебель "КЛАССИКА"
       

       
      • 240 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • В Азербайджане повысились цены на услуги такси: что говорят в компаниях и AYNA?

      В Азербайджане повысились цены на услуги такси: что говорят в компаниях и AYNA?

      Warlock9000 posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      В последнее время в стране наблюдается рост цен на услуги такси.
      Как сообщает Xezerxeber.az, водители утверждают, что фиксируется уменьшение количества автомобилей, так как машины производства 1999 и 2000 годов сняты с эксплуатации. Это, в свою очередь, также влияет на цены.
      Между тем эксперт по транспорту Ясин Мустафаев отметил, что наряду с ценой важно повышать и качество предоставляемых услуг. 
      По данному вопросу редакция также обратились в AYNA.
      Там отметили, что, согласно новым правилам, юридические лица и частные предприниматели, желающие осуществлять перевозку пассажиров на такси, должны действовать на основании соответствующих разрешений. Прежде всего им необходимо получить пропускное удостоверение и пропускную карту.
      По поводу повышения цен в компаниях по предоставлению услуг такси привели разные доводы.
      Так, в Bolt отметили, что заказы в системе формируются на основе спроса и предложения. «Просим водителей привести свою деятельность в соответствие с требованиями законодательства. В противном случае заказ со стороны Bolt не будет отправлен владельцам этих автомобилей», - отметили в компании.
      В свою очередь в Uber заявили, что окончательная цена поездки зависит от многих факторов, таких как соотношение свободных автомобилей в конкретной локации и желающих заказать такси, расстояние и продолжительность поездки, заторы. Чем меньше свободных водителей, тем выше может быть цена поездки.
      Представляем подробный видеоматериал по теме:
      https://media.az/society/1067959052/v-azerbaydzhane-povysilis-ceny-na-uslugi-taksi-video/
      • 13 replies
      Bercana

      Picked By

      Bercana,
    • Рапродажа уходовой и лечебной косметики от Hommlife. Все с 40-50 % скидкой!

      Рапродажа уходовой и лечебной косметики от Hommlife. Все с 40-50 % скидкой!

      Anturium posted a topic in Парфюмерия и косметика,

      Эффективные средства эко-качества🤩 По очень выгодным ценам👍 
      • 4 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • Открытия сухопутных границ Азербайджана не будет

      Открытия сухопутных границ Азербайджана не будет

      CвЕт ДуШи posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      Сейчас мы видим, что с закрытием на определенный период сухопутных границ Азербайджана безопасность в стране укрепляется. В прошлом наблюдалось множество случаев, некоторые из которых были обнародованы, а некоторые - нет.
      Как сообщает АЗЕРТАДЖ,  об этом заявил Глава республики 23 апреля в выступлении на международном форуме на тему "СОР29 и Зеленое видение для Азербайджана", организованном в Университете АДА.
      "Мы столкнулись с серьезными угрозами и проблемами извне. Именно это я и имел в виду, когда говорил, что все наши потенциальные риски могут исходить из-за рубежа", - сказал глава государства.
      https://ru.oxu.az/politics/863491
        • Haha
        • Like
      • 102 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • И опять Помогите))

      И опять Помогите))

      eva_j posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      Девочки форума....кто может откликнитесь
      все все все...мне нужна ваша помощь....
      У дочери день варенье в понедельник, меня поставщики подвели, заказала костюм  Чуи(на вайлдберис) вобщем отказали ...
      А она у меня ужасная анимешница, вобщем решила сама смастерить ей костюм , благо не очень тяжёлый ...
      У меня есть пальтишко, портниха онун астарыны дейишечек, шляпку куплю , брюки черные и сарочка есть, остаётся только два элемента, серая жилетка и короткий пиджачок, серая жилетка может у кого то от костюма остался, могу купить, или за шоколадку взять, а что делать с пиджаком? Моя портиниха отказалась((( говорит переделать нет проблем , а новый сшить нет ...
      Очень мало времени ....помогите, можно и советом...
      По магазинам не могу пройтись с работы в 6 выхожу...могу успеть только в один но только если точно знать что могу купить , что надо
        • Like
      • 10 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • «Переживаю за свою жизнь и жизнь своих детей...» Женщина из Баку о том, как лишилась глаза после избиения мужа – ВИДЕО

      «Переживаю за свою жизнь и жизнь своих детей...» Женщина из Баку о том, как лишилась глаза после избиения мужа – ВИДЕО

      Gabrielle posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      Проживающая в Баку Анастасия Бектимирова поделилась в своем аккаунте в Инстаграм видео, в котором рассказала о произошедшем с ней домашнем насилии.
        • Like
      • 708 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    View All

  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.

Disput.az

По вопросам рекламы - [email protected]

Social networks

Социальные сети

Disput.az

Служба поддержки - [email protected]

×
×
  • Create New...