Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Кооператив ,Жэк ? Или Какая Форма Управления Лучше .


Recommended Posts

 

Ни то ни другое.

Сообщество Собственников - самое оно. Жильцы на общем собрании организуют Сообщество, проходят регистрацию в МинЮсте, избирают коменданта, сами устанавливают тарифы (исключение - электроэнергия, вода-канализация и газ).

  • Upvote 3
Link to post
Share on other sites
6 minutes ago, porridge said:

 

Ни то ни другое.

Сообщество Собственников - самое оно. Жильцы на общем собрании организуют Сообщество, проходят регистрацию в МинЮсте, избирают коменданта, сами устанавливают тарифы (исключение - электроэнергия, вода-канализация и газ).

 

у нас такая система управления - 9000 домов, есть свой бюджет, совет правления, комитеты разные

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
7 minutes ago, porridge said:

 

Ни то ни другое.

Сообщество Собственников - самое оно. Жильцы на общем собрании организуют Сообщество, проходят регистрацию в МинЮсте, избирают коменданта, сами устанавливают тарифы (исключение - электроэнергия, вода-канализация и газ).

...Сами распоряжаются с бюджетом на ремонтные работы, апгрейды и пр... 

  • Like 1
Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Goshgar сказал:

 

у нас такая система управления - 9000 домов, есть свой бюджет, совет правления, комитеты разные

 

Что за система? Не слыхал? :thinking:

 

1 минуту назад, KASTEEL сказал:

...Сами распоряжаются с бюджетом на ремонтные работы, апгрейды и пр... 

 

Абсолютно верно. С одной лишь оговоркой - в данный отрезок времени Сообщество Собственников Жилья законодательно охватывает пока лишь новостройки. Но это временно - год-два и ЖЭКи тоже уйдут.

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
1 minute ago, porridge said:

 

Что за система? Не слыхал? :thinking:

 

 

Абсолютно верно. С одной лишь оговоркой - в данный отрезок времени Сообщество Собственников Жилья законодательно охватывает пока лишь новостройки. Но это временно - год-два и ЖЭКи тоже уйдут.

это в США - если будут вопросы буду рад ответить. я вхожу в совет директоров

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
Только что, Goshgar сказал:

это в США - если будут вопросы буду рад ответить. я вхожу в совет директоров

 

Речь о кондоминиумах? Если о них - наслышан. Причем наслышан исключительно с лучшей стороны. В Германии аналогичная система с другим названием. А в Дании называется коммуна.

Link to post
Share on other sites
Just now, porridge said:

 

Речь о кондоминиумах? Если о них - наслышан. Причем наслышан исключительно с лучшей стороны. В Германии аналогичная система с другим названием. А в Дании называется коммуна.

 

нет - отдельные дома, со своим садом, гаражами

  • Like 1
Link to post
Share on other sites
5 часов назад, porridge сказал:

 

Ни то ни другое.

Сообщество Собственников - самое оно. Жильцы на общем собрании организуют Сообщество, проходят регистрацию в МинЮсте, избирают коменданта, сами устанавливают тарифы (исключение - электроэнергия, вода-канализация и газ).

Да, думаю это максимум.Но подводных камней, там тоже хватает.

Link to post
Share on other sites
9 часов назад, porridge сказал:

 

Ни то ни другое.

Сообщество Собственников - самое оно. Жильцы на общем собрании организуют Сообщество, проходят регистрацию в МинЮсте, избирают коменданта, сами устанавливают тарифы (исключение - электроэнергия, вода-канализация и газ).

важен еще ньюанс - квартиры с должниками как выбивать долги? Кто будет зодить по судам и заниматся всем этим? Что будет если половина дома не будут платить скажем за комунальные?

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
1 час назад, J-Bo сказал:

важен еще ньюанс - квартиры с должниками как выбивать долги? Кто будет зодить по судам и заниматся всем этим? Что будет если половина дома не будут платить скажем за комунальные?

да ,эта проблема очень актуально .половина жильцов не довольны суммами сборов ,каковы механизмы воздействия ,непонятно .многие квартиранты ,отношение к дому в котором живут ,мягко сказаать свинское .хотя люди должны понимать ,мы все квартиранты этого мира .

Link to post
Share on other sites
10 часов назад, Goshgar сказал:

 

у нас такая система управления - 9000 домов, есть свой бюджет, совет правления, комитеты разные

нормально)..а сколько собираете в месяц ?)..и если кто не платит ,через суд все сразу решаете ?

Link to post
Share on other sites
13 часа назад, Ливерани сказал:

Интересно послушать мнения участников .у кого как ,и кто нибудь переходил из одной формы в другую ?

На территории бывшего совка всё одно Г....

  • Like 1
Link to post
Share on other sites
3 hours ago, Ливерани said:

нормально)..а сколько собираете в месяц ?)..и если кто не платит ,через суд все сразу решаете ?

$1100 в год, если кто-то не плотит то сперва предупреждение, потом 2е предупреждение, через месяц подаем в суд, который может решить продать дом, чтобы оплатить деньги....НО весь процесс может занять несколько лет, т.к. никого не хочется из дома выгонять из-за такой мелочи. обычно все плотят деньги.

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Goshgar сказал:

$1100 в год, если кто-то не плотит то сперва предупреждение, потом 2е предупреждение, через месяц подаем в суд, который может решить продать дом, чтобы оплатить деньги....НО весь процесс может занять несколько лет, т.к. никого не хочется из дома выгонять из-за такой мелочи. обычно все плотят деньги.

155 манатов за коммунальные услуги? не многовато?

Link to post
Share on other sites
1 час назад, Mamedali сказал:

155 манатов за коммунальные услуги? не многовато?

у нас в городе есть места ,где и 200-300 дают )..для штатов это копейки .100 баксов в месяц .
зато живут как люди .
 

Link to post
Share on other sites
14 hours ago, Весна Март said:

ЖЕК лучше, ЖЕК дешевле.   Всё остальное будет гораздо дороже и многим просто не по карману при зарплатах и пенсиях 250-300 манат.

 

ЖЭК это контора-посредник между жильцами и теми кто непосредственно оказывает услуги. А посредник это всегда дороже.

Link to post
Share on other sites
7 hours ago, Mamedali said:

155 манатов за коммунальные услуги? не многовато?

у нас есть своя охрана из 8 работников и 2х машин, которая при звонке на 911 сразу приезжает.

также есть 37 парков и 8 бассейнов (один пляжного типа с песком) и 2 теннисных корта.

 

Годовой бюджет включает в себя отчисления в фонд будущих капитальных ремонтных работ.

Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Our picks

    • Неужели женщина просто создана для того чтобы она ублажала своего мужа,смотрела за детьми,убирала дом?
      Возможно биологически женщина запрограммирована на это,но а если помыслить ещё глубже?
      В чем ее истинная духовная функция?
      для чего создана женщина в плане духа?
       
      Мужчина создан для поиска , он создан для того чтобы найти свое внутреннее идеальное гармоничное, тишинное состояние.
      Мужчина создан для того чтобы быть творческим навсегда,от мгновения к мгновению,он создан для того чтобы у него в глазах был блеск,блеск великого спокойствия ума,души и тела.
       
      у женщин немного иначе с этим)
      Им по фиг вопросы мироздания,бытия)
      Даже где то в глубине души мне кажется они и так знают ответ,но не признаются нам)
       
      нам приходится всего достигать через силу,через мозоли (ща женщины скажут на то вы и мужчины чтоб все достигать через силу,волю,могущественный характер)
      • 11 replies
    • Распространена информация о покушении на премьер-министра Армении Никола Пашиняна. Об этом в социальных сетях написала активистка Анна Багдасарян, отмечает Oxu.Az.
      По ее словам, сегодня утром произошло вооруженное нападение на кортеж Никола Пашиняна. Отмечается, что премьер-министр получил ранения во время атаки.
      Подробнее - в видеосюжете.
       
       
      https://media.az/world/1067811299/pashinyan-ranen-v-rezultate-pokusheniya-video/
      • 1 reply
    • Вчера 64 человека получили травмы из-за гололеда, сообщает в четверг Trend со ссылкой на Бакинскую городскую станцию скорой и неотложной медицинской помощи.
      Согласно информации, пострадали 35 мужчин и 29 женщин.
      Пятерым помощь оказали на месте, остальные были госпитализированы.
      Ранее сообщалось о 39 пострадавших
      Пол города превратилось в каток по причине этих идиотских инкишафнутых мраморных плит и бордюров. Это было так необходимо, списывать кучу бюджета на то, чтоб люди фигурное катание осваивали? Некоторые особо умные владельцы объектов выложили метлахом ступеньки и зону перед входом, но она под снегом не видна, а когда видна, уже поздно...
        • Upvote
        • Sad
        • Thanks
        • Like
      • 59 replies
    • Помню как я в детстве радовался снегу. 
      Сейчас смотрю за окном все белое , вот детишки обрадуються ..
        • Upvote
        • Like
      • 241 replies
    • Поводом открыть тему послужило утреннее поздравление  с 23.02 на телефон от одногрупницы, притом из за океана.
      На мой взгляд, 23 февраля себя окончательно изжил и дискредетировал.
      Сегодня это больше праздник для производителей носков, станков  и пены для бритья в соседнем государстве.
      Однако, я бы поздравил своего дедушку, который воевал, если бы он был жив — для него это был  особенный день
      В остальном мне пофиг, хоть я сам честно отслужил  в ВС СССР
        • Milli
        • Facepalm
        • Upvote
        • Thanks
        • Like
      • 211 replies
    • Здравствуйте.
       
      Собственно вопрос в названии темы. 
       
      Назрел вопрос - могут в Азербайджане учителя по вождению учить человека водить без наличия теории ? То есть может ли человек не сдавший экзамен по теории просто начать учиться практическим навыкам у учителя на учительской машине ? 
      Дляя близкого человека надо, который далек от интернета чатов ватсап и до сих пор юзает старый кнопочный телефон.  
      Опережая вопрос "Почему?" - человек наверное будет сдавать экзамен в США ( разумееется там тоже не обойдется без уроков для хайвей) , и просто не хотел бы тратить нервы и деньги на аз ГАИ. Все равно аз права временные в США.
       
      Заранее спасибо. 
       
      @Bercana  - просьба не удалять тему в полумертвые разделы, на ДНОТ людей побольше.  Пусть хотя бы 36 часов повисит здесь, пожалуйста. 
        • Upvote
      • 22 replies
    • UPD
      Отец девушки, выбросившейся с 20-го этажа: Я должен был отпускать ее, чтобы она вела разгульную жизнь?
      Baku TV побывал в доме Севиль Атакишиевой, два дня назад покончившей жизнь самоубийством.
      Родители и бабушка девушки, выбросившейся с 20-го этажа многоэтажного дома, сообщили, что каких-либо проблем и конфликтов в семье не было. Что могло стать причиной такого поступка со стороны Севиль им не известно.
      «Я хотел, чтобы моя дочь получила образование. Обвинения в мой адрес - клевета. Я дочери не угрожал. Я, как отец, вправе крикнуть на дочь. Что я должен был делать? Отпускать ее, чтобы она вела разгульный образ жизни?!», - заявил отец девушки Самир Атакишиев.
      Подробнее в репортаже Baku TV:
       
       
      В Хатаинском районе Баку произошел суицид.
      20-летняя Севиль Атакишиева Самир гызы покончила жизнь самоубийством, выбросившись с 20 этажа многоэтажного дома на улице Еременко.
      Женщина упала на припаркованный во дворе автомобиль.
      По данному факту в прокуратуре Хатаинского района проводится расследование. 
       Эта новость пару дней назад появилась
       
      Очень жалко молодую девушку
      Но к сожалению это не единичный случай когда молодежь сводит счёты с жизнью
      Сейчас в группах увидела фото переписок и задумалась..........
      1) 
      Это вроде бы распространила психолог девушки и сейчас ее обвиняют в том что она вовремя не вмешалась и не оповестила органы
       
       
       
      2)

      Девушка страдала от депрессии и хотела из нее выйти
      Кто виноват??? Общество или семья? Или вина целиком на самоубийце?
       
       
       
       
        • Confused
      • 281 replies
    • Marka - Skoda 
      Model - Superb
      İstehsal ili - 2019 (Skoda-nın Azərbaycandakı rəsmi distributoru olan "Skaz Autohouse" Şirkətindən alınıb 2020-ci ilin Aprel ayında. 3 illik zəmanəti var. Avtomobilə yalnız servisdə qullug olunur. Rəng dəyən detalı yoxdur. )
      Yürüş - 19.000 
      Mühərrik - 1.4 
      Mühərrik gücü - 150 a.g
      Sürətlər qutusu - Avtomat 
      Yanacaq - Benzin
      Qiyməti - 40.000 manat 
      Əlavə xüsusiyyətləri:
      Yüngül lehimli disklər
      ABS
      Yağış sensoru
      Mərkəzi qapanma
      Park radarı
      Kondisioner
      Oturacaqların isidilməsi
      Qeyd: Köhnə tikili Binalardan mənzil ilədə Barter mümkündür
      Əlaqə nömrə: 050 218 22 22 
       
        • Like
      • 0 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...