Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Обвал валюты в братской Турции


Recommended Posts

  • Replies 155
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Расскажите это туркам, они явно не в курсе

Я думаю, к лету лира достигнет курса 1:10.

У Турции  громадные  заимствования   извне ,  и  они    досконально  не  известны  ,  и  исчисляются  сотнями  миллиардов ,  вот  где  яма . 

Posted Images

Лирочка уже 8.25 -- всю ночь не спал, какие будут предложения для спасения лиры?

  • Downvote 1
  • Milli 1
Link to post
Share on other sites
6 hours ago, Azneft67 said:

Зачем ждать. Есть такой сайт sahibinden , присмотритесь там к квартире и запомните цену в лирах и долларах по курсу. Когда лира упадет до 10 и ниже, если упадет, зайдите на сайт опять и посмотрите цену в лирах заново. Максимум что в Турции можно будет дешевле купить по старой цене кое какое время это бургер в бургеркинге.

вы хотите сказать, что законы Адама Смита перестают действовать в исламских странах? То есть, лировые зарплаты в Турции повышаются на процент падения лиры?

  • Downvote 1
  • Milli 1
Link to post
Share on other sites
10 hours ago, Lonely Wolf said:

А зачем вам Стамбул? Присмотритесь к Анталии, где цены дешевле и есть прекрасное побережье.

В Анталье никогда не наладят железнодорожного сообщения с Баку. А на азиатском берегу уже есть вокзал Хайдарпаша:

haydarpasa-terminal.jpg

  • Downvote 1
  • Milli 1
Link to post
Share on other sites
8 hours ago, Жеглов. said:

Пора менять аватар на 1:10, курс уже перевалил за 8,27. 

Мой аватар относится к курсу доллар-манат.

  • Downvote 1
  • Milli 1
Link to post
Share on other sites
6 minutes ago, Oblomov said:

Уже 8.34, лира идёт на рекорд.

1_Million_TL_obverse.jpg

жаль людей которые купили там недвигу, реально на глазах теряют свои деньги... 

  • Upvote 1
  • Milli 1
Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Oblomov said:

вы хотите сказать, что законы Адама Смита перестают действовать в исламских странах? То есть, лировые зарплаты в Турции повышаются на процент падения лиры?

Минимальная зарплата повысилась на 15% в 2020. 
Нет конечно же при 1:10 вы сможете купите квартиру по старой цене в лирах в пригороде Диярбаркира на границе с Ираком. 

  • Haha 1
Link to post
Share on other sites
12 hours ago, Lonely Wolf said:

А зачем вам Стамбул? Присмотритесь к Анталии, где цены дешевле и есть прекрасное побережье.

Был в Анталии в 2020 а до этого в 2018. На побережье цена стандартная 1000 долларов за квм, никто в лирах не предлагает и честно говоря что там делать. Скучная турецкая провинциальная жизнь, со Стамбулом не сравниться. Рядом со Стамбулом полно пляжей чистых, можно и зимой и летом жить. В Анталии жара невыносимая летом а зимой скукотище.

Edited by Azneft67
Link to post
Share on other sites
34 minutes ago, Azneft67 said:

Был в Анталии в 2020 а до этого в 2018. На побережье цена стандартная 1000 долларов за квм, никто в лирах не предлагает и честно говоря что там делать. Скучная турецкая провинциальная жизнь, со Стамбулом не сравниться. Рядом со Стамбулом полно пляжей чистых, можно и зимой и летом жить. В Анталии жара невыносимая летом а зимой скукотище.

Смотря какие у вас приоритеты.

 

Пляжи Стамбула никак не могут быть чистыми, так как там куча торговых судов сливающих нечистоты в море. Это даже не идет в сравнение с Анталией.

 

Если вам интересна шумная городская жизнь круглый год, то конечно Стамбул. Если курортный отдых с семьей на лето, то Анталия.

Link to post
Share on other sites
1 minute ago, Lonely Wolf said:

Смотря какие у вас приоритеты.

 

Пляжи Стамбула никак не могут быть чистыми, так как там куча торговых судов сливающих нечистоты в море. Это даже не идет в сравнение с Анталией.

 

Если вам интересна шумная городская жизнь круглый год, то конечно Стамбул. Если курортный отдых с семьей на лето, то Анталия.

Анталья летом адское пекло невыносимое и влага, если брал бы на берегу то в Мугле где нибудь. Был в Анталье в 2018 летом поклялся больше туда не ехать, изза карантина очутился в Августе 2020... в третий раз хоть убей туда не вернусь изза погоды. Вот в сторону Фетхие там кайф, зелень, воздух, море, горы. Правда щас смотрел цены, все откорректированы по курсу, покупать недвижимость и платить столько за 1 или 2 месяца в году бессмысленно для себя считаю.

  • Like 2
Link to post
Share on other sites
4 minutes ago, Azneft67 said:

Анталья летом адское пекло невыносимое и влага, если брал бы на берегу то в Мугле где нибудь. Был в Анталье в 2018 летом поклялся больше туда не ехать, изза карантина очутился в Августе 2020... в третий раз хоть убей туда не вернусь изза погоды. Вот в сторону Фетхие там кайф, зелень, воздух, море, горы. Правда щас смотрел цены, все откорректированы по курсу, покупать недвижимость и платить столько за 1 или 2 месяца в году бессмысленно для себя считаю.

Жара согласен. Не каждый ее переносит. Но как по мне, что Фетхие, что Анталия, это одно и тоже знойное лето. Стамбул в этом плане более мягкий климат.

Link to post
Share on other sites
Just now, Lonely Wolf said:

Жара согласен. Не каждый ее переносит. Но как по мне, что Фетхие, что Анталия, это одно и тоже знойное лето. Стамбул в этом плане более мягкий климат.

Фетхие отлично, ни в какое сравнение так как нет влаги там и температура на 5 ниже в среднем. Был с конца Августа по первые числа Октября. 

Link to post
Share on other sites
9 minutes ago, Azneft67 said:

Фетхие отлично, ни в какое сравнение так как нет влаги там и температура на 5 ниже в среднем. Был с конца Августа по первые числа Октября. 

Я в Фетхие не был. Был в Мармарисе. До +44 поднимался столбик.

Link to post
Share on other sites

лира сейчас похожа на здание которое уже трешит по швам,, вот-вот начнется разрушение.

п.с. обратите внимание - у этого здания (построенного незаконно - нет фундамента!!!)

 

Edited by Жеглов.
Link to post
Share on other sites

этот чувак детально показывает результаты обращений Эрдогана к народу сдавать валюту.

 

  • Milli 1
Link to post
Share on other sites
2 hours ago, Azneft67 said:

Минимальная зарплата повысилась на 15% в 2020. Нет конечно же при 1:10 вы сможете купите квартиру по старой цене в лирах в пригороде Диярбаркира на границе с Ираком. 

Я глубоко изучал политэкономию, поэтому не верю, что цена турецкой недвижимости оторвана от национальной валюты Турции. Иначе я бы не вернулся в Баку и не планировал бы приобретение квартиры в Константинополе в турецких лирах, а не в евро или долларах. 90% приобретающих это турки, а не иностранцы. На них и ориентирована цена недвиги.

Edited by Oblomov
  • Upvote 1
  • Downvote 1
  • Milli 1
Link to post
Share on other sites
20 minutes ago, Oblomov said:

Я глубоко изучал политэкономию, поэтому не верю, что цена турецкой недвижимости оторвана от национальной валюты Турции. Иначе я бы не вернулся в Баку и не планировал бы приобретение квартиры в Константинополе в турецких лирах, а не в евро или долларах. 90% приобретающих это турки, а не иностранцы. На них и ориентирована цена недвиги.

лира продолжает тонуть в онлайн режиме: 8,38 за доллар.

  • Milli 1
Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Oblomov said:

Я глубоко изучал политэкономию, поэтому не верю, что цена турецкой недвижимости оторвана от национальной валюты Турции. Иначе я бы не вернулся в Баку и не планировал бы приобретение квартиры в Константинополе в турецких лирах, а не в евро или долларах. 90% приобретающих это турки, а не иностранцы. На них и ориентирована цена недвиги.

Профессионально слежу за волатильностью на валютном рынке уже 10 лет как У них уже был шок в 2018 году когда лира с 3 обвалилась до 6 к доллару и тогда цены один раз упали. Я покупал для дела лиру и по 8,5 в ноябре и по 5,9 три недели назад и по 7,5 в прошлом году и привык уже к колебаниям. Идет постоянная коррекция цен, если произойдет мощные и шоковые событий и резкий обвал лиры то может успеете купить что нибудь в первые дни пока все в шоке но через пару недель пойдет коррекция. Это все уже было и вовремя путча, и в прошлом году вотвремя вооруженное противостояние с Кипром и сейчас после увольнение губернатора банка мини шок такой.  Все что связано с туризмом, качеством, заграницей, экспортом, недвижкой в элитных городах и районах все в евродолларах и ничего резко падать не будет. Будет дешеветь немного в долларах процентов на 10% максимум  а потом цены будут корректироваться как это происходит уже много лет. 
Что такое турецкая экономика я столкнулся  в 2018 когда 2 недели после обвала сел на самолет с целью привезти из Турции контейнер с мебелью и строй материалами для ремонта и строительства дома. Куда бы ни шел нигде не было ценников, везде продавцы смотрели на цены онлайн из головного офиса, в остальных цены выдавали после общения продавцами с калькулятором руках, на вопрос вы что мне в Турции тут гоните цены в иностранной валюте по курсу ответ был что закупаем сырье за валюту в Европе. Некоторые магазины поменьше распродавали скудный сток по старым ценам, все остальное говорили будет с завода по новым ценам. Все что я успел купить эту макбук про и  айпад по цене чуть ниже американского апплестора так как в таких корпоративных представительствах корректировка цен согласовывается с головным оффисом и это требует времени. Через 2 дня цены в аппле сторе взлетели да и еще с запасом на будущую инфляцию. 
 

 


 

 

 

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
59 minutes ago, Azneft67 said:

Профессионально слежу за волатильностью на валютном рынке уже 10 лет как У них уже был шок в 2018 году когда лира с 3 обвалилась до 6 к доллару и тогда цены один раз упали. Я покупал для дела лиру и по 8,5 в ноябре и по 5,9 три недели назад и по 7,5 в прошлом году и привык уже к колебаниям. Идет постоянная коррекция цен, если произойдет мощные и шоковые событий и резкий обвал лиры то может успеете купить что нибудь в первые дни пока все в шоке но через пару недель пойдет коррекция. Это все уже было и вовремя путча, и в прошлом году вотвремя вооруженное противостояние с Кипром и сейчас после увольнение губернатора банка мини шок такой.  Все что связано с туризмом, качеством, заграницей, экспортом, недвижкой в элитных городах и районах все в евродолларах и ничего резко падать не будет. Будет дешеветь немного в долларах процентов на 10% максимум  а потом цены будут корректироваться как это происходит уже много лет. 
Что такое турецкая экономика я столкнулся  в 2018 когда 2 недели после обвала сел на самолет с целью привезти из Турции контейнер с мебелью и строй материалами для ремонта и строительства дома. Куда бы ни шел нигде не было ценников, везде продавцы смотрели на цены онлайн из головного офиса, в остальных цены выдавали после общения продавцами с калькулятором руках, на вопрос вы что мне в Турции тут гоните цены в иностранной валюте по курсу ответ был что закупаем сырье за валюту в Европе. Некоторые магазины поменьше распродавали скудный сток по старым ценам, все остальное говорили будет с завода по новым ценам. Все что я успел купить эту макбук про и  айпад по цене чуть ниже американского апплестора так как в таких корпоративных представительствах корректировка цен согласовывается с головным оффисом и это требует времени. Через 2 дня цены в аппле сторе взлетели да и еще с запасом на будущую инфляцию. 

квартира стоила 100 тысяч лир по курсу 1 доллар - 2 лиры = 50 тысяч долларов.

теперь лира стала 8, по вашим словам цены должны стать 400 тысяч лир.

у турков разве выросла зарплата в 4 раза с 2013-го? 

  • Milli 1
Link to post
Share on other sites
58 minutes ago, Жеглов. said:

квартира стоила 100 тысяч лир по курсу 1 доллар - 2 лиры = 50 тысяч долларов.

теперь лира стала 8, по вашим словам цены должны стать 400 тысяч лир.

у турков разве выросла зарплата в 4 раза с 2013-го? 

Я не знаю что у турков выросло а что нет ) знаю только цены. Не знаю как покупают, за счет валютных накоплений, ипотек или низких кредитов, мне самому интересно..

 

 

А в Баку что на зарплату кого нибудь знаете кто покупал квартиру? Вот факт к примеру что смотрел в Стамбуле было  950000 лир в Октябре (8,5 курс) а в Январе уже стало 1,150,000 (7,3 курс). Посмотрите сами на любое объявления на сайте sahibinden и на дату бновления цены, там пишут. Если найдете интересное объявление выставленное например в Феврале то позвоните им  и уточните цену. Мне самому интересно что вам ответят. 

Edited by Azneft67
Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Жеглов. said:

квартира стоила 100 тысяч лир по курсу 1 доллар - 2 лиры = 50 тысяч долларов.

теперь лира стала 8, по вашим словам цены должны стать 400 тысяч лир.

у турков разве выросла зарплата в 4 раза с 2013-го? 

П.с.

 

Извините но я уже устал от этой темы и повторять тут одно и тоже просто добавлю. Ходовую недвижку в хороших местах , в новостройки незаселённые они дают цены по квадрату в лирах когда пересчет делаешь то с математической точностью в долларах получаешь цену 1000 усд, 1300 усд, 1500 усд.

Да слышал от знакомых что продают вторичные квартиры то что покупали 5 или 10 лет назад в пересчете на доллары за 80к теперь за 50 не могут продать. Но это совсем другой сегмент, месторасположение, состояние итд итп.  

 

Link to post
Share on other sites
On 3/28/2021 at 1:40 PM, Chel77 said:

Если не трудно дайте источник данных на 250 млрд выплат в 2021.

Источник - Bloomberg. Но вот вам еще выдержка из недавней статьи в Financial Times:

 

 

9742D2AA-D0B0-456F-9ECF-1DA6DCC2E7F4.jpeg

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
6 hours ago, Azneft67 said:

Профессионально слежу за волатильностью на валютном рынке уже 10 лет как У них уже был шок в 2018 году когда лира с 3 обвалилась до 6 к доллару и тогда цены один раз упали. Я покупал для дела лиру и по 8,5 в ноябре и по 5,9 три недели назад и по 7,5 в прошлом году и привык уже к колебаниям. Идет постоянная коррекция цен, если произойдет мощные и шоковые событий и резкий обвал лиры то может успеете купить что нибудь в первые дни пока все в шоке но через пару недель пойдет коррекция. Это все уже было и вовремя путча, и в прошлом году вотвремя вооруженное противостояние с Кипром и сейчас после увольнение губернатора банка мини шок такой.  Все что связано с туризмом, качеством, заграницей, экспортом, недвижкой в элитных городах и районах все в евродолларах и ничего резко падать не будет. Будет дешеветь немного в долларах процентов на 10% максимум  а потом цены будут корректироваться как это происходит уже много лет. Что такое турецкая экономика я столкнулся  в 2018 когда 2 недели после обвала сел на самолет с целью привезти из Турции контейнер с мебелью и строй материалами для ремонта и строительства дома. Куда бы ни шел нигде не было ценников, везде продавцы смотрели на цены онлайн из головного офиса, в остальных цены выдавали после общения продавцами с калькулятором руках, на вопрос вы что мне в Турции тут гоните цены в иностранной валюте по курсу ответ был что закупаем сырье за валюту в Европе. Некоторые магазины поменьше распродавали скудный сток по старым ценам, все остальное говорили будет с завода по новым ценам. Все что я успел купить эту макбук про и  айпад по цене чуть ниже американского апплестора так как в таких корпоративных представительствах корректировка цен согласовывается с головным оффисом и это требует времени. Через 2 дня цены в аппле сторе взлетели да и еще с запасом на будущую инфляцию. 

У меня очень простой вопрос: кому эти лавочники и риэлторы собираются продавать свой товар и недвигу по новым завышенным ценам, если доходы их покупателей остались в лирах?

  • Upvote 1
  • Downvote 1
  • Milli 1
Link to post
Share on other sites
46 minutes ago, Oblomov said:

У меня очень простой вопрос: кому эти лавочники и риэлторы собираются продавать свой товар и недвигу по новым завышенным ценам, если доходы их покупателей остались в лирах?


1. откуда я знаю кому, тем у кого есть фин возможности предполагаю.

2. Откуда уверенность что доллар не вернется до 6 опять через пару месяцев?

3. Кому продают новостройки в Баку?
4. Почему у нас кризис а цены нв дачи и землю не падают а растут?

5. Турки беднее нас?
6. Все что связанно с экспортом, туризмом, транзитом в Турции оффициально исчисляется в евродолларах.

7. Пандемия рано или поздно закончится  + они вроде газ нашли в пролом году.

8. Вы имеете представление сколько иностранцев скупает недвижимость в Турции? 
9. почему вы не можете купить себе квартиру в лирах по той цене кода курс был 3,5 за доллар?

 

 

Edited by Azneft67
Link to post
Share on other sites

А вот и ТуркСтат оффиц:

покупки недвижки иностранцами за 2020 и общее число продаж 

 

 

 

 

 

 

8FA7EB9B-5E05-47E4-A7D4-B694E02D6519.jpeg

CFED4465-D222-4206-9797-3B219FF87DC1.jpeg

Link to post
Share on other sites

А вот и статьи за 2014 и 2018 год там все как я говорю, после шокового обвала оба раза был месяц на покупку до новых цен. Шок это когда лира неожиданно падает на 30-40 процентов в течении очень короткого периода как это было три раза с 2014 года. Очередной шок будет если лира пробьет дно ниже исторического минимума еще на 40% то есть до 12 лир за доллар.

 

2014 год

Следует ли покупать недвижимость, когда Турецкая лира падает в цене

В третьем квартале 2013 года наблюдалось резкое падение турецкой лиры. Общее понижение валют развивающихся рынков, которое началось приблизительно в мае 2013, когда Федеральная резервная система США решила направить денежные массы в США вместо развивающихся рынков, также имело влияние и на Турцию. Первая волна падения, которая повлияла на страны BRICS (Бразилия, Россия, Индия, Китай и Южная Африка), лишь немного задела Турцию. Турецкая валюта в тот момент показала себя жизнеспособной, где падение составило всего 7% по отношению к доллару США, в то время как валюта Индии упала почти на 30%.

Затем Турция столкнулась с внутренними политическими проблемами, связанными с событиями в июне в парке Гези, до этого имели место коррупционные заявления против некоторых министров правительства Эрдогана. В дополнение ко всему турки идут на местные выборы в марте 2014 года, где предполагается, что правящая партия Справедливости и Развития потеряет влияние в некоторых  значительных регионах, возможно включая значительный Стамбул, и влияние перейдет к Республиканской Народной Партии Мустафы Сарыгул.

Внешние факторы, связанные в основном с действиями Федеральной резервной системы США, теперь дополненные разногласиями внутри правительства начиная с октября, вызвали значительное падение турецкой валюты по отношению к твердой валюте. Заявления о коррупции, которые были улажены внутренним путем, кажется, послужили дополнительным бонусом в понижении турецкой лиры на международных рынках.

Часто задаваемый вопрос: следует ли покупать недвижимость сейчас, когда турецкая валюта упала в цене? 

Естественно, зарубежные покупатели и инвесторы в недвижимость ищут возможности и пути как обогатиться на падении турецкой национальной валюте. Восприятие многих покупателей таково, что если турецкая лира значительно обесценилась по отношению к Евро, английскому фунту или доллару США, то цены на недвижимость в Турции должны понизиться, т.е. стоимость недвижимости в Турции должна теперь стоить меньше в Евро, английских фунтах или долларах США. В этом ли дело? Давайте рассмотрим.

Большинство объектов недвижимости, расположенных на турецком побережье Эгейского и Средиземного моря, где дома покупаются иностранными гражданами, оцениваются в Евро или долларах США, а в некоторых областях даже в английских фунтах, таких как Калкан и Фетхие, где большую часть иностранных покупателей составляют британцы. Строители недвижимости, как правило, включают затраты на строительство и цены на землю. Возникает вопрос – что происходит с их расходами, когда турецкая лира ослабевает по отношению к доллару США в частности и к евро. Счета большинства строительных компаний в Турции выставляются в долларах и евро. Это включает в себя железо, сталь, бензин и дизель, и другие строительные материалы. Единственный элемент строительства, на котором не отражаются изменения в валюте – это рабочая сила и, как известно, индустрия строительства Турции более  трудоемкая чем, скажем, в Великобритании. Но насколько?

Если мы проанализируем стандартные расходы на строительство в Турции, как показывает таблица, главными определяющими показателями являются рабочая сила, железо и сталь, затем следуют внутренняя отделка и цемент.

Из всех определяющих величину затрат, единственная, которая не была затронута колебанием валюты – это рабочая сила. Почти все другие затраты зависят от импорта и иностранной валюты.

Железо и сталь в частности, которые являются следующими значительными составляющими расходов, почти полностью закупаются за доллары США. Следовательно, по мере того как позиция турецкой лиры ослабевает, эти расходы становятся более дорогими для турецких строителей.

Если бы мы попытались отделить расходы, которые связаны с лирой (такие как рабочая сила) и те, которые обусловлены иностранной валютой, процент будет составлять почти 50/50. Это означает, что по мере того, как слабеет лира, возрастают расходы строителей. С октября 2013 года, ассоциация строителей Турции сообщает о том, что расходы на строительство выросли в среднем на 15%. Другими словами, сейчас на строительство дома в Турции уходит затрат на 15% больше, чем это было 6 месяцев назад.

Принимая во внимание, что до 65% всей недвижимости, купленной в Турции иностранными гражданами – это новостройки, проданные застройщиками  и строителями, тогда является нереальным ожидать эквивалентное понижение цен на эту недвижимость наряду с падением цены турецкой лиры по отношению к евро, английскому фунту и доллару США. Однако, означает ли это, что сделки не имеют место? Существуют ли пути, где иностранные покупатели могут извлечь преимущества от понижения курса турецкой лиры? Конечно, существуют.

Как можно иностранным покупателям извлечь преимущество от падения турецкой лиры?

 Как мы рассказали выше, мы не можем ожидать от строителей понижения цен параллельно с изменениями, происходящими с валютой. Это не приемлемо, потому что основа их расходов увеличилась. Однако, как мы показали, основа их расходов не сильно увеличилась благодаря рабочей силе и другим расходам, оплачиваемым в турецкой валюте. Например, если вы англичанин и покупаете дом в Турции, а валюта вашей страны повысилась в цене по отношению к турецкой лире на 22%, начиная с октября, справедливо ожидать, что половина перейдет вам, и строитель все еще имеет свою маржу.

Вы не увидите на веб-сайтах информацию о снижении цен на недвижимость до 10-15% или даже больше, чтобы привлечь покупателей.  Цены на недвижимость не будут занижаться, поскольку в популярных районах цена приводится в евро или фунтах, или долларах. Турецкие застройщики не станут снижать цены. Однако, что мы сейчас наблюдаем, так это возросшая возможность договариваться, торговаться. Нам удалось выиграть 10% от запрашиваемых цен для наших клиентов, и как вы видите, доказательство выше звучит убедительно, разумный застройщик не должен спорить против этого. Мы стараемся использовать это по максимуму во время этапа обсуждения цены.

Как обстоят дела с перепродажей недвижимости частными лицами, а не застройщиками? Много ли можно сэкономить?

Как сказано выше, даже со строителями и застройщиками вы можете сойтись на хорошей цене по сравнению с прошлым годом. Конечно, они не будут рекламировать сниженные цены. Причина проста: в отличие от Испании, избыточный запас на рынке Турции относительно низок. Другими словами,  турки не имеют тысячи призрачных жилых комплексов, ожидающих продажи. Они строят ровно столько, сколько смогут продать. Это означает, в Турции имеет место относительно низкий запас непроданной недвижимости, чтобы привлечь покупателей любой ценой. Строители в целом разумны, и они быстро зарабатывают свои суммы, и давая большие скидки, чем раньше, они все равно получают свою наценку.

Пример продажи частной недвижимости в Фетхие, Оваджик по сниженной цене – этот красивый отдельный дом, построенный на участке площадью в 1.000 кв.м, продавался на рынке в прошлом году по хорошей цене в 180,000 фунтов стерлингов. Мы снизили цену до 149,000 фунтов, что составляет 17%. Продавцы были заинтересованы  получить оплату в турецких лирах, и в отличие от коммерческих застройщиков, не поднимали цены в долларах или евро, указанные в счетах. Вы можете  обратиться к нам, чтобы получить список подобных предложений.  

В случае с частными продавцами вы с большей вероятностью столкнетесь со снижением цен. Мы уже снизили цены на некоторую частную недвижимость из нашего списка за последние 2 месяца, некоторые даже до 15%. . Да, это уже случилось, и цены откорректированы и соответствуют факту - 1£ на 22% дороже турецкой лиры, а 1 евро – на 17%.

Заключительный анализ – действительно ли сейчас подходящее время покупать недвижимость в Турции?

Если вы ищите лучшие сделки, то сейчас очень благоприятное время покупать недвижимость, приближаясь к выборам в марте 2014 года. В течение нескольких месяцев  проведения выборов, мы ожидаем, что внутренние факторы, которые частично поспособствовали росту валюты, начинают меняться. Это, несомненно, окажет позитивное влияние на турецкую валюту. Следовательно, ожидается начало повышения курса турецкой лиры с апреля 2014 и далее. Лучшая возможность инвестировать в дома Турции - это период сразу после выборов, т.е. в ближайшие 60 дней.  

 27/01/2014

——————————————————

 

Link to post
Share on other sites

2018 год

считаю тему закрытой. До встречи на других топиках.
 

Падение курса лиры спровоцировало рост спроса на турецкую недвижимость
На фоне падения курса лиры спрос на недвижимость в Турции увеличился за последние десять дней на 10–15%. Россияне традиционно входят в число самых активных иностранных покупателей жилой недвижимости в республике

Фото: Murad Sezer / Reuters
Удачный момент

За последние десять дней курс турецкой национальной валюты резко снизился — сначала в пятницу, 10 августа, стоимость лиры упала на 14%, до 6,47 лиры за доллар, затем в понедельник, 13 августа, исторический минимум обновился еще раз — за один доллар можно было получить уже 6,9 турецкой лиры. Для сравнения, 1 января американский доллар стоил меньше 3,8 лиры.

Падение национальной валюты повысило внимание иностранцев к турецкой недвижимости. «Спрос на недвижимость в Турции вырос на 10–15% за последние десять дней в сравнении с предыдущим месяцем из-за падения курса лиры», — рассказал РБК директор компании Tolerance Homes Сергей Волченков.

По его словам, «создалась уникальная ситуация», когда еще месяц назад объект в пересчете стоил €40 тыс., а сейчас — €32 тыс. «Это очень выгодно покупателям, и мы наблюдаем повышение спроса. Люди, которые ранее задумывались о покупке квартиры в Турции, пользуются ситуацией», — сказал Волченков.

По данным Турецкого института статистики, спрос на жилую недвижимость в Турции среди иностранных граждан начал расти в мае, вслед за постепенным снижением лиры. Весь 2017 год за доллар давали 3,4–3,8 лиры, в августе 2018-го курс превысил 6 лир за доллар.

В результате в июле иностранцы купили в Турции рекордные 2885 домовладений — это максимальное значение за последние четыре года. По сравнению с июлем 2017 года число сделок возросло на 65%, с июнем 2018-го — на 38%. В то же время общий спрос на недвижимость в стране за месяц увеличился только на 6,9%, всего в июле было продано 123,9 тыс. домовладений.

За январь—июль 2018 года иностранцы купили в Турции 14,8 тыс. домовладений, в прошлом году за тот же период было продано 11,4 тыс. лотов. Самые популярные города среди иностранных покупателей — Стамбул и Анталья: за первые семь месяцев этого года в них было продано 5 тыс. и 3,5 тыс. домов и квартир соответственно.



Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/20/08/2018/5b7aaed79a7947df96c8d2bb

Месяц на покупку

Россияне традиционно входят в число самых активных покупателей турецкой недвижимости, они занимают четвертое место по количеству сделок среди иностранцев — больше приобретают в этом году граждане Ирака, Саудовской Аравии и Ирана. В предыдущие годы на месте Ирана в тройке лидеров был Кувейт.

Пик российского спроса на дома в Турции пришелся на 2015 год, когда россияне купили 2036 объектов. За январь—июль 2018-го россияне уже купили в Турции 988 объектов, что на 44% больше, чем за тот же период прошлого года. Покупательский бум начался в мае: за этот месяц граждане России купили почти на 50% больше квартир, чем в апреле. Затем спрос со стороны россиян рос на 2% в месяц.

«Сформировался отложенный спрос после кризисных лет, а в результате нормализации политических отношений количество сделок возросло более чем на 100% в этом году», — привел Сергей Волченков данные на примере своей компании.

Волченков ожидает в ближайшем будущем рост цен на новые объекты в турецких лирах. «Такая уникальная ситуация продлится недолго. Строительные материалы резко подорожали, и новые дома будут дороже также в лировом эквиваленте. Сейчас же на рынке еще есть предложения по старым ценам как от застройщиков, так и на вторичном рынке», — отметил он.

За прошлую неделю цены в лирах не успели отреагировать на девальвацию и остались на прежнем уровне. «Цены в лировом эквиваленте остались неизменными. Иностранные покупатели, как правило, платят в евро, поэтому при пересчете в евро цена оказывается немного ниже», — рассказала владелец компании по продаже недвижимости в Турции Maxhome Invest Aнна Унал, работающая в Анталье. В компании прогнозируют рост цен на недвижимость в ближайшей перспективе. «Вслед за падением лиры растут цены на продукты, электричество, значительно повысились цены на бензин. Мы ожидаем, что цены начнут расти в ближайшие один-полтора месяца и по итогам года рост составит 3–10%», — отметила Унал.

По словам руководителя отдела продаж компании RestProperty Людмилы Туфан, в Стамбуле практически все застройщики выставляют цены именно в лирах. В то же время многие застройщики в Турции не ведут расчеты в национальной валюте, рассказала руководитель отдела продаж ALTOP Real Estate Лилия Алтоп. «Так как у нас все ценники в основном фиксируются в евро, люди сейчас тратят столько же, сколько и планировали», — сказала Алтоп, добавив, что пока не видит роста интереса к турецкой недвижимости в связи с падением курса лиры. По словам Aнны Унал, на фоне изменения курса многие застройщики, которые выставляли цены в евро, начали предлагать скидку в 10–15%. По данным сайта Prian, средняя стоимость квартир в Турции — €922 за 1 кв. м, домов — €1,5 тыс. за 1 кв. м.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/20/08/2018/5b7aaed79a7947df96c8d2bb

Edited by Azneft67
Link to post
Share on other sites

Обломов, вы где? неужели спите пока валюта братской страны тонет все глубже и глубже?

пока вы спали лира дошла до отметки 8,37! 

  • Milli 1
Link to post
Share on other sites
11 hours ago, Azneft67 said:

1. откуда я знаю кому, тем у кого есть фин возможности предполагаю.

2. Откуда уверенность что доллар не вернется до 6 опять через пару месяцев?

3. Кому продают новостройки в Баку?
4. Почему у нас кризис а цены нв дачи и землю не падают а растут?

5. Турки беднее нас?
6. Все что связанно с экспортом, туризмом, транзитом в Турции оффициально исчисляется в евродолларах.

7. Пандемия рано или поздно закончится  + они вроде газ нашли в пролом году.

8. Вы имеете представление сколько иностранцев скупает недвижимость в Турции? 
9. почему вы не можете купить себе квартиру в лирах по той цене кода курс был 3,5 за доллар?

Слишком много вопросов, а я уже на пенсии, а то ответил бы по всем пунктам.

  • Downvote 1
  • Milli 1
Link to post
Share on other sites
10 hours ago, Azneft67 said:

А вот и ТуркСтат оффиц:

покупки недвижки иностранцами за 2020 и общее число продаж 

 

 

 

 

 

 

8FA7EB9B-5E05-47E4-A7D4-B694E02D6519.jpeg

CFED4465-D222-4206-9797-3B219FF87DC1.jpeg

А какой процент от общих продаж составляют покупки иностранцев?

  • Downvote 1
  • Milli 2
Link to post
Share on other sites
10 hours ago, Azneft67 said:

А вот и статьи за 2014 и 2018 год там все как я говорю, после шокового обвала оба раза был месяц на покупку до новых цен. Шок это когда лира неожиданно падает на 30-40 процентов в течении очень короткого периода как это было три раза с 2014 года. Очередной шок будет если лира пробьет дно ниже исторического минимума еще на 40% то есть до 12 лир за доллар.

 

2014 год

Следует ли покупать недвижимость, когда Турецкая лира падает в цене

В третьем квартале 2013 года наблюдалось резкое падение турецкой лиры. Общее понижение валют развивающихся рынков, которое началось приблизительно в мае 2013, когда Федеральная резервная система США решила направить денежные массы в США вместо развивающихся рынков, также имело влияние и на Турцию. Первая волна падения, которая повлияла на страны BRICS (Бразилия, Россия, Индия, Китай и Южная Африка), лишь немного задела Турцию. Турецкая валюта в тот момент показала себя жизнеспособной, где падение составило всего 7% по отношению к доллару США, в то время как валюта Индии упала почти на 30%.

Затем Турция столкнулась с внутренними политическими проблемами, связанными с событиями в июне в парке Гези, до этого имели место коррупционные заявления против некоторых министров правительства Эрдогана. В дополнение ко всему турки идут на местные выборы в марте 2014 года, где предполагается, что правящая партия Справедливости и Развития потеряет влияние в некоторых  значительных регионах, возможно включая значительный Стамбул, и влияние перейдет к Республиканской Народной Партии Мустафы Сарыгул.

Внешние факторы, связанные в основном с действиями Федеральной резервной системы США, теперь дополненные разногласиями внутри правительства начиная с октября, вызвали значительное падение турецкой валюты по отношению к твердой валюте. Заявления о коррупции, которые были улажены внутренним путем, кажется, послужили дополнительным бонусом в понижении турецкой лиры на международных рынках.

Часто задаваемый вопрос: следует ли покупать недвижимость сейчас, когда турецкая валюта упала в цене? 

Естественно, зарубежные покупатели и инвесторы в недвижимость ищут возможности и пути как обогатиться на падении турецкой национальной валюте. Восприятие многих покупателей таково, что если турецкая лира значительно обесценилась по отношению к Евро, английскому фунту или доллару США, то цены на недвижимость в Турции должны понизиться, т.е. стоимость недвижимости в Турции должна теперь стоить меньше в Евро, английских фунтах или долларах США. В этом ли дело? Давайте рассмотрим.

Большинство объектов недвижимости, расположенных на турецком побережье Эгейского и Средиземного моря, где дома покупаются иностранными гражданами, оцениваются в Евро или долларах США, а в некоторых областях даже в английских фунтах, таких как Калкан и Фетхие, где большую часть иностранных покупателей составляют британцы. Строители недвижимости, как правило, включают затраты на строительство и цены на землю. Возникает вопрос – что происходит с их расходами, когда турецкая лира ослабевает по отношению к доллару США в частности и к евро. Счета большинства строительных компаний в Турции выставляются в долларах и евро. Это включает в себя железо, сталь, бензин и дизель, и другие строительные материалы. Единственный элемент строительства, на котором не отражаются изменения в валюте – это рабочая сила и, как известно, индустрия строительства Турции более  трудоемкая чем, скажем, в Великобритании. Но насколько?

Если мы проанализируем стандартные расходы на строительство в Турции, как показывает таблица, главными определяющими показателями являются рабочая сила, железо и сталь, затем следуют внутренняя отделка и цемент.

Из всех определяющих величину затрат, единственная, которая не была затронута колебанием валюты – это рабочая сила. Почти все другие затраты зависят от импорта и иностранной валюты.

Железо и сталь в частности, которые являются следующими значительными составляющими расходов, почти полностью закупаются за доллары США. Следовательно, по мере того как позиция турецкой лиры ослабевает, эти расходы становятся более дорогими для турецких строителей.

Если бы мы попытались отделить расходы, которые связаны с лирой (такие как рабочая сила) и те, которые обусловлены иностранной валютой, процент будет составлять почти 50/50. Это означает, что по мере того, как слабеет лира, возрастают расходы строителей. С октября 2013 года, ассоциация строителей Турции сообщает о том, что расходы на строительство выросли в среднем на 15%. Другими словами, сейчас на строительство дома в Турции уходит затрат на 15% больше, чем это было 6 месяцев назад.

Принимая во внимание, что до 65% всей недвижимости, купленной в Турции иностранными гражданами – это новостройки, проданные застройщиками  и строителями, тогда является нереальным ожидать эквивалентное понижение цен на эту недвижимость наряду с падением цены турецкой лиры по отношению к евро, английскому фунту и доллару США. Однако, означает ли это, что сделки не имеют место? Существуют ли пути, где иностранные покупатели могут извлечь преимущества от понижения курса турецкой лиры? Конечно, существуют.

Как можно иностранным покупателям извлечь преимущество от падения турецкой лиры?

 Как мы рассказали выше, мы не можем ожидать от строителей понижения цен параллельно с изменениями, происходящими с валютой. Это не приемлемо, потому что основа их расходов увеличилась. Однако, как мы показали, основа их расходов не сильно увеличилась благодаря рабочей силе и другим расходам, оплачиваемым в турецкой валюте. Например, если вы англичанин и покупаете дом в Турции, а валюта вашей страны повысилась в цене по отношению к турецкой лире на 22%, начиная с октября, справедливо ожидать, что половина перейдет вам, и строитель все еще имеет свою маржу.

Вы не увидите на веб-сайтах информацию о снижении цен на недвижимость до 10-15% или даже больше, чтобы привлечь покупателей.  Цены на недвижимость не будут занижаться, поскольку в популярных районах цена приводится в евро или фунтах, или долларах. Турецкие застройщики не станут снижать цены. Однако, что мы сейчас наблюдаем, так это возросшая возможность договариваться, торговаться. Нам удалось выиграть 10% от запрашиваемых цен для наших клиентов, и как вы видите, доказательство выше звучит убедительно, разумный застройщик не должен спорить против этого. Мы стараемся использовать это по максимуму во время этапа обсуждения цены.

Как обстоят дела с перепродажей недвижимости частными лицами, а не застройщиками? Много ли можно сэкономить?

Как сказано выше, даже со строителями и застройщиками вы можете сойтись на хорошей цене по сравнению с прошлым годом. Конечно, они не будут рекламировать сниженные цены. Причина проста: в отличие от Испании, избыточный запас на рынке Турции относительно низок. Другими словами,  турки не имеют тысячи призрачных жилых комплексов, ожидающих продажи. Они строят ровно столько, сколько смогут продать. Это означает, в Турции имеет место относительно низкий запас непроданной недвижимости, чтобы привлечь покупателей любой ценой. Строители в целом разумны, и они быстро зарабатывают свои суммы, и давая большие скидки, чем раньше, они все равно получают свою наценку.

Пример продажи частной недвижимости в Фетхие, Оваджик по сниженной цене – этот красивый отдельный дом, построенный на участке площадью в 1.000 кв.м, продавался на рынке в прошлом году по хорошей цене в 180,000 фунтов стерлингов. Мы снизили цену до 149,000 фунтов, что составляет 17%. Продавцы были заинтересованы  получить оплату в турецких лирах, и в отличие от коммерческих застройщиков, не поднимали цены в долларах или евро, указанные в счетах. Вы можете  обратиться к нам, чтобы получить список подобных предложений.  

В случае с частными продавцами вы с большей вероятностью столкнетесь со снижением цен. Мы уже снизили цены на некоторую частную недвижимость из нашего списка за последние 2 месяца, некоторые даже до 15%. . Да, это уже случилось, и цены откорректированы и соответствуют факту - 1£ на 22% дороже турецкой лиры, а 1 евро – на 17%.

Заключительный анализ – действительно ли сейчас подходящее время покупать недвижимость в Турции?

Если вы ищите лучшие сделки, то сейчас очень благоприятное время покупать недвижимость, приближаясь к выборам в марте 2014 года. В течение нескольких месяцев  проведения выборов, мы ожидаем, что внутренние факторы, которые частично поспособствовали росту валюты, начинают меняться. Это, несомненно, окажет позитивное влияние на турецкую валюту. Следовательно, ожидается начало повышения курса турецкой лиры с апреля 2014 и далее. Лучшая возможность инвестировать в дома Турции - это период сразу после выборов, т.е. в ближайшие 60 дней.  

 27/01/2014

——————————————————

 

Приведите также статью о покупке недвижимости не иностранцами в непопулярных районах Турции.

  • Upvote 1
  • Downvote 1
  • Milli 1
Link to post
Share on other sites
10 hours ago, Azneft67 said:

2018 год

считаю тему закрытой. До встречи на других топиках.
 

Падение курса лиры спровоцировало рост спроса на турецкую недвижимость
На фоне падения курса лиры спрос на недвижимость в Турции увеличился за последние десять дней на 10–15%. Россияне традиционно входят в число самых активных иностранных покупателей жилой недвижимости в республике

Фото: Murad Sezer / Reuters
Удачный момент

За последние десять дней курс турецкой национальной валюты резко снизился — сначала в пятницу, 10 августа, стоимость лиры упала на 14%, до 6,47 лиры за доллар, затем в понедельник, 13 августа, исторический минимум обновился еще раз — за один доллар можно было получить уже 6,9 турецкой лиры. Для сравнения, 1 января американский доллар стоил меньше 3,8 лиры.

Падение национальной валюты повысило внимание иностранцев к турецкой недвижимости. «Спрос на недвижимость в Турции вырос на 10–15% за последние десять дней в сравнении с предыдущим месяцем из-за падения курса лиры», — рассказал РБК директор компании Tolerance Homes Сергей Волченков.

По его словам, «создалась уникальная ситуация», когда еще месяц назад объект в пересчете стоил €40 тыс., а сейчас — €32 тыс. «Это очень выгодно покупателям, и мы наблюдаем повышение спроса. Люди, которые ранее задумывались о покупке квартиры в Турции, пользуются ситуацией», — сказал Волченков.

По данным Турецкого института статистики, спрос на жилую недвижимость в Турции среди иностранных граждан начал расти в мае, вслед за постепенным снижением лиры. Весь 2017 год за доллар давали 3,4–3,8 лиры, в августе 2018-го курс превысил 6 лир за доллар.

В результате в июле иностранцы купили в Турции рекордные 2885 домовладений — это максимальное значение за последние четыре года. По сравнению с июлем 2017 года число сделок возросло на 65%, с июнем 2018-го — на 38%. В то же время общий спрос на недвижимость в стране за месяц увеличился только на 6,9%, всего в июле было продано 123,9 тыс. домовладений.

За январь—июль 2018 года иностранцы купили в Турции 14,8 тыс. домовладений, в прошлом году за тот же период было продано 11,4 тыс. лотов. Самые популярные города среди иностранных покупателей — Стамбул и Анталья: за первые семь месяцев этого года в них было продано 5 тыс. и 3,5 тыс. домов и квартир соответственно.



Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/20/08/2018/5b7aaed79a7947df96c8d2bb

Месяц на покупку

Россияне традиционно входят в число самых активных покупателей турецкой недвижимости, они занимают четвертое место по количеству сделок среди иностранцев — больше приобретают в этом году граждане Ирака, Саудовской Аравии и Ирана. В предыдущие годы на месте Ирана в тройке лидеров был Кувейт.

Пик российского спроса на дома в Турции пришелся на 2015 год, когда россияне купили 2036 объектов. За январь—июль 2018-го россияне уже купили в Турции 988 объектов, что на 44% больше, чем за тот же период прошлого года. Покупательский бум начался в мае: за этот месяц граждане России купили почти на 50% больше квартир, чем в апреле. Затем спрос со стороны россиян рос на 2% в месяц.

«Сформировался отложенный спрос после кризисных лет, а в результате нормализации политических отношений количество сделок возросло более чем на 100% в этом году», — привел Сергей Волченков данные на примере своей компании.

Волченков ожидает в ближайшем будущем рост цен на новые объекты в турецких лирах. «Такая уникальная ситуация продлится недолго. Строительные материалы резко подорожали, и новые дома будут дороже также в лировом эквиваленте. Сейчас же на рынке еще есть предложения по старым ценам как от застройщиков, так и на вторичном рынке», — отметил он.

За прошлую неделю цены в лирах не успели отреагировать на девальвацию и остались на прежнем уровне. «Цены в лировом эквиваленте остались неизменными. Иностранные покупатели, как правило, платят в евро, поэтому при пересчете в евро цена оказывается немного ниже», — рассказала владелец компании по продаже недвижимости в Турции Maxhome Invest Aнна Унал, работающая в Анталье. В компании прогнозируют рост цен на недвижимость в ближайшей перспективе. «Вслед за падением лиры растут цены на продукты, электричество, значительно повысились цены на бензин. Мы ожидаем, что цены начнут расти в ближайшие один-полтора месяца и по итогам года рост составит 3–10%», — отметила Унал.

По словам руководителя отдела продаж компании RestProperty Людмилы Туфан, в Стамбуле практически все застройщики выставляют цены именно в лирах. В то же время многие застройщики в Турции не ведут расчеты в национальной валюте, рассказала руководитель отдела продаж ALTOP Real Estate Лилия Алтоп. «Так как у нас все ценники в основном фиксируются в евро, люди сейчас тратят столько же, сколько и планировали», — сказала Алтоп, добавив, что пока не видит роста интереса к турецкой недвижимости в связи с падением курса лиры. По словам Aнны Унал, на фоне изменения курса многие застройщики, которые выставляли цены в евро, начали предлагать скидку в 10–15%. По данным сайта Prian, средняя стоимость квартир в Турции — €922 за 1 кв. м, домов — €1,5 тыс. за 1 кв. м.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/20/08/2018/5b7aaed79a7947df96c8d2bb

Я вообще не понимаю: вся недвижимость Турции предназначена для иностранцев? А где живут сами турки?

  • Haha 1
  • Downvote 1
  • Milli 1
Link to post
Share on other sites
5 hours ago, Centurion0311 said:

Ну что там с лирой?

Похоже удалось разрулить ситуацию, первую ночь спал спокойно. Тем не менее ниже 1:8 лира не опустилась. И это хорошо, так как не хочется сейчас лететь в Турцию.

Edited by Oblomov
  • Downvote 1
  • Milli 1
Link to post
Share on other sites

Покупайте лиру пока за доллар дают 8. Скоро доллар по 6 опять будет если без потрясений. Вот и получите скидку.

Link to post
Share on other sites
4 hours ago, Azneft67 said:

Покупайте лиру пока за доллар дают 8. Скоро доллар по 6 опять будет если без потрясений. Вот и получите скидку.

Я думаю, к лету лира достигнет курса 1:10.

  • Like 2
  • Downvote 1
  • Milli 1
Link to post
Share on other sites
2 hours ago, Oblomov said:

Я думаю, к лету лира достигнет курса 1:10.

В евро.

  • Like 1
Link to post
Share on other sites
  • 2 weeks later...
В 02.04.2021 в 13:35, Oblomov сказал:

Я думаю, к лету лира достигнет курса 1:10.

Так уже достиг. 

  • Like 1
Link to post
Share on other sites
43 minutes ago, Fantomas.qaqa said:

Курортный сезон на носу - лира скоро стабилизировать будет

Путин перекрыл кислород лире.

  • Downvote 1
  • Milli 1
Link to post
Share on other sites
41 minutes ago, Oblomov said:

Путин перекрыл кислород лире.

Турки ввели запрет на выход из дома на выходные - и что туристам делать в Турции? Целый день сидеть в номере?

  • Like 1
Link to post
Share on other sites
50 минут назад, Жеглов. сказал:

Турки ввели запрет на выход из дома на выходные - и что туристам делать в Турции? Целый день сидеть в номере?

Это пока так, скоро всё будет как в прошлом году, никаких запретов не было и везде всё было открыто, а народу вообще было полно на пляжах. 

Link to post
Share on other sites
6 hours ago, Ангел без крылев said:

Это пока так, скоро всё будет как в прошлом году, никаких запретов не было и везде всё было открыто, а народу вообще было полно на пляжах. 

пока что до середины мая ввели ограничения. 

Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Жеглов. сказал:

пока что до середины мая ввели ограничения. 

Да, это из-за рамазана, чтобы люди друг к другу меньше ходили, после праздника всё наладится. Турция в прошлом году тоже открыла вовсю все границы, так как знает что без туристов всё будет ещё хуже, экономика страны итак не в лучшем состоянии.

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
  • 2 weeks later...

Лира снова поползла вверх -- уже 8.32 за доллар. Связано ли это с Рамазаном или чем-то ещё? Я жду 1:10, чтобы купить квартирку за 400,000 лир на азиатском берегу Босфора.

  • Milli 1
Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Oblomov said:

Лира снова поползла вверх -- уже 8.32 за доллар. Связано ли это с Рамазаном или чем-то ещё? Я жду 1:10, чтобы купить квартирку за 400,000 лир на азиатском берегу Босфора.

 

Так это вниз, а не вверх ;) Как думаете, что будет раньше - лира 1:10 или рубль 1:100?

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
В 14.04.2021 в 01:47, Жеглов. сказал:

Турки ввели запрет на выход из дома на выходные - и что туристам делать в Турции? Целый день сидеть в номере?

На туристов данные запреты не распространяются, запреты только для граждан Турции и имеющих ВНЖ.

Link to post
Share on other sites
11 hours ago, Rosso said:

Так это вниз, а не вверх ;) Как думаете, что будет раньше - лира 1:10 или рубль 1:100?

Я думаю, что они как-то параллельно идут -- партнёры ведь.

  • Haha 1
  • Milli 1
Link to post
Share on other sites

Лира уже 8.37. Какие будут предложения? На кону престиж братской валюты, как спасти лиру?

  • Milli 1
Link to post
Share on other sites
19 минут назад, Oblomov сказал:

Лира уже 8.37. Какие будут предложения? На кону престиж братской валюты, как спасти лиру?

Если все у кого есть возможность купят по одной квартире в Турции, то лира будет спасена.

Link to post
Share on other sites
10 hours ago, Ангел без крылев said:

Если все у кого есть возможность купят по одной квартире в Турции, то лира будет спасена.

все у кого есть "возможность" заработали эту самую возможность своим умом, они не такие лохи чтобы вмиг отдать заработанное годами непонятно куда. Лира и дальше будет тонуть и турецкая недвига будет и дальше обесцениваться в долларовом эквиваленте. 

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

Лирочка держится на 8.38, а тут ещё Байден со своим заявлением.

  • Milli 1
Link to post
Share on other sites
4 minutes ago, Oblomov said:

Лирочка держится на 8.38, а тут ещё Байден со своим заявлением.

В понедельник скорее всего будет обвал лиры. 
Кстати позавчера Глава Центбанка Турции такую чушь сморозил про свистнутые 130млрд из резерва заявив что дроны стоят больших вложений. Читая меж строк начинаем понимать в какую сумму обходятся турецкой казне зарубежные потуги Анкары от Ливии до Сев.Ирака

  • Upvote 1
  • Milli 1
Link to post
Share on other sites
On 4/22/2021 at 9:02 PM, Oblomov said:

Лира снова поползла вверх -- уже 8.32 за доллар. Связано ли это с Рамазаном или чем-то ещё? Я жду 1:10, чтобы купить квартирку за 400,000 лир на азиатском берегу Босфора.

Обломов вы иногда заходите на сайт sahibinden.com, проверяйте цены.

 

Я сам не прочь воспользоваться падением лиры + пандемией и выгодно взять дачу в Анталии. 

 

Но по факту, цены бешенно выросли с прошлого лета. Причем даже в долларовом выражении.

Edited by Lonely Wolf
  • Like 1
  • Haha 1
Link to post
Share on other sites
Just now, Lonely Wolf said:

Обломов вы иногда заходите на сайт sahibibden.com, проверяйте цены.

Я сам не прочь воспользоваться падением лиры + пандемией и выгодно взять дачу в Анталии. 

Но факту, цены бешенно выросли с прошлого лета. Причем даже в долларовом выражении.

Бешено расти не вредно, однако, в отличие от Баку, в Турции более или менее свободный рынок, так что продавать за бешеные деньги они не смогут (если хотят продавать). А покупать никто не торопится, ни турки, ни иностранцы (в условиях пандемии). Мне только что сообщили, что трёхкомнатная квартирка на азиатском берегу Босфора  стоит, как и прежде, от 450 до 530 тысяч лир. Я жду обвала лиры до 1:10, чтобы купить налигом.

  • Milli 1
Link to post
Share on other sites
14 часа назад, Жеглов. сказал:

все у кого есть "возможность" заработали эту самую возможность своим умом, они не такие лохи чтобы вмиг отдать заработанное годами непонятно куда. Лира и дальше будет тонуть и турецкая недвига будет и дальше обесцениваться в долларовом эквиваленте. 

Вы не поняли сарказма, так как вопрос того юзера тоже был задан с сарказмом. 
Насчёт турецкой недвиги, цена на недвигу тоже растёт в долларовом эквиваленте. Ничего и не обесценивается. Только месяц назад смотрели квартиру в Измире 2+1 за 400.000 лир, сегодня когда позвонили нам сказали что уже 450 000 лир. 

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
21 minutes ago, Ангел без крылев said:

Вы не поняли сарказма, так как вопрос того юзера тоже был задан с сарказмом. 
Насчёт турецкой недвиги, цена на недвигу тоже растёт в долларовом эквиваленте. Ничего и не обесценивается. Только месяц назад смотрели квартиру в Измире 2+1 за 400.000 лир, сегодня когда позвонили нам сказали что уже 450 000 лир. 

Кто в теме, тот знает. Никакого падения нету. На курортах точно цены выросли в долларах. Турки все пересчитывают в валюте.

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
16 минут назад, Lonely Wolf сказал:

Кто в теме, тот знает. Никакого падения нету. На курортах точно цены выросли в долларах. Турки все пересчитывают в валюте.

Знакомая женщина маклер азербайджанка в Измире -Каршыйака, можно сказать центр, самое престижное место, сегодня только говорили с ней, говорит в основном раскупают недвигу арабы и иранцы, есть также русские и азербайджанцы, но по сравнению очень мало. Так что арабы даже не смотрят на цену и не ждут падения, им где нравиться там и покупают. Так что если кто-то думает что из-за пандемии сейчас спроса мало очень даже сильно ошибаются. Плюс сами турки живущие заграницей вложения делают только в Турцию.

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
9 hours ago, Lonely Wolf said:

Я сам не прочь воспользоваться падением лиры + пандемией и выгодно взять дачу в Анталии. 

 

И тем самым привяжите себя к одному курорту. Имхо, в братской стране, недвигу надо брать в Стамбуле (желательно сите) или Измире.

Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Our picks

    • Джони  - первое место, Юсиф Эйвазов - второе. 
       
      Круто. 
      Победитель проекта «Маска» на российском канале НТВ стал певец Jony (Джахид Гусейнли).
       
      Jony скрывался под маской крокодила – певец заявил, что очень хотел оказаться в этом проекте и проявить себя по новому и рад, что у него это получилось.
       
      В свою очередь председатель жюри шоу Филипп Киркоров заявил, что передает ему эстафету на эстраде и очень рад победе Jony.
       
      Отметим, что второе место в проекте занял народный артист Азербайджана Юсиф Эйвазов.
        • Milli
        • Upvote
        • Like
      • 179 replies
    • Apple iphone 11 pro 4/256 gb, ideal veziyyetdedi, problemsiz telefondur, temirde olmayib, eziyi-ciziqi yoxdur, xanim isledib. Alinan gunden kaburadadi. Qutusu, adapter, usb kabel ustundedir.   1600 manat - 070 906-04-20
      • 2 replies
    • 1.6 мотор
      Дизель
      Механика
      В Баку неделю как.
      Пробег 159.000км
      14.200 азн... Реальному сделаю скидку
      Номер для связи
      0557188808(what's app)
       
      • 1 reply
    • Сдается в поселке Мардакян (в районе Dalga Beach)..дача на 50 сотках..двухэтажный дом 250 м2. На первом этаже находится кухня и большая гостиная   ..2 кондиционера. На втором этаже 3 спальни..большой холл..кухня и 2 санузла...2  кондиционера. Во дворе бассейн..фруктовые деревья..имеется место для отдыха на воздухе на первом этаже дома. 
      Цена 3000 манат в месяц.
      Номер для связи и whatsapp: 055-611-16-79 Лейла ханум.
       
      • 0 replies
    • В Лос-Анджелесе завершилась 93-я церемония вручения премии «Оскар». В этом году она прошла быстро и без особых сюрпризов. Меланхоличный роуд-муви «Земля кочевников» стал главным триумфатором церемонии и получил три статуэтки — за лучший фильм, режиссуру (Хлоя Чжао) и лучшую женскую роль (Фрэнсис МакДорманд).
       
      Китаянка Хлоя Чжао стала лишь второй женщиной в истории, получившей режиссерский «Оскар» (первой была создательница «Повелителя бури» Кэтрин Бигелоу). МакДорманд при этом получила награду не только как актриса, но и как продюсер (у нее уже есть премии Киноакадемии за роли в  «Трех билбордах на границе Эббинга, Миссури» и «Фарго»). Лучшим актером признали Энтони Хопкинса, сыгравшего пожилого мужчину с деменцией в «Отце».
       
       
      «Отец», «Иуда и черный мессия», «Манк», «Душа», «Звук металла», «Ма Рейни: Мать блюза» получили по два «Оскара» каждый. «Суд над чикагской семеркой», «Борат 2» и «Новости со всех концов света» остались без наград. Зрительские хиты «Довод» и «Еще по одной» победили в номинациях «Лучшие визуальные эффекты» и «Лучший иностранный фильм» соответственно.
      Из 36 номинаций Netflix победой обернулись лишь семь: «Манк» (работы оператора и художника-постановщика) , «Ма Рейни: Мать блюза» (грим и прически, костюмы), «Если что-то случится, я люблю вас» (лучшая анимационная короткометражка), «Два далеких незнакомца» (лучшая игровая короткометражка) и «Мой учитель-осьминог» (лучший документальный фильм).
       
      В этом году церемония проходила не только в театре «Долби», но и в здании железнодорожного вокзала Union Station. Для зарубежных гостей организовали локации в их странах. Подробнее об изменениях этого года мы рассказывали тут.
       
      Подробно о церемонии можно узнать из прямой текстовой трансляции КиноПоиска. Там мы собирали мемы, лучшие платья, речи героев и реакции соцсетей.
        • Like
      • 25 replies
    • Интересно как мыслят наши люди...
       
      Только будьте откровенными...
       
      Брали ли бы вы своих родственников к себе на работу если вы были на высоких должнастьях в правительстве ?
        • Facepalm
      • 200 replies
    • Как это было: «Дорожные войны» за Зангезурский коридор – СТАТЬЯ ЭКС-ЗАММИНИСТРА АВТОДОРОГ Аз.ССР
      Сегодня много говорится об открытии коммуникаций с Арменией, и особенно о Зангезурском коридоре, который должен связать Азербайджан с Нахчываном с дальнейшим выходом через мост в Турцию. Пока этот вопрос находится на стадии переговоров, но как нам стало известно, оказывается споры, можно сказать «дорожные войны», между Арменией и Азербайджаном велись даже в советское время. О деталях этой войны, которая велась между «братскими» республиками СССР, поведал нам в авторской статье Председатель комиссии Азербайджанской ССР по обоснованию строительства дороги граница Азербайджана — с. Нювади – с. Шванидзор – г. Мегри, бывший заместитель министра автодорог Азерб. ССР Маир Алекперов. # представляет своим читателям эту обширную статью в трех частях, будучи уверенным в том, что с ней в первую очередь должны внимательно ознакомиться азербайджанские, да и российские чиновники, которые занимаются нынешними переговорами по открытию Зангезурского коридора. Хотя бы для того, чтобы дважды не наступать на одни и те же грабли…
       
      Часть I
       Кямран Багиров был вынужден лететь в Москву с объяснениями
      He будучи профессиональным политиком и дипломатом, я долгое время опасался, и потому откладывал написание этой статьи, но ежедневные публикации и передачи по радио и телевидению, заявления того или иного представителя наших коварных соседей о Нагорном Карабахе, гибель гражданских и военных лиц на линии соприкосновения, уверения армян о несговорчивости азербайджанской стороны, о нашем якобы отказе от почти достигнутых договоренностей, заставили меня все же взяться за перо и обратиться к не столь отдаленной истории, когда вопрос не менее важный, чем карабахский, был предметом яростного спора двух «братских» республик — Азербайджана и Армении.
       
      Тогда армяне с упорством, достойным лучшего применения, в процессе обсуждения вели себя точь в точь также. (Почему-то наши соседи в подобных ситуациях всегда себя ведут с сильными мира сего как баловни судьбы и, чаще всего, находят нужную им поддержку). Так было, когда существовал СССР, так есть и сейчас, когда имеется ООН, Совет Европы, Европейский Союз, ОБСЕ и т.п.).
       
        • Thanks
        • Like
      • 102 replies
    • Как это было: «Дорожные войны» за Зангезурский коридор – СТАТЬЯ ЭКС-ЗАММИНИСТРА АВТОДОРОГ Аз.ССР
      Сегодня много говорится об открытии коммуникаций с Арменией, и особенно о Зангезурском коридоре, который должен связать Азербайджан с Нахчываном с дальнейшим выходом через мост в Турцию. Пока этот вопрос находится на стадии переговоров, но как нам стало известно, оказывается споры, можно сказать «дорожные войны», между Арменией и Азербайджаном велись даже в советское время. О деталях этой войны, которая велась между «братскими» республиками СССР, поведал нам в авторской статье Председатель комиссии Азербайджанской ССР по обоснованию строительства дороги граница Азербайджана — с. Нювади – с. Шванидзор – г. Мегри, бывший заместитель министра автодорог Азерб. ССР Маир Алекперов. # представляет своим читателям эту обширную статью в трех частях, будучи уверенным в том, что с ней в первую очередь должны внимательно ознакомиться азербайджанские, да и российские чиновники, которые занимаются нынешними переговорами по открытию Зангезурского коридора. Хотя бы для того, чтобы дважды не наступать на одни и те же грабли…
       
      Часть I
       Кямран Багиров был вынужден лететь в Москву с объяснениями
      He будучи профессиональным политиком и дипломатом, я долгое время опасался, и потому откладывал написание этой статьи, но ежедневные публикации и передачи по радио и телевидению, заявления того или иного представителя наших коварных соседей о Нагорном Карабахе, гибель гражданских и военных лиц на линии соприкосновения, уверения армян о несговорчивости азербайджанской стороны, о нашем якобы отказе от почти достигнутых договоренностей, заставили меня все же взяться за перо и обратиться к не столь отдаленной истории, когда вопрос не менее важный, чем карабахский, был предметом яростного спора двух «братских» республик — Азербайджана и Армении.
       
      Тогда армяне с упорством, достойным лучшего применения, в процессе обсуждения вели себя точь в точь также. (Почему-то наши соседи в подобных ситуациях всегда себя ведут с сильными мира сего как баловни судьбы и, чаще всего, находят нужную им поддержку). Так было, когда существовал СССР, так есть и сейчас, когда имеется ООН, Совет Европы, Европейский Союз, ОБСЕ и т.п.).
       
        • Thanks
        • Like
      • 102 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    No registered users viewing this page.



×
×
  • Create New...