Разрушают дом и двор

[afet1962]

     Уважаемые форумчане! Я ещё ни разу не открывала тему. Много лет читаю форум, часто советуюсь, и всегда мне ваши советы помогали. Это не тема, а крик моей истерзанной души.

     Модераторы! Я никогда не получала от вас замечаний и банов. Пожалуйста! Не перемещайте эту тему! Я прошу Вас оставьте её здесь, чтобы ответило побольше людей, и было понятно, что делать! 

     Наш дом находится в Ясамальском районе, по адресу: улица Шариф-заде, дом 192, прямо напротив заправочной Гюнеш Петрол. Уже год объявился Smartdom MMC, который совершенно беспардонно объявил, что будет сносить наш дом. В принципе, все хотели бы жить в новостройке. Но! Это не пилотный проект, частная компания, с каким-то тёмным прошлым (зятя (кюрякян) руководителя этой компании то ли убили, то ли суицид). Долгое время компания Smartdom MMC вообще не показывала документов, разговаривали грубо. После того, как наши жители вызвали телевидение, сотрудники Smartdom MMC подсуетились и представили разрешение мэрии. Но мы писали в Гос. Комитет Градостроительства и Архитектуры АР. Оттуда пришёл официальный ответ, что они РАЗРЕШЕНИЯ компании Smartdom MMC на снос нашего дома НЕ ДАВАЛИ!   Звонили в 102. Те говорят, что подавайте в суд. Пока в условиях пандемии подашь в суд, Smartdom MMC всё у нас разрушит. Уже перерезали кабель Ситинет, несколько раз отключали КТВ. Вчера стали резать деревья и сообщили, что это надо для их цветения. Так эти деревья уже цветут! У нас прекрасный двор с многовековыми деревьями. По распоряжению Лейлы Алиевой наш двор реконструировали, убрали гаражи, у нас  прекрасная детская площадка.

     Небольшое количество жителей съехало (около 7 квартир, это мизер: наш дом большой - 8 блоков), но это только те, у кого есть другие квартиры и они в нашем доме свои квартиры сдавали квартирантам.

     Форумчане! Кто сталкивался с этой ситуацией? Чего добились? Или не добились? К кому ещё обращаться? Как хоть как-то обезопасить себя и не остаться вообще без квартир с этой частной компанией Smartdom MMC? Что делать?

Структура

[wolfv]

6 минут назад, afet1962 сказал:

Но мы писали в Гос. Комитет Градостроительства и Архитектуры АР. Оттуда пришёл официальный ответ, что они РАЗРЕШЕНИЯ компании Smartdom MMC на снос нашего дома НЕ ДАВАЛИ!

 

С этим документом в суд, по другому ни как.

[Уленшпигель]

51 минуту назад, afet1962 сказал:

     Уважаемые форумчане! Я ещё ни разу не открывала тему. Много лет читаю форум, часто советуюсь, и всегда мне ваши советы помогали. Это не тема, а крик моей истерзанной души.

     Модераторы! Я никогда не получала от вас замечаний и банов. Пожалуйста! Не перемещайте эту тему! Я прошу Вас оставьте её здесь, чтобы ответило побольше людей, и было понятно, что делать! 

     Наш дом находится в Ясамальском районе, по адресу: улица Шариф-заде, дом 192, прямо напротив заправочной Гюнеш Петрол. Уже год объявился Smartdom MMC, который совершенно беспардонно объявил, что будет сносить наш дом. В принципе, все хотели бы жить в новостройке. Но! Это не пилотный проект, частная компания, с каким-то тёмным прошлым (зятя (кюрякян) руководителя этой компании то ли убили, то ли суицид). Долгое время компания Smartdom MMC вообще не показывала документов, разговаривали грубо. После того, как наши жители вызвали телевидение, сотрудники Smartdom MMC подсуетились и представили разрешение мэрии. Но мы писали в Гос. Комитет Градостроительства и Архитектуры АР. Оттуда пришёл официальный ответ, что они РАЗРЕШЕНИЯ компании Smartdom MMC на снос нашего дома НЕ ДАВАЛИ!   Звонили в 102. Те говорят, что подавайте в суд. Пока в условиях пандемии подашь в суд, Smartdom MMC всё у нас разрушит. Уже перерезали кабель Ситинет, несколько раз отключали КТВ. Вчера стали резать деревья и сообщили, что это надо для их цветения. Так эти деревья уже цветут! У нас прекрасный двор с многовековыми деревьями. По распоряжению Лейлы Алиевой наш двор реконструировали, убрали гаражи, у нас  прекрасная детская площадка.

     Небольшое количество жителей съехало (около 7 квартир, это мизер: наш дом большой - 8 блоков), но это только те, у кого есть другие квартиры и они в нашем доме свои квартиры сдавали квартирантам.

     Форумчане! Кто сталкивался с этой ситуацией? Чего добились? Или не добились? К кому ещё обращаться? Как хоть как-то обезопасить себя и не остаться вообще без квартир с этой частной компанией Smartdom MMC? Что делать?

Структура

Комитет Градостроительства должен им дать разрешение на строительство здания.

вы спросите у этого Комитета давали они разрешение на это?

 

и ещё Fövqəladə Hallar Nazirliyinin tikintidə təhlükəsizliyə nəzarət idarəsinin ekspertiza mərkəzinin binanın tikinti layihəsinə müsbət rəy verməlidir

 

обратитесь в FHN tikintide tehlukesizlik idaresine и спросите    Давали они положительное заключение ?

 

на счёт деревьев обратитесь в экологию и в ясамальскую Исполнительную власть

Edited April 15, 2021 by Уленшпигель

[HHA71]

в суд коллективным иском, по другому никак.

[Assembler]

54 minutes ago, afet1962 said:

Это не пилотный проект, частная компания, с каким-то тёмным прошлым (зятя (кюрякян) руководителя этой компании то ли убили, то ли суицид).

Судьба кюрякяна как то связана с деятельностью строительной компании? Что вас смутило в застройщике, что вы стали нервничать?

Пилотные проекты вроде отменили, частные застройщики продолжают.

 

[164870_1451192912]

Соберитесь всем домом и морду набейте этому владельцу стройкомпании. От суда все равно толку нет простому гражданину.

[Bercana]

45 минут назад, Assembler сказал:

Судьба кюрякяна как то связана с деятельностью строительной компании? Что вас смутило в застройщике, что вы стали нервничать?

Пилотные проекты вроде отменили, частные застройщики продолжают.

 

Тебя не смущает, что нет разрешения на снос здания? 

[Bercana]

9 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Соберитесь всем домом и морду набейте этому владельцу стройкомпании. От суда все равно толку нет простому гражданину.

Вы или толковый совет давайте или вообще не советуйте 

[164870_1451192912]

1 минуту назад, Bercana сказал:

Вы или толковый совет давайте или вообще не советуйте 

А это и есть самый толковый совет

[Bercana]

2 минуты назад, 164870_1451192912 сказал:

А это и есть самый толковый совет

Чтобы потом жильцам сидеть за побои, а их дом под шумок снесут? 

[Assembler]

6 minutes ago, Bercana said:

Тебя не смущает, что нет разрешения на снос здания? 

Меня давно не смущает, что в этой стране правая рука не знает то что делает левая)) Кто-то продал разрешение, кто-то об этом не знает, обычная практика в Азербайджане.

[stomatolog]

"Пока в условиях пандемии подашь в суд, Smartdom MMC всё у нас разрушит."
После вот этой вашей фразы так и хочется сказать что во всех своих бедах вы сами виноваты. Вместо того что-бы писать тут, давно надо было цивильно подать в суд.

[TimeMaster]

6 минут назад, stomatolog сказал:

"Пока в условиях пандемии подашь в суд, Smartdom MMC всё у нас разрушит."
После вот этой вашей фразы так и хочется сказать что во всех своих бедах вы сами виноваты. Вместо того что-бы писать тут, давно надо было цивильно подать в суд.

Простите, а не цивильно подавать в суд, это как?

[TimeMaster]

ТС советую нанять для начала адвоката. Не скупитесь, эти деньги потом вернутся в более крупном размере 

[Portadown]

28 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

А это и есть самый толковый совет

Вы вчера фильм " Индио'? смотрели?)

[intregal]

11 minutes ago, TimeMaster said:

Простите, а не цивильно подавать в суд, это как?

через Диспут наверно

[intregal]

31 minutes ago, Assembler said:

Меня давно не смущает, что в этой стране правая рука не знает то что делает левая)) Кто-то продал разрешение, кто-то об этом не знает, обычная практика в Азербайджане.

зачастую по очереди делают.

сперва правая, потом левая. в смысле обирает, если чо.

[muzzy555]

2 hours ago, afet1962 said:

Звонили в 102. Те говорят, что подавайте в суд.

А на основании чего говорят, подавайте в суд? Пока что всё в их компетенции. Наверное, телефонистка башындан эляйир. Напишите официальное письмо в МВД и по каждому факту нарушения звоните в 102.

[alexandro]

2 hours ago, afet1962 said:

Как хоть как-то обезопасить себя и не остаться вообще без квартир с этой частной компанией Smartdom MMC? Ч

  требуйте квартиру в новостройке ващего района  -их там дрстачно построено Насчет сула то это долго и как получится -можете выиграть а может и нет 

[afet1962]

1 час назад, Уленшпигель сказал:

Комитет Градостроительства должен им дать разрешение на строительство здания.

вы спросите у этого Комитета давали они разрешение на это?

 

и ещё Fövqəladə Hallar Nazirliyinin tikintidə təhlükəsizliyə nəzarət idarəsinin ekspertiza mərkəzinin binanın tikinti layihəsinə müsbət rəy verməlidir

 

обратитесь в FHN tikintide tehlukesizlik idaresine и спросите    Давали они положительное заключение ?

 

на счёт деревьев обратитесь в экологию и в ясамальскую Исполнительную власть

В Градостроительство обращались. Ответ: разрешение не давали.

В Экологию позвонили.

Про FHN - уточню у соседей. 

[afet1962]

1 час назад, Assembler сказал:

Судьба кюрякяна как то связана с деятельностью строительной компании? Что вас смутило в застройщике, что вы стали нервничать?

Пилотные проекты вроде отменили, частные застройщики продолжают.

 

Да, кюрякян был застройщиком предыдущего их проекта. Сейчас и этот застрелится, останемся у разбитого корыта.

[Безе74]

А что они предлагают взамен? Вот так пришел и сносит? Люди живут в своих приватизированных квартирах, неужели денег не предлагают? 

[afet1962]

55 минут назад, Bercana сказал:

Чтобы потом жильцам сидеть за побои, а их дом под шумок снесут? 

Этого и боимся. Сдерживаем мужчин. Их уведут, а дом ломать будут.

[Bercana]

55 минут назад, Assembler сказал:

Меня давно не смущает, что в этой стране правая рука не знает то что делает левая)) Кто-то продал разрешение, кто-то об этом не знает, обычная практика в Азербайджане.

У нас главная проблема а том, что все боятся обьединиться. 

[Inara86]

1 час назад, 164870_1451192912 сказал:

Соберитесь всем домом и морду набейте этому владельцу стройкомпании. От суда все равно толку нет простому гражданину.

Зря Вы так...предки выйграли суд по делу к строй компании которая продавала одну квадратуру а по купче она была меньше. Суд постановил вернуть деньги за разницу в квадратуре.

[Inara86]

В суд всем домом...без вариантов

[zaxar]

Создайте совет Собственников Жилья. РЕГИСТРИРУЙТЕ как юрлицо. Выберите председателя. Потом пишите претензионное письмо. Подайте в суд.

И вообще чем больше "писанины" тем лучше вам.

Действуйте исключительно в рамках закона.

Не поддавайтесь провокациям.

Скиньтесь, наймите знакомого юриста.

Идите до конца!

Пишите во все инстанции.

[Assembler]

12 minutes ago, Bercana said:

У нас главная проблема а том, что все боятся обьединиться. 

Это на уровне инстинкта вышибли, тут ничего не поделаешь. 

И это не только у нас. Объединятся в одном, захотят и в другом, а это уже чревато...

21 minutes ago, afet1962 said:

Да, кюрякян был застройщиком предыдущего их проекта. Сейчас и этот застрелится, останемся у разбитого корыта.

Вы на телевидение обращались? Надо делу огласку придать. Хазар ТВ, baku tv... Напишите им. Хороший сюжет, возьмутся.

[Безе74]

18 минут назад, Bercana сказал:

У нас главная проблема а том, что все боятся обьединиться. 

Даже не то чтобы бояться - многие уверены что проиграют все суды и не хотят заморачиваться. Элементарно - в доме тети не работал лифт. Жители только ныли, но никому не писали и не звонили по этому поводу. Я уже сама собиралась организовать сбор подписей, как пришли менять на новый (кстати спустя 2 года после соотвт.распоряжения президента

[Уленшпигель]

30 минут назад, afet1962 сказал:

В Градостроительство обращались. Ответ: разрешение не давали.

В Экологию позвонили.

Про FHN - уточню у соседей. 

Ещё обратитесь в мерию Баку

Покажите им ответ комитета Градостроительства

 

[Уленшпигель]

37 минут назад, afet1962 сказал:

В Градостроительство обращались. Ответ: разрешение не давали.

В Экологию позвонили.

Про FHN - уточню у соседей. 

Идите на приём мера Эльдара Азизова

 

[Said]

https://www.gununsesi.info/eldar-əzizov-yasamalda-yasil-soyqirim-edir/

[Exlibris]

У нас был схожий опыт, только под снос шёл гараж, а не жилой дом. Но гараж был в собственности. Однажды обьявилась строительная компания с документом из мэрии о выделении данного участка под строительство жилого дома. В нем указывалось, что владельцам частной собственности на данном участке по обоюдному согласию должна быть выдана компенсация. Но факт того, что мэрия выделяет участок с моей частной собственностью уже мне кажется нарушением. В общем, заставляя нас продать гараж, начали снос. Звонки и письменные заявления в МВД, городское управление и местное отделение полиции (одновременно) закончились тем, что сами же застройщики на наших глазах на следующий день стали восстанавливать гараж ( полный, кстати, вещами). Подали на нас в суд, суд на первом же заседании (оно должно быть ознакомительным), без нашего участия ( извещение пришло в тот же день) отправил документы на экспертизу для оценки стоимости гаража. В экспертном бюро нам сказали, что будут оценивать не рыночную стоимость, а цену, грубо говоря, камня, бетона и ворот. На вопрос, имеет ли право мэрия выделять участок с моей собственностью под строительство жилого дома частной компании (не в целях государственных нужд), нам ответили, что в вашей собственности гараж, но не земля под ним. 

В общем, кончилось все мировой и взаимными уступками, не дожидаясь результата экспертизы и решения суда.

Выводы делайте сами. Но бороться до конца советую. 

[mrtiger]

В 2015- ом, в наши края заявились сомнительные личности, облюбовали детскую площадку, там же росли много деревьев, местной управе заплатили положенную сумму, и под предлогом застройки жилого дома для ветеранов Карабаха, начали оцеплять это место, жильцы нашего дома всполошились, делу дало огласку и АНС, и Ищтимаи ТВ, кстати сам процесс курировали правоохранительные органы, не смотря ни на что, дом был построен, с безбожным вырубанием долголетних деревьев, и сейчас красуется во всём великолепии, удачи вам, пусть у вас случится по другому, простите что совет дать не могу, в любом случае последняя инстанция, это обращение к главе Государства, если получится, уверен он ситуацию разрулит.

[Emil33]

45 минут назад, Безе74 сказал:

А что они предлагают взамен? Вот так пришел и сносит? Люди живут в своих приватизированных квартирах, неужели денег не предлагают? 

Надо говорить до конца ,если открывают разговор ,что дают, что хотят ,какие у них есть разрешения ,каких нет 

[Emil33]

48 минут назад, Безе74 сказал:

 

Здесь на нариманово ломают, смотрю тихо все, значит люди довольны ,что пообещали

[Portugaletc]

31 минуту назад, Assembler сказал:

Это на уровне инстинкта вышибли, тут ничего не поделаешь. 

И это не только у нас. 

Почему грузины выходят и протестуют против приезда Познера, а азербайджанцы молчат, когда приезжает Жирик? Неужели правительство Грузии им на ушко нашептало?

[NNR]

3 часа назад, afet1962 сказал:

     Уважаемые форумчане! Я ещё ни разу не открывала тему. Много лет читаю форум, часто советуюсь, и всегда мне ваши советы помогали. Это не тема, а крик моей истерзанной души.

     Модераторы! Я никогда не получала от вас замечаний и банов. Пожалуйста! Не перемещайте эту тему! Я прошу Вас оставьте её здесь, чтобы ответило побольше людей, и было понятно, что делать! 

     Наш дом находится в Ясамальском районе, по адресу: улица Шариф-заде, дом 192, прямо напротив заправочной Гюнеш Петрол. Уже год объявился Smartdom MMC, который совершенно беспардонно объявил, что будет сносить наш дом. В принципе, все хотели бы жить в новостройке. Но! Это не пилотный проект, частная компания, с каким-то тёмным прошлым (зятя (кюрякян) руководителя этой компании то ли убили, то ли суицид). Долгое время компания Smartdom MMC вообще не показывала документов, разговаривали грубо. После того, как наши жители вызвали телевидение, сотрудники Smartdom MMC подсуетились и представили разрешение мэрии. Но мы писали в Гос. Комитет Градостроительства и Архитектуры АР. Оттуда пришёл официальный ответ, что они РАЗРЕШЕНИЯ компании Smartdom MMC на снос нашего дома НЕ ДАВАЛИ!   Звонили в 102. Те говорят, что подавайте в суд. Пока в условиях пандемии подашь в суд, Smartdom MMC всё у нас разрушит. Уже перерезали кабель Ситинет, несколько раз отключали КТВ. Вчера стали резать деревья и сообщили, что это надо для их цветения. Так эти деревья уже цветут! У нас прекрасный двор с многовековыми деревьями. По распоряжению Лейлы Алиевой наш двор реконструировали, убрали гаражи, у нас  прекрасная детская площадка.

     Небольшое количество жителей съехало (около 7 квартир, это мизер: наш дом большой - 8 блоков), но это только те, у кого есть другие квартиры и они в нашем доме свои квартиры сдавали квартирантам.

     Форумчане! Кто сталкивался с этой ситуацией? Чего добились? Или не добились? К кому ещё обращаться? Как хоть как-то обезопасить себя и не остаться вообще без квартир с этой частной компанией Smartdom MMC? Что делать?

Структура

Подавайте сразу в суд ,не теряйте время. Как подадите ,через короткое время строительство должны остановить на время разбирательства ( суда) . После суда либо продолжат либо свернут стройку. Единственное ,в суд подавать всем коллективом. 2/3 будет не достаточно. 

В вашем случае время работает против вас,не теряйте его. 

Edited April 15, 2021 by NNR

[Assembler]

4 minutes ago, Portugaletc said:

Почему грузины выходят и протестуют против приезда Познера, а азербайджанцы молчат, когда приезжает Жирик? Неужели правительство Грузии им на ушко нашептало?

Я не знаю ответа на этот вопрос. Может разница в менталитете и культуре, отсутствие султаната...

[Grisbi]

Во всем этом процессе по сносу домов напрягает то, что нет гарантий от государства, что вас не кинут в конечном итоге оставив без крыши над головой. Но с другой стороны не помню чтобы строй компании кого-то вот так нагло обманули, да могут предложить сумму меньшую чем вы хотели бы или опаздывають в сроках сдачи домов, но часто это бывает когда кто-то из соседей упирается не  соглашается выезжать из своей квартиры затягивая начало строительства.

Конечно методы застройщика, которые используют при выселении жильцов, бывают варварскими и часто на первых этапах не подтверждены доками, но это скорее издержки нашего менталитета ) так работают все наши бизнесмены опг-ешники.

В России насколько я знаю такого рода контракты заключают не на прямую, а через банк. Таким образом гарантом в этом деле становятся банки ну а на застройщика они быстро найдут управу. 

Вам в этой ситуации нужна максимальная огласка и обращение во все инстанции с коллективным иском в СМИ, президентский аппарат и заканчивая судами. Так в тихую по одиночке они всех жильцов передавят. Или же согласиться на условия застройщика с максимально для вас выгодой

Edited April 15, 2021 by Grisbi