Почему ЖЭК-и в Баку стали взимать больше денег за квартплату? – ОФИЦИАЛЬНО

[Джеttа]

1 час назад, fghop сказал:

Здравствуйте.Так проясните,пожалуйста что делать?Сколько платить или не платить по закону на примере.Общая площадь квартиры-64.74 кв.м,жилая-46.74 кв.м. Девятиэтажное здание,ленинград.проект,трехкомнатная.Приватизированная.По закону с января месяца 2021года каждый месяц сколько должна платить за квартиру?Мусор знаю.30 гяп.с человека.Спасибо за объяснение заранее.

 

1 час назад, Scio me nihil scire сказал:

Ничего не должны платить помимо 30 копеек в месяц за каждого прописанного в квартире человека.

Соглашусь.Ключевое слово-приватизированная.Это означает,если у вас нет договора с жэк на обслуживание и ремонт внутри вашей жилплощади на имя тогр,на чьё имя купчая-платить не надо.Правда,будут уверять,что вы не так поняли,другое имеется в виду.Но там чёрным по белому...многие платят ради возможных справок.Мне тоже сначала сказали,справку не дадим пока не заплатите..Тогда еще АСАНов не было.Я сказала,что если мне понадобится справка и вы не дадите,требуя не законно деньги,я буду иметь все основания прямо при вас позвонить на гайнар хятт антикоррупции))).

А потом,когда распечатала закон в 2 экземплярах и вручила им ,когда по блоку ходили,они начали просить не говорить соседям)))а то и они платить перестанут)))Мы сказали соседям всем про закон.Кто платит,кто нет. Когда приходят,звонят в двери соседей,к нам даже в дверь не звонят)))

[Джеttа]

26 минут назад, Scio me nihil scire сказал:

AZƏRBAYCAN RESPUBLİKASININ MƏNZİL MƏCƏLLƏSİ

Maddə 137. Yaşayış sahəsinə və kommunal xidmətlərə görə haqqın ödənilməsi

137.8. Yaşayış evlərinin mülkiyyətçiləri həmin evlərin saxlanması və təmiri üzrə xidmət və işlərin xərclərini çəkir, müvafiq fəaliyyət növlərini həyata keçirən şəxslərlə bağlanılan müqavilələrə uyğun olaraq kommunal xidmətlərə görə haqq ödəyirlər.

Вот ссылка на Жилищный Кодекс: http://e-qanun.az/framework/46955

P.s.В принципе в законе сказано что любые коммунальные услуги должны оплачиваться владельцами приватизированных квартир,на основе заключаемых между ними и структурой предоставляющей эти самые услуги договорами и по сути за вывоз мусор тоже можно не оплачивать,но по факту эта услуга предоставляется и было бы не правильно не оплачивать её,это уже на ваше усмотрение,если все жильцы дома в котором Вы живёте перестанут оплачивать вывоз мусора,то его попросту перестанут вывозить.В случае же с ЖЭК-ом по факту они никаких услуг не предоставляют,от слова вообще,так что оплачивать им ничего не нужно. 

Нету закона по которому Вы не должны платить налог на имущество в "бялядийя",но есть брешь в законе пользуясь которым Вы можете этот налог не платить и Вам за это ничего не смогут сделать и заставить оплатить тоже не смогут.

 

52 минуты назад, fghop сказал:

Можете ссылку закона скинуть,что не придется платить налог на имущество?А то пришла кватанция за 2 года.Соседи платят.Благодарю заранее.

Мне кажется,fghopпутает оплату жилища и оплату в бедедийя.

[Scio me nihil scire]

5 минут назад, Джеttа сказал:

 

Соглашусь.Ключевое слово-приватизированная.Это означает,если у вас нет договора с жэк на обслуживание и ремонт внутри вашей жилплощади на имя тогр,на чьё имя купчая-платить не надо.Правда,будут уверять,что вы не так поняли,другое имеется в виду.Но там чёрным по белому...многие платят ради возможных справок.Мне тоже сначала сказали,справку не дадим пока не заплатите..Тогда еще АСАНов не было.Я сказала,что если мне понадобится справка и вы не дадите,требуя не законно деньги,я буду иметь все основания прямо при вас позвонить на гайнар хятт антикоррупции))).

А потом,когда распечатала закон в 2 экземплярах и вручила им ,когда по блоку ходили,они начали просить не говорить соседям)))а то и они платить перестанут)))Мы сказали соседям всем про закон.Кто платит,кто нет. Когда приходят,звонят в двери соседей,к нам даже в дверь не звонят)))

Вы молодец,если бы все так знали бы и отстаивали бы свои законные права,то и людей пытающихся обмануть стало бы меньше.

2 минуты назад, Джеttа сказал:

 

Мне кажется,fghopпутает оплату жилища и оплату в бедедийя.

Ну я ей раздельно ответил на два разных вопроса,надеюсь она не спутала две разные оплаты))

[fghop]

Только что, Scio me nihil scire сказал:

Вы молодец,если бы все так знали бы и отстаивали бы свои законные права,то и людей пытающихся обмануть стало бы меньше.

Ну я ей раздельно ответил на два разных вопроса,надеюсь она не спутала две разные оплаты))

Нет-нет.Не спутала.Просто пользуясь случаем,я у вас и про налог на имущество спросила)

Спасибо большое за ответы

[Scio me nihil scire]

6 минут назад, fghop сказал:

Нет-нет.Не спутала.Просто пользуясь случаем,я у вас и про налог на имущество спросила)

Спасибо большое за ответы

Не за что)))

[telefonist]

6 часов назад, Scio me nihil scire сказал:

Не придётся,у них нету доступа к базе данных БТИ и они не могут подать в суд за неуплату,так-как юридически не могут знать на кого оформлена купчая той или иной недвижимости,И информация о квадратуре у них не может быть точной чтобы правильную сумму выплаты посчитать,опять же потому что нету доступа к базе данных,так что смело можете их слать в пешее эротическое путешествие в южные страны)))

Это для них не проблема они все эти данные (кв.м, кол-во комнат, ФИО владельца ) берут в жэке. Так что увы в эрот. путешествие в южную страну их теперь не пошлешь, мне приносят бильдириш с точными данными по общей и жилой площади, спрашивается если нет доступа, откуда тогда берут, явно в ЖЭК.

[Fairness]

1 minute ago, telefonist said:

Это для них не проблема они все эти данные (кв.м, кол-во комнат, ФИО владельца ) берут в жэке. Так что увы в эрот. путешествие в южную страну их теперь не пошлешь, мне приносят бильдириш с точными данными по общей и жилой площади, спрашивается если нет доступа, откуда тогда берут, явно в ЖЭК.

А люди задаются вопросом, чем ЖЭКи занимаются))). 

[telefonist]

3 минуты назад, Fairness сказал:

А люди задаются вопросом, чем ЖЭКи занимаются))). 

Раздают квадратуру зданий муниципалитетам ,😁

[fghop]

Доброе утро!Может,кто не давно столкнулся на примере и может отписаться.Знакомые собираются продавать квартиру.Квартплату не платили несколько лет и налог на имущество не платили тоже.Остальное все оплачено.При продаже квартиры придётся оплачивать кварт.плату и налог на имущество?

Справку об отсутствии задолжностей только ЖЕК дает?А они в данной ситуации не дадут?Или Асан хидмет тоже может дать?

[Scio me nihil scire]

8 часов назад, telefonist сказал:

Это для них не проблема они все эти данные (кв.м, кол-во комнат, ФИО владельца ) берут в жэке. Так что увы в эрот. путешествие в южную страну их теперь не пошлешь, мне приносят бильдириш с точными данными по общей и жилой площади, спрашивается если нет доступа, откуда тогда берут, явно в ЖЭК.

У ЖЭК-а нету доступа к электронной базе,у них старая информация,они не могут знать кто собственник той или иной квартиры в случае если она продавалась или перепродавалась, насчёт квадратуры только могут достоверную информацию дать и то если квартира не была расширена.В случае с новостройками вообще тёмный лес,если нету купчей то значит и официального документа подтверждающего что имущество принадлежит тому или иному человеку нету,значит и налог на имущество требовать не имеют права)))

[telefonist]

29 минут назад, Scio me nihil scire сказал:

У ЖЭК-а нету доступа к электронной базе,у них старая информация,они не могут знать кто собственник той или иной квартиры в случае если она продавалась или перепродавалась, насчёт квадратуры только могут достоверную информацию дать и то если квартира не была расширена.

согласен, что доступа нет, но когда люди приватизируют свои квартиры в домах находящихся на балансе Райисполкома (Ичра) то жэки всегда просят копию купчей принести и большинство законопослушных граждан им их дает, а в купчей есть и владелец и кол-во комнат и площади общая и жилая. Даже если перепродали то и новый владелец несет им копию, так что при желании они могут узнать и эти данные. я например давал копию купчей, но тогда приватизированные квартиры вообще не платили квартплату, это продержалось не долго 2-3 года, а потом вышел сярянджам 40 и всех вынудили платить за кв-ру по 1,5-2 коп 

[telefonist]

1 час назад, fghop сказал:

Доброе утро!Может,кто не давно столкнулся на примере и может отписаться.Знакомые собираются продавать квартиру.Квартплату не платили несколько лет и налог на имущество не платили тоже.Остальное все оплачено.При продаже квартиры придётся оплачивать кварт.плату и налог на имущество?

Справку об отсутствии задолжностей только ЖЕК дает?А они в данной ситуации не дадут?Или Асан хидмет тоже может дать?

могу ошибаться, но скорее всего, да ибо нотариусы требуют справки из жэк и белядий об отсутствии долгов

Edited April 23, 2021 by telefonist

[Fairness]

2 hours ago, telefonist said:

могу ошибаться, но скорее всего, да ибо нотариусы требуют справки из жэк и белядий об отсутствии долгов

Значит придётся платить им и дальше). 

[telefonist]

1 час назад, Fairness сказал:

Значит придётся платить им и дальше). 

луче конечно платить ,сумма то не большая по нынешним меркам, все равно в итоге вынудят это сделать с гархыном

[Fairness]

8 minutes ago, telefonist said:

луче конечно платить ,сумма то не большая по нынешним меркам, все равно в итоге вынудят это сделать с гархыном

Ну да, согласна с Вами. У нас оплату собирает женщина с причёской, как в фильме Звонок. Всегда мило улыбается, страшно представить её в гневе

Раньше я даже радовалась, что не приходится ходить в ЖЭК за тридевять земель).

[fghop]

По идеи,по аналогии,тогда с муниципалететом собственник квартиры тоже должен заключить договор.Но его не заключали,а квитанции приходят.

С жеком тоже собственники приватизированных квартир договор не составляли,но принудиловка получается.При продаже квартиры или если нужна справка из жека придется все оплатить((

[telefonist]

2 часа назад, Fairness сказал:

У нас оплату собирает женщина, Всегда мило улыбается,

подбирают спецем миловидных что бы не отказали, а в нашем жэк, баба яга сидит, ей даже деньга давать боязно.

30 минут назад, fghop сказал:

По идеи,по аналогии,тогда с муниципалететом собственник квартиры тоже должен заключить договор.Но его не заключали,а квитанции приходят.

С жеком тоже собственники приватизированных квартир договор не составляли,но принудиловка получается.При продаже квартиры или если нужна справка из жека придется все оплатить((

это другое немного, в белядия вы платите налог на имущество, оно у вас же есть, и хочешь не хочешь надо платить, а в жэк оплата за несуществуещее обслуживание дома и если нет договра то можно не платить, но большинтсво народу платит по старинке, автоматом.. 

[Grisbi]

Только что, fghop сказал:

По идеи,по аналогии,тогда с муниципалететом собственник квартиры тоже должен заключить договор.Но его не заключали,а квитанции приходят.

С жеком тоже собственники приватизированных квартир договор не составляли,но принудиловка получается.При продаже квартиры или если нужна справка из жека придется все оплатить((

 

Оплата налогов за движимое и недвижимое имущество определяется законами Азербайджанской республики, а сборы которые пытаются собрать жеки не законны и не имеют под собой никакой юридической основы в случае отсутствия договора о предоставлении услуги. Никакие справки в натариусе о наличии долгов не предоставляются, только форма 2 и 10 . Эти документы предоставляются в АСАНе по требованию. Никаких жековских доков не существует. 

 

ЖЭКи  входят в структуру Департамент Жилищно-Коммунального Хозяйства Исполнительной власти г.Баку и находятся на гос. балансе получая бюджетные деньги. В их функции входят уборка улиц и дворов  в том числе. По старой традиции они стригут жильцов этих домов побираются по домам придумывая всякие услуги типа чистку дымоходов и другую хрень, запугивая и угрожая всякими не существующими санкциями в случае не уплаты. Не ведитесь на это.

Что касается налога на недвигу, это законно, но механизм не продуман до конца поэтому муниципалитеты не имеют доступ к базе данных и просят прийти на оплату с копиями купчей. Видимо есть конфликт интересов мафиозных структур во власти которым не выгодно вступление в полную силу этого закона. Местные ичра и бялядийя никак не могут поделить между собой власть и распил бюджетных денег

[Scio me nihil scire]

6 часов назад, telefonist сказал:

согласен, что доступа нет, но когда люди приватизируют свои квартиры в домах находящихся на балансе Райисполкома (Ичра) то жэки всегда просят копию купчей принести и большинство законопослушных граждан им их дает, а в купчей есть и владелец и кол-во комнат и площади общая и жилая. Даже если перепродали то и новый владелец несет им копию, так что при желании они могут узнать и эти данные. я например давал копию купчей, но тогда приватизированные квартиры вообще не платили квартплату, это продержалось не долго 2-3 года, а потом вышел сярянджам 40 и всех вынудили платить за кв-ру по 1,5-2 коп 

Ну так не нужно им ничего предоставлять,вот и все дела))

6 часов назад, telefonist сказал:

могу ошибаться, но скорее всего, да ибо нотариусы требуют справки из жэк и белядий об отсутствии долгов

Не просят никакие справки,сейчас все необходимые данные в электронном виде есть,сами недавно делали куплю-продажу недвижимости.

4 часа назад, Fairness сказал:

Значит придётся платить им и дальше). 

Не придётся,ЖЭК-ам уж точно не придётся,а вот с Бялядийя может ситуация в будущем и изменится,им дадут доступ к базам БТИ и тогда уже оплата станет обязательной,но пока что ситуация в стиле "Гуляй Вася")))

3 часа назад, telefonist сказал:

луче конечно платить ,сумма то не большая по нынешним меркам, все равно в итоге вынудят это сделать с гархыном

ЖЭК-у нужно пригрозить жалобой в Агентство по Борьбе с Коррупцией и желание гыргынничать как рукой снимет)))

2 часа назад, Fairness сказал:

Ну да, согласна с Вами. У нас оплату собирает женщина с причёской, как в фильме Звонок. Всегда мило улыбается, страшно представить её в гневе

Раньше я даже радовалась, что не приходится ходить в ЖЭК за тридевять земель).

Устрашение причёской это какой-то новый трэнд в вымогательстве денег?)))

1 час назад, fghop сказал:

По идеи,по аналогии,тогда с муниципалететом собственник квартиры тоже должен заключить договор.Но его не заключали,а квитанции приходят.

С жеком тоже собственники приватизированных квартир договор не составляли,но принудиловка получается.При продаже квартиры или если нужна справка из жека придется все оплатить((

Не совсем так,то что собирает Бялядийя,это налог на имущество,поэтому для взимания этого налога не требуется заключение договора.

[TranceGemini]

В 20.04.2021 в 22:18, alexandro сказал:

Нужно ли платить квартплату ЖЭК-ам? Комментарий ИВ Баку

Информация о том, что с 2019 года жители находящихся на балансе государства домов не должны платить квартплату ЖЭК-ам, которую распространил эксперт-экономист Самир Алиев, вызвала большой общественный резонанс.

Экономист, в частности, заявил, что статья 14 Закона «О приватизации жилищного фонда в Азербайджанской Республике» однозначно указывает, что государственные жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные организации могут оказывать услуги собственникам приватизированных квартир только на основе двустороннего договора.

«А таких договоров нет, следовательно, и квартплату ЖЭК-и собирать не могут. Единственное, что могут ЖЭК-и - это собирать деньги за уборку мусора, поскольку вывозят его работники Исполнительной власти», - подчеркнул С.Алиев.

Но как сообщил руководитель пресс-службы Исполнительной власти Баку Исрафил Керимов, жильцы находящихся на государственном балансе домов должны платить жилищно-коммунальным эксплуатационным конторам два вида оплаты.

«Это плата за обслуживание жилых домов и плата за вывоз мусора с территории», - подчеркнул И.Керимов.

Напомним, что на данный момент квартплата в приватизированных квартирах составляет 1,5 гяпика за каждый квадратный метр жилплощади в месяц. Плата за перевозку и утилизацию мусора для категории «Население» на одного человека составляет 30 гяпиков в месяц.

Источник: 1news.az

мусор сейчас вроде как стратегический товар,похоже кто то платит за мусор,так как вижу охранников у мусорке которые не пукают мусоршикам лазить в ящики. Тогда за чем мы платим за мусор,если мусор приносит прибыль? 

Edited April 23, 2021 by TranceGemini

[TranceGemini]

21 минуту назад, Scio me nihil scire сказал:

Ну так не нужно им ничего предоставлять,вот и все дела))

Не просят никакие справки,сейчас все необходимые данные в электронном виде есть,сами недавно делали куплю-продажу недвижимости.

Не придётся,ЖЭК-ам уж точно не придётся,а вот с Бялядийя может ситуация в будущем и изменится,им дадут доступ к базам БТИ и тогда уже оплата станет обязательной,но пока что ситуация в стиле "Гуляй Вася")))

ЖЭК-у нужно пригрозить жалобой в Агентство по Борьбе с Коррупцией и желание гыргынничать как рукой снимет)))

Устрашение причёской это какой-то новый трэнд в вымогательстве денег?)))

Не совсем так,то что собирает Бялядийя,это налог на имущество,поэтому для взимания этого налога не требуется заключение договора.

Бялядийе причем,налог на имущество(кваритры) при чем.Никому не плачу,раньше звонили,уже два года не звонят,сказал им идите в суд подайте. Если право было бы на их стороне,то подали бы. Бялядйи хозяйственники и и у них свои ограничение,налогом занимается налогоиснпекция, пусть вызывает в налогоинспекцию предоставляет счет государства,а не фальшивый счет Бэлэдиййе,оформляет меня как налогоплательщика в реестр налогоинспеции,и вуаля,я плачу налоги. Квартиры в зданиях СССР,если они на имени гражданина со времен Советского Союза принадлежит только этому гражданину,то есть он собственник даже без приватизации,оно даже не Иджра. 

[TranceGemini]

1 час назад, Grisbi сказал:

 

Оплата налогов за движимое и недвижимое имущество определяется законами Азербайджанской республики, а сборы которые пытаются собрать жеки не законны и не имеют под собой никакой юридической основы в случае отсутствия договора о предоставлении услуги. Никакие справки в натариусе о наличии долгов не предоставляются, только форма 2 и 10 . Эти документы предоставляются в АСАНе по требованию. Никаких жековских доков не существует. 

 

ЖЭКи  входят в структуру Департамент Жилищно-Коммунального Хозяйства Исполнительной власти г.Баку и находятся на гос. балансе получая бюджетные деньги. В их функции входят уборка улиц и дворов  в том числе. По старой традиции они стригут жильцов этих домов побираются по домам придумывая всякие услуги типа чистку дымоходов и другую хрень, запугивая и угрожая всякими не существующими санкциями в случае не уплаты. Не ведитесь на это.

Что касается налога на недвигу, это законно, но механизм не продуман до конца поэтому муниципалитеты не имеют доступ к базе данных и просят прийти на оплату с копиями купчей. Видимо есть конфликт интересов мафиозных структур во власти которым не выгодно вступление в полную силу этого закона. Местные ичра и бялядийя никак не могут поделить между собой власть и распил бюджетных денег

БНА то же стал мошеничать как беледийе,то же хозрасчет и налевонаправо штрафы раздает)))

[Fairness]

45 minutes ago, Scio me nihil scire said:

 

Не придётся,ЖЭК-ам уж точно не придётся,а вот с Бялядийя может ситуация в будущем и изменится,им дадут доступ к базам БТИ и тогда уже оплата станет обязательной,но пока что ситуация в стиле "Гуляй Вася")))

Не совсем так,то что собирает Бялядийя,это налог на имущество,поэтому для взимания этого налога не требуется заключение договора.

Пеня начисляется за просрочку оплаты

ЖЭК-у нужно пригрозить жалобой в Агентство по Борьбе с Коррупцией и желание гыргынничать как рукой снимет)))

Надо попробовать

Устрашение причёской это какой-то новый трэнд в вымогательстве денег?)))

Просто полёт фантазии моей, кажется, что в гневе она будет страшна...

 

 

 

[Scio me nihil scire]

27 минут назад, TranceGemini сказал:

Бялядийе причем,налог на имущество(кваритры) при чем.Никому не плачу,раньше звонили,уже два года не звонят,сказал им идите в суд подайте. Если право было бы на их стороне,то подали бы. Бялядйи хозяйственники и и у них свои ограничение,налогом занимается налогоиснпекция, пусть вызывает в налогоинспекцию предоставляет счет государства,а не фальшивый счет Бэлэдиййе,оформляет меня как налогоплательщика в реестр налогоинспеции,и вуаля,я плачу налоги. Квартиры в зданиях СССР,если они на имени гражданина со времен Советского Союза принадлежит только этому гражданину,то есть он собственник даже без приватизации,оно даже не Иджра. 

Ну дык государство уже давно как дало им полномочия собирать этот налог чтобы отучить от кормления грудью государственного бюджета,чтобы те сформировали за счёт этого налога свой собственный бюджет и за счёт этого бюджета выполняли какие-то работы по обустройству города,по аналогии с ЖЭК-ом рассматривали бы жалобы горожан и тд.,на практике же эти самые Бялядийя ложили большой и толстый баклажан на те функции которые на них были возложены и собираемый налог кладут к себе в карман,а от груди государственного бюджета их всё ещё не смогли оторвать,присосались намертво.

Но по большому счёту Вы правы,ситуация абсурдна тем что налог собирает структура никоим образом не связанная с министерством налогов,да ещё и с отсутствующей базой юридических рычагов которые бы помогали им этот самый налог собирать,да и вообще смысл создания этой структуры не понятен,есть же ведь Иджра,его было бы и достаточно.

И в суд на Вас не смогут они подать,потому как нету у них полномочий таких чтобы юридически доказать что Вы владеете той или иной недвижимостью,доступа нету же к базе)))Так что правильно и делаете что не платите)))

[Scio me nihil scire]

25 минут назад, Fairness сказал:

 

Ну так на основе чего начисляется пеня то?))Пусть сначала докажут что имущество на Ваше имя,из серии "Я не я и пеня не моя")))Такие пени можно оспорить в любом суде,так-как есть понятие презумпция невиновности,пусть сначала докажут что квартира на Ваше имя а потом пишут пени)))

[Fairness]

1 minute ago, Scio me nihil scire said:

Ну так на основе чего начисляется пеня то?))Пусть сначала докажут что имущество на Ваше имя,из серии "Я не я и пеня не моя")))Такие пени можно оспорить в любом суде,так-как есть понятие презумпция невиновности,пусть сначала докажут что квартира на Ваше имя а потом пишут пени)))

Поздно, меня уже "посчитали")).

Эх, всё это мелочи жизни, но спасибо за консультацию!

[Scio me nihil scire]

1 минуту назад, Fairness сказал:

Поздно, меня уже "посчитали")).

Эх, всё это мелочи жизни, но спасибо за консультацию!

Эхх,пичалька,а могли бы эти деньги на что-то более полезное потратить,например на ту же благотворительность,чем этих пузатиков креслозадых подкармливать))

 

[fghop]

И мне налог"посчитали"правильно,как будто есть данные по квадратуре квартиры.Боюсь,что утечка информации прошла к ним после того как я с дуру один раз оформила страховку в Паша.Помните всех стращали вначале штрафами?Вот туда я и понесла купчую.После этого стал приходить налог на имущество(((Думаю,что меня заложили страховщики.((

[Bojye_Sozdanie]

11 час назад, Grisbi сказал:

. Никакие справки в натариусе о наличии долгов не предоставляются, только форма 2 и 10 . Эти документы предоставляются в АСАНе по требованию. Никаких жековских доков не существует. 

 

 

Вы совершенно правы!!!! При продаже квартиры в нотариусе требуют справки- форма №2 и форма № 1... Эти справки выдаются в АСАНе. 

Причем форма№ 2 бесплатно. за форму № 1 оплата в кассу..30  манат с копейками (была до пандемии)...

[Bojye_Sozdanie]

10 часов назад, Scio me nihil scire сказал:

Ну так не нужно им ничего предоставлять,вот и все дела))

Не просят никакие справки,сейчас все необходимые данные в электронном виде есть,сами недавно делали куплю-продажу недвижимости.

 

Простите...хотела уточнить... 

До пандемии мы брали ф.1  и  ф.2  для купли-продажи... теперь  ОНИ не требуются? Я знаю у нотариуса есть доступ в электронную базу..

Я даже возмущалась, что зачем вам ф. 2..если собственник стоит перед Вами...Паспорт даю, купчую даю.Ладно ф.1 - это ответ на то, что  квартира не заложена...

[TranceGemini]

19 часов назад, Scio me nihil scire сказал:

Ну дык государство уже давно как дало им полномочия собирать этот налог чтобы отучить от кормления грудью государственного бюджета,чтобы те сформировали за счёт этого налога свой собственный бюджет и за счёт этого бюджета выполняли какие-то работы по обустройству города,по аналогии с ЖЭК-ом рассматривали бы жалобы горожан и тд.,на практике же эти самые Бялядийя ложили большой и толстый баклажан на те функции которые на них были возложены и собираемый налог кладут к себе в карман,а от груди государственного бюджета их всё ещё не смогли оторвать,присосались намертво.

Но по большому счёту Вы правы,ситуация абсурдна тем что налог собирает структура никоим образом не связанная с министерством налогов,да ещё и с отсутствующей базой юридических рычагов которые бы помогали им этот самый налог собирать,да и вообще смысл создания этой структуры не понятен,есть же ведь Иджра,его было бы и достаточно.

И в суд на Вас не смогут они подать,потому как нету у них полномочий таких чтобы юридически доказать что Вы владеете той или иной недвижимостью,доступа нету же к базе)))Так что правильно и делаете что не платите)))

доступ у них есть ко всем данным.К примеру недавно узнал ,что Иджра одного района близкий родственник беледиййе того же района,так что законно-полузаконно они могут дать данные.Тем более когда ЖЕК,Райотдел МВД,Иджра,беледеййи представители одного клана,то спокойно.Я на себе это ощутил.И знкомый на себе ощутил как они сговоренно действуют.

Не могут подать в суд по многим причинам, просто знают,что в суде может раскроется их преступная и незаконная  деятельность. Государство прекрасно знает чем они занимаются,и втихаря их отправляет на покой,удерживаются на местах,те у кого клан сильный,пока удерживаются.

[TranceGemini]

19 часов назад, fghop сказал:

И мне налог"посчитали"правильно,как будто есть данные по квадратуре квартиры.Боюсь,что утечка информации прошла к ним после того как я с дуру один раз оформила страховку в Паша.Помните всех стращали вначале штрафами?Вот туда я и понесла купчую.После этого стал приходить налог на имущество(((Думаю,что меня заложили страховщики.((

просто вы должны понимать,есть государственные структуры,а есть хозрасчетные.Хозрасчетные рекитируют людей,к ним относятся бэлэдиййе,страховщики,банки,БНА.

 

Просто не давайте беледиййе ничего.

Когда они мне позвонили,говорят"ваша мама ведь платила",я им в ответ"мать старая не разбирается",а они" это на основание закона трпыры",я им "этот закон наших зданий и вас не касается",они "касается",я им "не касается",они квартира "на имени матери", я им "теперь это моя квартира,больше не звоните,можете вызвать в суд"(хотя купчая на матери) .И все после этого ни звонка,ни бумажек в дверь. Страховкамраховка тоже не сделал,так как и оно незаконно,

[Fantomas.qaqa]

Сколько платить за мусор надо не подскажете ?

[Fairness]

2 minutes ago, Fantomas.qaqa said:

Сколько платить за мусор надо не подскажете ?

30 копеек в месяц за каждого, кто прописан в квартире.

Edited April 24, 2021 by Fairness

[Scio me nihil scire]

10 часов назад, Bojye_Sozdanie сказал:

Простите...хотела уточнить... 

До пандемии мы брали ф.1  и  ф.2  для купли-продажи... теперь  ОНИ не требуются? Я знаю у нотариуса есть доступ в электронную базу..

Я даже возмущалась, что зачем вам ф. 2..если собственник стоит перед Вами...Паспорт даю, купчую даю.Ладно ф.1 - это ответ на то, что  квартира не заложена...

Мы выступали покупающей стороной,поэтому продающая сторона всё необходимое получила и предъявила прямо в самом АСАН-е,в ЖЭК они не ходили за какими то справками.

54 минуты назад, TranceGemini сказал:

доступ у них есть ко всем данным.К примеру недавно узнал ,что Иджра одного района близкий родственник беледиййе того же района,так что законно-полузаконно они могут дать данные.Тем более когда ЖЕК,Райотдел МВД,Иджра,беледеййи представители одного клана,то спокойно.Я на себе это ощутил.И знкомый на себе ощутил как они сговоренно действуют.

Не могут подать в суд по многим причинам, просто знают,что в суде может раскроется их преступная и незаконная  деятельность. Государство прекрасно знает чем они занимаются,и втихаря их отправляет на покой,удерживаются на местах,те у кого клан сильный,пока удерживаются.

Это не официальный доступ,в суде они это предъявить не смогут,а если раскроется факт незаконной утечки персональных данных граждан из одной структуры в другую,то должны будут "головы полететь с плеч" у виновных.

[TranceGemini]

8 часов назад, Scio me nihil scire сказал:

Мы выступали покупающей стороной,поэтому продающая сторона всё необходимое получила и предъявила прямо в самом АСАН-е,в ЖЭК они не ходили за какими то справками.

Это не официальный доступ,в суде они это предъявить не смогут,а если раскроется факт незаконной утечки персональных данных граждан из одной структуры в другую,то должны будут "головы полететь с плеч" у виновных.

я знаю,я много их незаконных действий засек вокруг себя,и не на грамм не отступился.По сей день,их люди меня на компромат хотят поймать))) Причина? Наше здание в шикарном месте,советское,я даже во дворе стройбарона заснял,который из их деревни.Мясяля моя квартира.

Edited April 24, 2021 by TranceGemini

[Джеttа]

В 23.04.2021 в 08:25, telefonist сказал:

согласен, что доступа нет, но когда люди приватизируют свои квартиры в домах находящихся на балансе Райисполкома (Ичра) то жэки всегда просят копию купчей принести и большинство законопослушных граждан им их дает, а в купчей есть и владелец и кол-во комнат и площади общая и жилая. Даже если перепродали то и новый владелец несет им копию, так что при желании они могут узнать и эти данные. я например давал копию купчей, но тогда приватизированные квартиры вообще не платили квартплату, это продержалось не долго 2-3 года, а потом вышел сярянджам 40 и всех вынудили платить за кв-ру по 1,5-2 коп 

В сярянджаме 40 как раз и говорится ,что оплата жэку ТОЛЬКО при наличии договора об обслуживании приватизированных квартир.

В 23.04.2021 в 13:41, fghop сказал:

По идеи,по аналогии,тогда с муниципалететом собственник квартиры тоже должен заключить договор.Но его не заключали,а квитанции приходят.

С жеком тоже собственники приватизированных квартир договор не составляли,но принудиловка получается.При продаже квартиры или если нужна справка из жека придется все оплатить((

Налог ОБЯЗАНЫ платить,а квартплата-разводиловка.Это абсолютно разное.

В 23.04.2021 в 14:19, Grisbi сказал:

 

Оплата налогов за движимое и недвижимое имущество определяется законами Азербайджанской республики, а сборы которые пытаются собрать жеки не законны и не имеют под собой никакой юридической основы в случае отсутствия договора о предоставлении услуги. Никакие справки в натариусе о наличии долгов не предоставляются, только форма 2 и 10 . Эти документы предоставляются в АСАНе по требованию. Никаких жековских доков не существует. 

 

ЖЭКи  входят в структуру Департамент Жилищно-Коммунального Хозяйства Исполнительной власти г.Баку и находятся на гос. балансе получая бюджетные деньги. В их функции входят уборка улиц и дворов  в том числе. По старой традиции они стригут жильцов этих домов побираются по домам придумывая всякие услуги типа чистку дымоходов и другую хрень, запугивая и угрожая всякими не существующими санкциями в случае не уплаты. Не ведитесь на это.

Что касается налога на недвигу, это законно, но механизм не продуман до конца поэтому муниципалитеты не имеют доступ к базе данных и просят прийти на оплату с копиями купчей. Видимо есть конфликт интересов мафиозных структур во власти которым не выгодно вступление в полную силу этого закона. Местные ичра и бялядийя никак не могут поделить между собой власть и распил бюджетных денег

Чётко всё.

 

Кстати,вот уже и депутат сказал,что квартплату не надо платить.Дурит жэк всех.

https://ru.oxu.az/society/488355

[telefonist]

1 час назад, Джеttа сказал:

В сярянджаме 40 как раз и говорится ,что оплата жэку ТОЛЬКО при наличии договора об обслуживании приватизированных квартир.

Это я не раз пытался им (ЖЭК) доказать, давал ксерокопии этого 40 сяранджама, разводят руками и грят что у к ним такого указание не поступало,о договорах первый раз слышат,и если не хотите платить идите в РЖУ им покажите этот сяранджам, а после того как ржу даст ЖЭК göstəriş можно будет не платить, после 2 мес игр в кошки мышки плюнул на это дело и  в итоге плачу по 1 Ман в месяц за псевдо обслуживание дома.

[mer2010]

2 часа назад, telefonist сказал:

Это я не раз пытался им (ЖЭК) доказать, давал ксерокопии этого 40 сяранджама, разводят руками и грят что у к ним такого указание не поступало,о договорах первый раз слышат,и если не хотите платить идите в РЖУ им покажите этот сяранджам, а после того как ржу даст ЖЭК göstəriş можно будет не платить, после 2 мес игр в кошки мышки плюнул на это дело и  в итоге плачу по 1 Ман в месяц за псевдо обслуживание дома.

Вы за квадратуру платите или за мусор с человека 30 коп?  

[telefonist]

1 час назад, mer2010 сказал:

Вы за квадратуру платите или за мусор с человека 30 коп?  

Договора с ЖЭК как и многих нет, оплата идёт типа за обслуживания зданий по 2 коп за жил.площадь , с января сделалии за общую и плюс мусор по 30 коп, теперь в месяц выходит 2.16, а раньше 1.8 платил при расчете за ж/п, кв приватизирована , до 2000 не платили ничего , потом ввели 40 сяранджам и всех вынудили платить 

Edited April 26, 2021 by telefonist