Большая дача в Тюркан, или 3 сотки в Мярдакян?

[yaleninavidel]

17 минут назад, Absheron сказал:

 

Тюркян довольно далеко от бакинской бухты намного дальше чем шиховский пляж например 

Вы знакомы с картой течений вокруг Апшерона? 

[RMRD]

3 минуты назад, Absheron сказал:

 

Одно из редких мест, где рядность застройки не сильно нарушена, а с дороги почти с каждого далана видно море

Да, в начальных рядах и правда сквозной вид на море с улицы, а до нас уже тоже добрались всезахапывающие и перегородили кусок к морю огромным забором своих участков, но ничего, можно обойти вокруг) 

[Absheron]

2 minutes ago, yaleninavidel said:

Вы знакомы с картой течений вокруг Апшерона? 

 

Приблизительно, но мы ведь о расстоянии говорим

[Absheron]

2 minutes ago, RMRD said:

Да, в начальных рядах и правда сквозной вид на море с улицы, а до нас уже тоже добрались всезахапывающие и перегородили кусок к морю огромным забором своих участков, но ничего, можно обойти вокруг) 

 

Вот подонки, никто ничего не может с ними сделать, у нас полное безвластие в этом вопросе

[yaleninavidel]

2 минуты назад, Absheron сказал:

 

Приблизительно, но мы ведь о расстоянии говорим

Это течение как раз от бакинской бухты в сторону Артёма. Поэтому очистную построили в Говсанах, чтобы фекалии не приносило на бульвар. 

[Absheron]

2 minutes ago, yaleninavidel said:

Это течение как раз от бакинской бухты в сторону Артёма. Поэтому очистную построили в Говсанах, чтобы фекалии не приносило на бульвар. 

 

Да, посмотрел сейчас на карте, направление течения из города в сторону Шаховой косы, но в реальности вода на Тюрканском побережье довольно чистая, много раз там и купался и рыбу ловил, то есть знаю не по наслышке. Возможно в виду кривизны береговой линии и благодаря преобладающему северному ветру саму грязь близко к берегу прибивает редко 

[yaleninavidel]

12 минуты назад, Absheron сказал:

 

Да, посмотрел сейчас на карте, направление течения из города в сторону Шаховой косы, но в реальности вода на Тюрканском побережье довольно чистая, много раз там и купался и рыбу ловил, то есть знаю не по наслышке. Возможно в виду кривизны береговой линии и благодаря преобладающему северному ветру саму грязь близко к берегу прибивает редко 

Визуально чистая, бактериологически не очень. 

[Аквилон]

1 час назад, Deputat сказал:

130 тыщ у многих есть. А вот построить новый дом качественно почти 200 штук. А тут дом почти бесплатный. Небольшой ремонт и можно будет жить

Что значит, небольшой ремонт?) Практически во всех таких домах надо менять электрику и сантехнику. А значит, полностью малярка, вскрытие полов и т.д. Даже если двери новые, придется за ними следить. Но скорей всего, они не новые . Это уже капитальный ремонт практически)

[Алия ханум]

В 28.04.2021 в 17:54, Amata сказал:

Будь осторожны с выбором в Мардакяне. Там сейчас большие проблемы с грунтовыми водами. Ни в коем случае не берите в низких частях. Конечно Мардакян - это развитая инфраструктура. Там есть все. Но, вместе с тем и тесновато там уже. Битком все. Дышать нечем. Если Вам нужна дача, без шума, без копоти, без суеты и с чистым морем, я бы посоветовал Дюбянди посмотреть... Если загородный дом с инфраструктурой, ближе к городу, то посмотрите в Шагане. Будете пользоваться инфраструктурой Мардакян, но жить спокойнее, без влажности, без грунтовых вод. Еще зависит от того, где ваша квартира. Есть кому удобно в сторону Мардакян, а есть кому удобнее в сторону Новханы...

В Шагане вода в кололце соленая, для полива не годится

[Absheron]

4 minutes ago, yaleninavidel said:

Визуально чистая, бактериологически не очень. 

 

Бактериологическая ситуация у нас по всему побережью не очень хорошая, на юге баку рядом, на севере Сумгаит 

[Алия ханум]

В Горадиле вроде сырости поменьше и вода чистая, и к городу близко. Правда, карты и я вещь несовместимая) географ был тупой армянин, географичка- истеричная мадама с придирками) Не учила, только контурные карты рисовала от руки и ракрашивала, чем красивее картинка, тем больше нравилось)))

Edited April 29, 2021 by Алия ханум

[Amata]

22 минуты назад, Алия ханум сказал:

В Шагане вода в кололце соленая, для полива не годится

Смотря где. Если говорить о самой деревне/поселке, то да. Я говорю о дачных участках, которые выше, вдоль трассы Загульба-Бильгях. Там колодезной воды нет вообще ибо очень высоко. Там есть государственная вода, а так же скважины. У меня скважина около 45 метров. Вода чистая. Только ею и поливаю. Все норм.

[muzzy555]

9 hours ago, Malemute Kid said:

 

ну Вы сравнили с Монтином)) Мне до ближайшего пляжа (Белуга) на автомобиле 6-7 минут, на велике всего 10 (не надо крюк делать). В пешем расстоянии от моря цены в 3-4 раза дороже, а виде бонуса постоянная сырость и комары. Я все прошлое лето остался на даче из-за пандемии. Комары были максимум пару дней в августе, когда были самые жаркие дни. У нас выше моря, мы как бы на скале, нигде заборы солью не покрывает, ничего не гниет, постоянно дует приятный ветерок. Не спроста тут недалеко дача первого, они в плохом месте не жили бы.

Лично для меня, если чтоб поехать на море нужна машина, то мне уже абсолютно всё равно займет ли туда дорога 7 минут или 27 минут. Да, расход бензина значительно больше, но это компенсируется, когда надо будет приезжать в город на всякие собироны.

[swallow_bird]

14 часа назад, konan1982 сказал:

У брата дача в Мердекан Енджирлик за полис академии примерно 1км 14 сот нормально все. Я бы вообще там всегда жил бы..

Точно, Только копали в Енджирлик ямы для бассейна и для резервуара- никаких грунтовых вод

 

[Aktovegin]

В 28.04.2021 в 17:54, Amata сказал:

Будь осторожны с выбором в Мардакяне. Там сейчас большие проблемы с грунтовыми водами. Ни в коем случае не берите в низких частях. Конечно Мардакян - это развитая инфраструктура. Там есть все. Но, вместе с тем и тесновато там уже. Битком все. Дышать нечем. Если Вам нужна дача, без шума, без копоти, без суеты и с чистым морем, я бы посоветовал Дюбянди посмотреть... Если загородный дом с инфраструктурой, ближе к городу, то посмотрите в Шагане. Будете пользоваться инфраструктурой Мардакян, но жить спокойнее, без влажности, без грунтовых вод. Еще зависит от того, где ваша квартира. Есть кому удобно в сторону Мардакян, а есть кому удобнее в сторону Новханы...

а вы тоже знаете эту проблему, массовые шамбо поднимают грунтовые воды, и в низинах людям топит дома

[Aktovegin]

34 минуты назад, Amata сказал:

Смотря где. Если говорить о самой деревне/поселке, то да. Я говорю о дачных участках, которые выше, вдоль трассы Загульба-Бильгях. Там колодезной воды нет вообще ибо очень высоко. Там есть государственная вода, а так же скважины. У меня скважина около 45 метров. Вода чистая. Только ею и поливаю. Все норм.

если идти в глубину ухода за ратениями, вода для полива не должна быть из колодца, но  Абшерон самое идиотское место где можно жить и нет выбора с водой.

[Aktovegin]

лучше всего когда вокруг дома не надо строить каменный забор и в радиусе 100м нет ни одного окна, тогда это отдых и тишина твоей психики, и реально отдых мозгов

[e-MEAN]

Подорожало всё из-за пандемии. Неудачное время для покупки.

[Aktovegin]

Только что, Aktovegin сказал:

лучше всего когда вокруг дома не надо строить каменный забор и в радиусе 100м нет ни одного окна, тогда это отдых и тишина твоей психики, и реально отдых мозгов

 

отвечаю сам себе

 

это почти невозможно сделать на Абшероне, и цены страшно неадекватные, тем более нет воды и земля просто глина, короче это компромисс с непонятным эффектом

[Aktovegin]

Только что, e-MEAN сказал:

Подорожало всё из-за пандемии. Неудачное время для покупки.

мне сказали что есть тенденция увеличения продаж участков и цен

[nika_38]

13 minutes ago, Aktovegin said:

лучше всего когда вокруг дома не надо строить каменный забор и в радиусе 100м нет ни одного окна, тогда это отдых и тишина твоей психики, и реально отдых мозгов

У нас такое место в Зиря ))) но по-ночам стремно (( 

[e-MEAN]

8 часов назад, Deputat сказал:

130 тыщ у многих есть. А вот построить новый дом качественно почти 200 штук. 

Можно и с бассейном и ландшафтом уложиться в эту сумму.

Если не дворец строить, а современную виллу 10 на 15 с мансардой и полуподвалом 

[Malemute Kid]

кстати на счет грунтовых вод в Мардакане, на счет этого точно не знаю. Но знаю где именно они очень высоко поднимаются и зимой даже подвалы-цокольные этажы могут затопить: это земля у новой трассы которая ведет в Мардакяны, трасса которая после деревни Шаган. Там даже магазин такой пляжный называется чим-чим, такой огромный тапок (вьетнамка) висит у входа, и ресторан недалеко Дуз-Черяк. Я там участки смотрел до того как еще купил в Бузовнах. Смотрел именно осенью-зимой, очень много участков слева и справа этой дороги (именно начало дороги) были затоплены грунтовыми водами. 

Летом правда это трудней заметить, но "помогают" камыши, если участок зарос камышами значит что то не так.

[Malemute Kid]

4 часа назад, muzzy555 сказал:

Лично для меня, если чтоб поехать на море нужна машина, то мне уже абсолютно всё равно займет ли туда дорога 7 минут или 27 минут. Да, расход бензина значительно больше, но это компенсируется, когда надо будет приезжать в город на всякие собироны.

 

на Апшероне строить прямо у пляжа стремно и тому много причин:

 

1) грунтовые воды

2) сырость (и как последствие через каждые несколько лет нужно перекрашивать заборы и фасад дома)

3) комары

4) очень холодный ветер Хязри зимой

5) шумные автоши летом которые гонояют на пляжи с манысскими треками на полную катушку

6) итд итп

 

Конечно же каждому свое, о вкусах не спорят.

 

[e-MEAN]

3 часа назад, Aktovegin сказал:

мне сказали что есть тенденция увеличения продаж участков и цен

Пандемия дала толчок для оживления, цены растут. Когда всё устаканится, появятся горящие варианты.

Лет 5-6 назад попадались такие участки, которые сейчас в 2-3 раза дороже. Но если правильно искать, всегда можно найти.

[SunnyGH]

Ой спасибо огромное за ответы, как всегда очеень полезные, значит расскажу как обстоят дела, както открывала тему хотела продать дом и переехать жить загород,, форумчане дали дельный совет этого не делать))), есть фамильный участок ( мы сами отроду Бузовнинские) и так как моя прабабка оттуда она выбрала лучший участок в Бузовнах, где нет сырости и до моря пешком 10 мин. Была дача... После 90х нткто не ездил, осталась земля. Теперь строить материально не получается, копили и тратили особенно в пандемию... Короче хотела продать свой шикарный участок, притом цены там зашкаливают, а я еще и дешевле продаю намного...и хотела купить готовый участок уже с домом. Со строительством никтт возиться у нас не будет(да знаю что самому построить лучше и т. Д.) но у нас никто этиим заниматься не будет. При всем раскладе у нас хвататет либо на никакой но участок (3сотки) с домом в Мардаканах, либо до 12 сот хорошая дача в Тюрканах, есть одна но она в 200 м от береговой линии.. Не знаю это хорошо ли плохо ли... Панорама конечно нереальная.... Детство прошло на даче на Артеме его хорошо знаю... Но далеко очень, относительно Тюрканы ближе, но пляж мне там никогда не нравился.... Вот все и думаю как поступить... 

Edited April 29, 2021 by SunnyGH

[164870_1451192912]

4 часа назад, SunnyGH сказал:

Ой спасибо огромное за ответы, как всегда очеень полезные, значит расскажу как обстоят дела, както открывала тему хотела продать дом и переехать жить загород,, форумчане дали дельный совет этого не делать))), есть фамильный участок ( мы сами отроду Бузовнинские) и так как моя прабабка оттуда она выбрала лучший участок в Бузовнах, где нет сырости и до моря пешком 10 мин. Была дача... После 90х нткто не ездил, осталась земля. Теперь строить материально не получается, копили и тратили особенно в пандемию... Короче хотела продать свой шикарный участок, притом цены там зашкаливают, а я еще и дешевле продаю намного...и хотела купить готовый участок уже с домом. Со строительством никтт возиться у нас не будет(да знаю что самому построить лучше и т. Д.) но у нас никто этиим заниматься не будет. При всем раскладе у нас хвататет либо на никакой но участок (3сотки) с домом в Мардаканах, либо до 12 сот хорошая дача в Тюрканах, есть одна но она в 200 м от береговой линии.. Не знаю это хорошо ли плохо ли... Панорама конечно нереальная.... Детство прошло на даче на Артеме его хорошо знаю... Но далеко очень, относительно Тюрканы ближе, но пляж мне там никогда не нравился.... Вот все и думаю как поступить... 

Вам тут много советов дали. Руководствуясь ими и своими чувствами уверен выберите себе самый наилучший вариант.

Edited April 30, 2021 by 164870_1451192912

[Жук Скарабей]

Я бы взял Мардакян

[Absheron]

5 hours ago, SunnyGH said:

Ой спасибо огромное за ответы, как всегда очеень полезные, значит расскажу как обстоят дела, както открывала тему хотела продать дом и переехать жить загород,, форумчане дали дельный совет этого не делать))), есть фамильный участок ( мы сами отроду Бузовнинские) и так как моя прабабка оттуда она выбрала лучший участок в Бузовнах, где нет сырости и до моря пешком 10 мин. Была дача... После 90х нткто не ездил, осталась земля. Теперь строить материально не получается, копили и тратили особенно в пандемию... Короче хотела продать свой шикарный участок, притом цены там зашкаливают, а я еще и дешевле продаю намного...и хотела купить готовый участок уже с домом. Со строительством никтт возиться у нас не будет(да знаю что самому построить лучше и т. Д.) но у нас никто этиим заниматься не будет. При всем раскладе у нас хвататет либо на никакой но участок (3сотки) с домом в Мардаканах, либо до 12 сот хорошая дача в Тюрканах, есть одна но она в 200 м от береговой линии.. Не знаю это хорошо ли плохо ли... Панорама конечно нереальная.... Детство прошло на даче на Артеме его хорошо знаю... Но далеко очень, относительно Тюрканы ближе, но пляж мне там никогда не нравился.... Вот все и думаю как поступить... 

 

Если любите море, берите в Тюрканах, не о чем не думайте. Купаться в море два раза в день и при этом ходить туда пешком, лучше и не придумаешь иl это мало кому дано

[TimeMaster]

5 часов назад, SunnyGH сказал:

Ой спасибо огромное за ответы, как всегда очеень полезные, значит расскажу как обстоят дела, както открывала тему хотела продать дом и переехать жить загород,, форумчане дали дельный совет этого не делать))), есть фамильный участок ( мы сами отроду Бузовнинские) и так как моя прабабка оттуда она выбрала лучший участок в Бузовнах, где нет сырости и до моря пешком 10 мин. Была дача... После 90х нткто не ездил, осталась земля. Теперь строить материально не получается, копили и тратили особенно в пандемию... Короче хотела продать свой шикарный участок, притом цены там зашкаливают, а я еще и дешевле продаю намного...и хотела купить готовый участок уже с домом. Со строительством никтт возиться у нас не будет(да знаю что самому построить лучше и т. Д.) но у нас никто этиим заниматься не будет. При всем раскладе у нас хвататет либо на никакой но участок (3сотки) с домом в Мардаканах, либо до 12 сот хорошая дача в Тюрканах, есть одна но она в 200 м от береговой линии.. Не знаю это хорошо ли плохо ли... Панорама конечно нереальная.... Детство прошло на даче на Артеме его хорошо знаю... Но далеко очень, относительно Тюрканы ближе, но пляж мне там никогда не нравился.... Вот все и думаю как поступить... 

Почему не рассматриваете Дюбянди, если детство на Артёме прошло?

[164870_1451192912]

3 минуты назад, Absheron сказал:

 

Если любите море, берите в Тюрканах, не о чем не думайте. Купаться в море два раза в день и при этом ходить туда пешком, лучше и не придумаешь иl это мало кому дано

Ну почему мало кому дано?)У нас тоже море чистое и пляж в шаговой доступности)

[Deputat]

8 hours ago, e-MEAN said:

Можно и с бассейном и ландшафтом уложиться в эту сумму.

Если не дворец строить, а современную виллу 10 на 15 с мансардой и полуподвалом 

Там уже стоит дом с мансардой) и деревьев полно)

[Deputat]

14 hours ago, Аквилон said:

Что значит, небольшой ремонт?) Практически во всех таких домах надо менять электрику и сантехнику. А значит, полностью малярка, вскрытие полов и т.д. Даже если двери новые, придется за ними следить. Но скорей всего, они не новые . Это уже капитальный ремонт практически)

Небольшой ремонт это тыщ на 30)

[muzzy555]

16 minutes ago, 164870_1451192912 said:

Ну почему мало кому дано?)У нас тоже море чистое и пляж в шаговой доступности)

Вы походу и есть мало кто)

[TimeMaster]

3 минуты назад, Deputat сказал:

Небольшой ремонт это тыщ на 30)

Депутат адамсуз, люди за 30 тысяч дом с участком в районе покупают)

[Aktovegin]

11 час назад, nika_38 сказал:

У нас такое место в Зиря ))) но по-ночам стремно (( 

бывал и жил в Зиря на даче, море там превосходное, отплывал от берега более км, просто шикарное море и иногда приливы с медузами,  песок и пляж места завал, между дачами большое расстояние, 6 мтровых заборов нету

[Aktovegin]

Только что, TimeMaster сказал:

Депутат адамсуз, люди за 30 тысяч дом с участком в районе покупают)

а вы что хотите идиотская нефть и бабло сделали из пустыни под названием Мярдакян сверх дорогой и типа крутой кусок земли, хотя земли нет, воды нет, климат полная хрень, вопрос - что же там такого

[Deputat]

3 minutes ago, TimeMaster said:

Депутат адамсуз, люди за 30 тысяч дом с участком в районе покупают)

В каком районе?)) с участком в 30 метров?)

[Аквилон]

4 минуты назад, TimeMaster сказал:

Депутат адамсуз, люди за 30 тысяч дом с участком в районе покупают)

Вот-вот, с этого все началось)

[muzzy555]

8 hours ago, Malemute Kid said:

 

на Апшероне строить прямо у пляжа стремно и тому много причин:

 

1) грунтовые воды

2) сырость (и как последствие через каждые несколько лет нужно перекрашивать заборы и фасад дома)

3) комары

4) очень холодный ветер Хязри зимой

5) шумные автоши летом которые гонояют на пляжи с манысскими треками на полную катушку

6) итд итп

 

Конечно же каждому свое, о вкусах не спорят.

 

Ну всё не совсем так:

 

1) грунтовые воды далеко не везде. Да, в прибрежной части Шагана и немного Мярдякана такое есть. И случилось это только после 70-х, нефтяники что-то намудрили. До того там большие деревья росли, старшие рассказывали.

2) Да, сырость есть. Но если не страдаете определенными хроническими болезнями, то летом особо не тяготит. Зато ночью подушка будет прохладная).

Что касается фасада, штукатурка + эхенг — держится годами. Раз в 5 лет побелить — совсем не проблема.

3) Разница в комарах если есть, то несущественная.

4) Этого не знаю, т.к.зимой меня дача не интересует)

5) насчет этого вы преувеличиваете) дача же не прям на пляже. Дып-дыс если и долетает, то совсем слабо. Да, рядом трасса, полной тишины там не бывает. Но если сравнивать с вашим местом, то у вас трасса ещё ближе и интенсивнее. И летом шумно даже поздним вечером. Рядом маркеты и рестораны. Даже Монтин в разы потише.

6) например?)

Edited April 30, 2021 by muzzy555