Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

"Маклеровские дома" - нужен совет


Recommended Posts

Приветствую всех. Наверняка многие из вас слышали о таком выражении или понятии как "маклеровские дома"... Я сам толком не пойму, почему их так называют, но если зайти на любой сайт продажи недвижимости, то такие объявления просто горят и пылают. Среди них очень сложно разглядеть объявления простых обывателей.  Амое интересное, что эти обьявления очень заманчивы. Скажем продает человек свой дом, невзрачный, чуток изношенный, не совсем красивый, но за высокую цену. Говорит, что цена высокая из-за высокого качества, мол строил для себя, не экономил. А рядом пестрят яркие объявления "маклеровских домов". Красота, все новое, яркое, с бассейном и все это намного дешевле. Так вот в чем мой пост - сталкивались ли вы или ваши близкие с покупкой таких домов? Были ли проблемы? Действительно ли эти дома сделанны тяп-ляп, лишь бы красиво было? Помогите пожалуйста сделать правильный выбор...

Всем заранее спасибо...

IMG_20210713_132820.thumb.jpg.348ad30909ce56421cae28cdddebbbae.jpg

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Ulenshpigel сказал:

маклеровские дома и квартиры---это просто замануха. позвоните ради интереса на эти пылающие объявления. скажет,уже продано,но есть другие "похожие". древняя схема.

Ничего себе. А я думал проблема только в качестве... О таком даже не слышал😊

  • Like 3
Link to comment
Share on other sites

Только что, RMRD сказал:

Цена 290 и 360 тыщ как бы не очень то и дешево)))

Там полно обьявлений до 150000 манат с бассейном и даже мебелью. Учитывая реальность - это отличные цены.

Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, Amata сказал:

Там полно обьявлений до 150000 манат с бассейном и даже мебелью. Учитывая реальность - это отличные цены.

Только что посмотрела, не нашла таких заманчивых предложений, смотрела за неделю, один и тот же дом мелькает каждое 5 объявление. К тому же общая площадь участков 3-4 сотки.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, porridge сказал:

 

Большинство из этих домов не пройдет испытание первым же вопросом "какое перекрытие между этажами". 

Они в основном одноэтажные. 

Link to comment
Share on other sites

В Хырдалане такими домами называют обычно дома построенные кирпичем в один ряд, на скорую руку, 3 дома на одной сотке (маклера покупают землю, строят на ней дома и толкают). Но там и цена соответствующая, те у кого с финансами не очень, а это как никак крыша над головой, покупают.   

  • Like 5
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Amata сказал:

Приветствую всех. Наверняка многие из вас слышали о таком выражении или понятии как "маклеровские дома"... Я сам толком не пойму, почему их так называют, но если зайти на любой сайт продажи недвижимости, то такие объявления просто горят и пылают. Среди них очень сложно разглядеть объявления простых обывателей.  Амое интересное, что эти обьявления очень заманчивы. Скажем продает человек свой дом, невзрачный, чуток изношенный, не совсем красивый, но за высокую цену. Говорит, что цена высокая из-за высокого качества, мол строил для себя, не экономил. А рядом пестрят яркие объявления "маклеровских домов". Красота, все новое, яркое, с бассейном и все это намного дешевле. Так вот в чем мой пост - сталкивались ли вы или ваши близкие с покупкой таких домов? Были ли проблемы? Действительно ли эти дома сделанны тяп-ляп, лишь бы красиво было? Помогите пожалуйста сделать правильный выбор...

Всем заранее спасибо...

IMG_20210713_132820.thumb.jpg.348ad30909ce56421cae28cdddebbbae.jpg


Хозяин дома нанимает мастеров и то потом жалуется, что без него напортачили. Теперь представьте, что дом на продажу - вообще никакого контроля, лишь бы все блестело)

  • Like 2
  • Thanks 1
  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Amata сказал:

Приветствую всех. Наверняка многие из вас слышали о таком выражении или понятии как "маклеровские дома"... Я сам толком не пойму, почему их так называют, но если зайти на любой сайт продажи недвижимости, то такие объявления просто горят и пылают. Среди них очень сложно разглядеть объявления простых обывателей.  Амое интересное, что эти обьявления очень заманчивы. Скажем продает человек свой дом, невзрачный, чуток изношенный, не совсем красивый, но за высокую цену. Говорит, что цена высокая из-за высокого качества, мол строил для себя, не экономил. А рядом пестрят яркие объявления "маклеровских домов". Красота, все новое, яркое, с бассейном и все это намного дешевле. Так вот в чем мой пост - сталкивались ли вы или ваши близкие с покупкой таких домов? Были ли проблемы? Действительно ли эти дома сделанны тяп-ляп, лишь бы красиво было? Помогите пожалуйста сделать правильный выбор...

Всем заранее спасибо...

IMG_20210713_132820.thumb.jpg.348ad30909ce56421cae28cdddebbbae.jpg

Я уже и раньше тут писал. При покупки дома требуйте у продавца фото поэтапного строительства этого дома. Если скажет нет,значит лжёт.

  • Like 3
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Смотрю оказывается они кафель клеили на само почву! То есть пол первого этажа стоял на почве без всяких бетонных перегородок. Вот тебе и вилла.....


Там почва была или все таки песок? Есть такой способ укладки на сухую. Правда, в основном я видел так кирпичи,или плиты во дворе кладут. Кирпичи на пол,  как декоративная кладка, потом лакируют и красиво получается.

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Аквилон сказал:


Там почва была или все таки песок? Есть такой способ укладки на сухую. Правда, в основном я видел так кирпичи,или плиты во дворе кладут. Кирпичи на пол,  как декоративная кладка, потом лакируют и красиво получается.

Просто утрамбованная почва.

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Аквилон сказал:


Ну и посоветуйте заодно)

Чтобы мой совет услышать,ТС может ко мне без диспута обратиться)

Тема то не "маклерская",а "строительно-зарабатывающая!Я не строитель,образование среднее,но сравнить эскиз с фактом(точность и качество) могу.

Выбор очень большой,и ТСу не с руки все эти предложения "вживую" рассматривать...

В-основном зарабатывают на камне,и большой разнице в оплате рабсилы(в кяндах она дешевая)

90% этого рынка у одного человека.

Странно,что до сих пор по рассказам купивше-снимающих,человек не хочет добиться соответсвия цены и качества....значит "какой спрос,такое и предложение"

@Amata,брат,в городе купи-ремонт-продай новостройку бизнесмены с небольшим заработком на итоге за полгода-год в 10-20% максимус руку набили,и делают качественнее,чем сам хозяин сделал бы.

 

Edited by Кулеманс
  • Like 1
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

2 hours ago, porridge said:

 

Большинство из этих домов не пройдет испытание первым же вопросом "какое перекрытие между этажами". 

 

Там в основном одноэтажные, двухэтажные в основном с деревянными перекрытиями.

 

Я когда покупал один раз двухэтажный дом, мне тоже сказали- что перекрытия бетонные, а когда люстру вешали через месяц- оказалось дерево. На претензии ответил маклер, что мол пояс бетонный по второму этажу- мы это имели ввиду-))))))

  • Confused 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Аквилон сказал:


 Есть такой способ укладки на сухую. Правда, в основном я видел так кирпичи,или плиты во дворе кладут. Кирпичи на пол,  как декоративная кладка, потом лакируют и красиво получается.

 

Тамет кладут на сухой раствор, потом поливают. И это во дворе, а не внутри дома))

Edited by SANTA911
  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

28 минут назад, Sketch Turner сказал:

 

Там в основном одноэтажные, двухэтажные в основном с деревянными перекрытиями.

 

Я когда покупал один раз двухэтажный дом, мне тоже сказали- что перекрытия бетонные, а когда люстру вешали через месяц- оказалось дерево. На претензии ответил маклер, что мол пояс бетонный по второму этажу- мы это имели ввиду-))))))

А постучаться в потолок можно было?

Маклера не расстреляли?)

  • Haha 2
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Кулеманс сказал:

А постучаться в потолок можно было?

Маклера не расстреляли?)

 

Там алчипан. Но есть вариант проверить. Подняться на второй этаж и попрыгать. Я серьезно))

Edited by SANTA911
  • Thanks 1
  • Haha 2
Link to comment
Share on other sites

37 минут назад, Sketch Turner сказал:

 

Там в основном одноэтажные, двухэтажные в основном с деревянными перекрытиями.

 

Я когда покупал один раз двухэтажный дом, мне тоже сказали- что перекрытия бетонные, а когда люстру вешали через месяц- оказалось дерево. На претензии ответил маклер, что мол пояс бетонный по второму этажу- мы это имели ввиду-))))))

 

Это только вершина айсберга. Есть скрытые работы, которые не видны вообще. Это бетонные элементы. Сколько там арматуры, какого сечения, чьего производства. Размер шага в межетажном монолите ))))

  • Like 5
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, SANTA911 сказал:

 

Там алчипан. Но есть вариант проверить. Подняться на второй этаж и попрыгать. Я серьезно))

 

Билян адам ючюн раскусить монолит ли дом или "черный пол" хечнядир :2003: 

  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, porridge сказал:

 

Билян адам ючюн раскусить монолит ли дом или "черный пол" хечнядир :2003: 

 

Хеч бильмяк лазым дейиль. Мянтиг варса, кифаят эдирь )))

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, SANTA911 сказал:

 

Хеч бильмяк лазым дейиль. Мянтиг варса, кифаят эдирь )))

 

Шякилляря бахдын йягин. Обрати внимание, все дома в Мардакянах. Скажи как профи, чем руководствовались заказчики строя эти дома на берегу (или вблизи) моря тупо от земли без малейшего намека на цоколь?  

  • Like 3
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, porridge сказал:

 

Шякилляря бахдын йягин. Обрати внимание, все дома в Мардакянах. Скажи как профи, чем руководствовались заказчики строя эти дома на берегу (или вблизи) моря тупо от земли без малейшего намека на цоколь?  

 

Сян язандан сонра бахдым. У большенства есть, 60 см и выше. Кюрсюсю олмайанларда, ола билярь гайалыгда тикилибь, онда нямищдийин горхусу йохдур

Edited by SANTA911
  • Like 1
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

3 hours ago, Amata said:

Ничего себе. А я думал проблема только в качестве... О таком даже не слышал1f60a.png

Давно есть такой вариант. Звонишь - неее-этот дом Уже продан , но есть другой вариант слегка дороже))

  • Like 3
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, SANTA911 сказал:

 

Сян язандан сонра бахдым. У большенства есть, 60 см и выше. Кюрсюсю олмайанларда, ола билярь гайалыгда тикилибь, онда нямищдийин горхусу йохдур

 

1, 4 вя 6 шякилдя 60 см охшар няся вар. Галанларында максимум 1 кубикди, о да кюрсю дейил. Сязин созюн олмасын, ола биляр гайалыгда тикилиб, просто как "мярдяканский" пытаюсь вспомнить где у нас есть гайалыг - ничего в голову не приходит)))) 

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, porridge сказал:

 

1, 4 вя 6 шякилдя 60 см охшар няся вар. Галанларында максимум 1 кубикди, о да кюрсю дейил. Сязин созюн олмасын, ола биляр гайалыгда тикилиб, просто как "мярдяканский" пытаюсь вспомнить где у нас есть гайалыг - ничего в голову не приходит)))) 

 

Я в Гала участок взял, 30%  участка скала. Вообще в зоне Гала не мало мест со скалами.

В Шаганах не мало. Неподалеку от полицейской академии есть, далга тяряфь йох, в Шувяланах. В нескольких местах сзади макаронной фабрики, но в части ближе к Гала)))

 

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

14 минуты назад, SANTA911 сказал:

 

Я в Гала участок взял, 30%  участка скала. Вообще в зоне Гала не мало мест со скалами.

В Шаганах не мало. Неподалеку от полицейской академии есть, далга тяряфь йох, в Шувяланах. В нескольких местах сзади макаронной фабрики, но в части ближе к Гала)))

 

 

Хейирли угурлу олсун, бро :cheers: Мян просто Мярдякан дедикдя биз тяряфляри нязярдя тутурам. Бурада ися гумнан вя алтында дузлу судан башга хечня йохдур. Даже не знаю, почему тут земля стоит бешеных денег :shum_lol:

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
        • Haha
        • Like
      • 28 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Haha
        • Thanks
        • Like
      • 33 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 145 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Like
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Haha
      • 113 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
        • Like
      • 10 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
        • Haha
        • Like
      • 102 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Like
      • 30 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...