"Маклеровские дома" - нужен совет

[Sketch Turner]

59 minutes ago, SANTA911 said:

 

Там алчипан. Но есть вариант проверить. Подняться на второй этаж и попрыгать. Я серьезно))

 

Прыгал, все было тихо- узнали только когда просверлили насквозь-)))))

[SANTA911]

21 минуту назад, porridge сказал:

 

Хейирли угурлу олсун, бро  Мян просто Мярдякан дедикдя биз тяряфляри нязярдя тутурам. Бурада ися гумнан вя алтында дузлу судан башга хечня йохдур. Даже не знаю, почему тут земля стоит бешеных денег 

 

Спасибо, Али!

Мардакяны, в отличии от других поселков, был всегда с более развитой инфраструктурой. Плюс локация очень удобная. Не только в Мардакянах земля столько стоит. В Бузовнах места есть, например на Муса Нагиева сотка от 15000 начинается. А места, с видом на море от 25000 и выше. Это уже ближе к кянду. Но там башдан аяга гаялыг)))

Edited July 13, 2021 by SANTA911

[Amata]

35 минут назад, Uska2 сказал:

Я сама жила в таком маклеровском доме. Из видимых экономий: в каждой комнате только одна розетка, стены тяк Даш, окна одинарные стекла, после первого снега всю крышу занесло снегом и после таяния стало протекать с отверстия люстры ). Много чего пришлось переделывать, но все не переделаешь, к сожалению.

Вот это я и хотел знать. Многие бросились обсуждать картинки. Я их условно поставил, чтобы было понятно, что за дома я имею ввиду. Мне интересно мнение тех, кто сам или родственники, друзья покупали такие дома. Лично я избегаю их. Но подумал, может зря? Выходит нет. Лучше искать то, что строили для себя. Это дороже, но надежнее. Спасибо за отзыв.

[Пофигист.013]

51 минуту назад, Кулеманс сказал:

Зачем мне конкурента телефон?)

Как зачем , ?

будете меняться домами

🤦‍♂️😂

[SANTA911]

1 минуту назад, Sketch Turner сказал:

 

Прыгал, все было тихо- узнали только когда просверлили насквозь-)))))

 

На первой этаже должны были быть вибрации алчипана, а не шум. Его можно каменной ватой заглушить)))

[RMRD]

2 минуты назад, Amata сказал:

 Лучше искать то, что строили для себя. Это дороже, но надежнее. 

 

Это как лотерея, гарантии нет.

"как для себя " можно только у проверенного чела купить, кому доверяете..

[Uska2]

2 minutes ago, Amata said:

Вот это я и хотел знать. Многие бросились обсуждать картинки. Я их условно поставил, чтобы было понятно, что за дома я имею ввиду. Мне интересно мнение тех, кто сам или родственники, друзья покупали такие дома. Лично я избегаю их. Но подумал, может зря? Выходит нет. Лучше искать то, что строили для себя. Это дороже, но надежнее. Спасибо за отзыв.

Это пока не столкнешься - не поймёшь )

Ещё вспомнила: трапа во дворе не было- снег , дождь все под дом течет + не знаю что там в подвале, но зимой постоянно продувает ноги. 

В общем: мясляхят деил. 

 

[Пофигист.013]

Неделю пожить , потом оплатить ! Тогда нафига покупать ? Живи да 🤦‍♂️😂

[SANTA911]

3 минуты назад, Amata сказал:

Вот это я и хотел знать. Многие бросились обсуждать картинки. Я их условно поставил, чтобы было понятно, что за дома я имею ввиду. Мне интересно мнение тех, кто сам или родственники, друзья покупали такие дома. Лично я избегаю их. Но подумал, может зря? Выходит нет. Лучше искать то, что строили для себя. Это дороже, но надежнее. Спасибо за отзыв.

 

В 2016 ом году, человек купил маклерский дом для отца за 160 000. Через 2 года, у него ушло около 90 000 на ремонт. Я ему 10 раз сказал, продай и построй новый, нет монолита, через пару месяцев, алчипан начнет трескаться. Он не согласился, а алчипан все слышал ))))

[Amata]

1 минуту назад, SANTA911 сказал:

 

В 2016 ом году, человек купил маклерский дом для отца за 160 000. Через 2 года, у него ушло около 90 000 на ремонт. Я ему 10 раз сказал, продай и построй новый, нет монолита, через пару месяцев, алчипан начнет трескаться. Он не согласился, а алчипан все слышал ))))

Короче, заканчивай тут бездельничать! Бери калькулятор и считай... Все варианты! Жду!!!

[SANTA911]

Только что, Amata сказал:

Короче, заканчивай тут бездельничать! Бери калькулятор и считай... Все варианты! Жду!!!

 

Яхши, ясяблящмя )))))))

[164870_1451192912]

4 минуты назад, SANTA911 сказал:

 

В 2016 ом году, человек купил маклерский дом для отца за 160 000. Через 2 года, у него ушло около 90 000 на ремонт. Я ему 10 раз сказал, продай и построй новый, нет монолита, через пару месяцев, алчипан начнет трескаться. Он не согласился, а алчипан все слышал ))))

Когда знакомым говоришь что на дом ушло больше 200.000 не верят. Говорят за 120.000 супер эв алмаг олар. И им никак не объяснить что это не дом а сарай.

[SANTA911]

7 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Когда знакомым говоришь что на дом ушло больше 200.000 не верят. Говорят за 120.000 супер эв алмаг олар. И им никак не объяснить что это не дом а сарай.

 

Я никогда не спорю. Мое оружие-калькулятор)))

[yaleninavidel]

Маклерские дома построены дендрофекальным способом. В переводе на человеческий - из говна и палок. 

[HHA71]

5 часов назад, Amata сказал:

Там полно обьявлений до 150000 манат с бассейном и даже мебелью. Учитывая реальность - это отличные цены.

Каждый дом нужно отдельно смотреть, при этом не только итог а по фото  которы е сделаны в процессе строительства, маклеры не охотно показывают такие фото, я несколько раз смотрел такие дома, в общем маклеры готовы были меня убить, одна в мардакянах вообще разобралась что я лишаю ее куска хлеба, что из за меня клиент отказался покупать ,хотя был годов дать задаток ещё вчера

[Liliana-Kim]

49 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Когда знакомым говоришь что на дом ушло больше 200.000 не верят. Говорят за 120.000 супер эв алмаг олар. И им никак не объяснить что это не дом а сарай.

Те кто думают, что за 120.000  построить или купить «супер» дом, видимо никогда даже ремонта в квартире не делали. 

Edited July 13, 2021 by Liliana-Kim

[RMRD]

2 минуты назад, Liliana-Kim сказал:

Те кто думают, что за 120.000  построить или купить «супер» дом, видимо никогда ремонта не делали. 

 

Но ведь 120000 это тоже не маленькие деньги, тем более для людей, которые имеют семью с детьми, в основном с 1 кормильцем. Откуда это пошло, что построить дом нужно минимум четверть ляма...видимо строительная мафия)))

[Liliana-Kim]

4 минуты назад, RMRD сказал:

 

Но ведь 120000 это тоже не маленькие деньги, тем более для людей, которые имеют семью с детьми, в основном с 1 кормильцем. Откуда это пошло, что построить дом нужно минимум четверть ляма...видимо строительная мафия)))

Не маленькие деньги, но построить и обставить, добротный, качественный частный дом, обойдётся дороже, это ещё не учитывая стоимость участка. 
Тем более сейчас, когда цены на стройматериалы выросли. 
Частный дом гораздо много расходов требует, чем обычная квартира. 
Я щас говорю о хорошем качественно построенном доме, с использованием качественных стройматериалов, а не экономном варианте. 

[Reyhana]

У подруги хяят эви, рядом пустой участок взяли маклера и тез базар в стиле ляп-тяп за месяц отгрохали целый дом! Один ряд кубика вперемешку с кирпичами и кусочками камней, не ждали, когда полностью высохнет цемент, пол почти на земле, часть старого забора сошла за одну сторону дома... Зато внешне лоск да блеск! 

[HHA71]

1 час назад, RMRD сказал:

 

Но ведь 120000 это тоже не маленькие деньги, тем более для людей, которые имеют семью с детьми, в основном с 1 кормильцем. Откуда это пошло, что построить дом нужно минимум четверть ляма...видимо строительная мафия)))

Смотря какой дом, за 120 тыс можно построить дом в два этажа 4 комнаты, с минимальными затратами на ремонт. Чуть двор привести в порядок, площадью где-то общей 150 м кв. Но если бассейн ворота с пультом то это уже другая весовая категория.

То что продает маклер за 120 тыс максимум затрачено если самый честный маклер 80 тыс

[Аквилон]

2 часа назад, Amata сказал:

Вот это я и хотел знать. Многие бросились обсуждать картинки. Я их условно поставил, чтобы было понятно, что за дома я имею ввиду. Мне интересно мнение тех, кто сам или родственники, друзья покупали такие дома. Лично я избегаю их. Но подумал, может зря? Выходит нет. Лучше искать то, что строили для себя. Это дороже, но надежнее. Спасибо за отзыв.

Ну вы знаете, я в этой сфере работаю. Это старо как мир) Просто что то тут писать - есть читающие люди, подумают, на них намеки бросаю)) Но уже по цене догадаться несложно.

Я лучше немного посторонний пример приведу - когда хотел в свое время делать бак, все кругом говорили , 250-350 ман обойдется. Мне он обошелся в 1000 ман.
И никто не кинул, купили материал со знакомым сварщиком, он на крыше заварил,  многое я  сам помогал и делал и все равно такая сумма.

[Аквилон]

2 часа назад, 164870_1451192912 сказал:

Когда знакомым говоришь что на дом ушло больше 200.000 не верят. Говорят за 120.000 супер эв алмаг олар. И им никак не объяснить что это не дом а сарай.

вот как раз пост выше)

[swallow_bird]

5 часов назад, 164870_1451192912 сказал:

Я уже и раньше тут писал. При покупки дома требуйте у продавца фото поэтапного строительства этого дома. Если скажет нет,значит лжёт.

Честные продавцы, поверьте такие тоже есть, вплоть до труб в стене фотографируют , чтоб было видно как и какой фирмы используют материалы, для своеобразного портфолио при строительстве.  

[RMRD]

6 минут назад, Аквилон сказал:

Ну вы знаете, я в этой сфере работаю. Это старо как мир) Просто что то тут писать - есть читающие люди, подумают, на них намеки бросаю)) Но уже по цене догадаться несложно.

Я лучше немного посторонний пример приведу - когда хотел в свое время делать бак, все кругом говорили , 250-350 ман обойдется. Мне он обошелся в 1000 ман.
И никто не кинул, купили материал со знакомым сварщиком, он на крыше заварил,  многое я  сам помогал и делал и все равно такая сумма.

 

Никому доверять нельзя) хочешь, чтоб было хорошо-делай сам))

[yaleninavidel]

2 минуты назад, swallow_bird сказал:

Честные продавцы, поверьте такие тоже есть, вплоть до труб в стене фотографируют , чтоб было видно как и какой фирмы используют материалы, для своеобразного портфолио при строительстве.  

А как доказывают, что это фото трубы именно из этого дома?

[Liliana-Kim]

Только что, yaleninavidel сказал:

А как доказывают, что это фото трубы именно из этого дома?

Я о том же подумала, это ведь не проверить, почти все трубы внутри стены идут, а фото можно любое показать. 

[swallow_bird]

8 минут назад, yaleninavidel сказал:

8 минут назад, yaleninavidel сказал:

А как доказывают, что это фото трубы именно из этого дома?

Целое портфолио создают, видео , фотографии , на которых видна часть замурованной трубы и видна например,  лестница , которая в готовом варианте на том же самом месте. 

Edited July 13, 2021 by swallow_bird

[swallow_bird]

8 минут назад, yaleninavidel сказал:

А как доказывают, что это фото трубы именно из этого дома?

Целое портфолио создают, видео , фотографии , на которых видна часть замурованной трубы и видна например,  лестница , которая в готовом варианте на том же самом месте. 

[Аквилон]

2 минуты назад, yaleninavidel сказал:

А как доказывают, что это фото трубы именно из этого дома?

 

1 минуту назад, Liliana-Kim сказал:

Я о том же подумала, это ведь не проверить, почти все трубы внутри стены идут, а фото можно любое показать. 

Еще с такой доскональной проверкой не сталкивался, но если есть выходы труб , там же видно. А если кто то будет пайку делать, а наружу дорогие трубы, чтобы сфоткать, это уже самое настоящее ограшество)

[Аквилон]

2 часа назад, SANTA911 сказал:

 

В 2016 ом году, человек купил маклерский дом для отца за 160 000. Через 2 года, у него ушло около 90 000 на ремонт. Я ему 10 раз сказал, продай и построй новый, нет монолита, через пару месяцев, алчипан начнет трескаться. Он не согласился, а алчипан все слышал ))))

Да кстати, тут дело может даже и не в алчипане, а в сроках. Дом должен какое то время постоять, дать осадку.
Конечно тут будет алчипан трескаться)

[intregal]

10 minutes ago, Аквилон said:

это уже самое настоящее ограшество)

да, это такая редкость...

[Liliana-Kim]

11 минуту назад, Аквилон сказал:

 

Еще с такой доскональной проверкой не сталкивался, но если есть выходы труб , там же видно. А если кто то будет пайку делать, а наружу дорогие трубы, чтобы сфоткать, это уже самое настоящее ограшество)

Вы думаете, в этой стране на это не пойдут ?! )) Я бы не стала доверять. 

[Аквилон]

Только что, intregal сказал:

да, это такая редкость...

Так нет же, на этом много не сэкономит, мастера такую работу делать не будут, потому что она больше времени займет. и не каждый возьмется. за 200-300 ман так рисковать репутацией... Нет, уж лучше сразу некачественными трубами сделает, зато цельными

[Аквилон]

2 минуты назад, Liliana-Kim сказал:

Вы думаете, в этой стране на это не пойдут ?! )) Я бы не стала доверять. 

Я с электричеством связан, мне тоже предлагают некачественные провода, но еще ни один не сказал за 25 лет практики, давай некачественными сделай, а выходы нарасти качественными) До такой степени не бывает)

Да и с электричеством и водой стараются как то более менее сделать, а экономить на другом)

[SANTA911]

36 минут назад, Аквилон сказал:

Да кстати, тут дело может даже и не в алчипане, а в сроках. Дом должен какое то время постоять, дать осадку.
Конечно тут будет алчипан трескаться)

 

Акви, дом на нормальном грунте за два года, няи вар уже сел, даже раньше))

[Аквилон]

3 минуты назад, SANTA911 сказал:

 

Акви, дом на нормальном грунте за два года, няи вар уже сел, даже раньше))

Ну значит, они гёз мунджуг забыли повесить)

[Ангел без крылев]

Представьте эти маклеровские дома строятся максимум за месяц, растут как грибочки не по дням, а по часам))

Для меня лично пусть будет хоть какая  стройка, без ремонта, но чтобы из рук хозяина, там хоть уверена буду что фундамент хороший. А у маклеров, почти заново нужно достроить. 

 

[TranceGemini]

в таких домах страшно жить.бассейн на один сезон.

Лучше купить участок и стройматериалы и самому построить.без роскоши но качественно.

[Ясе мин]

19 часов назад, porridge сказал:

 

Ок. В таком случае отсутствие цоколя. Все дома на фото в Мардакянах. Кто в курсе, тот знает что в Мардякянах ужасная влажность. Не просто влажность, а морская соленая влажность. Стены построенного от земли дома будут нещадно сыреть. Причем, как снаружи, так и изнутри. И никакие модные фасадные краски и эмульсии не панацея. 

Плюс теплопотеря. Зимой в домах без цоколя холодно. 

У сестры дом , построенный самими в Герадиле , тоже без цоколя , почти от земли. Но он построен добротно , проект довольно дорогой , два этажа с плоской кровлей . Сырость стен с наружи наблюдается , изнутри - сухо. Весь первый этаж - тёплый пол , вроде проблем нет 

[Ясе мин]

13 часа назад, swallow_bird сказал:

Честные продавцы, поверьте такие тоже есть, вплоть до труб в стене фотографируют , чтоб было видно как и какой фирмы используют материалы, для своеобразного портфолио при строительстве.  

Наш прораб тоже фоткал трубы , чтобы знать где что проходит на всякий случай.