Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

"Маклеровские дома" - нужен совет


Recommended Posts

59 minutes ago, SANTA911 said:

 

Там алчипан. Но есть вариант проверить. Подняться на второй этаж и попрыгать. Я серьезно))

 

Прыгал, все было тихо- узнали только когда просверлили насквозь-)))))

  • Haha 2
  • Upvote 1
  • Downvote 2
Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, porridge сказал:

 

Хейирли угурлу олсун, бро :cheers: Мян просто Мярдякан дедикдя биз тяряфляри нязярдя тутурам. Бурада ися гумнан вя алтында дузлу судан башга хечня йохдур. Даже не знаю, почему тут земля стоит бешеных денег :shum_lol:

 

Спасибо, Али!

Мардакяны, в отличии от других поселков, был всегда с более развитой инфраструктурой. Плюс локация очень удобная. Не только в Мардакянах земля столько стоит. В Бузовнах места есть, например на Муса Нагиева сотка от 15000 начинается. А места, с видом на море от 25000 и выше. Это уже ближе к кянду. Но там башдан аяга гаялыг)))

Edited by SANTA911
  • Like 3
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

35 минут назад, Uska2 сказал:

Я сама жила в таком маклеровском доме. Из видимых экономий: в каждой комнате только одна розетка, стены тяк Даш, окна одинарные стекла, после первого снега всю крышу занесло снегом и после таяния стало протекать с отверстия люстры ). Много чего пришлось переделывать, но все не переделаешь, к сожалению.

Вот это я и хотел знать. Многие бросились обсуждать картинки. Я их условно поставил, чтобы было понятно, что за дома я имею ввиду. Мне интересно мнение тех, кто сам или родственники, друзья покупали такие дома. Лично я избегаю их. Но подумал, может зря? Выходит нет. Лучше искать то, что строили для себя. Это дороже, но надежнее. Спасибо за отзыв.

  • Like 7
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Sketch Turner сказал:

 

Прыгал, все было тихо- узнали только когда просверлили насквозь-)))))

 

На первой этаже должны были быть вибрации алчипана, а не шум. Его можно каменной ватой заглушить)))

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Amata сказал:

 Лучше искать то, что строили для себя. Это дороже, но надежнее. 

 

Это как лотерея, гарантии нет.

"как для себя " можно только у проверенного чела купить, кому доверяете..

  • Like 4
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 minutes ago, Amata said:

Вот это я и хотел знать. Многие бросились обсуждать картинки. Я их условно поставил, чтобы было понятно, что за дома я имею ввиду. Мне интересно мнение тех, кто сам или родственники, друзья покупали такие дома. Лично я избегаю их. Но подумал, может зря? Выходит нет. Лучше искать то, что строили для себя. Это дороже, но надежнее. Спасибо за отзыв.

Это пока не столкнешься - не поймёшь )

Ещё вспомнила: трапа во дворе не было- снег , дождь все под дом течет + не знаю что там в подвале, но зимой постоянно продувает ноги. 

В общем: мясляхят деил. 

 

  • Like 4
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, SANTA911 сказал:

 

В 2016 ом году, человек купил маклерский дом для отца за 160 000. Через 2 года, у него ушло около 90 000 на ремонт. Я ему 10 раз сказал, продай и построй новый, нет монолита, через пару месяцев, алчипан начнет трескаться. Он не согласился, а алчипан все слышал :facepalm:))))

Короче, заканчивай тут бездельничать! Бери калькулятор и считай... Все варианты! Жду!!!

  • Haha 2
Link to comment
Share on other sites

Только что, Amata сказал:

Короче, заканчивай тут бездельничать! Бери калькулятор и считай... Все варианты! Жду!!!

 

Яхши, ясяблящмя )))))))

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Когда знакомым говоришь что на дом ушло больше 200.000 не верят. Говорят за 120.000 супер эв алмаг олар. И им никак не объяснить что это не дом а сарай.

 

Я никогда не спорю. Мое оружие-калькулятор)))

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Amata сказал:

Там полно обьявлений до 150000 манат с бассейном и даже мебелью. Учитывая реальность - это отличные цены.

Каждый дом нужно отдельно смотреть, при этом не только итог а по фото  которы е сделаны в процессе строительства, маклеры не охотно показывают такие фото, я несколько раз смотрел такие дома, в общем маклеры готовы были меня убить, одна в мардакянах вообще разобралась что я лишаю ее куска хлеба, что из за меня клиент отказался покупать ,хотя был годов дать задаток ещё вчера

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

49 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Когда знакомым говоришь что на дом ушло больше 200.000 не верят. Говорят за 120.000 супер эв алмаг олар. И им никак не объяснить что это не дом а сарай.


Те кто думают, что за 120.000  построить или купить «супер» дом, видимо никогда даже ремонта в квартире не делали. 

Edited by Liliana-Kim
  • Like 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Liliana-Kim сказал:


Те кто думают, что за 120.000  построить или купить «супер» дом, видимо никогда ремонта не делали. 

 

Но ведь 120000 это тоже не маленькие деньги, тем более для людей, которые имеют семью с детьми, в основном с 1 кормильцем. Откуда это пошло, что построить дом нужно минимум четверть ляма...видимо строительная мафия)))

  • Like 1
  • Haha 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, RMRD сказал:

 

Но ведь 120000 это тоже не маленькие деньги, тем более для людей, которые имеют семью с детьми, в основном с 1 кормильцем. Откуда это пошло, что построить дом нужно минимум четверть ляма...видимо строительная мафия)))


Не маленькие деньги, но построить и обставить, добротный, качественный частный дом, обойдётся дороже, это ещё не учитывая стоимость участка. 
Тем более сейчас, когда цены на стройматериалы выросли. 
Частный дом гораздо много расходов требует, чем обычная квартира. 
Я щас говорю о хорошем качественно построенном доме, с использованием качественных стройматериалов, а не экономном варианте. 

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

У подруги хяят эви, рядом пустой участок взяли маклера и тез базар в стиле ляп-тяп за месяц отгрохали целый дом! Один ряд кубика вперемешку с кирпичами и кусочками камней, не ждали, когда полностью высохнет цемент, пол почти на земле, часть старого забора сошла за одну сторону дома... Зато внешне лоск да блеск! 

  • Like 3
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, RMRD сказал:

 

Но ведь 120000 это тоже не маленькие деньги, тем более для людей, которые имеют семью с детьми, в основном с 1 кормильцем. Откуда это пошло, что построить дом нужно минимум четверть ляма...видимо строительная мафия)))

Смотря какой дом, за 120 тыс можно построить дом в два этажа 4 комнаты, с минимальными затратами на ремонт. Чуть двор привести в порядок, площадью где-то общей 150 м кв. Но если бассейн ворота с пультом то это уже другая весовая категория.

То что продает маклер за 120 тыс максимум затрачено если самый честный маклер 80 тыс

  • Like 3
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Amata сказал:

Вот это я и хотел знать. Многие бросились обсуждать картинки. Я их условно поставил, чтобы было понятно, что за дома я имею ввиду. Мне интересно мнение тех, кто сам или родственники, друзья покупали такие дома. Лично я избегаю их. Но подумал, может зря? Выходит нет. Лучше искать то, что строили для себя. Это дороже, но надежнее. Спасибо за отзыв.


Ну вы знаете, я в этой сфере работаю. Это старо как мир) Просто что то тут писать - есть читающие люди, подумают, на них намеки бросаю)) Но уже по цене догадаться несложно.

Я лучше немного посторонний пример приведу - когда хотел в свое время делать бак, все кругом говорили , 250-350 ман обойдется. Мне он обошелся в 1000 ман.
И никто не кинул, купили материал со знакомым сварщиком, он на крыше заварил,  многое я  сам помогал и делал и все равно такая сумма.

  • Like 1
  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, 164870_1451192912 сказал:

Когда знакомым говоришь что на дом ушло больше 200.000 не верят. Говорят за 120.000 супер эв алмаг олар. И им никак не объяснить что это не дом а сарай.

вот как раз пост выше)

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, 164870_1451192912 сказал:

Я уже и раньше тут писал. При покупки дома требуйте у продавца фото поэтапного строительства этого дома. Если скажет нет,значит лжёт.

Честные продавцы, поверьте такие тоже есть, вплоть до труб в стене фотографируют , чтоб было видно как и какой фирмы используют материалы, для своеобразного портфолио при строительстве.  

  • Like 3
  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, Аквилон сказал:


Ну вы знаете, я в этой сфере работаю. Это старо как мир) Просто что то тут писать - есть читающие люди, подумают, на них намеки бросаю)) Но уже по цене догадаться несложно.

Я лучше немного посторонний пример приведу - когда хотел в свое время делать бак, все кругом говорили , 250-350 ман обойдется. Мне он обошелся в 1000 ман.
И никто не кинул, купили материал со знакомым сварщиком, он на крыше заварил,  многое я  сам помогал и делал и все равно такая сумма.

 

Никому доверять нельзя) хочешь, чтоб было хорошо-делай сам))

  • Like 6
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, swallow_bird сказал:

Честные продавцы, поверьте такие тоже есть, вплоть до труб в стене фотографируют , чтоб было видно как и какой фирмы используют материалы, для своеобразного портфолио при строительстве.  

А как доказывают, что это фото трубы именно из этого дома?

  • Like 3
Link to comment
Share on other sites

Только что, yaleninavidel сказал:

А как доказывают, что это фото трубы именно из этого дома?


Я о том же подумала, это ведь не проверить, почти все трубы внутри стены идут, а фото можно любое показать. 

Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, yaleninavidel сказал:
8 минут назад, yaleninavidel сказал:

А как доказывают, что это фото трубы именно из этого дома?

Целое портфолио создают, видео , фотографии , на которых видна часть замурованной трубы и видна например,  лестница , которая в готовом варианте на том же самом месте. 

Edited by swallow_bird
Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, yaleninavidel сказал:

А как доказывают, что это фото трубы именно из этого дома?

Целое портфолио создают, видео , фотографии , на которых видна часть замурованной трубы и видна например,  лестница , которая в готовом варианте на том же самом месте. 

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, yaleninavidel сказал:

А как доказывают, что это фото трубы именно из этого дома?

 

1 минуту назад, Liliana-Kim сказал:


Я о том же подумала, это ведь не проверить, почти все трубы внутри стены идут, а фото можно любое показать. 



Еще с такой доскональной проверкой не сталкивался, но если есть выходы труб , там же видно. А если кто то будет пайку делать, а наружу дорогие трубы, чтобы сфоткать, это уже самое настоящее ограшество)

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, SANTA911 сказал:

 

В 2016 ом году, человек купил маклерский дом для отца за 160 000. Через 2 года, у него ушло около 90 000 на ремонт. Я ему 10 раз сказал, продай и построй новый, нет монолита, через пару месяцев, алчипан начнет трескаться. Он не согласился, а алчипан все слышал :facepalm:))))

Да кстати, тут дело может даже и не в алчипане, а в сроках. Дом должен какое то время постоять, дать осадку.
Конечно тут будет алчипан трескаться)

Link to comment
Share on other sites

11 минуту назад, Аквилон сказал:

 



Еще с такой доскональной проверкой не сталкивался, но если есть выходы труб , там же видно. А если кто то будет пайку делать, а наружу дорогие трубы, чтобы сфоткать, это уже самое настоящее ограшество)


Вы думаете, в этой стране на это не пойдут ?! )) Я бы не стала доверять. 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, intregal сказал:

да, это такая редкость...

Так нет же, на этом много не сэкономит, мастера такую работу делать не будут, потому что она больше времени займет. и не каждый возьмется. за 200-300 ман так рисковать репутацией... Нет, уж лучше сразу некачественными трубами сделает, зато цельными

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Liliana-Kim сказал:


Вы думаете, в этой стране на это не пойдут ?! )) Я бы не стала доверять. 


Я с электричеством связан, мне тоже предлагают некачественные провода, но еще ни один не сказал за 25 лет практики, давай некачественными сделай, а выходы нарасти качественными) До такой степени не бывает)

Да и с электричеством и водой стараются как то более менее сделать, а экономить на другом)

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

36 минут назад, Аквилон сказал:

Да кстати, тут дело может даже и не в алчипане, а в сроках. Дом должен какое то время постоять, дать осадку.
Конечно тут будет алчипан трескаться)

 

Акви, дом на нормальном грунте за два года, няи вар уже сел, даже раньше))

Link to comment
Share on other sites

Представьте эти маклеровские дома строятся максимум за месяц, растут как грибочки не по дням, а по часам))

Для меня лично пусть будет хоть какая  стройка, без ремонта, но чтобы из рук хозяина, там хоть уверена буду что фундамент хороший. А у маклеров, почти заново нужно достроить. 

 

  • Like 5
Link to comment
Share on other sites

19 часов назад, porridge сказал:

 

Ок. В таком случае отсутствие цоколя. Все дома на фото в Мардакянах. Кто в курсе, тот знает что в Мардякянах ужасная влажность. Не просто влажность, а морская соленая влажность. Стены построенного от земли дома будут нещадно сыреть. Причем, как снаружи, так и изнутри. И никакие модные фасадные краски и эмульсии не панацея. 

Плюс теплопотеря. Зимой в домах без цоколя холодно. 

У сестры дом , построенный самими в Герадиле , тоже без цоколя , почти от земли. Но он построен добротно , проект довольно дорогой , два этажа с плоской кровлей . Сырость стен с наружи наблюдается , изнутри - сухо. Весь первый этаж - тёплый пол , вроде проблем нет 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, swallow_bird сказал:

Честные продавцы, поверьте такие тоже есть, вплоть до труб в стене фотографируют , чтоб было видно как и какой фирмы используют материалы, для своеобразного портфолио при строительстве.  

Наш прораб тоже фоткал трубы , чтобы знать где что проходит на всякий случай. 

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
        • Haha
        • Like
      • 28 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Confused
        • Haha
        • Thanks
      • 33 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 145 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Confused
        • Haha
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Haha
        • Like
      • 113 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
        • Upvote
        • Sad
      • 10 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
      • 102 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Sad
        • Like
      • 30 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...