Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Цены На Квартиры. 8


Recommended Posts

On 10/24/2021 at 1:37 PM, Raf Aliyev said:

Договор имеется, и там всё прописано как надо.

Устно они мне обещали ремонт выше среднего, немного расширить квартиру за счёт стен, и кухонную мебель. Глядя мне в глаза уверяли меня что они верят в бога, и что у них имеется честь, а в договор они всё это не пишут только по той причине что договор стандартный и менять его у них нет полномочий. (Сейчас видя меня разбегаются кто куда).

Может вы мне сможете посоветовать адвоката которому не нужно объяснять деталей и который сам всё это знает ?. 

вот подумайте логично - вы своими руками подписали договор, что может изменить в этом случае адвокат? на суде он что будет говорить, что строители мамой поклялись что дадут бОльшую квадратуру? а вы поверили на клятвы и согласились подписать договор в котором указана меньшая квадратура?

Link to comment
Share on other sites

В 24.10.2021 в 15:40, Жеглов. сказал:

вот подумайте логично - вы своими руками подписали договор, что может изменить в этом случае адвокат? на суде он что будет говорить, что строители мамой поклялись что дадут бОльшую квадратуру? а вы поверили на клятвы и согласились подписать договор в котором указана меньшая квадратура?

там не меньшая квадратура.

там общая площадь подменена с реальными квадратметрами.

например было 40 кв.м реальных квадратов в которых жили люди.

подписали что будет 48 кв.м.(+20%)

выдали общую площадь 48 кв.м

а при обмере комнат-вычитывая шахты, стены и т.д-получается 30 кв.м.

то есть по договору застройщик прав, а по факту- получилось меньше чем было.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

В 24.10.2021 в 15:40, Жеглов. сказал:

вот подумайте логично - вы своими руками подписали договор, что может изменить в этом случае адвокат? на суде он что будет говорить, что строители мамой поклялись что дадут бОльшую квадратуру? а вы поверили на клятвы и согласились подписать договор в котором указана меньшая квадратура?

Я сейчас не про то что они мне обещали устно, бог им судья. Я про то что прописано в договоре и схеме где всё не так как в реальности. Ещё тогда я понимал что на обещания они меня могут кинуть, но они создали такую обстановку что в доме находится было и опасно и не выносимо. Многим уже становится понятно в какой стране мы оказались, и какая справедливость нам предусмотрена. (

Link to comment
Share on other sites

В 24.10.2021 в 16:07, Raf Aliyev сказал:

Я сейчас не про то что они мне обещали устно, бог им судья. Я про то что прописано в договоре и схеме где всё не так как в реальности. Ещё тогда я понимал что на обещания они меня могут кинуть, но они создали такую обстановку что в доме находится было и опасно и не выносимо. Многим уже становится понятно в какой стране мы оказались, и какая справедливость нам предусмотрена. (

Одному будет сложновато учитывая что жильё у вас компатное.

Я бы рекомендовал найти соратников в вашем доме которых так же кинули, а если кинули вас - то скорее всего вы не один.

Скидываетесь, нанимаете одного общего адвоката и подаёте коллективный иск. 

Но будьте готовы к тому что в наших судах правды нет, кто платит тот и прав.

Одними расходами на адвоката не обойтись.

Можно попробовать договорится в досудебной обставноке с застройщиком.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Не нашол нужной темы напишу тут, все таки тут и покупка и задача. 

Тема вопроса такая сдал квартиру все в робочем состоянии, кто снемал говори мол ковид итд я пошлю свою уборку ок поищи ещё он убрал выехали, через 2 дня звонок мол потоп бачек унитаза течёт, приезжаю да течёт и видно что закреплено все плохо на вопрос вы что разберали бачек унитаза? Ответ супер да все мыли и дезенфицировали и бачок разобрали помыли 😳 и он начил теч да да говорит чини, я ему говорю что зачем ты бачек разобрал и собрал его хренова он ну чистили все, говорю вот сам и плоти за ремонт он нет это немой унитаз я аренду плочю все туда входит, говорю нет все туда не входит то что ты сломал сам делаеш, ну он помялся в итоги пришлось ему делать самому. 

Вот сижу думаю по суте я же прав Аренда это за проживания если сломать что то это не входит в стоимость аренды, или я чего-то не знаю и тут правила поменялись. 

Link to comment
Share on other sites

В 01.11.2021 в 17:04, рюзаки сказал:

Не нашол нужной темы напишу тут, все таки тут и покупка и задача. 

 

Всё зависит от того как вы договорились. Если этот аспект изначально не обговаривался, то арендатор вполне может отказаться от ремонта.

Априори да, ты живёшь, ты сломал - естественно ты ремонтируешь, но.... Bura Azərbaycandır!!!

Link to comment
Share on other sites

Сегодня Дмитрий Потапенко на своём канале говорил о том, что якобы в Марте месяце 2022 года цены на квартиры в России упадут. Что тоже может отразиться и на странах СНГ.

Link to comment
Share on other sites

В 01.11.2021 в 20:07, Huligan сказал:

Сегодня Дмитрий Потапенко на своём канале говорил о том, что якобы в Марте месяце 2022 года цены на квартиры в России упадут. Что тоже может отразиться и на странах СНГ.

он сказал немного иначе, если не ошибаюсь.

Он сказал упадёт спрос, цены задранные уже падать не будут.

Да и рынки наши не связаны совсем.

У них цены задрали потому что была льготная ипотека и все ринулись покупать всё подряд, что было на рынке.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

В 01.11.2021 в 17:43, Namula сказал:

Всё зависит от того как вы договорились. Если этот аспект изначально не обговаривался, то арендатор вполне может отказаться от ремонта.

Априори да, ты живёшь, ты сломал - естественно ты ремонтируешь, но.... Bura Azərbaycandır!!!

Ну как бы по контракту он должен здать квартиру как и взял и все что сломает или нанесёт ущерб оплотить, там фирма для работников берет квартиры по этому есть даже контракт весьма чёткий, он это кадор посчитал что он же его не ломал а разобрал и не смог собрать. Честно для меня тайна зачем разберать бачек унитаза и мыть оделно под душем 🤔 что должно у человека в голове творится что бы он так поступил. Ну да ладно ответ мы не когда не узнаем. 

Link to comment
Share on other sites

В 24.10.2021 в 12:40, Жук Скарабей сказал:

нет. это касается для новостроек .

пилотный проект - это другой подход.

вам же считали квадратуру готовой квартиры к этому вам обязаны приплюсовать 15-20%

там нет понятия общая площадь.

То что вы написали выше это имеет хоть какое то своё отражение в документах, и где можно с этим указом ознакомится ???.  А может быть так что это из разряда того что где то кто то чего то кому то сказал ?. 

Link to comment
Share on other sites

В 03.11.2021 в 11:31, Raf Aliyev сказал:

То что вы написали выше это имеет хоть какое то своё отражение в документах, и где можно с этим указом ознакомится ???.  А может быть так что это из разряда того что где то кто то чего то кому то сказал ?. 

Это должно быть записано в договоре с вашим застройщиком 

Link to comment
Share on other sites

В 03.11.2021 в 11:53, Жук Скарабей сказал:

Это должно быть записано в договоре с вашим застройщиком 

В договоре записана площадь и приложена схема, где указано каждое помещение в квадратах. Сложив квадраты всех помещений получается именно та площадь которая указана в договоре. Это всё что касается договора, а на самом деле площадь помещений меньше, а на вопрос почему не соответствуют в реальности ... ???, показывают шахты, и стены. Это чистой воды мошенничество, которая вызывает обиду и гнев. И как теперь с этим бороться ?, ведь нужно опираться на какие то акты и бумаги.

п.с. У нас пилотный проект если что. 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

В 03.11.2021 в 12:16, Raf Aliyev сказал:

В договоре записана площадь и приложена схема, где указано каждое помещение в квадратах. Сложив квадраты всех помещений получается именно та площадь которая указана в договоре. Это всё что касается договора, а на самом деле площадь помещений меньше, а на вопрос почему не соответствуют в реальности ... ???, показывают шахты, и стены. Это чистой воды мошенничество, которая вызывает обиду и гнев. И как теперь с этим бороться ?, ведь нужно опираться на какие то акты и бумаги.

п.с. У нас пилотный проект если что. 

А на приложенных схемах не указаны шахты, стены и т.д.?

Link to comment
Share on other sites

В 03.11.2021 в 14:53, Namula сказал:

А на приложенных схемах не указаны шахты, стены и т.д.?

Указаны, но мне какое до этого дело ?, когда там же указанны комнаты и их квадратуры. Мне же всё что внутри засчитали в квадратуру, хотя ниже прикладываю ссылку где пишется что к пилотникам это не относится. 

https://ru.oxu.az/society/538620

Link to comment
Share on other sites

В 03.11.2021 в 18:18, Raf Aliyev сказал:

Указаны, но мне какое до этого дело ?, когда там же указанны комнаты и их квадратуры. Мне же всё что внутри засчитали в квадратуру, хотя ниже прикладываю ссылку где пишется что к пилотникам это не относится. 

https://ru.oxu.az/society/538620

Это обман жильцов,  везде круговая порука,  внимательно  читайте договор,а потом подписывайте.....

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...
On 11/3/2021 at 12:16 PM, Raf Aliyev said:

В договоре записана площадь и приложена схема, где указано каждое помещение в квадратах. Сложив квадраты всех помещений получается именно та площадь которая указана в договоре. Это всё что касается договора, а на самом деле площадь помещений меньше, а на вопрос почему не соответствуют в реальности ... ???, показывают шахты, и стены. Это чистой воды мошенничество, которая вызывает обиду и гнев. И как теперь с этим бороться ?, ведь нужно опираться на какие то акты и бумаги.

п.с. У нас пилотный проект если что. 

а нет ли в договоре ссылки на то как подсчитываются квадратные метры? может есть ссылка на какой то стандарт ,закон или документ?

 

имхо если нет и если квадратура в чыхарыше будет меньше чем в договоре, то можно подать в суд и отсудить переплату или компенсацию из расчета 1500 за квадрат который вам недодали.

 

но лучше конечно посоветоваться с опытным юристом.

 

Link to comment
Share on other sites

В 12.11.2021 в 13:19, vugel сказал:

а нет ли в договоре ссылки на то как подсчитываются квадратные метры? может есть ссылка на какой то стандарт ,закон или документ?

 

имхо если нет и если квадратура в чыхарыше будет меньше чем в договоре, то можно подать в суд и отсудить переплату или компенсацию из расчета 1500 за квадрат который вам недодали.

 

но лучше конечно посоветоваться с опытным юристом.

 

А где его взять этого опытного юриста ?. По совету форумчян обратился в юр.контору "Persona". На интересующий вопрос получил ответ совершенно про другое. Никак не мог вернуть юриста на интересующий меня предмет. Прослушав 15 минут чего то ???, заплатив 50 азн. за консультацию не по теме, ушёл с тем чем пришёл. 

Относительно кв.метров и стоимости ремонта со строй материалами эта тайна за семью печатями. Четыре года назад говорили ремонт кв.м. будут делать из расчёта 200 азн., сейчас появилась новая сумма 158 азн.. Законов на этот счёт на мой взгляд не существует, но есть рекомендации с верху граждан не обижать, но всё равно обижают. В моей квартире сделали ремонт на 50 % и заявляют что остаток у них остался всего 1583.00 азн., а остальную сумму предлагают мне найти самому. (((

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...
В 03.01.2022 в 01:44, Barbarosa сказал:

Помогите оценить стоимость квартиры если продавать .Хотелось бы знать реальную цену за которую можно продать в течении месяца.

https://ru.bina.az/items/849385

Ну реальная цена это не та что можно за месяц продать, если совсем дёшево продовать можно и за день))) 2-3 месяца считается быстрой продажой. Да и сейчас одна цена завтра другая больше или меньше. А так для прям точной цены нужно смотреть на мести. 

Link to comment
Share on other sites

В 03.01.2022 в 02:45, рюзаки сказал:

Ну реальная цена это не та что можно за месяц продать, если совсем дёшево продовать можно и за день))) 2-3 месяца считается быстрой продажой. Да и сейчас одна цена завтра другая больше или меньше. А так для прям точной цены нужно смотреть на мести. 

Дёшево продавать никто не собирается .Чтоб вы знали реальная цена это та цена которую готовы предложить покупатели на рынке недвижимости .Дело тут не в быстрой продаже Месяц это довольно длительный срок .Но надо знать от чего отталкиватся чтобы заоблачную цену не писать и не ждать годами и одновременно не продешевить .Например грубо говоря чтоб вы поняли могу написать от балды миллион долларов . Понятно что это нереальная цена и никто за такую цену некупит .Надеюсь доходчиво изложил .

Edited by Barbarosa
  • Upvote 1
  • Milli 1
Link to comment
Share on other sites

  • 1 year later...
On 6/11/2023 at 2:43 PM, lalusinka said:

Как считаете землятресения в Турции повлияло на цену новостроек Баку?мне кажется как минимум рост приуменьшился

К сожалению у нас цены не всегда связаны с реальностью. Большая часть покупается чиновниками которые так отмывают деньги и вкладывают. За рубеж им выводить не дают свободно, следят, вот и вынуждены в стране тратить своё шальное богатство

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
        • Like
      • 36 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Haha
      • 38 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 145 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Haha
        • Like
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Upvote
      • 113 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
        • Upvote
        • Thanks
        • Like
      • 11 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
        • Milli
        • Facepalm
        • Like
      • 102 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Like
      • 30 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...