Цены На Квартиры. 8

[Жеглов.]

On 10/24/2021 at 1:37 PM, Raf Aliyev said:

Договор имеется, и там всё прописано как надо.

Устно они мне обещали ремонт выше среднего, немного расширить квартиру за счёт стен, и кухонную мебель. Глядя мне в глаза уверяли меня что они верят в бога, и что у них имеется честь, а в договор они всё это не пишут только по той причине что договор стандартный и менять его у них нет полномочий. (Сейчас видя меня разбегаются кто куда).

Может вы мне сможете посоветовать адвоката которому не нужно объяснять деталей и который сам всё это знает ?. 

вот подумайте логично - вы своими руками подписали договор, что может изменить в этом случае адвокат? на суде он что будет говорить, что строители мамой поклялись что дадут бОльшую квадратуру? а вы поверили на клятвы и согласились подписать договор в котором указана меньшая квадратура?

[Жук Скарабей]

В 24.10.2021 в 15:40, Жеглов. сказал:

вот подумайте логично - вы своими руками подписали договор, что может изменить в этом случае адвокат? на суде он что будет говорить, что строители мамой поклялись что дадут бОльшую квадратуру? а вы поверили на клятвы и согласились подписать договор в котором указана меньшая квадратура?

там не меньшая квадратура.

там общая площадь подменена с реальными квадратметрами.

например было 40 кв.м реальных квадратов в которых жили люди.

подписали что будет 48 кв.м.(+20%)

выдали общую площадь 48 кв.м

а при обмере комнат-вычитывая шахты, стены и т.д-получается 30 кв.м.

то есть по договору застройщик прав, а по факту- получилось меньше чем было.

[Raf Aliyev]

В 24.10.2021 в 15:40, Жеглов. сказал:

вот подумайте логично - вы своими руками подписали договор, что может изменить в этом случае адвокат? на суде он что будет говорить, что строители мамой поклялись что дадут бОльшую квадратуру? а вы поверили на клятвы и согласились подписать договор в котором указана меньшая квадратура?

Я сейчас не про то что они мне обещали устно, бог им судья. Я про то что прописано в договоре и схеме где всё не так как в реальности. Ещё тогда я понимал что на обещания они меня могут кинуть, но они создали такую обстановку что в доме находится было и опасно и не выносимо. Многим уже становится понятно в какой стране мы оказались, и какая справедливость нам предусмотрена. (

[no_limited]

В 24.10.2021 в 16:07, Raf Aliyev сказал:

Я сейчас не про то что они мне обещали устно, бог им судья. Я про то что прописано в договоре и схеме где всё не так как в реальности. Ещё тогда я понимал что на обещания они меня могут кинуть, но они создали такую обстановку что в доме находится было и опасно и не выносимо. Многим уже становится понятно в какой стране мы оказались, и какая справедливость нам предусмотрена. (

Одному будет сложновато учитывая что жильё у вас компатное.

Я бы рекомендовал найти соратников в вашем доме которых так же кинули, а если кинули вас - то скорее всего вы не один.

Скидываетесь, нанимаете одного общего адвоката и подаёте коллективный иск. 

Но будьте готовы к тому что в наших судах правды нет, кто платит тот и прав.

Одними расходами на адвоката не обойтись.

Можно попробовать договорится в досудебной обставноке с застройщиком.

[рюзаки]

Не нашол нужной темы напишу тут, все таки тут и покупка и задача. 

Тема вопроса такая сдал квартиру все в робочем состоянии, кто снемал говори мол ковид итд я пошлю свою уборку ок поищи ещё он убрал выехали, через 2 дня звонок мол потоп бачек унитаза течёт, приезжаю да течёт и видно что закреплено все плохо на вопрос вы что разберали бачек унитаза? Ответ супер да все мыли и дезенфицировали и бачок разобрали помыли 😳 и он начил теч да да говорит чини, я ему говорю что зачем ты бачек разобрал и собрал его хренова он ну чистили все, говорю вот сам и плоти за ремонт он нет это немой унитаз я аренду плочю все туда входит, говорю нет все туда не входит то что ты сломал сам делаеш, ну он помялся в итоги пришлось ему делать самому. 

Вот сижу думаю по суте я же прав Аренда это за проживания если сломать что то это не входит в стоимость аренды, или я чего-то не знаю и тут правила поменялись. 

[Namula]

В 01.11.2021 в 17:04, рюзаки сказал:

Не нашол нужной темы напишу тут, все таки тут и покупка и задача. 

 

Всё зависит от того как вы договорились. Если этот аспект изначально не обговаривался, то арендатор вполне может отказаться от ремонта.

Априори да, ты живёшь, ты сломал - естественно ты ремонтируешь, но.... Bura Azərbaycandır!!!

[Huligan]

Сегодня Дмитрий Потапенко на своём канале говорил о том, что якобы в Марте месяце 2022 года цены на квартиры в России упадут. Что тоже может отразиться и на странах СНГ.

[no_limited]

В 01.11.2021 в 20:07, Huligan сказал:

Сегодня Дмитрий Потапенко на своём канале говорил о том, что якобы в Марте месяце 2022 года цены на квартиры в России упадут. Что тоже может отразиться и на странах СНГ.

он сказал немного иначе, если не ошибаюсь.

Он сказал упадёт спрос, цены задранные уже падать не будут.

Да и рынки наши не связаны совсем.

У них цены задрали потому что была льготная ипотека и все ринулись покупать всё подряд, что было на рынке.

[рюзаки]

В 01.11.2021 в 17:43, Namula сказал:

Всё зависит от того как вы договорились. Если этот аспект изначально не обговаривался, то арендатор вполне может отказаться от ремонта.

Априори да, ты живёшь, ты сломал - естественно ты ремонтируешь, но.... Bura Azərbaycandır!!!

Ну как бы по контракту он должен здать квартиру как и взял и все что сломает или нанесёт ущерб оплотить, там фирма для работников берет квартиры по этому есть даже контракт весьма чёткий, он это кадор посчитал что он же его не ломал а разобрал и не смог собрать. Честно для меня тайна зачем разберать бачек унитаза и мыть оделно под душем 🤔 что должно у человека в голове творится что бы он так поступил. Ну да ладно ответ мы не когда не узнаем. 

[Raf Aliyev]

В 24.10.2021 в 12:40, Жук Скарабей сказал:

нет. это касается для новостроек .

пилотный проект - это другой подход.

вам же считали квадратуру готовой квартиры к этому вам обязаны приплюсовать 15-20%

там нет понятия общая площадь.

То что вы написали выше это имеет хоть какое то своё отражение в документах, и где можно с этим указом ознакомится ???.  А может быть так что это из разряда того что где то кто то чего то кому то сказал ?. 

[Жук Скарабей]

В 03.11.2021 в 11:31, Raf Aliyev сказал:

То что вы написали выше это имеет хоть какое то своё отражение в документах, и где можно с этим указом ознакомится ???.  А может быть так что это из разряда того что где то кто то чего то кому то сказал ?. 

Это должно быть записано в договоре с вашим застройщиком 

[Raf Aliyev]

В 03.11.2021 в 11:53, Жук Скарабей сказал:

Это должно быть записано в договоре с вашим застройщиком 

В договоре записана площадь и приложена схема, где указано каждое помещение в квадратах. Сложив квадраты всех помещений получается именно та площадь которая указана в договоре. Это всё что касается договора, а на самом деле площадь помещений меньше, а на вопрос почему не соответствуют в реальности ... ???, показывают шахты, и стены. Это чистой воды мошенничество, которая вызывает обиду и гнев. И как теперь с этим бороться ?, ведь нужно опираться на какие то акты и бумаги.

п.с. У нас пилотный проект если что. 

[Namula]

В 03.11.2021 в 12:16, Raf Aliyev сказал:

В договоре записана площадь и приложена схема, где указано каждое помещение в квадратах. Сложив квадраты всех помещений получается именно та площадь которая указана в договоре. Это всё что касается договора, а на самом деле площадь помещений меньше, а на вопрос почему не соответствуют в реальности ... ???, показывают шахты, и стены. Это чистой воды мошенничество, которая вызывает обиду и гнев. И как теперь с этим бороться ?, ведь нужно опираться на какие то акты и бумаги.

п.с. У нас пилотный проект если что. 

А на приложенных схемах не указаны шахты, стены и т.д.?

[Raf Aliyev]

В 03.11.2021 в 14:53, Namula сказал:

А на приложенных схемах не указаны шахты, стены и т.д.?

Указаны, но мне какое до этого дело ?, когда там же указанны комнаты и их квадратуры. Мне же всё что внутри засчитали в квадратуру, хотя ниже прикладываю ссылку где пишется что к пилотникам это не относится. 

https://ru.oxu.az/society/538620

[Mechta2020]

В 03.11.2021 в 18:18, Raf Aliyev сказал:

Указаны, но мне какое до этого дело ?, когда там же указанны комнаты и их квадратуры. Мне же всё что внутри засчитали в квадратуру, хотя ниже прикладываю ссылку где пишется что к пилотникам это не относится. 

https://ru.oxu.az/society/538620

Это обман жильцов,  везде круговая порука,  внимательно  читайте договор,а потом подписывайте.....

[vugel]

On 11/3/2021 at 12:16 PM, Raf Aliyev said:

В договоре записана площадь и приложена схема, где указано каждое помещение в квадратах. Сложив квадраты всех помещений получается именно та площадь которая указана в договоре. Это всё что касается договора, а на самом деле площадь помещений меньше, а на вопрос почему не соответствуют в реальности ... ???, показывают шахты, и стены. Это чистой воды мошенничество, которая вызывает обиду и гнев. И как теперь с этим бороться ?, ведь нужно опираться на какие то акты и бумаги.

п.с. У нас пилотный проект если что. 

а нет ли в договоре ссылки на то как подсчитываются квадратные метры? может есть ссылка на какой то стандарт ,закон или документ?

 

имхо если нет и если квадратура в чыхарыше будет меньше чем в договоре, то можно подать в суд и отсудить переплату или компенсацию из расчета 1500 за квадрат который вам недодали.

 

но лучше конечно посоветоваться с опытным юристом.

 

[Raf Aliyev]

В 12.11.2021 в 13:19, vugel сказал:

а нет ли в договоре ссылки на то как подсчитываются квадратные метры? может есть ссылка на какой то стандарт ,закон или документ?

 

имхо если нет и если квадратура в чыхарыше будет меньше чем в договоре, то можно подать в суд и отсудить переплату или компенсацию из расчета 1500 за квадрат который вам недодали.

 

но лучше конечно посоветоваться с опытным юристом.

 

А где его взять этого опытного юриста ?. По совету форумчян обратился в юр.контору "Persona". На интересующий вопрос получил ответ совершенно про другое. Никак не мог вернуть юриста на интересующий меня предмет. Прослушав 15 минут чего то ???, заплатив 50 азн. за консультацию не по теме, ушёл с тем чем пришёл. 

Относительно кв.метров и стоимости ремонта со строй материалами эта тайна за семью печатями. Четыре года назад говорили ремонт кв.м. будут делать из расчёта 200 азн., сейчас появилась новая сумма 158 азн.. Законов на этот счёт на мой взгляд не существует, но есть рекомендации с верху граждан не обижать, но всё равно обижают. В моей квартире сделали ремонт на 50 % и заявляют что остаток у них остался всего 1583.00 азн., а остальную сумму предлагают мне найти самому. (((

[Barbarosa]

Помогите оценить стоимость квартиры если продавать .Хотелось бы знать реальную цену за которую можно продать в течении месяца.

https://ru.bina.az/items/849385

[рюзаки]

В 03.01.2022 в 01:44, Barbarosa сказал:

Помогите оценить стоимость квартиры если продавать .Хотелось бы знать реальную цену за которую можно продать в течении месяца.

https://ru.bina.az/items/849385

Ну реальная цена это не та что можно за месяц продать, если совсем дёшево продовать можно и за день))) 2-3 месяца считается быстрой продажой. Да и сейчас одна цена завтра другая больше или меньше. А так для прям точной цены нужно смотреть на мести. 

[Barbarosa]

В 03.01.2022 в 02:45, рюзаки сказал:

Ну реальная цена это не та что можно за месяц продать, если совсем дёшево продовать можно и за день))) 2-3 месяца считается быстрой продажой. Да и сейчас одна цена завтра другая больше или меньше. А так для прям точной цены нужно смотреть на мести. 

Дёшево продавать никто не собирается .Чтоб вы знали реальная цена это та цена которую готовы предложить покупатели на рынке недвижимости .Дело тут не в быстрой продаже Месяц это довольно длительный срок .Но надо знать от чего отталкиватся чтобы заоблачную цену не писать и не ждать годами и одновременно не продешевить .Например грубо говоря чтоб вы поняли могу написать от балды миллион долларов . Понятно что это нереальная цена и никто за такую цену некупит .Надеюсь доходчиво изложил .

Edited January 2, 2022 by Barbarosa

[lalusinka]

Как считаете землятресения в Турции повлияло на цену новостроек Баку?мне кажется как минимум рост приуменьшился

[gasiga]

On 6/11/2023 at 2:43 PM, lalusinka said:

Как считаете землятресения в Турции повлияло на цену новостроек Баку?мне кажется как минимум рост приуменьшился

К сожалению у нас цены не всегда связаны с реальностью. Большая часть покупается чиновниками которые так отмывают деньги и вкладывают. За рубеж им выводить не дают свободно, следят, вот и вынуждены в стране тратить своё шальное богатство